Willa w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Praga Południe, na Saskiej Kępie, zaledwie 6,5 km od centrum miasta. Trzy miejsca parkingowe naziemne, garaż. W dzielnicy przeważa zabudowa z lat dwudziestych i trzydziestych XX wieku: kamienice czynszowe, wille, dworki o bardzo ciekawej architekturze. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się placówki dyplomatyczne i rządowe oraz Galeria Handlowa Saska Kępa. W odległości ok. 300 do 600 m znajdują się liczne placówki oświatowe. Bardzo dobry punkt komunikacyjny - nieruchomość położona między dwoma ważnymi arteriami - Aleją Stanów Zjednoczonych a Wałem Miedzeszyńskim.