Przestronny dom z ogródkiem, kominkiem i wygodnym rozkładem pomieszczeń - gotowy do wprowadzenia się! Z przyjemnością prezentujemy Państwu urokliwy dom o powierzchni 95 m², położony w spokojnej okolicy w miejscowości Patryki. Ta urocza nieruchomość oczaruje Cię swoim nowoczesnym wykończeniem, przestronnymi wnętrzami i pięknym ogrodem, idealnym do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem będzie obecność ogródka zimowego o powierzchni 25 m², który umożliwia korzystanie z ogrodu przez cały rok, oraz przytulny kominek w salonie, który tworzy wyjątkową atmosferę. Wiatrołap Komunikacja Salon z otwartą kuchnią Sypialnia Pokój dziecięcy Pokój gościnny Łazienka z wanną oraz prysznicem, z dostępem do kotłowni pełniącej rolę pralni Przed domem zostały wylane fundamenty pod wolnostojący garaż Powierzchnia domu: 95 m² Powierzchnia działki: 771 m² Ogrzewanie elektryczne, w tym podłogowe, zapewniające komfort cieplny w każdym pomieszczeniu Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD Estetyczne wykończenie podłóg gresowych Gotowy do wprowadzenia się. Ogród zimowy Przytulny kominek w salonie Okna PCV Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w Patrykach. To idealne miejsce dla osób poszukujących ucieczki od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do podstawowych udogodnień oraz możliwość korzystania z uroków natury. Dom jest kompletnie wykończony i gotowy do zamieszkania Wliczone w cenę są wszystkie meble oraz wysokiej jakości sprzęty AGD Ogród zapewnia dodatkową przestrzeń na relaks oraz możliwość realizacji własnych pomysłów na aranżację Doskonała oferta dla rodzin, par oraz osób ceniących sobie spokój i komfort życia na łonie natury Jeśli jesteś zainteresowany/zainteresowana tą wyjątkową nieruchomością, skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Posiadłość handlowo-usługowo-magazynowym o ogromnym potencjale. Nieruchomość gruntową stanowi działka o powierzchni 2800 m2, zabudowana budynkiem o powierzchni całkowitej 460 m2 oraz magazyn wolnostojący o powierzchni 119 m2. Posesja usytuowana jest przy trasie krajowej nr 53 w Trękusku, 10 km od centrum Olsztyna. Świetna lokalizacja z uwagi na szybki i dogodny dojazd do obwodnicy jak i samej stolicy Warmii i Mazur. Budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną, uzbrojony jest w sieć gazową, wodociągową, energetyczną i kanalizację. Na zewnątrz oraz wewnątrz znajduje się monitoring. Od frontu mieści się parking utwardzony kostką brukową oraz rampa przy magazynie, co daje możliwość podjazdu TIR-em. Nieruchomość ogrzewana jest gazem oraz kominkiem z płaszczem wodnym. Na terenie posiadłości znajduje się zbiornik gazu o pojemności 2700m3. Niewątpliwą zaletą są rozmieszczone w garażu oraz magazynie gniazda trójfazowe. Parking oraz otoczenie budynku są oświetlone. Budynek może być wykorzystany na hotel, pokoje dla pracowników, ale również idealnie nadaje się na siedzibę firmy, biura,usługi, sklep lub małą produkcję. Zestawienie pomieszczeń: PARTER - hol 52m2* - pomieszczenie I 30m2* - pomieszczenie II 47m2 * - WC/pomieszczenie socjalne/ kotłownia 17m2* - pomieszczenie III 11m2 * - szatnia 20m2* - pomieszczenie/garaż 40m2 * - garaż 60m2 * 277 PIĘTRO - hol 20m2* - kuchnia + sala konferencyjna 73m2* - pomieszczenie IV 27m2* - pomieszczenie V 33m2* - pomieszczenie VI 24 m2 * - łazienka 8m2* 185 Oraz MAGAZYN WOLNOSTOJĄCY 119m2

Siedlisko z domem mieszkalno-letniskowym położone w powiecie olsztyńskim, na działce o pow. 833 m² na kolonii wsi Giławy, nr posesji 42. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 100 m², taka sama jest powierzchnia podłogi zagospodarowanego poddasza. Na parterze znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, dwie sienie wychodzące na przeciwległe strony posesji. Część domu jest podpiwniczona. Na poddaszu znajduje się sypialnia dla gości, WC z umywalką, wędzarnia, trzy komórki oraz pomieszczenie prywatnego muzeum. Na posesji znajduje się wiata na dwa auta, drewutnia, komórka, huśtawka, miejsce na ognisko oraz duża altana rekreacyjna. Dach, jak również inne części domu, były gruntownie wyremontowane i zakonserwowane. Przedwojenny budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Posiada ogrzewanie, pełen węzeł sanitarny z zimną i ciepłą wodą. Ścieki odprowadzane są do ekologicznej, przydomowej oczyszczalni. Można tu zamieszkać na stałe, wynajmować turystom lub traktować jako dom letniskowy. Całe wnętrze urządzone jest w tradycyjnym stylu z warmińskimi meblami i sprzętami. To miejsce z duszą, dla miłośników przyrody, historii, tradycji regionu. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków i można go dowolnie modernizować. Wśród lasów, łąk i pól to idealne miejsce na agroturystykę i letni wypoczynek. W okolicy znajdują się dwa jeziora I klasy czystości, a historia i potencjał tego miejsca są wyjątkowe. Dobra lokalizacja - z jednej strony blisko miasta (25 km od Olsztyna, 15 km od Barczewa i Purdy, 12 km od Pasymia), a z drugiej cisza i spokój, zapewnia pełen komfort mieszkania. To tu znani pasjonaci historii Warmii pisali powieści oraz książki poświęcone gwarze warmińskiej. Oni również wyposażyli chatę w cenne zabytkowe meble oraz bogate zbiory muzealne. Cena 490 tys. zł obejmuje nieruchomość oraz wszystkie wymienione wyżej ruchomości. Osoby zainteresowane ofertą prosimy o kontakt wyłącznie telefoniczny, tel. 60*****97.

Szukasz przytulnego domu dla swojej rodziny? Przedstawiam Ci nowoczesny i funkcjonalny dom z 2024r. Duża działka z potencjałem w otoczeniu lasu i zieleni! Nieruchomość położona jest w miejscowości Purda 162. Okolica zachwyca spokojem i wszechotaczającą naturą. Mimo zacisznego usytuowania nieruchomości od centrum Purdy dzieli nas zaledwie około 550m. Znajdziemy tu sklepy, pocztę, kościół, szkołę podstawową i przedszkole. Odległość od Olsztyna - około 18 km. Powierzchnia działki o numerze 91/25 wynosi 1476 m2. Ma kształt prostokąta i jest płaska. Ogrodzenie z siatki leśnej wyznacza granice działki. Do posesji dojedziemy drogą asfaltową, a następnie około 200m wewnętrzną drogą polną. Dom wybudowany w 2024r. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 117,19 m2. Składa się z parteru i poddasza użytkowego. Na parterze znajduje się: - kotłownia - wiatrołap - otwarta kuchnia - salon z jadalnią i wyjściem na ogród - sypialnia - łazienka - schowek pod schodami W skład poddasza do własnej aranżacji wchodzą: - 3 sypialnie - łazienka - garderoba Nieruchomość wyposażona jest w trzyszybowe okna PCV oraz przeciwwłamaniowe drzwi wejściowe. Ogrzewanie podłogowe (rozprowadzone po całym domu) pochodzi z kotła na pellet. Dach pokryto blachodachówką. Prąd: z sieci Woda: z sieci, podgrzanie wody z kotła na pellet lub bojtera elektrycznego Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: podłogowe, piec na pellet Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy, po uprzednim kontakcie telefonicznym. Oferta dostępna wyłącznie w Naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Opiekun oferty: Izabela Kotarska TreeHouse Nieruchomości e-mail: tel. 608504213 TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom w pięknej okolicy blisko jeziora Gim Zgniłocha 30 km do centrum Olsztyna Zgniłocha, Gmina Purda

Homfi ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość!Zapraszamy do odkrycia tego wyjątkowego kawałka natury, gdzie rzeka smukleje się między malowniczymi polami, bujnymi lasami i spokojnymi jeziorami. Ta nieruchomość to prawdziwe miejsce dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku i czerpać radość z harmonii z naturą.Ten elegancki dom położony jest na wzniesieniu, z wyjątkowym widokiem na rzekę Kośna, malownicze łąki, urokliwe pola i okoliczne lasy. Natomiast bliskość do jeziora Purda sprawia, że codzienne życie przenika harmonijnie z naturą. Otwarte przestrzenie zachęcają do spacerów lub jazdy na rowerze, a wieczorem zapewniają doskonałe miejsce do obserwacji gwiazd. Sąsiednie lasy to raj dla miłośników pieszych wędrówek, obfitując w ścieżki prowadzące do ukrytych zakątków natury.Powierzchnia: Dom o powierzchni użytkowej 323 m2 został zaprojektowany z myślą o komforcie i przestrzeni. Znajduje się na obszernej, prostokątnej działce o powierzchni 1475 m2, zapewniając intymność i swobodę.Rozkład Pomieszczeń:Parter:* Przestronny wiatrołap (7,66 m2)* Kuchnia (10,82 m2) z przyległą spiżarnią (3,36 m2)* Salon z jadalnią (47,93 m2), z możliwością kominkowej atmosfery* Sypialnia główna (17,73 m2) oraz druga sypialnia (13,85 m2)* Pracownia/gabinet (9,86 m2)* Łazienka (6,63 m2) z oddzielną toaletą (1,92 m2)* Pralnia (3,4 m2)* Hol ze schodami (16,78 m2)* Kotłownia (4,78 m2)* Duży garaż (34,5 m2) dla wygody mieszkańców.Piętro:Ogromna przestrzeń (142,31 m2), pozostawiona do własnej aranżacji, dająca możliwość realizacji osobistych wizji i potrzeb. Idealna na dodatkowe pokoje, bibliotekę, salę kinową czy przestrzeń rekreacyjną.Oświetlenie i wnętrze:Dom został starannie zaprojektowany, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło. Duże okna tarasowe w salonie oraz witryny do podłogi w sypialni zapewniają piękne widoki i jasne, przyjazne wnętrza.Potencjał własnej aranżacji wnętrza:Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom nieograniczone możliwości personalizacji i adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb i gustów.Piętro zostało specjalnie pozostawione do własnej aranżacji, co umożliwia stworzenie unikatowych, spersonalizowanych przestrzeni, takich jak dodatkowe sypialnie, przestrzeń biurowa, czy nawet domowe studio artystyczne, czy kino domowe.Doskonała lokalizacja i komunikacja:Doskonale skomunikowane miejsce z miastem - Mimo idyllicznego charakteru, ta nieruchomość jest doskonale skomunikowana z pobliskim miastem - zaledwie 25 kilometrów od Olsztyna, co umożliwia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta oraz związaną z nim infrastrukturą. Dostęp do dróg głównych umożliwia łatwe podróżowanie, jednocześnie zapewniając izolację i spokój, które oferuje wiejskie życie.Ta ekskluzywna nieruchomość reprezentuje połączenie elegancji, funkcjonalności i uroku otaczającej przyrody. Idealna dla tych, którzy szukają nie tylko domu, ale również stylowego życia w harmonii z naturą i wygodą miejskiego życia. Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać więcej szczegółów i rozpocząć swoją przygodę z życiem w zgodzie z naturą.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem + 48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

BB Nieruchomości oferuje na sprzedaż ładny i funkcjonalny dom wolnostojący z garażem w bryle budynku o powierzchni całkowitej, użytkowej położony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce położonej w miejscowości Patryki gmina Purda 10 km od granicy Olsztyna. Dom praktycznie nie użytkowany gotowy do wprowadzenia. Ogrzewanie : piec Eko-Groszek, podłogowe i kominek. Media: prąd, woda, szambo ( w planach kanalizacja), alarm i monitoring. Dojazd drogą utwardzoną kostka brukowa bezpośrednio pod dom. Okna PCV. Na podłogach: gres i panele. Na parterze domu: Hall, salon z kominkiem i wyjściem na tars, otwarta kuchnia w zabudowie, łazienka, przedpokój, 2 sypialnie w tym jedna z wyjściem na tars. Na poddaszu użytkowym: przedpokój, 3 sypialnie w tym jedna z garderobą i duży pokój łazienkowy. Na działce murowany grill. Automatyczna brama wjazdowa.

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w sercu malowniczej Warmii i Mazur, otoczona pięknym lasem, stawem rybnym oraz w pobliżu urokliwych jezior: Purda, Serwent, Dłużek, Kalwa, Opałtek, Linok, Kemna. Lokalizacja domu w sercu lasu, z widokiem na staw, jest idealna dla miłośników natury. Bliskość jezior daje możliwość organizowania rodzinnych wycieczek, pikników, a także uprawiania sportów wodnych i rybołówstwa.Dom usytuowany na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Zaledwie 25 km od centrum Olsztyna, zapewniając łatwy dostęp do miejskich udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i intymności wiejskiego życia.Dom ten został zaprojektowany z myślą o spełnieniu wszystkich potrzeb domu całorocznego, gwarantując komfort i funkcjonalność na każdą porę roku. Jego wszechstronna konstrukcja sprawia, że jest on idealny zarówno na krótkie pobyty weekendowe, jak i na długie, leniwe wakacje dla rodziny wielopokoleniowej.Szczegóły Nieruchomości:Wielkość Domu: 163 m².Powierzchnia Działki: 1070 m².Parter:* Wiatrołap - 6,5 m2: Przestronny, zapewniający komfortowe wejście z dużą zabudową. * Kuchnia - 20,5 m2: Nowoczesna, funkcjonalna z dużą wyspą i wyposażona w sprzęt AGD.* Jadalnia - 14,5 m2: Z dużym stołem. Idealna do rodzinnych i towarzyskich spotkań. * Salon - 35,5 m2: Z kominkiem, na otwartej przestrzeni, doskonały do relaksu.* Łazienka - 5,5 m2: Funkcjonalna z prysznicem.8 Kotłownia - 2,5 m2: Praktycznie zaprojektowana, z systemem ogrzewania i hydroforem.Piętro:* Główna Sypialnia - 18,5 m2: Z garderobą, przestronna i komfortowa.* Dodatkowe Sypialnie - 17,5 m2, 16,5 m2: Dwie, z pięknymi widokami na staw i las.* Część wspólna - 18 m2: Zamknięta, idealna na biblioteczkę lub bawialnię. * Łazienka 7,5 m2: Z wanną, stylowo urządzona.Doświetlenie: Duże okna tarasowe na parterze, zapewniające świetliste wnętrze i widok na naturę.Widok: Z okien sypialni i salonu rozpościera się malowniczy widok na duży staw i las.Okna dachowe: W każdej sypialni i na części wspólnej, zapewniają dodatkowe światło i widoki.Dodatkowe informacje: * Budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony.* Własne ujęcie wody - studnia* Ogrzewanie gazowe - gaz z zakopanej butli, dostawca monitorowana - Gaspol, odczyt przesyłany radiowo, faktura raz w miesiącu.* Nieczystości odprowadzane są do zamkniętego zbiornika - szambo o wielkości 10 m3* Taras - 80 m2* Ogrodzenie drewniane wzdłuż której rosną liczne drzewa iglasteAtuty Nieruchomości:* Położenie w sercu natury, otoczone pięknym lasem i bliskością jezior.* Gotowy do zamieszkania z udogodnieniami.* Przestrzeń idealna dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń i kontakt z naturą. * Prywatność i spokój, z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do miasta.Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia, z harmonijnym połączeniem nowoczesnego komfortu i piękna natury.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem + 48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.-Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Oferuję na sprzedaż z działką zagospodarowaną w. gm. Purda, powiat olsztyński, woj. warmińsko- mazurskie.

Na sprzedaż segment domu w zabudowie bliźniaczej w spokojnej okolicy i z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna. Zdjęcia przedstawiają domy już wybudowane, na działkach obok. Termin oddania domu, którego dotyczy ogłoszenie to wrzesień 2024. Kupujący nie płaci podatku PCC. Nieruchomość położona jest w Klebarku Wielkim. Dojazd do Olsztyna zajmuje mniej niż 10 minut. Od głównej drogi asfaltowej dojazd drogą utwardzoną 500 metrów. Powierzchnia użytkowa domu: (powierzchnia mieszkalna 117,38 m2 + garaż 17,66 m2)

Osiedle Natura to 15 indywidualnie zaprojektowanych domów jednorodzinnych zlokalizowanych 8km od centrum Olsztyna. Nowe dwukondygnacyjne domy, zlokalizowane na terenie nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych Klebark Wielki. Budynki zostały zaprojektowane oraz wykonane w technologii energooszczędnej z zachowaniem wysokich standardów oraz wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii.

Szanowni Państwo,mamy do zaoferowania nowoczesny dom w samym sercu Warmii i Mazur. Miejsce jest wyjątkowe, ponieważ znajduje się w samym sercu lasu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej, gdzie niemożliwe do usłyszenia są głosy cywilizacji, a odwiedziny takich gości jak: łosie, jelenie, dziki, lisy i wiele gatunków ptactwa to codzienność. Takich miejsc na Warmii i Mazurach jest na prawdę niewiele, a dom na prawdę znajduję się po środku lasu!Dom jest parterowy z poddaszem użytkowym. Wybudowany w 2013 roku, a generalny remont był w roku 2020. Nieruchomość jest ogrzewana energooszczędnym piecem na pellet 5 klasy, którym możemy sterować przez aplikację w telefonie. Bardzo niskie koszty eksploatacyjne: Woda z własnego ujęcia. Przydomowa oczyszczalnia ścieków - czyszczenie zbiornika raz na dwa lata (koszt 200zł). PARTER:Na parterze znajduje się: przestronna kuchnia z jadalnia, łazienka, sypialnia, przytulny salon z urokliwym kominkiem i wyjście na taras. Na zewnątrz mamy miejsce do grilla pod zadaszeniem, saunę na 8 osób i banię z hydromasażem na 4 osoby. PODDASZE UŻYTKOWE:Na poddaszu użytkowym znajdują się 3 sypialnie i główna łazienka z dużą wanną i pralnią. Dodatkowo każda sypialnia ma wyjście na balkon, z którego możemy podziwiać przyrodę. Mamy również do użytku strych, który świetnie sprawdzi się jako składzik. LOKALIZACJA:Absolutną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. To miejsce idealne dla osób szukających spokoju i kochających przyrodę. Dom zlokalizowany jest w Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej zaledwie 10km od Olsztyna. W okolicy znajduje się: - Rezerwat,Las Warmiński", a w nim znany ze swoich tradycji dla myśliwych,Ośrodek Łańsk"- Park rozrywki Bartbo- Jezioro Łańskie - Jezioro Leleskie - świetne dla nurków Możliwość przejęcia gotowego biznesu! Nieruchomość świetnie sprawdza się przy wynajmie krótkoterminowym, ze względu na jej lokalizację. W razie jakichkolwiek pytań zachęcamy do kontaktu telefonicznego.Maksymilian Wysockitel. + 48690402007

*** Kołpaki *** Siedlisko *** Zapraszam do zapoznania się z ofertą działek o numerach ewidencyjnych 1057/1, 1057/2 - pow. 1999 m2, o wymiarach około : 105m x 21m. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Dworek położony 10 km od Olsztyna - Patryki. Enklawa spokoju, wkomponowana w typowo warmiński pejzaż z alejami z wysokich drzew, lekkimi wzniesieniami z przepięknymi widokami. W bliskiej odległości znajduje się czyste jezioro sielawowe Serwent, rzeka Kośna, stawy hodowlane pstrąga, Pajtuński młyn i wiele uroczych miejsc. Wszystko to sprawia, że mieszkając tu można korzystać bez umiaru z kontaktu z przyrodą, czystego powietrza o każdej porze roku z dala od zgiełku codzienności. Odległość 10 km od Olsztyna pozwala w 15 min dojechać do centrum miasta ( stolicy Warmii i Mazur ) Dom o pow. całkowitej 424 m2 zbudowany jest na działce 10578 m2. Do budowy domu zostały wykorzystane starannie dobrane materiały najwyższej jakości. Projekt zrealizowano w oparciu o technologie spełniające współczesne wymogi budowlane. Przykładowe elementy wyróżniające: Drzwi wejściowe marki Urzędowski ( Drewno Meranti ). Ściany nośne oraz działowe wykonane z cegły wapienno-piaskowej pokryte tradycyjnym tynkiem cementowo-wapiennym. Więźba dachowa czterostronnie strugana. Dachówka ceramiczna firmy RÖBEN. Parapety zewnętrzne z granitu G603-4 new bianco cristal płomieniowany. Cokół z granitu G603-4 new bianco cristal płomieniowany. Balkony - wapień Blue Stone antykowany i szczotkowany. Parapety wewnętrzne - płyty z górno kredowych piaskowców ciosowych z zachodnich części gór stołowych z Sudetów. Wysokość pomieszczeń na parterze 3.20 m, natomiast na piętrze do 5 m wysokości. Dom wyposażony jest w system zarządzania zdalnego ( Możliwość sterowania systemami ogrzewania, oświetlenia, systemu alarmowego, monitoringu, z dowolnego miejsca na ziemi ) Dom podłączony do własnej studni głębinowej oraz wyposażony w stacje uzdatniania wody. Własna oczyszczalnia ścieków - system STÄHLERMATIC ®.

W SKRÓCIE Dom wolnostojący z garażem, wykończony, na wzniesieniu w malowniczej miejscowości Patryki - 14 km od Olsztyna na terenie gminy Purda. LOKALIZACJA •centrum wsi Patryki, gmina Purda, ok. 14 km od Olsztyna, ok. 5 km od Purdy, ok. 7 km od Klebarka Wielkiego •w pobliżu 5 jezior: Purda, Pajtuny, Serwent, Kemno Duże, Kemno Małe •w bliskiej odległości rzeka Kośna, z piękną trasą kajakową •w Patrykach znajduje się sklep spożywczy, przystanek bus (prywatny przewoźnik), Ośrodek Młyn Patryki, w którym można m.in. skorzystać z sauny i z zejścia, gdzie można wykąpać się w rzece •miejsce zachęcające do obcowania z naturą, idealne do uprawiania rekreacji ruchowej •w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna •w Purdzie znajdują się sklepy spożywcze, poczta, szkoła, przedszkole, zakład fryzjerski, komisariat policji, piekarnia, orlik, siłownia na powietrzu, kościół •w Klebarku znajdują się sklepy spożywcze, kościół, Zespół Szkolno-Przedszkolny, orlik, siłownia na powietrzu, punkt pocztowy DZIAŁKA • Powierzchnia: 826 m2 • Kształt: lekko nachylona, obsadzona tujami. • Uzbrojenie: wodociąg, szambo bezodpływowe (wkrótce kanalizacja), prąd, siła. • Ogrodzenie: siatką stalową z podmurówką betonową, wjazd z bramą kutą, wideofon, alarm, monitoring zewnętrzny. • Droga dojazdowa: kostka brukowa BUDYNEK/WNĘTRZE DOMU • Rok budowy 2012, bardzo dobry stan techniczny budynku, gotowy do wprowadzenia, • Udogodnienia: monitoring, system alarmowy. • Pow. dodatkowe: garaż (20, 3 m2) w bryle budynku jednostanowiskowy z bramą na pilota, taras • Pow. użytkowa: 250 m2 • Parterowy, z poddaszem użytkowym. • 6 pokoi • Rozkład pomieszczeń: PARTER: salon z kominkiem, z wyjściem na taras, kuchnia otwarta na przedpokój i salon, dwie zamykane sypialnie, łazienka z dwiema umywalkami, toaletą i kabiną prysznicową, kotłownia z przejściem do garażu PODDASZE: 3 sypialnie, łazienka z toaletą i umywalka, przewidziano miejsce na wannę narożną • Wyposażenie/umeblowanie: zabudowy stałe w cenie, pozostałe meble do uzgodnienia. • Ogrzewanie: piec: eko-groszek, ogrzewanie podłogowe, instalacja w pełni rozciągnięta • Okna PCV, drzwi antywłamaniowe • Widok z okna na staw i sąsiadujące działki zabudowane • Taras - 10 m2 - utwardzony Dom wybudowany z ytonga w 2012 r., oddany do użytkowania 2014 r., usytuowany na działce 826 m2. Po wejściu do domu znajdujemy się w przestronnym salonie (26 m2) z kominkiem, z wyjściem na taras. Po prawej stronie od wejścia kuchnia otwarta na przedpokój. Obok wejścia do domu kotłownia z przejściem do części garażowej. W dalszej części domu dwie zamykane sypialnie (po 13 m2), między nimi znajduje się łazienka z kabiną prysznicową. Po wejściu schodami na górę znajdziemy się w urokliwym przestronnym salonie z garderobą, następnie mamy 2 zamykane sypialnie (15 m2, 17 m2) oraz łazienkę (20 m2) z przewidzianą wanną narożną. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ • Pełna własność z KW • Opłaty: 530 zł podatek od nieruchomości/rocznie, ok. 3 600 zł - 3 tony eko groszku (przybliżone zużycie roczne). POŚREDNIK Beata Saczuk tel. 606 924 843 email: Nr licencji: 17492 Zainteresowanych zapraszam na prezentację Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Na stronie dunajscy pl / oferty znajdziecie Państwo więcej zdjęć oferowanej nieruchomości Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje funkcjonującą i świetnie utrzymaną salę weselną z częścią hotelową i prywatnym mieszkaniem, znajdująca się w Purdzie, gm. Purda pow. Olsztyński. Dojazd do Olsztyna ok. 20min jazdy autem. Nieruchomość to propozycja dla Inwestora szukającego gotowego biznesu do prowadzenia. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na np. działalność związaną z agroturystyką, dom seniora, hotele, noclegownie, hostele itd. W ramach sprzedaży nieruchomości oprócz kwestii związanych z samym budynkiem i zagospodarowaniem terenu dochodzi kwestia nieruchomości ruchomych: tj. całe zaplecze kuchenne niezbędne do funkcjonowania obiektu, namiot weselny mieszczący kilkadziesiąt osób, wyposażenie pokoi, sali weselnej (m.in.meble), oraz elementy wystroju wnętrz. Obiekt bardzo dobrze prosperujący z dużym potencjałem inwestycyjnym. Budynek zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy funkcjonuje jako budynek gastronomiczno - hotelarski do 100 osób wraz z rozbudową - sala mieści spokojnie do 130osób. Nieruchomość posadowiona na działce (nr ewidencyjnym 615/6) o powierzchni 2611m2. Budynek został wzniesiony ok 1970r, wykonany był systemem tradycyjnym. W 2013 roku właściciel zgodnie z wydanym pozwoleniem na przebudowę zmienił sposób użytkowania nieruchomości oraz przeprowadził gruntowny remont. Remont dotyczył przebudowy budynku istniejącego, zmianę sposobu użytkowania. Budynek został całkowicie przekształcony do funkcji którą pełni dziś. Zostały przeprowadzone gruntowne prace remontowe wraz z wymianą instalacji wod-kan, energetycznych, wykończenie wnętrz. Został zakupione sprzęty na wyposażeniu kuchni. Istnieje możliwość rozbudowy oraz nadbudowy istniejącej bryły. Nieruchomość o powierzchni zabudowy wynoszącej 328,5m2, powierzchni użytkowej: 509,6m2, kubatura budynku: 1450,1m2. Nieruchomość składa się z sali weselnej mieszczącej ponad 100osób, części hotelowej z 8 pokojami, oraz prywatnym mieszkaniem właścicieli. Pierwsza kondygnacja budynku: to przyziemie o łącznej powierzchni użytkowej 260m2. W skład tej kondygnacji wchodzi: sala imprez okazjonalnych-konsumpcyjna 138,2m2, pomieszczenie do napojów 3,6m2, komunikacja 8m2, szatnia 2,4m2, WC dla kobiet 6,5m2, WC dla mężczyzn 13,1m2, WC damski/dla osób niepełnosprawnych 4,5m2,komunikacja 9,3m2, dwa pomieszczenia porządkowe- każdy 1,5m2, WC - część kuchenna 2,5m2, aneks socjalny 4,4m2, magazyn zasobów/artykułów spożywczych 4,4m2, przygotowalnia/obieralnia 3,7m2, kolejny magazyn artykułów spożywczych 3,4m2, pomieszczenie na odpady 1,3m2, kuchnia/pomieszczenie produkcyjne 19,8m2, zmywalnia naczyń 5,7m2. Na tym samym poziomie znajduje się również kotłownia o powierzchni 26,1m2. Kuchnia: Wyposażenie sali produkcyjnej stanowi przedmiot sprzedaży. Kuchnia posiada pełne zaplecze niezbędne do wydawania i przygotowywania posiłków dla ponad 100 osób tj. blaty kuchenne, zmywarki do naczyń, chłodziarko zamrażarki magazynowe szufladowe, zamrażarki magazynowe, stoły gastronomiczne, blaty robocze, okap z wyciągiem mechanicznym, chłodziarko-zamrażarki podblatowe, szafy. Dodatkowo w ramach sprzedaży dochodzą kwestie nieruchomości ruchomych drobnych tj. dosyć pokaźna cała zastawa stołowa dla gości, garnki, patelnie itp. Na podłogach znajduje się terakota bądź gres. Gładkie, nieśliskie. W kuchni i na sali zamontowana niezbędna instalacja wentylacyjna wraz z klimatyzacją. Okna PCV dwuszybowe- w części kuchennej z siatkami przeciw owadom, drzwi wewnętrzne drewniane z płyty, drzwi zewnętrzne PCV dwie sztuki. Do kuchni dostaniemy się odrębnym wejściem z tyłu budynku, natomiast sala weselna posiada dwa wejścia. Druga kondygnacja budynku/parter: Na tym poziomie znajduje się prywatne mieszkanie właścicieli oraz część hotelowa, łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń na tym poziomie wynosi 249,6m2. Do mieszkania dostaniemy się odrębnym wejściem od frontu działki. W skład mieszkania wchodzi: wiatrołap 4,8m2, kuchnia z jadalnią 21,6m2, pokój 9,2m2, łazienka z WC 6,5m2, pokój 14,5m