Gm. Michałowice / Raciborowice Oferta na wyłączność. Oferta z potencjałem inwestycyjnym. Do sprzedania nieruchomość gruntowa - działka o powierzchni 5514 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 177 m2 oraz 2 budynkami gospodarczymi. Nieruchomość położona jest w bardzo perspektywicznym rejonie, tuż przy granicy z Krakowem, pomiędzy dwoma węzłami nowopowstałej trasy S-7/S-52 („Mistrzejowice” i „Raciborowice”). Planowanie przestrzenne przewiduje w tym rejonie zabudowę mieszkaniowo-usługową („MN/U” - około 64 %/ 3500 m2) oraz zieleń urządzoną „ZP” w pozostałej części. Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny (np. adaptacja istniejącego budynku mieszkalnego na mieszkania i komercjalizacja pozostałego terenu budowlanego w postaci inwestycji deweloperskiej). Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 45 metrów na około 122 metry. PLANOWANIE PRZESTRZENNE: około 64% terenu działki (od strony drogi posiada przeznaczenie „MN/U” - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów MN/U ustala się: 1) zabudowę mieszkaniowo - usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50% powierzchni użytkowej budynku; 2) zabudowę usługową; 3) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; 4) zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane, w tym: dojazdy i dojścia do budynków, zewnętrzne schody, rampy, pochylnie i podjazdy, miejsca postojowe, budynki gospodarcze, garaże wbudowane i wolnostojące lub dobudowane do budynków mieszkaniowych, zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, ogrodzenia, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko sportowe), obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, zbiorniki przeciwpożarowe, wiaty i altany. Pozostała część terenu ma przeznaczenie ZP - zieleń urządzona (parki, skwery, ogrody, zieleń towarzyszącą obiektom zabytkowym). Jako przeznaczenie dopuszczalne, na tym terenie, ustala się możliwość lokalizacji: urządzeń sportu i rekreacji; obiektów małej architektury typu fontanna, pomnik, ławki, siedziska, itp.; urządzeń turystyki i edukacji (np. tablice informacyjne, zadaszenia, szlaki turystyczne piesze i rowerowe); tymczasowych obiektów budowlanych usługowo - handlowych (tj. kiosk); obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; nie wydzielonych w planie dojść pieszych. Układ działki oraz jej cechy fizyczne pozwalają na wydzielenie np. kilku działek oraz drogi wewnętrznej. Wśród załączonych zdjęć jest wstępny projekt podziału na następujące działki: - działka budowlana: 864 m2 - działka budowlana z domem: 925 m2 - działka budowlano-rolna: 1733 m2 [ok. 600 m2 teren MN/U] - działka budowlano-rolna: 1762 m2 [ok. 730 m2 teren MN/U] - droga wewnętrzna: 230 m2 BUDYNKI ISTNIEJĄCE: 1. Budynek mieszkalny ma powierzchnią zabudowy 177 m2. A jego powierzchnia całkowita to około 300 m2. Posiada 3 kondygnacje. W przyziemiu [pow. ok. 120 m2] znajduje się część użytkowa składająca się z 6 pomieszczeń gospodarczych. Dom posiada też możliwość gospodarczego i funkcjonalnego wydzielenia kilku mieszkań (minimum 3), które mogłyby zostać następnie sprzedane albo wynajęte. Układ klatki schodowej oraz sam rozkład pomieszczeń sprzyjają dla zastosowania takiego pomysłu inwestycyjnego. Potencjany układ: - 2-pokojowe mieszkanie o pow. ok. 58 m2 [z tarasem i loggią] - 2-pokojowe mieszkanie o pow. ok. 53 m2 - 2-pokojowe mieszkanie o pow. ok. 46 m2 [z dużym balkonem]. Do tego dla tych lokali można zorganizować zaplecze gospodarcze w kondygnacji przyziemia. Budynek ten może nadawać się na siedzibę firmy a cała nieruchomość na prowadzenie działalności gospodarczej. Konstrukcja ogólna budynku, w tym dach i więźba dachowa są w dobrym stanie. 2. Budynek typu stodoła (pow. zabudowy ok. 210 m2) 3. Budynek gospodarczy (pow. zabudowy ok. 120 m2) MEDIA: po stronie działki wzdłuż drogi jest sieć gazowa gD100. W drodze, do której przylega nieruchomość biegnie lokalna sieć kanaliza

Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż - Strzelce, gm. Białopole, pow. chełmski Na sprzedaż niezwykła posiadłość położona w malowniczej miejscowości Strzelce, w gminie Białopole, powiat chełmski, na terenie Strzeleckiego Parku Krajobrazowego.

| Nowe osiedle domów wolnostojących z garażem, Raciborowice 3 km od m. Kraków Oferta bez prowizji i podatku PCC. Domy budowane blisko Krakowa z dobrym dojazdem przez Batowice do Krakowa (bez konieczności jazdy al. 29 Listopada). Odległość od ul. Powstańców ok. 3,5 km., os. Piastów 4,5 km., ul. Dobrego Pasterza, Strzelców ok. 6,7 km. Osiedle składać się będzie z domów wolnostojących położonych wysoko w terenie, na płaskiej i widokowej działce. - salon z jadalnią 29,13 m2.; - kuchnia 9,06 m2.; - łazienka 3,73 m2.; - pomieszczenie gospodarcze 7,10 m2.; - garaż 19,38 m2; - 4 sypialnie ok. 13, 14, 14, 16 m2. (dokładny metraż na rzucie, pokoje bez balkonów, z dużymi oknami, bez okien dachowych); - łazienka 6,59/7,87 m2; Działki w kształcie zbliżonym do kwadratu, obszar ok. 5ar., wymiary ok. 21/23m. - dom budowany metodą tradycyjną; - ocieplenie fundamentów steropianem (10 cm na zewnątrz); - pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger; - dachówka Wienerberger Alegra 9; - dach wykonany z obróbkami blacharskimi; - rynny z firmy Galeco, PCV, grafit; - okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowe; - właz dachowy z firmy Roto PCV; - zbiornik betonowy 10 m3 na wody opadowe; W cenie udziały w drodze wewnętrznej- szerokość 5 m., wykonana będzie z kostki brukowej i płyt ażurowych po zakończeniu budowy osiedla. - działka pod domem około 5 ar, w cenie doprowadzenie mediów do granicy działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Wybudowany dom nr 3- rezerwacja. Dom w trakcie budowy nr 2- rezerwacja Budynki wyróżnia prosta forma, maksymalne wykorzystanie przestrzeni (ściana kolankowa wysoka), duże otwory na okna. Dodatkowe atuty: rzadka zabudowa jednorodzinna, bliskość do Krakowa widokowa działka, niedaleko ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. W centrum miejscowości (około 950m.-1,2 km.) szkoła podstawowa publiczna, przedszkola, sklep spożywczy, kościół, nowa przychodnia zdrowia, boisko piłkarskie, 2 publiczne place zabaw. Stacja PKP Zastów i stacja Batowice ok 4 km. Przystanek autobusowy linie: 260, 250, 270. Droga dojazdowa do osiedla to droga gminna, utwardzona, szutrowa. Istnieje mozliwość podpisania umowy o roboty wykończeniowe i doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego według preferencji klienta. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na nieruchomość. Dodatkowe informacje: Joanna Ptak-Jabłońska Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr. lic. zawodowej 16958 ul. Praska 47/5, 30-329 Kraków tel.

NOWA inwestycja - dom wolnostojący 3 km od Krakowa, Raciborowice, gm. Michałowice, działka 490 m² Na sprzedaż dom wolnostojący w nowej inwestycji w miejscowości Raciborowice (gmina Michałowice), zaledwie 3 km od granic Krakowa. Nieruchomość położona na malowniczym wzniesieniu z widokiem na Kraków - idealna propozycja dla osób ceniących

NOWA inwestycja- Domy wolnostojące w miejscowości Raciborowice gmina Michałowice, zaledwie 3km od granic Krakowa. Teren na wzniesieniu z ładnym widokiem Działka wielkość 498m2 (4,98ar)