Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży bliźniaka w stanie deweloperskim z roku 2024, położonego przy ulicy Dalekiej w Jaworowej, gmina Raszyn. Dom ten oferuje doskonałą przestrzeń dla rodzin poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia. Nieruchomość o powierzchni użytkowej (całkowita ok. 104m2) w zabudowie bliźniaczej znajduję się na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Dom usytuowany jest na działce 132m2 i składa się z trzech kondygnacji. - komfortowy, przestronny salon z otwartą kuchnią oraz wyjściem do ogrodu - łazienka - trzy pokoje - łazienka - otwarta przestrzeń, którą można zaaranżować na dużą sypialnię, biuro, pokój gościnny, garderobę z pralnią, bawialnię dla dzieci lub inne pomieszczenia (możliwość zrobienia również dodatkowej łazienki - przygotowana instalacja) Bliźniak został wyposażony w indywidualny system wentylacji mechanicznej z rozprowadzeniem do pomieszczeń, co zapewnia świeże powietrze w całym domu. Dodatkowo, istnieje możliwość regulacji temperatury dzięki pompie ciepła oraz ogrzewaniu podłogowemu na parterze, piętrze i poddaszu. Gwarantuje to optymalny komfort cieplny przez cały rok. Dach został ocieplony wełną mineralną, co przyczynia się do oszczędności energii i komfortu termicznego. Teren nieruchomości jest ogrodzony, z bramą wjazdową sterowaną pilotem, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność mieszkańcom. Lampy zewnętrzne zostały zamontowane zarówno przy wejściu głównym, jak i od strony tarasu, co umożliwia komfortowe korzystanie z przestrzeni w ciemniejszych porach dnia. 2 miejsca postojowe - przynależące do bliźniaka dodatkowo płatne. Media: Woda, kanalizacja, prąd i światłowód. Najbliższy przystanek znajduje się zaledwie 2 minuty pieszo od osiedla, z którego odjeżdżają autobusy linii 705, 209. Zielona i spokojna okolica w otoczeniu Stawów Raszyńskich. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne przedszkola i szkoły zapewniające kompleksową edukację dla dzieci, Centrum Sportu wraz z basenem, siłownią, boiskiem oraz orlikiem dla miłośników rekreacji i fitnessu, centrum handlowe, a także sklepy takie jak Lidl, Dino, piekarnia, cukiernia, Media Expert, drogeria Rossmann oraz Pepco i Action oferujące różnorodne artykuły gospodarstwa domowego i dekoracje. Doskonale skomunikowane osiedle, w cichej okolicy, jednocześnie z możliwością korzystania z miejskiej dostępności usług. ● 14 minut do Galerii Mokotów ● 9 minut do Centrum Handlowego - Okęcie Park ● Dojazd do CH Janki to zaledwie 10 minut ● Dojazd do Centrum zajmie ok. 20 minut. ● 700m od granicy dzielnicy - Włochy ● Stacja kolejowa: Dawidy Bankowe Nieruchomość dostępna od zaraz! Możliwość zakupu przez obcokrajowca! To doskonała oferta dla osób poszukujących nowoczesnego, wygodnego i funkcjonalnego miejsca do życia, które oferuje zarówno intymność domowego ogniska, jak i szybki dostęp do miejskich udogodnień. Nie przegap tej okazji i skontaktuj się ze mną już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej nieruchomości. Ewa Krasnodębska mail: tel: 880 331 911 tel. do biura: 22 308 78 00

Bliźniak 15 minut od Galerii Mokotów w cenie mieszkania - od rzetelnego dewelopera zrzeszonego w Polskim Związku Firm Deweloperskich. Sprzedaż w oparciu o ustawę deweloperską i rachunek powierniczy. Pompa ciepła i rekuperacja w cenie! Nowe osiedle 14 energooszczędnych domów w zabudowie bliźniaczej 1,5km od granicy Włoch pod Warszawą, z doskonałym dojazdem do Śródmieścia czy Południowej Obwodnicy Warszawy. W ofercie 14 domów o powierzchni użytkowej 88m². Osiedle w standardzie posiada pompy ciepła oraz rekuperację, została przewidziana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych w przyszłości. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Budynki wykonane w tradycyjnej technologii murowanej ocieplone styropianem o podwyższonych parametrach izolacyjnych, wyposażone w energooszczędne trzy szybowe okna.

JEŚLI WIDZISZ TĘ OFERTĘ NA PEWNO JEST AKTUALNA. ZAPRASZAMY!Sprzedaż prowadzona na zasadach wyłączności. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCIOferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w standardzie Premium.Wyposażony w nowoczesne, oszczędne i ekologiczne urządzenie grzewcze. Inwestycja ukończona.Stan developerski. Pełna dokumentacja techniczna oraz rekomendacje developera - dostępna na życzenie. Powierzchni całkowita domu: 120 m2.3 kondygnacje.Działka: 148 m2. LOKALIZACJAJaworowa / Raszyn, ul. Daleka 10.Kameralne osiedle na granicy Warszawy.Dojazd do Centrum zajmuje niecałe 20 minut. SZCZEGÓLNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI➡ optymalna relacja: cena-metraż-standard;➡ kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej;➡ dom w stanie developerskim, o podwyższonym standardzie wykonania;➡ projekt osiedla zrealizowany przez SABR Development - dewelopera cenionego za jakościowe wykonanie inwestycji;➡ trzy kondygnacje wraz z przestrzenią open-space do własnej aranżacji;➡ optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, wystawa okien wschód - zachód;➡ 2 miejsce parkingowe przed budynkiem + 1 miejsce dodatkowe;➡ miejsce doskonałe dla amatorów wypoczynku na świeżym powietrzu i aktywności fizycznej;w pobliżu Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, rozbudowana infrastruktura tras rowerowych, obiekty sportowe gminy Raszyn z basenem, kortami, Ośrodek Sportu oraz Centrum Kultury. POWIERZCHNIA I ROZKŁAD120 m2 powierzchni całkowitej.111,11 m2 powierzchni użytkowej ( + 8,89 m2 powierzchni z minimalnymi skosami na poddaszu). Parter / 40,88 m2- hol (2,27 m2)- łazienka / pomieszczenie gospodarcze (2,93 m2)- przestronny salon (28,71 m2) z wyjściem do ogródka - optyczne powiększenie przestrzeni salonu,- aneks kuchenny (6,94 m2) I kondygnacja / 40,03 m2 - korytarz (2,87 m2) - łazienka (5,68 m2)- sypialnia (12,38 m2) - sypialnia (10,68 m2) - sypialnia (8, 42 m2) II kondygnacja (30,56 m2 + 8,59 m2 pod skosami)- open-space do własnej aranżacji lub do podziału na mniejsze pokoje,- przestrzeń techniczna. INFORMACJE TECHNICZNEDom wybudowany w jakości Premium:➡ pompa ciepła,➡ rekuperacja; odzyskiwanie ciepła w systemie wentylacji,➡ podwyższone parametry izolacji cieplnej i akustycznej (specjalistyczne bloczki ceramiczne o grubości 1,5 x większej niż standardowe ściany nośne i wysokich parametrach izolacji akustycznej i cieplnej), ➡ ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm Profi firmy Wienerberger, ➡ okna trójszybowe,➡ wszystkie media podłączone: woda, kanalizacja, prąd,➡ światłowód Orange oraz lokalny dostawca szybkiego Internetu. KOMUNIKACJA Osiedle bardzo dobrze skomunikowane z centrum i przyległymi dzielnicami. (! ) Sprawdź koniecznie nowo wybudowaną trasę oraz wygodne skróty w kierunku Ursynowa i Mokotowa (np. przez Dawidy, ul. Warszawską i Baletową);➡ dojazd do Centrum Warszawy - 20 minut,➡ dojazd do CH Janki - 8 minut,➡ dojazd do galerii Mokotów - 14 minut,➡ szybki wyjazd na trasy S2 i S7,➡ 350 m do przystanku autobusowego linii miejskich 705 i 209,➡ 3 km do stacji kolejki Warszawa Dawidy. INFORMACJE LOKALIZACYJNEOfertę szczególnie polecamy osobom ceniącym sobie prywatność i spokojne, nienarzucające sąsiedztwo. Odnajdzie się tu każdy miłośnik natury i przysłowiowego „świętego spokoju”. W pobliżu znajduje się rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie; to 13 stawów i lasy dające schronienie kilkudziesięciu gatunkom ptaków. Można wybrać się tutaj na wycieczkę rowerową, wspiąć na liczne wieże widokowe, lub po prostu spacerując - odkrywać widoki jakie oferuje dzika przyroda. INFORMACJE FORMALNO - PRAWNENabycie nieruchomości w trybie cesji.Obowiązuje podatek PCC w wysokości 1%.Możliwość kredytowania zakupu w wybranych bankach.W ramach serwisu biura służymy wsparciem w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. OPŁATY ZWIĄZANE Z UŻYTKOWANIEM NIERUCHOMOŚCIDzięki nowoczesnym i oszczędnym rozwiązaniom technicznymśredni miesięczny koszt ogrzewanie domu to 300 zł / mc. Czynsz administracyjny będzie naliczany w momencie zawiązania wspólnoty. Przewidywana wysokość czynszu: 200 zł (w tym m.in. utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie, energia na osiedlu etc.)Roczny