Willa przy ulicy Wawelskiej na Kolonii Staszica, to idealna propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do prowadzenia swojej działalności usługowej. Ta wyjątkowa, niezwykle historyczna dzielnica jest unikatowym miejscem na mapie Warszawy, a nieruchomość jest jedną z nielicznych wynajmowanych w tej okolicy. Na całkowitą powierzchnię 359 m2 składa się : PARTER - 2 duże pokoje (20m2 i 24m2) - kuchnia (16m2) może być również użytkowana jako kolejny pokój - spiżarnia (5,5m2) - łazienka (10m2) - WC 1 PIĘTRO - 2 duże pokoje (20m2 i 24m2) - kuchnia (21m2) może być również użytkowana jako kolejny pokój - łazienka (9m2) - WC Dodatkowo użytkowe poddasze (11,5m2) oraz piwnica. Wszystkie pomieszczenia są do własnej aranżacji. Ze względu na swoje doskonałe parametry nieruchomość stanowi idealną propozycję pod wynajem dla usług o wysokim standardzie. Budynek: Kamienica to odresturowany, skrajny segment z 1924 roku, położna na działce o powierzchni 400m2. Idealnie wyeksponowana na 3 strony świata z bezpośrednim zjazdem z ulicy Wawelskiej. Lokalizacja: Ta historyczna część Warszawy jaką jest Kolonia Staszica oferuje wiele atrakcji i udogodnień, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców. Bardzo dobrze skomunikowana z centrum stolicy. Dodatkowe warunki najmu: Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu. Wynajem na okres minimum 2 lat. Dodatkowe koszty: media (prąd, gaz, woda)

*** 0% PROWIZJI dla Najemcy *** Wyjątkowa, bardzo klimatyczna nieruchomość, usytuowana w prestiżowej Kolonii Staszica, zaprojektowana przez wybitnego, przedwojennego architekta, Mariana Kontkiewicza, twórcy wielu unikatowych budynków przedwojennej Warszawy i okolic. Willa wybudowana w 1924r. Ma 360 m2 powierzchni, działka 400 m2. Podczas II Wojny Światowej nie uległa żadnym zniszczeniom. Ogromnym atutem nieruchomości jest łatwy dojazd z dwóch stron budynku, bramy wjazdowe są usytuowane od ul. Wawelskiej oraz ul.Prokuratorskiej. Możliwość stałego parkingu dla 4-5 samochodów. Na parterze budynku znajdują się: - 3 pokoje, - kuchnia, - łazienka, - korytarz. Na piętrach: - 3 pokoje, - łazienka. W piwnicy: - pomieszczenia magazynowe i techniczne. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Dworcem Centralnym i Zachodnim oraz Lotniskiem Chopina. Willa położona jest w najlepszej lokalizacji Kolonii Staszica, pozwalającej na bardzo wygodny dojazd. Frontowa fasada nieruchomości jest skierowana na Trasę Łazienkowską, dzięki czemu budynek jest dobrze widoczny dla ruchu samochodowego. Dom jest bardzo słoneczny, okna nieruchomosci wychodzą na wschód, południe i zachód. Nieruchomość jest położna w sąsiedztwie ambasad i rządowych budynków. W poprzednich latach obiekt wynajmowały między innymi: Servier Polska, Kaeser Kompressoren, Ministerstwo Zdrowia itp. Budynek dostępny od zaraz. Możliwe adaptacje wnętrza według potrzeby Najemcy. Zapraszam do umawiania się na prezentacje! Natalia Kraus-Kowalczyk licencjonowany pośrednik nieruchomości tel. 601 676 356

Przestronna willa z o powierzchni 360 m2, położona w doskonałym punkcie na pograniczu Śródmieścia i Ochoty 10 min spacerem od stacji metra Politechnika. Komfortowa willa z ogrodem, idealne miejsce na działalność edukacyjną: przedszkole, szkołę, biuro, kancelarię oraz siedzibę firmy. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się na granicy Śródmieścia i Ochoty To jedna z najlepiej zachowanych, historycznych części Warszawy. Klimatyczna okolica z niską willową zabudową, z kameralnymi uliczkami pełnymi pięknej roślinności i starodrzewia. Do stacji metra Politechnika 800 m, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości zaledwie 200m. W pobliżu znajdują się Pole Mokotowskie, Hala Koszyki oraz liczne restauracje, kawiarnie, bary, sklepy. Budynek: Wyjątkowa, bardzo klimatyczna nieruchomość, usytuowana w prestiżowej Kolonii Staszica, zaprojektowana przez wybitnego, przedwojennego architekta, Mariana Kontkiewicza, twórcy wielu unikatowych budynków przedwojennej Warszawy i okolic. Dom jest w zabudowie szeregowej (narożny segment). Na posesję jest wejście z dwóch stron budynku. Ogromną zaletą jest duża działka na której są miejsca do parkowania. Rozkład: Willa składa się z trzech kondygnacji oraz piwnicy, w skład których wchodzi 9 pomieszczeń. Willa jest w trakcie kapitalnego odświeżenia - malowanie ścian, cyklinowanie podłóg. Możliwa adaptacja wnętrza według potrzeby Najemcy. Na posesji jest możliwość parkowania do 7 samochodów. Cena do negocjacji - warunki najmu są uzależnione od długości najmu i rodzaju działalności. Zapraszam na prezentacje Kontakt: Monika Leśniewska tel. 723 620 626 Spacious villa with an area of 360 m2, located in a great spot on the border of Downtown and Ochota 10 min walk from the metro station Politechnika. Comfortable villa with garden, ideal place for educational activities: kindergarten, school, office, law firm and corporate headquarters. Location: The property is located on the border of Downtown and Ochota This is one of the best preserved historic parts of Warsaw. Climatic neighborhood with low villa buildings, with intimate streets full of beautiful vegetation and old trees. The Politechnika metro station is 800 m away, numerous bus and streetcar stops are just 200m away. Nearby are Pole Mokotowskie, Hala Koszyki and numerous restaurants, cafes, bars, stores. The building: Exceptional, very atmospheric property, located in the prestigious Kolonia Staszica, designed by an outstanding, pre-war architect, Marian Kontkiewicz, creator of many unique buildings of pre-war Warsaw and its surroundings. The house is terraced (corner segment). There is an entrance to the property from two sides of the building. A huge advantage is the large plot on which there are parking spaces. Layout: The villa consists of three floors and a basement, which includes 9 rooms. The villa is in the process of a complete refresh - painting the walls, scraping the floors. Possible adaptation of the interior according to the needs of the Tenant. There is a possibility to park up to 7 cars on the property. Price to negotiate - lease terms depend on the length of the lease and type of business. I invite you to the presentation Contact: Monika Leśniewska tel. 723 620 626