Zapraszamy do zakupu funkcjonalnego domu z ogrodem w zabudowie bliźniaczej w cichej i spokojniej okolicy Krakowa ul. Bogucianka 159. Dom dwukondygnacyjny o powierzchni łącznej 156m2, w której skład wchodzi: Parter 83,75 m2: - wiatrołap 3,43 m2- hall 6,04 m2- salon z jadalnią i aneksem kuchennym 43,23 m2- łazienka 1,9 m2- garaż 20,41 m2- kotłownia 5,4 m2 + 3,33 m2Poddasze/ piętro 71,85 m2: - 4 sypialnie 11,4 m2, 10,66 m2, 12,50 m2, 17,31 m2- garderoba 2,08 m2- 2 łazienki 3,6 m2, 6,58 m2- hall 7,72 m2 oraz Strych. Powierzchnia ogrodu bez bryły domu to 2,4 ara.Standard budynku: - budynek murowany z pustaka ceramicznego,- izolacja cieplna: zewnętrzna - styropian 15 cm, poddasze - wełna mineralna dwie warstwy krzyżowo - ogrzewanie: podstawowe - fotowoltaika, dodatkowe - kocioł gazowy, 1-funkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, zbiornikiem oraz sterowaniem zewnętrznym, ogrzewanie podłogowe na parterze w kuchni oraz salonie i łazienkach,- wideo-domofon,- automatyczna ocieplana brama garażowa,- drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe,- stolarka okienna trzyszybowa PCV, - w garażu płytki, Wysoki standard wykończenia (szczegółowa specyfikacja podczas prezentacji).Taras oraz podjazdy wykonane z kostki brukowej, dodatkowe miejsce postojowe zewnętrzne, działka ogrodzona z furtką. Dom sprzedawany z wyposażeniem i gratisami w postaci grilla gazowego czy sprzętów ogrodniczych. Dom położony w pięknej okolicy - w odległości 500m wejście do lasu, 800m do trasy rowerowej wałów wiślanych. W bliskiej odległości infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy spożywcze i markety (min: Lidl, Biedronka ), żłóbki, przedszkola, szkoły podstawowe, przystanek autobusowy, bardzo dobry wyjazd na autostradę A4. Zapraszamy na prezentację! 

 Obowiązuje umowa pośrednictwa."Niniejsze ogłoszenie stanowi wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1 Kodeksu Cywilnego".

Firma BB Partner Real Estate oferuje na sprzedaż dom położony w bardzo niezwykłym miejscu, bo na terenie jednego z najnowocześniejszych osiedli w Krakowie - Bogucianka - w dzielnicy Dębniki. Idealne miejsce dla osób, które w wielkim mieście szukają ciszy, spokoju i prywatności.Nieruchomość to dom dwukondygnacyjny, bliźniak wybudowany w 2020 r, o powierzchni 153,38 m2, położony na 3,38 arowej działce - ogrodzonej i zadbanej. Przed domem istnieje możliwość zaparkowania auta, co sprawdza się idealnie w przypadku wizyty gości.Rozkład pomieszczeń:PARTER- przestrzenny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i na taras- kuchnia - sprawia wrażenie osobnego pomieszczenia, jednak jest bezpośrednio połączona z salonem za pomocą wyspy i uroczej mini jadalni. Jasna, z nowoczesnym i ponadczasowym designem, stanowi bardzo funkcjonalne pomieszczenia, gdzie gotowanie to czysta przyjemność- łazienka łącząca funkcję toalety i pralni- garaż wraz z kotłownią, gdzie znajduje się piec i rekuperatorPIĘTRO- PODDASZE- 4 pokoje - mogą pełnić zarówno funkcję sypialni, jak i pokoi dziecięcych, biura, pokoju gościnnego- wszystko zależnie od potrzeb nowego właściciela.- garderoba - dodatkowe miejsce do przechowywania- łazienka- duża przestrzeń wraz z wanną i prysznicemCałość wykończona w wysokim standardzie. Jakość, ponadczasowość i nowoczesny styl widać w każdym pomieszczeniu tej niezwykłej nieruchomości. Pokoje są jasne, przestronne, wszystko utrzymane w ciepłych barwach, stonowanych. Podsumowując miejsce gotowe do zamieszkania od zaraz.Niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja na wyjątkowym osiedlu Bogucianka. To kompleks 8 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, wybudowanych kilka lat temu. Całość terenu osiedla jest ogrodzona, co daje duże poczucie bezpieczeństwa. Wspólny teren rekreacyjny, na którym znajduje się boisko, plac zabaw z trampolinami, domek grillowy to miejsce ogólnodostępne dla mieszkańców, gdzie dzieci mają szansę na bezpieczną zabawę, a dorośli na wspólną integrację lub spotkania z przyjaciółmi przy grillu.Dla lubiących aktywny wypoczynek i sporty tuż obok osiedla jest Las Tyniecki, który oferuje mnóstwo atrakcyjnych miejsc do spacerowania, biegania czy jazdy na rowerze, a dla bardziej wymagających niedaleko znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji (Kolna).Rozrywka i kultura czy zakupy- to również jest dostępne prawie na wyciagnięcie ręki w centrum Krakowa lub Skawiny.Najbliższy przystanek autobusowy to tylko kilka minut spacerem- autobus 203 to bezpośrednie połączenie z Centrum Skawiny oraz z Pętlą Czerwone Maki, z której wygodnie można dostać się do każdego miejsca w Krakowie.W najbliższej okolicy znajdują się również: - sklep spożywczy (18 minut spacerem; 3 min autem), - apteka, piekarnia, sklep Żabka (4 minuty autem)- szkoła podstawowa (4 minuty autem)- żłobek (4 minuty autem)- przedszkole (4 minuty autem)- poczta ( 4 minuty autem)- paczkomat (2 minuty autem)Zapraszam do kontaktu w celu oglądania prezentowanej nieruchomości - naprawdę warto!Oferta Biura Nieruchomości - nasze wynagrodzenie pokrywa strona SprzedającaŁukasz BarłowskiPośrednik NieruchomościNr licencji 13144BB Partner Real EstateTel. + 48 733 737 000Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Stosujemy nowoczesne rozwiązania w celu komunikacji, konsultacji oraz prezentacji nieruchomości.