WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "HARMONIA PARK etap 3" W RÓŻNOWIE. W OFERCIE DOMY W STANDARDZIE DEWELOPERSKIM oraz wykończone "pod klucz". Dom nr R3.46 Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 80,50 mkw, w standardzie deweloperskim. Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 102 mkw + powierzchnia pod budynkiem i podjazd. Powierzchnia tarasu: 14 mkw. "HARMONIA PARK" to nowe osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, na pograniczu Dywit i Różnowa. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (UKŁAD L) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Po prawej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi. PARTER - 43,30 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 3,96 mkw, 2. Łazienka o pow. 2,63 mkw, 3. Część dzienna o pow. 36,71 mkw. PIĘTRO - 37,20 mkw: 5. Komunikacja o pow. 3,10 mkw, 6. Sypialnia o pow. 14,11 mkw, 7. Łazienka o pow. 4,43 mkw. 8. Sypialnia o pow. 7,83 mkw, 9. Sypialnia o pow. 7,73 mkw. Etap 3 osiedla składał się będzie z 50 domów, o parametrach: - wysokość pomieszczeń: parter 2,9 m, piętro 2,6 m, - 3-szybowa stolarka okienna, - drzwi antywłamaniowe, - wideodomofon, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - wentylacja z rekuperacją, - taras o powierzchni 14 mkw. Dom wybudowany zostanie z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty dachówką w kolorze szarym. Elewacja w kolorze białym, szarym z dodatkami w kolorze drewna. Stolarka okienna: trzyszybowa. Drzwi wejściowe: antywłamaniowe. Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła firmy BOSCH, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe. DZIAŁKA Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu - w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. Ogród wyłożony trawą z rolki. TEREN REKREACYJNY Niewątpliwym atutem osiedla jest własny park, w którym znajdują się dwa malownicze stawy. Teren zostanie zagospodarowany, przygotowane zostaną ścieżki i ławki, a na najmłodszych czekał będzie plac zabaw. Wydano pozwolenie na użytkowanie. Rozpoczęto przekazywanie kluczy. DEWELOPER: GOMIKO Development 3 Sp. z o.o. GENERALNY WYKONAWCA: STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Sprawdź również inne inwestycje: - Osiedle Szmaragdova w Gutkowie, - Osiedle Sunset Naterki, - Osiedle Plażova w Szczęsnym. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza. Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska:

OPTIMUM NIERUCHOMOŚCI OFERUJE PAŃSTWU WYŁĄCZNĄ - SPRZEDAŻ APARTAMENTÓW BEZCZYNSZOWYCH W ŁUGWAŁDZIE PRZY ULICY KORMORANÓW Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Budynki będą gotowe do odbioru 30 sierpnia 2026 roku Osiedle Kormorana zostało zbudowane z myślą o osobach, które pragną harmonii z naturą, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do życia miejskiego. Położone jest zaledwie 4 kilometry od obrzeży Olsztyna, co oznacza, że podróż do centrum zajmuje około 10 minut. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą być blisko miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem natury. Działki mają bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej, co zapewnia wygodę w poruszaniu się. W otoczeniu znajduje się wiele udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i kościół. Osiedle otoczone jest lasami i znajduje się w pobliżu Jeziora Ługwałdzkiego i Jeziora Dywickiego, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. PARTER- LOKAL A1/1- 65,75 M2 (4pokoje) ogród ok 400 m2 cena 499 tyś zł - PARTER- LOKAL B1/1 - 65,75 M2 (4pokoje) ogród ok 400 m2 cena 499 tyś zł - PARTER- LOKAL A2/1- 65.76 M2 (4pokoje) ogród ok 350 M2 cena 499 tyś zł - PARTER- LOKAL B2/1- 65.76 M2 (4pokoje) ogród ok 350 m2 cena 499 tyś zł - - 2.35 m2 - 11.97M2 - 1.90 M2 -10.07 M2 - 19,53M2 - 1,90 M2 - 6,31 M2 - 7,11 M2 - 4,62 M2 PIĘTRO-LOKAL A1/2 75,20 M2 (5 pokoi) balkon, cena 449 tyś zł - PIĘTRO-LOKAL B1/2 75,20 M2 (5 pokoi) balkon, cena 449 tyś zł - PIĘTRO-LOKAL A2/2 75,20 M2 (5 pokoi) balkon, cena 449 tyś zł - PIĘTRO-LOKAL B2/2 75,20 M2 (5 pokoi) balkon, cena 449 tyś zł - 6,39M2 11.97 M2 7,30 M2 - 10,07 M2 - 19,53 M2 - 1.90 M2 - 6,31 M2 - 7,11 M2 4,62 M2 to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących harmonii między komfortem nowoczesnego życia a spokojem, jaki oferuje otoczenie natury. Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej urokliwych części Ługwałdu, gdzie kameralny klimat łączy się z przemyślaną architekturą oraz wysokim standardem wykonania. Projekt wyróżnia się nowoczesną formą, funkcjonalnym układem oraz imponującą przestrzenią, która daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Każdy apartament został zaprojektowany tak, aby zapewnić mieszkańcom maksymalną wygodę - duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a otwarte, ustawne pomieszczenia pozwalają stworzyć idealną przestrzeń do życia. W cenie każdego apartamentu znajduje się również przestronny ogród lub wygodny balkon, co stanowi idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest prywatne miejsce postojowe, podnoszące komfort codziennego użytkowania oraz zapewniające swobodę parkowania. Niezwykle dogodna lokalizacja inwestycji sprawia, że Ługwałd staje się atrakcyjną alternatywą dla kosztownych mieszkań i domów położonych w centrum Olsztyna. Dzięki świetnemu skomunikowaniu z miastem dojazd do samego ratusza zajmuje zaledwie około 10 minut, co pozwala cieszyć się spokojem przedmieścia bez rezygnacji z wygody szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej. Bezczynszowe Apartamenty w Ługwałdzie to połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalności i malowniczego otoczenia - idealny wybór dla osób, które pragną komfortowego życia w bliskości natury, nie tracąc kontaktu z miastem - Tynki zewnętrzne w kolorze białym - Ocieplenie -styropian o grubości 20 cm. - Pokrycie dachu nowoczesna dachówka ceramiczna - Drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe - Wodociąg miejski Kanalizacja miejska - Nieruchomość oddawane w stanie deweloperskim · Zapewniamy Bezpieczeństwo Transakcji · Znajdziemy najtańszy kredyt · Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi · Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny w Różnowie - jednej z najchętniej wybieranych miejscowości pod Olsztynem. Zaledwie 10 minut jazdy od miasta, w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie w sąsiedztwie pełnej infrastruktury. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ Powierzchnia całkowita: 253,9 m² ✔ Powierzchnia użytkowa: 177,6 m² ✔ Działka: 838 m² - pięknie zagospodarowana (oczko wodne, wiata, dużo zieleni) ✔ Fotowoltaika 5,7 kW - niższe rachunki za prąd ✔ Ogrzewanie gazowe + kocioł na paliwa stałe ✔ Pełne media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz

Oferuję na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom o powierzchni 145 m², położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni 900 m². Nieruchomość idealna dla rodzin szukających spokoju, wygody oraz wysokiej jakości wykończenia. UKŁAD DOMU

Optimum Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim o powierzchni 136,28 m2. Powierzchnia działki: 300 m2. Dom zlokalizowany jest niedaleko Olsztyna. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą być blisko miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem natury. Piękne lasy i ścieżki rowerowe. Działki mają bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co zapewnia wygodę w poruszaniu się. W niedalekiej odległości znajduje się urokliwe jezioro Wadąg. Miejscowość Dąbrówka Wielka należy do prężnie rozwijającej się gminy Dywity. Dobrze skomunikowane z Dywitami, gdzie znajdują się sklepy, restaurację, szkoła oraz przedszkole dla dzieci. Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się WC, natomiast po prawej garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Na wprost usytuowany jest duży salon z aneksem z wyjściem do ogrodu. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez salon dotrzemy do ogrodu, który z każdej strony został ogrodzony. Na piętro prowadzą schody. W strefie nocnej zaprojektowano aż 4 sypialnie oraz przestronną łazienkę. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, które dzięki dużej wysokości może służyć jako dodatkowe pomieszczenie. PARTER - 69,62 m2 1.0 - wiatrołap - 5,04 m2 1.1 - pomieszczenie gospodarcze - 17,66 m2 1.2 - pokój z aneksem - 34,36 m2 1.3 - WC - 2,88 m2 1.4 - komunikacja - 9,68 m2 PIĘTRO - 66,66 m2 2.0 - pokój - 16,04 m2 2.1 - pokój - 11,92 m2 2.2 - pokój - 10,05 m2 2.3 - pokój - 12,55 m2 2.4 - łazienka - 7,51 m2 2.5 - komunikacja - 8,59 m2 Planowane zakończenie prac budowlanych: 12.12.2025. Cena nie obejmuje tynków wewnętrznych i ogrzewania. W celu umówienia się na prezentację zapraszamy do kontaktu:

Rodzinny, nowoczesny i niezwykle starannie przemyślany dom zaplanowany w najdrobniejszych szczegółach. Niespotykana funkcjonalność i dbałość o najmniejsze detale. Przepięknie zlokalizowana nieruchomość w otoczeniu nowopowstałego osiedla domków jednorodzinnych ( 15 domów) z bliskością dwóch jezior ( Mosąg ok 1 km, Redykajny 2 km ), rzeki Łyny 500 m z widokiem na tereny zielone. Nieruchomość daje potencjał stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji. Budowa ukończona w 2022 roku.

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni około 370 m², położony na pięknej, ogrodzonej działce 2 096 m² w malowniczym Różnowie (gmina Dywity). To miejsce, w którym natura spotyka się z wygodą codziennego życia - idealne, jeśli marzysz o porannych kawach z widokiem na Dolinę Środkowej Łyny, zarówno z salonu, jak i z przestrzeni ogrodu. Wieczory przy kominku płynnie przeplatają się tu z chwilami spędzanymi przy grillu, a przestronna piwnica z barem i stołem bilardowym tworzy idealną strefę rozrywki dla rodziny i gości. Dom z 2005 roku, w stanie do odświeżenia, oferuje niepowtarzalny klimat, ogromny potencjał aranżacyjny oraz komfort, który pozwala cieszyć się prywatnością, spokojem i niemal autonomiczną energetyką. Dom położony jest w miejscu, gdzie kończy się codzienny zgiełk, a zaczyna prawdziwa prywatność - otoczony zielenią, delikatnie odsunięty od sąsiadów, tworzy własną, spokojną enklawę. To miejsce, które daje prawdziwe poczucie prywatności - wystarczy stanąć w ogrodzie, by poczuć, że jesteś we własnym, spokojnym świecie, oddzielonym od codziennego tempa. Powierzchnia domu: ok. 370 m² Powierzchnia działki: 2 096 m² Rok budowy: 2005 Stan: do odświeżenia Umeblowanie: może pozostać - do uzgodnienia 5 wygodnych pokoi Salon z aneksem kuchennym i kominkiem oraz panoramicznym widokiem na Dolinę Środkowej Łyny 2 łazienki, w jednej nich sauna Piwnica z barem, stołem bilardowym oraz kotłownią/łazienką 3 garaże + pomieszczenie gospodarcze 2 garderoby, wiatrołap Dom wyposażony jest w nowoczesne i zintegrowane systemy energetyczne: Piec gazowy Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii Pompa ciepła Panele solarne Kominek z płaszczem wodnym Ogrzewanie podłogowe Wszystkie systemy współpracują w ramach jednego, spójnego układu zarządzania energią - dzięki temu roczne koszty ogrzewania nie przekraczają 3 000 zł, a budynek jest niemal autonomiczny energetycznie. Nieruchomość jest wyposażona w system monitoringu z alarmem. W salonie zainstalowany jest wysokiej klasy system nagłośnienia. Na działce znajdują się: Sauna i jacuzzi Altana wypoczynkowa Urządzony ogród z autonomicznym systemem nawadniania Staw ozdobny To doskonałe miejsce na wypoczynek, spotkania w gronie rodziny i znajomych oraz relaks w otoczeniu zieleni. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Różnowa, z malowniczym widokiem na Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny. Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje samochodem około 12-15 minut, co czyni to miejsce idealnym dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cenią ciszę i kontakt z naturą. Tereny rekreacyjne, szlaki piesze i rowerowe Jeziora i rzeka Łyna w zasięgu kilku minut Blisko sklepy, punkty usługowe i szkoły w gminie Dywity Szybki dojazd do Olsztyna i całej infrastruktury miejskiej Idealne miejsce do życia dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią komfort i przestrzeń Dom idealny dla rodzin, osób szukających przestrzeni oraz wszystkich, którzy chcą korzystać z wyjątkowego połączenia natury, prywatności i nowoczesnych rozwiązań energetycznych znacznie obniżających koszty utrzymania. Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz tel.

Atrakcyjny dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych z dobrym dojazdem po kostce brukowej. Wyposażony we wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, gaz ziemny. Nowoczesne, przestrzenne podziały wewnątrz. Budynek wyposażony w piec gazowy centralnego ogrzewania oraz grzejniki. Kompletna instalacja elektryczna z tablicą rozdzielczą z gniazdkami i przełącznikami. Wylane posadzki i tynki wewnętrzne. Docieplone poddasze, dom podpiwniczony. Dom posiada dokument odbioru do użytku. Serdecznie polecam atrakcyjny dom w atrakcyjnej cenie.

Spręcowo - nowoczesny dom z 2007 r. | zagospodarowana działka 1219 m² | garaż w bryle budynku z wysoką bramą wjazdową (dla busa) | 4 pokoje | oddzielne WC | przestronna garderoba Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w spokojnej i świetnie skomunikowanej miejscowości Spręcowo, zaledwie kilka minut od Olsztyna. Nieruchomość obejmuje działkę gruntu, ogrodzona z trzech stron i zagospodarowana roślinami, nasadzeniami i tujowym żywopłotem, zabudowaną budynkiem mieszkalnym wolnostojącym o łącznej (pomiar z projektu, w stanie faktycznym jest więcej metrów użytkowych z uwagi na podniesione ściany kolankowe) o funkcjonalnym układzie, wybudowanym w 2006 r., a wykończonym i zamieszkanym w 2007 r. - pomalowano ściany, wymieniono kuchnię na całkowicie nową, odświeżono salon. Podłogi na parterze pokrywają laminowane panele o wysokiej klasy ścieralności (około dwuletnie). Na całej dolnej powierzchni oraz w łazience na górze rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, a dodatkowy klimat tworzy kominek, zwłaszcza w ponure, zimne dni, który grawitacyjnie otula ciepłem cały dom. - łączna powierzchnia 79 m² Przedsionek - 4,50 m² Hall z komunikacją - 9,20 m² Salon - 24,10 m² Kuchnia - 7,60 m² Jadalnia - 9,80 m² Kotłownia - 3,30 m² WC - 1,60 m2 Garderoba - 2,80 m2 Garaż - 19,20 m2 Parter to jasna i wygodna część dzienna - z nową kuchnią, przestronnym salonem i jadalnią oraz bardzo przestronną garderobą. - łączna powierzchnia 53,90 m² Hall - 6,10 m² Pokój - 14,90 m² Pokój - 14,50 m² Pokój - 11,00 m² Łazienka - 7,40 m2 Piętro oferuje trzy pełnowymiarowe sypialnie oraz komfortową łazienkę. Idealny układ dla rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy. Ściany: suporeks 24 cm + styropian 12 cm Ocieplenie dachu: wełna mineralna, Dach: blacho-dachówka Okna: PCV Drzwi wejściowe: drewniane Liczba pokoi: 4 Liczba łazienek: 2 Dodatkowe pomieszczenia: pralnia, garderoba, schowek pod schodami : w bryle budynku z bardzo wysoką bramą wjazdową (dla busa) z kostki brukowej : wyjście na balkon z sypialni oraz pokoju na piętrze - 1219 m² - ogrodzenie: siatka + drewniane elementy po bokach, przód otwarty zbiornik na deszczówkę: tak zagospodarowanie: zadbana przestrzeń wokół domu, miejsce na ogród, zieleń i rekreację woda: sieć gminna kanalizacja: sieć gminna prąd: instalacja miedziana, trójfazowy dostępny gaz: (instalacja doprowadzona, zbiornik można dopiąć jeśli będzie takie życzenie) internet: światłowód dostępny - piec na paliwa stałe (5-letni), rozprowadzenie ogrzewania na cały dom, - kominek z funkcją ogrzewania grawitacyjnego domu - woda: na prąd, bojler 120 l - ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na poddaszu - koszty ogrzewania: ok. 3000 zł drewno/rok - koszty prądu: ok. 125 zł/mc - duże okna w salonie wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc przestrzeń, która już od wejścia wydaje się większa i bardzo przyjemna do codziennego funkcjonowania. Strefa dzienna została zaprojektowana tak, aby zapewniać: wygodna sofa, kominek tworzący ciepłą atmosferę, wydzielona część jadalniana oraz bezpośrednie wyjście na taras, które doświetla wnętrze od rana do późnego popołudnia. Nowa kuchnia w jasnej zabudowie prezentuje się wyjątkowo - to przestrzeń gotowa do użytkowania, z dużą ilością blatów roboczych i pełnym wyposażeniem, idealna dla osób, które lubią porządek i wygodę. są mocnym akcentem wnętrza - ponadczasowe, solidne i eleganckie, dopełniają charakteru domu i podkreślają jego jakość wykonania. W całym domu dominują jasne, neutralne kolory, dzięki czemu wnętrza są bardzo uniwersalne i łatwe do własnej aranżacji - od pierwszego dnia można się tu poczuć jak u siebie. Z zewnątrz dom wyróżniają granitowe kolumny oraz elementy elewacji wykonane z naturalnego kamienia, które nadają mu prestiżowego, ponadczasowego charakteru. To solidne materiały na lata, niewymagające konserwacji, idealne dla osób ceniących trwałość. Kamienne parapety i granitowe wykończenia stanowią elegancki detal architektoniczny, podkreślający jakość budynku i jego klasyczną linię. Taras i przestrzeń wokół domu tworzą przyjemną strefę relaksu - idealną na poranną kawę, s

Komfortowy dom 122,15 m² • 5 pokoi • ogród • garaż • Royal Dywity Dom, do którego chce się wracać Opis nieruchomości

Poszukujesz domu o funkcjonalnym układzie, z dodatkowym pokojem na parterze - idealnym jako gabinet lub sypialnia? Marzysz o zielonej przestrzeni na dużej działce, w cichej i bezpiecznej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. To miejsce, które łączy komfort życia blisko natury z szybkim dojazdem do Olsztyna, oferując jednocześnie ogromny potencjał aranżacyjny i możliwość wykończenia poddasza według własnych potrzeb.

BIURO DOM NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE PAŃSTWU NOWOCZESNY DOM Z 2023 ROKU PRZY LESIE Z DUŻĄ DZIAŁKĄ (800 m²) | BLIŹNIAK W BRĄSWAŁDZIE, 7 KM OD OLSZTYNA

Świetna propozycja dla wymagającego inwestora i rodziny ceniącej spokój, zieleń oraz bliskość jeziora i lasu. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa - działka budowlana o pow. 285 m² (nr ewid. 175/9) zabudowana domem po generalnym remoncie w 2016 r. (w tym dobudowa pełnego piętra), zadbany, w stanie idealnym, gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Powierzchnia zabudowy wynosi 59 m², a komfortowa powierzchnia użytkowa to ok. 102 m². Dodatkowo przewidziano możliwość adaptacji poddasza - po zagospodarowaniu tej przestrzeni zyskasz dodatkowy metraż i potencjał, a z wyższych partii dachu możesz podziwiać malowniczą panoramę okolicy z możliwym widokiem na Jezioro Wadąskie.

Urokliwy dom jednorodzinny, położony w centrum miejscowości Spręcowo, znajdującej się 11 km na północ od Olsztyna, w gminie Dywity. Opis budynku: dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym. Powierzchnia użytkowa parteru i piętra ok 88 m2, powierzchnia całkowita 139 m2. Powierzchnia działki 684 m2.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ PROSZĘ NIE DZWONIĆ Sprzedam dom jednorodzinny wolnostojący z gotowego projektu EXTRADOM EWA IIA ze zmianami zasugerowanymi przez wcześniejszych nabywców.

Siedlisko w sercu Warmii - blisko Olsztyna, pełne ciszy, harmonii i przestrzeni Spręcowo, gmina Dywity (powiat olsztyński) - ok. 12 km od centrum Olsztyna, w otoczeniu lasów i łąk, z nielicznymi sąsiadami |budynek gospodarczy| studnia | fotowoltaika na gruncie | ziemianka - działki o powierzchni 7217 m2. Oferujemy do sprzedaży posiadłość składającą się z malowniczo położonego domu na działkach o łącznej powierzchni 7217 m2, wybudowany w ponadczasowej technologii z gliny, po remoncie, przygotowany do natychmiastowego zamieszkania dla kogoś, kto zakocha się w bezkresnej przestrzeni, intymności i spokoju jaki gwarantuje oddalenie od innych zabudowań. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy składający się z części murowanej z czerwonej cegły oraz części drewnianej, - do własnej adaptacji. Do nieruchomości prowadzi w większości droga asfaltowa, ostatni odcinek stanowi dojazd drogą utwardzoną. - masz przestrzeń dla siebie, ciszę i poczucie intymności, bez dźwięków ruchu czy miejskiego zgiełku. - lasy, łąki, zieleń wokół wpływają kojąco na ciało i umysł. - idealne miejsce na: prywatną posiadłość, agroturystykę, ekologiczne gospodarstwo czy przestrzeń warsztatową. - mieszkasz w rytmie natury, ale z dostępem do wszystkiego, co oferuje Olsztyn: medycyna, kultura, sklepy, usługi. - który stwarza nieograniczone możliwości adaptacyjne - zimą zatrzymuje ciepło, a latem daje przyjemny chłód, dzięki czemu wnętrze przez cały rok pozostaje komfortowe i zdrowe. Ściany oddychają, regulując wilgotność powietrza i tworząc w pomieszczeniach zdrowy, przyjazny człowiekowi mikroklimat, wolny od toksyn i chemii budowlanej - optymalne miejsce dla alergików, ponieważ glina zapobiega naładowaniu elektrostatycznemu i ogranicza powstawanie kurzu we wnętrzach. To budynek o doskonałych właściwościach akustycznych - cisza ma tu prawdziwe znaczenie. - działka numer 302/1 o powierzchni 2100 m2 - działka numer 302/4 o powierzchni 3717 m2 - działka numer 302/7 o powierzchni 1400 m2 Razem: gruntów. - powierzchnia całkowita: 102,85 m2 - materiał budowy: glina (grubość 0,5 m) naturalny budulec gwarantujący świetne właściwości termiczne - budynek częściowo podpiwniczony (ok 10m2 piwnicy) - dachówka ceramiczna na dachu - okna drewniane nowego typu (wymienione w 2010 r.) - drzwi wejściowe drewniane - instalacja elektryczna i hydrauliczna wymienione na nowe w 2010 r. - fotowoltaika naziemna 15 kW (możliwość znacznego obniżenia rachunków za prąd) na starych zasadach, jeszcze przez 11 lat! - studnia jako alternatywne źródło wody - ziemianka - prąd: z sieci (dodatkowo panele fotowoltaiczne 15kW na działce) - woda z sieci (sieć wiejska oparta o studnię głębinową oligoceńską, gwarantującą wyjątkową jakość i mineralizację wody) - nieczystości: szambo - ogrzewanie: piec elektryczny skorelowany z kominkiem z płaszczem wodnym sterowany automatycznie) - podgrzanie ciepłej wody: bojler elektryczny o pojemności 100 l o powierzchnia całkowitej 102,85 m2 (pomiar własny) składa się z: 4 pokoi, kuchni, łazienki z WC (piętro), łazienki z WC (parter), kotłowni i przestronnego balkonu. o łącznej powierzchni 51,09 m2 - wiatrołap 0,5 m2 - przestrzenie komunikacyjne 13,17 m2 - łazienka 3,80 m2 - przestronny salon 24,40 m2 - kuchnia 11,80 m2 - gabinet 9,22 m2 o łącznej powierzchni 51,76 m2 - pokój 19,06 m2 - pokój 13,95 m2 - pomieszczenie techniczne 3,78 m2 - łazienka 9,87 m2 - hol 5,10 m2 - ogrzewanie: ok. 1200 zł rok (w tym drewno + koszty przesyłu energii) - koszt wody: ok. 800 zł rok - podatek od nieruchomości: 860 zł rok (za całość) budynek gospodarczy: w części murowany z czerwonej cegły, w części drewniany, pokryty ceramiczną dachówką, możliwość adaptacji jako pracownia, magazyn, studio, czy dodatkowa przestrzeń Do największych atutów nieruchomości należy brak bezpośredniego sąsiedztwa, czystość powietrza, otaczająca cisza oraz rozległa przestrzeń sprzyjająca wypoczynkowi. Całość otoczona jest malowniczo lasami (drzewa stanowią naturalne ogrodzenie) oraz polami. W gminie Dywity uruchomiono nowe linie autobusowe gminne: m.in. linia D2, która przebiega przez Spręcowo, łącząc wsie

Szukasz wyjątkowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale z szybkim dojazdem do Olsztyna? Ta nieruchomość w Spręcowie może być dokładnie tym, czego szukasz! LOKALIZACJA Spręcowo to malownicza miejscowość położona zaledwie 15 minut od Olsztyna. Dzięki świetnemu połączeniu drogą krajową nr 51, możesz cieszyć się urokami życia poza miastem, nie rezygnując z wygody codziennego dojazdu. W miejscowości dostępne są podstawowe usługi, sklep, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa oraz piękne tereny spacerowe i rekreacyjne. Na pięknej, w pełni zagospodarowanej działce znajdziesz nie tylko dom, ale również: Dom przedwojenny z solidnej cegły, przeszedł Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym - ocieplony, z odnowionym dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Całość składa się z parteru o powierzchni użytkowej Dodatkowo - dom posiada poddasze oraz jest podpiwniczony. PARTER: PODDASZE: Wejście na piętro jest oddzielne i prowadzi z wiatrołapu. Ten dom to propozycja dla osób ceniących przestrzeń, naturę, komfort i niezależność. Gotowy do wprowadzenia, zadbany, z dużym potencjałem. Zapraszamy na dzień pokazowy - prosimy o kontakt w celu Opiekun oferty: Dominik Piechowski tel.:

Domy w Różnowie - projekt Hana 5 Nowoczesna stodoła w otoczeniu natury, blisko Olsztyna Szukasz miejsca na swój wymarzony dom - w kameralnej zabudowie, otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do miasta i komunikacją miejską (linia 108 i 112)? To idealna propozycja dla Ciebie! Chcesz mieć większą działkę? Nie ma problemu! istnieje możliwość dokupienia działki o powierzchni około 1000 m2 do każdego z domów. Na sprzedaż dwa nowoczesne domy położone w malowniczej miejscowości Różnowo (gmina Dywity), zaledwie 10 km od centrum Olsztyna. To wyjątkowa oferta dla osób, które marzą o spokojnym życiu wśród natury, nie rezygnując z wygody i bliskości miejskiej infrastruktury. Lokalizacja - Różnowo, gmina Dywity Różnowo to urokliwa, dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w sercu Warmii. Łączy w sobie ciszę i klimat wsi z komfortem szybkiego dojazdu do miasta - samochodem lub komunikacją publiczną (regularne połączenia z Olsztynem). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy, punkty usługowe i ośrodek zdrowia, rozległe tereny zielone, lasy, łąki oraz pobliskie jeziora - idealne do spacerów i rekreacji. Różnowo to miejsce, które przyciąga nowych mieszkańców - powstają tu nowoczesne domy jednorodzinne o kameralnym charakterze, tworzące spójną i przyjazną społeczność. Domy w projekcie Hana 5 Projekt Hana 5 to nowoczesny dom w stylu nowoczesnej stodoły, łączący prostą, elegancką bryłę z dużymi przeszkleniami i jasnym, otwartym wnętrzem. Idealny dla rodziny, która ceni funkcjonalność, przestrzeń i skandynawski minimalizm. Kluczowe atuty: Parterowy projekt z antresolą - powierzchnia użytkowa 112,06 m², dodatkowa antresola ~49,39 m² (nie wliczona w powierzchnię użytkową), Garaż dwustanowiskowy ~44 m² w bryle budynku, Powierzchnia zabudowy: ~207,94 m², Układ funkcjonalny: 4 pokoje (salon z aneksem, 2 sypialnie na parterze, antresola), 2 łazienki, otwarta kuchnia z wyjściem na taras, Bezokapowa bryła w kształcie litery L, duże przeszklenia i antresola z możliwością adaptacji na strefę mieszkalną, Konstrukcja z pustaka ceramicznego, strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty dachówką cementową. Dlaczego pustak ceramiczny to doskonały materiał? - trwałość i odporność na starzenie - ceramika zachowuje swoje właściwości przez dziesięciolecia, - naturalna regulacja mikroklimatu - ściany oddychają, utrzymując optymalną wilgotność, - materiał ekologiczny i bezpieczny, - doskonała przyczepność tynków i zapraw, - odporność na pleśń i grzyby. Stan inwestycji Zakończenie obecnego etapu budowy: październik 2025 roku. Oba budynki posiadają pełne pokrycie dachowe i orynnowanie. Domy wzniesione są z najwyższej klasy materiałów, z zachowaniem najwyższej staranności wykonania. Do działek doprowadzono przyłącze energetyczne, gaz znajduje się w drodze wewnętrznej, istnieje możliwość przyłącza do prywatnego wodociągu lub wybudowania studni. Dostępne nieruchomości Dom na działce nr 223/17 - powierzchnia działki 1289 m² - cena 709 000 zł, Dom na działce nr 223/15 - powierzchnia działki 1053 m² - cena 687 000 zł. Do każdej z działek należy doliczyć udział w drogach prywatnych (ok. 117 m², działki nr 223/16 i 223/10) w cenie 5 000 zł. Jeśli nie widzisz filmu z wewnątrz nieruchomości napisz do mnie! POŚREDNIK Paula Juszko

Marzysz o własnym miejscu w sercu Warmii, gdzie cisza, natura i przestrzeń tworzą idealne warunki do życia, pracy i wypoczynku? Ta wyjątkowa nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających prywatnego azylu, jak i dla inwestorów planujących rozwój działalności agroturystycznej, pensjonatowej lub stadniny koni. Lokalizacja Miejscowość cieszy się prestiżem i renomą - swoje domy postanowili postawić Balcerowicz, Walter czy Gronkiewicz-Waltz. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie - spokojna, zielona, otoczona jeziorami i lasami, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do miasta. Na sprzedaż siedlisko położone na działkach o numerach 197, 201/2, 201/6, 201/8 o łącznej powierzchni Linia brzegowa jeziora Bukwałd, własny staw. Wszystko to sprawia, że to idealne miejsce pod siedlisko, pensjonat, agroturystykę lub stadninę koni. Na terenie nieruchomości znajduje się: Sala jadalna/imprezowa, instalacja fotowoltaiczna, studnia głębinowa z uzdatnianiem wody, piec gazowy, piec i instalacja gazowa Atuty nieruchomości To miejsce, w którym możesz odpocząć, cieszyć się naturą i jednocześnie realizować swoje plany życiowe oraz biznesowe. Bukwałd to synonim spokoju, prestiżu i życia w zgodzie z naturą. Wiktoria Głodkowska Nr licencji: 28526 Nr tel.:

Perfekt Biuro Nieruchomości oferuje do sprzedaży nieruchomość zabudowaną domem wolnostojącym, 6 km od granic Olsztyna w miejscowości Ługwałd 4 M Dom 3 kondygnacyjny posadowiony na ogrodzonej działce 2496 m2 wybudowany w 2003 r w technologii tradycyjnej ( ściany zewnętrzne grubości 24 cm, wewnętrzne działowe 12 cm grubość bloczka), docieplony od wewnątrz wełną mineralną, od zewnątrz styropianem. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, orynnowany. Stolarka PCV, wewnętrzna drzwiowa drewniana, drzwi wejściowe wzmocnione. Podłogi pokryte parkietem i terakotą, ściany szpachlowane i malowane. Z podwyższonego parteru wyjdziemy na duży taras od strony ogrodu, z poddasza wyjście na duży balkon.