Aluguel de casas - Warszawa

KLIMATYCZNY DOM Z PRYWATNYM OGRODEM - SADYBA, UL. ORĘŻNA Lions Estate prezentuje kameralny dom położony w zielonej części warszawskiej Sadyby. Prywatny ogród, funkcjonalny układ oraz spokojne otoczenie tworzą komfortową przestrzeń dla rodziny. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia - 150 m² Liczba sypialni - trzy Liczba łazienek - dwie Prywatny ogród Podpiwniczenie z pralnią i pokojem bilardowym Meble ogrodowe UKŁAD FUNKCJONALNY Salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu Kuchnia połączona z jadalnią Trzy sypialnie Łazienka z prysznicem na parterze Łazienka z wanną na piętrze Pomieszczenie gospodarcze z pralnią i pojemnymi szafami Pokój rekreacyjny ze stołem bilardowym OPIS I STANDARD Dom oferuje przytulne wnętrza oraz funkcjonalny podział pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego życia. Salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu tworzy naturalne połączenie części dziennej z zielonym otoczeniem. Kameralny ogród zapewnia prywatność i przestrzeń do wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają meble ogrodowe oraz hamak zawieszony pod wierzbą. Dodatkową zaletą domu jest podpiwniczenie z praktyczną pralnią, zabudową do przechowywania i pokojem bilardowym. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się przy ul. Orężnej, w spokojnej części Sadyby. Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlową, usługową, edukacyjną i rekreacyjną. Sadyba Best Mall Fort Czerniaków Skwer z placem zabaw i wybiegiem dla psów Szkoły francuska i brytyjska Sklepy, kino i kluby sportowe Pałac w Wilanowie i pobliskie tereny zielone Przystanek autobusowy - około 300 metrów Dogodny dojazd do centrum Warszawy NASZA OPINIA To bardzo dobra propozycja dla rodziny z dziećmi oraz osób poszukujących spokojnego domu z prywatnym ogrodem. Kameralna atmosfera Sadyby, bliskość szkół oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych zapewniają komfortowy styl życia. Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. CHARMING HOUSE WITH A PRIVATE GARDEN - SADYBA, ORĘŻNA STREET Lions Estate is pleased to present an intimate house situated in the green residential district of Sadyba. A private garden, functional layout and peaceful surroundings create a comfortable home for a family. PROPERTY DETAILS Area - 150 m² Number of bedrooms - three Number of bathrooms - two Private garden Basement with a laundry room and billiard room Outdoor furniture PROPERTY LAYOUT Living room with direct garden access Kitchen with a dining area Three bedrooms Ground-floor bathroom with a shower First-floor bathroom with a bathtub Utility and laundry room with extensive storage Recreational room with a billiard table DESCRIPTION AND STANDARD The house offers welcoming interiors and a functional layout designed for comfortable everyday living. Direct access from the living room creates a natural connection between the interior and the green surroundings. The intimate garden provides privacy and an inviting place to relax. Outdoor furniture and a hammock beneath the willow tree are available to the residents. A further advantage is the basement, which contains a practical laundry area, generous built-in storage and a billiard room. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is situated on Orężna Street, within a peaceful part of Sadyba. The area provides well-developed shopping, service, educational and recreational infrastructure. Sadyba Best Mall Fort Czerniaków Public square with a playground and dog park French and British international schools Shops, cinema and sports clubs Wilanów Palace and nearby green areas Bus stop - approximately 300 metres away Convenient access to central Warsaw OUR OPINION This is an excellent opportunity for a family with children or anyone seeking a peaceful house with a private garden. Sadyba's intimate atmosphere, proximity to schools and convenient access to urban amenities and recreational areas ensure a comfortable lifestyle. More carefully selected properties are available

Wilanów / Zapłocie, bliźniak na wynajem, 7 pokoi, 320 m2.: Dla kogo? Dla rodziny z dziećmi. Dobra oferta dla osób szukających bliskości szkół międzynarodowych oraz dobrej komunikacji (ASW w odległości kilkuminutowej jazdy rowerem). Wygodnie zamieszka tu kilkuosobowa rodzina.: Atuty? Świetny rozkład, blisko szkoły amerykańskiej; ładny ogród, kominek, strzeżone i monitorowane osiedle. Wysoki standard wykończenia wnętrz.: Czy to jest to, czego szukasz? Połowa bliźniaka wykończona w wysokim standardzie, ze świetnym rozkładem dla rodziny. Znajdziesz tu kilka sypialni, saunę, zadbany ogród. Parter: hol, salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, spiżarnia, garaż na dwa samochody, kotłownia; Piętro: hol, cztery sypialnie, dwie łazienki, garderoba, balkon Poddasze: dwa pokoje/sypialnie, sauna, toaleta, pomieszczenie gospodarcze.: Jak z komunikacją? Świetna komunikacja z centrum Warszawy i biznesowymi częściami miasta. Dojazd zajmie około 25 minut. Przystanek autobusowy przed osiedlem w odległości 3-5 minut spacerem. Dzięki nowemu połączeniu z Kabatami blisko także do Metra - tylko 12 minut komunikacją miejską. : Samochody? W bryłę budynku wkomponowano 2-stanowiskowy garaż. : : Osiedle, okolica? Lubiane przez obcokrajowców osiedle Patio, zlokalizowane w sąsiedztwie ogrodu botanicznego w Powsinie oraz Lasu Kabackiego. Doskonała lokalizacja łącząca bliskości miasta z cichą i spokojną okolicą, gdzie można zarówno odpocząć wieczorem w ogrodzie, jak i spędzić aktywnie czas na powietrzu lub w jednym z ośrodków sportowych (m.in. golf, squash, tenis, basen, fitness). W sąsiedztwie jednolita zabudowa, głównie domy jednorodzinne. Położenie domu zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury, przedszkoli i szkół państwowych i prywatnych (m.in. amerykańska, brytyjska, francuska, niemiecka). Całe osiedle ciche i spokojne, zamieszkuje na nim bardzo dużo rodzin z zagranicy. Z osiedla dobre połączenie autobusem miejskim do Szkoły Amerykańskiej. Zadzwoń i umów się na prezentację! Z przyjemnością pokażemy Ci ten wspaniały dom. Zadzwoń i dowiedz się więcej lub sprawdź inne nasze ogłoszenia: For more details, please call: Marcin Huflejt: Skontaktuj się Wilanów / Zapłocie, semi-detached house for rent, 7 rooms, 320 m2. : For whom? For families with children. A good option for those looking for proximity to international schools and good transport links (ASW is a few minutes' bike ride away). A family of several people can comfortably live here.: Advantages? Great layout, close to the American School; lovely garden, fireplace, secure and monitored estate. High standard of interior finishing.: Is this what you are looking for? This semi-detached house, finished to a high standard, offers a perfect layout for a family. It features several bedrooms, a sauna, and a well-kept garden. Ground floor: hall, living room, kitchen, dining room, bathroom, pantry, garage for two cars, boiler room; First floor: hall, four bedrooms, two bathrooms, wardrobe, balcony Attic: two rooms/bedrooms, sauna, toilet, utility room.: How's communication? Excellent transport links to Warsaw city center and the city's business districts. The journey takes approximately 25 minutes. A bus stop in front of the development is a 3-5-minute walk away. Thanks to the new connection to Kabaty, the Metro is also close by - only 12 minutes by public transport.: Cars? A 2-car garage is incorporated into the building.: Housing estate, neighborhood? The Patio development, a favorite among foreigners, is located near the Powsin Botanical Garden and Kabacki Forest. This excellent location combines proximity to the city with a quiet and peaceful neighborhood, where you can relax in the garden in the evenings or spend active time outdoors or at one of the sports centers (including golf, squash, tennis, swimming pool, and fitness centers). The neighborhood is uniformly built, primarily single-family homes. The house's location provides easy access to city infrastructure, preschools, and public and private schools (including American, British, French, and German). The entire neighborhood is quiet and peac

Piękny, nowy, wykończony i częściowo wyposażony podwójny dom z ogródkiem w doskonałej lokalizacji na Ursynowie ulica Puchaczy, wokoło wyłącznie zabudowa jednorodzinna. Doskonały dojazd do centrum samochodem lub kilka minut pieszo do przystanków na ulicy Puławskiej. Blisko Las Kabacki i park w Powsinie. Lokal idealny pod szkołę lub reprezentacyjną i komfortową siedzibę firmy, na kosmetologię, spa, gabinety medyczne. Wykończenie: podłogi piękny gres, parkiet, schody drewno i szkło, okna trójszybowe, klimatyzacja. Na tyłach ogródek oraz na 1 piętrze duży taras z widokiem na ogród. Przestronny salon prawie 46m z kominkiem i wyjściem do ogrodu. Rozkład: x 2: Parter: Hall, salon, garderoba/archiwum, wc 1 piętro: 3 pokoje, 2 łazienki, 2 garderoby/archiwa Poddasze: 2 pokoje, łazienka, 2 garderoby/archiwa Piwnica: garaż, pomiesz. gosp. tech., schowek A beautiful, new, finished, and partially equipped (washing machines, dishwasher) house with a garden in a prime location in Ursynów on Puchaczy Street, surrounded exclusively by single-family homes. Excellent access to the city center by car or a short walk to the bus stops on Puławska Street. The Kabacki Forest and Powsin Park are close by. This house is ideal for a family with children and pets, a business headquarters, or as an excellent rental investment. Finishing: beautiful stoneware floors, parquet, wood and glass stairs, triple-glazed windows, air conditioning. There's a garden at the back and a large terrace on the first floor overlooking the garden. A spacious living room of almost 46 square meters has a fireplace and access to the garden. Schedule: x2 Ground floor: Hall, living room, kitchen, wardrobe, toilet 1st floor: 3 rooms, 2 bathrooms, 2 dressing rooms Attic: 2 rooms, bathroom, 2 wardrobes Basement: garage, utility room, technical room, storage room Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowa rezydencja w sercu Wilanowa ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Prezentujemy do wynajmu przestronną rezydencję w Wilanowie, idealną dla wymagających, ceniących komfort i prestiż. Dom wyróżnia się dużą powierzchnią użytkową oraz wysokim standardem wykończenia, zapewniając przestrzeń i wygodę całej rodzinie. → OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom o powierzchni 580 m² na czterech poziomach posiada osiem sypialni, cztery łazienki oraz dwie dodatkowe toalety. Przestronny salon z białym i czarnym marmurowym kominkiem, jadalnia, nowoczesna kuchnia z białymi meblami i kompletnym AGD, w tym indukcyjną płytą grzewczą. Klimatyzacja na parterze i pierwszym piętrze zapewnia komfort w ciepłe dni. Rozkład pomieszczeń na czterech poziomach dla wygody całej rodziny Nowoczesna kuchnia z nowymi, białymi szafkami i sprzętem AGD Salony z bogatym oświetleniem i eleganckim kominkiem z marmuru Piękne parkiety dębowe tworzące prestiżowy klimat wnętrza Przestronny pokój rekreacyjny w piwnicy oraz pomieszczenia przystosowane do sauny i siłowni Garaż na dwa samochody z automatycznym systemem otwierania i zamykania Do czynszu najmu należy doliczyć opłaty za media według zużycia. → BUDYNEK W 2020 roku budynek przeszedł kapitalny remont instalacji wodnych, elektrycznych oraz generalne odświeżenie. Zastosowano nowoczesne systemy bezpieczeństwa, m.in. alarm Konsalnet i okna antywłamaniowe. Eleganckie schody dębowe, parapety z białego marmuru oraz podłogi z mahoniową mozaiką parkietową podkreślają luksusową atmosferę domu. Nowoczesny system centralnego ogrzewania gazowego JUNKERS/BOSCH Instalacja światłowodowego internetu oraz rozprowadzenie kabli TV Automatyczne podlewanie ogrodu oraz zewnętrzne lampy bezpieczeństwa Ogrodzenie murowane z drewnianymi bramami w kolorze palisander Wymienione okna antywłamaniowe ze specjalistycznymi szybami i systemami zabezpieczeń Dach i orynnowanie wykonane z miedzi, podkreślające klasyczny charakter rezydencji → LOKALIZACJA Rezydencja położona w prestiżowej dzielnicy Wilanowa Warszawy, zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym przystanki autobusowe w okolicy. Okolica charakteryzuje się ciszą oraz zielenią, a prywatne miejsca parkingowe i przestronny ogród z kaskadowo posadzoną roślinnością tworzą wyjątkowy komfort życia w mieście. → OPŁATY Cena 19 500 PLN miesięcznie zawiera czynsz administracyjny + media (1500 PLN) zawiera dwa miejsca w parkingu podziemnym Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May w celu umówienia się na prezentację tej unikatowej nieruchomości. Numer oferty: 22535 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za wynajem tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy najmu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Exceptional Residence in Wilanów Heart This spacious residence in Wilanów offers a prestigious and comfortable living experience for discerning tenants. The property combines extensive living space with exquisite finishes, providing an ideal home for families who value luxury and functionality. → PROPERTY DESCRIPTION The house spans an impressive 580 m² over four floors, featuring eight bedrooms, four bathrooms and two additional toilets. An elegant living room boasts a white and black marble fireplace, while the modern kitchen includes new white cabinetry and a full suite of appliances, including an induction cooker. Air conditioning on the ground and first floors ensures year-round comfort. Thoughtfully arranged four-level layout ideal for family living Modern kitchen with newly installed cabinetry and high-end appliances Spacious salons with luxurious lighting and marble fireplace accents Refined oak parquet flooring with mahogany inlays enhancing prestige Basement recreational room plus spaces designed for sauna and gym Two-car garage with automatic gates and remote access Utilities charges based on consumption should be added to the rent. → BUILDING The building underwent a compreh

Nowoczesna, w pełni przeszklona bryła - niezależny budynek Do wynajęcia nowoczesny budynek biurowo-usługowy z 2012 roku, o minimalistycznej, reprezentacyjnej architekturze. Budynek znajduje się na, dużej działce (800 m²), posiada oddzielne instalacje i liczniki oraz może funkcjonować w pełni samodzielnie. PODSTAWOWE INFORMACJE powierzchnia całkowita: ok. 300 mkw 3 kondygnacje o 100 mkw bardzo dobre doświetlenie wnętrz wejście od strony parkingu ROZKŁAD Piwnica - ok. 100 mkw (wys. 2,90 m): reprezentacyjna sala konferencyjna - 46,58 m² część socjalna z łazienkami - ok. 35 m² Parter - ok. 100 mkw: obecnie podzielony na pomieszczenia możliwość przywrócenia open space bezpośrednie wejście od parkingu I piętro - ok. 100 mkw (wys. 3,36 m): przestrzeń biurowa WC po remoncie (ok. 2,5 m²) PARKING I TEREN 5 miejsc postojowych przypisanych do budynku teren utwardzony ogrodzenie spokojne, zielone otoczenie PRZEZNACZENIE Idealny pod: nowoczesne biuro siedzibę firmy showroom firmę kreatywną / IT usługi nieuciążliwe WARUNKI NAJMU dostępność: od 1.08.2026 r. czynsz: 22 000 zł netto / miesiąc media: płatne indywidualnie przez najemcę koszty serwisowe płatne przez najemcę wymagana podwójna kaucja

*English Version Below* Avenue Estate zaprasza do zapoznania się z ofertą kameralnego bliźniaka biurowego na Saskiej Kępie - reprezentacyjna siedziba firmy przy ul. Rzymskiej Funkcjonalny budynek bliźniaczy o powierzchni około 330 m², idealny na siedzibę firmy, kancelarię lub biuro projektowe. Nieruchomość po generalnym remoncie oferuje spokojne otoczenie, rozwiniętą infrastrukturę techniczną oraz reprezentacyjny charakter prestiżowej Saskiej Kępy. ATUTY • Kameralna willowa zabudowa Saskiej Kępy sprzyjająca pracy biurowej • Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający elastyczną aranżację biura • Światłowód oraz rozbudowana sieć komputerowa przygotowana pod firmy IT • Cicha okolica zapewniająca komfort pracy i spotkań biznesowych • Duże okna gwarantujące bardzo dobre naturalne doświetlenie pomieszczeń • Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe na posesji • Możliwość parkowania przy ul. Rzymskiej z identyfikatorami oraz abonamentowy parking po przeciwnej stronie Wału Miedzeszyńskiego • Budynek po generalnym remoncie oraz odświeżeniu w 2026 roku • Domofon góra-dół zapewniający wygodną kontrolę dostępu z każdego poziomu NIERUCHOMOŚĆ Budynek bliźniaczy o powierzchni około 330 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 216 m². Nieruchomość składa się z parteru, piętra oraz funkcjonalnego podpiwniczenia z miejscem garażowym i przewidzianą kuchnią, co zwiększa komfort i funkcjonalność całego obiektu. Dzięki domowej skali budynku przestrzeń doskonale sprawdza się jako kameralna siedziba firmy lub biuro konsultingowe. W 2021 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący wymianę podłóg, drzwi oraz rozbudowę infrastruktury informatycznej. Jesienią 2025 roku wykonano nową elewację oraz ogrodzenie, a w 2026 roku wnętrza zostały odświeżone, wymieniono podłogę w piwnicy oraz zamontowano nowe drzwi wejściowe. Budynek oferuje obecnie osiem pomieszczeń, które można zaaranżować jako gabinety, sale spotkań lub przestrzeń open space. Układ pozwala również na stworzenie reprezentacyjnej recepcji oraz komfortowej strefy pracy zespołowej. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,7 m, a duże przeszklenia zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, monitoring, alarm, drzwi antywłamaniowe oraz domofon góra-dół, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i komfort pracy. ROZKŁAD • 8 niezależnych pomieszczeń biurowych • przestrzeń do aranżacji recepcji lub strefy wejściowej • łazienki oraz zaplecze socjalne • podpiwniczenie z garażem oraz kuchnią • komunikacja wewnętrzna z drewnianymi, odrestaurowanymi schodami LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ulicy Rzymskiej na warszawskiej Saskiej Kępie - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy. To lokalizacja ceniona przez kancelarie prawne, biura architektoniczne oraz firmy doradcze poszukujące reprezentacyjnej, a jednocześnie spokojnej przestrzeni do prowadzenia działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ulica Francuska, która jest sercem Saskiej Kępy i miejscem licznych spotkań biznesowych. Restauracje, kawiarnie oraz kameralne butiki tworzą wyjątkową atmosferę tej części miasta. Okolica zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy. Szybki dojazd zapewniają Most Poniatowskiego oraz Aleja Waszyngtona, dzięki którym do Śródmieścia można dotrzeć w kilka minut. Bliskość terenów zielonych, takich jak Park Skaryszewski, daje możliwość odpoczynku w trakcie dnia pracy. W niedalekiej odległości znajduje się także PGE Narodowy, gdzie odbywają się wydarzenia sportowe, koncerty oraz spotkania biznesowe. 700 m - ul. Francuska 1.5 km - Park Skaryszewski 2.5 km - PGE Narodowy 3 km - Most Poniatowskiego 4 km - Śródmieście Warszawy DODATKOWE INFORMACJE • czynsz najmu: 21 450 PLN netto + media według zużycia • garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe na posesji • możliwość parkowania przy ul. Rzymskiej z identyfikatorami oraz abonamentowy parking po przeciwnej stronie Wału Miedzeszyńskiego • kaucja: 30 000 PLN • dostępność: od 2 marca 2026 • Minimalny okres najmu: 3 lata Ten reprezentacyjny bliźniak

Prezentujemy do wynajęcia reprezentacyjną powierzchnię biurowo-usługową z zapleczem laboratoryjnym, mieszczącą się w dobrze widocznym, wolnostojącym budynku przy ul. Wiertniczej. Do dyspozycji najemcy pozostaje 400 m² rozłożonych na czterech kondygnacjach. Elastyczny układ pozwala stworzyć przestrzeń gabinetową, open space lub połączyć obie funkcje. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia - 400 m² 4 kondygnacje Powierzchnia laboratoryjna - około 100 m² 5-6 miejsc postojowych w cenie Garaż Taras i balkon Piwnica z funkcją magazynową Ogrodzony teren UKŁAD I WYPOSAŻENIE Niezależne pokoje biurowe Przestrzeń typu open space Zaplecze laboratoryjne Sala konferencyjna Kuchnia Serwerownia Toalety i łazienka Możliwość urządzenia recepcji Powierzchnia umeblowana i gotowa do pracy INSTALACJE I TECHNOLOGIE Klimatyzacja w większości pomieszczeń Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna Specjalne wywietrzniki w przestrzeni laboratoryjnej Okablowanie światłowodowe Instalacja elektryczna i telefoniczna Monitoring i system alarmowy Otwierane okna Automatyczna brama wjazdowa i garażowa Budynek jest regularnie remontowany, a dostępna infrastruktura techniczna pozwala szybko rozpocząć działalność. WARUNKI NAJMU Czynsz - 23 500 PLN brutto miesięcznie Opłaty licznikowe - około 1 300 PLN miesięcznie Energia elektryczna - płatna dodatkowo Minimalny okres najmu - 3 lata Dostępność - od zaraz LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Położenie bezpośrednio przy ul. Wiertniczej zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dojazd dla pracowników i klientów. Orientacyjne czasy przejazdu samochodem: Sadyba Best Mall - około 5 minut Trasa S2 - około 6 minut Miasteczko Wilanów - około 7 minut Dworzec Centralny - około 18 minut W NASZEJ OPINII To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby z własnym parkingiem i specjalistycznym zapleczem. Duża powierzchnia, elastyczny układ oraz infrastruktura laboratoryjna umożliwiają dopasowanie budynku do różnorodnych potrzeb biznesowych. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. OFFICE WITH LABORATORY SPACE | 400 M² | WIERTNICZA STREET We are pleased to present a representative office and service property with laboratory facilities, located in a highly visible detached building directly on Wiertnicza Street. The tenant will have 400 m² arranged across four levels. The flexible layout supports private offices, an open-plan workspace or a combination of both. PROPERTY DETAILS Area - 400 m² 4 levels Laboratory space - approximately 100 m² 5-6 parking spaces included Garage Terrace and balcony Basement suitable for storage Fenced premises LAYOUT AND EQUIPMENT Independent office rooms Open-plan workspace Laboratory facilities Conference room Kitchen Server room Toilets and bathroom Option to arrange a reception area Furnished and ready for use INSTALLATIONS AND TECHNOLOGY Air conditioning in most rooms Mechanical and gravity ventilation Dedicated ventilation outlets in the laboratory area Fibre-optic cabling Electrical and telephone wiring CCTV monitoring and alarm system Opening windows Automatic entrance and garage gates The building is regularly refurbished, while its existing technical infrastructure allows the future tenant to begin operations efficiently. RENTAL TERMS Rent - PLN 23,900 gross per month Metered utility charges - approximately PLN 1,300 per month Electricity - charged separately Minimum lease term - 3 years Available immediately LOCATION AND TRANSPORT The property's position directly on Wiertnicza Street provides excellent visibility and convenient access for employees and clients. Approximate driving times: Sadyba Best Mall - approximately 5 minutes S2 expressway - approximately 6 minutes Miasteczko Wilanów - approximately 7 minutes Warsaw Central Railway Station - approximately 18 minutes IN OUR OPINION An attractive option for a company seeking a representative headquarters with private parking and specialist facilities. The generous area, flexi

Oferujemy do wynajęcia wyjątkową rezydencję o powierzchni 580 m², położoną na zadbanej działce o powierzchni 724 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i willowych części Warszawy - Wilanów Niski, przy ul. Biedronki. Rezydencja przeznaczona jest wyłącznie na cele mieszkalne. Dostępna od 01.07.2026 r. Serdecznie zapraszamy do współpracy. Lokalizacja - historia, prestiż i wygoda Wilanów to dzielnica o wyjątkowej historii, której nazwa wywodzi się od królewskiej rezydencji Villa Nova Jana III Sobieskiego. Dziś jest to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy. Nieruchomość położona jest zaledwie 15 minut spacerem od Pałacu Królewskiego w Wilanowie i jego ogrodów. Trasa spacerowa prowadzi przez elegancką dzielnicę willową oraz zabytkowy kościół. Alternatywny dojazd do centrum zapewnia Wisłostrada (ul. Wiertnicza). Udogodnienia w okolicy Szkoły międzynarodowe - angielskie, francuskie, niemieckie w Wilanowie; szkoła amerykańska w kierunku Konstancina Restauracje i kawiarnie - kuchnia włoska, francuska, europejska i polska Centra handlowe - m.in. Sadyba Best Mall, Wilanów Park, Westfield Mokotów Służba zdrowia - największy prywatny szpital Medicover oraz liczne placówki medyczne Ze względu na prestiż i standard, dom był dotychczas wynajmowany dyplomatom wysokiej rangi (ambasadorowie, attaché). Standard i stan techniczny W 2020 roku budynek przeszedł kapitalny remont, obejmujący m.in.: całkowitą wymianę instalacji wodnych i elektrycznych nowe łazienki (ceramika, armatura) nową, w pełni wyposażoną kuchnię (AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna) światłowód Orange, system alarmowy KONSALNET, wideo domofon klimatyzację na parterze i I piętrze wymianę okien na antywłamaniowe Wykończenie i wyposażenie parkiety dębowe na I i II piętrze parkiet dębowy z mahoniową mozaiką na parterze marmurowy kominek w salonie parapety z białego marmuru cztery w pełni wykończone łazienki + 2 dodatkowe toalety schody z dębową balustradą ogrzewanie gazowe Junkers/Bosch automatyczna brama wjazdowa i drzwi garażowe monitoring i oświetlenie zewnętrzne automatyczne podlewanie ogrodu Rozkład pomieszczeń Rezydencja składa się z czterech poziomów: 8 sypialni (jedno- lub dwuosobowych) 4 łazienki + 2 toalety Powierzchnia recepcyjna 192 m²: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, hall, gabinet Garaż na 2 samochody pokoje rekreacyjne (dziecięce) - piwnica i II piętro pomieszczenie pod saunę i siłownię pralnia i pomieszczenia techniczne Ogród i parking reprezentacyjne wejście dla gości 2 bramy wjazdowe: do garażu (2 samochody), na wewnętrzny parking dla gości (3 samochody) ogród rekreacyjny z tarasami, trawnikiem i kaskadową roślinnością Warunki najmu Czynsz: 22 000 PLN / miesiąc opłaty eksploatacyjne wg faktur najem wyłącznie na cele mieszkalne English description: Representative Residence for Diplomats | Wilanów A spacious and fully representative 580 m² residence available for rent in a quiet, prestigious villa area of Wilanów, surrounded by diplomatic residences and embassies. This property is particularly well-suited as an ambassadorial residence or executive family home, offering privacy, security, and an excellent layout. Key highlights: 8 bedrooms, 4 bathrooms + 2 guest toilets large reception area of 192 m² ideal layout for private and representative functions high security standards: alarm system, anti-burglary windows, exterior lighting private landscaped garden garage and guest parking on the premises The location offers quick access to international schools, Medicover private hospital, restaurants, and shopping centers. Previously leased to ambassadors and senior diplomatic staff. Available from January 1st, 2026. Monthly rent: 28,000 PLN + facilities Residential use only. Podstawowe Czynsz najmu : 19 500 PLN Powierzchnia : 580,00 mkw. Powierzchnia działki : 724 mkw. Typ domu : Wolnostojący Rok budowy : 1998 Powierzchnia użytkowa : 580 mkw. Stan budynku : Bardzo dobry Liczba kondygnacji : 3 Umeblowanie : Nie Kaucja : 39000 Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie Pomieszczenia Liczba pokoi

Stara część Saskiej Kępy. Segment położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy - w starej, willowej części Saskiej Kępy. Kameralne otoczenie zieleni, a jednocześnie pełna miejska infrastruktura w zasięgu kilku minut spaceru. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras oraz do prywatnego ogrodu. Na tym poziomie mieści się również oddzielna, funkcjonalna kuchnia oraz toaleta dla gości. Pierwsze piętro to komfortowa strefa prywatna z trzema sypialniami oraz łazienką. Poddasze zostało zagospodarowane jako dodatkowy pokój z własną łazienką. Nieruchomość doskonale wpisuje się w klimat Saskiej Kępy, znanej z wyjątkowej atmosfery, licznych restauracji, kawiarni i butikowych sklepów. W bezpośredniej okolicy znajdują się również renomowane placówki edukacyjne, w tym Liceum Francuskie, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Townhouse located in the old part of Saska Kepa, near the French school. The ground floor comprises alarge separate kitchen,a 36 m living room with fireplace, direct access to the terrace and garden, and a guest toilet. On the first floor, there are three bedrooms and 1 bathroom. On the second floor, there is the possibility of havingan additional bedroom with its own bathroom. In the basement,garage for one car, a laundry room and storage space. Very good location within walking distance of the French Lycée, shops and restaurants on Francuska Street. Segment situé dans l'ancienne partie de Saska Kepa a proximite du lycee francais.La maison se compose au RDC: d'une cuisine separee dinatoire, un salon de 36 m2avec cheminée, acces direct a la terrasse et au jardin, de toilettes invites. Au premier étage, 3 chambres et une salle d'eau.Au 2ieme etage: possibilite de faire une chambre supplémentaire, avec sa propre salle de bains. Au sous-sol, garage pour une voiture, lingerie et espaces de rangements. Tres bonne localisation a une distance a pied du lycee francais, des commerces et des restaurants de la rue Francuska. Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Agencja Nieruchomości GP House dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. The proposal presented above is not a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code, but is for information purposes only. The GP House Real Estate Agency makes every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data concerning the offers was obtained on the basis of the Owners' declarations. As a real estate agency, we charge remuneration in the form of a commission for the brokerage service provided. La proposition présentée ci-dessus ne constitue pas une offre commerciale au sens des dispositions du Code civil, mais est uniquement a titre informatif. L'agence immobiliére GP House met tout en oeuvre pour que le contenu présenté dans nos offres soit a jour et fiable. Les données concernant les offres ont été obtenues sur la base des déclarations des Propriétaires. En tant qu'agence immobiliére, nous facturons une rémunération sous forme de commission pour le service de courtage fourni. Oferta 1760385 z systemu LocumNet-OnLine.

Prezentujemy Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 330 m2, przeznaczony na wynajem pod działalność biurową, położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Saskiej Kępy. NIERUCHOMOŚĆ Dom jednopiętrowy z użytkowym, doświetlonym podpiwniczeniem. Budynek ogrodzony, funkcjonalnie zaprojektowany, oferujący szerokie możliwości aranżacyjne dopasowane do potrzeb najemcy. Parter: reprezentacyjne wejście z wiatrołapem przestronny open space (idealny na recepcję lub salę konferencyjną) 3 niezależne, duże pomieszczenia toaleta Piętro: 3 oddzielne, duże pokoje kameralny taras (idealny jako strefa relaksu) łazienka z oknem i prysznicem Podpiwniczenie: duża, otwarta przestrzeń ok. 25 m2 pomieszczenie przygotowane pod kuchnię (wyposażenie według potrzeb najemcy) toaleta wyjście do garażu STANDARD I WYPOSAŻENIE Nieruchomość została odświeżona po poprzednim najemcy oraz poddana wcześniejszemu remontowi obejmującemu m.in. wymianę podłóg, drzwi, elewacji i ogrodzenia. klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu światłowód rozbudowana sieć komputerowa bardzo dobre doświetlenie dzięki dużym oknom Dom jest wygodny, funkcjonalny i doskonale nadaje się na siedzibę firmy. Układ pomieszczeń sprzyja zarówno pracy zespołowej, jak i indywidualnej. Możliwość zaparkowania nawet 7-8 samochodów (w garażu, na podjeździe oraz przy posesji). ATUTY NIERUCHOMOŚCI przestronne, niezależne pomieszczenia klimatyzacja, światłowód i rozbudowana sieć komputerowa po odświeżeniu, gotowy do wprowadzenia liczne miejsca parkingowe elastyczne możliwości aranżacyjne cicha, willowa okolica adres świetnie skomunikowany z centrum miasta LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Saskiej Kępy, przy spokojnej ulicy o niskim natężeniu ruchu. W sąsiedztwie dominuje kameralna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone. W pobliżu znajduje się Park Skaryszewski, idealny na spacery i rekreację. Szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 10-15 minut) oraz innych dzielnic zapewniają m.in. Most Poniatowskiego oraz Wał Miedzeszyński. W pobliżu przystanek autobusowy. W niedalekiej odległości (ok. 700 m) znajduje się także ulica Francuska - serce Saskiej Kępy, oferujące szeroki wybór restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENG We are pleased to present a spacious semi-detached house with a floor area of 330 m², intended for rental as office space, situated in the highly desirable area of Saska Kępa. PROPERTY A single-storey house with a usable, well-lit basement. The property is fenced, functionally designed and offers a wide functionally designed, offering a wide range of layout options tailored to the tenant's needs. Ground floor: grand entrance hall with a vestibule spacious open-plan area (ideal for a reception area or conference room) 3 large, separate rooms toilet First floor: 3 separate, spacious rooms a cosy terrace (perfect as a relaxation area) a bathroom with a window and a shower Basement: a large, open space of approx. 25 m² a room fitted out as a kitchen (to be equipped according to the tenant's requirements) a toilet access to the garage STANDARD AND FITTINGS The property has been refurbished following the previous tenant's tenancy and underwent earlier renovation work, including the replacement of floors, doors, the façade and the fencing. air conditioning with individual controls in every room fibre-optic broadband extensive computer network excellent natural light thanks to large windows The house is comfortable, practical and ideal as a business premises. The layout of the rooms is well suited to both teamwork and individual work. There is space to park up to 7-8 cars (in the garage, on the driveway and around the property). PROPERTY HIGHLIGHTS spacious, separate rooms air conditioning, fibre-optic broadband and an extensive computer network recently refurbished, ready to move into plenty of parking spaces flexible layout options quiet, residential neighbourh

Wyjątkowa nieruchomość na warszawskiej Pradze Południe przy ul. Kordeckiego - idealna dla firmy poszukującej funkcjonalnej przestrzeni łączącej biuro, zaplecze magazynowe oraz komfortową logistykę dostaw. To oferta z ogromnym potencjałem dla przedsiębiorców, którzy potrzebują miejsca dopasowanego do realnych potrzeb biznesowych. Dom o powierzchni użytkowej ok. 159 m², położony na prywatnej działce z dużym zamkniętym podwórkiem, oferuje szerokie możliwości adaptacyjne - od kancelarii, biura projektowego czy showroomu, po działalność handlową, techniczną, logistyczną lub firmę wymagającą magazynu na miejscu. Funkcjonalny układ nieruchomości: Poziom główny (ok. 90 m²) : reprezentacyjne wejście przedpokój w pełni wyposażona kuchnia łazienka z prysznicem salon dodatkowy pokój / gabinet duża otwarta przestrzeń idealna jako open space / sala spotkań / showroom Poziom gospodarczy: niezależne wejście z zewnątrz dodatkowy dostęp przez garaż oraz z poziomu domu przestrzeń idealna pod magazyn możliwość stworzenia pracowni / zaplecza technicznego / archiwum toaleta możliwość wykonania małego aneksu socjalnego Największe atuty: - ogromne zamknięte podwórko z licznymi miejscami parkingowymi -możliwość parkowania 7 samochodów (lub więcej przy innej organizacji) -garaż + wiata garażowa -komfortowy wjazd dla dostaw / logistyki -prywatny, zamknięty teren -możliwość pozostawienia lub usunięcia obecnego wyposażenia -brak czynszu administracyjnego -media rozliczane według zużycia Idealne dla: kancelarii prawnej / notarialnej biura projektowego firmy handlowej z zapleczem magazynowym showroomu działalności usługowej firmy technicznej / instalacyjnej / IT sklepu internetowego z magazynem pracowni projektowej firmy serwisowej Koszty: Czynsz najmu: 9 700 PLN / miesiąc kaucja 10 000 PLN Dodatkowo media według zużycia: prąd woda (rozliczenie wg liczników) gaz (ok. 3 000 PLN rocznie) śmieci Jeśli szukasz miejsca, które połączy przestrzeń biurową, zaplecze magazynowe i doskonałe warunki operacyjne dla biznesu, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Wolnostojący dom położony w starej części Saskiej Kępy. Składa się z: hallu, kuchni z jadalnią, przestronnego salonu (wysoki sufit) z kominkiem (55m2) z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu, pokój gościnny/gabinet (18m2), toaleta gościnna. Na I piętrze znajdują się: 4 sypialnie (20m,2, 19m2, 19m2, 14m2), 2 łazienek, toalety, 2 balkonów. W piwnicy znajdują się: pralnia, sauna z prysznicem, 2 duży pokoje z oknami, łazienka. Garaż (25m2). Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu liczne restauracje i sklepy. Dom można wynająć na cele mieszkalne lub jako biuro (z możliwością wystawiania faktur). Independent house located in the old Saska Kępa part. The house comprises: a hall, a kitchen with dining room, a spacious living-room (high ceiling) with fire place (55sq.m.), access to a terrace (35sq.m.) and to the garden, a guest room or study room (18sq.m.), toilets. On the 1rst floor: 4 bedrooms (20sq.m., 19sq.m., 19sq.m. 14sq.m.), 2 bathrooms, toilets, 2 balconies. Basement: laundry room, sauna, room (18sq.m.) with shower, two large rooms (can be a play room ), bathroom. Garage 25sq.m. Great location close to shops and restaurants. Maison independante situee dans l'ancienne partie de Saska Kepa a quelques minutes a pied du lycee francais. Elle dispose au rdc: d'un hall, une cuisine dinatoire, un salon-salle a manger spacieux (tres belle hauteur sous plafond) de 55m2 avec cheminee, acces a une terrasse (35m2) et au jardin, une chambre d'amis ou un bureau (18m2) et des toilettes separees. Au 1er etage : 4 chambres (20m2, 19m2, 19m2, 14m2), 2 salles de bains, des toilettes separees, 2 balcons, une garderobe. Au sous sol: une lingerie, deux grandes pieces type salles de jeux, une piece avec douche, une salle de bains et un sauna. Un garage (25m2). Excellente localisation a proximite des commerces, restaurants. Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Agencja Nieruchomości GP House dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. The proposal presented above is not a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code, but is for information purposes only. The GP House Real Estate Agency makes every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data concerning the offers was obtained on the basis of the Owners' declarations. As a real estate agency, we charge remuneration in the form of a commission for the brokerage service provided. La proposition présentée ci-dessus ne constitue pas une offre commerciale au sens des dispositions du Code civil, mais est uniquement a titre informatif. L'agence immobiliére GP House met tout en oeuvre pour que le contenu présenté dans nos offres soit a jour et fiable. Les données concernant les offres ont été obtenues sur la base des déclarations des Propriétaires. En tant qu'agence immobiliére, nous facturons une rémunération sous forme de commission pour le service de courtage fourni. Oferta 960385 z systemu LocumNet-OnLine.

Dom bliźniak 11 pomieszczeń, ok. 400 m², Sadyba ul. Zdrojowa, garaż 2 auta, miejsca postojowe, klimatyzacja Do wynajęcia przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 400 m², położony w cichej i zielonej części Sadyby przy ul. Zdrojowej. Nieruchomość oferuje dużą liczbę pomieszczeń, co czyni ją idealną zarówno na cele mieszkalne, jak i biurowe. Dom posiada funkcjonalny układ rozłożony na kilku kondygnacjach, obejmujący 8 pokoi oraz 3 dodatkowe pomieszczenia bez dostępu światła dziennego. Budynek wyposażony jest w garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji. UKŁAD: 8 pokoi 3 pomieszczenia bez światła dziennego (np. archiwum / magazyn / serwerownia) 3 łazienki (na wyższych kondygnacjach oraz w przyziemiu) 2 toalety (na poziomie 1 oraz -1) Garaż na 2 samochody Dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji UDOGODNIENIA: Ogrzewanie gazowe (indywidualne) Klimatyzacja Instalacja alarmowa Pełne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, telefoniczna, internetowa Garaż na dwa samochody (oddzielne bramy) Dodatkowe ok. 4 miejsca postojowe na utwardzonym terenie za budynkiem Cicha i spokojna okolica Brak problemów z parkowaniem LOKALIZACJA: Sadyba - jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Mokotowa Spokojna zabudowa jednorodzinna, idealna do pracy i zamieszkania W pobliżu liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz centrum handlowe Sadyba Best Mall Blisko renomowanych szkół międzynarodowych, co przyciąga klientów zagranicznych i ambasady W niedalekiej odległości Jeziorko Czerniakowskie oraz tereny rekreacyjne Dobre połączenie z centrum Warszawy oraz Wilanowem INFORMACJE DODATKOWE: Czynsz: 13 000 zł Dodatkowe opłaty: media wg zużycia Dostępność: od zaraz NASZYM ZDANIEM: To wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, idealna zarówno dla firmy, jak i na cele mieszkalne. Duża liczba pomieszczeń, miejsca parkingowe oraz prestiżowa, spokojna lokalizacja na Sadybie sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna oferta dla wymagających klientów. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji! Paweł Kwiatkowski Agent nieruchomości Nr. Licencji zawodowej 28546 Skontaktuj się Semi-detached house, 11 rooms, approx. 400 m², Sadyba, Zdrojowa Street, 2-car garage, parking spaces, air conditioning A spacious semi-detached house with an area of approximately 400 m² is available for rent, located in a quiet and green part of Sadyba on Zdrojowa Street. The property offers a large number of rooms, making it ideal for both residential and office purposes. The house has a functional layout spread over several floors, including eight rooms and three additional rooms without natural light. The building is equipped with a two-car garage and additional parking spaces on the property. LAYOUT: 8 rooms 3 rooms without daylight (e.g. archive / warehouse / server room) 3 bathrooms (on the upper floors and in the ground floor) 2 toilets (on levels 1 and -1) Garage for 2 cars Additional parking spaces on the property AMENITIES: Gas heating (individual) Air conditioning Alarm installation Full installations: electricity, water and sewage, gas, telephone, internet Two-car garage (separate gates) Additional approximately 4 parking spaces on a paved area behind the building Quiet and peaceful neighborhood No parking problems LOCATION: Sadyba - one of the greenest and most intimate parts of Mokotów A quiet single-family development, ideal for work and living Nearby there are numerous shops, restaurants, service points and the Sadyba Best Mall shopping center. Close to renowned international schools, which attracts foreign clients and embassies Czerniakowskie Lake and recreational areas are nearby. Good connection to the center of Warsaw and Wilanów ADDITIONAL INFORMATION: Rent: PLN 13,000 Additional charges: utilities according to consumption Availability: immediately IN OUR OPINION: This exceptionally functional property with extensive design potential is ideal for both business and residential purposes. The large number of rooms, parking spaces, and prestigious, quiet locati

Dom 8 pokoi, ok. 350 m², Mokotów, willowa okolica, idealny dla rodziny lub firmy Do wynajęcia wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 350 m², położony w jednej z najbardziej kameralnych i prestiżowych części Mokotowa. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, willowej okolicy, cenionej przez klientów międzynarodowych oraz środowiska dyplomatyczne. Dom oferuje funkcjonalny, wielopoziomowy układ, który pozwala na wygodne oddzielenie strefy prywatnej od reprezentacyjnej lub zawodowej. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i na siedzibę firmy, kancelarię czy rezydencję dla kadry zarządzającej. UKŁAD: Poziom 0 (strefa prywatna / gościnna / zawodowa): Przestronny pokój z kominkiem (salon / gabinet / przestrzeń spotkań) Łazienka Garaż Możliwość wydzielenia niezależnej części domu Parter (strefa dzienna): Reprezentacyjny salon (ok. 30 m²) Kuchnia Hall I piętro (strefa prywatna): 3 sypialnie (ok. 30 m², 16 m², 12 m²) Łazienka Hall Poddasze (pełnoprawna kondygnacja): 2 duże, otwarte przestrzenie Łazienka Idealne jako pracownia, studio lub dodatkowa strefa mieszkalna UDOGODNIENIA: Kominek Użytkowe poddasze z łazienką Garaż w bryle budynku Duże, dobrze doświetlone pomieszczenia Elastyczny, wielofunkcyjny układ Możliwość prowadzenia działalności Kameralna zabudowa LOKALIZACJA: Mokotów - prestiżowa, willowa część Warszawy Cicha, zielona okolica z niską zabudową Sąsiedztwo domów jednorodzinnych i rezydencji Blisko renomowanych szkół międzynarodowych, co czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin i ekspatów W pobliżu sklepy, restauracje oraz punkty usługowe Dogodny i szybki dojazd do centrum Warszawy oraz dzielnic biznesowych INFORMACJE DODATKOWE: Czynsz: 15 000 zł Powierzchnia: ok. 350 m² Liczba pokoi: 8 Typ zabudowy: bliźniak Dostępność: od zaraz NASZYM ZDANIEM: To wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących przestronnego domu w prestiżowej, spokojnej lokalizacji. Funkcjonalny układ oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej czynią tę ofertę niezwykle uniwersalną i atrakcyjną dla wymagających najemców. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji! Paweł Kwiatkowski Agent nieruchomości Nr. Licencji zawodowej 28546 Skontaktuj się 8-room house, approx. 350 m², Mokotów, villa area, ideal for a family or business A unique semi-detached house with an area of approximately 350 m² is available for rent in one of the most intimate and prestigious parts of Mokotów. The property is located in a quiet, residential area, appreciated by international clients and diplomatic circles. The house offers a functional, multi-level layout that allows for convenient separation of private areas from formal or professional spaces. It's an ideal option for a family, a company headquarters, a law firm, or a management residence. LAYOUT: Level 0 (private/guest/professional zone): Spacious room with fireplace (living room/office/meeting space) Bathroom Garage Possibility of separating an independent part of the house Ground floor (living area): Representative living room (approx. 30 m²) Kitchen Hall 1st floor (private area): 3 bedrooms (approx. 30 m², 16 m², 12 m²) Bathroom Hall Attic (full floor): 2 large open spaces Bathroom Perfect as a workroom, studio or additional living area AMENITIES: Fireplace Usable attic with bathroom Garage in the building Large, well-lit rooms Flexible, multi-functional layout Possibility of conducting business Intimate development LOCATION : Mokotów - a prestigious, residential part of Warsaw A quiet, green neighborhood with low-rise buildings Neighborhood of single-family homes and residences Close to renowned international schools, making the location attractive to families and expats Shops, restaurants and service points nearby Convenient and quick access to the center of Warsaw and business districts ADDITIONAL INFORMATION: Rent: PLN 15,000 Area: approx. 350 m² Number of rooms: 8 Building type: semi-detached Availability: immediately IN OUR OPINION: This unique property is perfect for those seeking a spacious home in a prestigious, quiet location. Its functional layout and the abilit

Do wynajęcia reprezentacyjna rezydencja o powierzchni 580 m², położona na działce 724 m² w willowej części Wilanowa w Warszawie. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej okolicy z dominującą zabudową rezydencjonalną. Nazwa dzielnicy Wilanów wywodzi się od królewskiej rezydencji Villa Nova, którą w XVII wieku wybudował Jan III Sobieski. Z czasem nazwa pałacu stała się nazwą całej okolicy, tworząc dzisiejszą dzielnicę Wilanów. Rezydencja położona jest zaledwie około 15 minut spacerem od Pałac w Wilanowie oraz otaczających go ogrodów królewskich. Droga prowadzi przez kameralną dzielnicę willową i zabytkowy kościół. Alternatywnie można dotrzeć do centrum miasta trasą wzdłuż Wisłostrady. Budynek przeszedł generalny remont w 2020 roku, obejmujący instalacje wodne, elektryczne, łazienki, kuchnię oraz wyposażenie techniczne. W całym domu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe, takie jak dębowe parkiety, marmurowy kominek czy marmurowe parapety. UKŁAD: Rezydencja składa się z czterech poziomów i oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń: 8 sypialni jedno- lub dwuosobowych 4 łazienki i 2 dodatkowe toalety reprezentacyjna powierzchnia dzienna na parterze ok. 192 m² (salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, hall, gabinet) pokój wypoczynkowy dla dzieci w piwnicy oraz na drugim piętrze pomieszczenie przygotowane pod saunę i siłownię pralnia oraz pomieszczenia techniczne garaż na 2 samochody UDOGODNIENIA: klimatyzacja w głównych pomieszczeniach marmurowy kominek w salonie parkiety dębowe oraz elegancka mozaika parkietowa na parterze nowoczesna kuchnia z pełnym sprzętem AGD okna antywłamaniowe automatyczny system podlewania ogrodu oświetlenie bezpieczeństwa wokół posesji LOKALIZACJA: Wilanów to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych w Warsaw. Oprócz licznych rezydencji znajduje się tu wiele renomowanych szkół międzynarodowych - angielskich, francuskich i niemieckich. Kilka kilometrów dalej, w kierunku Konstancina, mieści się również American School of Warsaw. W okolicy dostępne są liczne restauracje i kawiarnie oferujące kuchnię włoską, francuską, europejską oraz tradycyjną polską. Mieszkańcy mają również dostęp do wielu sklepów i centrów handlowych, takich jak Sadyba Best Mall. Okolica oferuje spokojne, zielone otoczenie oraz szybki dojazd do centrum miasta. INFORMACJE DODATKOWE: Powierzchnia domu: 580 m² Powierzchnia działki: 724 m² Czynsz najmu: 19 500 zł miesięcznie Garaż: 2 miejsca Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości na terenie posesji Dom dostępny od zaraz NASZYM ZDANIEM: To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących reprezentacyjnej rezydencji w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy. Duża powierzchnia, pięknie zaprojektowany ogród, wysoki standard wykończenia oraz bliskość historycznego pałacu w Wilanowie sprawiają, że jest to idealna nieruchomość dla rodzin dyplomatycznych, kadry zarządzającej lub osób ceniących prywatność i prestiż. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji! A representative residence with a total area of 580 m² is available for rent, situated on a 724 m² plot in the prestigious villa district of Wilanów in Warsaw. The property is located in a quiet and exclusive neighborhood dominated by elegant residential homes. The name Wilanów originates from the royal residence Villa Nova, built in the 17th century by Jan III Sobieski. Over time, the name of the palace became the name of the surrounding area, which today forms the Wilanów district. The residence is located only about a 15-minute walk from the Wilanów Palace and its historic royal gardens. The route leads through a charming villa neighborhood and past a historic church. Alternatively, the city center can be reached via the Wisłostrada route. The building underwent a major renovation in 2020, including the replacement of water and electrical installations, bathrooms, the kitchen, and technical systems. High-quality finishing materials have been used throughout the house, including oak parquet floors, a marble fireplace, and marble window sills. LAYOUT: The residence consists of four levels and

Jasny, przestronny dom jednorodzinny w wysokim standardzie | Mokotów - Al. Wilanowska | chronione osiedle | ogród i tarasy | garaż na 2 auta Nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 260 m² położony w kameralnym, chronionym osiedlu w sercu Mokotowa. Nieruchomość została wykończona z wysokiej jakości materiałów i zaprojektowana z myślą o komforcie rodziny. Jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia. Dom posiada ogród z dwoma tarasami, kominek w salonie, klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach. Budynek bezobsługowy, z elewacją z kamienia naturalnego i drewnianą stolarką okienną. Rozkład pomieszczeń Parter • przestronny salon z kominkiem i wyjściem na ogród oraz tarasy • w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią i spiżarnią • gabinet / dodatkowy pokój z wyjściem na taras • toaleta gościnna • hall wejściowy z garderobą • pralnia z suszarnią • pomieszczenie gospodarcze i przejście do garażu Piętro • sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką • trzy sypialnie z zabudowanymi szafami i wyjściem na balkon • łazienka Opis i zalety lokalizacji Doskonała lokalizacja przy Al. Wilanowskiej zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, ścieżki rowerowe oraz tereny zielone. Kameralne, bezpieczne osiedle gwarantuje ciszę i komfort życia w mieście. Dodatkowe informacje • osiedle zamknięte i chronione • klimatyzacja i instalacja alarmowa • ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach • garaż na dwa samochody + dwa miejsca postojowe przed domem • ogród od strony południowo-zachodniej z dwoma tarasami Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny - nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszeniem do współpracy z naszą agencją. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Bright, spacious, high-standard single-family home | Mokotów - Wilanowska Avenue | Secured Community | Garden and Terraces | 2-Car Garage This modern 255 m² single-family home is located in a cozy, secure community in the heart of Mokotów. The property has been finished with high-quality materials and designed with family comfort in mind. Bright interiors, ample glazing, and a functional layout ensure everyday convenience. The house features a garden with two terraces, a fireplace in the living room, air conditioning, and underfloor heating in selected rooms. The building is maintenance-free, with a natural stone facade and wooden windows. Room Layout Ground Floor • Spacious living room with fireplace and access to the garden and terraces • Fully equipped kitchen with dining area and pantry • Study/extra room with access to the terrace • Guest toilet • Entrance hall with walk-in closet • Laundry room with drying room • Utility room and access to the garage First Floor • Master bedroom with walk-in closet and private bathroom • Three bedrooms with built-in wardrobes and access to the balcony • Bathroom Location Description and Advantages The excellent location on Wilanowska Avenue provides quick access to the city center and easy access to public transportation. Shops, services, bike paths, and green spaces are located nearby. This intimate, secure neighborhood guarantees a quiet and comfortable urban living experience. Additional Information • Gated and secured community • Air conditioning and alarm system • Underfloor heating in selected rooms • Garage for two cars + two parking spaces in front of the house • Southwest-facing garden with two terraces This announcement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer under the Civil Code. It is intended as an invitation to cooperate with our agency. For our services we charge a commission

Avenue Estate prezentuje rodzinny segment skrajny zlokalizowany w prestiżowym osiedlu na zielonym Ursynowie. Bliska odległość do Miasteczka Wilanów, jakościowa przestrzeń do życia, spokojna oraz bezpieczna lokalizacja! Avenue Estate presents a a cozy family home located in a prestigious housing estate in green Ursynów. Close distance to Miasteczko Wilanów, high quality living space, quiet and safe location! (ENGLISH TRANLSATION BELOW) ATUTY - Gotowość do zamieszkania od zaraz - dom wykończony w wysokim standardzie, z funkcjonalnym rozkładem, idealny dla rodzin. - Świetna lokalizacja - bliskość renomowanych szkół międzynarodowych, Miasteczka Wilanów oraz doskonała komunikacja z centrum Warszawy. - Wysoka jakość wykończenia i udogodnienia - egzotyczne drewno na podłodze, klimatyczny kominek w salonie, w pełni wyposażona kuchnia, garaż na dwa samochody oraz monitoring i ochrona. NIERUCHOMOŚĆ Dom gotowy do wprowadzenia od zaraz. Solidny standard wykończenia połączony z bardzo praktycznym rozkładem, idealnie sprawdzi się dla rodzinny większej lub mniejszej. Ogromne części wspólne oraz ponadprzeciętne nasłonecznienie to tylko parę z jego atutów. Materiały wykończeniowe bardzo dobrej jakości. Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt Bosh. W salonie klimatyczny kominek grzewczy. Na podłodze egzotyczne drewno. ROZKŁAD Parter -salon (42 m2) z kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu, -kuchnia (11,21m2), spiżarnia, -hol wejściowy z zabudowanymi szafami (6,2m2) -wc (2,27m2) -gabinet ( 8,09m2) -taras (14,64m2) Piętro -sypialnia Master (20m2) z łazienką (8,44m2) i garderobą, -2 sypialnie/pokoje (15,37m2 i16,91m2) z balkonem łazienka (4,27m2) z kabiną prysznicową i wc Poddasze -otwarta obszerna przestrzeń ( sypialnia master, gabinet, hobby ) Piwnica -hol (10,92m2) -wc (2,16m2) -pomieszczenie gospodarcze ( 9,7m2) -kotłownia -pomieszczenie hobby z oknem (23,63m2) -garaż na dwa samochody (34,12m2) z wyjściem do ogrodu LOKALIZACJA Rodzinna oraz bezpieczna lokalizacja. Bliska odległość do szkól prywatnych oraz do Miasteczka Wilanów. Skarpa Ursynowska od strony ul. Ciszewskiego. Świetny punkt komunikacyjny z Centrum Warszawy ( 8 km ) oraz z dużym wyborem szkół międzynarodowych : International American School, International European School, Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta, British Primary School of Warsaw, Akademeia High School, Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa "La Fontaine", The British School of Warsaw. Do Szkoły Amerykańskiej w Konstancinie zaledwie 8 km. Tereny rekreacyjne i sportowe. Infrastruktura handlowo- usługowo-gastronomiczna w pobliżu. Dobra komunikacja w każdym kierunku. DODATKOWE INFORMACJE Garaż na 2 samochody oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed posesją. Osiedle ciche, spokojne, zadbane bez lokali użytkowych. Media według zużycia miesięcznego. Alarm, ochrona, monitoring. ADVANTAGES - Ready to move in immediately - a house finished to a high standard with a functional layout, perfect for families. - Excellent location - close to renowned international schools, Wilanów Town, and with great access to the city center of Warsaw. - High-quality finishes and amenities - exotic wood flooring, a cozy fireplace in the living room, a fully equipped kitchen, a two-car garage, as well as monitoring and security. PROPERTY The house is ready to move in immediately. A solid standard of finishing combined with a very practical layout, perfect for a larger or smaller family. Huge common areas and above-average sunlight are just a few of its advantages. Finishing materials of very good quality. The kitchen is fully furnished and equipped with Bosh appliances. There is an atmospheric heating fireplace in the living room. Exotic wood on the floor. ROOM LAYOUT Ground floor: living room (42 m2) with fireplace and access to the terrace and garden, kitchen (11.21 m2), pantry, entrance hall with built-in wardrobes (6.2 m2) toilet (2.27 m2) office (8.09 m2) terrace (14.64 m2) Floor: Master bedroom (20 m2) with bathroom (8.44 m2) and wardrobe, 2 bedrooms/rooms (15.37 m2 and 16.91 m2) with a balcony bathroom (

PRZESTRONNY DOM 400 M² Z PIĘCIOMA SYPIALNIAMI - WILANÓW, ZAWADY Do wynajęcia komfortowy dom o powierzchni 400 m², położony na zamkniętym osiedlu w zielonej części Zawad. Pięć sypialni, cztery łazienki, duży ogród oraz garaż na dwa samochody tworzą funkcjonalną przestrzeń dla rodziny poszukującej prywatności i wysokiego standardu. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Parter Przestronny salon z otwartą kuchnią Jadalnia Duży gabinet Toaleta dla gości Garderoba w holu Bezpośrednie przejście do garażu Garaż na dwa samochody Pierwsze piętro Cztery oddzielne sypialnie Dwie sypialnie z garderobami typu walk-in Dwie prywatne łazienki en suite Duży taras dostępny z dwóch sypialni Dodatkowa łazienka z prysznicem i toaletą Drugie piętro - poddasze Otwarta przestrzeń rekreacyjna Możliwość urządzenia pokoju gier lub siłowni Piąta sypialnia Schowek na walizki Łazienka z wanną i toaletą Dodatkowa przestrzeń strychowa Przemyślany układ wyraźnie oddziela reprezentacyjną część dzienną od prywatnej. Poddasze może zostać wykorzystane jako strefa rekreacyjna, siłownia, pokój zabaw lub dodatkowa przestrzeń do pracy. STANDARD I KOMFORT Wysoki standard wykończenia Pięć sypialni Cztery łazienki Dodatkowa toaleta dla gości Dwie garderoby typu walk-in Oddzielna pralnia Przestronny strych Duży taras Prywatny ogród Garaż na dwa samochody Zamknięte osiedle PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia domu - 400 m² Liczba kondygnacji - trzy Liczba sypialni - pięć Dodatkowy gabinet - jeden Liczba łazienek - cztery Dodatkowa toaleta - jedna Garaż - na dwa samochody Umeblowanie - dom oferowany bez mebli WARUNKI NAJMU Dom wynajmowany bez umeblowania Do ceny najmu należy doliczyć VAT według stawki właściwej dla transakcji Aktualny termin dostępności - do potwierdzenia LOKALIZACJA I OKOLICA Nieruchomość znajduje się na Zawadach, w spokojnej i zielonej części warszawskiego Wilanowa. W pobliżu dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i rekreacyjna. Plac Vogla Sklepy i restauracje Szkoły międzynarodowe Przedszkola Pole golfowe Basen i siłownie Korty tenisowe Korty do squasha Tereny spacerowe i rowerowe Komunikacja miejska Dojazd do centralnych części Warszawy może zajmować około 20-30 minut, zależnie od natężenia ruchu i wybranej trasy. NASZA OPINIA To doskonała propozycja dla dużej rodziny poszukującej funkcjonalnego domu w spokojnym otoczeniu. Pięć sypialni, cztery łazienki, oddzielny gabinet, wielofunkcyjne poddasze oraz garaż na dwa samochody zapewniają wysoki komfort i dużą elastyczność aranżacji. Bliskość szkół międzynarodowych i infrastruktury rekreacyjnej dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. SPACIOUS 400 M² HOUSE WITH FIVE BEDROOMS - WILANÓW, ZAWADY A comfortable 400 m² house for rent, situated within a gated residential development in the green surroundings of Zawady. Five bedrooms, four bathrooms, a large garden and a two-car garage create a functional home for a family seeking privacy and a high standard of living. PROPERTY LAYOUT Ground floor Spacious living room with an open-plan kitchen Dining area Large private office Guest toilet Walk-in wardrobe in the entrance hall Direct internal access to the garage Two-car garage First floor Four separate bedrooms Two bedrooms with walk-in wardrobes Two private en-suite bathrooms Large terrace accessible from two bedrooms Additional bathroom with a shower and toilet Second floor - attic Open-plan recreational area Suitable as a games room or gym Fifth bedroom Luggage storage room Bathroom with a bathtub and toilet Additional attic storage The carefully planned layout clearly separates the impressive living area from the private part of the house. The attic can serve as a recreation zone, private gym, playroom or additional workspace. STANDARD AND COMFORT High standard of finish Five bedrooms Four bathrooms Additional guest toilet Two walk-in wardrobes Separate laundry room Spacious

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom na Wilanowie. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Jasny dom o powierzchni 350 m2 składa się z: * reprezentacyjnego salonu z bezpośrednim wyjściem na taras wraz z jadalnią i otwartą kuchnią, * 4 sypialni * gabinetu * 3 łazienek * toalety Dom został gruntownie odświeżony wiosną 2026 roku. Dodatkowym atutem jest piękny ogród z tarasem oraz garaż. Możliwość parkowania łącznie 4 samochodów na terenie posesji. *Dodatkowo media płatne rozliczane według rzeczywistego zużycia - średnio ok. 1 500 zł rocznie. KOMUNIKACJA I OKOLICA Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Wilanowie. Ze względu na korzystne położenie, komunikacja z miastem jest bardzo łatwa. Cicha, spokojna i bardzo bezpieczna okolica, świetnie skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami Warszawy; wokół dużo przestrzeni. W NASZEJ OPINII Przestronny i jasny dom jest idealny dla osób, które cenią sobie spokój i komfort. Możliwa jest własna aranżacja wnętrz. Świetnie sprawdzi się dla najbardziej wymagających klientów, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. We are pleased to present this exceptional house in Wilanów. PROPERTY DETAILS This bright and spacious 350 sq m house comprises: * a representative living room with direct access to the terrace, connected to the dining area and an open-plan kitchen, * 4 bedrooms, * a study, * 3 bathrooms, * a guest toilet. The property was extensively refreshed and renovated in the spring of 2026, ensuring a modern and well-maintained living environment. An additional advantage is the beautiful garden with a terrace, as well as a garage. The property offers parking space for up to 4 cars in total. *Additionally, paid media are billed based on actual usage, averaging approximately PLN 1,500 annually. LOCATION & TRANSPORT The property is situated in one of the most desirable locations in Wilanów. Thanks to its convenient setting, access to the city center and other parts of Warsaw is quick and easy. The neighborhood is quiet, peaceful, and very safe, while remaining well connected to all districts of the city. The area is characterized by abundant greenery and open space. OUR OPINION This spacious and bright house is an ideal choice for those who value peace, comfort, and privacy. The interiors offer the possibility of personal customization and arrangement. The property is perfectly suited to the needs of the most discerning clients, especially families with children. As an agency, we charge a commission fee for our services. For more unique properties matching similar criteria, please visit our website. We look forward to hearing from you.

WYJĄTKOWY DOM Z OGRODEM NA URSYNOWIE | 220 m² | 13 000 PLN / MIESIĄC Sarabandy 80 | Ursynów, Warszawa Wyjątkowy, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni około 210 m², położony na dużej, zielonej działce przy ul. Sarabandy na Ursynowie. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu na wynajem - prywatności, przestrzeni, ogrodu i komfortu codziennego życia, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Warszawy i mieć szybki dostęp do najważniejszych części miasta. Czynsz najmu: 13 000 PLN / miesiąc DOM Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym użytkowaniu. Duże przeszklenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz piękny, zielony ogród tworzą wyjątkową atmosferę i zapewniają poczucie prywatności. PARTER •⁠ ⁠przestronny salon z kominkiem i jadalnią - około 50 m² •⁠ ⁠funkcjonalna kuchnia - około 20 m² •⁠ ⁠gabinet / pokój do pracy - około 15 m² •⁠ ⁠łazienka •⁠ ⁠oddzielna toaleta •⁠ ⁠pomieszczenie techniczne Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras oraz pięknie zagospodarowany ogród, który naturalnie powiększa strefę dzienną domu. PIĘTRO •⁠ ⁠3 komfortowe sypialnie, każda o powierzchni około 20 m² •⁠ ⁠przestronny pokój kąpielowy •⁠ ⁠pralnia •⁠ ⁠oddzielna toaleta Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowy strych, idealny jako miejsce do przechowywania. STANDARD I KOMFORT: Dom został wykonany z wykorzystaniem trwałych i ponadczasowych materiałów. Na uwagę zasługują: •⁠ ⁠wysokiej jakości ceramiczna dachówka •⁠ ⁠klasyczne dębowe parkiety, świeżo po profesjonalnym cyklinowaniu •⁠ ⁠ogrzewanie gazowe •⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe •⁠ ⁠kominek w salonie •⁠ ⁠duże przeszklenia •⁠ ⁠funkcjonalny układ pomieszczeń •⁠ ⁠bezpośrednie wyjście z części dziennej do ogrodu OGRÓD - PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, zielony ogród o powierzchni około 500 m². To przestrzeń zapewniająca prywatność i możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku - od porannej kawy na tarasie, przez rodzinne spotkania, aż po spokojny wieczór przy kominku. Dom daje poczucie życia w spokojnej, zielonej części miasta, bez rezygnacji z wygody Warszawy. LOKALIZACJA | URSYNÓW Sarabandy to kameralna część Ursynowa, w której dominuje niska zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. Dzięki bliskości S2 - Południowej Obwodnicy Warszawy oraz drogi ekspresowej S7 można sprawnie dotrzeć m.in. do: •⁠ ⁠Lotniska Chopina - około 10 minut •⁠ ⁠Mokotowa - około 15 minut •⁠ ⁠Wilanowa - około 15 minut •⁠ ⁠centrum Warszawy - około 20-25 minut, zależnie od natężenia ruchu Dogodny dostęp do tras S8 i A2 ułatwia również wyjazdy poza Warszawę. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, infrastruktura sportowa oraz tereny zielone. Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Kabackiego, dzięki której okolica dobrze sprawdza się dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą. DLA KOGO? Nieruchomość będzie idealna dla: •⁠ ⁠rodziny poszukującej dużego domu w Warszawie, •⁠ ⁠osób pracujących zdalnie, potrzebujących osobnego gabinetu, •⁠ ⁠osób ceniących prywatność i dużą przestrzeń, •⁠ ⁠klientów poszukujących domu z ogrodem w spokojnej części miasta, •⁠ ⁠osób, które chcą połączyć komfort domu jednorodzinnego z dobrym dostępem do centrum Warszawy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia domu: ok. 220 m² Liczba pokoi: 5+ Działka: ok. 1000 m² Ogród: ok. 500 m² Lokalizacja: Ursynów, ul. Sarabandy 80 Czynsz: 13 000 PLN / miesiąc + ryczałt rachunki 1200 To dom dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i zieleni, ale nie chcą rezygnować z życia w Warszawie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w niniejszym materiale zostały przygotowane z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i wymagają każdorazowego potwierdzenia.