PIĘKNY DOM NAD JEZIOREM + MIESZKANIE + CUDOWNY PARK NA DZIAŁCE

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ładnie wykończonego domu w zabudowie bliźniaczej, Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z trzech domów (6 segmentów) o ponadprzeciętnej jakości użytych materiałów oraz doskonałych właściwościach energo-cieplnych.

Biuro Nieruchomości Optimum ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę domu o powierzchni 168m2 w malowniczym Dorotowie. Lokalizacja: Dorotowo, ok. 6 km od Olsztyna Odległość od trasy S51 Olsztyn - Olsztynek: 500 m Czas dojazdu do centrum Olsztyna: ok. 7 minut Typ: Wolnostojący, dwupoziomowy dom Rok budowy: 2007 Powierzchnia użytkowa: 168m2 Powierzchnia działki: 1052m2 Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze wybudowane w 2018 roku: ok. 30m2 Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna Ogrzewanie: gazowe - Wiatrołap - Łazienka z kabiną prysznicową - Kuchnia otwarta na część jadalnianą i salon - Gabinet - Spiżarnia - Garaż - Pomieszczenie gospodarcze z oddzielnym wejściem - Łazienka z wanną - Pralnio-suszarnia - 4 sypialnie - Dodatkowe informacje: - Dom częściowo urządzony, gotowy do zamieszkania - Stałe elementy zabudowy wliczone w cenę nieruchomości - Położenie w pobliżu kompleksu lasów i jeziora Wulpińskiego, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną - Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta i chcesz zobaczyć, jak wygląda na żywo - nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje niespotykana ofertę nieruchomości położonej w przepięknej części Dorotowa - Dolina Wierzby. Projekt domu został dopracowany w najdrobniejszych szczegółach. Projektanci zadbali nie tylko o estetykę wnętrza, ale przede wszystkim połączyli design z funkcjonalnością. Budynek jest przestronny, z wygodnym układem pomieszczeń - pomieści się tu duża rodzina, kochająca spędzać czas na świeżym powietrzu, sympatycy garden-party lub miłośnicy otwartych przestrzeni. Najważniejsze atuty oferowanej nieruchomości: - Dom usytuowany jest w prestiżowej okolicy Dorotowa - Dolina Wierzby, 5 min jazdy autem od Olsztyna, idealne miejsce na spacery, rowery i relaks na łonie natury. - Przestronne wnętrza domu zostały starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalny komfort dla przyszłych mieszkańców. Niestandardowa wysokość pomieszczeń dodaje przestrzeni i optycznie powiększa wnętrza. - Na podłodze dominuje piękne drewno dębowe, nadające wnętrzom wyjątkowego charakteru. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło w pomieszczeniach, w salonie do dyspozycji mieszkańców znajduje się kominek. - Energooszczędność: Dom wyposażony jest w panele fotowoltaiczne wraz z magazynem energii, pompę ciepła, co nie tylko pomaga w dbałości o środowisko, ale również przekłada się na oszczędność energii i niższe rachunki. - Przestrzeń zewnętrzna: Posiadłość oferuje także urokliwy ogród- całkowita powierzchnia działki to 1189m2, ogród jest idealny na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi. - System rekuperacji usuwa zanieczyszczenia i pyłki z powietrza, co skutkuje lepszą jakością powietrza wewnątrz pomieszczeń. To szczególnie ważne dla osób cierpiących na alergie lub astmę. - Dom jest wyposażony w alarm. - Dom sprzedajemy wraz z wyposażeniem. - Obok domu znajduje się budynek gospodarczy, może pełnić rolę ”guest house” BUDYNEK: O powierzchni zabudowy 179m2, powierzchnia użytkowa ok 250m2. Dwie kondygnacje naziemne, bez podpiwniczenia. Dach wielospadowy, dachówka ceramiczna. Na parterze znajduje się aneks kuchenny - nowa zabudowa z 2023r., salon z kominkiem, jadalnia, pokój TV, pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią, łazienka, wyjście do ogrodu, garaż w bryle budynku - 2 stanowiskowy. Na piętrze znajduje się przedpokój wraz z 3 sypialniami, 2 łazienki, garderoba. Urządzenie domu zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. W domu panuje niesamowity klimat, a wystrój każdego z pomieszczeń jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie. Do wykończenia domu zostały użyte materiały z najwyższej półki, podłogi z deski dębowej, blaty marmurowe, wysokiej jakości sprzęty małego i dużego AGD, zabudowana stała robiona pod wymiar, meble sprowadzane z Kanady. Elementy ruchome tj. meble, tekstylia w doskonałym stanie. Budynek użytkowany przez dwie osoby dorosłe, bez dzieci, zwierząt. Ogrzewanie - zamontowana nowa pompa ciepła, panele fotowoltaiczne z magazynem energii. W salonie kominek z płaszczem wodnym. DZIAŁKA: O powierzchni 1189m2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd drogą utwardzoną oraz ok 300m asfalt. Wymiary działki: 39mx32mx43mx26m. Działka w pełni ogrodzona, brama wjazdowa wraz z bramką. Podjazd w kostce brukowej. W ogrodzie znajdziecie Państwo system nawodnienia, oświetlenie, niezliczoną ilość nasadzeń drzew i krzewów ozdobnych. LOKALIZACJA: Dorotowo, wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Stawiguda. Miejscowość turystyczna z licznymi pensjonatami, gospodarstwami agroturystycznymi i hotelem. Wieś leży na trasie Warszawa- Olsztynek- Olsztyn, w odległości 12 km na południe od Olsztyna, nad Jeziorem Wulpińskim, wśród dużych kompleksów leśnych. We wsi znajdują się: kościół parafialny, sklepy, restauracje oraz kwatery prywatne nad Jeziorem Wulpińskim. Gmina Stawiguda na terenie której znajduje się oferowana nieruchomość położona jest w centralnej części województwa warmińsko-mazurskiego, swoją północną granicą sąsiaduje z Olsztynem. Przez gminę bezpośrednio przebiega

oferuje bardzo ładny i funkcjonalny dom na skraju Olsztyna pomiędzy jeziorem Wulpińskim a Puszczą Napiwodzko- Ramucką w miejscowości Dorotowo gmina Stawiguda. Dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej na ogrodzonej i zagospodarowanej Dom z 2010 roku w bardzo dobrym stanie technicznym. Bardzo niskie koszty utrzymania: własne ujęcie wody i szambo. Ogrzewanie domu: piec gazowy, podłogowe i kominek z rozprowadzeniem. Na parterze: wiatrołap, hall, widna kuchnia z nowoczesną zabudową i spiżarnią, salon z kominkiem i wyjściem na duży taras 46 m2, 2 pokoje, łazienka, garderoba, kotłownia i garaż. Na poddaszu: przedpokój, 2 sypialnie, łazienka i otwarta rekreacyjna przestrzeń. Okna PCV, na dachu dachówka ceramiczna. Dom ocieplony, otynkowany i pomalowany. Automatyczna brama wjazdowa do garaży i na posesje. Dojazd drogą asfaltową do granicy Olsztyna. W linii prostej do jeziora Wulpińskiego 600 m.

oferuje dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej użytkowej na ogrodzonej m2 położony na nowym osiedlu pomiędzy Puszczą Napiwodzko-Ramucka a Jeziorem Wulpińskim w Dom z 2015 roku w bardzo dobrym stanie gotowy do wprowadzenia. Wszystkie media w budynku: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Na parterze: wiatrołap, przedpokój, salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród, pokój, łazienka

Sprzedam wolnostojący, dwupoziomowy dom w Dorotowie wybudowany w 2007r., o pow. użytkowej 168m2 + garaż w bryle budynku oraz dobudowane w 2018r. pomieszczenie gospodarcze/warsztat o pow. ok. 35m2 (pomieszczenia gospodarczego nie ma na załączonym zdjęciu projektu); położony na działce o pow. 1054m2 Dom jest gotowy do zamieszkania. Posiada wszystkie media: wodę, prąd, gaz, kanalizację, linię telefoniczną. Na parterze znajduje się wiatrołap, łazienka z kabiną prysznicową, kuchnia otwarta na część jadalnianą i salon, gabinet, spiżarnia, oraz garaż i pomieszczenie gospodarcze z oddzielnym wejściem. Na piętrze znajduje się łazienka z wanną, pralnio-suszarnia + 4 sypialnie. Dom usytuowany jest w odległości ok. 6 km od Olsztyna i 500 m od trasy S51 Olsztyn - Olsztynek, w wyjątkowo atrakcyjnym terenie w pobliżu kompleksu lasów i jeziora Wulpińskiego. Czas dojazdu do centrum Olsztyna wynosi ok. 7 minut.

SPRZEDANE Dom w Dorotowie gotowy do wprowadzenia Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej: s://photos.app.goo.gl/mbghRkXdrgRAvQbu8 OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w Dorotowie, nr bud. 302, gmina Stawiguda. Z Dorotowa do granic Olsztyna jest zaledwie około 6,5 km. Dom usytuowany jest przy samym lesie oraz w pobliżu Jeziora Wulpińskiego z plażą w Dorotowie. Do Dorotowa dojeżdżają gminne autobusy. DZIAŁKA Powierzchnia działki wynosi 896 m2. Działka otoczona jest murowanym płotem z metalowymi przęsłami oraz siatką. Wjazd na posesję odbywa się poprzez stalową bramę. Podjazd do garażu, ścieżka dookoła domu oraz taras wyłożone są kostką brukową. Na działce znajduje się drewutnia, miejsce na sprzęt ogrodniczy, miejsce na ognisko, drzewa i krzewy owocowe oraz liczne nasadzenia. Dojazd do działki prowadzi drogą utwardzoną. BUDYNEK Budynek składa się z parteru oraz poddasza. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 214,6 m2, a użytkowa około 166,4 m2. Parter składa się z garażu (z automatyczną bramą), pomieszczenia gospodarczego, kotłowni, wiatrołapu, holu, łazienki, kuchni, pokoju oraz salonu z kominkiem i wyjściem na taras. Na półpiętrze znajduje się pokój z garderobą, a na poddaszu znajdziemy hol, łazienkę oraz 3 pokoje z wyjściami na balkon, a jeden z pokoi posiada również garderobę. Dom został wybudowany w 2017 roku z gazobetonu oraz został docieplony styropianem. Posiada plastikowe okna. Na podłogach położone są panele oraz gres, a dach został pokryty dachówką ceramiczną. MEDIA Woda: z sieci Kanalizacja: z sieci Gaz: z sieci OGRZEWANIE Dom oraz woda ogrzewane są za pomocą pieca gazowego. Część budynku wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek znajdujący się w salonie, który ma rozprowadzenia grawitacyjne do 3 pokoi. Prezentowany dom jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, które doceniają ciszę, spokój i bliskość natury oraz szybki dojazd do miasta. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Opiekun oferty: Tomasz Sztyburski tel. 604 290 920 e-mail: TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()