Na sprzedaż piękny, bardzo zadbany dworek, położony w malowniczej wsi Grochowice, słynącej ze Stachuriady, a także z grzybów i jagód w okolicznych lasach. Nieruchomość znajduje się tuż przy lesie, w cichej i spokojnej części wsi, z dala od miejskiego zgiełku, na działce o powierzchni 1500 m2. Dom ma powierzchnię całkowitą 271,57 m2, a użytkową 142,82 m2 i składa się z : - salonu z jadalnią- 36,59 m2 - trzech sypialni- 15,84 m2, 12,88 m2, 12,92 m2 - kuchni- 13,45 - dwóch łazienek- 2,78 m2 i 8,44 m2 - przedsionka i hallu- 24,24 m2 - kotłowni- 11,30 m2 - garażu- 31,64 m2 Na podłogach w pokojach położone są deski dębowe, w korytarzach, kuchni i łazienkach płytki. W salonie znajduje się piec kaflowy, który podnosi klimat dworkowy. Cała stolarka wewnętrzna jak i zewnętrzna wykonana została z drewna. Zabudowa kuchenna wraz z blatami granitowymi zawiera AGD, tj. lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną i zmywarkę. Poddasze jest użytkowe i zostało ocieplane pianą. Podjazd przed domem wykonany jest z granitowych oflisów, taras z tyłu z płyt granitowych. Cały ogród wyposażony jest w latarnie, co czyni go urokliwym miejscem do spędzania wolnego czasu w okresie wiosenno-letnim. Natomiast duża działka daje spore możliwości aranżacyjne. Standard wykończenia zawiera: - ogrzewanie podłogowe ( wszędzie tam, gdzie na podłogach położone są kafle) i ścienne ( tam gdzie deska na podłodze ) zasilane pompą ciepła - rekuperacja - ekologiczna oczyszczalnia ścieków - studnia chłonna na wodę deszczową - automatyczne nawadnianie trawnika z własną studnią - odkurzacz centralny - monitoring zewnętrzny- kamery - instalacja TV, intranet, internet radiowy z anteną na dachu - instalacja odgromowa - ściany ocieplone styropianem grafitowym 20 cm - okna drewniane trzyszybowe wyposażone w moskitiery oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie - ogrodzenie metalowe wraz z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową i domofonem - oświetlenie zewnętrzne sterowane zegarem astronomicznym. Zapraszam na prezentację! Więcej informacji pod numerem tel.: ul. Daszyńskiego 21, Głogów Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskane zostały na podstawie oświadczenia właściciela. Kupując nieruchomość z rynku wtórnego do ceny zakupu nieruchomości należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszty notarialne oraz koszt obsługi przez biuro nieruchomości.

Na sprzedaż dom w stanie deweloperskim, w zabudowie szeregowej / skrajny, z dużą działką 434m2,położony w miejscowości Grochowice, gmina Kotla. Malownicza wieś, otoczona grzybnymi lasami, słynna z corocznych imprez zwanych Stachuriadą, na cześć mieszkającego tu przez pewien czas Edwarda Stachury. Położona 5 km od Kotli gdzie znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, apteka, sklepy, Urząd Gminy oraz 15 km od Głogowa. W pobliżu jezioro Sławskie oraz inne atrakcje turystyczne. Oferta dotyczy domu skrajnego w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim, istnieje możliwość wykończenia pod klucz za dodatkowa opłatą. Segment o powierzchni 127,58 m2 składa się z : parteru : salon z aneksem kuchennym, wc, hol wejściowy, komunikacja, garaż, pomieszczenie gospodarcze, piętra : 3 pokoje, duża łazienka, komunikacja, poddasza nieużytkowego. Termin oddania do użytkowania to IV kwartał 2024 roku. Każdy segment posiada własną ścianę oraz izolację oddzielającą od ściany działowej sąsiada. Warto zwrócić uwagę na docieplone poddasze, schody żelbetowe, rekuperację, możliwość zamontowania kominka, pomieszczenie gospodarcze z podejściem pod prysznic i umywalkę, wysokiej klasy dachówka ceramiczna,okna drewniane, docieplona brama garażowa, pompa ciepła, kostka brukowa przed wejściem do domu. Poniżej standard wykończenia. 1. Stolarka okienna - kolor obustronnie biały, okna 3-szybowe, współczynnik termiczny Uw = 0,89 W/m²*K, ciepły profil pod okna balkonowe 2. Okna dachowe drewniane w sypialniach - 3 szybowe, współczynnik termiczny Uw = 1,0 W/m²*K, kołnierz uszczelniający systemowy 3. Okno dachowe PCV w łazience - 3 szybowe, współczynnik termiczny Uw = 1,0 W/m²*K, kołnierz uszczelniający systemowy 4. Drzwi wejściowe - Martom Nordic model G 41z systemowa ościeżnicą, ciepły profil XPS pod próg 5. Drzwi do pomieszczenia gospodarczego - Martom Nordic G 00 z systemową ościeżnic 6. Brama garażowa - ocieplona, segmentowa, kolor biały, współczynnik termiczny U = 1,3 W/m²*K, otwieranie elektryczne + 2 piloty : 1. Okładziny ścian i sufitów - tynki gipsowe 2. Okładziny stropów poddasza - na systemowej konstrukcji z profili stalowych, płyta gipsowo-kartonowa zwykła podwójnie, w pomieszczeniach mokrych płyta g-k wodoodporna, ociepleniem wełna mineralna o współczynniku λ 0,37, folia paroszczelna 3. Podłoga poddasza - płyta OSB, schody strychowe termoizolacyjne 4. Posadzki i izolacje : a. Posadzka na parterze - 2 x folia PE, styropian EPS100 gr. 10 + 10 cm, jastrych cementowy b. Posadzka na piętrze - folia PE, styropian EPS100 gr. 5 cm, jastrych cementowy 5. Komin systemowy ceramiczny z ociepleniem dedykowany dla kominka opalanego drewnem z wentylacją grawitacyjną dla pomieszczenia gospodarczego i garażu. 6. Schody żelbetowe 1. Źródło ciepła - pompa powietrze/woda ( możliwość zainstalowania pomp z odwiertem za dopłatą) 2. Instalacja ogrzewania podłogowego 3. Instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej w systemie PEX 4. Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej 5. Bezodpływowy betonowy zbiornik na nieczystości płynne 6. Alternatywne źródło ciepła - kominek 7. Wentylacja mechaniczna - rurociągi z centralą wentylacyjną (rekuperacja) 1. Instalacja podtynkowa z Cu 2. Gniazda i włączniki standardowe 1. Styropian EPS70 gr. 20 cm, tynk silikatowo-silikonowy 2. Płytki elewacyjne (retro) - element dekoracyjny jak na wizualizacji 3. Parapety systemowe z blachy aluminiowej 4. Cokół - tynk mozaikowy 1. Dachówka ceramiczna Wienneberger zakładkowa w kolorze czerwonym, folia membrana 2. Konstrukcja tradycyjna 3. Rynny i rury spustowe z blachy tytanowo-cynkowej 4. Wyłaz kominiarski systemowy 5. Ława kominiarska systemowa 6. Stropodach lukarny - XPS gr. 5 cm, papa podkładowa termozgrzewalna, papa wierzchniego krycia gr.5,2 mm na osnowie, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze dachu Chcesz dowiedzieć się więcej? Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Nie wiesz jak sfinansować zakup nieruchomości? Nasza firma oferuje kompleksową obsługę w zakresie kredytowania.