Na sprzedaż dom jednorodzinny w miejscowości Spiczyn, o powierzchni użytkowej ok. 78m2 (całkowitej ok. 310m2) na działce 20-arowej. Nowoczesny dom, wyposażony w praktyczne rozwiązania. Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości KWADRAT. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: - parter (ok. 78 m2): salon z jadalnią i wyjściem na taras, aneks kuchenny, 3 sypialnie (ok. 11, 11, 10 m2), wiatrołap, korytarz, 2 łazienki, ponadto kotłownia i garaż w bryle budynku (12 + 20 m2), - poddasze strychowe (ok. 32m2): 3 pomieszczenia (zaaranżowane na sypialnię, gabinet, pokój), - poziom -1: podpiwniczenie (ok. 44m2), z trzema pomieszczeniami gospodarczymi. dom wybudowany w 2019 r., ściany z porothermu, ocieplenie styropianem 20 cm, dach kryty dachówką cementową - ocieplony 30 cm wartwą wełny mineralnej, podbitka pcv, okna pcv zamykane na klucz, drzwi stalowe antywłamaniowe, strop Teriva, schody betonowe, instalacja odgromowa. na podłogach terakota (parter), wykładzina (poddasze), kominek, żaluzje, parapety granitowe, granitowe blaty w kuchni, w domu może pozostać stała zabudowa meblowa wraz ze sprzętami agd (lodówka, pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik). Brama garażowa i wjazdowa dwuskrzydłowa z napędem. wodociąg, prąd, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie powietrzną pompą ciepła z zasobnikiem ok. 200l, czujniki temperatury w 5 pomieszczeniach. Podłogówka rozprowadzona na parterze (poza sypialniami), rekuperacja z klimatyzacją, dodatkowo kocioł gazowy. Alarm, monitoring (5 kamer), światłowód, ethernet i gniazda antenowe w każdym pokoju. Elementy smart home - sterowanie z aplikacji ogrzewaniem i częścią oświetlenia. Fotowoltaika o mocy 14 kW. prostokąt o powierzchni 2000m2, wymiarach ok. 30x66m, zagospodarowana w przyjemny dla oka sposób - pięknie utrzymany ogród. Zadaszony taras, podjazd i opaska z kostki brukowej, 2 wiaty, wiata śmietnikowa, ogrodzenie z 3 stron. dojazd drogą gminną asfaltową - pierwsza linia zabudowy. jeden właściciel, Księga Wieczysta bez wpisów w dziale III i IV - żadnych obciążeń, długów etc. osiedle domów jednorodzinnych, do centrum miejscowości ok. 2 km, a tam: apteka, NZOZ, sklep Stokrotka i Groszek, szkoła podstawowa, orlik, plac zabaw, Urząd Gminy, poczta. W pobliżu mnóstwo zieleni o walorach rekreacyjnych - rzeki Bystrzyca oraz Wieprz. Nieruchomość położona ok. 16km od centrum Lublina. Serdecznie zapraszam do kontaktu, Wojciech Gocki tel.

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Alpha Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w kameralnej okolicy domów jednorodzinnych w miejscowości Charlęż-Kolonia. Prawie ukończony, dom o powierzchni użytkowej 158,05 m², na przestrzennej działce o powierzchni 2064 m² jest doskonałym wyborem dla rodzin ceniących sobie dobrą lokalizację, przestronność, prywatność oraz bliskość natury i miasta. BUDYNEK I DZIAŁKA Dom wolnostojący jednorodzinny, składający się z parteru o powierzchni 104,3 m², oraz poddasza o powierzchni użytkowej 53,74 m² (99,5 m² podłogi) jest w trakcie budowy, według projektu Karmel B firmy ze zmianami wprowadzonymi przez lokalnego architekta. Na parterze zaprojektowano przestronny salon otwarty na kuchnię, z dostępem do praktycznej spiżarki, oraz dwie sypialnie, łazienkę i kotłownię. Na poddaszu zaplanowano dodatkowo 3 sypialnie oraz łazienkę, natomiast w związku z tym, że ściany działowe jeszcze nie zostały postawione, istnieje możliwość własnej adaptacji przestrzeni, lub pozostawienia jej niezagospodarowanej i wykończenia jej w przyszłości w ramach potrzeb. Działka na której postawiony jest dom ma kształt prostokąta i znajduje się na płaskim terenie. Ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, z dwóch stron sąsiaduje z zabudową jednorodzinną, a z węższej strony z ziemią rolną. Wszystkie przyłącza do mediów zostały już doprowadzone do domu i założono liczniki, zarówno prądu jak i wody. Dodatkowo razem z pozwoleniem na budowę domu zostało wydane pozwolenie na budowę budynku gospodarczego z garażem na dwa samochody i pomieszczeniem gospodarczym z toaletą, lecz nie rozpoczęto jego budowy. Właściciel posiada natomiast gotowe projekty budynku gospodarczego i jest możliwość ich realizacji zgodnie z posiadanymi projektami, po ponownym uzyskaniu pozwolenia na budowę. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Charlęż Kolonia, gm. Spiczyn. W odległości 200m od nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa, sklep spożywczy i przystanek autobusowy z którego co godzinę, do Lublina, jeździ linia 22. DOKOŃCZENIE BUDOWY Pozwolenie na budowę jest aktualne, w dzienniku budowy jest zachowana ciągłość wpisów, właściciel posiada pełną i kompletną dokumentację potrzebną do dokończenia budowy. Architekt oraz kierownik budowy odpowiedzialni za projekt są świadomi zamiaru sprzedaży nieruchomości i deklarują dokończenie formalności dla nowego właściciela. AKTUALNY STAN BUDOWY Aktualnie budynek jest w stanie surowym zamkniętym, czyli wykonano: Przyłącze wody z wodomierzem Przyłącze prądu z licznikiem Ławy i ściany fundamentowe Ocieplenie fundamentów Ściany zewnętrzne i działowe na parterze Strop nad parterem Ściany zewnętrzne na piętrze Więźba i pokrycie dachowe Rynny Trzyszybowe okna Drzwi zewnętrzne Dodatkowo zostały już wykonane: ✳ Parapety wewnętrzne z konglomeratu ✳ Tynki gipsowe ✳ Wylewki betonowe na obu kondygnacjach ✳ Położona instalacja elektryczna na parterze ✳ W cenie sprzedaży - styropian na podłogi o współczynniku lambda 0,038 ✳ W cenie sprzedaży - styropian na elewację zewnętrzną o współczynniku lambda 0,04 Do stanu deweloperskiego pozostało: Rozprowadzenie hydrauliki Zamontowanie skrzynki rozdzielczej instalacji elektrycznej Rozprowadzenie instalacji ogrzewania podłogowego Wyposażenie kotłowni Wykonanie ocieplenia budynku z elewacją (styropian jest już w cenie domu) Wykonanie ocieplenia poddasza Wykonanie wylewek właściwych Wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków ZASTOSOWANE MATERIAŁY BUDOWLANE ▶ Fundamenty lane z betonu C25/30-W2 ▶ Ściany fundamentowe z bloczka betonowego ▶ Hydroizolacja pozioma z dwóch warstw PVC ▶ Hydroizolacja pionowa z dysperbitu ▶ Fundamenty ocieplone 10 cm styrodurem ▶ Ściany z bloczka z betonu komurkowego Solbet ▶ Strop nad parterem Teriva ▶ Pokrycie dachowe - blacha Regamet Liwia Ultramat kolor RAL 7016 ▶ Wyłaz kominiarski i okna dachowe firmy ROTO ▶ Okna trzyszybowe w kolorze Złoty Dąb firmy Top Plast, system VEKA Softline 82 MD ▶ Parapety z konglomeratu ▶ Tynki gipsowe firmy Dolina Nidy nakładane maszynowo ▶ Styropian na elewację firmy TERMO KONCEPT EPS S

Działka budowlana około 13 ar z aktualnym pozwoleniem na budowę oraz projektem domu dopasowanym do działki. Na działce zostały wylane fundamenty na podstawie projektu Madera SKA1023 z portalu W galerii przedstawiono między innymi zdjęcia z projektu budowalnego Właściciel działa w branży budowlanej możliwość doprowadzenia budynku do stanu surowego otwartego w cenie 350 000 zł ( cena 350 000 dotyczy domu w stanie surowym otwartym wraz z działką ) Działka do wydzielenia geodezyjnego, możliwość zakupu także działki sąsiedniej o podobnym zagospodarowaniu Działka znajduje się 400 m od rzeki Bystrzyca - powierzchnia: 1292m2 (około 13 arów) - wymiary: ok. szer. 17m x dł. 76m - kształt prostokąt - ukształtowanie: płaska - prąd w drodze ( możliwość wykonania przyłącza bezpośrednio na działce ) - woda w drodze ( możliwość wykonania przyłącza bezpośrednio na działce ) - pełna własność - 1 właściciel - założona KW - bez zadłużeń - dopuszcza się zabudowę jednorodzinną - dopuszcza się zabudowę letniskową - dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych - miejscowość: Charlęż - gmina: Spiczyn - powiat: Łęczyński - województwo: Lubelskie - bardzo dobry, szybki dojazd do Lublina (ok. 15 minut) - dojazd do działki drogą nie asfaltową około 80 m - ogrodzona - powierzchnia użytkowa ok. 157 m2 - dom parterowy z poddaszem użytkowym - budynek został zaprojektowany w technologii murowanej na podstawie projektu Madera SKA1023 z portalu 1. Wiatrołap 4,76 2. Hall 11 3. Pokój 8,96 4. Wc 4,55 5. Pomieszczenie gospodarcze 3,35 6. Kotłownia 7,55 7. Pokój dzienny 32,67 8. Spiżarnia 1,44 9. Kuchnia 14,45 1. Hall 16,71 2. Pokój 21,87 3. Pokój 10,14 4. Garderoba 2,42 5. Łazienka 7,88 6. Pokój 17,58 - Sąsiedztwo stanowią nowo wybudowane domy mieszkalne - pola uprawne - rzeka Bystrzyca Teren Gminy Spiczyn przecinają dwie największe rzeki Wyżyny Lubelskiej: Wieprz i Bystrzyca. Dolina Wieprza i Bystrzycy stanowią korytarz ekologiczny o randze krajowej. Warunki geograficzne gminy pozwalają na zorganizowanie wycieczek rowerowych oraz spływów kajakowych doliną Wieprza. -Skutecznie i bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz w kompleksowej obsłudze notarialnej Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania nieruchomości, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.

!Tylko w Royal Group Nieruchomości! Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko w malowniczych Zawieprzycach, zaledwie 20 minut od Lublina! Marzysz o życiu blisko natury, w miejscu pełnym uroku i spokoju? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na działce o imponującej powierzchni 11 765 m² znajduje się: dom jednorodzinny z lat 60. o powierzchni ok. 80 m² + duży dobudowany ganek budynek gospodarczy przestrzeń idealna do zagospodarowania według własnych potrzeb Dom został docieplony oraz przeszedł wymianę dachu w 2000 roku, jednak wymaga remontu - co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Lokalizacja to prawdziwy atut tej nieruchomości - ✔ bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Wieprz ✔ liczne ścieżki piesze i rowerowe ✔ bliskość zabytkowych ruin zamku w Zawieprzycach ✔ sielski klimat, idealny do życia lub wypoczynku ✔ szybki dojazd do Lublina - tylko 20 minut samochodem ✔ działka uzbrojona we wszystkie media (prąd, woda, gaz, światłowód), brak jedynie kanalizacji To miejsce, które daje wytchnienie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie gwarantuje dogodny dostęp do miasta. Skontaktuj się z nami i poznaj więcej szczegółów. Taka oferta nie trafia się codziennie!

Na sprzedaż nieruchomość z wyjątkowym potencjałem - idealna dla rodziny, inwestora lub pod agroturystykę. Lokalizacja Zawieprzyce : 15 km od granic lublina 22km do centrum.

Dom o unikalnym i bardzo oryginalnym charakterze architektonicznym, wybudowany z solidnych materiałów, w tym z dużą ilością kamienia naturalnego oraz drewna wzorowanym na tzw mur pruski. Niezwykłe okazałe duże wejście do domu stanowiące coś w rodzaju niezadaszonego atrium. Nieruchomość usytuowana na dużej, 50-arowej działce z dużą przestrzenią zarówno przed jak i za domem. W tylnej części dużo nasadzeń sosnowych. Dojazd do domu asfaltowy, tuż za wjazdem przestronny oddzielny garaż dedykowany aż nacałkowita powierzchnia garażu to około ). Dom jest w pełni podpiwniczony. Dach wykonany z dachówki ceramicznej Creaton, wybudowany z cegły, drewna, bloczków betonowych (piwnica). Ściany izolowane 25 cm styropianem grafitowym, piwnice 20 cm i ciężka izolacja przeciwwodna. Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca Vaillant z zasobnikiem 600l. Pomieszczenia z terakotą-ogrzewanie podłogowe plus kaloryfery, dodatkowo ogrzewanie kanałowe pod drzwiami w salonie i sypialni. Instalacje alarmowe, kina domowego,videodomofonu, dodatkowy system zasysania powietrza do piwnic. Schody do piwnic granitowe, dodatkowo parapety zewnętrzne i wewnętrzne oraz blaty kuchenne wykonane w granicie. W salonie, pokoju kominkowym i sypialniach podłogi drewniane. W piwnicy, kuchni i łazienkach terakota. Dodatkowo sauna, oraz jacuzzi o pojemności 800 litrów. -kuchnia ze spiżarnią -salon-pokój kominowy -hol -toaleta -sypialnia główna z łazienką i garderobą -gabinet -3 sypialnie -łazienka -przestronny hol -antresola z dużą przestrzenią nad kominkiem -kotłownia -pralnia -kuchnia -pomieszczenia rekreacyjne ( w tym jedno z nich z barkiem) -prysznic -toaleta -pomieszczenie gospodarcze -hol wraz z klatką schodową Serdecznie zapraszam