Domy na sprzedaż - gmina Brwinów

Wykończony segment 127 m² z dużym ogrodem - Żółwin, gm. Brwinów Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, środkowy segment o powierzchni użytkowej 126,69 m², zlokalizowany w malowniczej i zielonej miejscowości Żółwin (powiat pruszkowski, gmina Brwinów). Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Oddany do użytkowania 12.12.2023 r. W cenie nieruchomości pozostaje cała zabudowa kuchenna wraz z kompletnym sprzętem AGD, co pozwala na wprowadzenie się bez ponoszenia dodatkowych kosztów na start! Dzięki temu, że budynek znajduje się w środku rzędu, jest bardzo ciepły i niezwykle ekonomiczny w utrzymaniu. Ściany sąsiadów naturalnie zatrzymują ciepło, a w połączeniu z nowoczesnym ogrzewaniem gazowym oraz ogrzewaniem podłogowym, dom gwarantuje wysoki komfort termiczny i niskie rachunki. Nieruchomość usytuowana jest na sporej jak na segment działce (ok. 300 m²), co zapewnia duży, prywatny ogród - idealne miejsce na relaks, grilla czy bezpieczną zabawę dla dzieci. Najważniejsze parametry: • Powierzchnia użytkowa: 126,69 m² • Powierzchnia działki: ok. 300 m² (duży, zagospodarowany ogród z nawodnieniem). • Kondygnacje: Parter + Piętro + Poddasze ( do adaptacji). • Stan techniczny: Wykończony, gotowy do wprowadzenia • Ogrzewanie: Gazowe (wygodne ogrzewanie podłogowe) • Garaż: W bryle budynku. Rozkład pomieszczeń na 3 poziomach: 1. Parter (strefa dzienna): Przestronny i jasny salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras i duży ogród. Wykończona kuchnia (meble i AGD w cenie), toaleta dla gości, wiatrołap, kotłownia oraz garaż. 2. Piętro (strefa prywatna): Przytulne i ustawne 4 pokoje (sypialnia, pokój dziecięcy, gościnny oraz biuro) + duża rodzinna łazienka. 3. Poddasze: Dodatkowa, przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne. 4. Lokalizacja - zielone płuca pod Warszawą: Żółwin to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w powiecie pruszkowskim. Łączy podmiejski spokój z bliskością Podkowy Leśnej i Brwinowa. • Natura i cisza: W bliskim sąsiedztwie Las Młochowski - idealne miejsce na rowery, spacery i ucieczkę od miejskiego zgiełku. • Komunikacja: Sprawny dojazd do Warszawy samochodem (trasą S8 lub Al. Jerozolimskimi). Blisko do stacji WKD Podkowa Leśna oraz PKP Brwinów, co gwarantuje szybkie połączenie ze stolicą. • Infrastruktura: W okolicy dostępne są przystanki autobusowe, szkoła, przedszkole, sklep. Cena: 1 350 000 zł Dom jest gotowy do prezentacji i czeka na nowych właścicieli. Zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na pytania i umówię się na spotkanie ! Pośrednikom dziękujemy Kontakt: 72*******77 w razie nie odebrania telefonu proszę o wiadomość sms

SEGMENT W Pruszkowie | 164 m² BEZ PCC I PROWIZJI Nowoczesny segment ŚRODKOWY w kameralnej inwestycji - tylko 4 domy w zabudowie szeregowej. Na sprzedaż funkcjonalny segment środkowy o powierzchni użytkowej 164 m², położony w Pruszkowie, przy ul. Zimnej 41, w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do Warszawy. Łącznie otrzymujesz ok. 164 m² funkcjonalnej przestrzeni! UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 63,3 m² Wiatrołap - 5,2 m² Korytarz - 4,1 m² Salon z aneksem kuchennym - 32,3 m² Łazienka - 4,9 m² Garaż - 16,8 m² Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi serce domu i zapewnia bezpośrednie wyjście na ogród. I PIĘTRO - 62 m² Pokój - 13,5 m² + balkon Pokój - 10,5 m² + balkon Pokój - 13 m² Pokój - 14 m² Łazienka - 5 m² Korytarz - 6 m² Poddasze 39 m2: 2 okna połaciowe, wykonane ocieplenie, płyta G-K, ogrzewanie podłogowe, przygotowane piony wodno-kanalizacyjne, możliwość własnej aranżacji. Cztery ustawne pokoje na piętrze dają możliwość stworzenia sypialni rodziców, pokoi dziecięcych oraz gabinetu lub pokoju gościnnego. II PIĘTRO - PODDASZE Poddasze z dwoma oknami połaciowymi, ociepleniem, ogrzewaniem podłogowym oraz przygotowanymi pionami wodno-kanalizacyjnymi. Przestrzeń pozostaje do własnej aranżacji - możesz stworzyć tutaj dodatkowy pokój, pracownię, strefę rekreacyjną, garderobę lub miejsce do przechowywania. STANDARD DEWELOPERSKI Segment zostanie wyposażony m.in. w: ogrzewanie podłogowe, rekuperację, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, ocieplenie budynku oraz poddasza, schody betonowe, taras i podjazd wyłożone kostką brukową, ogrodzenie terenu inwestycji, bramę wjazdową z napędem, indywidualne ogrodzenie ogródka. Media miejskie: gaz, woda, kanalizacja i prąd. DZIAŁKA I OGRÓD Powierzchnia działki: 113 m², w tym około 35 m² prywatnego ogródka. To wygodna, niewymagająca dużego nakładu pracy przestrzeń do urządzenia miejsca wypoczynku, strefy zabaw dla dzieci czy niewielkiego tarasu. KAMERALNA INWESTYCJA Inwestycja obejmuje tylko 4 segmenty, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter. Termin przekazania segmentu: koniec 2027 roku. Zakup odbywa się na podstawie umowy deweloperskiej, z możliwością finansowania zakupu w transzach zgodnie z harmonogramem inwestycji. ATRAKCYJNA OPCJA FINANSOWANIA Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób planujących zakup domu z wykorzystaniem tańszego kredytu KLIMATYCZNEGO. Możliwość finansowania inwestycji w transzach zgodnie z harmonogramem budowy. LOKALIZACJA - PRUSZKÓW Segment znajduje się w spokojnej części Pruszkowa, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i Warszawy. W pobliżu znajdują się: Biedronka - ok. 1 km / ok. 3 min samochodem, sklepy i punkty usługowe - w pobliżu, szkoły i przedszkola - do ok. 15 min pieszo / ok. 4 min samochodem, stacja PKP/SKM Piastów - ok. 25 min pieszo / ok. 5 min samochodem, przystanki autobusowe, szybki dojazd do S2, S8 oraz Al. Jerozolimskich. Dzięki położeniu w Pruszkowie na granicy z Piastowem można połączyć spokojne życie w domu z szybkim dostępem do Warszawy. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN SEGMENT? 164 m² powierzchni użytkowej 4 pokoje na piętrze garaż w bryle budynku prywatny ogródek ok. 35 m² ogrzewanie podłogowe rekuperacja przygotowanie pod fotowoltaikę kameralna inwestycja - tylko 4 domy media miejskie brak PCC brak prowizji dla kupującego możliwość zakupu w tańszym kredycie klimatycznym w ramach umowy deweloperskiej i finansowania w transzach dogodny dojazd do Warszawy ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Inwestycja jest obecnie w budowie, jednak istnieje możliwość obejrzenia gotowych domów zrealizowanych przez dewelopera w poprzednich etapach. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

SEGMENT W Pruszkowie | 165 m² BEZ PCC I PROWIZJI Nowoczesny segment NAROŻNY w kameralnej inwestycji - tylko 4 domy w zabudowie szeregowej. Na sprzedaż funkcjonalny segment narożny o powierzchni użytkowej 165 m², położony w Pruszkowie, przy ul. Zimnej 41, w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do Warszawy. + REKUPERACJA oraz wodny GWC (gruntowy wymiennik ciepła), który wykorzystuje stabilną temperaturę gruntu do wstępnego ogrzewania świeżego powietrza zimą i jego schładzania latem. Łącznie otrzymujesz ok. 165 m² funkcjonalnej przestrzeni! UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 69,2 m² Wiatrołap - 4,4 m² Korytarz - 3,6 m² Salon z aneksem kuchennym - 32,1 m² Łazienka - 5,9 m² Gabinet - 6,4 m² Garaż - 16,8 m² Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi serce domu i zapewnia bezpośrednie wyjście na ogród. Dodatkowym atutem jest gabinet położony bezpośrednio przy wejściu. I PIĘTRO - 67,5 m² Pokój - 13,3 m² + balkon Pokój - 14,6 m² + balkon Pokój - 12 m² Pokój - 11,5 m² Łazienka - 4,8 m² Garderoba - 4 m² Korytarz - 7,3 m² Poddasze - 28,43 m2: 2 okna połaciowe, wykonane ocieplenie, płyta G-K, ogrzewanie podłogowe, przygotowane piony wodno-kanalizacyjne, możliwość własnej aranżacji. Cztery ustawne pokoje na piętrze dają możliwość stworzenia sypialni rodziców, pokoi dziecięcych oraz pokoju gościnnego. Poddasze przestrzeń pozostaje do własnej aranżacji - możesz stworzyć tutaj dodatkowy pokój, pracownię, strefę rekreacyjną, garderobę lub miejsce do przechowywania. STANDARD DEWELOPERSKI Segment zostanie wyposażony m.in. w: ogrzewanie podłogowe, rekuperację, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, ocieplenie budynku oraz poddasza, schody betonowe, taras i podjazd wyłożone kostką brukową, ogrodzenie terenu inwestycji, bramę wjazdową z napędem, indywidualne ogrodzenie ogródka. Media miejskie: gaz, woda, kanalizacja i prąd. DZIAŁKA I OGRÓD Powierzchnia działki: 233 m², w tym około 120 m² prywatnego ogródka. To wygodna, niewymagająca dużego nakładu pracy przestrzeń do urządzenia miejsca wypoczynku, strefy zabaw dla dzieci czy niewielkiego tarasu. KAMERALNA INWESTYCJA Inwestycja obejmuje tylko 4 segmenty, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter. Termin przekazania segmentu: koniec 2027 roku. Zakup odbywa się na podstawie umowy deweloperskiej, z możliwością finansowania zakupu w transzach zgodnie z harmonogramem inwestycji. ATRAKCYJNA OPCJA FINANSOWANIA Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób planujących zakup domu z wykorzystaniem tańszego kredytu KLIMATYCZNEGO. Możliwość finansowania inwestycji w transzach zgodnie z harmonogramem budowy. LOKALIZACJA - PRUSZKÓW Segment znajduje się w spokojnej części Pruszkowa, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i Warszawy. W pobliżu znajdują się: Biedronka - ok. 1 km / ok. 3 min samochodem, sklepy i punkty usługowe - w pobliżu, szkoły i przedszkola - do ok. 15 min pieszo / ok. 4 min samochodem, stacja PKP/SKM Piastów - ok. 25 min pieszo / ok. 5 min samochodem, przystanki autobusowe, szybki dojazd do S2, S8 oraz Al. Jerozolimskich. Dzięki położeniu w Pruszkowie na granicy z Piastowem można połączyć spokojne życie w domu z szybkim dostępem do Warszawy. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN SEGMENT? 165 m² powierzchni użytkowej 4 pokoje na piętrze +GABINET na parterze garaż w bryle budynku prywatny ogródek ok. 35 m² ogrzewanie podłogowe rekuperacja + Wodny GWC (gruntowy wymiennik ciepła) przygotowanie pod fotowoltaikę kameralna inwestycja - tylko 4 domy media miejskie brak PCC brak prowizji dla kupującego możliwość zakupu w tańszym kredycie klimatycznym w ramach umowy deweloperskiej i finansowania w transzach dogodny dojazd do Warszawy ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Inwestycja jest obecnie w budowie, jednak istnieje możliwość obejrzenia gotowych domów zrealizowanych przez dewelopera w poprzednich etapach. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Sprzedam dom bliźniak w spokojnej okolicy pod miastem. Nieruchomość z 2008 roku, wybudowana z cegły, jest gotowa do zamieszkania. Oferuje 5 pokoi ( w tym dwa na dole, więc jest dodatkowa sypialnia lub gabinet ), 2 w pełni wyposażone łazienki ( jedna z wanna a druga z prysznicem ) oraz strych, co zapewnia dodatkową przestrzeń. Na działce o powierzchni 300 m² znajduje się również garaż i altanka wypoczynkowa. Ogrzewanie gazowe i kominkowe sprawiają, że dom jest komfortowy przez cały rok. Dodatkowo, zamontowane rolety antywłamaniowe oraz ogrodzenie drewniane zapewniają bezpieczeństwo. Wszystkie media miejskie i dodatkowo studnia aby podlewać swobodnie swój ogród. Lokalizacja to duża zaleta tej nieruchomości. Dom znajduje się blisko lasów, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy znajdziesz: sklepy spożywcze i supermarket "Dino", "Lidl", "Biedronka" restauracje, takie jak "Elita" i "Nawijamy" szkoły, w tym świetna podstawówka połączona razem z przedszkolem przystanki autobusowe ( 150 metrów) i stację kolejową Otrębusy ( 800 metrów ) Nie czekaj! Zainwestuj w komfortowe życie w tym pięknym miejscu już dziś!

Dom w Brwinowie - idealny dla rodziny! Na sprzedaż przestronny, nowy dom jednorodzinny o powierzchni 143,5 m², zlokalizowany na nowym osiedlu w Brwinowie. To wyjątkowe miejsce cechuje się niską zabudową, spokojną okolicą i przyjaznym sąsiedztwem. Opis nieruchomości: Rok budowy: 2023, wykonany z gazobetonu - trwały i energooszczędny materiał. Działka: 600 m², zapewniająca komfort i przestrzeń na relaks w ogrodzie. Układ pomieszczeń: Parter: Przestronny salon z kuchnią (50 m²) - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Wiatrołap oraz łazienka. Podgrzewanie podłogowe na całej powierzchni - komfort w chłodniejsze dni. Kuchnia z dużą powierzchnią roboczą, w pełni wyposażona w nowoczesne sprzęty. Piętro: Trzy jasne i ustawne sypialnie. Pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę Dwie łazienki - jedna z prysznicem, druga z narożną wanną (podgrzewanie podłogowe) Drewniane schody z jesionu prowadzące na piętro oraz dodatkowo doprowadzone na poddasze Dodatkowa powierzchnia: Użytkowe poddasze (30 m²) do dowolnej aranżacji - idealne na pracownię, pokój hobby czy magazyn. Dodatkowe udogodnienia: garaż z automatyczną bramą na pilota. wjazd również sterowany pilotem. teren monitorowany - bezpieczeństwo i spokój mieszkańców. alarm garaż w bryle budynku system uzdatniania wody DOM DALEJ OBJETY RĘKOJMĄ DEVELOPERA Okolica: Osiedle znajduje się w cichej i zielonej części Brwinowa, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej: szkoły, sklepy i komunikacja są w zasięgu ręki. Komunikacja: przystanek PKP 1,6km w promieniu 1 km przedszkole, szkoła sklepy, apteka Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! OFERTA TYLKO W METROHOUSE !

Na sprzedaż: Dom w zabudowie bliźniaczej w Żółwinie - północno-wschodni Najważniejsze atuty domu Północno-wschodnia ekspozycja - wnętrza wypełnione naturalnym światłem, przytulne i jasne przez cały dzień. Ogrzewanie podłogowe w całym domu - równomierne ciepło w każdym pomieszczeniu. Wysokość pomieszczeń ok. 3 m - przestronne i jasne wnętrza. Nowoczesne okna aluminiowe - minimalistyczny design, doskonała izolacja termiczna i akustyczna. Świetna lokalizacja - spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Warszawy; w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i tereny rekreacyjne. Cena: 1 389 000 zł Planowane zakończenie inwestycji: 2027 r. Powierzchnia domu: 183 m² Połówka bliźniaka w kameralnej inwestycji, połączona z sąsiednim budynkiem wyłącznie ścianą garażową. Dom zostanie przekazany w standardzie deweloperskim, z kompletnym wykończeniem instalacji. Układ pomieszczeń Parter: Salon - 25,45 m² Jadalnia - 12,69 m² Kuchnia - 13,13 m² Garderoba - 5,24 m² Garaż (2 miejsca) - 35,34 m² Hall - 5,77 m² Pomieszczenie techniczne - 6,35 m² WC - 1,21 m² Komunikacja - 8,27 m² Piętro: Pokój 1 - 16,58 m² Pokój 2 - 10,88 m² Pokój 3 - 10,88 m² Pokój 4 - 13,82 m² Łazienka 1 - 4,98 m² Łazienka 2 - 4,77 m² Lokalizacja Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Żółwina, w sąsiedztwie Podkowy Leśnej, Książenic i Brwinowa. W otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna, sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa i przedszkole. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Młochowskiego z licznymi ścieżkami rowerowymi i szlakami spacerowymi. Komunikacja Stacja WKD Podkowa Leśna - szybkie połączenie z Warszawą i okolicznymi miejscowościami. Dojazd samochodem do centrum Warszawy ok. 30 minut trasą S8 (węzeł Nadarzyn) lub drogą krajową DK 719. Dodatkowe informacje Kupujący nie płaci podatku PCC Bezpośrednia sprzedaż od dewelopera Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu Zdjęcia mają charakter poglądowy. Obecnie budynki znajdują się w trakcie budowy oraz prac wykończeniowych, dlatego ich aktualny wygląd może różnić się od prezentowanych wizualizacji oraz zdjęć. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Biuro Nieruchomości EW ma przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę dostępną w naszej bazie. Przedmiotem sprzedaży jest komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym i spokojnym Osiedlu Słonecznym w podwarszawskich Kaniach. To propozycja idealna dla osób, które marzą o domu z ogrodem w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do Warszawy. Ze względu na liczne atuty nieruchomości solidną konstrukcję, wysoką jakość wykończenia, zadbany ogród, rozwiniętą infrastrukturę w najbliższej okolicy oraz bardzo dobrą komunikację jest to jedna z bardziej atrakcyjnych ofert w tej części rynku. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom murowany z cegły (26 cm), ocieplony styropianem, wybudowany w 2003 roku. Obecni właściciele zamieszkują nieruchomość od 2006 roku dom był wykańczany na własne potrzeby z dużą starannością i dbałością o jakość materiałów (z wyjątkiem górnej łazienki oraz kotłowni z garażem). Budynek posiada drewniane, dwuszybowe okna, drewniane parapety oraz drzwi z litego drewna. W salonie znajduje się efektowne, przesuwne okno tarasowe, które doskonale doświetla wnętrze. Ekspozycja okien na wschód, południe i zachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Dach wykonany z pełnym deskowaniem, pokryty papą oraz dachówką ceramiczną. Strych ocieplony wełną mineralną i wykończony. System rynnowy z podbiciem. Dom wyposażony jest w: - piec gazowy marki Vaillant - kominek w salonie - ogrzewanie podłogowe (kuchnia, jadalnia, łazienka na piętrze) - system centralnego odkurzacza - dwupoziomowy system alarmowy z możliwością uzbrojenia wyłącznie parteru (współpraca z firmą ochroniarską) - światłowód (instalacja wykonana w ubiegłym roku) Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz. Dodatkowo na działce znajduje się studnia głębinowa z pompą oraz systemem automatycznego nawadniania ogrodu. Między segmentami zastosowano dodatkową warstwę styropianu dom zapewnia wysoki komfort akustyczny (brak słyszalności sąsiadów). W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą na pilot. Do dyspozycji są dwie bramy wjazdowe (jedna automatyczna) oraz dwa podjazdy wyłożone kostką granitową po lewej stronie posesji miejsce na dwa dodatkowe samochody. Z tyłu domu znajduje się przestronny taras z piaskowca oraz zadbany ogród. W ostatnim roku wykonano szereg prac pielęgnacyjnych: przycinanie roślin, usuwanie chwastów, położenie mat i nowej kory, czyszczenie kostki granitowej oraz tarasu. Dach wiaty śmietnikowej został oczyszczony z mchu, a w 2024 roku odmalowano bramy (podkład antykorozyjny + farba chlorokauczukowa). Na posesji znajduje się duża, estetyczna wiata śmietnikowa. Kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza (drewno), podobnie jak zabudowy garderób oraz szafki w kotłowni. Sprzęt AGD obejmuje m.in. płytę gazową i piekarnik elektryczny marki Smeg, zmywarkę w zabudowie Bosch oraz pralkę wolnostojącą Bosch. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu lasów oraz stadnin koni Patataj i Szarża. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy Kanie Osiedle Słoneczne (linie 60 i 65), łączący trasę WKD Nowa Wieś z Pruszków PKP. Stacja WKD Nowa Wieś oddalona jest o około 2,2 km (5 minut autem). W promieniu kilku minut znajdują się: - Zespół Szkolno-Przedszkolny im. M. Kopernika w Granicy - Gminny Ośrodek Sportu w Nadarzynie (w tym Kompleks Basenów Letnich ok. 1,4 km) - Korty tenisowe w Granicy - Przychodnia Amedica (również NFZ) oraz apteka - Sklep Lewiatan (z paczkomatem InPost) W kierunku Nadarzyna znajdują się sklepy Netto, Dino, Warus oraz Lidl. Centrum Handlowe Janki oddalone jest o około 14 minut jazdy samochodem. Dojazd do Dworca Centralnego w Warszawie zajmuje około 29 minut autem. Droga dojazdowa asfaltowa z oświetleniem ulicznym przy posesji. INFORMACJE DODATKOWE: - stan prawny uregulowany - możliwość zakupu na kredyt Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż: 1/2domu w zabudowie bliźniaczej 144 m² z wiatą na miejsca parkingowe i przestronną działką w Brwinowie Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Brwinowa. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, a jednocześnie ceniących wygodny i szybki dojazd do miasta. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 144,49 m² usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 520 m². Przemyślany układ pomieszczeń oraz prosta, nowoczesna bryła budynku zapewniają wygodę codziennego życia i duże możliwości aranżacyjne. Rozkład pomieszczeń Parter: Wiatrołap (4,77 m²) Hol (7,37 m²) przestronny salon z jadalnią (24 m²) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu otwarta kuchnia (18,16 m²), harmonijnie połączona z częścią dzienną dodatkowy pokój (9,95 m²) - idealny na gabinet lub pokój gościnny toaleta (2,19 m²) kotłownia (2,46 m²) Poddasze: schody ( 4,22 m²) korytarz ( 6,89 m²) cztery ustawne sypialnie (10,81 m²; 12,05 m²; 18,87 m²; 17,36 m²) łazienka (5,39 m²) możliwość przerobienia jednego pokoju na dodatkową łazienkę lub dodatkową kuchnię) Dodatkowa przestrzeń: docieplony strych pianą PUR - idealne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych Technologia wykonania budynku: strop Teriva ściany z bloczków H+H ocieplenie styropianem (20 cm) + tynk silikonowy (struktura 1,5) dach pokryty blachodachówką okna PCV (pakiet 3-szybowy, 5-komorowe, Top-plast, system HS) drzwi zewnętrzne metalowe Instalacje i wykończenie: instalacja elektryczna z możliwością podłączenia gniazda do ładowania samochodu elektrycznego, internetowa oraz alarmowa (z przygotowaniem pod monitoring zewnętrzny) instalacja do odkurzacza centralnego instalacja do klimatyzacji wykonane tynki wewnętrzne cementowo-gipsowe wylewki (szlichty) na parterze i piętrze schody żelbetowe prowadzące na piętro ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego budynku zamontowany osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki) Zagospodarowanie terenu: kostka brukowa: szeroka opaska wokół budynku, taras, chodnik oraz podjazd do garażu ogrodzenie panelowe całej działki. furtka, brama wjazdowa otwierana przygotowana instalacja pod automat bramy wjazdowej oraz domofon Dodatkowe rozwiązania konstrukcyjne i techniczne: wzmocnienie ścian zbrojeniem Murfor szambo o pojemności 10 m³ pompa ciepła powietrzna (Auratsu 8 KW) instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW (do rozbudowy i podłączenia przez nabywcę) Atuty nieruchomości: energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła + panele fotowoltaiczne (niższe rachunki) mieszkania oddzielone od siebie wzmocnioną izolacją akustyczną (Silka 25 AKU) nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całym domu świadectwo energetyczne wysoka jakość użytych materiałów i solidna konstrukcja w pełni zagospodarowana działka z podjazdem i tarasem wiata na 2 samochody, dodatkowe miejsce parkingowe może być przed wejściem do budynku gotowa infrastruktura pod systemy smart (alarm, monitoring, domofon), klimatyzację, odkurzacz centralny Idealny dom dla rodziny Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia - funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny ogród z miejscem do rekreacji oraz gotowa infrastruktura techniczna zapewniają komfort i niskie koszty utrzymania. Przeznaczony dla rodzin z dziećmi lub dzieci, które muszą opiekować się rodzicami. Lokalizacja i komunikacja: Dogodne położenie w pobliżu trasy 719 oraz autostrady A2 umożliwia szybki dojazd do Warszawy i Grodziska Mazowieckiego. Stacja PKP Brwinów znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, oferując wygodne połączenia z centrum stolicy. Wygoda na co dzień: W najbliższej okolicy dostępne są liczne udogodnienia - sklepy (Biedronka, Netto, Dino), szkoły, przedszkola, apteki oraz przychodnia lekarska. W niedalekiej okolicy stadion sportowy. Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu ręki. Otoczenie i rekreacja: W pobliżu znajdują się tereny idealne na spacery i wycieczki rowerowe. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań.

Całe piętro tylko dla Ciebie | antresola | ogród Ten segment w Pruszkowie nie kończy się na standardowym układzie kilku kondygnacji. Jego największy atut znajduje się na samej górze - całe ostatnie piętro zajmuje ogromny, jasny pokój z własną łazienką i antresolą. To przestrzeń, która może stać się prywatnym apartamentem, spektakularną sypialnią master, pracownią albo niezależną strefą dla starszego dziecka. Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogród oraz zachodnia ekspozycja sprawiają, że właśnie tutaj można łapać popołudniowe słońce i spędzać długie letnie wieczory. Dom oferuje kilka wyraźnie oddzielonych stref, dzięki czemu każdy z domowników może znaleźć miejsce dla siebie. PARTER | strefa wspólna Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, który naturalnie łączy wnętrze domu z tarasem i ogrodem. Duże znaczenie ma tu zachodnia ekspozycja - po południu i wieczorem salon oraz taras wypełnia światło. Na tym poziomie znajdują się również: toaleta, praktyczne pomieszczenie do przechowywania przedpokój z dwiema szafami w zabudowie Powierzchnia kondygnacji to ok. 37 m² I PIĘTRO | prywatna część domu Pierwsze piętro to klasyczna strefa sypialniana: 2 ustawne sypialnie, łazienka z prysznicem, wygodna komunikacja pomiędzy pomieszczeniami. To ok. 37 m² przestrzeni, która świetnie sprawdzi się jako część przeznaczona dla dzieci, domowników lub jako połączenie sypialni i gabinetu. II PIĘTRO | przestrzeń, która wyróżnia ten dom I właśnie tutaj zaczyna się coś zupełnie innego. Ostatnią kondygnację zajmuje bardzo duży, otwarty pokój z własną łazienką wyposażoną zarówno w wannę, jak i prysznic. Do tego dochodzi antresola o powierzchni ok. 10 m², która jeszcze bardziej podkreśla charakter tej przestrzeni. Sam pokój na II piętrze ma ok. 34 m². Można tu stworzyć efektowną sypialnię master z miejscem do pracy, garderobą czy strefą wypoczynkową. Może to być również prywatna przestrzeń dla starszego dziecka albo domowe studio. Jedno pomieszczenie - wiele możliwości. I przede wszystkim przestrzeń, której trudno szukać w standardowych segmentach. TARAS I OGRÓD Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras oraz ogród o powierzchni ok. 120 m². Zachodnia ekspozycja to ogromny atut dla osób, które po pracy chcą korzystać z ogrodu, jeść kolację na tarasie albo po prostu odpocząć w popołudniowym słońcu. GARAŻ Z DODATKOWYM ZAPLECZEM Garaż to nie tylko miejsce na samochód. Do dyspozycji pozostają również: oddzielna kotłownia, dodatkowy schowek / przestrzeń gospodarcza, osobne wejście od strony ogrodu. Łączna powierzchnia garażu z zapleczem wynosi ok. 25 m². Dom został wyposażony w nowy piec gazowy De Dietrich z 150-litrowym zbiornikiem na ciepłą wodę, a także nowy mechanizm bramy garażowej. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Pruszkowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz usługi. Niedaleko znajduje się również Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze. Pruszków i sąsiedni Piastów zapewniają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: przychodni, szpitali, urzędów, centrów handlowych, obiektów sportowych, basenów czy kina. Dojazd do Warszawy ułatwia komunikacja PKP/SKM oraz szybki dostęp do tras A2 i S8. Najważniejsze miejsca w pobliżu: sklep / Żabka - ok. 2 min pieszo przedszkole - ok. 5 min pieszo Szkoła Podstawowa - ok. 1,5 km | ok. 4-5 min samochodem Park Mazowsze - ok. 2 km | ok. 5-6 min samochodem Nowa Stacja - ok. 2,5 km | ok. 6-8 min samochodem PKP Pruszków - ok. 3 km | ok. 7-9 min samochodem wjazd na autostradę A2 - ok. 5 min samochodem Taras od zachodu. Ogród. Garaż. Dwie sypialnie na osobnym piętrze i spektakularna przestrzeń z antresolą na samej górze. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Zapewniam transparentny i bezpieczny przebieg transakcji oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie - od pierwszej prezentacji aż po przekazanie kluczy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nową, kameralną inwestycję w Brwinowie. Projekt obejmuje zaledwie cztery nowoczesne segmenty mieszkalne oraz dom w zabudowie bliźniaczej, tworząc dyskretną i harmonijną przestrzeń do życia. Pewność i doświadczenie To kolejna udana realizacja tego inwestora w regionie. Doświadczenie zdobyte przy poprzednich projektach przekłada się na dopracowane detale, sprawdzone rozwiązania budowlane oraz pewność wykonania. Co więcej - domy sprzedawane są po oficjalnym odbiorze do użytkowania, co zapewnia kupującym 100% bezpieczeństwa transakcji i możliwość szybkiej realizacji własnych planów wykończeniowych. Natura i unikalny klimat działki Wyjątkowy charakter tego miejsca tworzy przemyślana aranżacja terenu, bezpośrednia bliskość zieleni oraz malowniczego stawu. Szanując otoczenie, inwestor zachował dojrzały starodrzew - dzięki temu prywatne ogródki od pierwszego dnia zachwycają naturalną zielenią, dając przyjemny cień i kameralną atmosferę. Wysoki standard wykończenia i technologia: Energooszczędność i mikroklimat: ekologiczna pompa ciepła Panasonic All-in-One (5 kW) oraz zaawansowana rekuperacja z centralą Aquila 305. Wyjątkowa akustyka: dedykowane, dodatkowe wygłuszenie ścian między lokalowych gwarantujące ciszę i pełną dyskrecję. Wygoda na co dzień: brama garażowa z automatycznym napędem marki Wiśniowski. Nieruchomość będzie sprzedawana po oddaniu do użytkowania. Inwestor nie pobiera opłat za rezerwację nieruchomości do czasu podpisania umowy sprzedaży. Oferta Specjalna: Dla pierwszych Klientów, którzy zdecydują się na podpisanie umowy rezerwacyjnej, przygotowaliśmy atrakcyjny pakiet bonusów. Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły oraz umówić się na prezentację na terenie inwestycji! Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Nowoczesny lokal środkowy 158 m² z garażem | Gotowy po odbiorach Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny lokal środkowy o powierzchni 158 m² z garażem, położony w spokojnej i kameralnej okolicy, w otoczeniu zieleni. Lokal jest gotowy do odbioru i oferowany w standardzie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom urządzić wnętrze dokładnie według własnych potrzeb i upodobań. Wyróżnia go przemyślany układ, duże przeszklenia, wysokie pomieszczenia oraz przestronna część dzienna z wyjściem na taras. Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią, łazienka oraz kotłownia. Piętro oferuje cztery sypialnie, w tym jedną z garderobą, oraz dużą łazienkę. Całość uzupełnia garaż, zapewniający dodatkowe miejsce na samochód i przechowywanie. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła, a wysokość pomieszczeń - 270 cm na parterze i 275 cm na piętrze - dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni. Standard deweloperski obejmuje m.in.: ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze bramę garażową Wiśniowski, drzwi wejściowe Porta Termo, instalację elektryczną z gniazdkami i włącznikami, kostkę brukową przed budynkiem. Media: woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe z sieci oraz energia elektryczna. Istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej. Spokojna lokalizacja wśród zieleni zapewnia komfort i prywatność, a jednocześnie pozwala na dogodny dojazd do Warszawy i Łodzi. Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC 2%. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż lokal mieszkalny w Pruszkowie 86 m z ogrodem 230 m Mieszkanie w budynku jednorodzinnym. Najważniejsze atuty nieruchomości: 86 m powierzchni użytkowej 4 pokoje idealne dla rodziny, pracy zdalnej lub pod inwestycję Parter: 42,50 m Piętro: 41,00 m Prywatny ogród ok. 230 m Segment bez sąsiadów nad głową Kameralna zabudowa Spokojna i rozwijająca się część Pruszkowa Stan nieruchomości: Lokal jest w trakcie realizacji, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną oraz możliwość wykończenia według własnych oczekiwań. Wykonano już: prace konstrukcyjne częściowo instalację elektryczną przygotowanie do doprowadzenia mediów według indywidualnych potrzeb Dlaczego warto? Zamiast płacić za gotowe rozwiązania, które nie zawsze odpowiadają Twoim wymaganiom, tutaj tworzysz przestrzeń od podstaw dokładnie tak, jak chcesz. Możesz zaplanować m.in.: przestronny salon z wyjściem do ogrodu gabinet do pracy lub dodatkowy pokój dziecięcy nowoczesną kuchnię z wyspą lub klasyczny układ zamknięty funkcjonalną strefę prywatną na piętrze Lokalizacja Pruszków szybki dojazd do Warszawy spokojna okolica rozwijająca się infrastruktura połączenie wygody miasta z prywatnością i zielenią duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości To atrakcyjna cena wejścia, która pozwala rozłożyć koszty wykończenia w czasie i dostosować standard do własnego budżetu. Oferta idealna dla: rodzin szukających alternatywy dla mieszkania w bloku osób marzących o domu urządzonym po swojemu inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem Zadzwoń i umów się na prezentację. Zobacz na żywo możliwości, jakie daje ta nieruchomość. To nie jest zwykłe mieszkanie to przestrzeń, którą stworzysz od podstaw. Lokalizacja: Pruszków Powierzchnia domu: 86 m2, Powierzchnia działki: 230 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 850 000 zł ( 9 884 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 86 m2, Powierzchnia mieszkalna: 86 m2, Rodzaj dachu: blacha, Liczba sypialni: 3, Liczba łazienek: 1, Standard: do wykończenia, Liczba pokoi: 4, standard: do wykończenia, dach: blacha, woda: miejska, kanalizacja: miejska, własność: Własność, elektryczność, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magda Mielczarek Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Wyjątkowy dom w rustykalnym charakterze z pięknym ogrodem w centrum Brwinowa. Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom o niepowtarzalnym charakterze, łączący solidne wykonanie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz ponadczasowy, rustykalny klimat. Nieruchomość wyróżnia się zastosowaniem naturalnych materiałów - oryginalnych drewnianych drzwi, mahoniowych okien, drewnianych schodów oraz dekoracyjnych belek stropowych. To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, dużą przestrzenią dla rodziny, zadbanym ogrodem oraz bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji. DOM I STANDARD WYKONANIA Budynek został bardzo dobrze zaizolowany - zastosowano ocieplenie styropianem o grubości 10 cm oraz wełnę mineralną od strony dachu. Dodatkowo wykonano nowe ocieplenie fundamentów aż do ławy fundamentowej. Dzięki odpowiedniej izolacji dom zapewnia wysoki komfort termiczny przez cały rok - zimą dobrze utrzymuje ciepło, natomiast podczas największych letnich upałów we wnętrzach pozostaje przyjemnie chłodno. Na szczególną uwagę zasługują: oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne, mahoniowe okna, okna antywłamaniowe, drewniane schody, dekoracyjne belki stropowe, marmurowy kominek z systemem rozprowadzania ciepła, klimatyzacja w dwóch sypialniach, ogrzewanie podłogowe w łazience, system alarmowy z podziałem na strefy, domofon. PARTER Przestrzeń parteru została zaprojektowana tak, aby komfortowo łączyć część dzienną, prywatną oraz gospodarczą. Na tym poziomie znajdują się: przestronny przedpokój, kuchnia ze spiżarnią i częścią jadalnianą, wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, salon z wyjściem na taras, reprezentacyjna jadalnia główna, gabinet połączony z biblioteką, sypialnia z pojemną zabudową typu KOMANDOR, łazienka z kabiną prysznicową oraz ogrzewaniem podłogowym, hol, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 17 m², kotłownia połączona z pralnią, garaż jednostanowiskowy z bramą otwieraną automatycznie. Centralnym punktem salonu jest marmurowy kominek z rozprowadzeniem ciepła, który nie tylko podkreśla charakter wnętrza, ale również stanowi dodatkowe źródło ogrzewania. PIĘTRO Piętro stanowi komfortową i bardziej prywatną część domu. Znajdują się tutaj: dwie przestronne sypialnie wyposażone w klimatyzację, garderoba dostępna bezpośrednio z jednej z sypialni, łazienka z wanną z hydromasażem, hol, przestronny games room / pokój rekreacyjny z wyjściem na taras, balkon, dodatkowe garderoby, strych. Okna dachowe znajdujące się w pomieszczeniach zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz podkreślają kameralny charakter poddasza. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom wyposażony jest w ekonomiczne rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania. ogrzewanie gazowe, piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem wody - wymieniony około 3 lata temu, system solarny wspomagający podgrzewanie wody, kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, wszystkie media miejskie. DZIAŁKA I OGRÓD Cała posesja jest ogrodzona, a brama wjazdowa otwierana jest automatycznie za pomocą pilota. Ogród został starannie zagospodarowany i podzielony na dwie części, dzięki czemu można stworzyć osobną przestrzeń wypoczynkową, rekreacyjną lub ogrodową. Na terenie posesji znajdują się liczne dojrzałe drzewa i rośliny, m.in.: orzechy, świerk srebrzysty, morela, czereśnie, liczne krzewy ozdobne. Dodatkowym atutem jest automatyczne oświetlenie zewnętrzne ogrodu, które po zmroku tworzy przyjemną atmosferę i zwiększa bezpieczeństwo posesji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, wśród nowej, niskiej zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu miejsce zapewnia komfort i prywatność, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowane. W niewielkiej odległości znajdują się: szkoła, sklepy, punkty usługowe, stacja PKP. To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne życie w domu z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury oraz transportu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opis i zdjęcia wygenerowane przez sztuczną inteligencję.

Parterowy dom o pow. zabudowy 80 m2 usytuowany na ładnej działce o pow. 870 m2. Budynek wymaga przeprowadzenia remontu lub rozbudowy. 2 pokoje, widna kuchnia i łazienka. Ogrzewanie gazowe, woda własna; do wody miejskiej i kanalizacji 150 m. Całość ogrodzona. Doskonała lokalizacja: do WKD ok. 1 km. Zamieszczone zdjęcia stanowią wizualizacje. Zachęcam do obejrzenia. Lokalizacja: Owczarnia Powierzchnia domu: 80 m2, Powierzchnia działki: 870 m2, Rodzaj domu: wolnostojący, Cena: 785 000 zł ( 0 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 80 m2, Powierzchnia mieszkalna: 50 m2, Powierzchnia salonu: 16 m2, Rodzaj dachu: papa, Liczba sypialni: 2, Liczba łazienek: 1, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: do remontu, umeblowane częściowo, Liczba pokoi: 2, standard: do remontu, materiał: cegła, dach: papa, woda: ujęcie własne, kanalizacja: własna, meble: umeblowane częściowo, garaż: miejsce parkingowe, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Anna Mucha Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Milanówek tel.: Skontaktuj się Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Nowoczesna stodoła premium wśród sosen | Żółwin - okolice Podkowy Leśnej Poranna kawa przy śpiewie ptaków, promienie słońca wpadające do sypialni i widok na korony drzew. A po intensywnym dniu przytulny salon, w którym można naprawdę odpocząć. Właśnie tak wygląda codzienność w tym domu - z dala od miejskiego pośpiechu, a jednocześnie w bliskim zasięgu Warszawy. Poznaj gotowy do zamieszkania dom premium, w którym nowoczesna architektura, indywidualnie zaprojektowane wnętrza i otaczająca natura tworzą spójną całość. ARCHITEKTURA I WNĘTRZA Nowoczesna stodoła z antresolą i imponującymi przeszkleniami to propozycja dla osób ceniących przestrzeń, światło i ponadczasowy design. Sercem domu jest wysoki salon z widokiem na ogród, połączony z jadalnią i kuchnią z wyspą. Antresola, szklane balustrady oraz starannie zaprojektowane oświetlenie nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter. Wykończenie obejmuje indywidualne zabudowy stolarskie, wielkoformatowe płytki Patagonia, spieki kwarcowe w kuchni, materiały EGGER oraz armaturę OMNIRES, lodówka side by side, płyta indukcyjna, piekarnik - firmy Samsung. Całość utrzymano w ciepłej, naturalnej kolorystyce, łączącej elegancję z domową przytulnością. DOM W SZCZEGÓŁACH; Powierzchnia domu: 164,95 m² Działka: ok. 500 m² Salon: przestronny, z aneksem kuchennym, jadalnią i antresolą Sypialnie: 3, w tym główna z widokiem na drzewa i porannym słońcem Łazienki: 2 - z wanną wolnostojącą oraz strefą prysznicową Garderoby: 2, z indywidualnymi zabudowami Dodatkowa przestrzeń: strych użytkowy do przechowywania Garaż: w bryle budynku Zaplecze: kotłownia z magazynkiem Ogród: zagospodarowany, taras, nasadzenia, dojrzałe sosny, domek gospodarczy Osiedle: kameralne, zamknięte OGRÓD I LOKALIZACJA - BLISKO NATURY, BLISKO WARSZAWY Żółwin, ul. Graniczna, w sąsiedztwie Podkowy Leśnej. Kameralna okolica, lasy, trasy spacerowe i rowerowe oraz pobliska stadnina koni tworzą idealne warunki do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Zagospodarowany ogród z tarasem oraz sosnami stanowi naturalne przedłużenie salonu. Poranki przy śpiewie ptaków, popołudnia wśród zieleni i spokojne wieczory na tarasie - tutaj natura towarzyszy codzienności. Dojazd do Warszawy zajmuje orientacyjnie około 35 minut, zależnie od miejsca docelowego i natężenia ruchu. DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ OSOBIŚCIE Jeżeli szukasz gotowego domu z charakterem, w otoczeniu zieleni, niedaleko Warszawy - zadzwoń i umów indywidualną prezentację nieruchomości. Oferta prywatna. Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego. Parametry nieruchomości i zakres wyposażenia podlegają potwierdzeniu przed zawarciem umowy.

Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 150 m², położony w Żółwinie, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1160 m². To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć w zasięgu Podkowę Leśną, szkołę, przedszkole, komunikację autobusową oraz kolej WKD. PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatna strefa rekreacyjna z podgrzewanym basenem o wymiarach 3,5 × 7,5 m. Basen jest oświetlony i wyposażony w robota czyszczącego, zewnętrzny prysznic oraz przesuwne zadaszenie, które wydłuża sezon korzystania z kąpieli. Wokół basenu wykonano estetyczny taras z deski kompozytowej. To miejsce stworzone zarówno do spokojnego odpoczynku, jak i letnich spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. WYGODNY DOM NA JEDNYM POZIOMIE Dom został wybudowany i oddany do użytkowania w 2014 roku. Jest parterowy, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje: • przestronny salon z jadalnią i kominkiem - 35,07 m², • otwartą kuchnię - 12,28 m², • sypialnię - 11,31 m² - z prywatną garderobą o powierzchni 3,10 m², • dwie kolejne sypialnie - każda po 14,36 m², • pełną łazienkę z wanną, • oddzielną toaletę, • wiatrołap • kotłownię z miejscem na pralnię - 7,56 m², • garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Sercem domu jest jasna, otwarta przestrzeń dzienna, naturalnie łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Kominek tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni, natomiast słoneczna ekspozycja jadalni i tarasu zapewnia wnętrzom dużą ilość naturalnego światła. NOWA KUCHNIA WYKONANA NA ZAMÓWIENIE W kwietniu 2026 roku zamontowano nową, elegancką zabudowę kuchenną wykonaną na indywidualne zamówienie. Kuchnia została wyposażona w płytę indukcyjną oraz półwysep zapewniający dodatkowy blat roboczy i wygodnie łączący ją z częścią dzienną. DUŻE PODDASZE Nieużytkowe poddasze zapewnia sporą dodatkową powierzchnię. Obecnie urządzono tam domową siłownię oraz miejsce do przechowywania. W najwyższym punkcie poddasze ma około 3,30 m wysokości. PRYWATNY, ZADBANY OGRÓD Działka została starannie zagospodarowana i jest bardzo dobrze osłonięta od sąsiednich posesji wysokimi tujami. Zadbany trawnik, ozdobna rabata zaprojektowana przez architekta zieleni tworzą estetyczną i uporządkowaną przestrzeń. Z salonu i jadalni można wyjść bezpośrednio na słoneczny taras o wymiarach 7,84 × 2,34 m. Taras jest częściowo zadaszony i wyposażony w markizę, a dalej prowadzi bezpośrednio do strefy basenowej. Na działce znajdują się również: • murowana piwniczka ogrodowa, • drewniany domek narzędziowy z oknami, • podjazd i ścieżki wykonane z kostki, • automatyczna brama wjazdowa, • furtka z domofonem. KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Dom został wyposażony w: • instalację fotowoltaiczną, • ogrzewanie gazowe - piec marki Wolf, • ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej, • klimatyzację, • kominek, • światłowód, • instalację alarmową z ochroną Juventus, • drzwi antywłamaniowe, • domofon. W garażu i kotłowni zastosowano grzejniki ścienne. MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do: • wody, • energii elektrycznej, • gazu, • światłowodu, • telewizji kablowej. Ścieki odprowadzane są do szamba. Na działce znajduje się również własna studnia głębinowa. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Posesja jest w całości ogrodzona. LOKALIZACJA Żółwin to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Brwinów, tuż obok Podkowy Leśnej. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków podmiejskiego życia, nie rezygnując z dostępu do potrzebnej infrastruktury. W miejscowości działa Zespół Szkolno-Przedszkolny, obejmujący publiczną szkołę podstawową i przedszkole. Przy szkole znajduje się również Orlik. W pobliżu nieruchomości zlokalizowany jest przystanek autobusowy. Połączenia umożliwiają dojazd między innymi do stacji Podkowa Leśna Główna WKD, Brwinowa oraz Grodziska Mazowieckiego. Lokalna linia szkolna łączy ze szkołą i Orlikiem w Żółwinie. To bardzo dobre miejsce dla rodziny, która ceni ciszę, prywatność i własny ogród, ale chce zachować wygodny dostęp do szkół,

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony przy ul. Teresy Danielewicz w Pruszkowie - bezpośrednio przy Parku Mazowsze i całorocznym kąpielisku. Nieruchomość oferuje około 300 m² powierzchni całkowitej, w tym 188 m² na dwóch kondygnacjach mieszkalnych oraz 105 m² pełnowymiarowej piwnicy. Dom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 700 m². To propozycja dla osób poszukujących dużego, solidnie wybudowanego domu z komfortowymi wnętrzami, nowoczesnymi instalacjami i zielenią tuż za progiem. Najważniejsze atuty wolnostojący dom o powierzchni około 300 m², działka 700 m², imponująca wysokość pomieszczeń- 3 m salon 51 m² z kominkiem, oddzielna kuchnia o powierzchni 20 m², trzy duże sypialnie: 20, 25 i 25 m², trzy łazienki, garaż na dwa samochody, dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 30 m², ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, pompa ciepła Bosch o mocy 13 kW, fotowoltaika 10 kW na korzystniejszych zasadach rozliczeń, kominek o mocy 16 kW, trzyszybowe okna w technologii ciepłego montażu, monitoring obejmujący siedem kamer, instalacja alarmowa i wideodomofon, instalacja internetowa we wszystkich pokojach, możliwość podłączenia światłowodu, taras z drewna egzotycznego o powierzchni 24 m², południowy balkon, widok na Park Mazowsze i całoroczne kąpielisko, dodatkowy strych o powierzchni około 49 m². Funkcjonalny układ Parter - około 100 m² Na parterze znajdują się: przestronny salon z kominkiem - około 51 m², oddzielna kuchnia - około 20 m², łazienka - około 6 m², wiatrołap i korytarz. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 metrów. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie oraz widok na ogród i otaczającą zieleń. Z części dziennej prowadzi wyjście na taras o powierzchni 24 m², wykonany z egzotycznego drewna bangkirai. Piętro - około 95 m² Prywatna część domu obejmuje: trzy sypialnie o powierzchni około 20, 25 i 25 m², widną łazienkę - około 14 m², garderobę, korytarz. Duże i ustawne pokoje sprawdzą się jako sypialnia główna, pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń dla gości. Z poddasza rozciąga się widok na Park Mazowsze. Piwnica - około 105 m² Pełnowymiarowa piwnica o wysokości około 2,67 m mieści: garaż na dwa samochody - około 40 m², pomieszczenie rekreacyjne-idealne miejsce na siłownię - około 30 m², pomieszczenie techniczne lub spiżarnię - około 20 m², łazienkę, korytarz. Dodatkowe pomieszczenie można wykorzystać jako siłownię, gabinet, pracownię, pokój gościnny lub drugą kuchnię. Energooszczędność i instalacje Za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada powietrzna pompa ciepła Bosch o mocy 13 kW. Koszty eksploatacji pomaga ograniczyć instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, działająca na korzystniejszym systemie rozliczeń. Na wszystkich kondygnacjach wykonano ogrzewanie podłogowe. Dom wyposażono również w grzejniki oraz kominek o mocy 16 kW. Instalacja pozwala na zastosowanie dodatkowego źródła ciepła, w tym kotła gazowego. Do dyspozycji mieszkańców pozostają ponadto: cyrkulacja ciepłej wody, własna studnia głębinowa, ponad 150 punktów elektrycznych, instalacja komputerowa we wszystkich pokojach, instalacje alarmowa, antenowa i wideodomofonowa, monitoring z siedmiu kamer. Konstrukcja i standard wykonania Dom wybudowano z pustaków ceramicznych Porotherm. Zastosowano żelbetowe stropy monolityczne, pełne odeskowanie dachu oraz pokrycie papą i blachodachówką. Ściany zewnętrzne ocieplono ogniotrwałą wełną mineralną o grubości 15 cm, natomiast poddasze i strych wełną Rockwool o grubości 20 i 30 cm. W standardzie wykończenia znajdują się m.in.: hiszpańskie i tureckie gresy, drewniane podłogi na poddaszu, schody z litego drewna jesionowego, drzwi wewnętrzne z litego drewna sosnowego, trzyszybowe okna na profilach Salamander, drewniane drzwi zewnętrzne firmy Barański, ocieplana brama garażowa firmy Wiśniowski. Zagospodarowana działka Ogród został urządzony i obsadzony różami, hortensjami, bzami oraz krzewami ozdobnymi. Tuje zapewniają dodatkową prywatność, a pozostałą część działki zajmuje trawnik. Podjazd i chodniki wykonano z łupanej kostki bazaltowej

Nowoczesny, przestronny bliźniak - 6 pokoi w otuleniu ciszy i zieleni. Idealne miejsce dla rodziny, gdzie przestrzeń łączy się z ergonomicznym układem, a miejski zgiełk ustępuje miejsca sielskiej ciszy. To wyjątkowy dom o powierzchni 150 m, zlokalizowany w bezpiecznej i zielonej okolicy. To idealna propozycja dla wymagających klientów, rodzin z dziećmi oraz osób pracujących zdalnie, które potrzebują prywatnej przestrzeni. Dom zachwyca funkcjonalnym projektem, który wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej: Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Podkowy Leśnej - jednego z najbardziej prestiżowych miast-ogrodów w Polsce. To wyjątkowe miejsce łączy w sobie kameralny, willowy charakter, bliskość dziewiczej przyrody oraz pełną infrastrukturę miejską ( kawiarnie, cukiernie, restauracje )na wyciągnięcie ręki. W pobliżu Las Młochowski który oferuje szlaki piesze, ścieżki rowerowe a także zachęca do aktywnego przebywania na świeżym powietrzu. To enklawa ciszy i spokoju, która pozwala odetchnąć od zgiełku stolicy. Parter - przestronny salon - część gabinetowa - aneks kuchenny - pomieszczenie gospodarcze - łazienka - wiatrołap - garaż w bryle Piętro - sypialnia z garderobą - sypialnia - sypialnia - sypialnia - łazienka - pralnia - komunikacja Bardzo dobra komunikacja. Przystanki autobusowe w zasięgu 300 m, przedszkola, szkoły, WKD Podkowa Główna w odległości niespełna 2 km Serdecznie zapraszam na prezentację Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

NOWY DOM WYSOKIEJ JAKOŚCI BEZ KOMPROMISÓW POMPA CIEPŁA HST GARAŻ Lokalizacja ŻÓŁWIN Jeżeli szukasz domu, w którym od początku budowy stawiano na jakość, trwałość i komfort, a nie na cięcie kosztów ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i funkcjonalny dom z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, budowany z myślą o własnych potrzebach mieszkaniowych. Nie jest to typowa inwestycja deweloperska dom powstawał dla siebie, z dbałością o jakość zastosowanych materiałów i wykonania. Planowany termin zakończenia budowy i oddania domu do użytkowania: październik 2026 r. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY energooszczędne okna 3-szybowe Schüco ciepły, szczelny montaż okien oraz ciepłe parapety duże przesuwne drzwi tarasowe HST z ciepłym progiem kompletne ogrzewanie podłogowe w całym domu nowoczesna pompa ciepła Panasonic 7 kW garaż jednostanowiskowy w bryle budynku wysokiej jakości brama garażowa Wiśniowski, grubość 60 mm, z automatyką dach z pełnym deskowaniem, papą i wysokiej jakości blachodachówką ocieplenie dachu pianą PUR firmy Honter pełna hydroizolacja papą wykonana na całej powierzchni parteru przygotowanie pod fotowoltaikę i system Smart Home elegancka stolarka zewnętrzna w kolorze orzech drzwi wejściowe Erkado z przeszkleniem JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ W SZCZEGÓŁACH Dom został wykonany z dużą dbałością o izolacyjność i komfort użytkowania. Dach posiada pełne deskowanie, pokrycie papą oraz wysokiej jakości blachodachówkę. Zastosowano również solidne ocieplenie dachu pianą PUR firmy Honter. W domu zamontowano 3-szybowe okna Schüco, wykonane w szczelnym, ciepłym montażu. Duże przesuwne przeszklenia HST zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, wygodne bezprogowe wyjście na taras oraz płynne połączenie domu z ogrodem. Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu, zasilane cichą i wydajną pompą ciepła Panasonic o mocy 7 kW. Dodatkowo wykonano pełną hydroizolację papą na całej powierzchni parteru. DOM GOTOWY NA NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Budynek został przygotowany pod przyszły montaż: instalacji fotowoltaicznej, systemu Smart Home, nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort i energooszczędność budynku. OTOCZENIE I ZAGOSPODAROWANIE TERENU W najbliższym czasie wykonane zostanie ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym, wraz z nowoczesnymi automatycznymi bramami dwuskrzydłowymi i furtkami. Teren wokół domu zostanie wyrównany i utwardzony kostką brukową Polbruk w kolorze Latte. Obecnie nieruchomość wyposażona jest w szczelne szambo z czujnikiem poziomu napełnienia oraz szybkozłączką umieszczoną w ogrodzeniu, co umożliwia wygodne i bezproblemowe opróżnianie zbiornika. W perspektywie około 2 lat planowane jest podłączenie nieruchomości do sieci kanalizacyjnej. ŚWIETNA LOKALIZACJA SPOKÓJ I WYGODNY DOJAZD Dom znajduje się w zielonej i dobrze skomunikowanej okolicy, bardzo dobrze sprawdzającej się dla rodziny miejscowość ŻÓŁWIN W najbliższym otoczeniu znajdują się: szkoła około 1 km, przedszkola, sklepy i punkty handlowo-usługowe, Galeria Podkowa, przystanek autobusowy około 100 m, stacja WKD Podkowa Leśna Główna około 2 km. Dzięki bliskości komunikacji WKD i autobusów możliwy jest sprawny i wygodny dojazd do Warszawy, przy jednoczesnym korzystaniu z zalet spokojnej, zielonej okolicy. DLACZEGO WARTO? To dom budowany z myślą o własnym komforcie, a nie o maksymalizacji marży. Zastosowano materiały i rozwiązania, które sami chcieliśmy mieć w swoim domu od stolarki i izolacji, przez ogrzewanie, aż po przygotowanie budynku na przyszłe technologie. Jeżeli szukasz nowego domu, w którym możesz zamieszkać bez konieczności poprawiania kompromisów typowych dla masowego budownictwa zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Nowoczesny, przestronny dom o powierzchni 493m2 położony na działce 1760m2. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, obok salonu zlokalizowany jest gabinet i przestrzeń wydzielona na siłownię połączoną z sauną i prywatnym prysznicem. Na prawo od wejścia zlokalizowana jest toaleta gościnna. Na piętrze są trzy sypialnie: główna sypialnia z prywatną łazienką oraz garderobą i dwie mniejsze sypialnie. Każda z sypialni posiada przestronny balkon. Obok jednej z mniejszych sypialni znajduje się łazienka i pomieszczenie przeznaczone na pralnię z wyjściem na dach. W bryłę budynku jest wpisany garaż mieszczący dwa samochody, obok garażu jest kotłownia oraz rozdzielnia elektryczna. Wokół domu rozciąga się taras. Do budynku doprowadzone są media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja będzie doprowadzona do końca grudnia. Dom jest w stanie deweloperskim do samodzielnego wykończenia. Do budynku prowadzi droga utwardzona. Dodatkowym atutem domu jest piękny rozciągający się widok z okien na park i stawy. Zapraszam do kontaktu i prezentacji obiektu.