Продажа домов - Janów

Na sprzedaż wyjątkowa, energooszczędna nieruchomość zlokalizowana w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Dom o powierzchni 280 m² z poddaszem użytkowym powstaje z myślą o inwestorach ceniących nowoczesną architekturę (styl nowoczesnej willi z dachem w kolorze antracytowym), niezależność energetyczną oraz bliskość natury. Budynek wyposażony jest już w dwuletnią i znajduje się w stanie zaawansowanym (zamkniętym/przedtynkarskim), dając nowemu właścicielowi możliwość personalizacji wnętrz i wykończenia według własnego gustu. Dom położony jest w niezwykle cichej, spokojnej i atrakcyjnej turystycznie okolicy, stanowiącej idealną bazę wypadową dla miłośników natury, wspinaczki i sportów wodnych. • Atrakcje w najbliższej okolicy: Pustynia Siedlecka, Jaskinie na Dupce, Skałki Suliszowickie, Złoty Potok oraz Rezerwat Parkowe (ze Srebrnymi Źródłami Elżbiety i Zygmunta oraz Bramą Twardowskiego, ostańcami i jaskiniami). • Rekreacja wodna: Niedaleka odległość do zalewu w Poraju oraz zalewu w Kroczycach. • Infrastruktura: We wsi znajdują się 2 sklepy spożywcze. Szkoła podstawowa oraz przedszkole w Zrębicach. stanowią porośnięte piękną, starą zielenią. • Dodatkowe 500 m² gratis: Właściciel posiada pisemne przyrzeczenie zbycia przylegających do granicy 500 m² parku za symboliczną złotówkę. • Opcja dokupienia lasu: Możliwość odkupienia pozostałej, zalesionej części działki (ok. 4000 m²). • Cena obejmuje dwie zabudowane działki, • Przemyślana komunikacja: Na działkę prowadzą 2 niezależne wjazdy. (Obecnie montowane jest w całości nowe ogrodzenie) Lewy wjazd planowany jest na wprost dwustanowiskowego garażu (najkrótsza droga). Prawy wjazd dedykowany jest jako droga techniczna do przydomowej oczyszczalni ścieków, z miejscem na nowoczesną wiatę na odpady i narzędzia ogrodowe. • Media: Studzienka przyłącza wody miejskiej w pasie ogrodzenia, instalacja wodna została już wprowadzona bezpośrednio do garażu. Budynek wzniesiony z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o doskonałe parametry izolacyjne: • Mury i fundamenty: Pustak ceramiczny MAX. Fundamenty w pełni zaizolowane, ocieplone styrodurem i zabezpieczone folią kubełkowa. • Izolacja zewnętrzna: Styropian 20 cm, siatka zatopiona i zaciągnięta klejem, ściany w pełni zagruntowane i przygotowane pod tynki oraz elewację (planowana nowoczesna, jasna elewacja z antracytowymi detalami). • Dach i konstrukcja: Pełne odeskowanie, kryty wysokiej klasy blachodachówką Wenecja (kolor antracyt RAL, wariant dmat) z metalowym orynnowaniem. Konstrukcja zoptymalizowana przestrzenie (usunięto zbędne filary) i wzmocniona dwoma solidnymi stalowymi dwuteownikami (HEB 180 GAT S235JR). Dach w pełni przygotowany pod instalację fotowoltaiczną. • Stolarka okienna i bezpieczeństwo: Okna trzyszybowe o bardzo niskim współczynniku utraty ciepła, kolor dwustronny antracyt o strukturze drewna. Okna niedzielone. We wszystkich oknach (w tym garażowych i kotłowni) zamontowane są automatyczne rolety antywłamaniowe schowane w ociepleniu. • Garaż i kotłownia: Garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą panelową marki Wiśniowski (kolor antracyt). Garaż oraz połączona z nim kotłownia/pralnia zostały już w pełni wykafelkowane nowoczesnymi płytkami ceramicznymi 60x60 cm w odcieniach szarości. (wykonane tynki maszynowe, sufity podwieszane we wszystkich pomieszczeniach): 1. Otwarta strefa dzienna: Salon połączony z kuchnią i jadalnią w efektownym wykuszu (wykusz doświetlony trzema wysokimi oknami, zamontowane luksusowe parapety kwarcowe crystal white, dopasowane pod planowany jasny gres). Z salonu wyjście na taras główny poprzez bezawaryjny system przesuwny SMART SLIDE. 2. Gabinet/Sypialnia gościnna: Z parapetem kwarcowym crystal white. 3. Dolna łazienka (niemal ukończona): Wyłożona ekskluzywnym, polerowanym gresem gold black (120x60 cm). Zamontowana podtynkowa bateria prysznicowa Omnires (złoto szczotkowane), odpływ liniowy, stelaż Geberit oraz wentylator z dopasowaną maskownicą. Przygotowane gniazdo pod grzejnik dekoracyjny. 4. Komunikacja i zaplecze: Przestronny przedsionek, wylane schody betonowe z gotową instalacją pod oświetleni