Oferuję na sprzedaż lewą część domu jednorodzinnego dwulokalowego na osiedlu Brzeziny. Nieruchomość położona jest przy ul. Wacława Minakowskiego w Olsztynie - 100m w linii prostej od ul. Sikorskiego. Dom w bardzo dobrej lokalizacji - bliskość komunikacji miejskiej (przystanek tramwajowy, autobusowy - 2 min.) Dom 3 kondygnacyjny w standardzie deweloperskim. 1. Część garażowo - piwniczna o pow. 67,58m2 składa się z: - garażu 2 stanowiskowego - 28,61 m2, - 2 piwnic: 10,99m2 i 15,65 m2, - powierzchni komunikacyjnej + klatka schodowa o pow. 12,33m2. 2. Poziom „0” o powierzchni 62,75m2 w skład którego wchodzą; - salon z możliwością wstawienia kominka - 28,48m2, - kuchnia - 22 m2, - łazienka - 3,09 m2, - wiatrołap - 5,05 m2, - komunikacja - 4,13 m2, 3. Poddasze użytkowe o powierzchni 67,22m2: - 1 pokój - 18,79 m2, - 2 pokój - 14,20 m2, - 3 pokój - 12,39 m2, - duża łazienka - 8,79m2, - pom. gospodarcze - 2,10m2, - korytarz - 7,06m2, - klatka schodowa - 3,89m2. Budynek budowany w latach 2021 - 2023: - ściany piwnic wykonane w technologii żelbetowej, - ściany zewnętrzne kondygnacji „0” i poddasze - cegła silikatowa gr. 18cm, - dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, - poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 30cm, obudowane płytą GK oraz zazbrojone siatką z włókna szklanego zatopioną w kleju, wyszpachlowane, - ogrzewanie kondygnacji „0” - podłogowe, - ogrzewanie poddasza - w pokojach grzejniki, w łazience, korytarzu, pom. gospodarczym - ogrzewanie podłogowe, - centralne ogrzewanie gazowe, - elewacja zewnętrzna - styropian gr. 20cm, - stolarka okienna 3 szybowa, - podwójna brama garażowa Hormann, - okno połaciowe w łazience Velux 3 szybowe, - drzwi zewnętrzne Mikea w kolorze złoty dąb, - schody zewnętrzne - prefabrykaty betonowe

Przestronny dom w spokojnej okolicy na osiedlu Brzeziny w Olsztynie, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dostępem do kluczowych punktów miasta i infrastruktury. Działka o powierzchni 1187 m2 jest narożna, ogrodzona i uzbrojona w media. Na terenie znajduje się trzykondygnacyjny, ocieplony budynek o łącznej powierzchni ok. 450 m² z nowym pokryciem dachowym, dużym tarasem oraz garażem. Pierwsze dwie kondygnacje wymagają remontu, natomiast trzecia jest po generalnym remoncie, gotowa do zamieszkania. Nieruchomość oferuje duży potencjał inwestycyjny, szczególnie ze względu na bliskość Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy na osiedlu Brzeziny przy ulicy Wadowskiego w Olsztynie, z dala od głównej drogi, co gwarantuje ciszę i komfort codziennego życia. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna. Do nieruchomości prowadzi droga wyłożona kostką brukową, co zapewnia wygodny i estetyczny dojazd. W promieniu zaledwie 300 metrów znajdują się wszystkie niezbędne punkty infrastruktury, takie jak sklep Społem, przedszkole, plac zabaw, a także przystanek autobusowy, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu zlokalizowane są również prywatne lokale usługowe. Lokalizacja pozwala na szybki i dogodny dojazd do różnych części miasta zarówno od strony ulicy Tuwima, jak i alei Warszawskiej, z możliwością przejazdu obok Hotelu HP Park. Ponadto nieruchomość oferuje szybki dostęp do dróg ekspresowych w kierunku Warszawy i Gdańska, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób często podróżujących. DZIAŁKA: Teren o łącznej powierzchni 1187 m², składający się formalnie z trzech oddzielnych działek, posesja narożna, w pełni ogrodzona. Teren jest uzbrojony we wszystkie niezbędne media - posiada przyłącza do sieci wodociągowej, elektrycznej, kanalizacyjnej oraz gazowej. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony jako MN (przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową). Na działce znajduje się oprócz domu wolnostojący murowany budynek gospodarczy. DOM/WNĘTRZE: Ocieplony budynek 3 kondygnacyjny wybudowany w latach 70-tych. Pokrycie dachowe wymienione na nowe dachówki w 2010 r. Łączna powierzchnia budynku to ok. 450 m2, użytkowa ok. 400 m2. Teren wokół domu zagospodarowany. Dostęp do 2 dużych tarasów od strony frontowej i od ogrodu. Budynek ogrzewany za pośrednictwem pieca gazowego, na trzeciej kondygnacji ogrzewanie podłogowe, a na pozostałych grzejniki członowe. Woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy duży garaż z możliwością rozbudowy na dwoustanowsikowy. Dwie pierwsze kondygnacje wymagają remontu. Trzecia kondygnacja obecnie zamieszkiwana po generalnym remoncie z oddzielnym dwufunkcyjnym piecem gazowym. 1 kondygnacja (poziom 0 na wysokości gruntu), powierzchnia użytkowa ok. 150 m2. Liczba pokoi- 4 Liczba łazienek- 1 Liczba WC- 1 Liczba kuchni- 1 2 kondygnacja, powierzchnia użytkowa ok. 150 m2. Liczba pokoi- 4 Liczba łazienek- 1 Liczba WC- 2 Liczba kuchni- 1 3 kondygnacja, powierzchnia użytkowa ok. 100 m2. Liczba pokoi- 2 Liczba łazienek- 1 Duży salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Budynek ma potencjał inwestycyjny w związku z bliskością do UWM- możliwość wynajmu nieruchomości na pokoje dla studentów. Nieruchomość również sprawdzi się pod zakup prywatny na własne potrzeby posiadania dużej przestrzeni i zamieszkania dogodnej lokalizacji. STAN PRAWNY: Pełna własność z KW. Cena 958 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. POŚREDNIK Mikołaj Matejko Tel:

Szanowni Państwo, mamy na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony przy ul. Zaruskiego na osiedlu Brzeziny, wjazd od ul. Sikorskiego. Niskie koszty eksploatacji: Dla 5cio osobowej rodziny Gaz do ogrzewania domu i wody: 500 zł / mc Prąd: 200 zł / mc Woda: 200 zł / mc Śmieci: 90 zł / mc Podatek od nieruchomości 150 zł / kwartał Brak czynszu ! Dom w perfekcyjnej lokalizacji, w pobliżu duży kompleks handlowo - usługowy m.in.: Auchan, Media Markt, OBI, jak również Galeria Warmińska (około 10 minut drogi pieszo). W pobliżu również plac zabaw oraz boisko sportowe. Bardzo blisko domu znajdują się dwa urocze leśne zacisza, a także widok na zieleń od południowo - zachodniej strony budynku. Dom aktualnie po gruntownym remoncie w 2021 oraz 2022 roku. Odnowione parter pierwsze piętro oraz poddasze. Wymieniona stolarka okienna na dwóch głównych kondygnacjach budynku (październik 2021r.). Dom bardzo dobrze usytuowany względem stron świata - wschód oraz południowy zachód co czyni go ciepłym ! W domu są dwa źródła ogrzewania - kocioł dwufunkcyjny gazowy firmy Vaillant oraz kominek umiejscowiony w salonie z wyprowadzeniem do dużej sypialni. W domu znajdują się trzy w pełni wyposażone łazienki oraz dodatkowo toaleta na poddaszu. Przy domu znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną. Więcej zdjęć możemy przesłać na maila Kilka pomieszczeń do ewentualnego drobnego remontu - wedle uznania. Orientacyjny rozkład pomieszczeń w domu: Duża sypialnia - 4 x 7 m. Mała sypialnia - 2,74 x 3,3 m Pokój dzieci - 3.85 x 3,31 m Jadalnia - 2,1 x 3,9 m Kuchnia - 2,31 x 3,3 m nie licząc przejścia, korytarza. Jest to sam obszar roboczy, kuchnia jest otwarta. Salon - 4 x 7 m Łazienka parter - 2,8 x 1,43 m Łazienka piętro - 2,55 x 2 m nie licząc wnęki na umywalkę z lustrem Przedsionek z szafa wnękowa na kurtki itp - 1,7 x 2,1 m. Dodatkowo poddasze użytkowe i niski parter z wyjściem na ogród, toaletą z prysznicem, opcją drugiej kuchni ( przyłącze gazu ), pralnią oraz spiżarnią plus dwoma pokojami. Zaintersowanych zapraszamy do kontaktu! Brak czynszu ! Oferta prywatna ! Pozdrawiamy

BRZEZINY - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA. MIESZKAJ I ZARABIAJ. DOM CAŁY CZAS WYNAJMOWANY POD POKOJE DLA STUDENTÓW.

Dzień dobry GrupaCDF oferuje Państwu do sprzedaży wolnostojący dom jednorodzinny, położony w bardzo dogodnej i prestiżowej lokalizacji - dzielnicy Brzeziny przy ul. Prof. Stefana Poznańskiego 7 w Olsztynie. Dom został wybudowany w 2005 r. o powierzchni użytkowej ok. 230 m2. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie, w którym znajdują się m.in garaż na 2 miejsca o powierzchni 41 m2 oraz piwnica z pralnią, suszarnią i pomieszczaniami gospodarczymi o powierzchni ponad 70 m2 Działka w pełni zagospodarowana, z nasadzeniami kwiatów, krzewów, oraz ogródkiem warzywnym. Powierzchnia działki wynosi 706 m2. Dom składa się z m.in z 3 sypialni, salonu, gabinetu, 2 łazienek, osobnego wc, kuchni ze spiżarnią, garderoby. Na parterze budynku wyodrębniono dodatkowo osobną część mieszkalną z 2 pokojami, kuchnią oraz łazienką z wc, która może służyć jako osobna część mieszkalna dla dodatkowego członka rodziny lub dodatkowe pomieszczenia dla prowadzonej działalności gospodarczej (np. praktyka lekarska, dentystyczna, gabinet estetyki kosmetycznej itp.) Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie. Dzielnica Brzeziny to jedno z bardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania w Olsztynie. Bardzo dogodny dojazd do centrum miasta poprzez Al. Sikorskiego oraz w kierunku obwodnicy. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy, supermarket, Galeria Warmińska. Okolica cicha i spokojna pomimo stosunkowo bliskiej odległości od ulicy. - garaż dwustanowiskowy (41,7 m2) - pomieszczenie gospodarcze (20,8 m2) - pom. gospodarcze II (19,9 m2) - pralnia i suszarnia (26,2 m2) - kotłownia ( 3,5 m2) - komunikacja (5,8 m2) - pokój dzienny z wyjściem na taras (41,6 m2) - kuchnia + spiżarnia (21,3 m2) - wc (2,2 m2) - wiatrołap (5,3 m2) Dodatkowa część mieszkalna na parterze: - pokój dzienny (18,1 m2) - sypialnia (12,0 m2) - kuchnia (6 m2) - łazienka z wc (5,1 m2) - przedpokój (4,6 m2) - sypialnia I (24 m2) - sypialnia II (21 m2) - sypialnia III (21,5 m2) - gabinet (21 m2) - łazienka I (3,5 m2) - łazienka II (3,7 m2) - komunikacja (13 m2) - garderoba (6 m2) Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców finansowych GrupaCDF, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Dysponujemy ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku. W prosty i jasny sposób doradzamy - porównujemy i wyjaśniamy propozycje. Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe - od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków. DORADCA GrupyCDF POMOŻE PAŃSTWU W: - Porównaniu ofert z 11 banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej - już podczas pierwszego spotkania, - Wyborze najlepszej oferty - najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania, - Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach, - Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.- Omówieniu warunków umowy kredytowej,- Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY: Sławomir Jabłonowski tel.

OLSZTYN EKSKLUZYWNA REZYDENCJA NA BRZEZINACH ! Wyjątkowa, niepowtarzalna nieruchomość położona w malowniczej części Olsztyna - na Brzezinach. Brzeziny są bardzo cichą, spokojną i zieloną dzielnicą Olsztyna, która ma bardzo dobre połączenie z innymi dzielnicami Olsztyna. Nieopodal uniwersytet, basen, jezioro, las i wiele sklepów. Dom parterowy z użytkowym poddaszem wykończony w wysokim i elegandzkim standardzie. Stolarka okienna z mahoniu z zamontowanymi szprosami, w oknach rolety elektryczne, podłogi wykończone parkietem z drewna egzotycznego, satynowym gresem włoskim, przy kominku kamień. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Zamontowana instalacja alarmowa, satelitarna oraz telefoniczna. Dom ogrzewany nowym, dwufunkcyjnym piecem gazowym firmy Beretta. Dom bardzo starannie i z gustem wykończony oraz umeblowany. Nie wymaga natychmiastowych nakładów finansowych. Do natychmiastowego zamieszkania. Działka domu zagospodarowana, ogrodzona. Automatyczna brama wjazdowa na posesję. znajduje się - otwarta przestrzeń do wypoczynku, w skład której wchodzi pokój dzienny z kominkiem, ogród zimowy, jadalnia, kuchnia, garderoba, w-c z prysznicem oraz przestronny holl. Z salonu wyście na ogród z oczkiem wodnym oraz kaskadą. Na tym samym poziomie, w bryle domu garaż o pow.40 m2. znajdują się trzy sypialnie ( dwie z balkonem ), garderoba, łazienka z sauną, oraz pomieszczenie gospodarcze. Więcej informacji udzieli Bożena