AGNIESZKA IMIELSKA Agent prowadzący Tel.: + 48 509 863 247 Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem i antresolą w miejscowości Cisiec, gmina Węgierska Górka, powiat żywiecki, woj.śląskie przy ul. Ks.Prymasa Stefana Wyszyńskiego 124. DOSTĘPNA # WIRTUALNA # PRZYKŁADOWA ARANŻACJA WNĘTRZA NIERUCHOMOŚCI W STYLU "SKANDYNAWSKIM" w zakładce - OPROWADZANIE VR - pod zdjęciami. Projekt nieruchomości indywidualny, jedyny taki w okolicy, z pięknymi panoramicznymi oknami z niepowtarzalnym widokiem na góry zarówno z poddasza jak i z parteru domu. Posadowienie budynku idealnie oddziela część do odpoczynku i relaksu. Obecny stan pozwala na indywidualną aranżację według własnych potrzeb i możliwości jakie daje przeznaczenie w MPZP. Cisiec jako beskidzka wieś rozwija się bardzo dobrze. Świetne miejsce jako dom rodzinny dzięki terenom zielonym a jednocześnie dostępności do drogi powiatowej i infrastruktury - bliskość przystanku autobusowego i PKP, licznych sklepów, piekarni, szkoły SP, przedszkoli, apteki, punktów gastronomicznych, stacji paliw. Super lokalizacja jako punkt wypadowy w Beskid Śląski oraz Żywiecki czy jako ścieżka pieszo-rowerowa z Węgierskiej Górki do Ciśca, Ośrodek Narciarski Za Groniem jak rownież 20 km do jez. żywieckiego i sportów wodnych. Świetne miejsce do prowadzenia biznesu. ### Powierzchnia działki ok.900 m2 ### Nr działki 7737/3 ### Dom o powierzchni użytkowej 216 m2 z antresolą, stan surowy zamknięty, budowa rozpoczęta w 2017r. - w skład którego wchodzi: PARTER - ok.109 m2 - kuchnia - 13,50 m2 - pokój dzienny - 16,40 m2 - salon/sypialnia/gabinet/biuro - 29,80 m2 - również możliwość podzielenia na dwa odrębne pomieszczenia - łazienka - 7,20 m2 - wiatrołap - 7,70 m2 - komunikacja - 21,60 m2 - kotłownia - 7 m2 - taras - 6 m2 - pierwotnie do zabudowania PODDASZE - ok.107 m2: - sypialnia - 20 m2 - sypialnia - 15,90 m2 - sypialnia/pokój dzienny - 45 m2 - łazienka - 3 m2 - komunikacja - 23,80 m2 ANTRESOLA - ok 20 m2 ze skosem WYKONANE PRACE I MATERIAŁ: - instalacja elektryczna na parterze i klatce schodowej - skrzynka elektryczna na pietrze - instalacja pod " wyspę " ( siła) w kuchni, światłowód, domofon, bramkę i bramę wjazdową, oświetlenie zewnętrzne - ława fundamentowa - pustak komórkowy 24 cm na zaprawie zwykłej - dachówka ceramiczna - okna firmy WEKA - kominy z kształtek firmy SCHIEDEL - teren ogrodzony MEDIA: - prąd i siła - woda miejska - kanalizacja - docelowo kominek, piec na opał stały lub pompa ciepła plus panele fotowoltaiczne - studnia ### PRZEZNACZENIE W MPZP : - 1-14.MU1, 1-2.01MU1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej, wytwórczo-rzemieślniczej i zagrodowej 1) przeznaczenie podstawowe: a) budynki mieszkaniowe jednorodzinne, b) zabudowa zagrodowa, c) budynki użyteczności publicznej z zakresu: administracji, kultury, oświaty, nauki, kultu religijnego, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, d) budynki usług z zakresu: obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług turystyki, sportu, rozrywki, poczty i telekomunikacji, e) budynki biurowe i socjalne, f) nieuciążliwe obiekty wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, b) obiekty i urządzenia sportowe i rekreacyjne, c) komunikacja wewnętrzna i miejsca postojowe, d) obiekty małej architektury, e) budynki gospodarcze i garaże, f) ścieżki piesze i rowerowe, g) zieleń urządzona, h) uprawy rolne. KOMUNIKACJA: - ŻYWIEC 15 km - ZWARDOŃ 18 km - KORBIELÓW 30 km - WISŁA 53 km ### UWAGA - jest możliwość dokupienia działki o powierzchni 1226 m2 za kwotę 75 000 jako przedłużenie ogrodu. Zapraszam do zapoznania się z ofertą, chętnie udzielę informacji. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłączne informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnienz art.71 KC i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następn

Na sprzedaż dom z widokową działką o powierzchni ok 2600 m2, zlokalizowany w miejscowości Cisiec k/Węgierskiej Górki, bardzo intymnie położony, duża nasłoneczniona działka na wzniesieniu gwarantuje widok na panoramę Beskidów. Do domu prowadzi droga utwardzona asfaltowa, ostatni odcinek płyty ażurowe, bardzo dobra lokalizacja, ok 10 km do Żywca, ok 25 km do Bielska-Białej, ok 20 km do granicy ze Słowacją. Dom ze względu na swoje położenie nadaję się pod inwestycję pod agroturystykę, jest ostatnim domem na trasie w otoczeniu lasu i działek rolnych, możliwość spacerów, wycieczek górskich. Jest również odpowiednim miejscem dla osób szukających spokoju w otoczeniu lasu z widokiem na góry. Miejsce gwarantuje ciszę i spokój. Nie przebiega tu żaden szlak turystyczny, przez co nie ma ryzyka wzmożonego ruchu. Dom o pow. 160 m2 zawiera 4 pokoje, kuchnię, łazienkę z wc, wiatrołap i użytkowe poddasze do aranżacji, wnętrze domu do generalnego remontu. Wymienione ostatnio zostały nowe okna PCV, elewacja zewnętrzna, pokrycie dachowe. W bliskiej odległości sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, łatwy dojazd do drogi głównej. Dodatkowo na ogrodzie znajduje się budynek gospodarczy. Media: prąd i woda doprowadzone do budynku. Możliwość dokupienie działki rolnej (ok 400 m2) usytuowanej nad nieruchomością. Zapraszam do kontaktu i prezentacji!