Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położona w Koszarach, powiat limanowski, województwo małopolskie Numer ewidencyjny działki: 27/2 Powierzchnia działki: 28 ar Numer księgi: NS1L/00043039/2 Budynek mieszkalny zlokalizowano w zachodniej części działki. Powierzchnia użytkowa budynku to 100m2, powierzchnia strychu do zagospodarowania 36m2, budynek podpiwniczony pow. piwnic 60m2. Dom wybudowany w latach 70 wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ławy fundamentowe, ściany konstrukcyjne i piwnic mur z podwójnej cegły, dach konstrukcji drewnianej pokryty stara dachówką, schody zewnętrzne betonowe, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, tynki tradycyjne. Piwnica: 60m2 powierzchni min. Kotłownia - piec na węgiel i drewno Parter: 4pokoje,kuchnia, łazienka, spiżarnia Poddasze: 1 pokój z balkonem wykończony pozostała część poddasza do zagospodarowania W budynku znajdują się instalacje: - wodociągowa zasilana z wodociągu miejskiego - elektryczna przyłącze napowietrzne - gazowa-zasilana z sieci - kanalizacyjna-odprowadzanie ścieków do szamba (w maju 2024r zrobione przyłącze do sieci studzienka na działce brak podpięcia do budynku) W bliskim sąsiedztwie znajduje się drewniany budynek gospodarczy (szopa o pow.30m) Działka posiada od strony północnej dostęp do drogi powiatowej, podjazd utwardzony. Od strony zachodniej działka sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym. Od strony północnej zapewniony jest dostęp do drogi powiatowej. Od strony południowej nieruchomość graniczy z nie urządzona droga gminną następnie z nieczynną linia kolejową Chabówka-Nowy Sącz w odległości około 30m. Działka jest porośnięta krzewami i drzewami ozdobnymi i owocowymi, brak trwałego ogrodzenia

Oferuję Państwu unikatową nieruchomość składającą się z: domu jednorodzinnego, dużego budynku gospodarczego z garażem na dwa samochody i małym mieszkaniem dla gości oraz zewnętrznej piwnicy wolnostojącej. Całość mieści się na zadbanej działce z licznymi nasadzeniami o powierzchni 3100 m2 w miejscowości Kamionka k/Biskupca, spokojnej wsi w powiecie Olsztyńskim, położonej nad dwoma jeziorami, z dala od miejskiego zgiełku. Dom o powierzchni całkowitej 185,8 m2: Parter - wiatrołap, otwarta kuchnia pokój 10,5m2, salon 29m2 z wyjściem na taras, garderoba, kotłownia oraz łazienka z WC Piętro - sypialnia z wyjściem na balkon, trzy pokoje sypialne oraz łazienka z WC Budynek gospodarczy o powierzchni 89,40 m2: Dwa garaże z oddzielną bramą wjazdową Mieszkanie o powierzchni ok 35 m2 ze wszystkimi mediami i wyposażeniem - idealne jako domek gościnny Duży strych z oddzielnym wejściem od zewnątrz Na działce znajduje się również zewnętrzna piwnica wolnostojąca z kamienia o wymiarach ok 3,5 na 7 m, która zapewnia niską temperaturę latem oraz wyższą zimą. Niepodważalnym atutem prezentowanej nieruchomości jest ogród, w którym znajdziemy dużą wiatę na drewno, studnię, szklarnię, dwa blaszane garaże oraz liczne drzewa i krzewy owocowe ( jabłoń, grusza, śliwa, orzech, borówka, truskawki ). Media Woda - z wodociągu miejskiego oraz ze studni na działce Kanalizacja - do sieci miejskiej Ogrzewanie - Kominek 24 kw z płaszczem wodnym oraz pompa ciepła 16 kw W części domu zostało zastosowane ogrzewanie podłogowe Internet - słupek ze skrzynką światłowodową, do której można się przyłączyć znajduje się ok metr od granicy działki Odległości Biskupiec - 13 km Mrągowo - 21 km Olsztyn - 48 km Jezioro Pierwój - 120 m Prezentowana nieruchomość spełni oczekiwania wymagających klientów, którzy szukają spokoju w otoczeniu pięknej natury i wygodnego stylu życia w swoim prywatnym raju. Jesteś zainteresowany ? Zadzwoń i dowiedz się więcej! Kontakt do opiekuna oferty : Janusz Kuszpit tel : 600 575 500 e-mail : Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Mrągowie przy ul. 8 Maja 25 lokal 4 (I piętro) tel : 600 575 500