Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o numerze 3311/237 (powierzchnia 371 m2) zabudowaną budynkiem wielorodzinnym (kamienicą) o powierzchni użytkowej 335,4 m2. Nieruchomość położona jest w Chorzowie przy ul. Inwalidzkiej 1D. Dojazd do budynku drogą utwardzoną. Kamienica posiada 3 kondygnacje (wysoki parter oraz dwa pietra). Rozkład pomieszczeń jest powtarzalny na każdej kondygnacji. Obok budynku zlokalizowany jest garaż oraz ogródek, które można zaadaptować na parking. Większość okien została wymieniona na PCV. Stropy drewniane, klatka schodowa betonowa, schody oraz półpiętra pokryte lastryko, balustrada drewniana. Dach pokryty papą. Do budynku doprowadzony jest prąd, woda oraz kanalizacja. Nieruchomość cechuje się świetną lokalizacją pod względem komunikacyjnym - w okolicy przystanek autobusowy, tramwajowy, dworzec kolejowy oraz zjazdy na DTŚ oraz autostradę A4. Zapraszam do kontaktu.

Oferujemy do sprzedaży urokliwą kamienicę z początku XX wieku, o pięciu kondygnacjach na których znajduje się dziewięć lokali mieszkalnych, dwa lokale usługowe oraz piwnice. Wymaga remontu, jednak jej potencjał jest ogromny i może stać się w przyszłości klejnotem. Potencjalnie może stać się zarówno siedzibą firmy, kancelarii a zarazem pełnić funkcję mieszkalną.

Na sprzedaż Kamienica w Chorzowie, wybudowana około 1900 roku Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Kamienica położona w dobrze skomunikowanej części miasta. bardzo dobry dojazd do centrum Katowic, w pobliżu przystanki tramwajowe, dworzec kolejowy W obiekcie znajduje się 10 mieszkań w 100 % wynajęte - od 39 do 75 m2 i wszystkie wynajęte. Łącznie to 420 m2 PUM Całkowita powierzchnia kamienicy to 600 m2 plus poddasze wykorzystywane przez mieszkańców jako strych Obiekt, jest cały czas modernizowany oraz prowadzone są na bieżąco prace remontowe. Wszystkie mieszkania mają osobne pod liczniki prądu oraz niezależne piece gazowe dwufunkcyjne (Do ciepłej wody oraz ogrzewania, wykonane w 2022 ora 2023) Wszystkie mieszkania mają Łazienki. Kilka lat temu wyremontowany został dach, osuszone piwnice, wymieniono stolarkę okienną, wyremontowano część fasady od ul Armii Krajowej. Na chwilę obecną, nie ma potrzeby wykonywania pilnych remontów i modernizacji. Można wystąpić do gminy o dotację lub dofinansowanie na prace termomodernizacyjne na fasadę od strony podwórza. Sprzedaje osoba fizyczna. Dla całej kamienicy założona jest jedna Księga Wieczysta. Szacunkowy, całkowity koszt podziału, inwentaryzacji i wydzielenia osobnych, niezależnych lokali mieszkalnych to kwota około 15 000 zł dla całej kamienicy. Za obiektem znajduje się podwórze z murowanym garażem, kilka miejsc parkingowych oraz część rekreacyjna przeznaczona dla mieszkańców. Kamienca posiada, suche i przestronne poddasze, oraz piwnicę, gdzie mieszkańcy mają swoje komórki lokatorskie, przypisane do mieszkań. Kamienica to dobra lokata kapitału oraz inwestycja Przy obecnych cenach najmu zwrot z inwestycji ROI wynosi około 6,5 % od roku 2024 będzie to około 9,7 % Nasze biuro nieruchomości nie pobiera wynagrodzenia od strony kupującej. Gwarantujemy bezpieczeństwo i rzetelność w trakcie przeprowadzania transakcji i na każdym z ich etapów. Prosze o kontakt Przemysław Dudek Keller Williams Silesia tel 519799043

Na sprzedaż kamienica w Chorzowie przy ul. Łukasińskiego 6 (dzielnica Batory) Kamienica o powierzchni użytkowej (wraz z częściami wspólnymi): 417,14 m2, posadowiona na działce o numerze 279/27 o powierzchni 511 m2. Ponadto na działce, w oficynie znajdują się: budynek mieszkalny (77,14 m2) dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 30-tych XX wieku. Konstrukcja tradycyjna, murowana. Budynek otynkowany. Dach drewniany pokryty papą; budynek usługowy z garażem (50,24 m2) jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w technologii tradycyjnej - murowany. Dach drewniany. Podzielony na dwie niezależne części z osobnymi wejściami i bramą garażową; dwa garaże blaszane niezwiązane trwale z gruntem. Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania: teren oznaczony M/G - tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej (MN + MW) W bezpośrednim sąsiedztwie: niska zabudowa, kamienice, placówki oświatowe, punkty usługowe, sklepy. Centrum miasta - 4 km. Ulica Łukasińskiego - średnie natężenie ruchu. Bezpośrednio połączona z główną ulicą w dzielnicy, która z kolei jest szybkim łącznikiem z autostradą A4 oraz DTŚ. KAMIENICA: Powierzchnia użytkowa (wraz z częściami wspólnymi): 417,14 m2 Pełny dostęp do mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja. 3 kondygnacje naziemne. Podpiwniczona. Poddasze nieużytkowe. Rok budowy: 1915 W skład kamienicy wchodzą: - 2 lokale usługowe na parterze o łącznej powierzchni 101,77 m2 - 5 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 22 do 76 m2 (łączna powierzchnia części mieszkalnych 258,52 m2) - części wspólne 56,8 m2. Wszystkie lokale stanowią przedmiot najmu. Lokale mieszkalne i usługowe oraz budynek mieszkalny w oficynie w stanie technicznym dobrym. Dla budynków wykonany został w 2022 r. operat szacunkowy. Podwórze i wjazd do kamienicy wyłożone kostką brukową. Teren w całości ogrodzony. Brama wejściowa na elektrozaczep (domofon). Kamienica nie jest ujęta w rejestrze zabytków NID. Kamienica wraz z większością zabudowań ulicy Łukasińskiego, przy której się znajduje, wpisana została do gminnej ewidencji zabytków miasta Chorzowa.