Położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Augustów, przy ul. Zakole - w spokojnej, zadbanej okolicy, gdzie sąsiedzi znają się, dbają o wspólną przestrzeń i naturalnie pilnują sobie nawzajem nieruchomości. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z pełnym dostępem do miasta - to spokojna, zielona część Augustów, zabudowana domami jednorodzinnymi, z szybkim dojazdem do centrum. W kilka minut dotrzesz nad Jezioro Necko, a w zasięgu krótkiego spaceru i roweru są tereny spacerowe, leśne oraz rekreacyjne typowe dla augustowskiego klimatu. Oferowana nieruchomość to dom wolnostojący, w pełni ogrodzony dom na działce o powierzchni 1223 m², zamykany wysoką, automatyczną bramą. Już w momencie podjazdu czujesz różnicę: wyciągasz telefon, otwierasz bramę, wjeżdżasz, a dom - jest gotowy. Temperatura, światło, systemy - wszystko reaguje automatycznie. To dom bezobsługowy, zaprojektowany dla ludzi, którzy cenią komfort, bezpieczeństwo i spokój głowy. Z zewnątrz - dyskretny, nienachalny. W środku - nadrabia funkcjonalnością. Łączna powierzchnia domu to 234,85 m², rozłożona na trzech w pełni użytkowych poziomach. POZIOM GŁÓWNY - 90,58 m². To serce domu. Przestrzeń, w której się żyje, oddycha i spotyka. Ponad 57 m² salonu z aneksem kuchennym daje poczucie swobody i światła. Do tego spiżarnia, dodatkowy pokój, łazienka oraz wygodna komunikacja. Funkcjonalnie, jasno i bez zbędnych kompromisów. PIĘTRO- strefa prywatna - 90,34 m². Trzy komfortowe sypialnie, duża łazienka z WC, osobna garderoba i przestronna komunikacja. To poziom zaprojektowany tak, by każdy domownik miał swoją prywatność i ciszę. POZIOM DOLNY - 100% użytkowy. I tutaj zaczyna się prawdziwa przewaga tej nieruchomości: Ten dom to nie gadżety. To realna niezależność i niskie koszty: Koszty utrzymania? Zaskakująco niskie, co czyni tę nieruchomość idealną nie tylko do codziennego życia, ale też jako dom użytkowany sporadycznie - bez stresu, bez doglądania, bez obaw. Dodatkowy atut- w przyszłym roku planowane jest wylanie asfaltu na drodze dojazdowej - komfort dojazdu wzrośnie automatycznie. To propozycja premium dla ludzi świadomych. Dla tych, którzy nie szukają kolejnego domu, ale przemyślanej przestrzeni do życia. Domu, który jest bezpieczny, nowoczesny i wygodny. Jeśli cenisz spokój, technologię i niezależność - to może być Twój adres. Zapraszam do kontaktu w celu zobaczenia nieruchomości na żywo. Justyna Pieńkowska tel.

W centrum Augustowa, przy ul. Kopernika 2B, znajduje się kamienica, która daje inwestorowi to, czego dziś brakuje na rynku: pełną dowolność w kreowaniu funkcji i stabilny potencjał dochodowy. Nieruchomość stoi na działce o powierzchni 323 m², z dostępem z dwóch ulic - Kopernika i Szkolnej. To miejsce, które pracuje na korzyść właściciela: jest widoczne, rozpoznawalne i sprzyja każdemu biznesowi, który potrzebuje dobrej ekspozycji. Budynek pow. użytkowej ok. 301,88 m2 (+poddasze do zaadoptowania) został postawiony w technologii tradycyjnej, murowanej, jest piętrowy i w całości podpiwniczony. Już samą strukturą daje przewagę - podział na trzy pełnowartościowe kondygnacje pozwala stworzyć kilka niezależnych lokali mieszkalnych lub usługowych. Piwnice o powierzchni użytkowej 95,82 m² mogą pozostać zapleczem technicznym, magazynem lub zostać przekształcone zgodnie z potrzebą inwestora. Parter (103,20 m² użytkowej) i piętro (102,86 m² użytkowej) oferują układy, które łatwo dostosować pod mieszkania, biura, gabinety, małe usługi czy krótkoterminowy najem. Układ działki i budynku sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na kameralny aparthotel, budynek biurowo-usługowy lub nieruchomość do podziału na 4-6 mniejszych jednostek pod wynajem. To typ nieruchomości, w której wartość rośnie wraz z pomysłem właściciela - prosta konstrukcja i pełne podpiwniczenie znacząco ułatwiają każdą modernizację. Na działce znajdują się również budynki garażowe. Największą wartością tej kamienicy jest jej położenie. Augustów to miasto o dużym ruchu turystycznym i stałym popycie na najem - zarówno krótko-, jak i długoterminowy. Obiekt przy Kopernika 2B znajduje się blisko centrum, komunikacji, punktów handlowych i usługowych, co gwarantuje, że każde przyszłe przeznaczenie nieruchomości znajdzie swoich odbiorców. Nieruchomość ma dostęp do wszystkich miejskich mediów: wodociągu, kanalizacji i ogrzewania miejskiego. To rzadko spotykana szansa na zakup budynku, który można przekształcić pod własną strategię: od stabilnej inwestycji w wynajem, po projekt komercyjny generujący wysoki zwrot. Solidna konstrukcja, narożna działka i pełna swoboda adaptacji sprawiają, że jest to jedna z ciekawszych propozycji inwestycyjnych w tej części Augustowa. Zapraszam do kontektu w celu poznania szczegółów oferty i umówienia się na oględziny nieruchomości Justyna Pieńkowska tel.

*Nowoczesny dom premium z osobistym dostępem do jeziora Necko - Augustów* **Możliwość zamiany na mieszkanie z dopłatą - w Augustowie, Suwałkach lub Ełku.** Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 157 m² (plus 24 m² piwnica), położony na dużej działce, w jednej z najbardziej prestiżowych i spokojnych lokalizacji w Augustowie - zaledwie 200 metrów od linii brzegowej jeziora Necko, z notarialną dzierżawą dostępu do prywatnej plaży z nowym pomostem. Dom wykończony w, zbudowany z pustaka, ocieplony 20 cm styropianem, dach pokryty blachą trapezową. Energooszczędny - wyposażony w głębinową pompę ciepła szwedzkiej marki Thermia (ogrzewanie i podgrzanie wody), co gwarantuje niskie koszty eksploatacyjne. ✔ parter: przestronny salon z aneksem kuchennym (55 m²), sypialnia, łazienka, przedpokój, ✔ poddasze: 2 komfortowe sypialnie, łazienka, ✔ piwnica (24 m²) : pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła i uzdatniaczem wody (filtr), ✔ schody jesionowe ze szklanymi podstopniami, ✔ nowoczesna kuchnia w pełni wyposażona, ✔ wysokiej klasy sprzęty AGD, ✔ nowe meble - mogą zostać na życzenie Nabywcy, ✔ 3-szybowe okna, poddasze i strop ocieplone pianą PUR (30 cm), ✔ kanalizacja i wodociąg miejskie, światłowód Idealan, ✔ instalacje TV i internetowa w każdym pokoju, ✔ instalacja pod klimatyzację wyprowadzona na obu poziomach domu, ✔ wyprowadzone przyłącza prądu do oświetlenia ogrodu i bramy oraz elewacji frontowej, ✔ przy posesji przebiega nowo wykonana droga asfaltowa! Otoczenie to nowoczesne, spokojne osiedle nowych domów, idealne dla wymagających - ceniących ciszę, naturę i wysoki standard. Dom gotowy do zamieszkania. Niepowtarzalna oferta dla klienta szukającego komfortu i bliskości jeziora - gotowego do wejścia domu w doskonałym stanie. W celu obejrzenia nieruchomości proszę o wcześniejszy kontakt celem umówienia konkretnego terminu prezentacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego:

Sprzedam Siedlisko z lasem ( możliwość kupienia bez lasu lub samego lasu, samego siedliska) położone w Miejscowości Starożyńce gmina Lipsk powiat Augustów. -W skład gospodarstwa wchodzi: - Dom mieszkalny drewniany około 70m KW / wyposażony w piece kaflowe ( trzy pokoje, kuchnia, przedsionek, ganek) - Stodoła drewniana, chlew drewniany, piwnica, Posesja ogrodzona, sad owocowy. -Las 6h 70 letni sosnowy, oraz 3 h samosiejki oraz 1 h Pola uprawnego, Pastwiska. -Media : linia Telekomunikacyjna w ziemi Doprowadzona do domu, energia elektryczna, światłowód przy drodze z możliwością podłączenia do domu. - Woda : stara studnia, możliwość podłączenia do sieci gminnej. - Dojazd : 300m do Głównej drogi asfaltowej, 12 km do miejscowości Lipsk nad / Biebrzą, 40 km do miasta Augustów, 15 km do pobliskich Jezior np. Miejscowość- Płaska, Mikaszówka. - Okolica otoczona lasami oraz pięknymi krajobrazami przyrodniczymi. - Sąsiedzi nieliczni / bardzo życzliwi. Okolica jest bardzo spokojna, bardzo często przyroda.- nieruchomość daje bardzo szerokie perspektywy możliwości takie jak np. (Agroturystyka lub hodowla zwierząt.) - Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni i ciszy zdala od zgiełku miast. - Oferta jest skierowana tylko dla osób zainteresowanych kupnem bez pośredników. - Po więcej informacji oraz zdjęć zapraszam serdecznie do kontaktu I obejrzenia nieruchomości osobiście - cena do negocjacji Tel.5*1*0*4*8*3*5*9*1

Obiekt wypoczynkowy z 8 apartamentami - Augustów, ulica Staszica. Oferujemy na sprzedaż nowoczesny obiekt wypoczynkowy położony w spokojnej dzielnicy Augustowa, w pobliżu Jeziora Necko. To gotowa i dochodowa inwestycja z możliwością przejęcia działającego biznesu turystycznego na sezon 2025. Roczna stopa zwrotu wynosi ok. 8-10%! -Powierzchnia: 8 apartamentów -Lokalizacja: Augustów, blisko Jeziora Necko 6 apartamentów czteroosobowych (ok. 40 m² każdy) -Aneks kuchenny -Sypialnia -Łazienka -Taras -Generalny remont w 2018 r., obejmujący: -Nową elewację z dociepleniem -Nowe pokrycie dachowe z izolacją -Trzyszybowe okna i nowe drzwi -Nowoczesne instalacje elektryczne i hydrauliczne -Wysoki standard wykończenia -Gruntowa pompa ciepła - niskie koszty eksploatacji, całoroczna działalność -Rekuperacja w każdym pomieszczeniu - komfort i oszczędność energii -Monitoring i ogrodzenie - bezpieczeństwo gości -Parking dla samochodów -Jeziora i Puszcza Augustowska - całoroczny wypoczynek -Sporty wodne - spływy kajakowe, rejsy żeglarskie, windsurfing, narty wodne -Atrakcje dla aktywnych - wycieczki rowerowe, jazda konna, spacery -Sporty ekstremalne - paintball, strzelectwo, łucznictwo -Doskonałe miejsce dla wędkarzy i grzybiarzy Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.