W sercu malowniczego Józefowa, na kameralnym osiedlu odkryjesz prawdziwe piękno życia. Nasza oferta to nie tylko dom, to przestrzeń, która otula Cię spokojem i elegancją od pierwszego spojrzenia. Wyjątkowy, słoneczny dom z przepięknym ogrodem, oranżerią i dbałością o każdy detal czeka, abyś mógł nazwać go swoim domem. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Ten elegancki dom to miejsce, w którym luksus łączy się z funkcjonalnością. Na parterze znajdziesz przestronny salon (55,82 m²) z wyjściem do ogrodu oraz oddzielną kuchnię (27,87 m²) z oknami, które wpuszczają dużo naturalnego światła. Dodatkowo, znajdziesz tu reprezentatywny hol (12,29 m²), toaletę gościnną, pomieszczenie gospodarcze, garaż na dwa samochody (37,26 m²) oraz oranżerię (24,96 m²). Na piętrze czeka na Ciebie sypialnia typu master (17,87 m²) z prywatną garderobą i pokojem kąpielowym (ponad 20,32 m²), z wyjściem na przepiękny taras (67,55 m²), z którego rozpościera się widok na ogród i las. Ponadto, znajdziesz tu dodatkową sypialnię (20,24 m²), pokój gościnny/sypialnię (11,83 m²), oddzielną łazienkę (ponad 8,60 m²) i hol (11,23 m²). Dom posiada także poddasze, które można zaaranżować na przykład jako salę kinową, przestrzeń fitness/SPA czy salę zabaw. Wyjątkowość inwestycji podkreśla dbałość o detale - od podgrzewanej podłogi po nowoczesne systemy rekuperacji i klimatyzacji, które zapewniają komfort na każdym kroku. Domy są już gotowe do zamieszkania, czekając na swoich nowych właścicieli. OKOLICA I KOMUNIKACJA Emilianów Leśny to nie tylko dom, to styl życia. Umiejscowiony wśród zieleni i starodrzewia, na osiedlu zaledwie dziesięciu wyjątkowych domów, daje Ci możliwość odpoczynku od zgiełku miasta. Józefów to miejsce blisko natury, a jednocześnie zaledwie 15 minut samochodem od Wilanowa i 30 min od centrum Warszawy. W NASZEJ OPINII Rezydencje w Józefowie to idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie przestrzeń, spokój i możliwość życia w zgodzie z otaczającą przyrodą.

Oferujemy na sprzedaż lokal nr 1 w budynku 01 - Inwestycja "Osiedle Józefów" - nowe osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej w cichej, spokojnej okolicy wśród zieleni i zabudowy jednorodzinnej z jednoczesną bliskością Warszawy, w miejscowości Józefów, gm. Nieporęt, powiat legionowski. Dodatkową powierzchnię stanowi, w cenie miejsce postojowe naziemne. PRZEMYŚLANY PROJEKT Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 107,47 m2, powierzchnia całkowita wynosi 127,06 m2. Nieruchomość posiada trzy kondygnacje (parter, piętro oraz poddasze użytkowe). Ogrzewanie na podczerwień (elektryczne), i fotowoltaika w standardzie deweloperskim - te nowoczesne rozwiązania technologiczne pozwoli na oszczędne i ekologiczne użytkowanie nieruchomości. Kondygnacje mają przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń. PARTER: - przedsionek 2.38 m2 - hall 3.25 m2 - wc 1.35 m2 - garderoba 2.94 m2 - pokój dzienny z jadalnią 26,58 m2 - kuchnia 6.47 m2 - schody 3.32 m2 razem PARTER: 46,29 m2 PIĘTRO - hall 7.54 m2 - pokój 10.15 m2 - pokój 11,25 m2 - łazienka 4.10 m2 - pokój 10,87 m2 - schody 6.64 m2 razem PIĘTRO: 50,55 M2 PODDASZE: - korytarz 6.25 m2 - pokój 11.24 - łazienka 3.10 m2 - pomieszczenie gospodarcze 2.99 m2 - schody 6.64 m2 razem PODDASZE: 30,22 m2 LOKALIZACJA: Miejscowość Józefów to doskonała lokalizacja z jednoczesną bliskością Warszawy, Inwestycja charakteryzuje się świetnym położeniem wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych w otulinie zieleni, w cichej i spokojnej okolicy oraz z bardzo dobrą komunikacją. W najbliższej okolicy sklep, szkoły podstawowe, przedszkole, stacja benzynowa, sklepy Biedronka, Lewiatan, Cukiernia itp. Agata Knopińska tel. 507421149 e-mail: koordynator sprzedaży Osiedle Józefów

Zielone oblicze miasta.Marzysz o spokojnym życiu w otoczeniu natury, z jednoczesnym dostępem do wszystkich udogodnień i bliskością stolicy?Szukasz domu z duszą, gdzie każdy będzie miał swój własny kąt?Zapoznaj się z naszą ofertą sprzedaży wolnostojącego, trzykondygnacyjnego domu o powierzchni 240 mkw. w podwarszawskim Józefowie.Józefów - więcej niż myśliszOferujemy Ci wolnostojący dom o powierzchni 240 mkw., usytuowany na działce o powierzchni 930 mkw. z zadbanym ogrodem, który oczaruje Cię swoim urokiem i uchroni przed spojrzeniami przechodniów. Dom znajduje się przy ul. 3 Maja w Józefowie, dynamicznie rozwijającej się miejscowości pod Warszawą. Prezentowana nieruchomość to nie tylko przestronna i komfortowa przestrzeń życiowa, ale również doskonała lokalizacja, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób.Józefów znajduje się w czołówce najlepszych miast do życia w Polsce. Zapewnia wysoki standard życia, z dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień - placówek edukacyjnych państwowych i prywatnych, obiektów sportowych, placówek zdrowia i aptek, kawiarni i restauracji. Po więcej można szybko i wygodnie wybrać się do stolicy. Dojazd do Warszawy samochodem zajmuje około pół godziny, a osoby podróżujące komunikacją miejską mogą skorzystać z Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM S1) lub Kolei Mazowieckich. Józefów słynie z przyjaznej i zintegrowanej społeczności, w której każdy czuje się mile widziany.Dom z dusząDom z 1993 roku, solidny, funkcjonalny, z dostępem do wszystkich mediów.Zbudowany i urządzony dla siebie, co widać w jakości i staranności wykończenia.Duże okna ze szprosami prezentują się bardzo estetycznie, a jednocześnie zapewniają dużą ilość światła dziennego.Połączenie drewna z kamieniem nadaje wnętrzu wyjątkowego, ponadczasowego charakteru i idealnie współgra z zielonym otoczeniem. Całość jest jednocześnie przestronna i przytulna. Dom jest doskonale rozplanowany na trzech użytkowych kondygnacjach. Strefa sypialniana została oddzielona od części dziennej i rozrywkowej. Taki podział zapewni Tobie i Twojej rodzinie większą niezależność i swobodę.Na parterze domu znajdują się: - hol, - stylowy salon z dużymi oknami,- jadalnia oddzielona od salonu dwuskrzydłowymi drzwiami,- widna kuchnia, - gabinet,- praktyczna garderoba, - toaletaNa pierwsze piętro prowadzą schody ze stylową kutą balustradą. Na piętrze zaaranżowano:- 3 sypialnie;- salon kąpielowy z narożną wanną i prysznicem,- przestronny, zadaszony tarasW części piwnicznej znajdują się: - pokój bilardowy,- pralnia,- garaż, - kotłownia,- pomieszczenie gospodarcze. Józefów - malownicze miasteczko pod WarszawąJózefów to miasto w aglomeracji Warszawskiej przy ujściu Świdra do Wisły. Z dala od zgiełku i pędu dużego miasta, ale doskonale skomunikowane ze stolicą.Odległość między centrum Józefowa i centrum stolicy wynosi ok. 21 km. Dojazd samochodem zajmuje ok. pół godziny. Podobny czas (ok. 35 min) można uzyskać korzystając z komunikacji miejskiej. Na terenie Józefowa znajduje się stacja kolejowa PKP Józefów, z której można podróżować Szybką Koleją Miejską (SKM S1) lub Kolejami Mazowieckimi.Miejscowość charakteryzuje klimatyczna, niska zabudowa. To tutaj można spotkać drewniane domki w stylu stworzonym przez Michała Andriollego zwanym „świdermajer”.Miasto przyciąga osoby, które cenią sobie bliskość natury. Jest otoczone zielenią i oferuje Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz trzy inne rezerwaty przyrody - Wyspy Zawadowskie, Wyspy Świderskie oraz Świder. W Józefowie znajduje się 12 drzew uznanych za pomniki przyrody. Na miłośników plażowania, kąpieli i sportów wodnych, czekają plaże przy ujściu rzeki Świder do Wisły.Mieszkańcy Józefowa mają dostęp do licznych placówek edukacyjnych zarówno publicznych, jak i prywatnych. Znajdują się tu żłobi, klubiki, przedszkola, a także szkoły podstawowe. Józefów to także Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji z dużą salą gimnastyczną oraz basenem sportowym o długości 25 m.Bliskość stolicy oraz warunki naturalne Józefowa sprawiają, że ilość realizowanych inwestycji rośnie z każdym rokiem.Zastanawiasz się, czy ten dom stanie się

Wyobraź sobie rezydencję, którą tworzył przez lata artysta.

Dom z poddaszem w Józefowie, o powierzchni użytkowej 190 m2, wykończony w podwyższonym standardzie. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 890 m2, w odległości 150 m od głównej drogi. Dom składa się z parteru i użytkowego poddasza. Parter zawiera duży salon, dwa pokoje, otwartą kuchnię, spiżarnię, łazienkę, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze, hall, przedpokój i wiatrołap. Z salonu wychodzi się na taras i ogród od strony południowo - zachodniej. Do domu przynależy dodatkowo garaż jednostanowiskowy ok. 17 m2. Poddasze zawiera jeden duży pokój, jedną sypialnię, łazienkę i przedpokój. W odległości niecałych 400 m znajduje się przystanek autobusowy. W okolicy tereny zielone. W pobliżu supermarkety, a także duża szkoła podstawowa z kompleksem sportu i rekreacji, włącznie z basenem. Zapraszam na prezentację!

Dom z niemal nieograniczonymi możliwościami rozbudowy, na wspaniałej działce o trapezoidalnym kształcie. Znajduje się w Józefowie, 15 km od centrum Warszawy. Obecna powierzchnia domu to 214,5 mkw. Dom pochodzi z 1998 roku, jest podpiwniczony, w części podziemnej znajduje się m.in. sauna. Powierzchnia otaczającej dom działki ze starodrzewem to ponad 0,6 hektara (dokładnie 6458 mkw). Agencja posiada kopię niezrealizowanego projektu rozbudowy budynku wraz z pozwoleniem na budowę z 2012 roku. Na sąsiednich nieruchomościach znajdują się domy jednorodzinne, jak i rezydencje z lądowiskami dla helikopterów. Tę ofertę znajdziesz tylko u nas, nie stanowi ona oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dysponujemy wszelką dokumentacją dla poważnie zainteresowanych klientów.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej. Domy są posadowione na pięknej działce o powierzchni 2061 mkw. przy ulicy Marka Hłaski w miejscowości Józefów. Każdy z oferowanych lokali ma powierzchnię 142,31 mkw. i będzie miał przynależną działkę o powierzchni około 400 mkw. W bryle budynku każdy lokal ma swój garaż. Inwestycja zrealizowana zgodnie z projektem Willa Julia. Lokale na parterze składają się z pełnego słońca, przestronnego salonu z wyjściem na taras, dużej komfortowej kuchni połączonej z jadalnią, sypialni oraz łazienki gościnnej. W salonie jest miejsce na kominek. Piętro to część prywatna właścicieli. Składa się z czterech sypialni oraz łazienki. Metraż pomieszczeń: Parter, powierzchnia użytkowa 70,33 mkw.: wiatrołap: 3,78 mkw. kotłownia: 2,62 mkw. łazienka: 3,78 mkw. hol: 7,01 mkw. salon połączony z kuchnią i jadalnią: 42,09 mkw. Garaż: 18,06 mkw. Piętro, powierzchnia użytkowa 71,98 mkw.: klatka schodowa: 4,89 mkw. przedpokój: 5,46 mkw. sypialnia 1: 14,09 mkw. sypialnia 2: 13,92 mkw. sypialnia 3: 12,65 mkw. sypialnia 4: 13,06 mkw. łazienka: 7,1 mkw. Trzy sypialnie maja wyjście na obszerny balkon z balustradami z hartowanego, bezpiecznego szkła. Każdy lokal został wyposażony w instalacje: elektryczną wraz z uzbrojoną rozdzielnią, kanalizacyjną podłączoną do zbiornika bezodpływowego, hydrauliczną z własnym ujęciem wody. Instalacja gazowa jest doprowadzona do każdego lokalu. W lokalach zostanie rozprowadzona podłogowa instalacja centralnego ogrzewania. Wewnątrz zostaną wykonane podkłady cementowe oraz tynki. Do lokalu prowadzą stalowe drzwi antywłamaniowe, wszystkie okna PVC. Garaż jest wyposażony w automatyczną bramę segmentową. Elewacja zewnętrzna została wykonana z tynku mineralnego i pomalowana. Teren działki zostanie ogrodzony panelami ogrodzeniowymi. Bliskość jeziora Łacha oraz rzeki Wisła zapewniają nieograniczony dostęp do pobliskich terenów rekreacyjnych. Równocześnie niezbędna infrastruktura znajduje się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem. Bardzo dobry dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych i Południowej Obwodnicy Warszawy zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy. Przykładowe odległości: przedszkole ok 900 km, szkoła ok 2 km. W odległości około 2,5 km jest stacja PKP/SKM w Michalinie. W odległości około 4 km jest centrum Józefowa zapewniające dostęp do wszelkiej niezbędnej infrastruktury, punktów handlowych i usługowych. Odległość do centrum Warszawy to około 24 km. W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa mieszkaniowa. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Marka Hłaski. Dostępne są cztery lokale z działką wielkości około 400 mkw. każdy w cenie 1300000,00 zł Współrzędne do mapy Google: 52.141354, 21.193083 KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI. Cena do negocjacji. Nieruchomość z księga wieczystą, bez wad prawnych. Oferta dostępna wyłącznie w biurze EJOS Nieruchomości Polecam i zapraszam do kontaktu. Sławomir Galbarski tel. 511 11 12 13 e-mail:

Osiedle domów Leśny Park Bema, to butikowe kameralne osiedle w standardzie premium, zaprojektowane tak, aby zapewnić Państwu maksymalny komfort zamieszkania oraz dostępną pełną infrastrukturę miejską. Leśny Park Bema wyróżnia się wyjątkową lokalizacją zapewniającą optymalne warunki codziennego życia blisko natury, jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Oddajemy do Państwa dyspozycji 15 domów, w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, o powierzchni użytkowej od 95 do 154 m2, usytuowane na działkach wielkości od 270 do 630 m2. Domy ukryte na leśnej polanie, wśród otaczających ich drzew, są jednocześnie doskonale doświetlone, co daje wyjątkowy komfort życia codziennego Oferujemy domy wykonane w wysokim standardzie, z najwyższej jakości materiałów, przy wykorzystaniu energooszczędnych technologii. Ich nowoczesna architektura charakteryzuje się praktycznym rozplanowaniem pomieszczeń i zapewnia ich wygodne i ekonomiczne użytkowanie. Infrastruktura miejska znajduje się w odległości spaceru lub parominutowej jazdy samochodem od osiedla Leśny Park Bema. Już krótka przechadzka zapewnia dostęp do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, sklepów i innych obiektów sfery usługowo-handlowej. Usytuowany centralnie Urząd Miasta i jego przyjazna administracja pozwalają na załatwianie praktycznie wszystkich spraw obywatelskich na miejscu szybko i bez najmniejszych kłopotów. Oddalona o 5,5 km od naszego Osiedla, nowo oddana Południowa Obwodnica Warszawy wraz z mostem przez Wisłę czy też linia SKM pozwalają na wygodne i szybkie przemieszczanie się do i ze Stolicy. Atrakcyjna lokalizacja osiedla, zapewnia dostęp do centrum Warszawy w ciągu około 25-30 minut samochodem, jak również szybki dojazd do lotniska Okęcie czy też do arterii wyjazdowych z Warszawy, gwarantując tym samym wygodę oraz oszczędność czasu na dojazdach. Jest to idealna lokalizacja łącząca uroki podmiejskiego życia z bliskością Warszawy. Zapraszam do kontaktu Joanna Olejniczak Tel. 730 00 33 00 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przyjazny dom dla rodziny z dziećmi, bardzo dobra lokalizacja blisko szkoła, przedszkole basen. Cena na chwile obecną dotyczy stanu surowego zamkniętego, Stan deweloperski do uzgodnienia z właścicielem. Budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą zewnętrzną i przemyślanym oraz praktycznym układem wnętrza i przede wszystkim starannym wykonaniem. Na parterze budynku znajduje się wejście poprzez wiatrołap z którego bezpośrednio przechodzimy do części mieszkalnej. Głównym elementem tej części budynku jest obszerny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród. Uzupełnieniem parteru jest toaleta i schody prowadzące na piętro, oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdują się trzy pokoje z przestronnymi oknami, duża łazienka. Bliskość centrum miasta sprawia, że jest to idealne miejsce dla ludzi aktywnych i rodzin z dziećmi, a układ przestrzenny osiedla zapewnia mieszkańcom dużo swobody.

Proponujemy piękną, dużą, porośniętą sosnami działkę w bardzo dogodnej lokalizacji w Józefowie.Na działce obecnie stoją 2 budynki.Jeden zamieszkały, parterowy o powierzchni ok. 90 m2 i drugi piętrowy, podpiwniczony w stanie surowym o pow. ok. 220 m2.Budynki oczywiście można wyburzyć lub dokończyć budowę tego większego.W ulicy mamy wodę i gaz miejskie, na działce prąd i kanalizację.Jest to bardzo korzystna oferta zarówno dla klientów indywidualnych jak i dla inwestorów.Zdecydowanie polecam i zapraszam do oglądaniaŻaneta Marszał, tel. 660 280 920 Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Proponowania nieruchomość położona jest w zielonym Józefowie, w świetnej lokalizacji ( zachodnia strona miasta) tylko około 1 km do komunikacji.Dom budowany był dla siebie z wysokiej jakości materiałów i takimi też został wykończony, na podłodze parkiet dębowy, parapety marmurowe, okna mahoniowe, drzwi wewnętrzne drewniane. Bardzo zadbany stan idealny.5 lat temu zostały wymienione okna, wymieniony też został piec (co, cw)Dom pomieści większą rodzinę: 5 sypialni, 3 łazienki, osobna toaleta. Kuchnia zamknięta, duża jadalnia, na piętrze salon kominkowy wykończony w marmurze.Na poziomie 0 strefa dzienna- kuchnia pokój rodzinny.Cały budynek podpiwniczony- pomieszczenia doświetlone, wyłożone glazurą i terrakotą: pralnia, kotłownia, garderoby, spiżarnia, Aranżacja wnętrz co pół piętra.Wideofon oraz zamontowane kamery zapewniają bezpieczeństwo.Z dużego zadaszonego tarasu, widok na zagospodarowany, zadbany z wieloma nasadzeniami i oczkiem wodnym ogród.W sąsiedztwie niska jedno rodzinna zabudowa, wszystko zatopione w zieleni józefowskich szarych sosen. Do centrum stolicy tylko 20 kmZapraszam na prezentacjeElżbieta Dobrucka505 045 449 Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w Józefowie przy ul. Piłsudskiego 138 H. Ten piękny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 170 m2 to doskonała propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do zamieszkania.Nieruchomość posiada przestronny ogród o powierzchni 418 m2, który zapewnia nie tylko miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, ale również możliwość realizacji swoich ogrodowych pasji. W skład nieruchomości wchodzi także garaż oraz dwa miejsca postojowe, które zapewniają wygodę parkowania.Dom składa się z przytulnej kuchni, przestronnego salonu, praktycznej garderoby, dwóch łazienek oraz trzech sypialni, które zapewniają komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Dodatkowo, pomieszczenie gospodarcze stanowi praktyczne rozwiązanie dla przechowywania i organizacji.Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo korzystna. Znajduje się tuż przy stacji PKP Józefów, co ułatwia codzienne podróżowanie i komunikację. Okolica jest spokojna i zielona, co pozwala na cieszenie się bliskością natury oraz zapewnia doskonałe warunki do relaksu.Jeśli jesteś zainteresowany (a) tą nieruchomością lub masz dodatkowe pytania, zapraszam do kontaktu. To doskonała okazja, aby stworzyć swoje wymarzone miejsce do życia.Monika ZawadaTel. 504 126 255E-mail:

Oferuję do sprzedania dom - kostka PRL po wschodniej stronie Józefowa. Powierzchnia całkowita domu 158 m2, powierzchnia działki 698 m2. Funkcjonalny układ pomieszczeń, na dwóch pełnych kondygnacjach bez skosów. Dom w latach 2020/21 r. przeszedł częściowy remont: wymieniono okna na okna PCV, wymieniono całą instalację wodno-kanalizacyjną, dach -papa termozgrzewalna wraz z orynnowaniem, łazienki i toaleta. Wszystkie media miejskie: gaz, woda, ścieki i prąd. Obecnie dom jest użytkowany jako dwa osobne mieszkania jedno na parterze, drugie na piętrze. Możliwość przearanżowania i przystosowania do własnych potrzeb. PIWNICA: komunikacja ( 5,9m2), klatka schodowa (5,0 m2), kotłownia ( 3,0m2), piwnica ( 14,0m2), piwnica ( 26,2 m2) - wysokość pomieszczeń 2,2 h. PARTER : wiatrołap (1,1 m2), hall (5,6 m2), pokój (15,4 m2) z wyjściem na taras (14,8 m2), pokój ( 11,0 m2), kuchnia ( 14,0 m2) i łazienka ( 3,1 m2), klatka schodowa ( 4,70 m2)- wysokość pomieszczeń 2,7 h. PIĘTRO : 3 pokoje ( 14,9 m2 z wyjściem na balkon ( 3,6m2) + 14,0m2 + 10,9m2), łazienka ( 3,1m2), toaleta ( 1,2m2), korytarz ( 5,9m2) - wysokość pomieszczeń 2,7 h. Lokalizacja: Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 20 km. W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnice i drogę ekspresowa co skróci dojazd do Centrum Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM/PKP. W odległości 500 m cała infrastruktura miejska- szkoła podstawowa, sklepy, stacja PKP itd. Polecam i zapraszam do oglądania. Robert Trzaskowski tel. 660280277 email: Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

UNIKALNA OKAZJA ! Przedstawiamy piękny dom na sprzedaż w urokliwym Józefowie! Ta nieruchomość ma wszystko, czego potrzebujesz i więcej! Czy jesteś gotowy na odkrycie prawdziwego klejnotu? Ten trzykondygnacyjny dom z piwnicą, zbudowany i wykończony w latach 90, przebudowany i odświeżony w 2012 r. emanuje elegancją i solidnością. To prawdziwy dowód na to, że jakość zawsze jest na czasie! Ta nieruchomość oferuje niezwykle przestronne pokoje, które zapewnią Ci poczucie luksusu i swobody. Tutaj nie będziesz mieć problemu z aranżacją przestrzeni według własnych potrzeb. Działka o powierzchni 3000 m² spełni Twoje marzenia. Stwórz własny ogród pełen kwiatów, drzew owocowych i przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu. Jednocześnie na terenie posesji znajduje się zakład produkcyjny ( hala), która daje możliwość wynajmu lub otwarcia własnego biznesu. Dom o powierzchni całkowitej ok 850 m2składa się z: PIWNICA PARTER PIĘTRO PODDASZE : Na tej posesji znajduje się zakład o powierzchni około 600 m², gotowy do wynajmu. To znakomita okazja dla przedsiębiorczych umysłów, aby rozwijać swój biznes i czerpać zyski z własnej działalności. Ten dom to nie tylko zakup nieruchomości, to inwestycja na długie lata. Wykorzystaj potencjał tej nieruchomości i ciesz się zyskami, które mogą wynikać z wynajmu zakładu lub rozwoju własnej działalności. Józefów to miejsce, w którym zielone przestrzenie spotykają się z dogodnym dostępem do miasta. Ciesz się spokojem i harmonią natury, jednocześnie mając łatwy dostęp do sklepów, restauracji, szkół i innych udogodnień. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się ze mną już teraz, aby umówić się na bezpłatną prezentację tego pięknego domu. To miejsce, które oczarowuje swoją jakością, przestrzenią i potencjałem. Czekamy na Ciebie! ? #DomNaSprzedaż #Józefów #NieruchomośćMarzeń #BiznesowyPotencjał #LuksusIHarmonia Zapraszam na prezentacje, kontakt 8-22 Agnieszka Rudol 606 693 002

Do sprzedania słoneczny dom w Józefowie Michalinie. Budynek wolnostojący po zachodniej stronie położony przy ul. 3 Maja, niespełna 550 m od PKP, o pow. całkowitej 201 m2. Jasne pomieszczenia z widokiem na drzewa stanowią idealne miejsce do wypoczynku. Na parterze znajduje się część dzienna - ustawny salon, łazienka, duża kuchnia i jadalnia z wyjściem na taras. Na piętrze mieszczą się 3 pokoje, salon kąpielowy oraz garderoba. Budynek jest całkowicie podpiwniczony z miejscem na pralnię. Nieruchomość po częściowym remoncie, gotowa do wprowadzenia! Kuchnia wyposażona jest w nowy sprzęt agd oraz meble. Przestrzeń idealna dla osób, lubiących gotować. Obydwie łazienki urządzone w nowoczesnym stylu. - mały parterowy domek o powierzchni 45,60 m2 w stanie do adaptacji. - duża działka 991 m2 z ogrodem zachowanym w naturalnym dla Józefowa sosnowym klimatem - teren objęty MPZP z oznaczeniem teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług oznaczony symbolem MNU - 5. - możliwość budowy pawilonu usługowego o pow. 100 m2 z 4 miejscami postojowymi od frontu działki - blisko PKP Michalin i podstawowych usług - dom nie wymaga dodatkowych nakładów. Stan do wprowadzenia. * Ruchomości stanowią przedmiot oddzielnej sprzedaży. Zapraszam do prezentacji Joanna Gruba tel. 660 280 311 EU - użytkową (kWh/m2*rok): 38.79; EK - końcową (kWh/m2*rok): 76.24; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 97.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Józefów 300 m2, działka 1072 m2 Do sprzedania polecam komfortowy dom wolnostojący z piękną działką, otwartym basenem, klimatyzacją i sauną, w podwarszawskim Józefowie. Dom położony jest w cichej i spokojnej części Józefowa, w niedalekiej odległości od szkoły, przedszkola, krytego basenu w Integracyjnym Centrum Sportu i Rekreacji, korty tenisowe, pole golfowe, park linowy w kompleksie hotelowo-rekreacyjnym Holliday Inn. - o łącznej powierzchni 143,1 m2, w którym znajduje się siłownia, pokój rekreacyjny, sauna oraz pomieszczenia techniczne. - o łącznej powierzchni 124,9 m2, na którym znajduje się weranda 2,8 m2, hall z garderobą 17,4 m2, otwarty salon z jadalnią i kuchnią 52,7 m2, łazienka 4,8 m2, gabinet-pokój 21,1 m2 oraz garaż 26,1 m2, profesjonalny kominek z wkładem żeliwnym utrzymującym przez dłuższy czas ciepło. - o łącznej powierzchni 119,5 m2, na którym znajdują się cztery sypialnie, łazienka, garderoba dodatkowo w sypialni dla dzieci antresola jako bawialnia (nie wliczona do metrażu). Dom ma wyjątkowe doświetlenie od strony południowo-wschodniej. W salonie oraz sypialniach klimatyzacja. Ogród zaaranżowany z profesjonalnym nawodnieniem. Basen zewnętrzny z profesjonalnym osprzętem z możliwością zakrycia ( np. dla bezpieczeństwa). Taras około 100 m2 pokryty drewnem egzotycznym. Dom jest podłączony do wody i kanalizacji miejskiej, niezależnie posiada podłączenie do wody ze studni głębinowej, które jest wykorzystywane do podlewania ogrodu. Ogród zadbany pod opieką profesjonalnego ogrodnika. W przypadku wynajęcia - obecność zwierząt tylko pod warunkiem uzgodnienia z właścicielem. Istnieje możliwość umeblowania dostosowanego do potrzeb najemcy.

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową inwestycję - 6-pokojowe domy płożone w Józefowie, wśród pięknych terenów zielonych i rekreacyjnych.DOMSprzedawana nieruchomość to dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 149,71 m² (powierzchnia całkowita 196 m²) usytuowany na działce o pow. 637 m².Na parter składają się: - wiatrołap (5,58 m²), - korytarz (6,16 m²), - pokój (11,46 m²), - salon z aneksem kuchennym i jadalnią (40,91 m²), - pomieszczenie gospodarcze (2,23 m²), - łazienka (4,50 m²),Na piętro składają się: - schody (4,59 m²) - korytarz (4,83 m²) - łazienka (5,54 m²) - sypialnia I (16,70 m²) - sypialna II (14,62 m²) - sypialnia III (15,47 m²) - sypialnia IV (15,11 m²)Dodatkowo wielofunkcyjny garaż przed domem.WYKOŃCZENIEAktualnie dom jest w III etapie budowy. Na tym etapie można przystąpić do podpisania umowy deweloperskiej.Inwestycja budowana jest z materiałów wysokiej jakości z dbałością o każdy szczegół budowy. Podana cena odnosi się do domu w stanie deweloperskim - wszystkie domy zostaną doprowadzone do stanu deweloperskiego.Wyróżnia się nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz. Domy budowane są z wykorzystaniem praktycznych rozwiązań technicznych odpowiadającym nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Dom ogrzewany pompą ciepła. Dla bezpieczeństwa mieszkańców posesja zostanie ogrodzona, dom będzie posiadał drzwi antywłamaniowe i alarm. Dom będzie posiadać dostęp do następujących mediów: woda własna, prąd, szambo, oraz światłowód. Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz. Zapraszam do kontaktu w sprawie ustalenia szczegółów.LOKALIZACJANieruchomość warta uwagi przede wszystkim pod względem atrakcyjnego usytuowania w malowniczej części Józefowa. To wymarzone miejsce - spełnia wszystkie warunki na których zależy większości rodzin. Przede wszystkim mamy szybki dostęp infrastruktury miasta Warszawa oraz do autostrady S-2. Z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku i wśród cudownej przyrody. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkół podstawowych, przedszkola, żłobka, sklepów takich jak Lidl, Biedronka czy przystanku autobusowego. Najbliższy przystanek Józefów Górki w odległości 800 m (10 minut spacerem), skąd kierować możemy się w stronę Ronda Wiatraczna w Warszawie. Do stacji SKM dzieli nas zaledwie 6 minut autem. W pobliżu planowane nowe lokale usługowe. Modernizacja ul. Nadwiślańskiej umożliwi jeszcze szybszy dojazd do stolicy.W pobliżu znajduje się również plaża, Rezerwat Przyrody, cały kompleks sportowy nad Świdrem, z basenem, golfem i parkiem linowym. STAN PRAWNY I OPŁATYJest to odrębną własność, w momencie sprzedaży dla domu zostanie założona Księga Wieczysta. Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę. Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC.Osoby zainteresowane tą ofertą zachęcamy do nie odkładania oględzin i decyzji zakupowej na później - Takiego domu w ofertach innych deweloperów w okolicy nie ma w ogóle. Zainteresowała Cię ta inwestycja? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, zakres możliwych adaptacji itp. dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. Zadzwoń i porozmawiajmy!Please do not hesitate to contact me in English.To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call to talk about the details.ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИЧтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 67.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 28.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 26.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na en

Urbanity Group ma przyjemność zaprezentować nowy dom w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż położony w Józefowie. Powierzchnia domu wynosi - działka około, nieruchomość została w sposób idealny zaprojektowana i podzielona na strefę living i strefę dla gości. Parter: - Wiatrołap 6.28 mkw - Hall terakota 6.56 mkw - Łazienka terakota 5.41 mkw -Salon z aneksem kuchennym 36 mkw - Garaż 18.49 mkw Piętro: - Korytarz 4.66 mkw - Sypialnia I: 15.37 mkw - Pokój panele 15.03 mkw - Łazienka terakota 4.55 mkw - Pokój panele 15.48 mkw - Garderoba panele 17.01 mkw Budynek zaprojektowano w zgodzie z teraźniejszymi kanonami architektury z uwzględnieniem zastosowania nowoczesnych materiałów wykończeniowych, zapewniających wysokie walory użytkowe, jakościowe jak i estetyczne. Elewacja utrzymana w jasnej tonacji z domieszką grafitu. Olbrzymią zaletą nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w Józefowie oraz zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, przedszkola, szkoły. Jest to doskonałe miejsce do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, przyjazne dla rodzin z dziećmi. Szybki dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic Warszawy. Zapraszamy do prezentacji. Staszek Szczubełek Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Piękny, kameralny dom w Józefowie. Położony w cichej, zadrzewionej okolicy. Zabudowa jednorodzinna. Dojazd uliczką o nawierzchni asfaltowej. Budynek z tradycyjnej cegły z 1969 roku, wyremontowany kilka lat temu. Posadowiony na ogrodzonej działce, obsadzonej starodrzewem sosnowym. Dom jest ocieplony styropianem, ma drewnianą stolarkę okienną i drzwiową, ogrzewanie zapewnia piec gazowy (grzejniki i ogrzewanie podłogowe), wpięte wszystkie media miejskie. Dom składa się z parteru, pierwszego piętra oraz zagospodarowanej piwnicy. Na każdym piętrze łazienka. Parter: salon z wyjściem na taras, kuchnia, wiatrołap, korytarz, klatka schodowa, łazienka. Pierwsze piętro (poddasze ze skosami): trzy sypialnie, łazienka, korytarz, klatka schodowa. Piwnica: kilka pomieszczeń w tym techniczne z piecem gazowym co Vaillant (przepływowy). Jest możliwość rozbudowy domu, dobudowy garażu (stycznie do budynku lub wolnostojacego). W niedalekiej odległości są sklepy, szkoły, przedszkola i komunikacja miejska (SKM). Wynagrodzenie pobieramy tylko od sprzedającego. Zapraszam serdecznie do oglądania, Beata Puszczewicz RS REAL ESTATE tel. 793-343-922

JÓZEFÓW DĘBINKA Dom o powierzchni 387.5 m2, z basenem, klimatyzacją, sauną oraz salą fitness - na działce o powierzchni 1072 m2, z automatycznym nawadnianiem ogrodu. Media: Wyposażenie: Dom składa się z: - 7 pokoi, - salon z aneksem kuchennym, - dwie łazienki + WC, - dwie garderoby, - sala fitness oraz - sala z kinem domowym. Podłączenie do sieci miejskiej - woda i kanalizacja. Niezależnie studnia do podlewania ogrodu oraz napełniania basenu co znacznie obniża koszty eksploatacji. Dom ogrzewany gazem z sieci miejskiej. W pobliżu znajduję się szkoła, przedszkole, basen, pole golfowe, sklepy. Józefów Dębinka, powiat otwocki Dom wolnostojący o powierzchni 387,5 m², 8 pokoi Działka 1072 m² - KONTAKT - tel.