Przedmiotem sprzedaży jest komfortowy i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 193 m², położony w doskonale skomunikowanej części Grunwaldu. Nieruchomość wyróżnia wysoki standard wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń oraz pięknie utrzymany ogród, który zapewnia prywatność i przestrzeń do wypoczynku. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń oraz doskonałą lokalizację z szybkim dostępem do centrum miasta. Nowa, niższa cena nieruchomości wynika z konieczności wykonania kilku prac technicznych, które przyszły właściciel będzie musiał zrealizować. Zgodnie z opinią Aquanet istnieje możliwość przyłączenia budynku do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Dodatkowo należy wykonać docelowy wjazd na działkę - obecnie oczekujemy na decyzję z ZDM w tej sprawie. Konieczne będzie również podłączenie nowego licznika energii elektrycznej, którego koszt szacowany jest na około 3000 zł. Obniżenie ceny uwzględnia te prace, dzięki czemu kupujący może od razu zaplanować ich realizację i dostosować nieruchomość do własnych potrzeb. Warto również dodać, że zakup całej nieruchomości wraz z sąsiadującą działką zwalnia przyszłego właściciela z konieczności wykonywania dodatkowych prac. Dom został zaprojektowany w bardzo funkcjonalny sposób - większość pomieszczeń znajduje się na parterze, co sprawia, że codzienne życie toczy się na jednym poziomie. Centralnym punktem domu jest przestronny, słoneczny salon z wyjściem na taras oraz piękny ogród. Salon łączy się z otwartą kuchnią, która dzięki swojemu układowi pozostaje częściowo oddzielona od strefy wypoczynkowej, zachowując jednocześnie spójność całej przestrzeni. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości, dwie sypialnie oraz komfortowa łazienka z oknem. W tej części domu zlokalizowano także nowoczesną kotłownię z piecem gazowym i zasobnikiem wody. Dom na parterze posiada system ogrzewania podłodowego, natomiast na piętrze kaloryfery. Z salonu prowadzą drewniane, eleganckie schody na piętro, gdzie znajduje się otwarta przestrzeń, którą można zaaranżować jako gabinet, pokój rekreacyjny lub dodatkową sypialnię. Ogród to kameralna, zielona przestrzeń, która zapewnia prywatność i idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dom położony jest w spokojnej części Grunwaldu a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie głównej arterii komunikacyjnej - ul. Grunwaldzkiej. W zasięgu spaceru: przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny zielone. Brak opłat czynszowych - jedynymi opłatami są koszta związane z bezpośrednią eksploatacją nieruchomości. Rachunki za media: energia elektryczna, woda, ścieki, gaz. Orientacyjne średnie opłaty eksploatacyjne ok. 600 zł/m-c. Serdecznie zapraszam na prezentację! Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.