Oferujemy Państwu przestronny dom o powierzchni 270 m² z działką 858 m² przy ulicy Grzybowej w Tarnowskich Górach. Nieruchomość, w której od progu czujesz, że Jesteś we właściwym miejscu. Układ i powierzchnię tej nieruchomości szczególnie docenią: - rodziny z nastolatkami - piętro oddzielone dwoma wejściami, osobne łazienki, czy oddzielne wejścia do domu dostarczą poczucia przestrzeni i prywatności dla każdego z członków rodziny - osoby ceniące porządek i oddzielenie stref - zapachy, hałasy mogą pozostać tylko w jednej części - osoby chcące wydzielić osobne mieszkanie np. dla rodziców czy dorosłego dziecka, ale pozostać w jednym domu Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla osób ceniących przestrzeń i wygodę. - powierzchnia użytkowa: 270 m² - powierzchnia działki: 858 m² - 3 łazienki (wygodne dla wielu domowników) - 2 piece gazowe - ekonomiczne i niezależne ogrzewanie - Działka posiada dwa osobne wjazdy z bramami sterowanymi za pomocą pilotów. Teren został częściowo wybrukowany pod parking dla samochodów. Pozostała część jest zagospodarowana i tworzy spójną całość. Nieruchomość posiada dwa tarasy idealne do spotkań z rodziną lub ze znajomymi podczas letnich dni. Duża działka i jej otoczenie zachęca do odpoczynku na świeżym powietrzu. Dom jest funkcjonalny, jasny i gotowy do wprowadzenia. się z dużego salonu z jadalnią, dwóch kuchni, dwóch łazienek. Nieruchomość posiada dwa osobne wejścia. Z salonu i jadalni wychodzimy również na dwa oddzielne tarasy. podzielone jest na dwie strefy z oddzielnymi schodami. W jednej części znajduje się sypialnia, pokój dziecinny, pomieszczenie gospodarcze, duża łazienka z wanną, oraz dodatkowy pokój. W drugiej części usytuowano jeden pokój oraz sypialnię. Nieruchomość posiada 2 niezależne piece gazowe dzięki którym można zastosować ekonomiczne ogrzewanie tylko wybranych części domu. Parter domu posiada ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze zamontowano grzejniki. Dom posiada rownież dwa kominki z rozprowadzonymi nawiewami do pokoi. Na podstawie przedstawionych rachunków w roku 2025/2026 koszty zużycia kształtują się następująco : - gaz- ok. 100 zł w ciepłych miesiącach do ok. 1300 zł w mroźnych - prąd- około 200-300 zł - woda - ok. 300 zł - wywóz odpadów przy segregacji 33 zł od osoby Okna wymieniono w 2016 roku (dobre parametry termiczne). Lokalizacja to jeden z największych atutów: Spokojna, zielona okolica z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrą infrastrukturą w niedalekiej odległości. Przystanki autobusowe w pobliżu ( m.in. Strzybnica Szkoła, Strzybnica Grzybowa, Strybnica Kościelna)- połączenia Szybki dojazd do autostrady i centrum aglomeracji śląskiej. Duży plus na przyszłość: Aktualnie trwa przebudowa ul. Grzybowej (odcinek ok. 3 km) - nowa nawierzchnia, ścieżka rowerowa i chodniki, a także kanalizacja deszczowa. Zakończenie prac jest planowane na wrzesień 2026. Jeśli czujesz, że to może być propozycja dla Ciebie, nie zwlekaj i umów się na prezentację.

Oferujemy unikalny dom, który wyróżnia się nie tylko komfortem i lokalizacją, lecz także wyjątkowymi walorami bezpieczeństwa. Centralnym atutem nieruchomości jest solidny, podziemny garaż wykonany z betonu o podwyższonej odporności, zapewniający trwałą i bezpieczną konstrukcję. Garaż pomieści dwa samochody, a po wykonaniu niewielkich przeróbek może łatwo pełnić funkcję bezpiecznego schronienia w sytuacjach awaryjnych i gwarantuje spokój ducha mieszkańcom.