Case in vendita - Bielsko-Biała

Witam wszystkich zainteresowanych zakupem pięknego domu / rezydencji. Takie okazje zdarzają się naprawdę rzadko! Do sprzedaży mam piękny dom w stylu rezydencji, który wybudowany i wykończony był z wysokiej jakości materiałów w 2011 roku. Nieruchomość ma powierzchnię 285,36 m² i znajduje się na sąsiadujących ze sobą działkach o powierzchni całkowitej 4815 m². Kolejnym niezaprzeczalnym atutem jest lokalizacja. Rezydencja znajduje się w pięknej lokalizacji, jest otoczona laskiem i ma własny staw / jeziorko. Okolica jest wyjątkowo spokojna, a do rynku w Bielsku - Białej jest zaledwie 4 km. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 500 m, kolejowy 800 m. Antresola i poddasze użytkowe daje wrażenie dużej przestrzeni / wolności i sprawia, że w całym budynku jest wiele naturalnego światła słonecznego oraz wrażenie wyjątkowego komfortu. Budynek posiada piwniczkę (do małego remontu), o pow. 25 m². Dostępne są wszystkie media i ogrzewany może być zarówno gazem ziemnym jak i kominkiem. Dodatkowe informacje: pięć pokoi; duży salon połączony z otwartą kuchnią, w której znajduje się elegancka zabudowa meblowa z blatami marmurowymi i "wyspą"; bezpośrednio za kuchnią znajduje się duża spiżarnia / pralnia o powierzchni 17 m²; duża sypialnia o powierzchni 35 m², z prywatną ubikacją i pięknym salonem kąpielowym, o łącznej powierzchni 20 m² i przestronną jasną garderobą o powierzchni 17 m²; w drugim skrzydle budynku znajdują się dwie kolejne sypialnie / pokoje o powierzchni 14 m² każda; bezpośrednio przy korytarzu łączącym pokoje z salonem, znajdują się dodatkowe pomieszczenia takie jak: WC i toaleta z wanną oraz garderoba. Każde z nich posiada osobne wejście; na poddaszu użytkowym jest dużo otwartej przestrzeni i jeden osobny pokój; podłogi w znacznej większości pokryte są wysokiej jakości gresem, a w sanitariatach na ścianach znajduje się piękna glazura; bezpośrednio z salonu przez duże okno tarasowe można wyjść do pięknego ogrodu i częściowo zadaszonego tarasu; w ogrodzie znajduje się wiele krzewów, drzew i staw do zaopiekowania. AWES Group Sp. z o.o. - kompleksowa oferta w obrocie i zarządzaniu nieruchomościami, w jednym miejscu! Działamy zgodnie z obowiązującą ustawą, standardami i etyką zawodową. Posiadamy wymagane prawem ubezpieczenie OC i uprawniania. W jednym miejscu łączymy pośrednictwo w obrocie i zarządzaniu nieruchomościami z pośrednictwem kredytów hipotecznych i gotówkowych oraz ubezpieczeniowym. Dzięki współpracy z wieloma bankami, rzeczoznawcami majątkowymi, geodetami i notariuszami możemy przeprowadzić Klienta przez wszystkie niezbędne formalności. Od znalezienia nieruchomości, przez wycenę, finansowanie, formalności i ubezpieczenie - wszystkim zajmujemy się w jednym miejscu. Ty podejmujesz decyzje, my zajmujemy się resztą. Grupa AWES to: JAKOŚĆ - UCZCIWOŚĆ - PROFESJONALIZM Zapraszam do kontaktu - Janusz Morawiec Informacja prawna Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie danych i oświadczeń przekazanych przez właściciela. Prezentowane informacje mogą one podlegać zmianom lub aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i reklamowy, nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Może stanowić zaproszenie do zawarcia umowy. Opisy, zdjęcia, materiały graficzne, firmy oraz inne treści stanowią własność AWES Group Sp. z o.o. i podlegają ochronie na podstawie przepisów prawa autorskiego. Ich kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie lub wykorzystywanie w całości bądź w części bez naszej uprzedniej zgody jest zabronione. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Morawiec (licencja nr: 7010/2026)

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i zielonej dzielnicy (ul. Dunikowskiego) w Bielsku-Białej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 0,0194 ha (194 m²). Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego i jest tani w utrzymaniu.

Informacja dla inwestorów: możliwość łatwego wydzielenia 5 kawalerek wraz z miejscami parkingowymi przy wewnętrznej ulicy - Kacza/Gilów. Posiadam na sprzedaż dom wolnostojący w atrakcyjnej dzielnicy - Kamienica pod stokiem Szyndzielni. Powierzchnia użytkowa domu to 148 m2 oraz ok. 45m2 wysokie piwnice.

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ BĘDZIN, UL. KRAKOWSKA Krótki film - Na sprzedaż oferujemy zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 130 m², położony na działce o powierzchni 261 m². Nieruchomość została wybudowana w 2019 roku i wykończona w podwyższonym standardzie, dzięki czemu jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większych remontów. Funkcjonalny układ domu został rozplanowany na trzech poziomach. Na parterze znajduje się garaż, przedpokój oraz garderoba. Pierwsze piętro stanowi komfortową część dzienną która oferuje salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie oraz łazienkę. Na kolejnym piętrze znajdują się dwa pokoje, w tym jeden przejściowy, oraz druga łazienka. Dom posiada również dwa balkony. Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej oraz piec gazowy marki Viessmann sterowany niezależenie przez mieszkańców. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która sprawdzi się szczególnie w okresie letnim. Niskie koszty utrzymania są kolejnym atutem czynsz wynosi około 250 zł miesięcznie. Nieruchomość położona jest na zamkniętym, prywatnym osiedlu z ograniczonym wjazdem tylko dla jego mieszkanców. Do domu przynależy garaż oraz jedno dodatkowe miejsce parkingowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli, aptek, transportu publicznego oraz pozostałej infrastruktury potrzebnej na co dzień. To propozycja dla osób szukających komfortowego domu, własnej przestrzeni oraz bezpieczeństwa zamkniętego osiedla, a jednocześnie dobrej lokalizacji w Będzinie. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Wynagrodzenie biura do ustalenia. Adam Mikuła

Oferuję dom na sprzedaż z dwoma piętrami i powierzchnią 250 m². Dom stoi na działce o powierzchni 900 m². Posiada węglowe ogrzewanie i dostęp do mediów, takich jak woda, prąd, kanalizacja, telefon i internet. Położony jest w Komorowicach Krakowskich, pod miastem Bielsko-Biała.

Dom w Bielsku- Białej dla kreatywnego właściciela w miejscu które na to zasługuje. Nie przegap! W galerii zdjęć dostępny jest film z tej nieruchomości. To dom idealny dla osoby kreatywnej i z pomysłem, chcącej uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do centrum Bielska-Białej! To dom o pow. użytkowej 269,94 m2, położony w dzielnicy Kamienica w Bielsku- Białej. Chciałbyś zrelaksować się w zaciszu własnego ogrodu? W wolnym czasie będziesz mógł cieszyć się zgrabną działką o którą będzie też NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: Piętro: częściowo to przestrzeń gotowa do zamieszkania na którą składa się: Pozostała przestrzeń (około 200 m2 wymaga wykończenia). BUDYNEK: Ogrzewanie: DZIAŁKA I OTOCZENIE: Marzysz o domu gdzie znajdziesz miejsce na biuro i sypialnię dla każdego członka rodziny? Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą. Zapoznaj się ze szczegółami tej oferty, dostępnej tylko w naszym biurze - skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, Jesteś ciekaw jak działamy? Zapraszamy do odwiedzenia naszych profili w mediach społecznościowych (aktywne ikony w menu strony)!

Wolnostojący dom w stylu modern rustic z loftowymi detalami i klasyczną ceglaną architekturą, kompletnie wyposażony, nie wymaga żadnych nakładów finansowych, nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość zamieszkiwana od 2021 roku. Dojazd do posesji wybrukowany.

Pochodzący z okresu przedwojennego budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 100mkw i całkowitej około 250mkw położony jest w BIelsku- Białej w rejonie dzielnicy Komorowice Krakowskie, blisko Lipnika. Budynek jest murowany z cegły, kryty dachówką ( częściowo wymieniona wraz z więźbą). Przylegająca część gospodarcza jest drewniano- murowana. Rozkład pomieszczeń. Częściowe podpiwniczenie ( kotłownia). Na parterze jest holl, kuchnia, ganek, łazienka z WC, trzy niezależne pokoje. Wysokie poddasze jest aktualnie nieużytkowe. Daje jednak możliwości rozwoju. Wnętrza wymagają modernizacji, ale można mieszkać i modernizować. Okna drewniane firmy Urzędowski. Drzwi zewnętrzne wymienione około 20 lat temu, antywłamaniowe, drewniane. Sufity posiadają sklepienia w niektórych pomieszczeniach zostały przesłonięte. Mozna je jednak odtworzyć, aby nadać wnętrzom klimat domu z ubiegłego wieku. Na podłogach deski i mozaika. Ogrzewanie CO węglowe. Media: prąd, siła, gaz, woda z sieci, kanalizacja, internet. Do budynku mieszkalnego przylega drewniana część gospodarcza. Dodatkowo na działce znajduje się też murowany garaż wolnostojący, Działka o powierzchni 1972mkw jest prostokątna, ogrodzona i częściowo zagospodarowana. W bezpośrednim sąsiedztwie są budynki jednorodzinne. Bardzo dobre połaczenie z miastem. Serdecznie polecamy ten dom dla osób rozsmakowanych w tego typu wnętrzach. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)

BIELSKO- BIAŁA, KAMIENICA BUDYNEJ JEDNORODZINNY DWULOKALOWY Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży połowy budynku jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego z garażem w bryle, posadowionego na działce o powierzchni 1200m2. nieruchomości ogrodzony z bramą wjazdową dwuskrzydłową sterowaną automatycznie, utwardzony podjazd z dodatkowymi miejscami parkingowymi. Wokół zabudowa jednorodzinna bez możliwości wybudowania budynków wielomieszkaniwych, tereny rekreacyjne oraz liczne atrakcje sportowe. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy, szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia. Okolica zielona, cicha i spokojna. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, fundament żelbetowy, ściany wymurowane z bloczka Solbet 25 cm docieplone styropianem o grubości 20 cm, otynkowane. Strop monolityczny żelbetowy, więżba dachowa drewniana, pokryta blachodachówką f. Ruukki, okna PCV- potrójne, drzwi tarasowe HS w oknach rolety zewnętrzne sterowane pilotem. Tynki gipsowe, instalacje wewnętrzne wodno-kanalizacyjne, instalacje c.o., w całym budynku ogrzewanie podłogowe. Wylewki cementowe. Taras zewnętrzny w podbudowie bez warstwy wykończeniowej. Wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę i klimatyzację. Swiatłowód, instalacje antenowe. salon połączony z aneksem kuchennym, łazienka z wc, pomieszczenie gospodarcze, hol, garażjednostanowiskowy o pow. 19m2 4 sypialne, łązienka z wc, strych Dojazd do nieruchomościdrogą gminną asfaltową ostatnie 80m dojazd drogą utwardzoną- udział w drodze.

Kamienica 366 m² | 4 lokale | Ścisłe centrum | Inwestycja Na sprzedaż kamienica inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej 366 m², położona przy ul. Cieszyńskiej 9 w Bielsku-Białej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od historycznego rynku. Nieruchomość została podzielona na wieczystymi, co zapewnia inwestorowi dużą elastyczność zarządzania oraz możliwość sprzedaży poszczególnych lokali w przyszłości. ✔ Powierzchnia użytkowa budynku: 365,97 m² ✔ 4 wyodrębnione lokale z odrębnymi księgami wieczystymi ✔ Lokal usługowy z funkcjonującym najemcą ✔ Gruntowna modernizacja budynku w latach 2003-2006 ✔ Zadaszony ogródek przy części usługowej • Parter - lokal usługowy: 56,23 m² • Piwnica - lokal usługowy: 84,91 m² • I piętro - lokal mieszkalny (obecnie kancelaria): 81,03 m² • II piętro + poddasze - lokal mieszkalny: 108,48 m² Łączna powierzchnia wydzielonych lokali wynosi 330 m², natomiast powierzchnia części wspólnych 35,32 m². Nieruchomość oferuje możliwość dalszej optymalizacji sposobu wykorzystania poszczególnych lokali - zarówno w modelu usługowym, biurowym, jak i mieszkaniowym. Wyodrębniona struktura prawna zapewnia dużą swobodę w zarządzaniu aktywem oraz planowaniu przyszłych działań inwestycyjnych. Szczegółowe opracowanie nieruchomości, obejmujące rzuty kondygnacji, analizę potencjału inwestycyjnego oraz informacje dotyczące obecnego modelu najmu, udostępniam zainteresowanym inwestorom. Oferujemy wsparcie doradcy finansowego, który pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości. Za usługę pośrednictwa zakupu, jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Dom usługowy lub mieszkalny centrum Kozy duży parking. Atrakcyjny budynek mieszkalny z możliwością prowadzenia działalności o powierzchni całkowitej około 300 mkw, usytuowany na działce o powierzchni 984 mkw w centrum miejscowości KOZY ul. Krakowska 17,koło BIELSKA BIAŁEJ przy głównej drodze krajowej numer 52.Dom z bardzo dużym potencjałem,zlokalizowany w samym centrum miejscowości,obok hala widowiskowo sportowa z nową infrastrukturą,boisko do koszykówki,siłownia zewnętrzna i plac zabaw. Miejsce rozwija się i będzie stwarzać coraz większe możliwości.

PIOTR OLMA Agent prowadzący Skontaktuj się

Sprzedam dom jednorodzinny w Starym Bielsku (do częściowego remontu) o powierzchni użytkowej 169,5 m kw. (w tym piwnica o powierzchni 52 m kw.), położony na w pełni uzbrojonej działce (świeżo po wymianie rur gazowych), o powierzchni 21,5 ara z sadem owocowym. Posiadłość jest ogrodzona, położona w ustronnym i spokojnym miejscu, z bardzo dobrym dojazdem i wyjątkowymi walorami krajobrazowymi (widok na góry).

Nieruchomość z dużym potencjałem w centrum miasta. Szukasz domu dla swojej rodziny lub budynku dwurodzinnego oraz w którym łatwo Ci będzie prowadzić działalność gospodarczą? Ta nieruchomość to coś dla Ciebie, dom o sporej powierzchni na dwóch piętrach. Nieruchomość położona w centrum miasta. - położony centrum miasta, - możliwość własnej aranżacji nieruchomości, - lokalizacja, - wyodrębnione dwa samodzielne mieszkalne, - dodatkowo budynek ok.100 m2 do zagospodarowania. - przedpokój, -2 pokoje, - kuchnia - łazienka - pomieszczenie gospodarcze Powierzchnia użytkowa : - łazienka, - 3 pokoje, -kuchnia. Powierzchnia użytkowa : - powierzchnia całkowitej: - powierzchnia użytkowa : 158,81 m2 - wybudowany z cegły, - dach pokryty papą, - budynek wymaga remontu, co pozwoli Ci na własną jego aranżację. - rok budowy:1955 - cały budynek podpiwniczony, - garaż w budynku. - ogrzewanie piecem gazowym, - działka o powierzchni - zapewniająca poczucie prywatności, - działka ogrodzenia z czterech stron, - na działce znajdują dodatkowo budynek o powierzchni ok. 100 m2 do zagospodarowania, -, skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę -

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w miejscowości Bielsko-Biała. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 340 metrów, która zapewnia dużo przestrzeni i prywatności. Dom został wybudowany w 2001 roku i jest gotowy do zamieszkania. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu z funkcjonalnym układem i niskimi kosztami utrzymania. Dużym atutem nieruchomości jest wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Przestrzeń dzienna została zaprojektowana tak, aby domownicy mogli wygodnie spędzać czas razem, a duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła przez większą część dnia. Powierzchnia działki wynosi To przestrzeń, która daje wiele możliwości, od stworzenia ogrodu, przez strefę rekreacyjną, aż po dodatkowe miejsce do przechowywania lub prowadzenia działalności. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Fajna lokalizacja blisko gór ! ale 6,5 km do centrum Bielska-Białej Oferujemy do sprzedaży nowo wybudowany budynek (budynek B) w zabudowie szeregowej (8 segmentów - pozostały 2 ostanie A i B) o powierzchni całkowitej 116 m2 (mieszkalnej 96,75 i wiata garażowa/garaż 19,25 m2) zlokalizowany na ładnie położonej działce na granicy Bielska-Białej i miejscowości Kozy przy ul. Sadowej 30A-H (boczna od ul. Krańcowej Bielsko-Biała). Powierzchnia działki to ok 300m2. Niewątpliwym atutem domu jest położenie blisko gór, z ładnym widokiem, z dojazdem drogą asfaltową. Położenie działki sprawia, że jest niezwykle widokowa i ładnie nasłoneczniona. Dojazd do działki drogą gminną asfaltową, dobrze skomunikowaną. W pobliżu przystanek autobusowy MZK, basen, kościół szkoła i przedszkole ok. 2km, sklep 800m. Miejsce nieruchomości umożliwia piesze wycieczki w góry lub rowerowe. W centrum miejscowości znajdują się przedszkola, 3 szkoły podstawowe (w tym 1 prywatna), liceum, centrum sportowo-widowiskowe, basen. Sprzedawany budynek tzn. budynek wybudowany z pustaka ceramicznego 25cm, dach pokryty dachówką cementową płaską wyposażony w okna trzyszybowe z ciepłym montażem i drzwi wejściowe. Za dodatkową opłata możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego (instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki, ogrzewanie itd). Budynek bardzo energooszczędny, zbudowany z pustaka ceramicznego 25 cm, stropy betonowe lane, ocieplenie zewnętrzne 20 cm styropianu, fundamenty styropian 15 cm !. Dach pokryty dachówką płaską co sprawia, że budynek wygląda bardzo ładnie i nowocześnie. Okna 3-szybowe na chyba najlepszym na rynku profilu VEKA w ciepłym montażu, z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe. Konstrukcja budynku (brak balkonów a więc mostków cieplnych, brak okien dachowych), kształt oraz zastosowane technologie sprawiają, że budynek będzie niezwykle tani w eksploatacji. Budynek starannie zaprojektowany co sprawia, że jest niezwykle praktyczny o bardzo przemyślanym rozkładzie pomieszczeń. Na parterze mamy salon z kuchnią i miejscem na stół w jadalni, pom. gospodarcze/spiżarnię pod schodami, mały pokój (gabinet/sypialnia) oraz łazienkę, w której mamy miejsce na prysznic, wc i umywalkę, a także na ew. pralkę i suszarkę. Z salonu wyjście na spory ogródek. Na 1 piętrze znajdują się łazienka (z miejscem na wannę lub prysznic, wc, umywalkę i pralkę), 3 sypialnie oraz pomieszczenie, które w zależności od potrzeb może służyć jako garderoba lub np. pralnia z pomieszczeniem gospodarczym). Położenie budynku i ukształtowanie dachu pozwala na zamontowanie paneli fotowoltaicznych. Na obecnym etapie istnieje jeszcze możliwość pewnych zamian w samym budynku. Co wyróżnia budynek na tle innych: ocieplenie ścian 20cm styropianu (większość 15cm), ocieplenie fundamentów 15 cm styropian (większość budynków 10cm), instalacja odgromowa (w większości budynków brak-bo nie jest wymagana przepisami), już wylane schody na piętro betonowe (oszczędność kilka tysięcy złotych) Ratusz 7,3 km CH Sfera 6,9 PKP Główna 7,7km PKP Krzemionki 800m przystanek autobusowy 950m szkoła: 2,3 km basen: 2,3 km Centrum Widowiskowo-Sportowe 2,3 km Urząd Gminy 2,6 km boisko piłki nożnej: 800 Nota prawna Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy ale nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych KC. Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo : nr 5497.:DANE BIURA KANON NieruchomościBarlickiego 2543-300 Bielsko-Biała33/816-06-40Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Waluś (licencja nr: 5497)-Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo za tę ofertę : nr 5497.NOTATKA INFORMACYJNA:Na stronie biura oraz portali zewnętrznych zawarty opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela.Może być aktualizowany i nie stanowi oferty handlowej określonej w art.66 Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Homfi na przyjemność zaprezentować dom wolnostojący na sprzedaż, zlokalizowany w południowo-wschodniej części Bielsko Białej, w spokojnej dzielnicy Leszczyny. Nieruchomość położona jest przy ul. Łęgowej 9, zaledwie około 5 km od ścisłego centrum miasta, co zapewnia idealny balans między spokojem a dostępnością miejskiej infrastruktury.

O S T A T N I W O L N Y D O M Nowoczesny dom wolnostojący | 5 pokoi | Garaż | Działka widokowa | Wyjątkowa lokalizacja |Bielsko-Biała, Stare Bielsko Cena zawiera 8% podatku VAT. Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej malowniczych części Bielska-Białej - Starym Bielsku. To propozycja dla osób, które cenią komfort, nowoczesny design, przestrzeń i prywatność. Projekt domu łączy funkcjonalność, elegancję i energooszczędne rozwiązania, idealnie wpisując się w potrzeby współczesnej rodziny. Z działki rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na okoliczne wzgórza i panoramę miasta - miejsce, w którym codzienność nabiera wyjątkowego charakteru. Podstawowe informacje: Lokalizacja: Bielsko-Biała, Stare Bielsko Powierzchnia całkowita: ok. 132,22 m2 Liczba pokoi: 5 (w tym 4 sypialnie + przestronny salon z kuchnią i jadalnią) Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku Powierzchnia działki: 662 m2 Zakończenie budowy: IV kwartał 2026 r. Stan deweloperski Dom wyróżnia się elegancką, minimalistyczną architekturą i przemyślanym układem funkcjonalnym. Duże przeszklenia w salonie i sypialniach zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz otwierają widok na otaczającą zieleń i góry. Wyraźny podział na strefę dzienną (parter) i nocną (piętro) zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Rozkład pomieszczeń PARTER: - Salon z otwartą kuchnią i jadalnią - Łazienka - Przedsionek z garderobą - Pokój / gabinet - Pomieszczenie gospodarcze - Garaż jednostanowiskowy PIĘTRO: - 3 sypialnie - Przestronna łazienka - Garderoba lub pralnia - Komunikacja - Balkon - Taras Atuty nieruchomości - Nowoczesna, ponadczasowa bryła budynku - Ergonomiczny, funkcjonalny układ pomieszczeń - Duże przeszklenia - jasne i słoneczne wnętrza - Garaż w bryle budynku - Dobrze nasłoneczniona działka z widokiem, który zapiera dech w piersiach - Możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb - Spokojna, prestiżowa okolica z dogodnym dojazdem do centrum. Oferta idealna dla rodzin z dziećmi, par oraz osób pracujących zdalnie, które szukają nowoczesnego, komfortowego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację projektu. Marta Urban Ekspert ds. nieruchomości tel.

| OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Nr oferty w biurze: SBVCM 8591 Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o charakterze rezydencjonalnym zlokalizowanym na pięknej, rozłożystej i zagospodarowanej działce o powierzchni 4000m2 w miejscowości Biała Dolna przy ulicy Nadrzecznej o nawierzchni asfaltowej obok Częstochowy w województwie śląskim. Dom wybudowany został w 2007r. jako budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym, wolnostojący o konstrukcji murowanej w całości podpiwniczony. Konstrukcja budynku jest murowana tradycyjna - ściany warstwowe, pustak ceramiczny, stropy ceramiczne, ściany fundamentów - ławy fundamentowe betonowe wylewane. Ściany kondygnacji naziemnych warstwowe z pustaków ceramicznych. Dach wielospadowy o konstrukcji płatwiowej, kryty dachówką bitumiczną. Podłogi w pomieszczeniach gospodarczych - posadzki ceramiczne. Podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych wykonane zostały z desek barlineckich, kafli a schody wewnętrzne z naturalnego marmuru wraz z kutymi na zamówienie balustradami. W salonie znajduje się marmurowy kominek z rozprowadzeniami na inne pomieszczenia. Stolarka okienna drewniana - obustronnie biała. W całym budynku jest centralne ogrzewanie gazowe (własna kotłownia) oraz kominkowe, kanalizacja miejska. Garaż dwustanowiskowy znajduje się w budynku z brama wjazdową na pilota. Powierzchnia użytkowa parteru i poddasza użytkowego - 318,1 m2 Powierzchnia użytkowa piwnic i garażu - 198,6 m2 - wysokość piwnic 2,60m Rozkład pomieszczeń: PIWNICE (UŻYTKOWE): 157,1 m2 powierzchni użytkowej - sala rekreacyjna: 49,6 m2 - pomieszczenia gospodarcze: 57,2 m2 - łazienka: 2,6m 2 - komunikacja i hol: 36,1 m2 PARTER: 228,8m2 powierzchni użytkowej - pokój dzienny: 54,2m2 - hol: 30,0m2 - pokój: 24,4m2 - pokój gościnny: 12,3m2 - kuchnia: 28,6m2 - wiatrołap: 2,3m2 - łazienka 1: 6,4m2 - łazienka 2: 10,3m2 - pokój (biblioteka): 20,6m2 PODDASZE UŻYTKOWE: 130,8 M2 POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ - sypialnia 1: 19,4 m2 - sypialnia 2: 20,6 m2 - sypialnia 3: 20,7 m2 - garderoba: 4,3 m2 - pralnia: 10,9 m2 - łazienka: 10,0 m2 - hol: 44,9 m2 Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość pozostawienia mebli będących na wyposażeniu w cenie nieruchomości. Nieruchomość może pełnić funkcję domu dwurodzinnego lub zgodnie z oczekiwaniami potencjalnego klienta może również być w części zagospodarowana na prowadzenie działalności gospodarczo-usługowej w części piwniczej co zapewnia niezależne wejście oraz odpowiednia wysokość. Serdecznie zapraszamy Państwa na prezentację nieruchomości. Przedstawione na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. OFFER NUMBER AT THE OFFICE: SBVCM 8591 EXCLUSIVE LISTING We are pleased to present an offer for the sale of a detached, mansion-style home located on a beautiful, spacious, and landscaped lot with an area of 4,000 m² in the town of Biała Dolna on Nadrzeczna Street-an asphalt-paved road-near Częstochowa in the Silesian Voivodeship. The house was built in 2007 as a residential building with a finished attic; it is a detached, brick-constructed structure with a full basement. The building features traditional brick construction-layered walls, ceramic hollow-block walls, ceramic ceilings, and foundation walls consisting of poured concrete strip footings. The walls of the above-ground floors are layered and made of ceramic hollow blocks. The roof is a multi-pitched hip roof with a purlin structure, covered with asphalt shingles. The floors in the utility rooms are ceramic tile. The floors in the living areas are made of Barlinek planks and tiles, and the interior stairs are made of natural marble with custom-forged balustrades. The window frames are made of wood and painted white on both sides. The entire building is equipped with gas-fired central heating (with its own boiler room) and a fireplace, as well as municipal sewer service. The living room features a marble fireplace with flues leading to other rooms. A two-car garage is located within the building and features a remote-controlled entry gate. Usable floor area of the ground floor and converted attic: 318.1 m² Usable

Projekt Szymon to funkcjonalny dom oparty na planie kwadratu, przykryty dachem dwuspadowym. Przemyślany układ pomieszczeń tworzy harmonijną przestrzeń, zapewniając wygodę na co dzień. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, połączony z otwartą kuchnią, co idealnie sprzyja rodzinnym spotkaniom. Na tej samej kondygnacji znajduje się również gabinet, który można zaadaptować na dodatkową sypialnię, oraz łazienka. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz przestronna łazienka z miejscem na wannę. Układ pomieszczeń gwarantuje maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni, zapewniając jednocześnie prywatność dla każdego domownika ‍‍‍. Projekt Szymon to idealna propozycja dla osób szukających domu łączącego prostotę, funkcjonalność i estetykę. Pomieszczenia na parterze: Salon z jadalnią - przestrzeń stworzona do spędzania czasu z bliskimi, sprzyjająca zarówno codziennym posiłkom, jak i większym przyjęciom Kuchnia otwarta na salon - nowoczesna, z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb Gabinet lub dodatkowy pokój - idealne miejsce do pracy lub nauki w domu Toaleta dla gości - wygodne rozwiązanie w strefie dziennej Garaż jednostanowiskowy - z dodatkową przestrzenią do przechowywania sprzętu Taras zewnętrzny - idealny na relaks w ogrodzie Pomieszczenia na poddaszu: Trzy sypialnie - wygodne pomieszczenia dla wszystkich domowników Duża łazienka - przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania według gustu i potrzeb Dom gotowy do zamieszkania w następującym standardzie wykończenia: taras drewniany bruki na podjeździe ogrodzenie, nasadzenia ściany na poddaszu murowane, pokryte tynkiem stelaż podtynkowy Geberit do WC - 2 szt. dodatkowe punkty elektryczne instalacja elektryczna pod rolety siła w garażu przygotowanie pod fotowoltaikę instalacja ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach bez garażu kolor okien dwustronny AP19 jasny dąb okno tarasowe przesuwne HST z niskim progiem drzwi zewnętrzne stalowe w kolorze jasny dąb brama garażowa segmentowa w kolorze jasny dąb wraz z napędem elewacja - ocieplenie ścian zewnętrznych budynku styropianem gr. 20 cm, wykończenie tynkiem akrylowym z elementami ozdobnymi garaż - ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem, wykończenie tynkiem akrylowym drzwi garażowe stalowe w kolorze antracyt wylewka w garażu ocieplenie poddasza wełną o grubości 30 cm (15 cm+ 15 cm) oraz zabudowa sufitów płytami gipsowo- kartonowymi wykonanie stryszku z płyt OSB, wyłaz strychowy piec gazowy dwufunkcyjny wraz z elementami sterowania ogrzewaniem podłogowym wykończenie łazienek wraz z białym montażem gładzie, malowanie schody drewniane z balustradą panele oraz listwy przypodłogowe drzwi wewnętrzne bezprzylgowe płytki w wiatrołapie tapety, blendy osprzęt elektryczny - gniazdka, włączniki lampy wewnętrzne klimatyzacja