130 260 obiektów

Nowoczesne, 3-pokojowe na II piętrze z windą
Nowoczesne, 3-pokojowe na II piętrze z windą Łężyca, Zielona Góra, lubuskie
639 000 zł
11 017 zł za m²
3-pok 58 m² 2/4 p

! NOWA CENA ! Odkryj nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, które spełni oczekiwania najbardziej wymagających! To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących komfort, elegancję i wysoką jakość wykończenia idealne miejsce do zamieszkania w doskonałej lokalizacji, gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Mieszkanie o powierzchni 58,54 m, usytuowane na 2. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Łężyca-Geologów w Zielonej Górze, zostało starannie wykończone zgodnie z autorskim projektem architekta wnętrz. Użycie wysokiej klasy materiałów, dbałość o detale oraz częściowe umeblowanie sprawiają, że od razu można się tu poczuć jak w swoim nowym domu. Salon z aneksem kuchennym 25,6 m, wyposażony w nowoczesny sprzęt AGD marki BOSCH, z designerską ścianą TV z lameli, podświetleniem LED oraz komfortową sofą, stołem z krzesłami, stolikiem kawowym, dywanem i zasłonami idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi. Pokój 10,4 m, świetny jako sypialnia lub przestrzeń do pracy. Pokój 9,7 m, doskonały jako pokój dziecięcy lub dodatkowa strefa do nauki i rozrywki. Przedpokój 8,3 m, z dużą, zabudowaną szafą wnękową na wymiar, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania. Łazienka 4,5 m, wyposażona w kabinę walk-in, umywalkę nablatową z szafką oraz podświetlane lustro, łącząc funkcjonalność z estetyką. Balkon 5,6 m, idealny na poranną kawę lub relaks na świeżym powietrzu. Na podłogach wysokiej klasy panele laminowane klasy ścieralności AC5, wodoodporne, zapewniające trwałość i estetykę. W łazience oraz na balkonie elegancki gres. Drzwi wejściowe i wewnętrzne renomowanej marki PORTA gwarantują bezpieczeństwo i styl. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna logotermia, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Czynsz administracyjny dla dwóch osób wynosi około 650 zł. Nowoczesny, czteropiętrowy blok oddany do użytku w 2023 roku, wyposażony w cichobieżną windę, szerokie korytarze oraz halę garażową w części podziemnej. Do dyspozycji mieszkańców są liczne miejsca parkingowe, a opcja wykupienia własnego miejsca w hali garażowej zapewnia jeszcze większy komfort. Mieszkanie znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej dzielnicy Łężyca w Zielonej Górze. Doskonały dostęp do głównych arterii, w tym drogi S3 i Trasy Północnej, umożliwia szybki wyjazd z miasta. W promieniu 500 metrów czekają na Państwa: szkoła podstawowa, apteka, przychodnia, przystanki autobusowe oraz popularne sklepy takie jak Biedronka, Dino, Pepco i Żabka. Na miejscu dostępne są również piekarnia, lokale gastronomiczne, ścieżki rowerowe, lasy i łąki wszystko w zasięgu spaceru. Nie zwlekaj! Zapraszam na osobistą prezentację tego wyjątkowego mieszkania dostępnego od zaraz. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na spotkanie.' Jeśli rozważasz zakup tej nieruchomości, a Twoja obecna wymaga sprzedaży, chętnie pomożemy! Odkupimy ją od Ciebie lub zaoferujemy korzystną sprzedaż. Kontakt: Katarzyna Odasz, tel.

Mieszkanie na 1 piętrze z balkonem 47,64m2
Mieszkanie na 1 piętrze z balkonem 47,64m2 ul. Armii Krajowej, Jaworzno, śląskie
285 000 zł
6 064 zł za m²
2-pok 47 m² 1/4 p

OFERTA BIURA FLATEX NIERUCHOMOŚCI Kontakt w sprawie ogłoszeń w godzinach od 9.00 do 17.00 od poniedziałku do piątku

ok. Słowiańska / media miejskie / niski czynsz
ok. Słowiańska / media miejskie / niski czynsz ul. Słowiańska, Nadodrze, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie
570 000 zł
9 344 zł za m²
3-pok 61 m²

Bardzo ładny lokal, na parterze z witrynami, w zadbanej kamienicy, o pow. 61,05 m2, w ok. ul. Słowiańskiej, w dzielnicy Śródmieście. Idealnie nadaje się na cele mieszkaniowe - media miejskie, niski czynsz i doskonała lokalizacja ! WIĘCEJ INFORMACJI POD NR TEL.

Osiedle Wiosenne, ul. Letnia, nowe mieszkanie na sprzedaż +garaż. Kłodzko, kłodzki, dolnośląskie
429 570 zł
7 406 zł za m²
2-pok 58 m² 4/5 p

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe 58,15 m² + miejsce postojowe - Osiedle Wiosenne, Kłodzko Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na 4. piętrze w nowoczesnym budynku na lubianym Osiedlu Wiosennym w Kłodzku.

7% ROI - W pełni wynajęte 5 pokoi! TOP lokalizacja i standard. WARTO
7% ROI - W pełni wynajęte 5 pokoi! TOP lokalizacja i standard. WARTO ul. gen. Romana Abrahama, Gocław, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie
949 000 zł
15 063 zł za m²
5-pok 63 m² 4/4 p

INFO DLA AGENCJI - Sam jestem agentem, więc zapraszam tylko z konkretnym klientem. NIE podpisuję żadnych umów : ) Podstawowe informacje

Dwupoziomowe mieszkanie z widokiem na jezioro.
Dwupoziomowe mieszkanie z widokiem na jezioro. J. Kilińskiego, Ełk, ełcki, warmińsko-mazurskie
549 000 zł
6 459 zł za m²
4-pok 85 m² 3/4 p

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 85,80 m², położone na III i IV piętrze zadbanego bloku przy ul. Kilińskiego w Ełku. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w spokojnym otoczeniu natury, z jednoczesnym dostępem do centrum miasta.Rozkład i wnętrze:Pierwszy poziom: 0% prowizji dla kupującego - wynagrodzenie pokrywa sprzedający!: :KONTAKT DO AGENTA Joanna Stańczuk

Mieszkanie na sprzedaż, Gorzów Wielkopolski
Mieszkanie na sprzedaż, Gorzów Wielkopolski Osiedle Europejskie, Gorzów Wielkopolski, lubuskie
840 000 zł
6 000 zł za m²
5-pok 140 m² 4/4 p

ATRAKCYJNE MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE Z WINDĄ OS. EUROPEJSKIE, GORZÓW WLKP. 5 pokoi, 140 m², balkon, 2 łazienki, strych, 4 piętro w bloku z 2010 roku Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania dwupoziomowego o powierzchni całkowitej 140 m², zlokalizowanego na czwartym piętrze w nowoczesnym, niskim bloku z windą na Osiedlu Europejskim. Rozkład pomieszczeń: Poziom I (68 m²) część dzienna: salon z wyjściem na duży balkon (południowa ekspozycja), widna kuchnia z jadalnią, sypialnia lub gabinet, łazienka z WC, przedpokój. Poziom II (72 m²) część prywatna: trzy niezależne sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze (idealne jako pralnia lub garderoba). Poziom III nieużytkowy strych, niewliczony do powierzchni, idealny jako przestrzeń magazynowa. Standard wykończenia: Mieszkanie wykończone z dbałością o detale, z użyciem materiałów wysokiej jakości. Na podłogach panele i terakota, ściany gładzone i malowane, okna PCV z roletami wewnętrznymi. W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa stała oraz kuchnia ze sprzętem AGD. Dodatkowe informacje: budynek z 2010 roku z nowoczesną windą, teren zadbany, spokojna okolica, dostępne liczne miejsca parkingowe, pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu: sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej. Dlaczego warto: Mieszkanie idealne dla dużej rodziny, osób pracujących zdalnie lub szukających przestrzeni do życia i pracy. Dwa poziomy zapewniają wygodny podział na strefę dzienną i nocną. Dodatkowym atutem jest strych oraz dostępność windy, co jest rzadkością przy tego typu metrażach. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta dostępna od zaraz. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Apartament na Czechowie 3-4 pokoje
Apartament na Czechowie 3-4 pokoje Czechów Południowy, Lublin, lubelskie
847 000 zł
9 308 zł za m²
3-pok 91 m² 2/3 p

Przestronny, ekskluzywny apartament o pow. 91,2m2 na Czechowie z dwoma balkonami i garderobą Salon z wyjściem na balkon. Sypialnia, pokój z wyjściem na drugi balkon. Oddzielna kuchnia (zabudowa i sprzęt AGD). Łazienka z wc (kabina prysznicowa i wanna). Na podłogach parkiet, gres. Mieszkanie wykończone wysokiej jakości materiałami z dbałością o szczegóły przez projektanta wnętrz. W pierwotnym układzie w mieszkaniu wydzielone były 3 sypialnie. Klimatyzacja, alarm. Komórka lokatorska na piętrze. Dodatkowo dwa miejsca w garażu podziemnym po 50tys. MEDIA: czynsz 1080zł (ogrzewanie i ciepła woda miejskie) LOKALIZACJA: bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura osiedla: plac zabaw, sklepy, markety, szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia, apteka, przystanek autobusowy, dojazd do centrum ok. 10min. Otwieramy przed Tobą całe miasto! Sprzedajemy i wynajmujemy mieszkania, domy, lokale i działki. Działamy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zapewniamy kompleksową obsługę Nieruchomość prezentuje: Sylwia Niedźwiecka tel.

Ponikwoda, Daliowa, 3 pokoje, trójstronne.
Ponikwoda, Daliowa, 3 pokoje, trójstronne. ul. Daliowa, Ponikwoda, Lublin, lubelskie
663 264 zł
9 899 zł za m²
4-pok 67 m² 2/3 p

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC Mam do zaoferowania mieszkanie z wystawą okien z trzech stron, znajdujące się na drugim piętrze trzypiętrowego bloku z windą. Termin realizacji I kwartał 2026 roku. Mieszkanie ma powierzchnię 63,15 mkw. i składa się z: - Salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na taras, - trzech sypialni, - łazienki, - WC, - przedpokoju. - Budynek wyposażony w kotłownię połączoną z pompami ciepła wspomagającymi ogrzewanie wody, - Wszystkie mieszkania posiadają ogrzewanie podłogowe, - Plac zabaw i miejsce relaksu dla mieszkańców, - Miejsca postojowe dla rowerów, - Miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 40 000 złotych, - Komórki lokatorskiej w cenie 3000 złotych za mkw. Możliwość bezpłatnej rezerwacji nieruchomości pod nr teł:

2-pokojowe mieszkanie 49m2 + ogródek Bezpośrednio
2-pokojowe mieszkanie 49m2 + ogródek Bezpośrednio ul. Narcyzowa, Wyspa Sobieszewska, Gdańsk, pomorskie
846 094 zł
17 267 zł za m²
2-pok 49 m²

2-pokojowe mieszkanie numer 16F1 na parterze w Inwestycji Przystań Sobieszewo Dewelopera ATAL System Smart Home Automatyczne rolety zewnętrzne Niezależne wejście do każdego mieszkania ul. Narcyzowa, Wyspa Sobieszewska, Gdańsk Istotne punkty w okolicy inwestycji

Komfortowe 3 pokoje na Jasieniu + 2 łazienki + hala garażowa podziemna
Komfortowe 3 pokoje na Jasieniu + 2 łazienki + hala garażowa podziemna ul. Lawendowe Wzgórze, Jasień, Gdańsk, pomorskie
799 000 zł
12 683 zł za m²
3-pok 63 m² 4/5 p

Mam Państwu do zaoferowania jasne, ustawne i bardzo ładnie wykończone mieszkanie 3-pokojowe znajdujące się na 4 piętrze w 5-piętrowym bloku osiedlowym wybudowanym w 2020 roku w dzielnicy Gdańsk Jasień. Mieszkanie o powierzchni 63m2 składa się z:

Nowe/3pok/Garaż+komórka/Bez prowizji i Pcc
Nowe/3pok/Garaż+komórka/Bez prowizji i Pcc Dębowa, Czarnochowice, Wieliczka, wielicki, małopolskie
698 938 zł
10 590 zł za m²
3-pok 66 m² 1/3 p

Nowa inwestycja na granicy Krakowa i Wieliczki Bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji i podatku PCC 2% Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², położone w spokojnej i okolicy, zaledwie 1km do Krakowa. Mieszkanie o ekspozycji zapewnia świetne doświetlenie i komfortowy układ pomieszczeń. Położone jest na. Do mieszkania przynależy Do mieszkania dedykowany indywidualny Kameralne budynki - tylko 10 mieszkań Przystanek autobusowy - tylko 4 min piechotą Instalacja do klimatyzacji w standardzie Inwestycja w Czarnochowicach przy ulicy Dębowej 51 to, każdy zaledwie z 10 mieszkaniami. Budynki wyposażone w, a do każdego mieszkania przynależy przestronny taras lub balkon. Funkcjonalne układy mieszkań od 37m² mieszkań 2-pokojowych z garderobą, które sprawdzą się jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem, poprzez 65m² komfortowe mieszkania 3-pokojowe, do 85m² mieszkań 4-pokojowych, idealnych dla rodzin z dziećmi. W inwestycji zaplanowano łącznie W każdym z budników zaprojektowano 6 indywidulanych garaży w bryle budynku o powierzchni 18m² oraz 21 miejsc postojowych zewnętrznych. Dla każdego z mieszkań przewidziano komórkę lokatorską o powierzchni ponad 2m² - łącznie. Teren osiedla będzie, co zapewni przyszłym mieszkańcom większy komfort i bezpieczeństwo. W sąsiedztwie osiedla znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone, co daje spokój i przestrzeń przyszłym mieszkańcom. Zakończenie budowy - I kw. 2026 roku Przekazanie mieszkań - II/III kw. 2026 roku - metraż: 66,25 m² - piętro 1 / 3 - 3 pokoje - salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, przedpokój + balkon 6,5m2 Cena promocyjna: 698 938 zł Komórka lokatorska: od 4 000 zł/m2 (zakup obligatoryjny) Garaż indywidualny 18m2: 55 000 - 60 000 zł Miejsce postojowe zewnętrzne: 25 000 zł Osiedle jest zlokalizowane na granicy Krakowa i Wieliczki wśród zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Wieliczki, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowo-handlowe. Bardzo łatwy dojazd do centrum Krakowa strony ul. Wielickiej lub Bieżanowa, a także wyjazd z miasta dzięki bliskości obwodnicy. W odległości 500m od inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, a do przystanku kolei 15min. Przemysław Pluta Tel.:

Grzegórzki | 2 pokoje | balkon + parking | 56 m²
Grzegórzki | 2 pokoje | balkon + parking | 56 m² al. Pokoju, Grzegórzki, Kraków, małopolskie
999 000 zł
17 839 zł za m²
2-pok 56 m² 1/6 p

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem - Grzegórzki, Aleja Pokoju | 56 m² | 1 piętro | miejsce postojowe | komórka lokatorska Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 56 m², położone w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Krakowa - Grzegórzki, przy Alei Pokoju. To idealna propozycja zarówno dla pary, singla, jak i jako inwestycja pod wynajem.

2 pokoje 100 metrów od Parku Śląskiego z pełnym wyposażeniem
2 pokoje 100 metrów od Parku Śląskiego z pełnym wyposażeniem ul. Studzienna, Dąb, Katowice, śląskie
269 000 zł
5 978 zł za m²
2-pok 45 m²

MIESZKANIE OBECNIE JEST WYNAJMOWANE Czynsz najmu 2500 zł z czego 1670 zł do odstępne. Możliwość zakupu z najemcą lub bez.

Mieszkanie w Olsztynie przy ul. Stawigudzkiej
Mieszkanie w Olsztynie przy ul. Stawigudzkiej Jaroty, Stawiguda, olsztyński, warmińsko-mazurskie
439 000 zł
9 543 zł za m²
2-pok 46 m²

Mieszkanie jak wakacyjny kurort… tylko, że bez końca! Wejście do mieszkania - bez schodów, prosto z ziemi, duży balkon do wypoczynku o powierzchni 20m2, 2km do jeziora z piaszczystą plażą. Lokalizacja Olsztyn, ul. Stawigudzka, gmina Olsztyn, powiat olsztyński, województwo warmińsko- mazurskie. Lokal mieszkalny o powierzchni: 43,29 m2 plus piwnica 3,50m2 Mieszkanie usytuowane na parterze. Mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Stolarka okienna plastikowa Ogrzewanie miejskie Na podłogach panele i terakota. Na oknach rolety antywłamaniowe. Stan: do zamieszkania Czynsz- ok. 600zł/ miesiąc z ogrzewaniem, wodą, funduszem remontowym, odpadami, podatkiem itd. Osiedle w pełni wyposażone w infrastrukturę publiczną; przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, stomatolog, fryzjer, itd. Na osiedlu dużo zieleni zorganizowanej, parkingi, plac zabaw i widoki na dzikie tereny zielone.

Gotowe do zamieszkania dwa pokoje w centrum miasta
Gotowe do zamieszkania dwa pokoje w centrum miasta ul. Damrota, Kluczbork, kluczborski, opolskie
245 000 zł
4 712 zł za m²
2-pok 52 m² 1/3 p

Oferujemy do sprzedaży lokal mieszkalny o powierzchni ok. 52 m2 położony na 1 piętrze kamienicy przy ulicy Damrota w Kluczborku. Nieruchomość składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Ogrzewanie za pomocą kotła gazowego. Dodatkowo w salonie zamontowano piec typu koza. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 160 zł. Do mieszkania przynależy piwnica. Wystawa okienna południowa, widok na tereny zielone wokół stawu Kościuszki. Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Kupujący nie ponosi kosztów Pośrednika. Zapraszamy na prezentację. Szczegóły oferty: INVESTPRO Nieruchomości Kluczbork, ul. Marszałka Piłsudskiego 16 - Magdalena Paraszkiewicz, licencja FPPRN nr 22546, tel.

Gotowiec inwestycyjny 25 m² kawalerka w centrum Szczecina | ROI 8,5%
Gotowiec inwestycyjny 25 m² kawalerka w centrum Szczecina | ROI 8,5% al. Wojska Polskiego, Śródmieście-Zachód, Śródmieście, Szczecin, zachodniopomorskie
300 000 zł
12 000 zł za m²
1-pok 25 m² 4/4 p

Na sprzedaż kawalerka w centrum Szczecina - wysoki standard, świetna lokalizacja! Oferuję atrakcyjną kawalerkę o powierzchni 25 m², położona w ścisłym centrum Szczecina - przy ul. Wojska Polskiego, tuż obok Kina Kosmos. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze zadbanej, ocieplonej kamienicy. Budynek przeszedł gruntowny remont: odnowiono dach oraz elewację.

Apartament- dzielnica nadmorska, 2 pokoje + balkon
Apartament- dzielnica nadmorska, 2 pokoje + balkon Marii Konopnickiej, Świnoujście, zachodniopomorskie
1 000 000 zł
25 000 zł za m²
2-pok 40 m²

Zapraszam na prenetację stylowego, 2-pokojowego apartamentu w kameralnym budynku w spokojnej okolicy. Apartament 2-pokojowy położony na wyższym parterze nowoczesnego apartamentowca. Lokal składa się z pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym, sypialni z łóżkiem małżeńskim oraz łazienki z prysznicem. W kuchni została zabudowana pralka. Apartament posiada balkon od strony wschodniej. Kameralny trzypiętrowy budynek z osiemnastoma apartamentami, który jest oddalony o ok. 100 m od promenady i 500 m od plaży. Piękne położenie mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, Morza Bałtyckiego i parku zapewnia spokojne i relaksujące wakacje, podczas których można łatwo dotrzeć do wszystkiego na piechotę, bez konieczności używania samochodu. Z jednej strony promenada jest połączona ze słynnym transgranicznym szlakiem pieszym i rowerowym, który prowadzi do niemieckich miast Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf i Bansin, a z drugiej strony z restauracjami, sklepami i atrakcjami w samym Świnoujściu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również tężnie na promenadzie. Koszty kupującego: 2% podatek PCC opłaty notarialne 3,69% prowizja biura

NIŻSZA CENA 2 niezależne mieszkania z parkingiem ul. Komunalna
NIŻSZA CENA 2 niezależne mieszkania z parkingiem ul. Komunalna ul. Komunalna, Nowy Tomyśl, nowotomyski, wielkopolskie
590 000 zł
9 219 zł za m²
3-pok 64 m² 4 p

Na sprzedaż: 2 niezależne mieszkania inwestycyjne Nowy Tomyśl - Centrum Nowoczesny budynek z windą | Balkon | Klimatyzacja | Stan deweloperski

Przemyśl | słoneczne 2 pokoje | 2 piętro
Przemyśl | słoneczne 2 pokoje | 2 piętro ul. Ignacego Paderewskiego, Przemyśl, podkarpackie
269 000 zł
8 406 zł za m²
2-pok 32 m² 2/4 p

Na sprzedaż prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie w Przemyśl, ul. Paderewskiego. Nieruchomość funkcjonalna i słoneczna o powierzchni 32,85 m², zlokalizowane na 2. piętrze w czteropiętrowym bloku, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Przemyśla. Rozkład pomieszczeń: Stan techniczny: Najważniejsze atuty: Lokalizacja: Cena nieruchomości: 269 000 zł Mieszkanie idealne dla singla, pary, młodej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Kontakt:

Otwórz mapę Mapa