Oferta dostępna wyłącznie w ' MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI " ! BEZ PODATKU PCC ! Oddanie; III KWARTAŁ 2025 Nowoczesny dom typu "stodoła" w otoczeniu starodrzewu - idealny dla ceniących spokój i bliskość natury Lokalizacja: Chrząstawa Mała, gmina Czernica "ALEJA BRZOZOWA" to wyjątkowy projekt wolnostojących domów, w którym znajdziesz przestrzeń i spokój, jakich szukasz. To starannie zaplanowana inwestycja, łącząca nowoczesną architekturę z otaczającą przyrodą. Nie jest to kolejny gęsto zabudowany kompleks, lecz miejsce stworzone z myślą o harmonii, komforcie i prywatności. - Powierzchnia domu: ok. 132 m² (z garażem) - Działka: 10 arów - Metoda budowy: tradycyjna - Nowoczesny projekt z dużymi przeszkleniami - Wyjątkowa inwestycja w spokojnej okolicy, zapewniająca bliskość natury oraz szybki dojazd do Wrocławia. Najważniejsze informacje

OPIS INWESTYCJI: ul. Polna, Chrząstawa Mała W realizacji 2 budynki parterowe z zabudowie wolnostojącej, położone w sąsiedztwie nowego osiedla, dojazd oświetloną drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi gminnej. W około piękne tereny zielone, blisko lasy i staw, stadnina koni. Komunikacja z Wrocławiem: przystanek autobusowy- pieszo ok 10 min, przystanek autobusowy- pieszo ok 20 min. BUDYNEK wg projektu: DOM W KOSĆCACH 10 N ze zmianami, w tym wydłużenie o 1m ( Biuro projektowe Archon). Nowoczesna parterówka z bezokapowym dachem dwuspadowym i szerokimi przeszkleniami, dzięki nim wnętrze jest znakomicie doświetlone. Budynek nad salonem i jadalnią ma otwarty strop do połaci dachu (! ) Powierzchnia użytkowa parteru: 108,54 m2, dodatkowo strych do adaptacji: ok. 90 m2 Duża działka o powierzchni aż 770 m2. Opis inwestycji: to dom klasyczny parterowy z możliwością adaptacji strychu. 5 pokoi: duży salon 33 m2 + 4 pokoje sypialne 2 łazienki, osobne pomieszczenie na kotłownię/pralnię, otwarta na salon kuchnia + spiżarnia Projekt realizowany ze zmianami (modyfikacja wielkości okien, dodatkowe okna połaciowe nad salonem, wydłużenie budynku o 1m, ). Możliwe za dopłatą indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta. Planowana realizacja do SSZ ( przeniesienie własności): II-III kwartał 2025 rok. STANDARD: Stan surowy zamknięty: - Ławy fundamentowe- żelbetowe; - Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma; - Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm; - Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA; - Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem; - Pokrycie dachu- dachówka cementowa płaska w technologii CISAR w odcieniu grafitowym; - Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy; - Komin pod kominek; - Rynny metalowe powlekane, - Parapety zewnętrzne szaro-grafitowe, granitowe, - Zadaszenie nad wejściem ( drzwiami) w kształcie litery L, w konstrukcji betonowej, zbrojonej stalą. - Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm, do indywidualnej zmiany bez dopłaty ściana wydzielająca garderobę. - Drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem pośrodku drzwi, kolor antracyt - Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały, głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A, okna połaciowe nad salonem; - Rolety aluminiowe antracytowe we wszystkich oknach, sterowane silnikami elektrycznymi, - Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym, zazbrojony siatką i klejem, - Instalacja elektryczna bez osprzętu wg projektu (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację); w tym gratis gniazdka pod światłowód i zasilanie bramy wjazdu i domofonu; - Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo + konstrukcja G-K nad otwarciem stropu salonu i jadalni; - Parapety wewnętrzne granitowe, szaro-grafitowe; - Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; - Zabudowa strychu: izolacja termiczna pianą PUR 5-8 cm po połaci dachu + na stropie: styropian o wysokim współczynniku cieplnym, zazbrojony siatką i klejem o gr. 15 cm; - Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary z elementem deski elewacyjnej wg projektu; - Chodnik, wejście do domu i 2 stanowiska postojowe z kostki brukowej, za dopłatą taras z kostki brukowej wg wskazań Klienta; - Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację); - Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą); - Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe ( poza garażem); - Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą; - Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny (za dopłatą możliwa zmiana na jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacją zmiękczającą wodę); - Ogrodzenie bez frontu: panele ok. 1,7 m wys. (! ) stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi; - Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku; - Woda - przyłącze doprowadzone do budynku; - Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku; - Kanalizacja:

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA! Gorąco polecam dom wolno stojący położony w gminie Czernica. Dom o pow całkowitej 215,02 mkw (użytkowej 174,41 mkw) Na pierwszej kondygnacji znajduje się: - kuchnia - salon - łazienka - pokój - spiżarka - garaż - pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu: - sypialnia z garderobą - sypialnia - sypialnia - łazienka Dodatkowo strych Ogrzewanie: grzejniki, piec na eco groszek i kominek Na podłogach panele oraz kafle. Media: woda, prąd, szambo, światłowód Na dachu zamontowana fotovoltaika Automatyczne nawadnianie ogrodu - studnia do podlewania ogrodu. Zamontowany robot koszący. Działka ogrodzona i zagospodarowana, podjazdy wykonane z kostki brukowej +Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach,szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programemzlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacjabenzynowa itp. + Centrum handlowe w Dobrzykowicach + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska,Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrznasieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowedoradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej ofertybankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwośćdla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków

Dom z działką w zielonej okolicy. 105 m² + 1015 m² w spokojnym otoczeniu Szukasz nowoczesnego domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z pełnym komfortem codziennego życia? Delorme BarnHouse 105 w pakiecie z działką o powierzchni 1015 m² to doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, przyrodę i wygodną przestrzeń do życia.

Nowoczesny, energooszczędny dom w Chrząstawie Małej - Twój wymarzony azyl blisko Wrocławia! Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom parterowy, wybudowany według projektu “Dom w Kosaccach 3 N OZE”. Idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, komfort i spokojną okolicę, z szybkim dojazdem do Wrocławia. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ Funkcjonalny projekt - przemyślany układ przestrzenny dla wygody mieszkańców ✔ Nowoczesne technologie - trwała konstrukcja z drewna C24, ocieplona wełną mineralną (30 cm), fasada wentylowana, płyta fundamentowa 20 cm XPSX2 ✔ Energooszczędność - okna PCV Rehau Synego (7-komorowe, trzyszybowe), ogrzewanie podłogowe elektryczne z płytami akumulacyjnymi, drzwi zewnetrzne 72mm Ecotherm (U=0.96) ✔ Ekologiczne rozwiązania - własna studnia głębinowa, możliwość montażu fotowoltaiki lub paneli solarnych ✔ Stan deweloperski - gotowy do aranżacji! Posadzki szlifowane na gładko, ściany wykończone na biało, wszystkie instalacje (elektryczna, sanitarna, wodna) rozprowadzone ✔ Pełna dokumentacja budowy - zdjęcia z każdego etapu, w tym prac zakrywkowych, gwarantujące najwyższą jakość wykonania ✔ Mozliwosc adaptacji poddasza (48 m2) Działka i otoczenie: Ogrodzenie 3D w kolorze antracyt + brama i furtka Podjazd i ścieżki wybrukowane Szambo 10m³ z rurą do opróżniania od strony ogrodzenia (łatwe użytkowanie nawet podczas nieobecności) Oświetlenie zewnętrzne Przygotowany taras - idealne miejsce do wypoczynku Teren wyrównany i gotowy do zagospodarowania

OFERTA BEZ PROWIZJI! BEZ PCC! OFERTA DEWELOPERSKA! Gorąco polecam domy w zabudowie blizniaczej, położony w gminie Czernica. Budowane według projektu Dom W klematisach 10 firmy Archon. Na parterze znajduje się PARTER 64,18 (65,09) 1. Wiatrołap 3,76 2. Garaż 17,04 (17,95) 3. Hol 6,96 4. Schody 2,02 5. Salon 24,16 6. Kuchnia 5,36 7. Toaleta 1,62 8. Kotłownia 3,26 Na poddaszu przewidziano PODDASZE 50,74 (60,53) 1. Hol i schody 6,54 2. Pokój 10,29 (12,01) 3. Pokój 10,70 (12,41) 4. Łazienka 4,82 5. Pokój 7,60 (10,95) 6. Pokój 10,79 (13,80) Termin realizacji wrzesień 2025 Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim. Dojazd drogą asfaltową, oświetlenie uliczne. Piękna okolica wśród zieleni, w pobliżu lasy. W miejscowości szkoła, przedszkole, żłobek, sklep, restauracje. W pobliżu przystanek autobusowy Stan deweloperski obejmuje Ławy fundamentowe Ławy żelbetowe Mury fundamentu Bloczek betonowy B 6 Ściany zewnętrzne Warstwowe - pustak ceramiczny 24cm P +W pióro-wpust, ocieplone styropianem o grubości 200mm Strop nad parterem TERIVA Konstrukcja dachu Drewniana według projektu Pokrycie dachu Dachówka ceramiczna CREATON Kominy Systemowe, kominy zewnętrzne wykończone blachą Rynny PCV Wykończenie ścian na zewnątrz Tynk akrylowy barwiony, cokół z tynku żywicznego Ściany działowe Bloczek z betonu komórkowego (gazobeton 12) Wykończenie ścian, stropów wew. Tynk maszynowy gipsowy, siatka zatopiona w kleju cem. Stolarka okienna Okna PCV kolor ciemny orzech jednostronny zew., pięciokomorowe, trzy szybowe, rolety na parterze - ciemny orzech, okna połaciowe dwu szybowe - kolor naturalny Drzwi wejściowe Gerda TT PLUS lub KMT Parapety zewnętrzne Granitowe Parapety wewnętrzne Granitowe Posadzki Izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa Zabudowa poddasza Izolacja termiczna wełną mineralną (o grubości: 250mm pomiędzy krokwiami oraz w listwach rusztu), obudowa płyta GK (standard Q1) Elementy elewacji Balustrady okienne na piętrze stalowe, pomalowane na kolor czarny Bramy garażowe Płaszcz bramy zbudowany z paneli izolowanych pianką poliuretanową. Prowadnice oraz elementy okuć paneli i mocujące wykonane z blachy cynkowanej, kolor ciemny orzech Schody wew., Żelbetowe. Do wykończenia przez klientów, bez okładziny wierzchniej taras od strony ogrodu, schody zew. do budynku Kostka brukowa i obrzeża w kolorze szarym, Instalacja elektryczna Podtynkowa wraz z osprzętem, jeden punkt RTV w salonie Instalacja sanitarna Rozprowadzona bez 'białego montażu' Instalacja wody Rozprowadzona bez 'białego montażu' Instalacja CO Wykonana w całości z piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalana - kondensat, ogrzewanie podłogowe w całym domu Instalacja gazowa Doprowadzona do kotłowni, gaz ziemny firma G.EN. GAZ Prąd Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku, siła w kuchni Woda Przyłącze doprowadzone do budynku Kanalizacja Szambo żelbetowe 10 m3 Ogrodzenie Siatka powlekana z 3 stron (boki, tył działki, ogrodzenie rozdzielające segmenty), od frontu działki ogrodzenie panelowe wraz z furtką i bramą wjazdową Podjazd przed budynkiem Kostka brukowa w kolorze szarym Teren zewnętrzny (część ogrodowa, frontowa) Teren wstępnie wyrównany. Bez obsiewu trawą, bez zasadzeń, bez pielęgnacji zieleni, bez nawiezienia ziemi, bez plantowania W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków

NOWA CENA! Cichy dom wolnostojący położony w gminie Czernica, w Chrząstawie Małej - okolice ul. Poziomkowej. Na pierwszej kondygnacji znajduje się: Salon 30.70 Jadalnia 8.70 Kuchnia 8.10 Łazienka 3.60 Wiatrołap 3.80 Pokój gości 13.40 Schowek pod schodami 6.00 Kotłownia 6.80 + 7.90 Biuro 23.50 Korytarz 11.90 Piętro: Korytarz 5.70Pokój 21.60Pokój 13.80 Łazienka 12.50 Garderoba / suszarnia 6.00Pokój Biuro 25.60 Sypialnia 19.70 Garderoba w sypialni 6.60. Przybudówka około 36 mkw. Rolety elektryczne na parterze. Ogrzewanie podłogowe na parterze + góra grzejniki. Piec na eco-groszek, klimatyzatory, kominek (drugie ogrzewanie). Na podłogach kafle oraz panele. Alarm, klimatyzacja, monitoring Meble kuchenne włoskie, drewniane, ze sprzętem AGD Działka ogrodzona i zagospodarowana, podjazdy zrobione z kostki brukowej. Możliwość podziału działki, dojazd z dwóch stron + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W domu jest klamatyzacja z funkcją grzania. Przed budynkiem znajdują się 3 miejsca postojowe. Blisko znajduje się restauracja Czarna Gospoda. 1 km do stacji PKP. Blisko przystanek autobusowy. Blisko rejon 2000, tereny zielone. Cena: 1 500 000 zł - do negocjacji ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Interesuje Cię zakup tego domu? Numer oferty: 509/3584/ODS ZADZWOŃ!

Złóż ofertę, porozmawiamy o cenie : ) Wykończony dom / bliźniak w standardzie premium gotowy do wprowadzenia. Niespotykanie duża działka ok.800 mkw jak na zabudowę bliźniaczą.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w pięknym otoczeniu lasu. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkola, drogi asfaltowe, sklepy, restauracje, paczkomaty. Dom wykończony materiałami wysokiej jakości. Kuchnia w zabudowie ze sprzętem, łazienki wykończone, szafy wnękowe, schody dębowe drewniane. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. W salonie elektryczny kominek który ma również funkcję grzania i tworzy wspaniały klimat. Zamontowana jest klimatyzacja która w lecie służy do chłodzenia pomieszczeń natomiast w zimie można nią ogrzewać. Na piętrze 3 pokoje, toaleta na dole oraz na piętrze łazienka (prysznic + wanna). Na dole kotłownia z szafkami oraz piecem gazowym, duży strych. Szambo żelbetowe 10 m3 Taras zrobiony z deski kompozytowej oraz zadaszony poliwęglanem który w okresie letnim pozwala na spędzanie czasu na świeżym powietrzu nawet w deszczowe dni. Na terenie ogrodu znajduje się również duży i piękny plac zabaw - zjeżdżalnia, ścianka wspinaczkowa, huśtawki, domek zadaszony do zabawy, piaskownica,- raj dla dzieci. Dom ogrodzony siatka i panelem, przed domem kostka i chodnik, przesuwna brama wjazdowa zamykana na pilota, furtka z wyjściem z ogrodu a także klimatyzacja. Na terenie działki jest również zadaszona rowerownia oraz domek narzędziowy z miejscem na kosiarkę i narzędzia ogrodowe. Posesja monitorowana z podglądem w aplikacji z dowolnego miejsca o dowolnej porze. Zasiana jest trawa oraz działka obsadzona dookoła tujami z nawodnieniem. Zasadzone zostały drzewka owocowe i krzewy, w okresie letnim ogródek. Jest także studnia + pompa. W miejscowości niedaleko stacja PKP oraz autobus z dojazdem do Wrocławia. Oferta od osoby prywatnej. NIE SZUKAMY POŚREDNIKÓW. Więcej informacji pod nr tel:

Twój wymarzony dom w Chrząstawie Małej - przestrzeń, komfort i natura w idealnych proporcjach! Czy Twój idealny dom to miejsce, gdzie codziennie budzi Cię śpiew ptaków zamiast klaksonów? Gdzie masz przestrzeń dla siebie, rodziny, a nawet czworonożnego przyjaciela? Jeśli tak, to ten dom jest właśnie dla Ciebie!

bez prowizji i PCC - oferta bezpośrednio od dewelopera! Dom dla wymagających ! Domy wolnostojące, możliwość dostawienia wiaty garażowej! Wykończone materiałami najwyższej klasy, elewacja zgodna z wizualizacją Dom położony w cudownym miejscu praktycznie w lesie ! Działka zadrzewiona ! Działki od 325m2 do 720m2 Nowoczesne osiedle w sercu natury i bliskości lasów a jednocześnie 5 min pieszo od stacji kolejowej PKP - szynobus do Wrocławia. Blisko inwestycji zaledwie ok. 500m jest planowany kompleks przedszkolno- szkolny. - Dojazd ulica asfaltowa - Rastrowe drogi - wchłaniające wody opadowe, dzięki czemu deszczówka może swobodnie zasilać gleby i wody gruntowe. - Pompa ciepła- dzięki której Twój dom będzie bardziej energooszczędny i niskoemisyjny W miejscowości sklepy, niedaleko przystanek autobusowy, plac zabaw, cudowna głębia natury. Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Idealne ułożenie działki względem stron świata. Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem. Idealny dla 4 osobowych rodzin i nie tylko. Na parterze znajduje się przestronny i doświetlony salon wraz z aneksem kuchennym stanowiący strefę dzienną. Oprócz tego do dyspozycji mamy łazienkę oraz pomieszczenie techniczne przy wiatrołapie. Miejsce postojowe znajduje się przed domem. Istnieje możliwość postawienia wiaty garażowej we własnym zakresie. Piętro stanowią trzy duże, rozkładowe sypialnie do których przechodzi się z przedpokoju. Główna sypialnia posiada dedykowane miejsce na szafę w zabudowie. Oprócz tego na piętrze znajduje się także główna łazienka. 1. Wiatrołap: 3,80 m² 2. Łazienka: 3,43 m² 3. Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 35,42 m² 4. Pomieszczenie techniczne: 2,98 m² 5. schody - 3,23 6. Przedpokój - 1,47 7. Pomieszczenie gospodarcze - 1,52 Piętro - 50,59m2 1. Przedpokój: 3,23 m² 2. Łazienka: 4,15 m² 3. Pokój 1: 13,83 m² 4. Pokój 2: 11,83 m² 5. Pokój 3: 13,56 m² 6. Schody - 4m2 Zakres i standard wykonania budynku w stanie deweloperskim: A. ŚCIANY, STROPY, KOMINY: 1. Roboty ziemne, ławy i stopy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych 2. Izolacje bitumiczne 3. Ściany nośne z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych gr. 18 - 25 cm 4. Ścianki działowe z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych gr. 8 - 12 cm 5. Nadproża żelbetowe lub prefabrykowane, słupy/trzpienie żelbetowe. 6. Kominy wentylacyjne, 7. Strop żelbetowy/filigran/gęsto żebrowy B. WIĘŹBA DACHOWA I POKRYCIE DACHU: 8. Więźba dachowa tradycyjna lub z wiązarów prefabrykowanych, 9. Pokrycie dachowe wykonane z dachówki betonowej/ceramicznej 10. Wyłaz dachowy; 11. Ocieplenie stropu nad 1p oraz stropu nad garażem wełną mineralną/styropianem 12. Rynny dachowe, rury spustowe C. ELEWACJE: 13. Elewacja tynk zewnętrzny silikonowy/silikatowy/płytki Elastolith 14. Elewacja ocieplenie styropian 15. Parapety zewnętrzne stalowe; parapety wewnętrzne z konglomeratu D. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: 16. Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym 17. Drzwi wejściowe do lokalu o klasie min. RC2 E. ELEMENTY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ: 18. Tynki wewnętrzne gipsowe III kategorii 19. Sufity 2 pięta w systemie płyt GK 20. Posadzki cementowe Bliskość natury, relaks i rekreacja, usługi i prywatność. Oaza Park zapewnia wszystko, czego potrzebujesz do szczęśliwego życia. Jednocześnie jest położona jedynie 30 minut podróży samochodem od Wrocławia. Korzystaj z atutów osiedla kompletnego, które odpowiada wszystkim potrzebom Twoim i Twojej rodziny. kontakt: Katarzyna

Bez prowizji i PCC! OPIS INWESTYCJI: ul. Polna, Chrząstawa Mała W realizacji 2 budynki z zabudowie bliźniaczej, położone w sąsiedztwie nowego osiedla, dojazd oświetloną drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi wewnętrznej gminnej, która zostanie wykończona przez dewelopera frezowiną asfaltową. W około piękne tereny zielone, blisko lasy i staw, stadnina koni. Komunikacja z Wrocławiem: przystanek autobusowy- pieszo ok 10 min, przystanek autobusowy- pieszo ok 20 min. BUDYNEK 3 i 4 wg projektu: TODI TERMO ( Biuro projektowe Extradom) Powierzchnia użytkowa budynku z garażem: 132,5 m2, powierzchnia netto: 146,5 m2. Działka o powierzchni ok. 420 m2, idealne ułożenie względem stron świata: wjazd- wschód, a w części zachodniej - ogród. Opis inwestycji: to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym i z garażem. 5 pokoi (salon + 4 pokoje na poddaszu, w tym 1 gabinet z oknem połaciowym) 2 łazienki, na poddaszu osobne pomieszczenie na garderobę/pralnię, otwarta na salon kuchnia, garaż jednostanowiskowy. Projekt realizowany ze zmianami (okna, usunięcie balkonu i loggie w celu pow. sypialni ). Możliwe (za dopłatą) indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta. Planowana realizacja do SSZ ( przeniesienie własności): II kwartał 2025 rok. PARTER: 1 wiatrołap 12,26 m² 2 hol i schody 8,17m² 3 kuchnia 7,41 m² 4 pokój dzienny 22,34 m² 5 łazienka 4,30 m² 6 garaż jednostanowiskowy 17,13 m² PODDASZE: 1 hol 6,74 m² 2 pokój 28,22 m² (32,94 m²) 3 pokój 11,07 m²' (11,07 m²) 4 pokój 7,85 m² (11,04 m²) 5 łazienka 4,27 m² (5,75 m²) 6 garderoba 1,58 m² (3,02 m²) 7 schody 4,14 m² STANDARD DEWELOPESRKI PODWYŻSZONY ! - Ławy fundamentowe- żelbetowe; - Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma; - Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm; - Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA; - Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem; - Pokrycie dachu- dachówka cementowa w technologii CISAR w odcieniu grafitowym; - Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy; - Komin pod kominek; - Schody żelbetonowe wg projektu, - Rynny metalowe powlekane, - Parapety zewnętrzne granitowe, - Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm; - Drzwi wejściowe 90 cm stalowe z przeszkleniem, kolor antracyt - Brama garażowa segmentowa, automatyczna, kolor antracyt z automatem i pilotami; - Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały, głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A; - Rolety aluminiowe antracytowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi, - Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym, zazbrojony siatką i klejem, - Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3; - Ogrodzenie: z trzech stron panele ok. 1,7 m wys (! ) stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi; - Media: woda, prąd, gaz i światłowód (! ) (dostawca: Telgam) w granicy działki; - Instalacja elektryczna bez osprzętu wg projektu (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację); w tym gratis gniazdka pod światłowód i zasilanie bramy wjazdu i domofonu; - Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo; - Parapety wewnętrzne granitowe; - Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; - Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 25 cm, płyty GK, płyty OSB na dojście do komina; - Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary z elementem deski elewacyjnej z frontu; - Chodnik, wejście i podjazd do garażu z kostki brukowej, za dopłatą taras z kostki brukowej wg wskazań Klienta; - Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację); - Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą); - Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe ( poza garażem); - Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą; - Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny ( za dopłatą możliwa zmiana na jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacją zmiękczającą wodę ); - Prąd - prz

Oferujemy do sprzedaży 4. pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 136,82 mkw. - użytkowej 105,07 mkw. - położony w Nadolicach Małych przy ul. Wrocławskiej. Prezentowany do sprzedaży lokal na parterze składa się z: - pokoju dziennego, - kuchni, - toalety, - wiatrołapu. Na piętrze domu znajdują się: - trzy pokoje/sypialnie, - łazienka, - korytarz. Do lokalu przynależy poddasze nieużytkowe o powierzchni 27,32 mkw., ogródek z tarasem oraz miejsce postojowe na podjeździe pod domem. Osada Nadolicka to unikatowe osiedle składające się z domów wolnostojących oraz bliźniaków. Stworzona dla miłośników klimatycznych miejsc, z dala od miejskiego zgiełku. Na terenie osiedla powstaną place zabaw, ścieżki spacerowe i biegowe, wybieg dla psów. Projekt domów Osady Nadolickiej opiera się na niesamowicie atrakcyjnej bryle nowoczesnej stodoły. Ciemna, drewnopodobna elewacja z jednej strony wyróżnia się, a z drugiej doskonale komponuje się z otoczeniem pełnym natury. Przy zakupie inwestycji nasi doradcy finansowi pomagają w doborze najlepszej oferty kredytowej. Zapraszam na prezentację inwestycji, Szymon Czeczko tel.

Negocjujemy w Twoim imieniu, a Ty płacisz mniej! Chcesz poznać szczegóły? Zadzwoń! Odpowiemy na każde pytanie! Skontaktuj się Kupujesz bezpośrednio od dewelopera, BEZ PROWIZJI, BEZ PCC! Szukasz, projektu, który wyróżnia się na tle innych powtarzalnych realizacji? Jesteś we właściwym miejscu! Do oferty trafia cudowny dom wolnostojący wykonany wg projektu KRZ1057. Dom budowany jest w okolicy, na na której znajdują się drzewa, które osłaniają nieruchomość od ulicy. Nieruchomość jest budowana w. Źródłem ogrzewania będzie, która zasilana będzie z i. Punktem centralnym inwestycji ma być salon z wysokością nawet !

PARTEROWY! WOLNOSTOJĄCY ! PRZY PKP, DUŻA DZIAŁKA SUPER LOKALIZACJA Gorąco polecam dom wolno stojący położony w gminie Czernica. Dom składa się z: 1 wiatrołap - garderoba 3,5 m2 2 spiżarnia 1,4 m2 3 kuchnia 11,2 m2 4 pokój dzienny + jadalnia 25,0 m2 5 pokój 10,1 m2 6 pokój 10,1 m2 7 pokój 13,1 m2 8 pokój gościnny - gabinet 9,2 m2 9 komunikacja 8,6 m2 10 pralnia - suszarnia 3,5 m2 11 łazienka 5,5 m2 12 łazienka 2,9 m2 13 pom. gospodarcze - kotłownia 4,9 m2 Budowany według projektu "Ekonomiczny 2A" Sprzedawany w stanie surowym zamkniętym wykończony całkowicie na zewnątrz: - ławy fundamentowe żelbetowe, - ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych B6 ocieplone styropianem fundamentowym grubości 10 cm, - ściany nośne wykonane z betonu komórkowego grubości 24 cm, - konstrukcja dachu drewniana, - pokrycie dachu dachówką cementową w kolorze grafit, - komin systemowy do kominka, - rynny, - ściany działowe wykonane z betonu komórkowego,- ocieplenie fundamentów, - drewniana podbitka - doprowadzony prąd, wodociąg, gaz w drodze - okna, drzwi wejściowe - ocieplanie budynku styropianem 20 cm - otynkowanie budynku strukturą MOŻLIWOŚC DOPROWADZENIA BUDYNKU DO STANU DEWELOPERSKIEGO Media: - woda - projekt przyłącza, prąd, gaz cena domu w stanie surowym zamkniętym wraz z elewacją 699tys złdokończenie domu do stanu deweloperskiego ok 200 tys w tym:przygotowanie pod rekuperację przygotowanie pod klimatyzację, piec gazowy, ogrzewanie podłogowe ogrodzenie działki z trzech stron ( bez frontu) bez kostki (kostka do ustalenia) + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomkow

Oferta deweloperska bez prowizji i PCC. Atrakcyjny bardzo praktyczny dom wolnostojący parterowy nowoczesny, położony w pięknej okolicy wśród samej zabudowy nowoczesnych domów jednorodzinnych przy lesie i stacji szynobusu do Wrocławia. Do Wrocławia będzie kursował pociąg Jelcz- Sołtysowice, 300m do stacji, oraz kursują linie 845, 855 ( Pl. Grunwaldzki ) w pobliżu szkoła, żłobek, przedszkole, Biedronka, sklepy spożywcze, browar, pizzerie, stawy z plażami rekreacyjnymi, oraz piękne trasy rowerowe Cisza, spokój i pełna infrastruktura to jeden z nielicznych atutów okolicy i otoczenia. Trasy rowerowe, stawy kąpielowe ogólnodostępne. Sklepy, żłobek, przedszkole, szkoła znajdują się w bliskiej odległości od domu. Tak więc lepszej infrastruktury technicznej połączonej z sercem natury nie można przedstawić i wpleść w rzeczywistość. Duża działka - ok. 700m2, blisko lasu i PKP Dom w stanie surowym zamkniętym - ławy fundamentowe żelbetowe, - ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych B6 ocieplone styropianem fundamentowym grubości 10 cm, - ściany nośne wykonane z betonu komórkowego grubości 24 cm, - konstrukcja dachu drewniana, - pokrycie dachu dachówką cementową w kolorze grafit, - komin systemowy do kominka, - rynny, rury spustowe METALOWE pod kolor dachu, - ściany działowe wykonane z betonu komórkowego,- ocieplenie fundamentów, - drewniana podbitka - doprowadzony prąd, wodociąg, gaz w drodze - okna i komfortowe podwójne drzwi - ocieplenie styropianem, elewacja - tynk strukturalny Metraż : 1 wiatrołap - garderoba3,5 m2 2 spiżarnia1,4 m2 3 kuchnia11,2 m2 4 pokój dzienny + jadalnia25,0 m2 5 pokój10,1 m2 6 pokój10,1 m2 7 pokój13,1 m2 8 pokój gościnny - gabinet-9,2 m2 9 komunikacja8,6 m2 10 pralnia - suszarnia3,5 m2 11 łazienka5,5 m2 12 łazienka2,9 m2 13 pom. gospodarcze - kotłownia4,9 m2 Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego Dojazd drogą utwardzona, gminna oświetlona latarniami W miejscowości komunikacja podmiejska, autobusy kursujące do Wrocławia, w miejscowości PKP, Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego. Kontakt: Katarzyna Bodasińska-Szczepańczyk e-mail:

bez prowizji i PCC - oferta bezpośrednio od dewelopera! Dom dla wymagających ! Domy wolnostojące z garażem Wykończone materiałami najwyższej klasy, elewacja zgodna z wizualizacją Dom położony w cudownym miejscu praktycznie w lesie ! Działka zadrzewiona ! Nowoczesne osiedle w sercu natury i bliskości lasów a jednocześnie 5 min pieszo od stacji kolejowej PKP - szynobus do Wrocławia. Blisko inwestycji zaledwie ok. 500m jest planowany kompleks przedszkolno- szkolny. - Dojazd ulica asfaltowa - Rastrowe drogi - wchłaniające wody opadowe, dzięki czemu deszczówka może swobodnie zasilać gleby i wody gruntowe. - Pompa ciepła- dzięki której Twój dom będzie bardziej energooszczędny i niskoemisyjny W miejscowości sklepy, niedaleko przystanek autobusowy, plac zabaw, cudowna głębia natury. Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Idealne ułożenie działki względem stron świata. Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem. Idealny dla 4 osobowych rodzin i nie tylko. Na parterze znajduje się przestronny i doświetlony salon wraz z aneksem kuchennym stanowiący strefę dzienną. Oprócz tego do dyspozycji mamy łazienkę oraz pomieszczenie techniczne przy wiatrołapie. Garaż znajduje się w bryle budynku - wejście do garażu znajduje się we wiatrołapie. Piętro stanowią trzy duże, rozkładowe sypialnie do których przechodzi się z przedpokoju. Główna sypialnia posiada dedykowane miejsce na szafę w zabudowie. Oprócz tego na piętrze znajduje się także główna łazienka. 1. Wiatrołap: 5,47 m² 2. Łazienka: 3,43 m² 3. Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 40,12 m² 4. Pomieszczenie techniczne: 2,98 m² 5. Garaż - 17,97m2 Piętro - 46,6m2 1. Przedpokój: 3,23 m² 2. Łazienka: 4,15 m² 3. Pokój 1: 13,83 m² 4. Pokój 2: 11,83 m² 5. Pokój 3: 13,56 m² Zakres i standard wykonania budynku w stanie deweloperskim: A. ŚCIANY, STROPY, KOMINY: 1. Roboty ziemne, ławy i stopy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych 2. Izolacje bitumiczne 3. Ściany nośne z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych gr. 18 - 25 cm 4. Ścianki działowe z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych gr. 8 - 12 cm 5. Nadproża żelbetowe lub prefabrykowane, słupy/trzpienie żelbetowe. 6. Kominy wentylacyjne, 7. Strop żelbetowy/filigran/gęsto żebrowy B. WIĘŹBA DACHOWA I POKRYCIE DACHU: 8. Więźba dachowa tradycyjna lub z wiązarów prefabrykowanych, 9. Pokrycie dachowe wykonane z dachówki betonowej/ceramicznej 10. Wyłaz dachowy; 11. Ocieplenie stropu nad 1p oraz stropu nad garażem wełną mineralną/styropianem 12. Rynny dachowe, rury spustowe C. ELEWACJE: 13. Elewacja tynk zewnętrzny silikonowy/silikatowy/płytki Elastolith 14. Elewacja ocieplenie styropian 15. Parapety zewnętrzne stalowe; parapety wewnętrzne z konglomeratu D. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: 16. Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym 17. Drzwi wejściowe do lokalu o klasie min. RC2 E. ELEMENTY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ: 18. Tynki wewnętrzne gipsowe III kategorii 19. Sufity 2 pięta w systemie płyt GK 20. Posadzki cementowe Bliskość natury, relaks i rekreacja, usługi i prywatność. Oaza Park zapewnia wszystko, czego potrzebujesz do szczęśliwego życia. Jednocześnie jest położona jedynie 30 minut podróży samochodem od Wrocławia. Korzystaj z atutów osiedla kompletnego, które odpowiada wszystkim potrzebom Twoim i Twojej rodziny. kontakt: Katarzyna

Przedstawiam Państwu na sprzedaż słoneczny 4-pokojowy DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ! TYLKO U NAS! Nasza rekomendacja: wyjątkowa nieruchomość dla rodziny 2 + 2! Piękne tereny zielone!

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA! Gorąco polecam dom wolno stojący położony w gminie Czernica. Dom o pow całkowitej 215,02 mkw (użytkowej 174,41 mkw) Na pierwszej kondygnacji znajduje się: - kuchnia - salon - łazienka - pokój - spiżarka - garaż - pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu: - sypialnia z garderobą - sypialnia - sypialnia - łazienka Dodatkowo strych Ogrzewanie: grzejniki, piec na eco groszek i kominek Na podłogach panele oraz kafle. Media: woda, prąd, szambo, światłowód Na dachu zamontowana fotovoltaika Automatyczne nawadnianie ogrodu - studnia do podlewania ogrodu. Zamontowany robot koszący. Działka ogrodzona i zagospodarowana, podjazdy wykonane z kostki brukowej +Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach,szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programemzlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacjabenzynowa itp. + Centrum handlowe w Dobrzykowicach + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska,Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrznasieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowedoradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej ofertybankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwośćdla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków

W ofercie dom wolnostojący o powierzchni 126.8m2 w Czernicy. Nieruchomość składa się z: