REZERWACJA

* * * * * PREZENTUJEMY I PRZYJMUJEMY NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Z ZACHOWANIEM WSZYSTKICH STANDARDÓW BEZPIECZEŃSTWA. DOKUMENTY WYMIENIAMY MAILOWO. Zapraszamy * * * * *

Dom z dużą działką zlokalizowany w Poznaniu na Grunwaldzie. Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską i nie tylko. Lasek Marceliński w niedalekiej odległości oraz wiele innych udogodnień. LOKALIZACJA Miejscowość: Poznań Dzielnica: Grunwald Bliskość komunikacji miejskiej: - przystanek autobusowy oraz tramwajowy w okolicy - dojazd do Centrum zajmuje około 15-20 minut, - w odległości 10 minut pieszo znajduje się Lasek Marceliński oraz Stadion Lecha Poznań, - w najbliższej okolicy liczne biurowce i miejsca pracy (GSK, Pixel, Allegro, Business Garden Park), - spokojna i bezpieczna okolica. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (markety typu Biedronka i Aldi, osiedlowy ryneczek, Chata Polska, Rossmann, poczta, szkoła podstawowa, przedszkola publiczne, żłobek, biblioteka, przychodnia lekarzy rodzinnych, apteka). W bliskim otoczeniu mamy wszystko co niezbędne, na wyciągnięcie ręki. Powierzchnia użytkowa domu: około 270 m2 Rok budowy domu: lata 60-te Dom został odświeżony i wyremontowany z zewnątrz, wymienione zostały okna (antywłamaniowe, dwuszybowe), dach, dom został ocieplony (styropian 20 cm). o powierzchni 913 m2, z zadbaną, piękną zielenią. (razem około 99,3 m2, wysokość pomieszczeń około 2,8 m): • Pokój z wyjściem na taras 20,6 m2 • Pokój z kominkiem (kominek obecnie nieużytkowy) 24 m2 • Sypialnia 17,1 m2 • Kuchnia 9,6 m2 • Łazienka 4,7 m2 • WC 1,1 m2 • Hol 12,7 m2 • Pozostała powierzchnia użytkowa 9,5 m2 (około 19,8 m2, wysokość pomieszczeń około 2,1 m): • Pokój z balkonem 18,3 m2 • WC 1,5 m2 • Dodatkowo około 50 m2 powierzchni na strychu z możliwością rozbudowy (powierzchnia zbliżona do parteru, około 99,3 m2, wysokość pomieszczeń w suterenie 2,19 m) (około 40 m2) (nad garażem, podobna powierzchnia, około 40 m2) Teren nieruchomości jest ogrodzony płotem. Na działce znajduje się piękna wieloletnia zieleń. Wjazd na działkę oraz do garażu wykonany jest z płyt betonowych. Dom daje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych i nie tylko. Mnogość pomieszczeń oraz duża powierzchnia użytkowa daje możliwość podziału nieruchomości na osobne mieszkania na wynajem. Dom na własność z dużą działką w tej lokalizacji to doskonała decyzja zakupowa. Obiekt wyposażony w system alarmowy. • Prąd, siła • Woda • Gaz • Kanalizacja • Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny kondensacyjny, (ogrzewanie, ciepła woda, gotowanie) • Światłowód nie jest podłączony do budynku Przykładowe koszty: • Około 680 zł na 2-3 osoby na gaz (przykład: wrzesień, październik 2022 r.) • Około 200 zł na 2-3 osoby na 2 miesiące za prąd Możliwość budowy obiektu pod działalność gospodarczą. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Wyposażenie domu: do ustalenia. 1 899 000 zł

GRUNWALD, ŁAWICA, ul. ZŁOTOWSKA / OKONECKA - PRZESTRONNY DOM WOLNOSTOJĄCY - WSPANIAŁA, KOMFORTOWA WILLA OTOCZONA BUJNĄ ZIELENIĄ OGRODU ZE STARODRZEWIEM.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej! Bardzo ciekawa nieruchomość, która z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

LOKALIZACJA Poznań / Grunwald / os. Bajkowe Dom po remoncie. Bardzo dobra lokalizacja dla osób, które szukają domu z dobrym dojazdem do Centrum a jednocześnie blisko Lasku Marcelińskiego. To super oferta dla kogoś, kto chce mieć w domu gabinet czy biuro księgowe lub prowadzić inną działalność gospodarczą. W budynku wydzielono oddzielne wejście do pokoju w przyziemiu, przy którym zrobiono toaletę i poczekalnię. Umożliwia to prowadzenie działalności bez zakłócania życia domowego. OPIS NIERUCHOMOŚCI:

WYGODNY DOM NA GRUNWALDZIE Polecam Państwu nietuzinkowy, wygodny dom (210 mkw pow. użytk.), w wysokim standardzie, z zadbanym ogrodem. Dom znajduje się blisko ulicy Grunwaldzkiej, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Zaprojektowany został w bardzo przemyslany sposób. Na parterze znajduje się większość pomieszczeń. Przestronny, słoneczny salon z wyjściem na ogród i taras od strony zachodniej, połaczony z przestronną otwartą a jednak nieco schowana kuchnią. Obok salonu znajduje się toaleta dla gości. Na prawo, z salonu przechodzimy do części prywatnej z dwiema sypialniami oraz dużą łazienka z oknem. Na tym poziomie usytuowana jest też nowoczesna kotłownia (kocioł gazowy z zasobnikiem). Z salonu drewniane gustowne schody prowadzą na piętro, na którym znajduje się otwarta przestrzeń.

Polecam nieruchomość -działka 742m2,dwa domy, duży potencjał i wiele możliwości inwestycyjnych. Działka o powierzchni 742m2 (narożnikowa), która składa się z dwóch geodezyjnych działek, każda po371m2. Na jednej z tych działek wolnostojący DOM o powierzchni całkowitej 150m2 i wolnostojący garaż 40m2. Dom ma 3-kondygnacyjne w tym przyziemie, wysoki parter i piętro. Układ domu : · parter- dwa pokoje (20 i 17m), kuchnia, toaleta, holl · piętro- trzy pokoje (2x20m, 9m ), łazienka,korytarz z wyjściem na balkon · przyziemie- trzy pokoje (18m i 2x7m),dwa pomieszczenia gospodarcze w jednym z nich zainstalowany piec gazowy Wysokość kondygnacji : 2,60 m a przyziemie 2,20m. Dom bardzo solidny, budowany dla siebie w latach80-tych, murowany, pełna cegła ceramiczna, ocieplony, okna PCV, żaluzje, klimatyzacja, ogrzewanie centralne gazowe. Klatka schodowa dwubiegowa ze spocznikiem Podłogi w zależności od pomieszczeń: korytarz, hol, schody i wszystkie pomieszczenia w przyziemiu wyłożone płytkami a w pozostałych pomieszczeniach panele i wykładziny. GARAŻ wolnostojący murowany z oknami i ogrzewaniem. Powierzchnia garażu 40m2, wysokość 2,30m. Na drugiej działce DOM o powierzchni całkowitej 125m2.Dom parterowy, podpiwniczony z poddaszem. Układ domu : · parter58m2 : dwa pokoje 20m i 17m, kuchnia 9m, łazienka 4m,skrytka i korytarz, wysokość pomieszczeń 2,65m · poddasze50m2 (cztery pomieszczenia i toaleta) wysokość 2,20m · piwnica 13m2 Budynek z lat 40-tych, przechodził remonty i modernizacje, aktualnie stan ze wskazaniem do remontu bądź przebudowy. Okna PCV z żaluzjami,ogrzewanie gazowe (piec gazowy zamontowany w kuchni). Pełne media (prąd woda, gaz, kanalizacja).Budynki mają niezależne instalacje, niezależne własne liczniki prądu, gazu i wody. Nieruchomość ogrodzona, w ogrodzeniu zamontowane furtki i bramy wjazdowe, każdy z tych budynków ma niezależną bramę wjazdowa i furtkę wejściową. Teren działki w części wyłożony kostką brukowa gwarantując dogodne wejście, podjazd i parkowanie samochodów. Obiekt położony na terenach mieszkaniowych, aktualnie wynajmowany i użytkowany w celach mieszkaniowo-biurowych. Położenie nieruchomości oraz forma zabudowy wskazuje nie tylko na cele mieszkaniowe jak i prowadzenie działalności. Lokalizacja Poznań -Górczyn ul. Kościańska, dogodny dojazd do wielu dzielnic miasta i miejscowości ościennych, pętla tramwajowo -autobusowa Poznań -Górczyn w odległości około 800m, również dogodny wyjazd na autostradęA2, w pobliżu węzeł Poznań -Luboń. Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Cena ofertowa 1.650 tys. złotych Powyższy opis i zawarte dane mają charakter informacyjny inie stanowią oferty w rozumieniu przepisów KC, dane mogą ulec zmianie. Kontakt i prezentacja tel. 601 884 681 DorotPrzybylska lub e-mail

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom położony w spokojnej okolicy na poznańskim Grunwaldzie. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 390 m2, położona na działce o powierzchni 870 m2. Doskonale zaprojektowane wnętrza w stylu klasycznym oraz w stylu Hemptons w najlepszym wydaniu. Spójnym elementem podkreślającym wyjątkowość tego miejsca jest niewątpliwie czarujący ogród z różnorodną roślinnością, starodrzewiem oraz przepiękny, podgrzewany, podświetlany, wykończony włoskim kamieniem basen zewnętrzny. Dom przeszedł gruntowny remont podczas którego została wymieniona instalacja elektryczna, gazowa, hydrauliczna, ocieplenie, dach, rynny, kostka brukowa. Wykończony został materiałami najwyższej jakości takimi jak: dębowe deski podłogowe, glazura sprowadzana z Włoch, drewniane meble oraz drzwi wykonane na zamówienie u renomowanego stolarza, ogrodzenie i furtka Wiśniowskich, designerskie grzejniki i uchwyty okienne, zachwycająca włoska kuchnia Scavolini i więcej. Prezentowana nieruchomość wyróżnia się swoim charakterystycznym dla kamienicowych wnętrz klimatem, wysokimi przestrzeniami i pięknym starodrzewiem, które widzimy z okien. Kamienne stylowe kominki wykończone drewnem zarówno w sypialni głównej jak i w salonie wypoczynkowym podkreślają ponadczasową elegancję, która dominuje we wnętrzach i dodaje jej uroku. Dom składa się z trzech kondygnacji, każda z nich o powierzchni użytkowej 130m2 oraz piwnicy o powierzchni 50m2, w której znajduje się kotłownia, centrala systemu fotowoltaicznego oraz sterowanie oświetleniem. Strefa dzienna to reprezentatywny wiatrołap, hol, elegancki gabinet z widokiem na ogród, przestronna kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem z wyjściem na taras oraz toaleta. Kuchnia wyposażona została m.in. w sprzęt firmy SMEG, marmurowe blaty oraz nietuzinkowe meble kuchenne wykonane na zamówienie, włoskiej firmy Scavolini. Strefa sypialna znajduje się na pierwszym piętrze, do której prowadzą drewniane, bielone schody. Na tym piętrze znajduje się sypialnia główna, dwie dodatkowe, ustawne sypialnie oraz pokój kąpielowy. Na trzeciej kondygnacji znajduje się pomieszczenie gospodarcze, łazienka z prysznicem oraz dwie duże sypialnie, które obecnie pełnią funkcję dodatkowego salonu wypoczynkowego oraz gabinetu. Grunwald to wymarzona dzielnica Poznania do zamieszkania, charakteryzująca się willową zabudową, bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych, zabytków oraz doskonale skomunikowana z pozostałymi rejonami Poznania. Polecam ten dom każdemu, kto szuka bezkompromisowego miejsca do życia, które jednocześnie zapewni mu bliskość wszystkich wygód jakie oferuje centrum miasta a jednocześnie będzie oazą spokoju, komfortu a także zapewni wypoczynek nad wodą. Atuty Panele fotowoltaiczne Niezależne sterowanie ogrzewaniem w poszczególnych pomieszczeniach Basen o wymiarach 4x6, podgrzewany, podświetlany z własną sterownią do filtrowania i oczyszczania wody, zamykany - system Aluna Sterowane rolety zewnętrzne Podgrzewane wejście do domu Sterowane oświetlenie ogrodu Liczne nasadzenia w ogrodzie (laurowiśnia, głóg, brzoza, jabłoń, magnolie, hortensje, 10 m daglezja) Automatyczne podlewanie ogrodu Automatyczna brama wjazdowa Czterokamerowy system monitoringu System alarmowy Murowany domek gospodarczy w ogrodzie Potrójne okna dachowe Velux z regulowanymi roletami przeciwsłonecznymi Lokalizacja Stadion Poznań 1,8 km Lasek Marceliński, Park Manitiusa, Park Heweliusza 1-2km Restauracje 120m Centrum Handlowe King-Cross 2km Kino, teatr 2km Targi Poznańskie 4km Lotnisko 4km Dworzec kolejowy 4km Renomowane szkoły państwowe i prywatne, przedszkola, ( m.in. International School of Poznań, Liceum im. K. Marcinkowskiego, Dwujęzyczne Przedszkole i żłobek Kids&Co) 1-3km City Park, basen 2,5 km Placówki medyczne prywatne i państwowe, ( m.in. Centrum Medyczne Medicover, Szpital Św. Rodziny 1,5- 3km) Komunikacja miejska 500m W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji, Beata Mierzejewska Luxury Residence Tel. + 48 724 882 100 WSPÓŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BIURAMI NIERUCHOMOŚCI Powyższa oferta ma charakter informacyjny i ni

Polecam do sprzedaży nieruchomość przy ulicy Wojnowickiej 26 w Poznaniu (dzielnica: Grunwald, obręb: Junikowo). Oferowana nieruchomości składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1922 m2 (1849m2 plus 73m2) Grunt z rozpoczętą budową zostaje sprzedawany z gotowym projektem lub może być aranżowany według własnego uznania. Pierwotny projekt zakładał funkcję mieszkalną wraz z gabinetami lekarskim. Oferta skierowana jest również dla inwestorów, którzy mogą z małymi nakładami finansowymi wykonać do 4 mieszkań. Fundamenty, parter oraz I piętro zostały już wybudowane. Szerokość działki ok.38m, długość ok.50m

Dom z trzema mieszkaniami i lokalem użytkowym w bardzo dogodnej lokalizacji! Oddzielne mieszkania dają duży potencjał komercyjny (wynajem). Zakup domu tylko w całości. Szybki dojazd do centrum miasta oraz wyjazd w kierunku Wrocławia i autostrady A2 (ok. 2,5 km drogą dwupasmową do węzła Poznań Komorniki). W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.

DOM, KTÓRY MOŻE PRACOWAĆ NA SIEBIE! Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom z potencjałem położony na granicy poznańskiego Górczyna oraz Świerczewa - blisko autostrady A2! Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, z lat 80-tych 2-kondygnacyjny, z użytkowym przyziemiem oraz garażem w bryle budynku. Jego powierzchnia wynosi 270 m2. Posadowiony na działce 462m2. Dużym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja - pośrednia strefa miasta daje duże możliwości pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość położona jest blisko autostrady A2, a co za tym idzie jest dobrze skomunikowana z całą południową, wschodnią i zachodnią częścią powiatu poznańskiego. Z uwagi na oraz możliwość wygospodarowania kolejnych, dom. Sam budynek stwarza spore możliwości aranżacyjne, np. w górnej części budynku może być strefa mieszkalna, a w poniższej miejsce prowadzenia działalności lub wynajmu.

Oferta domu: Domy w cenie 10.900 zł brutto/m² Przedmiotem ogłoszenia jest 5-pokojowy dom położony w inwestycji Sceneria. Nieruchomość o powierzchni 157,09 m kw składa się z następujących pomieszczeń: Parter: to część ogólnodostępna, w której centralnym punktem jest przestronny salon z przeszkloną ścianą zapewniającą spektakularny widok na ogród. składające się z 3 sypialni, 2 łazienek i garderoby to strefa prywatna oferująca pożądaną dawkę intymności, a zarazem życiowej przestrzeni dla każdego z domowników.