Domy na sprzedaż - gmina Zelów

Na sprzedaż nowoczesny dom z 2022 roku - 445 m² | 2 niezależne strefy | Zelów Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny z 2022 roku, położony w spokojnej i zielonej części Zelowa - blisko centrum miasta, a jednocześnie z otwartym widokiem na las i pola, co zapewnia prywatność, ciszę oraz wysoki komfort życia. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością i elastycznym układem. Idealnie sprawdzi się jako: - dom dla rodziny, - nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, - inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą. Powierzchnia całkowita: 445,50 m² Rok budowy: 2022 () Liczba pokoi: 8 Liczba łazienek: 3 Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro) FUNKCJONALNY UKŁAD - DWIE NIEZALEŻNE STREFY | STREFA USŁUGOWA / INWESTYCYJNA Parter stanowi wydzieloną, w pełni funkcjonalną przestrzeń, obecnie wykorzystywaną jako szkółka języka angielskiego. Dzięki uniwersalnemu układowi może zostać łatwo zaadaptowany na inne cele: biura, gabinety, działalność usługową, edukacyjną, wynajem lub niezależne mieszkanie. Pokój 1 - 22,62 m² Pokój 2 - 8,50 m² Pokój 3 - 31,16 m² Pokój 4 - 31,16 m² Pokój 5 - 24,59 m² Hol z kuchnią - 31,61 m² (obecnie wykorzystywany jako poczekalnia) Łazienka - 4,00 m² Korytarz - 10,37 m² Parter może funkcjonować jako niezależna jednostka, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. | KOMFORTOWA CZĘŚĆ MIESZKALNA Piętro pełni funkcję przestronnej i jasnej części mieszkalnej, zaprojektowanej z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz widok na tereny zielone. Salon - 28,07 m² (z miejscem na kominek) (panoramiczne, przesuwne okno z wyjściem na taras) Kuchnia z jadalnią - 41,75 m² (kuchnia wykonana na wymiar, duże przesuwne okno tarasowe) Sypialnia 1 - 20,43 m² Sypialnia 2 - 18,86 m² Sypialnia 3 - 26,47 m² Łazienka 1 - 3,67 m² (prysznic) Łazienka 2 - 6,23 m² (wanna oraz prysznic) Komunikacja - 10,37 m² Wszystkie trzy pokoje pełnią obecnie funkcję sypialni, jednak z powodzeniem mogą zostać przeznaczone na gabinet, biuro do pracy zdalnej lub pokoje gościnne. - budynek wykonany z pustaka, - żelbetowe stropy, - dach pokryty blachodachówką, - ocieplenie styropianem 15 cm, - podłogi: panele oraz płytki, - ogrzewanie podłogowe - (niskie koszty eksploatacji), - nowoczesny, neutralny styl wnętrz - gotowy do własnej aranżacji, - Betonowe szambo o wielkości 4 m3. - spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, - bezpośredni widok na las i pola, - szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy, - market w odległości ok. 1 km, - szybki dojazd do centrum Zelowa. Przed posesją znajdują się wzdłuż ogrodzenia, co dodatkowo sprzyja prowadzeniu działalności. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o numerze uchwały pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami o funkcji usługowej z możliwością wprowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. z dnia 2004-05-20 nowy dom z 2022 roku, dwie niezależne kondygnacje, możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej, duża powierzchnia i elastyczny układ, zielone otoczenie przy jednoczesnej bliskości miasta, Idealny dla rodziny, przedsiębiorcy lub inwestora. Specjalista ds. Nieruchomości +48