Domy na sprzedaż - gmina Siechnice

Mój w pełni umeblowany i wyposażony dom w samym Centrum Siechnic. Po remoncie generalnym - stropy, dach, instalacje, wszystkie pomieszcznia. Wysoki standard wykończenia. Ogrzewanie miejskie - czysto i ekonomicznie. Piwnica (sucha, kafelki): - dwa pomieszczenia 35m2 (pralnia, suszarnia, pralka Bosch) Parter: - salon (30m2) - na podłogach deska "barlinecka", wypoczynek, stół, krzesła, - otwarta kuchnia (kompletne umeblowanie, półwysep, blat granitowy, płyta gazowa, zmywarka, lodówka, piekarnik) - łazienka z oknem (umywalka, ubikacja, prysznic) - korytarz Piętro: - 2 sypialnie - duża łazienka (umywalka podwójna, wanna z hydromasażem, ubikacja, bidet) - garderoba Poddasze: - duża sypialnia - Ogród, - Taras 16m2 - Ogród zimowy 16m2 z zestawem wypoczynkowym (wyjście z salonu) - min. 4 miejsca parkingowe - garaż 18m2 -lokal 45m2 (5x9 m) Ustronne miejsce na basen Studnia Na ogródku drzewa i krzewy owocowe Na ogrodzie ścieżki i podjazdy z kostki granitowej Położenie: - 5m do komunikacji miejskiej, - 200m do kościoła, - 350m do Ratusza, - 300m do "Żabki", - 350m do "Dino", - 800m do "Biedronki" - 12km do centrum Wrocławia, (restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki w pobliżu)

Nowoczesny segment skrajny z ogrodem 95,40 m² | Groblice | 70,23+30 m² | Pompa ciepła | Klimatyzacja | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż wyjątkowy, skrajny segment położony w spokojnej i zielonej części Groblic, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale, jest w pełni umeblowana i wyposażona, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Dużym atutem jest ogród o powierzchni 95,40 m², graniczący z zielenią, który zapewnia prywatność i komfort wypoczynku. Dodatkowo z ogrodu znajduje się furtka prowadząca bezpośrednio do jednego z dwóch miejsc postojowych, co znacząco podnosi wygodę codziennego użytkowania. Najważniejsze informacje * Lokalizacja: Groblice * Cena: 980 000 zł * Powierzchnia użytkowa: 70,23+30 m² * Liczba pokoi: 3 * Ogród: 95,40 m² * 2 prywatne miejsca postojowe * Skrajny segment * Gotowe do zamieszkania Rozkład pomieszczeń Parter: * wiatrołap, * przestronny salon z wyjściem do ogrodu, * otwarta kuchnia, * toaleta, * hol. Piętro: * sypialnia, * pokój, * łazienka, * komunikacja. Standard wykończenia Nieruchomość została wykończona w nowoczesnym, ponadczasowym stylu z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. W wyposażeniu znajdują się m.in.: * klimatyzacja, * ogrzewanie podłogowe, * pompa ciepła, * kompletne AGD w zabudowie, * nowoczesna kuchnia, * wysokiej klasy armatura i wykończenie łazienki, * duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. Atuty nieruchomości skrajny segment zapewniający większą prywatność okna z widokiem na zieleń ogród o powierzchni 95,40 m² furtka z ogrodu prowadząca bezpośrednio do miejsca postojowego dwa miejsca postojowe bardzo dobra ekspozycja i naturalne światło niskie koszty eksploatacji dzięki pompie ciepła kanalizacja i woda miejska gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych Opłaty Średnie miesięczne koszty utrzymania wynoszą około 700 zł. Lokalizacja Groblice to spokojna, zielona miejscowość położona tuż pod Wrocławiem. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i jednocześnie szybki dojazd do miasta. W okolicy znajdują się tereny spacerowe i rowerowe oraz pełna infrastruktura dostępna w pobliskich miejscowościach. Jeśli szukasz nowoczesnego domu z ogrodem, który nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji, ta nieruchomość jest gotowa, aby stać się Twoim nowym miejscem do życia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Bezpośrednio od dewelopera - Brak Prowizji Brak Podatku PCC Nowoczesny Dom Premium Bliźniak 150 m2 z ogrodem narożnym w cichej, zielonej okolicy. Możliwe zmiany projektowe pod Ciebie (nawet 7 pokoi). W załączeniu 2 najbardziej popularne opcje. Z racji doświadczenia możemy Cię reprezentować w procesie negocjacji. Lokalizacja: Iwiny - 1 km od granicy Wrocławia - autobus pod Galerię Dominikańską pod domem Inwestycja: Garaż z oknem w bryle budynku Użytkowe poddasze (z oknami połaciowymi) które można wykorzystać jako pokój/siłownię/bawialnię itp. Duże panoramiczne okna doświetlają mieszkanie przez cały dzień Sumarycznie 3 miejsca postojowe Klimatyzacja wraz z jednostkami wew i zew Instalacja do centralnego odkurzacza Elektryczne rolety w każdym oknie Parapety kamienne - wew i zew Przesuwane drzwi tarasowe Taras z kostki Ogrzewanie podłogowe w całym domu łącznie z garażem Pompa ciepła z zasobnikiem na wodę Schody żelbetowe z parteru na piętro Podwójne ściany z dylatacją pomiędzy domami Ogrodzenie terenu zarówno inwestycji jak i ogrodu Możliwość adaptacji poddasza (dodatkowe 29 mkw do codziennego użytkowania!) - już częściowo wykończonego - np. 2 okna połaciowe w cenie Podwójne docieplenie poddasza (piana pod dachówką, oraz wełna w stropodachu) Kameralne i spokojne osiedle: Tylko 13 domów (26 lokali) Droga wewnętrzna z kostki brukowej Oświetlenie osiedla Zieleń, cisza i bliskość natury Zalety lokalizacji: Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 500 m, stacja PKP Iwiny- 2 km - szybkie połączenie do centrum - w niedługim okresie powstanie nowa krótsza trasa piesza do PKP IWINY Autobus szkolny dla dzieci do szkoły w Żernikach Dojazd do centrum tylko 20 minut Wszystko pod ręką - sklepy spożywcze, w tym Biedronka, i punkty usługowe są zawsze blisko. Czas na wspólne chwile - szybkie połączenie kolejowe sprawia, że do centrum Wrocławia dotrzesz w zaledwie kilka minut, mając więcej czasu na to, co naprawdę ważne. Łatwa i szybka komunikacja z Wrocławiem jak również Oławą to gwarancja szybkiego dojazdu do pracy i szkoły oraz sprawnego korzystania z placówek zdrowotnych, kulturalnych, usług bankowych, pocztowych i innych. Masz pytania Zapewniam pomoc w uzyskaniu kredytu oraz wykończeniu mieszkania pod klucz. Kupując z nami nieruchomość zyskujesz 10% rabatu na wykończenie lub remont mieszkania Indywidualny projekt i opieka architekta Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pt 9-20 Sob 10-16 Zadzwoń po godzinach pracy lub zostaw wiadomość - oddzwonimy.

OFERTA BEZ PCC I PROWIZJI! BLIŹNIAK, POWIERZCHNIA DOMU 151 M2 (z poddaszem), POWIERZCHNIA DZIAŁKI 174 M2, OSIEDLE OGRODZONE Do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony na nowym osiedlu w Iwinach, tuż przy granicy Wrocławia. Kameralne osiedle składające się z 13 domów. Termin realizacji :koniec 2027r. Domy o bardzo funkcjonalnym rozkładzie, z ogródkiem, garażem w bryle budynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: -wiatrołap, -przedpokój, -salon, -aneks kuchenny, -łazienka, -taras i ogród, -spiżarnia/kotłownia, -garaż. Piętro: -przedpokój, -3 sypialnie, -garderoba, -łazienka. Opcjonalnie do zagospodarowania poddasze z oknem- około 30 m2. Standard wykończenia: -ogrzewanie-pompa ciepła, na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe., -dachówka ceramiczna., -drzwi antywłamaniowe, -okna trzyszybowe PCV, -rolety zewnętrzne elektryczne, -instalacja pod odkurzacz centralny, LOKALIZACJA: Spokojna,zielona okolica. Miejsce dobrze skomunikowane z Wrocławiem. W pobliżu przystanki komunikacji autobusowej. W odległości 2 km stacja kolejowa Iwiny ( kilka minut do Dworca Głównego). Szybki dojazd także do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W samej miejscowości Żabka, kawiarnia/ bistro, fryzjer, punkt apteczny. W sąsiednim Jagodnie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W okolicy dużo terenów zielonych ( w tym Park Brochowski). Zapraszam na prezentację. Klaudia Dawidzińska licencja zawodowa nr 6505 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

O inwestycji i domu Szukasz przestrzeni, która zapewni Twojej rodzinie pełny komfort, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą? Prezentujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 105,25 m², usytuowany w kameralnej inwestycji w podwrocławskich Radwanicach. Do domu należy prywatny ogród o powierzchni 92 m², zlokalizowany bezpośrednio przy zrewitalizowanym Parku Radwanickim. W cenie nieruchomości zawarte są dwa miejsca postojowe (jedno w garażu w bryle budynku oraz jedno na podjeździe). Dodatkowo budynek posiada pojemne poddasze nieużytkowe / strych o powierzchni 26 m², które idealnie sprawdzi się jako bezpieczna, domowa przestrzeń do przechowywania walizek, sprzętu sportowego czy ozdób świątecznych. Układ funkcjonalny (105,25 m² + strych 26 m²) : PARTER (strefa dzienna i gospodarcza): Przestronny salon z wyjściem do ogrodu Funkcjonalna kuchnia Wiatrołap z miejscem na szafę WC dla gości Garaż w bryle budynku PIĘTRO (strefa prywatna): Sypialnia 1 z pojemną garderobą Sypialnia 2 Sypialnia 3 Duża łazienka połączona z pralnią Korytarz DODATKOWO: Przestronny strych (26 m²) przeznaczony na domowy magazyn/przechowalnię Najważniejsze atuty nieruchomości: Bezpośrednie sąsiedztwo natury - ogród 92 m² wychodzący prosto na zrewitalizowany Park Radwanicki. 2 miejsca postojowe w cenie - garaż w bryle budynku + dedykowane miejsce na podjeździe. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania - strych 26 m² ułatwiający utrzymanie porządku w domu. Oszczędność i ekologia - własna instalacja fotowoltaiczna oraz system zbierania deszczówki do podlewania ogrodu. Komfort cieplny - ogrzewanie podłogowe w całym domu. Niski czynsz i opłaty eksploatacyjne - wysoki standard wykonania zapewniający przewidywalny budżet domowy. Kameralne osiedle - tylko 16 lokali w całej inwestycji, otoczonych niską zabudową jednorodzinną. Jasne, wysokie pomieszczenia - duże przeszklenia zapewniające doskonale doświetlone wnętrza. Standard wykończenia: Solidna płyta fundamentowa Tynki maszynowo-gipsowe oraz wylewki betonowe Wykonane instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa Własna mikroinstalacja fotowoltaiczna Ogrzewanie podłogowe Trzyszybowe okna w pakiecie z tzw. ciepłym montażem o podwyższonej izolacyjności Podłączona kanalizacja deszczowa System podlewania ogrodów z wykorzystaniem deszczówki Lokalizacja i komunikacja: Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części Radwanic, co pozwala na codzienne korzystanie z uroków zieleni przy jednoczesnym zachowaniu sprawny i łatwy dojazd do centrum Wrocławia. Dojazd do Wrocławia: Główna arteria (ul. Wrocławska) przechodzi bezpośrednio w ul. Opolską, Krakowską i Traugutta. Odległość do wrocławskiego Rynku wynosi zaledwie ok. 10 km. Szybkie wyjazdy: Zaledwie 1 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia zapewnia dogodne połączenie z A4, S8 oraz okolicznymi miejscowościami (Siechnice, Święta Katarzyna, Kamieniec Wrocławski, Czernica). Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania! Sprawdź szczegółowe rzuty i wybierz swój nowy adres przy parku.

OFERTA 0% PROWIZJINa sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej - Biestrzyków, gm. Siechnice Powierzchnia użytkowa: 145m² ogród 357 m² Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe Stan deweloperski Termin realizacji: 2025 Cena: 1 305 000zł Opis nieruchomości: Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny i nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej, zlokalizowany w miejscowości Biestrzyków, w gminie Siechnice - zaledwie kilka minut od Wrocławia.Inwestycja znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu 8 domów z ogródkami i garażami. Dojazd przez automatyczną bramę, zapewniający komfort i prywatność mieszkańców. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone Biestrzykowa i Żernik Wrocławskich. Standard wykończenia PREMIUM: Gruntowa pompa ciepła Rekuperacja Ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu Duże przeszklenia - jasne i przestronne wnętrza Nowoczesna architekturaRozkład pomieszczeń:Parter: Salon z aneksem kuchennym - 41 m² Pokój Toaleta Pom. gospodarcze Wiatrołap Garaż - 16,58 m² Piętro: Sypialnia garderoba Sypialnia Sypialnia Łazienka - Druga łazienka Korytarz Pom. gospodarcze Balkon Dodatkowo: strych Lokalizacja: 3 min do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia Blisko Wrocławia, dobra komunikacja Cicha i spokojna okolica - idealna dla rodzin Gotowy do wykończenia według własnych potrzeb! Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!Katarzyna Kościńska tel. 573 481 199Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Sobota (licencja nr: 6929)

Nowoczesny dom szeregowy w Iwinach - gotowy do odbioru, z ogródkiem i garażem Opiekun oferty: Izabela Wójcik 602 10 602 Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w spokojnej i zielonej części Iwin. Inwestycja została już oddana do użytku - kupujesz gotowy dom, który możesz urządzić dokładnie według własnego stylu i potrzeb. Nieruchomość o powierzchni 113,94 m² została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodziny. Funkcjonalny układ obejmuje 4 pokoje, w tym 3 komfortowe sypialnie, a także dwie łazienki. Dużym atutem jest osobna pralnia/kotłownia oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Dom posiada również ogródek - idealne miejsce na relaks, zabawę z dziećmi czy letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Budynek wyposażono w antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz instalację alarmową, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Układ pomieszczeń: Parter: - wiatrołap - łazienka - salon z aneksem kuchennym - przedpokój - garaż Piętro: - przedpokój - sypialnia - sypialnia - sypialnia - pralnia/kotłownia - łazienka Najważniejsze informacje: • 113,94 m² powierzchni • 4 pokoje / 3 sypialnie • dom gotowy, oddany do użytkowania • możliwość własnej aranżacji wnętrz • ogródek • garaż w bryle budynku • osobna pralnia/kotłownia • 2 łazienki z oknami • drzwi antywłamaniowe • instalacja alarmowa • spokojna, kameralna okolica Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Ta nieruchomość to świetna propozycja przede wszystkim dla rodzin, które marzą o spokojnym miejscu do życia, ale nie chcą rezygnować z wygodnego i szybkiego dojazdu do południowej części Wrocławia. Iwiny od lat cieszą się dużym zainteresowaniem osób szukających balansu między miejską wygodą a kameralnym otoczeniem. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszam na bezpłatną prezentację: Izabela Wójcik tel: Skontaktuj się Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 695 z późn. zm.).

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej położony w miejscowości Biestrzyków, gmina Siechnice. Powierzchnia użytkowa domu 122,23 m2, powierzchnia działki 435,37 m2. Dom budowany z dużą dbałością o szczegóły, z wysokiej jakości materiałów. Domy sprzedawane w stanie deweloperskim. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, oryginalna, nowoczesna forma. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Dojazd do domu drogą gminną, asfaltową. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku plus dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. W standardzie wykończenia: - okna 3 szybowe - rolety zewnętrzne na parterze ze sterowaniem elektrycznym - brama garażowa z napędem elektrycznym - ogrzewanie - podłogowe w całym domu - pompa ciepła powietrze-woda Parter: - wiatrołap - 5,94 m2 - pomieszczenie techniczne - 4,4 m2 - wc - 2,2 m2 - korytarz - 5,1 m2 - salon z aneksem kuchennym - 35,52 m2 - garaż 16 m2 Piętro: - sypialnia - 14,41 m2 - sypialnia - 12,33 m2 - sypialnia - 10,96 m2 - sypialnia - 10 m2 - łazienka - 6,32 m2 - klatka schodowa - 4,81 m2 Bardzo dobra lokalizacja. Idealna komunikacja z Wrocławiem. W bezpośrednim sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Cena ofertowa: 1 191 186 PLNZapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa - Sylwia Sobota, Nr Licencji: 6929.

Zamieszkaj w Siechnicach - przestrzeń, komfort i nowoczesny design Nowoczesne bliźniaki z prywatnymi ogrodami w kameralnym osiedlu Aleja Kwitnącej Wiśni to idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, bliskość natury i szybki dostęp do Wrocławia. Nowoczesny bliźniak 165 m² z poddaszem i ogrodem - Twój dom tuż pod Wrocławiem To dom, który łączy nowoczesną architekturę, komfortowe wnętrze i funkcjonalny układ pomieszczeń - doskonale sprawdzi się dla rodzin, które marzą o własnej przestrzeni do życia i relaksu. Powierzchnia i układ Powierzchnia użytkowa: 165 m² Poddasze: ok. 40 m² do adaptacji Działka: od 300 do 400 m² Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku Układ pomieszczeń Parter - przestrzeń dzienna i funkcjonalność Jasny, przestronny salon z jadalnią i szerokim wyjściem do ogrodu, stworzony do odpoczynku i spotkań w gronie bliskich. Otwarta kuchnia z możliwością wydzielenia strefy roboczej i wyspy kuchennej. Łazienka z prysznicem. Garaż na dwa samochody, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Spiżarnia / pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię lub schowek. Piętro - prywatna strefa domowników Trzy lub cztery sypialnie, w tym przestronna sypialnia główna z możliwością wydzielenia garderoby. Dwie łazienki - główna z wanną oraz dodatkowa z prysznicem. Garderoba lub pomieszczenie do przechowywania. Poddasze - 40 m² Dodatkowa przestrzeń do dowolnej aranżacji - idealna na biuro, pokój rekreacyjny, studio, siłownię lub strefę relaksu. Standard i jakość wykonania Inwestycja Aleja Kwitnącej Wiśni łączy nowoczesne rozwiązania i wysoką jakość wykonania. Każdy dom został zaprojektowany z dbałością o detale, wygodę oraz energooszczędność: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, duże przeszklenia zapewniające naturalne światło, energooszczędne rozwiązania i doskonała izolacja termiczna, nowoczesna, trwała elewacja, wysoki standard materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Opcja wykończenia "pod klucz" Dla osób, które chcą wprowadzić się bez dodatkowych prac, oferujemy wykończenie wnętrza "pod klucz" - w wybranym stylu: nowoczesnym, skandynawskim lub klasycznym. To wygodne rozwiązanie pozwalające stworzyć gotowy, spójny dom bez stresu i dodatkowych formalności. Lokalizacja - Siechnice Siechnice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość połączona z Wrocławiem świetną komunikacją (20-30 minut do centrum). W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe. Bliskość natury, spokój i szybki dostęp do miasta sprawiają, że to miejsce idealne dla rodzin szukających harmonii, wygody i wysokiej jakości życia. Termin oddania inwestycji: II/III kwartał 2027 r. Aleja Kwitnącej Wiśni - Twoje miejsce wśród zieleni, blisko Wrocławia.

- BEZ PROWIZJI - Na sprzedaż komfortowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Najważniejsze informacje: · Powierzchnia domu: 87,5m² Dodatkowo: strych ok. 30m² · Powierzchnia ogrodu z tarasem i budynkiem gospodarczym : ok. 100m² · 2 miejsca postojowe zewnętrzne Rozkład pomieszczeń Parter: Przedpokój Łazienka z prysznicem i WC Przestronny salon (podłoga dębowa ułożona w jodełkę) z otwartą kuchnią, Piętro: 3 ustawne sypialnie łazienka z wanną (zabudowana pralka i suszarka) Dodatkowe atuty nieruchomości: Pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe w całym domu Instalacja fotowoltaiczna wraz z bankiem energii, znacząco obniża koszty eksploatacji a bank energii zapewnia możliwość podtrzymania zasilania wybranych urządzeń podczas awarii prądu ( w ograniczonym czasie ) Klimatyzacja w salonie Zmiękczacz wody Rolety zewnętrzne w każdym oknie Dębowe otwarte schody Kuchnia na wymiar z lakierowanymi frontami + wszystkie zabudowy meblowe wykonane na zamówienie przez stolarza Podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000L z pompą do podlewania ogrodu Zagospodarowany ogród z miejscem do wypoczynku, zadaszona strefa relaksu z jacuzzi Cena: 1 199 000zł W najbliższej okolicy, szkoły, przedszkola, centrum handlowe Toro Park, Lidl, Biedronka. Dom jest funkcjonalny, zadbany i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Bliźniaki pod Wrocławiem! Pragniemy zaprezentować Państwu nieruchomość w Iwinach, praktycznie w granicach Wrocławia. Potrzebujesz domu z ogrodem, garażem, posiadającego praktyczny rozkład oraz ogrzewanie podłogowe - nie musisz szukać dalej! Ten dom jest dla Ciebie. NIERUCHOMOŚĆ: Parter składa się z następujących pomieszczeń: - salonu z dużym przeszkleniem, dzięki czemu mamy poczucie przestrzeni, - dużego aneksu kuchennego, gdzie nie brakuje miejsca na wspólne gotowanie, - tarasu dla miłośników śniadań na świeżym powietrzu, - łazienki, - ogrodu, - garażu, Piętro to: - dwa pokoje, - trzeci pokój to główna sypialnia z łazienką i garderobą; możesz go przebudować na dwa oddzielne pokoje! - oraz osobna łazienka z miejscem na wannę, Dodatkowo mamy dostęp do prawie 30 metrowego poddasza z oknem dachowym co daje nam możliwość nie tylko przechowywania rzeczy, ale zaaranżowania także dodatkowej sypialni czy pracowni. Budynek i mieszkanie posiadają: - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, - nowoczesne dźwiękoszczelne okna, - dachówkę ceramiczną, - solidne ocieplenie, - wysoki standard wykończenia - drzwi antywłamaniowe, Dodatkowe informacje: - Mieszkanie bezczynszowe - media według zużycia Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Krzysztof Mucha Doradca ds. nieruchomości Skontaktuj się Safe Place Estates *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Na sprzedaż nowoczesny, bezczynszowy dom w zabudowie bliźniaczej (lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym) o przemyślanym układzie funkcjonalnym, położony na kameralnym osiedlu w miejscowości Biestrzyków, tuż pod Wrocławiem (1,5 km). To idealna propozycja dla rodziny szukającej spokoju, nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz szybkiego dojazdu do stolicy Dolnego Śląska. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia użytkowa lokalu: 93,66 m² Powierzchnia podłóg: 95,18 m² Dodatkowa powierzchnia poddasza (do własnej adaptacji): 19,84 m² (43,73 m² po podłodze) Łączna powierzchnia po adaptacji poddasza: aż 113,50 m² Powierzchnia ogródka / terenu przyległego: ok. 67,44 m² Liczba pokoi: 4 (z możliwością uzyskania dodatkowej przestrzeni na poddaszu) Miejsce postojowe: W cenie nieruchomości (utwardzone) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (47,85 m²) : Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz do ogródka (40,29 m²) Wiatrołap (2,50 m²) Toaleta (1,53 m²) Pomieszczenie techniczno-gospodarcze (3,53 m²) PIĘTRO (45,81 m²) : Sypialnia główna (15,14 m²) Pokój 1 (10,84 m²) Pokój 2 (9,61 m²) Łazienka (7,14 m²) Przedpokój (3,08 m²) PODDASZE NIEUŻYTKOWE (Opcjonalne do adaptacji): Otwarta przestrzeń dająca duże możliwości aranżacyjne (np. dodatkowa sypialnia, biuro czy przestrzeń rekreacyjna). STANDARD WYKOŃCZENIA I ATUTY: Energooszczędne ogrzewanie: Ekologiczna pompa ciepła Panasonic (All in One) z zasobnikiem c.w.u. 200l. Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe zastosowane we wszystkich pomieszczeniach na obu kondygnacjach. Stolarka okienna: Okna PCV 3-szybowe w kolorze Dąb Turner o bardzo dobrym współczynniku przenikania ciepła. Bezpieczeństwo i wygoda: Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w oknach na parterze oraz rozprowadzona instalacja alarmowa. Wygodne media: Indywidualne podłączenie wody, energii elektrycznej (zasilanie trójfazowe/siła w kuchni) oraz szczelny zbiornik bezodpływowy na nieczystości (10 m³). Ściany międzylokalowe: Wykonane z pustaka akustycznego o grubości 25 cm, co gwarantuje świetne wyciszenie i prywatność. Infrastruktura osiedla: Droga wewnętrzna wyłożona kostką brukową, teren zagospodarowany, ogrodzony, z wydzielonymi miejscami na odpady. LOKALIZACJA: Biestrzyków to wyjątkowo atrakcyjna, zielona i spokojna miejscowość zlokalizowana bezpośrednio przy południowej granicy Wrocławia (sąsiedztwo Ołtaszyna i Jagodna). Miejsce zapewnia sprawne połączenie z centrum miasta oraz szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4. 20 minut do Dworca Głównego. Stan wykończenia: Domy oddawane w wysokim standardzie deweloperskim - do własnego wykończenia i aranżacji wnętrz. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

NOWY OSTATNI ETAP INWESTYCJI IWA PARK IWINY | 150 m² Z PODDASZEM | GARAŻ | POMPA CIEPŁA I BEZ PCC I BEZ PROWIZJI To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, zyskać ogród i dodatkową przestrzeń dla rodziny, a jednocześnie pozostać blisko Wrocławia. Cena: od 1 199 000 zł Powierzchnia domu: 121 m² + 29 m² poddasza do aranżacji Garaż w bryle budynku Ogród: ok. 90 m² Planowane oddanie: grudzień 2027 DOM I UKŁAD Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pracy. Na piętrze istnieje możliwość wydzielenia nawet 4 sypialni. Jeden z najczęściej wybieranych układów przewiduje: • 3 sypialnie • garderobę oraz prywatną łazienkę przy głównej sypialni • wspólną łazienkę • przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym i dużymi przeszkleniami Dodatkowym atutem jest 29 m² poddasza do własnej aranżacji. Może powstać tam gabinet, siłownia, pokój hobby, przestrzeń dla dzieci lub dodatkowa sypialnia. Do domu przynależą również: • garaż w bryle budynku • miejsce postojowe przed budynkiem • prywatny ogród • taras wykończony kostką brukową Na odpowiednim etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich. WYSOKI STANDARD JUŻ W CENIE Domy wyposażono w rozwiązania wpływające zarówno na komfort mieszkańców, jak i przyszłe koszty użytkowania: • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze • 2 jednostki klimatyzacji • system Smart Home • elektryczne rolety we wszystkich oknach • przesuwne drzwi tarasowe HS • instalacja pod centralny odkurzacz • instalacja trójfazowa przygotowana pod ładowarkę EV / fotowoltaikę • schody żelbetowe • kamienne parapety wewnętrzne i zewnętrzne • garaż z oknem • światłowód Orange • kanalizacja Pomiędzy budynkami zastosowano podwójne ściany z dylatacją akustyczną, zwiększające komfort i prywatność mieszkańców. IWINY - doskonała lokalizacja blisko Wrocławia, z dostępem do infrastruktury. Inwestycja znajduje się przy ul. Miodowej w Iwinach, tuż przy południowo-wschodniej granicy Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy oraz punkty usługowe. Dostępna jest również komunikacja autobusowa i kolejowa. • ok. 5 minut do Brochowa i Jagodna • dogodny wyjazd w kierunku Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i A4 • szybki dostęp do Wrocławia • spokojne otoczenie zabudowy mieszkaniowej IWA PARK To niewielka inwestycja obejmująca tylko 13 domów w zabudowie bliźniaczej. • zamknięte osiedle • wewnętrzna droga • nowoczesna, spójna architektura • wysoki standard wykonania • rozwiązania energooszczędne • funkcjonalne układy dla rodzin Na miejscu można zobaczyć gotowy dom w standardzie deweloperskim, sprawdzić jakość wykonania i porównać dostępne układy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji. Daria Gądek Doradca ds. nieruchomości tel. Skontaktuj się Numer licencji pośrednika: 30297 NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od dewelopera i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie bezczynszowe o powierzchni 46,87 m², położone na nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu w Siechnicach. Lokal wyróżnia się przemyślanym układem, prywatnym ogródkiem oraz miejscem postojowym w cenie. To propozycja łącząca wygodę codziennego życia, spokojne otoczenie i szybki dostęp do Wrocławia. Najważniejsze atuty nieruchomości 46,87 m² funkcjonalnej powierzchni prywatny ogródek o powierzchni ok. 40-80 m² 1 miejsce postojowe w cenie mieszkanie bezczynszowe - niższe koszty utrzymania ogrzewanie podłogowe w całym lokalu duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz energooszczędne rozwiązania kameralne, ogrodzone osiedle nowoczesna architektura i estetycznie zagospodarowana przestrzeń Układ pomieszczeń - 46,87 m² wiatrołap - 2,75 m² komunikacja - 2,78 m² salon z aneksem kuchennym - 21,18 m² pokój 1 - 7,70 m² pokój 2 - 6,97 m² łazienka - 5,29 m² Rozkład mieszkania został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Salon z aneksem kuchennym tworzy przestronną strefę wspólną z bezpośrednim wyjściem do ogródka, natomiast dwa niezależne pokoje dają szerokie możliwości aranżacyjne. Kameralne osiedle z pełną infrastrukturą Aleja Kwitnącej Wiśni to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z dbałością o komfort mieszkańców i estetykę otoczenia. W ramach osiedla przewidziano: drogi wewnętrzne i chodniki oświetlenie osiedlowe ogrodzenie terenu tereny zielone i nasadzenia elementy małej architektury strefy relaksu przestrzeń rekreacyjną dla dzieci Zagospodarowanie terenu sprzyja codziennemu wypoczynkowi, zapewniając jednocześnie poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Lokalizacja Siechnice to spokojna, dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do miasta zarówno samochodem, jak i koleją. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Bliskość zieleni i miejsc spacerowych, takich jak Błękitna Laguna, podnosi komfort codziennego życia i pozwala korzystać z uroków spokojniejszego otoczenia. Dodatkowe informacje termin oddania: III kwartał 2027 r. możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" dostępne warianty wykończenia w stylu nowoczesnym lub klasycznym Mieszkanie przy Alei Kwitnącej Wiśni to elegancka propozycja dla osób ceniących funkcjonalność, prywatną przestrzeń zewnętrzną oraz dogodną lokalizację blisko Wrocławia. Lokalizacja - blisko miasta, w otoczeniu natury Siechnice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z doskonałym dojazdem do Wrocławia - zaledwie 20-30 minut samochodem lub pociągiem. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, a także atrakcyjne tereny rekreacyjne, takie jak Błękitna Laguna, idealne do spacerów, biegania czy rodzinnych pikników. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia inwestycji - znajdź swoje idealne mieszkanie w sercu Dolnego Śląska.

Bezpośrednio od dewelopera 0% Prowizji 0% Podatku PCC Nowoczesny Dom Premium Bliźniak 154,96 m² z ogrodem narożnym 150 m² w cichej, zielonej okolicy. Z racji doświadczenia będziemy Cię reprezentować w procesie negocjacji. Lokalizacja: Ołtaszyn, Wrocław ATUTY INWESTYCJI: Garaż w bryle domu + 2 miejsca parkingowe CISZA ZAMKNIĘTE OSIEDLE Duży ogród 160 m2 Ogródek południowy/zachód ! Dwie Łazienki Poddasze do dowolnej aranżacji - np. Biuro, dodatkowy pokój Schody żelbetowe na piętro i poddasze 4 Okna połaciowe na poddaszu w cenie Ogrzewanie podłogowe także na poddaszu Zamknięte osiedle z bramową wjazdową Monitoring na osiedlu Parapety zewnętrzne w cenie Zewnętrzny kran na ogródku Internet Światłowodowy Rozprowadzona instalacja klimatyzacji i alarmowa Przygotowanie pod instalacje fotowoltaiki Mieszkanie składa się z: PARTER Pokój dzienny z aneksem - 31,46 m² Garaż - 16,56 m² Komunikacja - 7,18 m² Wiatrołap - 3,51 m² Łazienka- 3,02 m² PIĘTRO: Pokój 1 - 26,29 m² Pokój 2 - 11,48 m² Pokój 3 - 11,58 m² Komunikacja - 7,91 m² Łazienka - 6,20 m² Poddasze do aranżacji - 31,5 m² do zabudowy (16,63 m² powierzchni użytkowej) Łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 154,96 m²/ 141,82 m² Dodatkowo: Ogród - 158,90 m² KOMUNIKACJA: Przystanek autobusowy: ok. 250 metrów (linie dzienne i nocne, np. 113, 249) Stacja kolejowa Wrocław Wojszyce: ok. 2 km (szybka komunikacja z Dworcem Głównym) Autostrada A4 / AOW: ok. 9 minut samochodem (błyskawiczny wyjazd w każdym kierunku) W OKOLICY: Przedszkole: w najbliższym sąsiedztwie przy (ok. 100 m) Przedszkole i Szkoła Podstawowa (publiczne): 650 - 950 m Lidl: 4 minuty autem Biedronka: 7 minut autem Restauracje i kawiarnie (serce Ołtaszyna): w promieniu 1 km bogata oferta gastronomiczna Park Południowy: 10 minut autem CH Aleja Bielany / IKEA (kino, sala zabaw dla dzieci, zakupy): 15-17 minut autem Rynek / Ścisłe Centrum: 6,5 - 8 km (ok. 20 minut autem) Masz pytania Zapewniam pomoc w uzyskaniu kredytu oraz wykończeniu mieszkania pod klucz. Kupując z nami nieruchomość zyskujesz 10% rabatu na wykończenie lub remont mieszkania Indywidualny projekt i opieka architekta Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pt 9-20 Sob 10-16 Zadzwoń po godzinach pracy lub zostaw wiadomość - oddzwonimy.

Opis Na sprzedaż unikalny dom z potencjałem w Siechnicach. Idealny do prowadzenia działalności gospodarczej oraz komfortowe miejsce do zamieszkania w spokojnym sąsiedztwie. Opis nieruchomości: Wolnostojący, dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 172 m² (całkowita powierzchnia około 190 m²) na działce o powierzchni 464 m². Możliwość dokupienia działki za budynkiem, (pow. 824 m²) co daje jeszcze większy potencjał rozbudowy i rozwoju działalności lub urzadzenie przestronnego ogrodu. Opis działki na dole ogłoszenia. Wnętrza obejmują 5 dużych pokoi, osobną kuchnię i łazienkę na parterze i piętrze, a także garderobę i dodatkowe pomieszczenia. W wiekszości pomieszczeń oryginalna drewniana podłoga. Budynek posiada wysoką piwnicę z oknami oraz strych, co zwiększa możliwości adaptacyjne. Dach po generalnym remoncie, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. Ściany ocieplone styropianem zapewniają komfort termiczny. Ogrzewanie systemowe: piec gazowy dwufunkcyjny oraz piec na paliwo stałe w kotłowni. Energooszczegne okna plastikowe w całym budynku. Dostępne media: woda, prąd (instalacja trójfazowa), gaz ziemny, kanalizacja, szybki internet światłowodowy, własna studnia (woda do podlewania ogrodu). Duży taras od wschodniej strony. Po południu przyjemny odpoczynek w cieniu budynku. Powierzchnia 40m2. Drewniana weranda wejściowa zamknięta, utrzymana w pięknym stylu. Jest to dodatkowa powierzchnia użytkowa (np.na spotaknie ze znajomymi, do zabawy) oraz bufor i ochrona przed warunkami pogodowymi. Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol 5.2 MNI/U), co umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej w budynku, np. biura, gabinetu, usług, czy małej produkcji. Dodatkowo: Brak zadłużeń i hipotek. Sprzedaż bez pośredników i prowizji. Osobna, wydzielona działka. Bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia sprawny dojazd w każdą stronę. Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej - autobusy i pociąg do Dworca Głównego. Nieruchomość stanowi świetną inwestycję zarówno dla firm poszukujących siedziby, jak i dla rodzin ceniących sobie klimat i komfort. To również idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej lub małej firmy w atrakcyjnej lokalizacji. Wcześniej mieściła się tu np.firma produkująca mozaiki parkietowe ( drewniane podłogi) a obecnie studio jogi. Położenie w części Siechnic, gdzie już nic nie zostanie dobudowane ani zabetonowane. Spokojne sąsiedztwo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Cena do negocjacji. - - Formalności: Konieczne ustanowienie notarialnego użyczenia wjazdu na sąsiednią działkę za budynkiem, dla zapewnienia dojazdu do działki. Dodatkowe atuty: Możliwość dokupienia działki za budynkiem, (pow. 824 m²) co daje jeszcze większy potencjał rozbudowy i rozwoju działalności lub urzadzenie przestronnego ogrodu. Na działce ZA BUDYNKIEM (do dokupienia) znajduje sie: - budynek gospodarczy / warsztat o pow 85 m2 - wiata o konstrukcji murowana o pow 62 m2. ok 5 x 12 m - teren częsciowo utwardzony kamieniem/tłuczniem i cześć trawnik. Polecam : ).

Mamy przyjemność zaprosić Państwa do udziału - zamieszkania w niespotykanym i jedynym w swoim rodzaju projekcie budownictwa jednorodzinnego w spokojnej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. TRINITE Radwanice - bo taką właśnie nazwę nadaliśmy temu wyjątkowemu projektowi - to kameralny zespół trzech nowoczesnych domów jednorodzinnych zlokalizowanych w Radwanicach pod Wrocławiem, przy ul. Tęczowej nr 1, 1A i 1B. Inwestycja stanowi reinterpretację zabudowy szeregowej poprzez nadanie każdemu segmentowi indywidualnego charakteru architektonicznego przy jednoczesnym zachowaniu spójności całego założenia. Każdy z budynków posiada odmienny układ funkcjonalny, proporcje oraz sposób kształtowania bryły, który będzie odpowiadał różnym modelom życia mieszkańców. Zespół tworzą dwukondygnacyjne budynki o prostych, prostopadłościennych formach przekrytych dachami dwuspadowymi. Charakterystycznym elementem architektury są wycięcia i nadwieszenia lukarn oraz duże przeszklenia otwierające wnętrza na otaczające ogrody i zapewniające naturalne doświetlenie przestrzeni mieszkalnych. Istotnym założeniem projektu było zastosowanie prefabrykacji betonowej jako głównej technologii realizacji. Ściany wykonano z prefabrykowanego betonu architektonicznego, natomiast dachy pokryto blachą w różnych odcieniach szarości, indywidualnie dobranych dla każdego segmentu. Minimalistyczny charakter założenia podkreśla naturalny odcień betonu pozostawiony na elewacjach, eksponujący materiałowość budynków i nadający architekturze surowy, współczesny wyraz. Projekt został wykonany w standardzie "deweloperskim PLUS" o czym świadczą choć by takie rozwiązania jak: ściany zewnętrzne wykonane w technologii prefabrykacji (Thermo Wall); Producent - WPBM "MÓJ DOM" S.A. schody żelbetowe prefabrykowane; Producent - WPBM "MÓJ DOM" S.A. dach dwuspadowy o kącie nachylenia 430 kryty blachą aluminiową Prefalz; Producent - PREFA więźba dachowa - prefabrykowane wiązary drewniane; Producent - WIĄZAR PLUS osłonowa płyta żelbetowa w wykończeniu surowym bez powłok malarskich, zabezpieczona bezbarwnym impregnatem hydrofobowym; Producent - WPBM "MÓJ DOM" S.A. stolarka aluminiowa w kolorze antracytowym z pakietem trzyszybowym i powłoką selektywną w oknach od strony nasłonecznionej; Producent - ALURON żaluzje zewnętrzne z zabudowaną kasetą, z napędem silnikowym sterowanym radiowo; Producent - HELLA drzwi zewnętrzne wejściowe pełne WIKĘD Optimum Termo o współczynniku przenikania ciepła U=0,82 W/m2*K; Producent - WIKĘD podłoga: posadzka jastrychowa WOLPLAN z wodnym ogrzewaniem podłogowym wykonana na warstwie termoizolacyjnej ze styrobetonu WOLPLAN ST130 na podkładzie z betonu B16/20; Producent - WOLPLAN ogrzewanie podłogowe wodne - w całym budynku; sterowniki temperaturowe w pomieszczeniach; Producent - TRINNITY zasilanie budynku pompą ciepła typu powietrze/woda Producent - BROTJE OZE (Odnawialne źródła energii) - panele fotowoltaiczne z modułów o mocy znamionowej 510 Wp moduły PV - DMEGC DM510G12RT-G54HBB MONOFACIAL FULL BLACK DOUBLE GLASS; Producent - CORAB centrala wentylacyjna z rekuperacją ciepła; Producent - VIESSMANN ryflowane deski kompozytowe DLH Woody układane na legarach systemowych zamocowanych na bloczkach betonowych; Producent - DLH Chcesz poznać więcej szczegółów - zadzwoń! Umów się na spotkanie, przejedź i zobacz, że zabudowa szeregowa może oferować wysoką jakość przestrzeni mieszkalnej, silną tożsamość architektoniczną i bliski kontakt z otaczającą zielenią.

Brak prowizji oraz podatku PCC 2%. Nasza usługa jest całkowicie bezpłatna. Jeśli szukasz domu dla rodziny, zależy Ci na większej przestrzeni, własnym ogrodzie i spokojnej okolicy, ale jednocześnie nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do Wrocławia, ta oferta zdecydowanie jest warta uwagi. W Świętej Katarzynie dostępne są już tylko dwa ostatnie domy w tej inwestycji. Każdy z nich ma 5 pokoi, garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale nadal mieć wygodny dostęp do szkoły, sklepów, kolei i Wrocławia. Planowany termin odbioru: I kwartał 2027 r. Układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu otwarta kuchnia z miejscem na dużą zabudowę WC wiatrołap pomieszczenie gospodarcze z możliwością wykonania dodatkowej łazienki garaż w bryle budynku Piętro: 4 komfortowe i ustawne sypialnie przestronna łazienka korytarz Niewielkie skosy na piętrze nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń. Najważniejsze atuty: powierzchnia całkowita: 139 m² 5 pokoi 4 niezależne sypialnie prywatny ogród garaż w bryle budynku funkcjonalny układ dla rodziny tylko dwa ostatnie wolne domy w inwestycji spokojna okolica z niską zabudową szybki dojazd do Wrocławia Standard wykonania: ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach energooszczędne okna trzyszybowe duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz brama garażowa z napędem sterowanym pilotem nowoczesna i ponadczasowa architektura Lokalizacja - Święta Katarzyna Święta Katarzyna to bardzo dobry wybór dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Wrocławia. W pobliżu znajdują się: przedszkole - ok. 500 m szkoła podstawowa - ok. 900 m sklepy i market - ok. 1 km stacja PKP - ok. 15 minut pieszo dojazd pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu - ok. 8 minut Wschodnia Obwodnica Wrocławia - ok. 2 km Dzięki połączeniu kolejowemu można szybko dostać się do centrum Wrocławia, a bliskość Wschodniej Obwodnicy ułatwia codzienne poruszanie się samochodem. Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę wszelkich informacji telefonicznie. Обслуга клиента в языке русском и украинском! Kontakt: Władysław Szewczenko T: "Skontaktuj się" E-mail: Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Z myślą o naszych Klientach pragnących pięknie, solidnie i profesjonalnie wykończyć i zaaranżować zakupione nieruchomości, opracowaliśmy NOWOŚĆ: ofertę JOT-BE WNĘTRZA. Nasze programy VERDE i BLU gwarantują szybkie i korzystne wykończenie nieruchomości pod klucz, a także możliwość rozbudowania projektu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dzięki współpracy ze sprawdzonymi podwykonawcami zapewniamy pełną terminowość i najwyższą jakość usług. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

"Nieruchomości Apartament" Magdalena Jaros Kupujący nie płaci podatku PCC i prowizji! Segment środkowy na sprzedaż Iwiny - 129,01 m² | 5 pokoi | Pompa ciepła Nowoczesny dom na sprzedaż w Iwinach, położony tuż przy granicy Wrocławia. To funkcjonalny segment środkowy Iwiny o powierzchni 129,01 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie, która szuka komfortowej przestrzeni i szybkiego dojazdu do miasta. Nieruchomość oferuje 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, 2 łazienki, osobne WC oraz prywatny ogródek o powierzchni ok. 32 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących domu pod Wrocławiem, domu blisko Wrocławia lub większej alternatywy dla mieszkania w mieście. Parter - 49,51 m² Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i kuchnią, przedsionek, komunikacja oraz osobne WC. Duża otwarta przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć nowoczesne, wygodne wnętrze. Z części dziennej dostępny jest prywatny ogródek, dzięki czemu jest to również atrakcyjny dom z ogródkiem dla rodziny z dziećmi. Piętro 1 - 40,97 m² Na pierwszym piętrze znajdują się dwie ustawne sypialnie, łazienka oraz korytarz. To komfortowa strefa prywatna, która może pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Piętro 2 - 38,53 m² Na drugim piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie, druga łazienka oraz komunikacja. Łącznie nieruchomość oferuje 4 sypialnie, dzięki czemu jest to funkcjonalny dom 5 pokoi i wygodny dom dla rodziny. Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. To nowoczesne rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacyjne. Nieruchomość posiada pełne media miejskie, dlatego jest to atrakcyjny energooszczędny dom w nowym budownictwie. Lokalizacja - Iwiny / granica Wrocławia Iwiny to jedna z miejscowości chętnie wybieranych przez osoby szukające nowego domu pod Wrocławiem. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Jagodna, Brochowa oraz centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz komunikacja miejska. Najważniejsze atuty: • 129,01 m² powierzchni netto • 5 pokoi, w tym 4 sypialnie • 2 łazienki + osobne WC • prywatny ogródek ok. 31 m² • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe • pełne media miejskie • dom bez PCC • dom bez prowizji dla kupującego • nowoczesny dom Iwiny • lokalizacja przy granicy Wrocławia • ostatnie dostępne segmenty Dodatkowym atutem jest brak konieczności uzyskania zgody MSWiA dla osób spoza Unii Europejskiej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Magdalena Jaros / opiekun oferty Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Nowoczesny dom 180 m2 6/7 pokoi z ogrzewaniem miejskim, podłogowym na wszystkich kondygnacjach, z garażem i instalacją kominkową, przy parku osiedlowym Szukasz domu, który zapewni komfort codziennego życia, niskie koszty eksploatacji oraz bezpieczne otoczenie dla rodziny? Ta nieruchomość łączy funkcjonalność nowoczesnego budownictwa z wyjątkową lokalizacją przy parku osiedlowym. Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej położony w Siechnicach. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, a jednocześnie cenią spokój, zieleń i wygodę codziennego funkcjonowania. Największym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe wykonane na wszystkich kondygnacjach, również w garażu, oraz zasilanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Oznacza to komfort użytkowania bez kotła gazowego, obowiązkowych przeglądów oraz dodatkowych kosztów związanych z jego eksploatacją. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: • przestronny salon z jadalnią o powierzchni około 39 m² z wyjściem do ogrodu • otwarta kuchnia • wiatrołap • toaleta • garaż w bryle budynku Piętro: • cztery ustawne pokoje • łazienka • komunikacja Poddasze: • przestrzeń z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, takich jak pokój, garderoba oraz łazienka - zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Łącznie dom oferuje możliwość aranżacji nawet 7 pokoi, dzięki czemu z łatwością dopasujesz jego układ do potrzeb swojej rodziny. Jednym z największych atutów nieruchomości jest otwarta przestrzeń bez słupów i podpór konstrukcyjnych. Zastosowany strop żelbetowy daje dużą swobodę aranżacji wnętrz i umożliwia przyszłym właścicielom dostosowanie układu pomieszczeń do własnych potrzeb, zarówno na etapie wykończenia, jak i w przyszłości. Podwyższony standard deweloperski Dom został wykonany z materiałów zapewniających trwałość, energooszczędność oraz wysoki komfort użytkowania. • płyta fundamentowa żelbetowa z betonu wodoszczelnego wraz z drenażem opaskowym • ściany z pustaków SILKA zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną • stropy żelbetowe Filigran • elewacja ocieplona styropianem 16 cm • dach ocieplony pianą PUR o grubości 20 cm • nowoczesne okna trzyszybowe • elektryczne rolety zewnętrzne • ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, również w garażu • ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej KOGENERACJA S.A. • przygotowany komin pod kominek • schody stalowo-drewniane • kompletna instalacja elektryczna wraz z zamontowanymi wyłącznikami i gniazdkami • instalacja internetowa i telewizyjna • zewnętrzne oświetlenie budynku i ogrodu Dodatkowe udogodnienia • garaż w bryle budynku z automatyczną bramą • dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem • kostka brukowa wokół budynku • ogrodzenie panelowe • wyprowadzenie wody do ogrodu • trawa z rolki dostarczona właścicielowi do ułożenia w dogodnym terminie • wydzielone tarasy zapewniające prywatność Do dyspozycji mieszkańców pozostaje prywatny park osiedlowy z alejkami spacerowymi oraz miejscami do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest prywatna droga wewnętrzna zamykana szlabanem, która zapewnia większe bezpieczeństwo oraz możliwość dodatkowego parkowania dla mieszkańców i ich gości. Osiedle oferuje również: • monitoring 24 godziny na dobę • ochronę z grupą interwencyjną • szerokie drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej • oświetlenie osiedla • kanalizację deszczową Lokalizacja- Siechnice W najbliższym otoczeniu znajdują się: • sklepy i punkty usługowe • szkoły i przedszkola • przychodnie oraz apteki • restauracje • obiekty sportowe i rekreacyjne Komunikację z Wrocławiem zapewniają: • stacja kolejowa Siechnice • komunikacja autobusowa • szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia • dogodny dojazd do centrum miasta, autostrady A4 oraz wschodnich dzielnic Wrocławia Jeżeli szukasz domu, który wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, wysokim standardem wykonania oraz lokalizacją zapewniającą spokój i wygodę, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię wszystkie szczegóły inwestycji oraz umówię prezentację nieruchomości. RZUT : Rzut jest poglądowy - Serdecznie polecam i zapraszam na