Продажа домов - gmina Malczyce

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ I OGROMNYM POTENCJAŁEM - DOM ZABYTKOWY W OTOCZENIU PIĘKNEGO PARKU Są nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko swoją powierzchnią, ale przede wszystkim charakterem, historią i możliwościami, jakie oferują. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej kategorii. Na sprzedaż wyjątkowy budynek o zabytkowym charakterze, położony w malowniczym Wilczkowie, w gminie Malczyce. To propozycja dla osób poszukujących miejsca z duszą, które można zaadaptować według własnej wizji - zarówno na komfortową przestrzeń do życia, jak i działalność usługową, gastronomiczną czy turystyczną. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej niezwykła architektura. W części gospodarczej znajdują się imponujące sklepienia łukowe, które nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter i stwarzają ogromne możliwości aranżacyjne. To przestrzeń, którą można przekształcić w klimatyczną restaurację, salę bankietową, przestrzeń eventową, pracownię, agroturystykę lub inne miejsce o wyjątkowym przeznaczeniu. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległego, pięknego parku, który w przeszłości pełnił funkcję parku pałacowego. Zieleń, historyczne otoczenie i wyjątkowy klimat tej okolicy tworzą niepowtarzalne warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką czy wypoczynkiem. Zagospodarowana działka daje możliwość urządzenia pięknego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub przestrzeni dla przyszłych gości. To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w wyjątkowych miejscach i chcą stworzyć coś niepowtarzalnego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * Lokalizacja: Wilczków, gmina Malczyce * Łączna powierzchnia użytkowa: 235,81 m² * Część mieszkalna: 140,61 m² * Część gospodarcza: 95,20 m² * Budynek murowany z cegły * Budynek niepodpiwniczony * Zagospodarowana działka * Sąsiedztwo dawnego parku pałacowego * Budynek o zabytkowym charakterze ZESTAWIENIE POWIERZCHNI CZĘŚĆ MIESZKALNA - 140,61 m² Parter - powierzchnia według zestawienia: 112,15 m²: * Korytarz - 3,40 m² * Pokój - 14,56 m² * Pokój - 22,20 m² * Pokój - 14,24 m² * Pokój - 28,60 m² * Łazienka z pralnią - 18,50 m² * Kuchnia - 9,58 m² * WC - 1,52 m² Poddasze użytkowe - 28,46 m²: * Pokój - 24,44 m² * Pokój - 8,02 m² CZĘŚĆ GOSPODARCZA - 95,20 m² Przestrzeń o wyjątkowym charakterze architektonicznym, z efektownymi sklepieniami łukowymi, oferująca szerokie możliwości adaptacji i zmiany sposobu wykorzystania. STANDARD I STAN TECHNICZNY BUDYNKU Budynek znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Jednocześnie przyszły właściciel może dostosować jego standard i wykończenie do własnych potrzeb oraz planowanego sposobu użytkowania. Najważniejsze informacje techniczne: * Konstrukcja: budynek murowany z cegły. * Dach: drewniana więźba dachowa, pokrycie z blachodachówki ocynkowanej, w bardzo dobrym stanie technicznym. * Stolarka okienna: częściowo wymieniona w części mieszkalnej. * Ściany: tynki. * Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania z nowym piecem na paliwo stałopalne - ekogroszek, pomieszczenie gospodarcze ma osobną nagrzewnicę * Ciepła woda: podgrzewana za pomocą bojlera. * Izolacja: wykonana izolacja pionowa i pozioma budynku. * Odwodnienie: wykonany drenaż terenu. * Instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna. * Budynek nie jest podpiwniczony. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość daje wiele możliwości zagospodarowania i może zainteresować zarówno klientów prywatnych, jak i inwestorów. Możliwe kierunki wykorzystania: * Dom mieszkalny - przestrzeń do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia. * Agroturystyka lub pensjonat - wykorzystanie historycznego charakteru budynku i atrakcyjnego, zielonego otoczenia. * Restauracja lub kawiarnia - stworzenie klimatycznego lokalu z niepowtarzalnym wnętrzem. * Sala eventowa lub bankietowa - wykorzystanie efektownych sklepień i przestrzeni części gospodarczej. * Działalność usługowa lub pracownia - miejsce dla osób szukających nietuzinkowej przestrzeni do prowadzenia własnego biznesu. Zakres możliwej adaptacji i przeznaczenia należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów, w tym wy

"Nieruchomości Apartament" Krzysztof Naskręt Skontaktuj się OFERTA DOSTĘPNA W NASZYM BIURZE ! NOWOCZESNY DOM - 30 MIN DO WROCŁAWIA Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 130,84 m², zlokalizowany w malowniczej i spokojnej miejscowości Chomiąża (województwo dolnośląskie, powiat średzki, gmina Malczyce). Inwestycja obejmuje dwa identyczne lokale będące swoim lustrzanym odbiciem. Każdy z nich charakteryzuje się funkcjonalnym układem wnętrz, wysokim standardem wykonania oraz przynależnością do dużej działki o powierzchni ok. 700 m² z przestronnym tarasem. Do nieruchomości doprowadzone i podłączone są media (prąd, woda, kanalizacja.) Ogrzewanie nowoczesną i energooszczędną pompą ciepła. Dom posiada użytkowe poddasze na które prowadzą solidne drewniane schody, które idealnie sprawdzi się jako prywatna strefa sypialniana, pokój dla dzieci lub biuro. Układ domu obejmuje 5 pokoi: Parter: Wiatrołap - 3,15 m2 Pokój dzienny + jadalnia - 28,62 m2.Pokój - 12,35 m2, Pokój - 17,97 m2, Kuchnia - 8,47 m2 WC - 1,46 m2 Łazienka - 7,70 m2 Korytarz - 4,19 m2 Piętro: Pokój - 28,86 m2, Pokój - 14,38 Miejscowość Chomiąża leży zaledwie 2 km od Malczyc, co zapewnia mieszkańcom błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury społeczno-usługowej. W samych Malczycach znajduje się stacja kolejowa PKP, która gwarantuje szybkie połączenia z Wrocławiem i Legnicą. Na miejscu funkcjonują liczne sklepy i markety, apteka, ośrodek zdrowia oraz poczta, co pozwala na wygodne załatwienie wszystkich codziennych spraw. Rodziny z dziećmi mają do dyspozycji przedszkole oraz szkołę podstawową, a bliskość rzeki Odry i lokalnego portu oferuje doskonałe zaplecze rekreacyjno-turystyczne. Zapraszamy serdecznie do kontaktu! Zapraszam na prezentację również w dni wolne od pracy po wcześniejszym ustaleniu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Krzysztof Naskręt/opiekun oferty Skontaktuj się Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Zapraszam na chwilę lektury, która może być początkiem szczęśliwego życia w nowym miejscu! Witaj w Rusku przy ul. Szkolnej 7a. Czeka tu na Ciebie wolnostojący dom o powierzchni 134,4m2 (z garażem i pom. gosp), wybudowany według projektu "Dom w perłówce". Usytuowany jest na zadrzewionej działce o powierzchni aż 20 arów, zapewniającej prywatność i ogromne możliwości aranżacji. Dom przeszedł szereg nowoczesnych modernizacji i jest gotowy do wprowadzenia. Zapraszam na bezpłatną prezentację! Układ nieruchomości: PARTER: Salon połączony z widną kuchnią Łazienka z WC Przedpokój Pomieszczenie gospodarcze Garaż w bryle budynku z nową bramą elektryczną Zadaszony taras PIĘTRO: Trzy ustawne sypialnie - jedna z garderobą Wygodna łazienka Wejście na strych Zestawienie powierzchni: Powierzchnia użytkowa: 93,3m2 Powierzchnia usługowa (Garaż, garderoba, pom. gosp): 27,7m2 Powierzchnia netto (Po podłogach): 134,4m2 W ostatnich miesiącach dom przeszedł szereg modernizacji obejmujących min: Nową elewację Nowoczesne rolety zewnętrzne Stylowe barierki balkonowe Nowe drzwi wejściowe Nową, elektrycznie sterowaną bramę garażową Aktualni właściciele zadbali o komfort mieszkania, poprzez zamontowane ogrzewania podłogowego min. w kuchni, łazienkach, czy wiatrołapie. W głównej sypialni znajduje się klimatyzacja, ale dostęp słońca można regulować w każdym pomieszczeniu poprzez zewnętrzne rolety. Na działce znajdziesz min. plac zabaw dla dzieci, domek gospodarczy i dużo nasadzeń, a automatyka nawadniania sprawia, że nie martwisz się podlewaniem. Żywopłot stanowią bujne świerki, dzięki którym cały teren stanowi prawdziwy azyl spokoju. Budynek i dodatkowe informacje: Budynek z 2010 roku utrzymany w bardzo dobrym stanie technologicznym Ogrzewanie pompą ciepła Stiebel Eltron z 2024 roku Bezpieczna instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,7 kW (Nie da dachu) Szybki internet światłowodowy - idealny do pracy zdalnej i rozrywki Obawiasz się wysokości prowizji? Zadzwoń - na pewno mile Cię zaskoczę! Podoba Ci się to ogłoszenie? Jeżeli do uzyskania środków musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość, odezwij się - zajmiemy się całym procesem. Transakcje wiązane to nasz chleb powszedni, a Ty zyskujesz pewność, że wszystko się uda i nie stracisz zadatku. Zapraszam na bezpłatną prezentację, a wszystkie biura nieruchomości do współpracy. We speak English Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

prowizja 0% / 7 minut PKP / zielone otoczenie / premium / niższa cena OSTATNI BLIŹNIAK - Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE *** BRAK UDZIAŁU W DRODZE - możliwość zakupu DLA OBCOKRAJOWCÓW spoza UE Polecamy na sprzedaż lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, położone w niezwykle malowniczej scenerii - w otoczeniu lasów i natury. Nieruchomości znajdują się w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Z każdego okna rozpościera się widok na las, co zapewnia niepowtarzalny klimat, prywatność oraz codzienny kontakt z przyrodą. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój. Rekomendujemy ze względu na: 1. Wysokiej jakości wykonanie prac budowlanych, 2. Niepowtarzalną lokalizację w otoczeniu natury. 3. Dostępność - budowa została zakończona, jest pozwolenie na użytkowanie, formalnie nieruchomość jest gotowa do sprzedaży. Każdy lokal posiada niezależny podjazd oraz duży okalający ogród o powierzchni ok 250m. Nieruchomość o powierzchni 123, 63m2 składa się z: - PARTER Wiatrołap 6,34m2 Łazienka (pełna - wc, umywalka, prysznic) - 1,89m2 Komunikacja i klatka schodowa - 8,59m2 Salon + kuchnia - 27,9m2 Garaż - 18,23m2 - PIĘTRO Komunikacja 11,21m2 Pokój 12,91m2 Pokój 8,27m2 Łazienka 6,79m2 Pokój 12,91m2 Pokój 8,59m2 - PRZESTRONNE PODDASZE - przestrzeń do dowolnej adaptacji. - Podjazd + ogródek ok 250m2 Ekspozycja: południowy wschód (ogród, pokój dzienny i 2 pokoje na piętrze), północny zachód (podjazd i 2 pokoje na piętrze) Standard: dom wybudowany jest z największą starannością, wykorzystując wysokiej jakości materiały oraz wyposażenie, dom jest doskonale doświetlony - duże okna i ilośc przeszkleń wpiszcza maksymalną ilość światła naturalnego, dom posiada działające pompy ciepła (ogrzewanie domu oraz ciepłej wody użytkowej), dom posiada indywidualne zasilanie w energię elektryczną - podpisane zostały umowy z dostawcą, w domu rozprowadzona jest instalacja elektryczna ze wszystkimi przełącznikami, włącznikami oraz punktami świetlnymi, doprowadzone zostały instalacje światłowodowe, domy zostały wpięte do sieci wodociągowej, system rolet okiennych zewnętrznych sterowanych elektrycznie jest w pełni funkcjonalny i gotowy do użycia, domy posiadają działającą kanalizację (niezależne szamba 10m3), podjazdy zostały wyłożone kostką, a ogrody posiadają wyrównane nawierzchnie pokryte zielonym trawnikiem, ściany zostały przygotowane do nałożenie farb, dom posiada jedną z najwyższych klas energooszczędności na podstawie otrzymanego świadectwa, elewacja została obłożona 20 cm grafitowym styropianem Swisspor Lambda Plus oraz silikonowym tynkiem Lakma, okna PCV / 3 szyby na profilach Veka Softline, piękna dachówka Creaton o klasycznym, ceglastym kolorze, ściany zostały pokryte tynkiem odpornym na czynniki środowiskowe, podłogi : wylewki + izolacje wykonane ze styropianu Swisspor, parapety zewnętrzne w kolorze dachu, ocieplenie poddasza tworzy warstwa 30 cm wełny mineralnej Isover Super Mata, ogrzewanie podłogowe (wodne) przygotowane jest w całym domu (łącznie z garażem, który w łatwy sposób można przystosować do prowadzenia w jego wnętrzu np. działalności gospodarczej, super oszczędna i niezawodna pompa ciepła uznanej firmy Hewalex PCCO 9kW. z dodatkową w grzałką elektryczną o mocy 6 kW oraz system antyzamrożeniowy - co sprawia, że codzienne ogrzewanie jest bardzo ekonomiczne i jednocześnie budynek jest przygotowany na nawet największe mrozy, system rekuperacji z rozprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń, światłowód z możliwością uruchomienia najwyższych dostępnych na naszym rynku transferów danych, przyłącze prądu, wody, kanalizacji, wraz z wykonanymi instalacjami w budynku, uporządkowany i estetycznie prezentujący się teren w okół domu - równy trawnik i piękny, reprezentacyjny podjazd, wysoce korzystny udział odnawialnych źródeł energii Uoze = 52,82%. Położenie: 5min od granic Środy Śląskiej, 25min od Lubina, 30min od Legnicy, 35 minut od Wrocławia. Podana cena 799 000,00 zł, jest ceną za jeden lokal o powierzchni 123m2 wraz z przynależnym parkingiem i ogrodem. *** BRAK UDZIAŁU W DRODZE - możliwość zakupu DLA OBCOKRAJOWCÓW spoza UE

Na sprzedaż: dom wolnostojący do remontu - Chomiąża, gm. Malczyce Na sprzedaż poniemiecki dom wolnostojący, położony w miejscowości Chomiąża, gmina Malczyce. Lokalizacja Chomiąża położona jest: ok. 8 km od Środy Śląskiej, ok. 2 km od Malczyc. Spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury. Budynek dom wolnostojący, murowany, częściowo podpiwniczony, w budynku kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze, technologia tradycyjna, dach skośny pokryty dachówką. Stan techniczny Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne: okna drewniane, podłogi: deski, beton, kafle, centralne ogrzewanie - piec węglowy i na drewno. Powierzchnia powierzchnia domu: ok. 120 m² Układ pomieszczeń: Parter: 3 pokoje kuchnia łazienka korytarz pomieszczenie gospodarcze Poddasze: 2 pokoje strych z możliwością adaptacji Media prąd wodociąg miejski kanalizacja miejska Działka powierzchnia: 3900 m² duża, prostokątna działka budowlana działka ogrodzona pełna własność, księga wieczysta Atuty nieruchomości położenie w centrum wsi sąsiedztwo zabudowy mieszkalnej blisko Malczyc: sklepy, PKP, ośrodek zdrowia, szkoła bardzo duża działka dająca wiele możliwości zagospodarowania Cena: 340 000 zł - do negocjacji Prezentacja nieruchomości wyłącznie przy udziale pośrednika. Kontakt: Dariusz Juzyk JUQA Nieruchomości Środa Śląska ul. Legnicka 8a, Środa Śląska | Podziały nieruchomości | Wyceny nieruchomości | Mieszkania | Domy| Działki |Środa Śląska | Nieruchomości Środa Śląska | Biuro nieruchomości Środa Śląska | Chomiąża | Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które cenią komfort, przestrzeń i spokojne otoczenie. Tylko u nas! Oferta na na wyłączność! Oferujemy Państwu elegancki, niezwykle zadbany dom parterowy o powierzchni około 200 m², położony w uroczej miejscowości Malczyce - położonej 10 km od Środy Śląskiej, 30km od Lubina i 45 km od Wrocławia. Jest to propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej, dużą przestrzenią oraz prywatnością, jaką zapewnia pełna zieleni działka o powierzchni 823 m². Dom został wybudowany w 2001 roku i nie wymaga żadnych pilnych remontów, ponieważ na bieżąco jest odświeżany, a 2 lata temu została położona nowa elewacja. Parterowy układ domu zapewnia wygodę i funkcjonalność, a wszystko znajduje się na jednym poziomie. Wnętrze o pow. 200 m2 obejmuje: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - reprezentacyjna i pełna światła strefa dzienna, idealna zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi, 3 ustawne sypialnie - w tym jedna główna z możliwością wykonania dodatkowej łazienki, duża łazienka z narożną wanną i oknem, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią i z pralnią, wiatrołap, duży garaż oraz przed budynkiem 2 miejsca parkingowe. UWAGA! Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki budowlanej o pow. 5 arów - cena do uzgodnienia. Najważniejsze atuty nieruchomości: 200 m² powierzchni domu dom parterowy 3 sypialnie przestronny salon z aneksem kuchennym i kominkiem działka 823 m² garaż + 2miejsca postojowe na podjeździe nowa elewacja bardzo dobry stan i staranne utrzymanie spokojna, kameralna okolica dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie olejowe. To nieruchomość, która łączy przestrzeń, wygodę i prywatność. Gotowy do zamieszkania dom, duża działka i spokojne otoczenie tworzą wyjątkową całość - idealną zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących komfortowego domu z dala od miejskiego zgiełku. Cena nieruchomości: 1 129 000zł do negocjacji Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia indywidualnej prezentacji - Ewa Majcher - Turała, tel. 532 325 99*9. * Świadczymy Państwu usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszych doradców. Każda nasza transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. Do ceny transakcyjnej nieruchomości należy doliczyć koszt notarialny i koszt obsługi biura nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imienia, nazwiska a także złożenia podpisu na wskazaniu adresowym i dokumentów dot. RODO. Biuro Nieruchomości Iwona Martynowicz Laskowska* Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Cisza, zieleń i technologia - 35 minut od Wrocławia Z przyjemnością przedstawiam ofertę nowoczesnego domu dwulokalowego, położonego w Wilczkowie pod Środą Śląską przy ul. Lisiej - miejscu, które łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni kontakt z naturą oraz wygodny dojazd do Środy Śląskiej, Legnicy i Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko lasu, oddychać świeżym powietrzem, słyszeć śpiew ptaków zamiast ulicznego hałasu, a jednocześnie korzystać z nowoczesnych technologii i przewidywalnych kosztów utrzymania domu. Lokalizacja i otoczenie - tu czas naprawdę zwalnia Dom znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu, w sąsiedztwie leśniczówki, w absolutnie cichej i zielonej okolicy. Wilczków to spokojna miejscowość z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają wytchnienia po intensywnym dniu. W okolicy liczne tereny spacerowe i rowerowe, stawy, pola i lasy, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą. Dojazd: ok. 5 minut do granic Środy Śląskiej ok. 30 minut do Legnicy ok. 35 minut do Wrocławia Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i elastyczności Każdy z dwóch lokali ma powierzchnię 123,63 m² i usytuowany jest na niezależnej działce: lokal 1A - ok. 388 m² - sprzedany lokal 1B - ok. 340 m² - dostępny! Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia wygodę codziennego życia. Przestronny salon z aneksem kuchennym otwiera się na ogród i las, gwarantując doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowy klimat o każdej porze roku. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który dodatkowo podkreśla domowy charakter wnętrza. Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap łazienka komunikacja salon z kuchnią i miejscem na kominek garaż w bryle budynku Piętro: cztery ustawne sypialnie duża łazienka przestronny strych z możliwością adaptacji Garaż, który daje więcej możliwości Integralną częścią budynku jest garaż w bryle domu, wyposażony w ogrzewanie podłogowe - tak jak cała pozostała powierzchnia. Dzięki temu może on pełnić nie tylko funkcję garażu, ale również: biura lub gabinetu pracowni przestrzeni pod działalność gospodarczą To realna elastyczność użytkowania, która zwiększa funkcjonalność domu w długiej perspektywie. Technologia i energooszczędność - komfort bez kompromisów Każdy lokal posiada niezależne, w pełni uruchomione instalacje, co daje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji. pompa ciepła HEWALEX PCCO MONO 9 kW z grzałką 5 kW i systemem antyzamrożeniowym ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu) przygotowanie ciepłej wody użytkowej mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja) - osobna centrala dla każdego lokalu Zastosowane rozwiązania potwierdzone są świadectwem charakterystyki energetycznej i przekładają się na niskie, stabilne i przewidywalne koszty utrzymania domu. Wysoki standard wykonania Dom został wybudowany z materiałów dobranych pod kątem trwałości, szczelności i bardzo dobrych parametrów cieplnych oraz akustycznych: ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Unipor / Hartmann + 20 cm styropian Swisspor Lambda Plus (λ = 0,032) współczynnik przenikania ciepła ścian U ≈ 0,13 W/m²K ściana międzylokalowa z pustaków Leier - wysoki komfort akustyczny dach: pełne deskowanie, dachówka ceramiczna Creaton, izolacja wełną mineralną stolarka okienna VEKA Softline 82, pakiet 3-szybowy drzwi zewnętrzne ERKADO Thermo 78 brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI UNIPRO z napędem aluminiowe rolety zewnętrzne - komfort, prywatność i bezpieczeństwo Media i infrastruktura energia elektryczna instalacja wodna szczelne zbiorniki na ścieki światłowód prywatne podjazdy z kostki brukowej uporządkowane działki, przygotowane do aranżacji ogrodu Stan i możliwości wykończenia Dom jest w pełni przygotowany do prac wykończeniowych, z uruchomionymi i sprawdzonymi instalacjami. Istnieje możliwość kompleksowego wsparcia w wykończeniu wnętrz - według indywidualnej wyceny - bez konieczności samodzielnej koordynacji ekip. Wilczków to miejsce, w którym codzienność nabiera innego rytmu - spokojniejszego, bliższego

Wyjątkowa nieruchomość, usytuowanej na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 850 m², w spokojnym zakątku osiedla domów jednorodzinnych w Malczycach. Dom, wybudowany w 2002 roku, zachwyca swoją funkcjonalnością oraz wysoką jakością wykończenia. Parter budynku stanowi przestrzeń dzienną, w której znalazł się przestronny salon z wyjściem na taras i widokiem na ogród, duża kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem oraz korytarz i wiatrołap łączące wszystkie pomieszczenia. Na wyższym piętrze znajdują się cztery pokoje, w tym komfortowa sypialnia oraz duża łazienka z wanną. Dodatkowym atutem jest urokliwa garderoba umiejscowiona na poddaszu. Całość dopełniają pomieszczenia w suterenie, które pełnią funkcję gospodarczą, w tym garaż oraz kotłownia. Dom wykonano z wysokiej jakości materiałów, co obejmuje drewnianą stolarkę okienną i drzwiową oraz kamienne schody z kutymi poręczami i marmurowymi stopniami. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media, a ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec dwufunkcyjny na ekogroszek oraz elektryczny bojler. Możliwość montażu pieca gazowego, lub pompy ciepła. Ogród jest prawdziwą oazą spokoju, z licznymi nasadzeniami szlachetnych drzew i krzewów, altaną, kamiennym grillem i urokliwym oczkiem wodnym z fontanną. Na terenie posesji znajduje się także domek narzędziowy, który ułatwia przechowywanie. Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości stacji PKP podróż do Wrocławia zajmuje 35 min, a do Legnicy 15 min. Mieszkańcy mają dostęp do licznych punktów handlowych i usługowych, takich jak sklepy, markety, poczta, szkoła czy stacja kolejowa. Cisza, zieleń i bliskość natury, to cechy, które wyróżniają to miejsce jako jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji w gminie Malczyce. Serdecznie zapraszamy na prezentację. Oferta na wyłączność. MM Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

"Nieruchomości Apartament" Krzysztof Naskręt Skontaktuj się NOWOCZESNY DOM W MALCZYCACH - 30 MIN DO WROCŁAWIA - BEZ PCC! Poznaj inwestycję przy ul. Strażackiej w Malczycach o powierzchni 86,26 m2 nowoczesny dom dwulokalowy w standardzie deweloperskim, który łączy funkcjonalność, energooszczędność i doskonałą lokalizację. DLACZEGO WARTO? Szybki dojazd do Wrocławia: Stacja PKP w zasięgu ręki - dojazd do Dworca Głównego zajmuje tylko 30 minut! Oszczędność na starcie: Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. Nowoczesna technologia: Dom wyposażony w pompę ciepła w standardzie, co gwarantuje niskie koszty utrzymania. Przestrzeń dla rodziny: Aż 5 pokoi na dwóch kondygnacjach oraz prywatny ogród. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (81,89 m2.) Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni: PARTER (43,39 m²) : Słoneczny salon z jadalnią (17,06 m²) i wyjściem na 12-metrowy taras Otwarta kuchnia (6,18 m²) Dodatkowy pokój (6,83 m²) - idealny na biuro lub sypialnię gościnną Łazienka, wiatrołap i korytarz PIĘTRO (42,89 m²) : Trzy ustawne sypialnie (9,41 m², 9,33 m², 6,50 m²) Pojemna garderoba (3,63 m²) Rodzinna łazienka (4,17 m²) Komunikacja DZIAŁKA I OTOCZENIE Do każdego lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe oraz ogród do wyłącznego użytkowania. Teren wokół budynku zostanie wyrównany, podjazdy utwardzone (częściowo kostka brukowa), a całość częściowo ogrodzona (w tym wygrodzenie między lokalami). Malczyce to miejscowość z pełną infrastrukturą. W promieniu kilku minut znajdziesz: Żłobek, przedszkole i szkołę podstawową. Dom kultury, boiska oraz place zabaw. Sklepy i punkty usługowe. Szybki dostęp do drogi krajowej 94. Standard: Deweloperski (technologia murowana) Ogrzewanie: Ekologiczna pompa ciepła Media: Prąd, woda, kanalizacja Terminy: Rozpoczęcie budowy: listopad 2025 | Zakończenie: grudzień 2027 Idealna propozycja dla rodzin oraz jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem! Zapraszamy serdecznie do kontaktu! Zapraszam na prezentację również w dni wolne od pracy po wcześniejszym ustaleniu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Krzysztof Naskręt/opiekun oferty Skontaktuj się Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny dom jednorodzinny typu "kostka" o powierzchni użytkowej 180 m², położony w spokojnej miejscowości Rusko. Budynek wybudowany w 1990 roku, stale modernizowany, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość idealna dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowego domu z niskimi kosztami eksploatacji.