UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, ATRAKCYJNA OFERTA INWESTYCYJNA DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "LABIRYNT" Oferta 0% - Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura w całości pokrywa Sprzedający! Na sprzedaż KAMIENICA HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKALNA usytuowana Nieruchomość z ogromnym potencjałem, doskonale nadająca się zarówno na cele mieszkaniowe jak i pod działalność gospodarczą, zlokalizowana w bardzo widocznym punkcie, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Budynek wzniesiony, kryty nową papą (w 2022 roku), od frontu ocieplony, usytuowany na działce o powierzchni 357m2. Powierzchnia użytkowa budynku: - PARTER ok. 180m2 - I PIĘTRO ok. 180m2 - II PIĘTRO ok. 180m2 Dodatkowo do wykorzystania: - PODDASZE ok. 180m2 - obecnie nieużytkowe, wysokość max ok. 2,00m - PIWNICA ok. 180m2 - sucha, wysokość 2,20-2,30m, podzielona na kilka pomieszczeń z oknami, potencjalnie można wygospodarować kilka lokali użytkowych Powierzchnia zabudowy 269m2. Aktualne przeznaczenie budynku: - parter - (obecnie wszystkie trzy wynajęte), - pierwsze piętro - dwa lokale mieszkalne (obecnie nieużytkowane) - drugie piętro - dwa lokale mieszkalne (obecnie nieużytkowane). Lokale na piętrach z możliwością podziału na mniejsze lokale biurowe lub klimatyczne apartamenty. Wysokość pomieszczeń ok. 3,80m. Lokale handlowe na parterze po remoncie. Okna częściowo PCV, częściowo drewniane do wymiany. Ogrzewanie - na parterze gazowe, na pozostałych kondygnacjach piece węglowe. Media w budynku: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła. Teren ogrodzony, podwórko zamykane automatyczną bramą wjazdową. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 12MU - tereny zabudowy mieszkaniowej WIELORODZINNEJ oraz tereny zabudowy USŁUGOWEJ. Cena 1 600 000 zł do negocjacji Opiekun oferty: Aleksandra Nowakowska tel. 660 049 915 lub 660 049 905 Polecam i zapraszam na prezentację! Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()