Vânzare case , Cieszyńska

REERWACJA! Wyjątkowy dom z basenem i pięknym ogrodem w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta - Rybnik Smolna. Jeżeli szukają Państwo nowoczesnego, energooszczędnego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta, ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej, usytuowany na pięknie zagspodarowanej działce o powierzchni, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Rybnika - Smolnej. Dom został wyposażony we wszystko, co dziś definiuje komfortowe i nowoczesne życie - prywatny basen, gruntową pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną, klimatyzację, rekuperację oraz ogrzewanie podłogowe, tworząc przestrzeń, w której wygoda idzie w parze z energooszczędnością. Doskonała lokalizacja Nieruchomość znajduje się na końcu kameralnej, ślepej uliczki, co gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i minimalny ruch samochodowy. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo sprawną komunikację - do centrum Rybnika można dotrzeć w kilka minut samochodem lub około 25 minut spacerem, natomiast dojazd do węzła autostrady A1 zajmuje zaledwie 10-15 minut. Dodatkowym atutem jest wyjątkowe sąsiedztwo terenów zielonych. Od południowej strony działka graniczy z użytkami ekologicznymi oraz malowniczymi stawami na Okrzeszyńcu, dzięki czemu przyszli właściciele mogą cieszyć się pięknymi widokami i bliskością natury przez cały rok. Dom gotowy do zamieszkania Budynek został wybudowany w 2012 roku i wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz bardzo wysokim standardem wykonania. W 2025 roku odmalowano elewację oraz wnętrze, dzięki czemu dom prezentuje się niezwykle estetycznie i nadaje się od razu do zamieszkania. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia. Przestronna strefa dzienna o powierzchni aż 50 m2 obejmuje jasny salon oraz częściowo otwartą kuchnię z wyjściem na południowy zadaszony taras, z którego można podziwiać ogród i Okrzeszyniec. To idealna przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Część prywatna składa się z trzech ustawnych sypialni usytuowanych od strony wschodniej, z czego jedna posiada własny taras oraz prywatną łazienkę. Do dyspozycji mieszkańców są również główna łazienka (świeżo po remoncie), funkcjonalna spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz przestronny hol wyposażony w zabudowaną, około pięciometrową szafę. W bryle budynku znajduje się także garaż. Cała posesja jest ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę wjazdową oraz wideodomofon. Nowoczesne rozwiązania i niskie koszty utrzymania Dom został wykonany z, a ściany zewnętrzne ocieplono, zapewniającego bardzo dobrą izolację cieplną. Strop został docieplony aż, co dodatkowo wpływa na wysoką efektywność energetyczną budynku. Zastosowano, które skutecznie ograniczają straty ciepła i poprawiają komfort akustyczny. Dodatkowo wszystkie okna wyposażono w elektryczne rolety zewnętrzne. Nieruchomość posiada rozbudowany pakiet nowoczesnych instalacji: Warto podkreślić, że zastosowana charakteryzuje się wyższą efektywnością (COP) niż standardowe pompy powietrzne, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania i stabilniejszą pracę przez cały rok. To propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość wykonania, nowoczesne technologie, niskie koszty eksploatacji oraz wyjątkowe położenie w otoczeniu zieleni, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji - ten dom najlepiej prezentuje się na żywo. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! POMAGAM BEZPŁATNIE W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! Agent prowadzący: Sabina Buczyńska tel.: