Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom o łącznej powierzchni około 185 m2 na działce o powierzchni 771 m2, zlokalizowany w nadmorskiej miejscowości Jantar, gmina Stegna, powiat nowodworski. Jantar to turystyczna miejscowość położona na pograniczu Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych, z przystanią morską dla rybaków, przy drodze wojewódzkiej nr 501, na szlaku Żuławskiej Kolei Dojazdowej. NIERUCHOMOŚĆ: - działka o numerze ewidencyjnym 350/30 o powierzchni 771 m2; - kształt działki regularny - kwadrat - o wymiarach około 28 m na 28 m; - ukształtowanie działki - płaska; - bezpośredni dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej numer 501 - ul. Gdańskiej; - media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja doprowadzone i przyłączone do nieruchomości; - na działce mamy w pełni zagospodarowany, bardzo zadbany i urzekający ogród z dużym oczkiem wodnym i rybami. Można znaleźć tutaj wiele miejsc na relaks i odpoczynek, w tym kameralna zamykana altana. W ogrodzie mamy również przygotowane miejsce pod basen lub jacuzzi. W ogrodzie jest zamontowany automatyczny system nawadniania. - nieruchomość jest w całości ogrodzona z bramą otwieraną na pilota. * funkcjonalny, parterowy dom o powierzchni zabudowy około 18,5 m x 11 m wraz z dobudowanym garażem z kotłownią - około 5,5 m x 5 m; - rok budowy - 1970; - materiał - pustak i cegła; - stan techniczny nieruchomości - bardzo dobry - do zamieszkania; - ostatnie modernizacje i remonty: przebudowa i modernizacja całego domu 2000 rok, remont łazienki 2010 rok, remont salonu i przedpokoju 2020 rok, remont kuchni 2024 rok, remont sypialni i pokojów 2025 rok; - żródła ciepła - piec na olej opałowy oraz kominek w salonie z turbinowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza w całym domu; - powierzchnia użytkowa domu to około 185 m2 - na co składają się: · salon z aneksem kuchennym z nową zabudową oraz sprzętem AGD i jadalnią - około 55 m2; · sypialnia - około 21 m2 + łazienka z kabiną prysznicową około 3 m2; · dwa pokoje - około 20 m2 i 10 m2; · łazienka z kabiną prysznicową oraz wanną z hydromasażem - około 10 m2; · gabinet - około 4 m2; · spiżarnia - około 3,5 m2; · garderoba - około 3 m2; · hol - około 4 m2 i dwa przedpokoje - około 18 m2 i 3,5 m2; · pomieszczenie gospodarcze - około 6,5 m2; · kotłownia - około 7,5 m2; · garaż z antresolą - około 16 m2. - wszelkie zabudowy stałe wraz z wyposażeniem w cenie nieruchomości, mienie ruchome do uzgodnienia; - budynek posiada dwa wejścia: od strony wschodniej - główne wejście do domu i od strony południowej wejście do domu od strony przepięknego zadaszonego i oświetlonego tarasu o powierzchni około 16 m2; - dodatkowo obok garażu mamy pojemną drewutnię i pomieszczenie na narzędzia ogrodowe. LOKALIZACJA: - usytuowanie nieruchomości - Jantar Leśniczówka, ul. Gdańska, gmina Stegna, powiat nowodworski woj. pomorskie; - w najbliższej okolicy znajdziemy: * szkołę podstawową z oddziałem przedszkolnym, boiska sportowe, plac zabaw, siłownię zewnętrzną, sklepy i markety spożywcze i przemysłowe, kościół, punkt apteczny, paczkomat, restauracje, hotele, pensjonaty i campingi, plaże i kąpieliska morskie, stację paliw, mechanikę pojazdową i inne punkty usługowe, przystanki autobusowe PKS Gdańsk - linia 870 na kierunkach: Gdańsk oraz Stegna - Sztutowo - Krynica Morska, przystanek Żuławskiej Kolei Dojazdowej - trasa - Nowy Dwór Gdański - Prawy Brzeg Wisły - Jantar - Stegna - Sztutowo; - w obrębie 60 km: * Stegna (Urząd Gminy) - 8 km; * Droga Ekspresowa S7 - 12 km; * Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) - 22 km; * Krynica Morska - 31 km; * Gdańsk - 38 km; * Pruszcz Gdański - 38 km; * Elbląg - 46 km; * Tczew - 48 km; * Malbork - 48 km; * Sopot - 49 km; * Gdynia - 58 km. Link do filmu: s://youtu.be/KUZlilWx-eY GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - funkcjonalny, komfortowy budynek parterowy z czteroma pokojami; - nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń; - dostępne wszystkie niezbędne media; - bezpieczeństwo: alarm i monitoring, - szybki internet - światłowód i telewizja kablowa; - gustownie zagospodarowana cała działka z automatycznym nawadnianiem; - bliskie sąsiedztwo lasu -

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy. Twoje życie nad morzem lub Twoja inwestycja - w obu przypadkach zysk gwarantowany. Już w obecnej konfiguracji stopa zwrot wynosi 10 lat - co potwierdzają wyliczenia metodą DCF (Discounted Cash Flow). Jeśli szukasz stabilnego źródła dochodu w nadmorskiej lokalizacji, ta oferta jest dla Ciebie! 1. O ofercie Przedmiotem sprzedaży jest dom w miejscowości Stegna, znakomicie przygotowany pod wynajem krótkoterminowy przez cały rok. Jako obiekt noclegowy funkcjonuje pod marką "Spełniony Sen". Obecnie stali klienci oraz reklama na portalu zapewnia ok. 95% obłożenia w lipcu i sierpniu. W czerwcu i wrześniu ok. 50%. Podobne obiekty w Stegna z ofertą pobytu na Booking-u notują w całym roku ok. 100% obłożenia przez 6 miesięcy. 2. Warianty inwestycyjne (wszystkie z opcją zwrotu w 10 lat) • Wariant podstawowy: Dom z 6 pokojami do wynajmu (16 miejsc noclegowych), w pełni wyposażonych i gotowych do prowadzenia biznesu turystycznego. • Rozszerzenie o apartament właściciela: Zamiast mieszkać na miejscu, można przeznaczyć obecną część mieszkalną na dodatkowy apartament dla gości, co zwiększa liczbę oferowanych miejsc noclegowych. • Budowa 4 domków całorocznych: Na działce (900 m²) jest już dokumentacja umożliwiająca postawienie czterech domków (35 m² każdy, 6-osobowe). Taki krok zdecydowanie zwiększa przychody w sezonie i poza nim. • Dodatkowa kondygnacja: Możliwość nadbudowy domu o 3 kolejne pokoje, co jeszcze mocniej podnosi potencjał rentowności. W każdym wariancie, biorąc pod uwagę nakłady inwestycyjne i planowany przychód, według analizy DCF możliwy jest zwrot w okolicach 10 lat. 3. Atuty działki • Powierzchnia 900 m² - wystarczająco duża, by bez problemu postawić dodatkowe domki całoroczne. • Istnieją już wydane dokumenty na budowę 4 domków szeregowych (35 m², 6-osobowych). • Bezpośrednie otoczenie zapewnia przestrzeń do rekreacji, grillowania czy stworzenia strefy relaksu dla gości. 4. Atuty domu • 6 pokoi gotowych do wynajmu - wyposażonych i przygotowanych do przyjęcia wczasowiczów. • Mieszkanie właściciela (z możliwością przekształcenia w apartament do wynajmu). • Opcja rozbudowy o dodatkową kondygnację - plan ok. 3 kolejnych pokoi. • Przejrzysta struktura pozwalająca szybko rozpocząć działalność turystyczną (bez konieczności czasochłonnych remontów). 5. Atuty lokalizacji • Stegna - popularna miejscowość turystyczna z licznymi atrakcjami działającymi przez cały rok. • Odległość od morza: zaledwie 20 minut spacerem przez las lub 4 minuty samochodem. • Plaża: 14 kilometrów piaszczystego wybrzeża, nawet do 30 metrów szerokości - idealne miejsce dla rodzin. • Okoliczne atrakcje i restauracje dostępne cały rok, co sprzyja ciągłemu napływowi turystów. • Paczkomat InPost w 1 minutę od nieruchomości, wygodny dostęp do przesyłek bez konieczności dojazdu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o wyliczeniach DCF, możliwościach inwestycyjnych i terminie prezentacji na miejscu. Jeśli szukasz stabilnej inwestycji w nadmorskiej miejscowości, ten dom w Stegnie jest godny uwagi! Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Jantar - dom wczasowy z częścią mieszkalną, w którym morze jest na wyciągnięcie ręki. "Jantarówka" położona jest w osadzie rybackiej chętnie odwiedzanej przez turystów z Polski, jak i innych części świata. Wyobraź sobie poranek, gdy budzi Cię delikatny szum fal i zapach morskiej bryzy. Wystarczy krótki spacer, by znaleźć się na piaszczystej plaży, gdzie czas płynie wolniej, a codzienne troski zostają daleko za Tobą. Ten przestronny, wolnostojący dom w Jantarze, o powierzchni 245 m2, czeka, by stać się Twoją prywatną przystanią - miejscem, w którym komfort i nadmorski klimat spotykają się w idealnej harmonii.

Ofertą sprzedaży jest dom jednorodzinny z 1989 roku, położony na pięknej, przestronnej działce o powierzchni 2,75 ha, wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Nieruchomość otulona jest zielenią, łąkami i polami uprawnymi, a jej spokojne położenie - zaledwie kilometr od głównej drogi - sprawia, że każdego dnia można tu odetchnąć pełną piersią i naprawdę poczuć smak życia z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce dla osób marzących o własnej enklawie spokoju lub pragnących prowadzić niewielkie gospodarstwo, agroturystykę czy po prostu cieszyć się przestrzenią, której na co dzień tak często brakuje. Dom wyposażony jest w nowoczesną instalację centralnego ogrzewania z ekonomicznym piecem na pellet, a jego solidna konstrukcja została dodatkowo ocieplona 20-centymetrową warstwą styropianu, dzięki czemu wnętrza pozostają przytulne o każdej porze roku. Budynek posiada również dwa niezależne wejścia, co daje ogromne możliwości - świetnie sprawdzi się jako dom dla dwóch rodzin, miejsce do prowadzenia działalności lub inwestycja łącząca życie prywatne z wynajmem. Na parterze znajduje się jasny, przestronny salon z jadalnią, w którym łatwo wyobrazić sobie rodzinne spotkania czy wieczory przy ciepłym świetle lamp. Obok mieści się wygodna sypialnia, funkcjonalna kuchnia oraz łazienka. Piętro oferuje dwie kolejne sypialnie, drugi salon, gabinet - idealny do pracy zdalnej lub nauki - oraz urokliwe patio, będące wymarzonym miejscem na poranną kawę, odpoczynek lub chwilę relaksu. Dodatkowym atutem jest fakt, że na każdym poziomie znajdują się osobne kuchnie i łazienki, co znacząco podnosi komfort mieszkańców. Działka to prawdziwy skarb - rozległa przestrzeń, urodzajne grunty klas III i IV oraz niesamowite otoczenie natury sprawiają, że to miejsce ma ogromny potencjał. Można tu rozwijać własne uprawy, prowadzić gospodarstwo, stworzyć strefę rekreacji albo po prostu cieszyć się przestrzenią i spokojem jakiego trudno szukać gdzie indziej. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia urodzajnych gruntów rolnych o łącznej powierzchni 14,66 ha co otwiera drogę do większych inwestycji. Istnieje też opcja wydzielenia mniejszej działki wraz z domem i zabudowaniami, dostosowanej do potrzeb przyszłego właściciela. To wyjątkowe miejsce dla osób, które pragną harmonii, kontaktu z naturą i funkcjonalnego domu z potencjałem. Jeśli marzysz o życiu blisko przyrody, ale z pełnym komfortem i możliwościami rozwoju - ta oferta z pewnością Cię zachwyci. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

# Atuty nieruchomości * Dwa niezależne budynki na jednej działce - dom + obiekt noclegowy. * Łącznie 14 pokoi, w tym wiele z prywatnymi łazienkami. * Gotowy model biznesowy na sezon letni - natychmiastowy potencjał zarobkowy. * Ogrzewanie w domu (pellet + opcja olejowa) - parter do zamieszkania całorocznego. * Funkcjonalny układ pomieszczeń idealny pod wynajem. * Duża piwnica dająca możliwości adaptacyjne. * Nieruchomość w popularnej nadmorskiej Stegnie - wysokie obłożenie w sezonie. * Bezpośredni potencjał do dalszego rozwoju działalności noclegowej. - # - # Nieruchomość składa się z dwóch budynków położonych na jednej działce: domu mieszkalnego o powierzchni 108 m² oraz obiektu noclegowego o powierzchni ok. 90 m². to 3 kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro. Na znajduje się kuchnia ze spiżarnią, 5 pokoi oraz łazienka. Ten poziom jest ogrzewany nowoczesnym piecem na pellet z możliwością podłączenia ogrzewania olejowego, dzięki czemu jest wygodny do zamieszkania przez cały rok. składa się z 4 pokoi, w tym 2 z prywatnymi łazienkami, oraz jednej łazienki wspólnej - aktualnie wykorzystywane sezonowo. Dodatkowo dom posiada, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, magazyn lub przestrzeń operacyjną dla działalności noclegowej. to gotowy obiekt pod wynajem sezonowy o powierzchni 90 m². Znajduje się w nim 5 pokoi - 3 z własnymi łazienkami oraz 2 ze wspólną. Obiekt typowo letni, idealny jako pokoje gościnne lub baza noclegowa dla turystów. - # Stegna to jedno z najpopularniejszych miejsc na Mierzei Wiślanej, przyciągające turystów zarówno szeroką plażą, jak i bogatą infrastrukturą. W okolicy znajdziemy: * liczne punkty gastronomiczne, sklepy, atrakcje sezonowe, * ścieżki rowerowe prowadzące w stronę Mikoszewa i Krynicy Morskiej, * bliskość lasów i terenów spacerowych, * dogodny dojazd do Gdańska oraz Elbląga, * duży ruch turystyczny zapewniający wysokie obłożenie obiektów noclegowych. To lokalizacja, która co roku generuje ogromny popyt na krótkoterminowy wynajem. - # To nieruchomość idealna dla osób, które szukają połączenia spokojnego miejsca do życia z możliwością zarabiania. Gotowy obiekt noclegowy pozwala wejść w sezon bez dodatkowych inwestycji, a dom daje przestrzeń do zamieszkania lub dalszej adaptacji pod wynajem. To oferta z realnym potencjałem finansowym - szczególnie dla inwestora, który doceni popularność Stegny i możliwości, jakie daje podział budynków oraz istniejący układ pokoi. - Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego Ekspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście - Sprzedaż i kupno - Wynajem i zarządzanie najmem - Obsługa inwestycji deweloperskich tel:

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny z funkcją usługową w Stegnie, przy ul. Gdańskiej - idealny do zamieszkania i prowadzenia wynajmu. Dom składa się z 3 kondygnacji: Przyziemie: 3 pomieszczenia z łazienką Dom z 1980 roku w dobrym stanie technicznym instalacji, ogrzewanie na pelet. Na posesji znajdują się dwie bramy wjazdowe, możliwość zaparkowania nawet 10 samochodów. Działka o powierzchni 1946 m², ogród zagospodarowany, altana. Duży taras 46 m² oraz 2 balkony. Średni miesięczny koszt ogrzewania i wody - ok. 1000 zł (w zależności od zużycia). • Możliwość podziału domu na 3 niezależne mieszkania oraz wynajmu dodatkowych 3 pokoi z wejściami od zewnątrz. Idealne rozwiązanie dla osób szukających źródła stałego dochodu w turystycznej miejscowości. Zaledwie 2,5 km do plaży. W pobliżu przystanek autobusowy, sklepy, szkoła, małe zoo, a także lasy i tereny spacerowe. Okna skierowane na cztery strony świata, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz o każdej porze dnia. Dodatkowe udogodnienia: Dom idealny dla dużej rodziny, inwestora lub osób planujących połączyć mieszkanie z działalnością gospodarczą. Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem nieruchomości Maciejem Kowalskim- pod numerem

Wyjątkowa Oferta dla Koneserów Komfortu i Spokoju Odkryj idealną równowagę między nowoczesnym designem a sielskim życiem w urokliwej Rybinie. Prezentujemy energooszczędny i stylowy dom wolnostojący (rok budowy 2021), który czeka, by stać się Twoją oazą luksusu i relaksu. To więcej niż dom - to inwestycja w jakość życia na malowniczych Żuławach Wiślanych, zaledwie.

Oferta: Nieruchomość premium - funkcjonujący, nadmorski pensjonat w miejscowości Jantar na Mierzei Wiślanej. Nowy całoroczny obiekt, w idealnym stanie (oddany do użytkowania w połowie 2021 r.) Lokalizacja: Jantar, od obiektu do plaży 1400 m (15 minut spacerem). Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy. Działka o powierzchni 1822,00 m², na której znajduje się budynek jednorodzinny z przestronnymi pokojami na wynajem (każdy wyposażony w aneks kuchenny i łazienkę) oraz apartamentem właścicieli. Na działce istnieje możliwość wybudowania drugiego domu (wydane pozwolenie na budowę). Atutami nieruchomości jest nowoczesna i ponadczasowa bryła budynku, duży, zadbany ogród z częścią rekreacyjną dla gości, własny parking. Posesja jest ogrodzona i monitorowana co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. - Powierzchnia netto budynku mieszkalnego: 495,00 m² - Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego: 706,60 m² - Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 259,00 m² - Kubatura budynku: 2035,00 m³ Budynek składa się z: 206,80 m2, w tym pokoje gościnne, pokój wypoczynkowy dla gości, oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. 216,80 m², w tym pokoje gościnne, oraz pomieszczenie gospodarcze. 71,40 m², w tym apartament oraz pomieszczenia gospodarcze. Obiekt posiada 11 komfortowych pokoi (2-5 osobowych) na wynajem, każdy z aneksem kuchennym, łazienką, oraz tarasem lub balkonem. Nieruchomość posiada zarówno podłączenie do wodociągu gminnego jak i własne ujęcie wody, centralne ogrzewanie na pellet oraz panele solarne do grzania wody. Cena obejmuje wyposażenie nieruchomości. 5 590 000 zł Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. Więcej informacji na temat tej inwestycji z przyjemnością udzielę osobiście. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Państwu, jak ta nieruchomość może spełnić Wasze oczekiwania. Wioletta Wdowczyk-Fedorowska tel.:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą urokliwego pensjonatu w Jantarze, usytuowanego w malowniczej, zalesionej części pasa nadmorskiego. Ten wyjątkowy obiekt znajduje się zaledwie 600 metrów od piaszczystej plaży i linii brzegowej, co czyni go idealnym miejscem dla turystów pragnących wypocząć w otoczeniu natury. Pensjonat położony jest na działce o powierzchni 800 m², a sam budynek ma 240 m² powierzchni użytkowej. Dom jest częściowo murowany, a częściowo drewniany, co dodaje mu unikalnego charakteru. Obiekt został wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła oraz system grzania ciepłej wody, co gwarantuje niskie koszty utrzymania oraz dbałość o środowisko. Budynek, choć wymaga odświeżenia, cieszy się pełnym obłożeniem, co świadczy o jego dużej popularności wśród gości. Zaplecze socjalne jest w pełni funkcjonalne, a pensjonat oferuje przytulne pokoje dla turystów, zapewniając im komfortowy pobyt. Właściciele mają w najbliższych planach modernizację obiektu, która obejmuje wymianę drewnianych tarasów oraz instalację ogrzewania podłogowego, co dodatkowo podniesie standard i atrakcyjność pensjonatu. To wyjątkowa okazja do przejęcia dobrze prosperującego pensjonatu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem. Idealna inwestycja dla osób, które chcą kontynuować działalność z pełnym obłożeniem oraz wprowadzić własne, nowoczesne rozwiązania. Zapraszam na prezentację.

Firma Nieruchomości Piotr Derbin pragnie przedstawić Państwu wyjątkową ofertę inwestycyjną - dom położony w Jantarze, zaledwie kilometr od plaży! To idealna propozycja pod pensjonat. Nieruchomość znajduje się w malowniczej, spokojnej części Jantaru, w otoczeniu nadmorskiego lasu i z dala od głównych dróg, co gwarantuje ciszę i prywatność. To miejsce stworzone dla osób ceniących naturę, bliskość morza i potencjał inwestycyjny. Dom o powierzchni ok. 240 m² składa się z siedmiu pokoi, kuchni, łazienek oraz pomieszczeń gospodarczych. Dodatkowo na posesji znajduje się drugi budynek (ok. 60 m²), który może być wykorzystany do wynajmu. Znajdują się w nim 5 pokoi i 2 łazienki.

Prezentuję Państwu nieruchomość położoną na zamkniętym osiedlu domków przy ulicy Morskiej w Stegnie, 300m od głównej plaży w Stegnie! Nieruchomość: - typ nieruchomości: domek letniskowy całoroczny (dom jest murowany dodatkowo z zewnątrz obity drewnem)

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem. Na sprzedaż dom w Stegnie - tylko 500 metrów od plaży! Jeśli marzysz o miejscu, gdzie każdego dnia możesz budzić się przy szumie fal i zasypiać w otoczeniu natury, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Położony na kameralnym, spokojnym osiedlu „Hubertówka” w Stegnie, ten dwupoziomowy dom to idealna propozycja zarówno na letni wypoczynek, jak i całoroczne korzystanie z uroków nadmorskiego życia. Powierzchnia 100 m² została rozplanowana funkcjonalnie: Parter to przytulny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z prysznicem oraz taras, który stanie się Twoim ulubionym miejscem na letnie poranki i wieczory. Piętro oferuje trzy niezależne pokoje oraz dodatkową toaletę - doskonałe rozwiązanie dla rodzin lub grupy przyjaciół. Do dyspozycji są cztery miejsca parkingowe - dwa na posesji i dwa zewnętrzne. Lokalizacja zapewnia ciszę, spokój i szybki dostęp do plaży - zaledwie 500 metrów dzieli Cię od szerokiego, piaszczystego wybrzeża. To doskonała okazja na stworzenie własnej nadmorskiej przystani lub inwestycję w wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - przekonaj się, jak wyjątkowe może być życie nad morzem!

Oferta dostępna wyłącznie w Pepperhouse! Pow. całkowita w m2 -216,2 Pow. użytkowa w m2 - 139,6

Prezentuję ofertę domu na Mierzei Wiślanej w Przemysławiu. Dom z wieloma możliwościami aranżacyjnymi - agroturystyka, dom z pokojami na wynajem czy dom rodzinny z możliwością prowadzenia biznesu! Dom znajduje się na terenach Żuław Wiślanych i dzięki swojemu położeniu zapewnia ekspresowy dojazd do centrum Mikoszewa w 6 minut autem! jest świetnie skomunikowana z pozostałymi nadmorskimi miejscowościami, ma potencjał na prowadzenie kilku biznesów oraz jest położona w otoczeniu pięknej zieleni i wód! Ta nieruchomość skierowana jest do osób, które chciałyby ulokować swój kapitał i czerpać z niego ogromne zyski! - powierzchnia łącznie z pozostałymi zabudowaniami: 118,6m2 - powierzchnia domu: około 96,77m2 - powierzchnia garażu: 21,83m2 - powierzchnia działki: 3779m2 - podłączone media: woda, prąd, szambo - pomieszczenie garażowe połączone jest z częścią mieszkalną, znajduje się tam też pomieszczenie na kocioł / pompę, a tej części jest możliwość adaptacji poddasza - miejsce garażowe na samochód + dodatkowo miejsca postojowe są przed budynkiem - nieruchomość jest do remontu, jednak niewątpliwym atutem jest powierzchnia działki i jej lokalizacja. Istnieje szansa na podział działki na mniejsze i sprzedaż. - część mieszkalna składa się z : dwóch osobnych sypialni, dużego salonu z aneksem kuchennym, korytarza, wc i łazienki. - na posesji znajduje się także budynek gospodarczy - Ogród jest zadbany, nasadzenia dają uczucie prywatności Ta nieruchomość to świetne rozwiązanie dla osób, które poszukują swojego domu z wydzieloną częścią mieszkalną wraz z możliwością prowadzenia biznesu. Jedna z najlepszych opcji to dom dla rodziny z możliwością prowadzenia biznesu. W najbliższym otoczeniu znajduje się supermarket, stacja benzynowa, przystań jachtowa, park, szkoła, przedszkole, kościół, marina. Zdjęcia nie oddają tego klimatu, który czuć jak się tam jest! Zadzwoń i umów się na prezentację, przekonaj się sam, że jest to idealne miejsce właśnie dla Ciebie. Zakochaj się nie tylko w tej nieruchomości, ale także w tych zielonych terenach!

Szukasz wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej, zlokalizowanej w nadmorskiej miejscowości z szeroką i piaszczystą plażą? Mamy coś specjalnego! OFERTA:

| SZUKASZ WOLNOSTOJĄCEGO DOMU NA MIERZEJI WIŚLANEJ? Z CZĘŚCIĄ DZIENNĄ ORAZ SYPIALNIĄ NA PARTERZE ? TA NIERUCHOMOŚC JEST DLA CIEBIE !

Budynek został wzniesiony pod koniec XVIII wieku dla Corneliusa Froese, a w 1851 roku przebudowany przez Jackoba Dicka. Wykonany został w konstrukcji drewnianej, na ceglanej podmurówce. Należy do III typu domów podcieniowych, gdzie podcień przylega do ściany wzdłużnej budynku. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków województwa pomorskiego. Budynek objęty jest dwiema księgami wieczystymi. Jedna z nich obejmuje jeden lokal mieszkalny i działkę o powierzchni 2170m2.Ta część jest w całości ogrodzona. Druga księga wieczysta obejmuje dwa lokale mieszkalne z niezależnymi wejściami i działkę o powierzchni 400m2. Nieruchomość jest w stanie do remontu, co pozwoli na dowolną aranżację wnętrz. Na działce znajduje się stodoła, miejsce na grilla, ogród. Obiekt idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i na pensjonat.

DOM: na sprzedaż 3-kondygnacyjny (parter, I piętro, II piętro), jasny, ustawny, funkcjonalny, 7-pokojowy dom wolnostojący położony w Mikoszewie (powiat nowodworski, gmina Stegna). Posadowiony na działce w kształcie prostokąta o wielkości 1100,00 m2. Powierzchnia użytkowa budynku to 240,00 m2. Teren jest ogrodzony (ogrodzenie stalowe oraz w postaci siatki), a wjazd na niego odbywa się poprzez bramę. Dom został wybudowany w 1986 roku, a w 2000 roku przeszedł gruntowny remont, dzięki któremu zyskał nowe okna, dach, elewację i schody. Wybudowano go z pustaka, dach pokryto blachodachówką, a jego stan ogólny należy uznać za dobry lub wymagający dużego odświeżenia. Wyposażony jest w 2 piece odpowiedzialne za ogrzewanie i dostarczenie ciepłej wody (na pellet i olejowy, przy czym aktualnie używany jest ten pierwszy). Okna są plastikowe, a ich wystawa na cztery strony świata. Przestrzeń dookoła domu jest uporządkowana, wykorzystywana jako ogród, parking dla odwiedzających gości, a także miejsce rekreacji (np. do grillowania), gdyż najniższa kondygnacja wynajmowana była na pokoje. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Dom składa się z: I piętra (wysokość pomieszczeń: 2,56 m) z niezależnym wejściem: - salon z wyjściem na taras i balkon, - kuchnia z meblami w zabudowie, wyposażeniem w sprzęt AGD oraz oknem, - łazienka z WC, narożną wanną, umywalką, lustrem, - 2 korytarze. II piętra (wysokość pomieszczeń poza skosami: 2,56 m): - 3 sypialnie, - łazienka z WC, prysznicem, pralką, umywalką, lustrem oraz oknem, - korytarz z wyjściem na balkon. Z tego poziomu także wyjście na strych, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania lub dodatkowy pokój. Parteru (wysokość pomieszczeń: 2,34 m) z osobnym wejściem - poziom ten wynajmowany był gościom: - 3 pokoje, a każdy z nich z łazienką z prysznicem, umywalką, lustrem, grzejnikiem drabinkowym, - wspólna dla tych trzech pokoi kuchnia z meblami i sprzętem AGD, - korytarz, - spiżarnia, - kotłownia. Na podłogach parkiet, panele, płytki, wykładzina i wylewka betonowa. Instalacja elektryczna miedziana. Na posesji 2-stanowiskowy garaż z automatycznie otwieranymi bramami. Termin wydania: do uzgodnienia. nieruchomość położona jest w miejscowości Mikoszewo, nieopodal lasu, za którym znajdziemy piaszczystą plażę (zaledwie 18 minut spacerem). Jest to styk Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych, wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego Mierzei Wiślanej - drogi wojewódzkiej nr 501. We wsi krzyżuje się ważna droga dla ruchu lokalnego tj.: Mikoszewo-Drewnica-Stróża. Centrum miejscowości oddalone jest zaledwie o 11 km od Stegny, Sztutowa (14 km), czy Nowego Dworu Gdańskiego (23 km). Przez rzekę Wisłę wieś bezpośrednio graniczy z miastem Gdańsk - Świbno. Dodatkowo przez miejscowość przebiega sezonowa linia kolejki wąskotorowej relacji Mikoszewo - Sztutowo. Dzięki swojemu położeniu Mikoszewo ma bezpośrednie połączenia z takimi miejscowościami jak: Elbląg, Gdańsk, Nowy Dwór Gdański czy Krynica Morska (komunikacja autobusowa). Sezonowo wieś poprzez przeprawę promową posiada połączenie z Gdańskiem (komunikacja miejska). Miejscowość posiada dobrze rozwiniętą bazę noclegową, gastronomiczną oraz kąpielisko morskie. Krajobraz kulturowy wsi kształtuje głównie zabudowa z końca XIX w. i pocz. XX w. wzdłuż ulicy Gdańskiej, która jest dobrze zachowana. W głębi, zarówno po północnej jak i południowej stronie ul. Gdańskiej występują intensywne, współczesne inwestycje mieszkalno-pensjonatowe o różnorodnej stylistycznie architekturze. Mikoszewo otoczone jest kompleksem lasów o funkcji ochronnej. Lasy są miejscem wypoczynku i rekreacji dla mieszańców i przebywających tu turystów. Przestrzeń leśna jest zagospodarowana, gdyż występują tutaj ciągi piesze, rowerowe i konne. Nadmorskie położenie sprawia, że rozległe i piaszczyste plaże są atrakcyjnym miejscem wypoczynku. Dzięki tym naturalnym warunkom Mikoszewo posiada również strzeżone kąpielisko morskie. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! - (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy i najlepszą cenę - o

Szukasz własnego miejsca nad morzem? Mamy coś wyjątkowego - dom całoroczny w Stegnie, zaledwie 300 metrów od plaży! OPIS NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia domu: 110 m² - Działka: 170 m² - Typ zabudowy: rekreacyjny (całoroczny) - 2 sypialnie + przestronny salon z kominkiem - 1 łazienka + toaleta - kominek z rozprowadzeniem na wszystkie pomieszczenia - Taras i balkon - idealne do wypoczynku - Miejsce parkingowe na posesji Kameralna działka daje prywatność i spokój, a jednocześnie jesteś w sercu Stegny - wszędzie blisko, a do morza spacerem 5 minut! - wakacyjne wyjazdy - całoroczne zamieszkanie : Stegna - jedna z najpopularniejszych nadmorskich miejscowości Mierzei Wiślanej. Zajmujemy się całym procesem sprzedażowym, w tym przygotowaniem dokumentów oraz pomocą w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego. - gwarantujemy bezpieczny zakup, - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu, - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Na sprzedaż wyjątkowy dom w nadmorskiej miejscowości Jantar, położony w kameralnej części miejscowości - na końcu ślepej drogi wewnętrznej, tuż pod samym lasem. To nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, idealna zarówno jako obiekt pod wynajem krótkoterminowy, jak i prywatny dom całoroczny. | Już w tym momencie warto pomyśleć o rozmowie telefonicznej - takie miejsca nie trafiają się często. Parametry nieruchomości: *Powierzchnia użytkowa: 225 m² *Powierzchnia całkowita: ok. 250 m² *Powierzchnia działki: 684 m² *Rok budowy: 2006, rozbudowa: 2016 *Budynek wolnostojący, z pustaka, dach pokryty dachówką ceramiczną *Stan techniczny: bardzo dobry Rozkład pomieszczeń Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dwóch funkcjach: prywatnej i inwestycyjnej. Część I (aktualnie prywatna) - połowa domu użytkowana przez właścicieli w czasie wynajmu. Doskonały rozkład sprawia, że ta część również może być przeznaczona dla gości. Do dyspozycji: salon kominkiem z aneksem kuchennym, pokój gościnny, 2 pokoje na piętrze, 2 łazienki (jedna na piętrze, druga na parterze). Część II (wynajmowana) - 7 pokoi rozmieszczonych na dwóch piętrach, każdy z własną łazienką, oraz wspólna kuchnia dla gości. Jeśli szukasz sprawdzonego biznesu nad morzem - to zdecydowanie moment, aby zadzwonić i dopytać o szczegóły. Standard wykończenia: *Podłogi: panele i terakota. *Schody: drewno i terakota. *Tarasy: 2. *Balkony: 4. *Media: kanalizacja i woda miejska, prąd trójfazowy. Ogrzewanie: centralne, piec na olej opałowy marki WOLF, zasobnik 750 l. Działka i otoczenie Działka prostokątna, płaska, o powierzchni 684 m², w pełni zagospodarowana. Dojazd drogą utwardzoną. Na terenie znajduje się: wiata grillowa, piaskownica do zabaw, trampolina, bujawka ze zjeżdżalnią dla dzieci, furtka prowadząca bezpośrednio do lasu, 7 numerowanych miejsc postojowych + 3 dodatkowe pod budynkiem. Odległość do morza - jedyne ok. 900 m! Dochód i potencjał inwestycyjny Obiekt generuje przychody w sezonie letnim na poziomie ok. 100 000 zł brutto - nie wliczając sezonu zimowego, wiosennego i jesiennego. Stała baza klientów, atrakcyjna lokalizacja w turystycznym Jantarze oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja. Dlaczego warto? To propozycja dla osób szukających nieruchomości z gwarancją dochodu i dużymi możliwościami dalszego rozwoju. Bliskość morza, sąsiedztwo lasu i cisza końca ślepej uliczki czynią to miejsce niezwykle atrakcyjnym zarówno dla turystów, jak i przyszłych właścicieli marzących o własnym azylu nad morzem. Obiekt sprzedawany wraz z wyposażeniem, dostępny praktycznie od zaraz - możliwość sprawnego rozpoczęcia własnej działalności w sprawdzonym modelu biznesowym. Nie odkładaj decyzji - zadzwoń i umów się na prezentację, bo takie nieruchomości szybko znajdują nowych właścicieli. Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru i zwiedź dom bez wychodzenia z domu! Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację. Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo. Warto! ↓ Więcej podobnych i przedpremierowych ofert zawsze na moich Social Mediach ! ↓ ↓ Polub i poznaj je, oraz mnie bliżej ↓ Facebook: @Dominik Pawlak Nieruchomości Instagram: @dominik.pawlak.nieruchomosci Dominik Pawlak Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto. Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład? Mamy dla Ciebie rozwiązanie! Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO! Nie czekaj, zgłoś się do nas - wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 l