Mamy przyjemność zaprezentować Państwu trzykondygnacyjny budynek o powierzchni netto 758,11 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki, przy ul.Mochtyńskiej 75. Budynek oferuje dużą elastyczność aranżacyjną dzięki układowi open space, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych. OPIS NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia użytkowa: 538,87 m², w tym pomieszczenia sanitarne na każdej kondygnacji, pomieszczenia porządkowe, socjalne, kotłownia i wentylatornia. Wysokie witryny i duże przeszklenia na II i III kondygnacji od strony ulicy Mochtyńskiej, co zwiększa ekspozycję i widoczność. Dwa wejścia do budynku - główne od strony ulicy oraz dodatkowe od strony podwórka. Powierzchnia działki: 1.118 m². Wysokość kondygnacji: Parter (I kondygnacja): 403 cm I piętro (II kondygnacja): 328 cm II piętro (III kondygnacja): 330 cm LOKALIZACJA Doskonała komunikacja miejska oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak ul. Płochocińska (ok. 2 min.) oraz Trasa Toruńska/S8 (ok. 10 min.). Przystanki autobusowe w odległości od 70 do 300 m. MEDIA I WYPOSAŻENIE Media miejskie: gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja. Ogrzewanie: kocioł kondensacyjny gazowy współpracujący z zasobnikiem c.w.u. Aluminiowa stolarka okienna o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej, wyposażona w ochronę przeciwsłoneczną. Drzwi wejściowe przeciwpożarowe EIS30 z samozamykaczem oraz siłownikami do napowietrzania. Instalacje: oddymiania, przeciwprzepięciowa, odgromowa, wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej. Budynek stanowi jedną strefę pożarową i jest wyposażony w przeciwpożarowy wyłącznik prądu oraz oświetlenie ewakuacyjne. Winda oraz dostęp dla osób niepełnosprawnych na każdej kondygnacji. UDOGODNIENIA 14 miejsc parkingowych, w tym jedno dla osób niepełnosprawnych. Możliwość wynajmu dodatkowych miejsc. Miejsce na wyeksponowanie logo firmy na elewacji budynku. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia budynku idealnie nadaje się na działalność usługową lub biurową, taką jak: Siedziba firmy, showroom, biuro z częścią magazynową Placówka medyczna, SPZOZ, przychodnia rejonowa, poradnia psychologiczno-pedagogiczna Przychodnia rehabilitacyjna, gabinety terapii, usługi kosmetyczne Szkoła, przedszkole, żłobek WARUNKI NAJMU Cena najmu: od 80 zł netto/m² Kaucja: dwumiesięczna Opłaty eksploatacyjne: po stronie Najemcy Minimalny okres najmu: 3 lata Budynek jest w stanie deweloperskim - możliwość wcześniejszej adaptacji przestrzeni. Dostępność: IV kwartał 2024 r. Numer oferty: Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem! ENG We are pleased to present you a unique apartment. The apartment is finished in a very elegant and peaceful manner, very bright and practical. We invite you to contact us for more information. We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage.