Trafiłeś tu ponieważ szukasz domu swoich marzeń, w którym postawiono na przestrzeń, funkcjonalność i jakość wykonania - nowa inwestycja w gm. Jastków - Dąbrowica jest właśnie dla Ciebie.

**Dom wolnostojący, zlokalizowany w Dąbrowicy 7 minut od Lubelskiej Stolicy - Lublina.***Dom sprawdzi się idealnie pod rodzinę z dwójką dzieci lub nawet trójką dzieci.*Bezpieczeństwo dla rodziny zapewni system alarmowy oraz pełne ogrodzenie wokół posesji.*Cicha i spokojna okolica przyjazna rodzinom z dziećmi, mnóstwo terenów spacerowych.*W nieruchomości została zaimplementowana przydomowa stacja uzdatniania wody.*Garaż w bryle domu posiada, dwa osobne miejsca parkingowe z oddzielnymi bramami wjazdowymi na pilota.*Dodatkowo na podjeździe z kostki brukowej zmieszczą się kolejne dwa samochody dla waszej rodziny.*Działka została zaaranżowana jako piękny ogród z nasadzeniami, a posesje otaczają zielone tuje biegnące wzdłuż grodzenia.*Sport i rekreacja, w piwnicy można zaaranżować domową siłownie fitness, a 11ar działki pozwoli spędzić czas na świeżym powietrzu.Parametry:Powierzchnia użytkowa: 172m2Powierzchnia całkowita: 251,7m2Powierzchnia działki: 1100m2 (11ar)Miejsca postojowe: 2 w garażu, 2 na zewnątrz *****Udogodnienia:1. Stacja uzdatniania wody2. Garaż 2 stanowiskowy z dwiema osobnymi bramami na pilota3. Brama wjazdowa na pilota4. Internet światłowodowy5. Klimatyczny kominek w salonie *****Okolica:Przystanek Autobusowy Dąbrowica 01/02 - 7 minut pieszo (500m)Sklep Żabka - 2 minuty samochodem (1,7km)Sklep Stokrotka - 3 minuty samochodem (1,9km)Gminny ośrodek kultury i sportu w Jastkowie zs. Dąbrowicy - 1 minuta pieszo (450m) Rozmieszczenie pokoi:****Parter: - Wiatrołap [6,06m2]- WC [3,12m2]- Gabinet [11,22m2]- Kuchnia [13,46m2]- Salon z jadalnią [31,82m2]****Piętro:- Pokój rekreacyjny [47,51m2]- Sypialnia [12,95m2]- Sypialnia [12,52m2]- Sypialnia [11,15m2]- Łazienka [11m2]- Garderoba z wejściem na strych [4,96m2]- Korytarz [9m2]****Podpiwniczenie:- Garaż dwustanowiskowy [32m2]- Hall [4,41m2]- Pomieszczenie gospodarcze [11,7m2]****Piwnica- Spiżarka [17,78m2]- Kotłowania [11,04m2] Paweł KrzywickiReal People Estate Nieruchomościul. Nałęczowska 51A, Lublin508 903 062

Na sprzedaż nowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim w Dąbrowicy. - dom będzie oddany do użytku w 2024 roku

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ekskluzywną ofertę zakupu luksusowych domów w malowniczej Dąbrowicy, usytuowanej zaledwie kilka kilometrów od Lublina. To miejsce zachwyca nie tylko prestiżową lokalizacją, ale także unikalnym mikroklimatem, które sprawia, że życie tutaj staje się wyjątkowe.Dąbrowica to miejscowość, która urzeka swoim urokiem i spokojem. Położona w bliskim sąsiedztwie Lublina, oferuje harmonijne połączenie sielskiego krajobrazu z dostępem do wszystkich udogodnień miasta. Dzięki dogodnej lokalizacji mieszkańcy cieszą się bliskością natury, jednocześnie mając wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.Dąbrowica, dzięki swojej wyjątkowej lokalizacji, odziedziczyła korzystny mikroklimat znany z Nałęczowa. Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością natury, jednocześnie korzystając z dobrodziejstw mikroklimatu, które sprawiają, że codzienne życie staje się jeszcze bardziej wyjątkowe.Opis pomieszczeń-Komunikacja o pow 17,14 m2-Kotłownia o pow 11,20 m2-Pom pomocnicze o pow 13,98 m2-Przedsionek o pow 1,96 m2Parter-Wiatrołap o pow 4,45 m2-Komunikacja o pow 11,48 m2-Kuchnia o pow 12,48 m2-Salon + jadalnia o pow 30,91 m2-Gabinet o pow 13,68 m2-Łazienka o pow 5,61 m2-Garderoba o pow 5,75 m2-Schowek o pow 3,23 m2Piętro-Łazienka o pow 10,20 m2-Pralnia o pow 6,52 m2-Łazienka o pow 10,17 m2-Garderoba o pow 5,51 m2-Sypialnia o pow 22,18 m2-Komunikacja o pow 14,52 m2-Sypialnia o pow 11 m2-Sypialnia o pow 18,45 m2-Sypialnia o pow 21,99 m2Miejsca parkingowe w garażu podziemnym dodatkowa płatne w cenie 50000zł szt.Oto kilka kluczowych cech, które wyróżniają te luksusowe domy:Okna Aluminiowe Aliplast:Domy wyposażone są w najwyższej klasy okna aluminiowe firmy Aliplast, charakteryzujące się doskonałą jakością i estetyką. Duża powierzchnia przeszkleń, przekraczająca 100m2, to obecnie największa ilość okien dostępna w ofertach deweloperskich, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz i kontakt z otoczeniem. Wyjście na Ogród- Drzwi Tarasowe HS:Innowacyjne drzwi tarasowe HS (podnoszono-przesuwne) umożliwiają bezproblemowe wyjście na ogród, łącząc przestrzeń wewnątrz domu z pięknem otaczającej przyrody.Ogrzewanie Podłogowe i Grzejniki DrabinkoweKompleksowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu zapewnia jednolite i przyjemne ciepło. Dodatkowo, w łazienkach zastosowano grzejniki drabinkowe, które nie tylko podgrzewają pomieszczenia, ale także pełnią funkcję estetycznych elementów wyposażenia.Istotne Instalacje:● Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, dbająca o świeże powietrze i efektywną wymianę ciepła, co przyczynia się do komfortu mieszkania.● Instalacja odgromowa na każdym budynku, zapewniająca bezpieczeństwo w przypadku burz i silnych opadów.● Fotowoltaika o mocy 5,5 kW, z możliwością rozbudowy do 10 kW, oraz falownik 10 kW Huawei, umożliwiające efektywne korzystanie z energii słonecznej. Szklane Balustrady na Balkonach:Balkony zostały wyposażone w szklane balustrady bez łączenia słupkami, co stanowi najdroższy system dostępny na rynku. To eleganckie i nowoczesne rozwiązanie, które podkreśla luksus wnętrz i dodaje wyjątkowego charakteru. Luksusowe Oświetlenie Sterowane Pilotem:Innowacyjny system oświetleniowy zrealizowany na indywidualne zamówienie, zatopiony w żywicy i umieszczony w licu elewacji, jest sterowany pilotem. To nie tylko funkcjonalność, ale także element dekoracyjny, który nadaje budynkowi wyjątkowego charakteru o zmroku.Prywatne przydomowe ogródkiTo miejsce, gdzie zieleń i prywatność spotykają się z nowoczesnością, tworząc idealne otoczenie do relaksu i wspólnych chwil z rodziną.Optymalna Wielkość:Przydomowe ogrody wyróżniają się optymalnymi rozmiarami, obejmując powierzchnie od 181m2 do 387m2. To doskonała przestrzeń do realizacji osobistych pomysłów na aranżację, rekreację czy też uprawę roślin.Bezpieczeństwo i Prywatność:Ogródki otacza estetyczne ogrodzenie panelowe, a furtka wejściowa zamykana na klucz gwarantuje prywatność mieszkańców. To miejsce, gdzie można cieszyć się spokojem i intymnością swojego prywatnego kącika.Nowoczesne udogodnienia:Zewnętrzne gniazda elektryczne umieszczone w elewacji budynku

Oferta dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej ( prawa połowa bliźniaka) w stanie deweloperskim Powierzchnia całkowita 132,5 m2 w tym garaż jednostanowiskowy. Działka o pow. 450 m2 usytuowana na wzgórzu z pięknym, panoramicznym widokiem. Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, hol oraz garaż i kotłownia. Piętro: 3 sypialnie, łazienka, garderoba. Na poddaszu dodatkowa powierzchnia 36 m2 do indywidualnego zagospodarowania np. na dodatkowy pokój z łazienką. Kupujący zwolniony z zapłaty podatku Pcc 2% Media: prąd, woda, gaz ( ogrzewanie i ciepła woda z pieca kondensacyjnego) szambo ( kanalizacja w trakcie prowadzenia) Ogrzewanie podłogowe w całym domu, również na poddaszu. Lokalizacja: Dąbrowica gm. Jastków, 500 m szkoła podstawowa, Stokrotka 3 km, przystanek linii 3 w odległości 1,7 km. Standard wykończenia: Ściany z pustaka Docieplenie styropian 15-20 cm Elewacja tynk szlachetny Dachówka blacha płaska Brama garażowa ( Wiśniowski) na pilot Opaska i podjazd z kostki Ogrodzenie panelowe Ofertę przygotowała i prezentuje Urszula Daniewska tel. 663 689 910