Perełka inwestycyjna- 2/3 Kamienicy wśród zabytków! Sopot, ul. Bohaterów Monte Cassino 44 Idealne miejsce na lokatę Twoich środków! Zainwestuj i poszerz swoje horyzonty już teraz! Przejmij część kamienicy wraz z najemcami- gotowy biznes. Masz inny plan? Jesteś pełen pomysłów? Pokaż to światu już teraz i może zmień tą wyjątkową nieruchomość na coś nowego! - znajdujące się w dolnej części ulicy Bohaterów Monte Cassino w tzw. "Sopockim trójkącie imprezowym", gdzie przebywają tłumy turystów ze względu na największą część rekreacyjną tego miasta, *Szczegółowe rzuty nieruchomości do wglądu na prezentacji **Oba mieszkania wymagają remontu Wysokość sufitów to około 3m, a na strychu ze względu na spady >1,5m (wysokość malejąca). Prezentowana nieruchomość znajduję się w pięknym Sopocie- kurorcie nadmorsko-uzdrowiskowym, zaledwie pół kilometra od Molo. Słynna ulica Bohaterów Monte Cassino jest strefą pieszą, w całości wyłączoną z ruchu samochodowego, mieszcząca po obu swoich stronach liczne restaurację kluby, puby i sklepy. Remont elewacji kamienicy od strony ul. Bohaterów Monte Cassino zakończony w 2023 roku. Z tyłu nieruchomości znajduję się działka 170m², na której są dwa miejsca postojowe. Pomagamy w dobraniu odpowiedniego finansowania na sfinalizowanie zakupu nieruchomości. W związku z częstymi sytuacjami kopiowania moich autorskich opisów ogłoszeń- informuję że w przypadku skopiowania opisu, który jest utworem obowiązuje: Art. 115. [Przywłaszczenie autorstwa. Rozpowszechnianie utworu bez podania nazwiska lub pseudonimu twórcy. Zniekształcenie utworu] *Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Oferta dostępna tylko u Nas!Zachęcamy do zakupu kamienicy zlokalizowanej w Sopocie przy ul. Monte Cassino.Kamienica skomercjalizowana, bardzo wysoka stopa zwrotu kapitału i rentowności inwestycji.Nieruchomość:Kamienica o powierzchni 600 m2 składająca się na : Poziom 0:- sklep,- sala konsumpcyjna,- zaplecze kuchenne,- magazyn,- magazyn,- zaplecze,- zaplecze.Poziom 1:- lokal usługowy,- mieszkanie. Poziom 2:- strych,- lokal mieszkalny.Informacje dodatkowe:- w kamienicy znajduje się: - Najstarszy tego typu lokal na Monte Cassino słynny Niebieski Pudel.- Skomercjalizowany klub nocny Ezo na piętrze.- Mieszkanie o powierzchni 19 m², wymagające remontu, obecnie pełniące funkcję magazynu klubu nocnego oraz mieszkanie o powierzchni 56 m² utrzymane w wysokim standardzie. Te mieszkania doskonale nadają się na inwestycję, do wynajmu krótko- i długoterminowego oraz użytku własnego.- Niezabudowana działka o powierzchni 170 m², pełna własność z gruntem, znajdująca się za budynkiem.- ogród 485 m2- do kamienicy przynależą 2 miejsca parkingowe,Budynek:Wybudowany w 1908 roku.Lokalizacja:Ulica o długości 635 m, stanowi dziś główny deptak nadmorskiego uzdrowiska, zamknięty dla ruchu samochodowego.Biegnie na miejscu dawnej drogi gruntowej łączącej od XVII w. sopocką wieś z osadą rybacką nad brzegiem morza.W przeważającej części zabudowana jest po obu stronach co najwyżej trzypiętrowymi domami mieszkalnymi z przełomu XIX i XX w.Po obu stronach ulicy mieszczą się liczne sklepy, kawiarnie, bary, restauracje, biura podróży i inne placówki usługowe, teatr i kino, a na jej przedłużeniu - sopockie molo.Odległość od istotnych punktów:- apteka 20 m,- sklep spożywczy 50 m,- przystanek autobusowy 100 m,- plaża 500 m,- szkoła 2 km,- obwodnica trójmiasta 6 km,- Gdańsk 12 km,- Gdynia 9,2 km.Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Szukasz możliwości bezpiecznego zainwestowania kapitału? Ta oferta jest dla Ciebie! Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę. Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie! (w godzinach pracy biura). Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej. Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu. Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach. Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.

ATUTY: - Lokalizacja w rozrywkowym sercu Sopotu odwiedzanego przez rzesze turystów cały rok - Skomercjalizowana kamienica - Wysoka stopa zwrotu kapitału - Wysoka rentowność inwestycji Na sprzedaż, na którą składają się: - - jeden z najpopularniejszych i najbardziej znanych wszystkim Pub Błękitny Pudel, - skomercjalizowany drugi lokal gastronomiczny, nocny Bar Ezo, - jedno o powierzchni 19 m2, drugie o powierzchni 56 m2. Z tyłu budynku znajduje się niezabudowana o powierzchni należąca do nieruchomości. Pełna własność, łącznie z gruntem. Ze sprzedaży wyłączona jest apteka mieszcząca się na parterze budynku. Posiada ona jedynie 35% udziału w dużej wspólnocie. Elewacja budynku zadbana, wymaga odświeżenia. Dzięki lokalizacji na przeciwko Krzywego Domku, nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję kapitału zapewniającą pewny zysk. Sopot Dolny należy do najbardziej prestiżowych dzielnic całego Trójmiasta - głównie dzięki swojemu nadmorskiemu położeniu oraz najdłuższemu Molo na Bałtyku. Sercem dzielnicy jest najsłynniejszy deptak w Polsce - Bohaterów Monte Cassino - tętniący życiem przez cały rok. Znajdziemy tu niezliczone kawiarnie, kluby, restauracje. Nieprzypadkowo to centrum rozrywkowe całego Trójmiasta. Okolice popularnego „Monciaka” to niska secesyjna zabudowa - można spacerować tu godzinami, a wszystko to w obrębie kilkuset metrów od pięknych plaż, wzdłuż których rozlokowano parki, alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, hotele i restauracje z widokiem na morze. Spacerując po dzielnicy napotkamy wiele ciekawych atrakcji i miejsc do spędzania wolnego czasu, takich jak Skwer Kuracyjny z Latarnią Morską, Dom Zdrojowy, Plac Przyjaciół Sopotu, Krzywy Domek, kino, grodzisko, liczne spa oraz słynne sopockie korty tenisowe. Dolny Sopot obsługuje przystanek SKM/PKP Sopot Główny oraz linie autobusowe i trolejbusowe zarówno lokalne jak i łączące Sopot z sąsiednim Gdańskiem oraz Gdynią - wszystko to w zasięgu spaceru z każdego miejsca dzielnicy.'

Na sprzedaż cała kamienica- 2,5 piętra bez jednego lokalu - apteki (który posiada tylko 35% udziału w dużej wspólnocie), w najatrakcyjniejszym miejscu dolnej części sopockiego deptaku Monte Cassino, na przeciw Krzywego Domku, w miejscu największego przepływu ludzi (konsumentów). Na parterze jeden z najpopularniejszych i najbardziej znanych wszystkim Pub Błękitny Pudel (wejdź na stronę ), na piętrze skomercjalizowany drugi lokal gastronomiczny, nocny Bar Underground (wejdź na stronę ) oraz dwa mieszkania (19 m2 i 56 m2). Od tyłu rzadkość- niezabudowana działka 170 m2 należąca do nieruchomości. Pełna własność, łącznie z gruntem. Kamienica skomercjalizowana, bardzo wysoka stopa zwrotu kapitału i rentowności inwestycji. Cena 21 900 000 PLN.