Vânzare case - gmina Hańsk
Vânzare case - gmina Hańsk
80 obiecte
Sprzedam komfortowy, parterowy dom położony w miejscowości Łuszczów Pierwszy, 12 km od Lublina. Jest to idealna propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu z niskimi kosztami utrzymania, dużą przestrzenią wokół i możliwością korzystania z ogrodu na co dzień.
Oferta - Domy Szeregowe Premium (AE Home) Dom szeregowy - wewnętrzny z garażem w bryle Segment B, całkowita powierzchnia: około 199 m² (w tym garaż).
LOKALIZACJA: Prezentuję przestronny duży dom wolnostojący położony na spokojnym rodzinnym osiedlu Osowa w Gdańsku. Osiedle to cenione jest za kameralny charakter, bliskość natury i wysoki standard życia. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających ciszy przy jednoczesnym dobrym skomunikowaniu z resztą Trójmiasta. W zasięgu spaceru znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe - sklepy Biedronka, Lidl, Aldi oraz drogeria Rossmann pozwalają na codzienne zakupy bez konieczności korzystania z samochodu. Dla rodzin z dziećmi kluczowym atutem jest bliskość szkoły podstawowej oraz przedszkoli, co czyni tę okolicę wygodną i bezpieczną do wychowywania dzieci. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość natury - zaledwie około 5 minut spacerem dzieli dom od Jeziora Wysockiego oraz lasu, co zapewnia codzienny kontakt z zielenią i możliwość spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Komunikacyjnie dom jest równie dobrze usytuowany: do stacji PKM Gdańsk Osowa jest ok. 5 minut, a szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta gwarantuje wygodne podróżowanie do pozostałych części Gdańska, Gdyni i Sopotu. Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 306 m² i użytkowej 280 m², posadowiony na działce o powierzchni 1000 m². Nieruchomość została podzielona na dwa niezależne mieszkania, co stanowi idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem - istnieje przy tym łatwa możliwość przywrócenia układu domu jednorodzinnego. Dodatkowym atutem jest zamknięte, prywatne podwórko. Elastyczny układ i dwie niezależne części domu dają duże możliwości wykorzystania nieruchomości - jako komfortowy dom dla dużej rodziny, inwestycję pod wynajem lub pod prowadzenie działalności gospodarczej. Na parterze znajdują się: Przedpokój z szafą, przestronna kuchnia z oknem, duży salon z klimatycznym kominkiem i wydzieloną częścią jadalnianą, z której jest bezpośrednie wyjście na pięknie zadbany ogród z soczyście zieloną trawą z tarasem, pokój gościnny, zaś na przyziemiu: sypialnia (która niegdyś była garażem i w razie potrzeby łatwo można przywrócić to pomieszczenie do pierwotnego zastosowania w razie potrzeby), łazienka z wanną i prysznicem oraz kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym. Piętro domu: Wejście jest z zewnątrz budynku i prowadzą nań schody. W środku znajdują się: Pomieszczenie gospodarcze z dużą garderobą (pralnio-suszarnia), kuchnia otwarta na salon z balkonem i 3 sypialnie z niezależnymi wejściami oraz duży ocieplony i jasny strych. Dom jest zachowany w bardzo dobrym stanie. Zarówno w środku jak i na zewnątrz jest czysto i estetycznie, dom prowadzony jest z najwyższą dbałościom i sercem. Niema żadnych pęknięć na ścianach, ani widocznych śladów sugerujących konieczność odświeżenia wnętrza. Na stan dzisiejszy nie wymaga żadnych napraw. - (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną - zapewniamy przy zakupie pod inwestycję
Dom w zabudowie bliźniaczej 111 m² | 5 pokoi | garaż + 2 miejsca + parking dla gości | 12 min od Lublina Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 111 m², położony w kameralnej inwestycji Zielona Leśniczówka w miejscowości Osmolice Pierwsze - zaledwie 1,5 km od granicy Lublina.
WOJKOWICE | OSTATNI DOSTĘPNY DOM | STAN SUROWY ZAMKNIĘTY 0% PCC | 164 m² | DZIAŁKA 421 mkw OSTATNI DOM NA KAMERALNYM OSIEDLU! To może być właśnie ten moment, żeby zamieszkać we własnym domu. Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 164 mkw, położony na kameralnym osiedlu w Wojkowicach. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 421 m² i zostanie oddana w stanie deweloperskim, dając nowym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym użytkowaniu. Dwie kondygnacje oferują funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronną część dzienną oraz aż 4 niezależne pokoje na piętrze. Dom budowany jest z wysokiej jakości materiałów, m.in. pustaka Porotherm Dryfix. Budynek został ocieplony 17-centymetrową warstwą styropianu i wykończony elewacją. Przemyślany układ pozwala wygodnie zorganizować zarówno wspólną przestrzeń dla całej rodziny, jak i prywatne pokoje dla jej mieszkańców. Dom znajduje się na działce o powierzchni 421 m². Cały teren inwestycji zostanie ogrodzony, a przed budynkiem przewidziano miejsce parkingowe. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z bliskością miasta. Kameralne osiedle zapewnia spokojne otoczenie, a jednocześnie pozwala na sprawny dojazd do najważniejszych punktów w okolicy. Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wojkowic, **z dala od miejskiego zgiełku**, ale z dogodnym dostępem do infrastruktury. W pobliżu znajdują się: To ostatni dom dostępny w tej inwestycji - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Oferujemy indywidualne warunki współpracy. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu finansowania, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży oraz przeprowadzeniu wszystkich formalności. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
City-Biuro Nieruchomości posiada w ofercie sprzedaży: Dom murowany, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 167,85m2 położony we wsi Grabówka. Na parterze: wiatrołap, kuchnia, salon/jadalnia, sypialnia, łazienka, spiżarnia, kotłownia oraz garaż.
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej z 1991 roku położony w spokojnej i zielonej części Gdańska Osowy - administracyjnie Gdynia, Wielki Kack. Nieruchomość ma około 130 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 256 m². Dom posiada funkcjonalny układ poziomów wynikający z ukształtowania terenu. Od frontu znajduje się poziom przyziemia z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi, do którego wchodzi się bezpośrednio z poziomu chodnika. Część mieszkalna znajduje się na wysokim parterze oraz I piętrze. Od strony ogrodu teren znajduje się na innym poziomie, dzięki czemu zarówno z przyziemia, jak i z parteru dostęp do ogrodu odbywa się po schodach. Dom posiada, ogród, taras, loggia oraz.
Mam do zaoferowania dom w zabudowie bliźniaczej w bardzo dobrej lokalizacji w Osowiej, DOM IDEALNY DLA RODZINY Z DZIEĆMI- BARDZO FUNKCJONALNY UKŁAD I BLISKO SZKOŁA LOKALIZACJA - trudno o lepszą - wszystko " pod ręką" Dom w stanie do zamieszkania, nie wymaga pilnych nakładów finansowych. Serdecznie polecam!
Sprzedam dom w zabudowie szeregowej,zakupiony 2025 roku, 46 m,poddasze 18 m,po kapitalnym remoncie takim jak; ściany nowe regipsy, ocieplane sufity,okna i drzwi nowe,zmieniony nowy dach. Ogrzewanie gazem ziemnym, kaloryfery +ogrzewanie podłogowe.Budynek ocieplony styropianem 10cm,W 2025 r,odnowiony wewnątrz, odmalowane wszystkie pomieszczenia,całe mieszkanie umeblowane +AGD. Ogrodzone siatką,brama na pilota.Podworze ma dużo nasadzeń, róże,drzewka owocowe i iglaki.Na dole w mieszkaniu znajdują się; sypialnia, łazienka, korytarz,salon z kuchnią i pomieszczenie gospodarcze.Na poddaszu pokój z łazienką osobne wejście, można wynająć i mieć dodatkowy dochód
Mam do zaoferowania dom z 2025 roku blisko jeziora, lasu i stacji PKM w Osowie Dom solidnie wykończony, może pozostać umeblowany okna PCV trzyszybowe Układ domu Poddasze użytkowe wg pomysłu LOKALIZACJA OFERTA JEST BARDZO ATRAKCYJNA. DOM ŁADNY I W BARDZO DOBREJ CENIE. TYLE KOSZTUJĄ DUŻE MIESZKANIA W OSOWIE. SERDECZNIE POLECAM!
*** III ETAP INWESTYCJI W GRABÓWCE *** ***OSIEDLE WYPOCZYNKOWA *** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC Są domy, które dobrze wyglądają na zdjęciach. Są też takie, do których trzeba wejść, aby poczuć ich przestrzeń, światło i wyjątkową atmosferę. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej grupy. Zapraszam do poznania III etapu Osiedla przy Wypoczynkowej w Grabówce - inwestycji położonej w spokojnym sąsiedztwie, tuż przy lesie, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do Białegostoku. To miejsce dla osób, które chcą być blisko miasta, ale każdego dnia wracać do ciszy, zieleni i własnej przestrzeni. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ NAPRAWDĘ WIDAĆ Dom w zabudowie szeregowej oferuje aż 131,50 m² doskonale rozplanowanej powierzchni. Duże przeszklenia pięknie doświetlają wnętrza, a pełnowymiarowe piętro bez skosów pozwala wykorzystać każdy metr i swobodnie urządzić wszystkie pomieszczenia. Na parterze znajduje się: - przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 29,23 m², - łazienka - 5,23 m², -wiatrołap - 5,25 m², -korytarz, -garaż w bryle budynku - 16,77 m². Salon będzie naturalnym centrum rodzinnego życia. Jest tu miejsce na dużą kuchnię, rodzinny stół oraz wygodną strefę wypoczynkową. Przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i sprawiają, że dom od rana do wieczora wypełnia naturalne światło. Na piętrze zaprojektowano: -cztery ustawne sypialnie o powierzchniach od 11,83 do 15,11 m², -drugą łazienkę, -wygodną komunikację. Cztery prawdziwe, przestronne pokoje dają wiele możliwości: mogą pełnić funkcję sypialni rodziców, pokoi dziecięcych, gabinetu albo pokoju gościnnego. Brak skosów oznacza pełną swobodę ustawienia mebli i znacznie większą funkcjonalność niż w typowym domu z poddaszem. KOMFORT W STANDARDZIE Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, umożliwiającym stworzenie wnętrza dokładnie dopasowanego do potrzeb przyszłych właścicieli. W standardzie przewidziano między innymi: - ogrzewanie podłogowe, -kocioł gazowy w cenie, - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, - trzyszybowe okna o wysokich parametrach termoizolacyjnych, - pełne media, -garaż w bryle budynku plus 2 miejsca parkingowe w cenie -poddasze nieużytkowe - utwardzony podjazd, - taras i prywatny ogród do własnej aranżacji. Dom wykonano z pustaka ceramicznego, z wykorzystaniem rozwiązań zapewniających komfort użytkowania oraz energooszczędność. BLISKO MIASTA, JESZCZE BLIŻEJ NATURY Osiedle znajduje się w spokojnej części Grabówki, w sąsiedztwie nowej zabudowy i terenów leśnych. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę z odpoczynkiem od miejskiego zgiełku. Poranna kawa z widokiem na zieleń, spacer po lesie po pracy, bezpieczna przestrzeń dla dzieci i szybki dojazd do Białegostoku -tutaj nie trzeba wybierać pomiędzy spokojem a bliskością miasta. Etapy I i II osiedla zostały już zakończone i sprzedane. Obecnie trwa sprzedaż III etapu. Dostępne są segmenty środkowe różniące się położeniem i wielkością działek. Zdjęcia pokazują bryłę domu, ale nie oddają skali pomieszczeń, ilości naturalnego światła ani atmosfery tego miejsca. To trzeba zobaczyć osobiście. Zadzwoń i umów się na prezentację. Pokażę Ci dostępne segmenty i pomogę wybrać dom najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb. Wyłączny partner sprzedaży: Julita Rajkowska-Dębowska Nieruchomości. Inwestycja realizowana przez Senter Sp. z.o.o. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Na sprzedaż zadbany dom wolnostojący usytuowany w Łuszczowie Pierwszym (gmina Wólka). Budynek z 2004 roku gotowy do wprowadzenia się ! Materiał budowy : 1,5 suporeksu, styropian 10 cm, blachodachówka. W sąsiedztwie znajdują się wolnostojące domy jednorodzinne oraz szkoła podstawowa. Na pow. 185 m2 składają się : sień 2 m2, wc 1,5 m2, kuchnia 12 m2, hall 6,7 m2, salon 29,2 m2, klatka schodowa korytarz 3,5 m2, pokój 15,92 m2, pokój 14,4 m2, pokój 7,7 m2, łazienka 6,3 m2, klatka schodowa do zagospodarowania : pomieszczenie główne 22,62 m2, łazienka/pralnia 5,3 m2, kotłownia 8 m2, komunikacja Dodatkową pow. stanowi budynek garażowy (pow. około 90 m2) podzielony na dwa osobne garaże o pow. około 37 m2 oraz 28 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze o pow. około 25 m2. Wysokość budynku to około 3,3 m. płaska, w kształcie prostokąta o powierzchni. Wymiary około 26 m x 76 m. Ogród jest zagospodarowany i posiada liczne nasadzenia. dom przyłączony do sieci energetycznej, woda gminna, szambo 2 x 12 m3, światłowód, solary. Ogrzewanie z pieca na pelet lub kocioł zgazowujący na drewno (zbiornik buforowy 1700 l). Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą -
DOM Z WIELKIM OGRODEM I PEŁNĄ PRYWATNOŚCIĄ 305,3 M² | DZIAŁKA 5200 M² | 12 KM OD SUWAŁK Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom w miejscowości Słupie, gm. Bakałarzewo, położony w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie ok. 12 km od Suwałk. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie dobry dojazd do miasta. DOM - powierzchnia: 305,3 m² - 5 pokoi - 2 kondygnacje mieszkalne - podpiwniczenie - poddasze przygotowane do adaptacji - garaż w bryle budynku - stan: do zamieszkania - duży, słoneczny ogród - metalowe ogrodzenie na fundamentach - liczne miejsca parkingowe WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA - ogrzewanie gazowe - kominek z rozprowadzeniem ciepła - kolektory solarne do podgrzewania wody - odkurzacz centralny - okna PCV - instalacja elektryczna miedziana - gotowa instalacja alarmowa - przygotowana instalacja pod wideodomofon - sterowanie bramą wjazdową - instalacja antenowa - szambo DZIAŁKA 5200 M² Pięknie zagospodarowana, zielona działka zapewniająca dużo przestrzeni i prywatności. Na posesji znajdują się: - liczne drzewa i nasadzenia - drzewka owocowe - własny warzywnik i foliak - miejsce do gry w piłkę i siatkówkę - budynek gospodarczy ok. 40 m² z nową kuchnią, z dużym, częściowo zadaszonym tarasem, wędzarnią oraz piecem do pizzy w trakcie budowy - niemal gotowym do użytkowania To doskonałe miejsce na rodzinny wypoczynek, spotkania i letnie biesiadowanie. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA -sklep - ok. 700 m -Jezioro Skazdubek - ok. 3 km -Bakałarzewo - ok. 6 km -Suwałki - ok. 12 km -las i rzeczka - w najbliższej okolicy -asfaltowy dojazd CENA: 1 299 000 ZŁ Patrycja
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą. Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Ruda. Dom o powierzchni ok. 200 m2 na działce 2300 m2 Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny składa się; Parter 2 pokoje korytarz łazienka kuchnia wiatrołap Piętro 3 pokoje korytarz łazienka Piwnica kuchnia pokój łazienka kotłownia pom. gospodarcze spiżarnia Piętro 1 do zagospodarowania Dom wybudowany z pustaka, kryty eternitem. Ogrzewanie: dwa piece kaflowe, oraz na węgiel i drewno Media: woda szambo kanalizacja w drodze prąd światłowód Na posesji znajdują się 3 budynki gospodarcze Na działkę dwa wjazdy z ulic asfaltowych. Zapraszamy na bezpłatną prezentacje Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Na sprzedaż bardzo atrakcyjny dom wolnostojący z piękną słoneczną działką oraz garażem jednostanowiskowym. Atuty: 6 pokoi
Na sprzedaż dom położony w Słodkowie Pierwszym, o powierzchni 80 m², usytuowany na działce o powierzchni 15 arów (1500 m²). Dom o powierzchni 80 m² oferuje: 3 pokoje
Większość atrakcyjnych nieruchomości w tej okolicy znika zanim trafia na portale. Dlatego pracujemy również na ofertach dostępnych tylko dla naszych klientów. Przedstawiam Państwu dom jednorodzinny gotowy do wprowadzenia o powierzchni użytkowej 134 m² w tym garaż z kotłownią 27 m² dodatkowo poddasze do adaptacji o powierzchni 42 m². Całkowita powierzchnia działki to około Nieruchomość położona jest na malowniczej działce nad rzeczką Jaskranka stanowiącą część dorzecza Narwi i Biebrzy. Nieruchomość nie znajduje się na terenach zagrożonych powodzią. Od czasu wybudowania budynku na nieruchomości nie wystąpiły żadne zdarzenia powodziowe ani podtopienia. 30 km do, 30 km do, Dojazd do nieruchomości jest drogą utwardzoną,w odległości niespełna 2 kilometrów rozciąga się, miejsca do spacerów i świeże powietrze sprawiają, że jest to oferta skierowana do osób ceniących sobie bliskość natury, spokój i ciszę. - kominkiemoraz z wyjściem na taras sprzyja spędzaniu wspólnego czasu z bliskimi. -wygoda rano, miejsce na pranie i środki czystości. -prywatna przestrzeń dla rodziców i dzieci. -miejsce parkingowe dla jednego auta, dodatkowa przestrzeń na przechowywanie. Dodatkowym, ogromnym atutem jest. Nowoczesna konstrukcja pozwala na sprawną realizację własnych projektów. To idealna przestrzeń na zaaranżowanie prywatnej strefy relaksu, domowej siłowni czy dodatkowych pokoi i łazienki. Dom jest gotowy do wprowadzenia, umeblowany, lodówka, pralka, zmywarka, suszarka. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie standardowego odświeżenia oraz wykonania kilku drobnych prac wykończeniowych: odmalowania ścian, drobne prace stolarskie jak wykończenie ościeżnic i dokończenie części elewacji od strony garażu. Budynek jest wykonany w konstrukcji sumikowo - łątkowej z litych bali sosnowych zaimpregnowanych przed szkodnikami, jedna ze ścian jest widoczna w salonie. Budynek oddany do użytku w 2014 roku spełnia już współczesne, surowe normy budowlane oraz standardy izolacji termicznej. W trakcie realizacji jest przyłącze światłowodowe. Głównym źródłem ciepła w budynku jest wydajny piec na eko-groszek, a w pomieszczeniach takich jak przedsionek, korytarze, kuchnia oraz łazienki zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem, który tworzy niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory, jest stylowy kominek umieszczony w sercu salonu. Jeśli ta nieruchomość nie spełnia wszystkich oczekiwań - skontaktuj się z nami. Pokażemy również inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb, w tym takie, które nie są jeszcze publikowane.
Dom z bala 113 m² | Kominek | Taras 50 m² | Działka 3000 m² | Gmina Krypno | 759 000 zł Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom z bala położony w miejscowości Ruda, w malowniczej i spokojnej okolicy gminy Krypno. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużą działką, blisko natury i z dala od miejskiego zgiełku.
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej! idealny dla rodziny Ceniącej sobie przestrzeń, komfort życia. Nieruchomość jest wykończona na wysoki standard. Na podłodze podgrzewanej są kafle i panele quick step.
Syndyk masy upadłości sprzeda z wolnej ręki udział 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej (pow. zabudowy 72m2) z towarzyszącą zabudową gospodarczą położonej przy ulicy Parczewskiej 28 w miejscowości Hańsk Pierwszy, powiat włodawski, działka ewidencyjna nr 193 o powierzchni 0,2980 ha, księga wieczysta nr LU1W/00030855/7. Cena minimalna udziału ½ w prawie własności nieruchomości wynosi 58.000,00 zł. Warunkiem przystąpienia do konkursu ofert jest złożenie pisemnej bezwarunkowej oferty na nabycie nieruchomości oraz wpłata wadium do dnia 01 września 2026r. w wysokości 5.800,00 zł na rachunek bankowy masy upadłości nr 84114020040000310279729148 (posiadacz rachunku: Anna Lulewicz Kancelaria Radcy Prawnego). Oferty należy składać do dnia 01 września 2026 r.osobiście, przesyłką kurierską bądź listem poleconym na adres: Kancelaria Radcy Prawnego Anna Maria Lulewicz, ul. Prowiantowa 19 lok. 5, 15-707 Białystok. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 08 września 2026r. Zawarcie umowy sprzedaży powinno nastąpić nie później niż do dnia 30 września 2026r. Regulamin Sprzedaży oraz operat szacunkowy nieruchomości są dostępne do wglądu w Biurze Syndyka.