135 005 obiektów
Polecamy do sprzedaży nowoczesne i przestronne mieszkanie zlokalizowane w nowym budynku z 2020 roku w Chrzanowie - ul. Partyzantów. OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE! W bliskiej odległości od Rynku i Centrum miasta (kilka minut samochodem). Bardzo dobry dojazd w kierunku Katowic oraz Krakowa - sąsiedztwo węzła autostrady A4. Obok nowy park/skwer. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, markety, przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, urzędy. Spokojna i cicha okolica. Ponadczasowa architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń, usytuowanie względem stron świata zapewni najwyższy standard użytkowania. - salon z aneksem kuchennym z wyjściem na duży balkon, - 3 oddzielne, nieprzechodnie pokoje, - łazienka, - łazienka połączona z pralnią, - garderoba, - przedpokój. - ogrzewanie gazowe indywidualne dla mieszkania (piec w każdym mieszkaniu podgrzewający wodę użytkową oraz ogrzewanie), - woda (z pieca gazowego), - prąd, - gaz, - kanalizacja. w tym fundusz remontowy, woda zimna, śmieci. płytki, gładzie, panele, okna trzyszybowe. Wszelkich dodatkowych informacji udzielimy telefonicznie. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec aktualizacji. POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ PŁATNĄ Mateusz Zieliński tel.
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie w Rudzie Śląskiej (dzielnica Ruda, ul. Bzów) Zapraszam do zakupu atrakcyjnego, umeblowanego mieszkania o powierzchni 50 m², dostępnego od zaraz. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na. Naprzeciwko budynku znajduje się zielony skwer z ławkami - doskonałe miejsce na relaks lub zabawę dla dzieci. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, przedszkole oraz szkoła podstawowa, co czyni lokalizację idealną zarówno dla rodzin, jak i osób starszych. Układ i wyposażenie: Mieszkanie składa się z: Dodatkowo mieszkanie posiada, które zwiększają komfort i bezpieczeństwo. Wnętrze jest - wszystkie meble oraz sprzęty AGD pozostają w cenie mieszkania, dzięki czemu lokal jest. Informacje dodatkowe:
Do sprzedaży oferujemy lokal mieszkalny położony na drugim piętrze w bloku czteropiętrowym w Lublińcu przy ulicy Wojska Polskiego 10. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica. Dodatkowo można wykupić garaż murowany położony przy ul. Oświęcimskiej za cenę 50.000 PLN
EVER NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować 2 pokojowe mieszkanie przy ulicy Broniewskiego w Koszalinie! Na sprzedaż przestronne 2 pokojowe mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym, położone w świetnej lokalizacji Koszalina przy ulicy Broniewskiego.
48,5 m2 w samym sercu Kołobrzeg Ul. Wąska 20 | Widok na miasto | Potencjał inwestycyjny To mieszkanie jest odpowiedzią na jedno konkretne pytanie:
2-pokojowe mieszkanie z balkonem, położone na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku. Mieszkanie o powierzchni 35,36m2 w Koszalinie przy ulicy Nowowiejskiego składa się z salonu z wyjściem na balkon, sypialni, kuchni z oknem, łazienki, osobnego wc i przedpokoju. Okna PCV.
Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania zlokalizowanego w zabytkowej kamienicy w samym sercu Poznania - przy ul. Wierzbięcice, dzielnica Wilda. Mieszkanie o powierzchni 98,28 m² znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z 1910 roku. To wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie urok historycznej kamienicy z wygodą nowoczesnych rozwiązań. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, jadalni z aneksem kuchennym (powstałej z dalszej części korytarza), łazienki, osobnego WC oraz balkonu. Do lokalu przynależy również piwnica. Wysokie sufity (ok. 3,2 m) i duże okna zapewniają przestrzeń, światło i wyjątkowy klimat wnętrza. Atuty nieruchomości: Jasne, dobrze doświetlone wnętrza dzięki ekspozycji wschód-zachód (salon wschód-południe) Doskonała lokalizacja - ścisłe centrum miasta, w sąsiedztwie komunikacji, sklepów i restauracji Zachowany kamieniczny charakter - oryginalne drzwi, sztukaterie i wysokie sufity (ok. 3,2 m) Funkcjonalny układ pomieszczeń - idealny do zamieszkania lub prowadzenia działalności Dane techniczne: Standard mieszkania: Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Poznania - na Wildzie, zaledwie kilka minut spacerem od ulicy Półwiejskiej i Starego Browaru. To okolica, która łączy w sobie energię miejskiego życia z klimatem historycznej dzielnicy. W pobliżu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz punkty usługowe. Do najbliższych atrakcji należą: * Stary Browar - 750m * Avenida i Dworzec Główny - 800m * Rynek Wildecki - 500m * Biedronka - 270m * Netto - 230m * Obiekty sportowe - Cityzen (1,1km), - POSiR (1,1km), - korty tenisowe Warty Poznań (1,1km) - siłownie: justgym - całodobowa (700m), Well Fitness - całodobowa (1,3km), calypso w galerii Avenida (800m) * Akademia Wychowania Fizycznego - 1,3 km * Uniwersytet Ekonomiczny - 1,1 km * Wyższa Szkoła Zarządzania i Psychologii - 500m * Przedszkole nr 54 - 550m * Szkoła Podstawowa nr 25 - 950m * Teatr Muzyczny - 700 m * Liczne Parki: - Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich - 450m - Park Dąbrowskiego - 1km - Park im. Karola Marcinkowskiego - 1km - Park im. Św. Pawła II z wybiegiem dla psów - 1,2km Komunikacja miejska: * Przystanek tramwajowy Św. Czesława (ok. 70 m): linia nr 10 i linia nocna nr 215 * Przystanek tramwajowy Wierzbięcice 550m : linia nr 6, 10, 12, 14, 18 - bezpośrednie połączenia z centrum oraz wszystkimi kluczowymi częściami miasta Dodatkowe informacje: Niepowtarzalny klimat Wildy sprawiają, że to miejsce idealne dla osób, które cenią styl, przestrzeń i bliskość centrum miasta. Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i dla inwestora pod wynajem. Ze względu na układ pomieszczeń i lokalizację, nieruchomość doskonale nadaje się także na kancelarię, biuro lub gabinet. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością pokażę Ci mieszkanie na żywo. Zapraszam serdecznie na prezentację! CENA - 1 100 000 zł
Mieszkanie z potencjałem - 2 lokale, garaż, ogródek | Wleń Poszukujesz lokalu dla siebie i pod wynajem? Mam ciekawa ofertę dla Ciebie. Zapraszam Cię na prezentację nieruchomości o łącznej powierzchni 70,9 m², położonej w spokojnej części Wlenia. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości inwestycyjnej (np. pod wynajem krótkoterminowy) lub dla rodziny chcącej połączyć mieszkanie z możliwością niezależnego lokum np. dla dorosłego dziecka, gości lub pod działalność. Układ nieruchomości: Kawalerka na niskim parterze - ok. 22 m² • Salon/sypialnia • Aneks kuchenny • WC • prysznic Mieszkanie na parterze - ok. 50 m² • przedpokój • dwa ustawne pokoje • osobna kuchnia do własnej aranżacji • łazienka Oba lokale można użytkować oddzielnie, każde ma swoje wejście. Ogrzewanie piecem na węgiel/drewno (piec w piwnicy) dodatkowo w większym mieszkaniu znajduje się piec kaflowy. Mieszkanie bezczynszowe. Podatek roczny ok. 320 zł Dodatkowe udogodnienia: • dwie piwnice • 3 strychy, • garaż • 2 zewnętrzne komórki gospodarcze • posesja ogrodzona i zamykana • miejsce parkingowe pod budynkiem Nieruchomość daje wiele możliwości - od zamieszkania po inwestycję pod wynajem. Położona w spokojnej i zielonej części Wlenia, z łatwym dostępem do sklepów, szkoły i komunikacji. Polecam i zapraszam, Adrianna Wróblewska
MUCHOBÓR WIELKI• R. • UMEBLOWANE • POKOJE Z OGRÓDKIEM • SŁONECZNE• r. Na sprzedaż dwupokojowe, bardzo słoneczne mieszkanie o powierzchni ok. m² z prywatnym ogródkiem, zlokalizowane na Muchoborze Wielkim przy ul. Żwirki i Wigury. Nieruchomość mieści się w nowoczesnym budynku z roku, w kameralnej, niskiej zabudowie. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia dużo naturalnego światła, a mieszkanie oferowane jest niemal z pełnym umeblowaniem - gotowe do zamieszkania od zaraz! - przestronny salon z aneksem kuchennym, - ustawna sypialnia z dużą ilością szaf, - łazienka, - przedpokój, - prywatny ogródek o powierzchni ok. m. zł komórka lokatorska dodatkowo płatna: zł miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne zł Lokalizacja : Muchobór Wielki / ul. Żwirki i Wigury - miejsce dobrze skomunikowane, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne sklepy i lokale usługowe, m.in. Centrum Handlowe N-Park, Factoria Park, Lidl, Biedronka, a także przychodnie i paczkomaty. W pobliżu znajdziesz wiele miejsc rekreacyjnych, takich jak Park Tysiąclecia, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz innych części miasta. Bliskość Portu Lotniczego Wrocław i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ułatwia przemieszczanie się w okoliczne miejscowości i Specjalną Strefę Ekonomiczną w Biskupicach Podgórnych. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ EWA KAIM TEL.: + Licencja Pośrednika Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. § Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Przedstawiam Państwu komfortowe i nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie położone w spokojnej i zielonej części Wrocławia. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, dobrą komunikację oraz wysoką jakość życia w otoczeniu zadbanej zabudowy. Nasza rekomendacja: dla singla, pary lub inwestora - mieszkanie idealnie sprawdzi się jako pierwsze lokum, przytulne miejsce do życia lub jako bezpieczna inwestycja na wynajem.
Szanowni Państwo, mam do zaoferowania na sprzedaż mieszkanie wykończone w wysokim standardzie o powierzchni 46m2, usytuowane na 1 piętrze, składające się z 2 oddzielnych pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju (2) oraz dużego balkonu typu loggia, do mieszkania przynależy piwnica.
Ursynów | Bezpośrednio dojazd do trasy | Gotowe do Zamieszkania Wyobraź sobie spokojny poranek, siadasz z filiżanką aromatycznej kawy na własnym balkonie, wsłuchując się w poranny świergot ptaków - tak zaczyna się dzień w tym wyjątkowo ciepłym i słonecznym mieszkaniu. Wieczorami ten sam balkon staje się twoją prywatną lożą widokową na spektakl zachodzącego słońca, które maluje niebo odcieniami pomarańczy i fioletu, rozświetlając otaczającą zieleń. To właśnie te chwile - pełne spokoju i harmonii - sprawiają, że to mieszkanie to coś więcej niż adres. To miejsce, gdzie wracasz z przyjemnością, gdzie każdy kąt pachnie domem.
Opis nieruchomości: Przestrzeń, światło i spokój - Twoje miejsce w sercu zielonych Gołąbek Na sprzedaż komfortowe, pełne naturalnego światła mieszkanie o powierzchni 52,7 m², położone na trzecim piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 2007 roku. To idealna propozycja dla osób, które cenią funkcjonalność, wygodę oraz przyjazne otoczenie. Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia swobodę aranżacji, a duże okna wpuszczają do środka mnóstwo naturalnego światła, tworząc przytulną i pozytywną atmosferę przez większą część dnia. To miejsce, w którym po prostu dobrze się mieszka. Nieruchomość znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu Gołąbki w warszawskiej dzielnicy Ursus. Okolica łączy w sobie ciszę i kameralny charakter z wygodnym dostępem do centrum Warszawa. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni tę lokalizację doskonałą zarówno dla par, singli, jak i rodzin. - - Salon z wnęką: 24,8 m² (południe i wschód) - Kuchnia z oknem (aneks): 7,2 m² (południe) - Sypialnia: 10,8 m² (południe) - Łazienka: 3,4 m² - Przedpokój: 6,5 m² - Balkon: 5 m² (wschód) - Salon: 16,2 m² (południe i wschód) - Dodatkowa sypialnia: 8,6 m² (wschód) Pozostałe pomieszczenia bez zmian. Miejsce jest większe niż standardowe, tj. ponad 18 m² (6,5 m x 2,8 m) - idealne pod duże auto z możliwością montażu boksu garażowego. Osiedle jest nowoczesne, zadbane, z dobrze utrzymanymi terenami zielonymi. Na terenie osiedla przewidziane są miejsca parkingowe dla gości. Mieszkanie położone w nowoczesnej i spokojnej części Ursusa (osiedle Gołąbki), otoczonej zielenią, w sąsiedztwie jednorodzinnej, willowej zabudowy. W najbliższej okolicy znajdują się: - Szkoły, przedszkola, żłobki - Galeria Gawra, Factory Ursus, Galeria Piast - Sklepy osiedlowe, restauracje, punkty usługowe - Poczta, paczkomaty różnych firm kurierskich - Park Hassów, EkoPark, pływalnia Albatros, boiska sportowe, korty tenisowe, tężnia solankowa - przystanek ZTM - 200 m - stacja PKP Warszawa Ursus-Niedźwiadek - 10 min pieszo (dojazd do Centrum - 15 min) - stacja PKP Warszawa Ursus-Gołąbki - 15 min pieszo (dojazd do Centrum - 15 min) - rozbudowana sieć ścieżek rowerowych w okolicy Mieszkanie idealne dla pary, rodziny z dziećmi lub osób pracujących zdalnie. Spokojna okolica, funkcjonalny układ, wysoki standard i świetna komunikacja sprawiają, że to doskonała propozycja do zamieszkania od zaraz. Jeśli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalność z przyjaznym otoczeniem - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. • Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON • Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej • Posiadamy Doświadczonych Doradców • Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu • ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!
KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI ani PCC STAN DEWELOPERSKI Mieszkanie 3- pokojowe 58m2 z ogródkiem 84m2 położone w bliźniaku dwulokalowym. Każde mieszkanie z osobnym wejściem z ulicy. Do każdego mieszkania przynależą dwa stanowiska postojowe na terenie osiedla.
Biuro nieruchomości HOME PROFI ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 58,25 m², usytuowanego na pierwszym piętrze w bloku przy ul. Powstańców Listopadowych w Rzeszowie dla mieszkańców bloku. Zachwycająca przestrzeń do życia Mieszkanie składa się z kuchni, trzech pokoi, łazienki, WC oraz przedpokoju. Dwa balkony stanowią niezwykle atrakcyjny element, idealny do relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Przestronność pomieszczeń i funkcjonalny układ sprawiają, że każdy domownik znajdzie tu swoje miejsce do wypoczynku i codziennej aktywności. Zalety tej nieruchomości skupiają się nie tylko na jej układzie, ale także doskonałej lokalizacji. Mieszkanie usytuowane jest w spokojnej części Rzeszowa, jednocześnie blisko centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy, przedszkola oraz szkoły państwowe. Wygodne przystanki autobusowe zapewniają szybki dostęp do każdej części miasta, co zwiększa komfort codziennych dojazdów. Ogrzewanie mieszkania pochodzi z indywidualnej kotłowni gazowej dla całego budynku, co gwarantuje wygodę oraz oszczędność kosztów eksploatacji. Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania, a także daje możliwość aranżacji według własnych preferencji. Miesięczne opłaty związane z użytkowaniem oraz opłaty za prąd według rzeczywistego zużycia. To pozwala na łatwe zarządzanie budżetem domowym To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia w Rzeszowie. Zadzwoń i umów się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania już dziś! :LINK DO STRONY
Ofertę sprzedaży stanowi mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane w dzielnicy Czechów przy ul. Koncertowej. Inwestycja już odebrana, mieszkanie gotowe do wykończenia. Mieszkanie na parterze, o metrażu 43,70 m2 składa się: - sypialni 12,84 m2 - salon z aneksem kuchennym - łazienka - przedpokój - taras z ogródkiem - miejsce postojowe zewnętrzne w cenie - miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie - piwnica w cenie Kupujący zwolniony z Podatku PCC oraz prowizji biura nieruchomości. Pomagamy też w formalnościach związanych z kredytem hipotecznym. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego
InCity to kompleks mieszkaniowo usługowy w standardzie premium, zlokalizowany w samym centrum Zielonej Góry, przy ul. Przemysłowej. Oferta dotyczy: wyjątkowy narożny penthouse dwupoziomowy na najwyższym piętrze (Vp. + antresola) z prywatnym tarasem na dachu.
Wprowadzenie : Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową propozycją mieszkania o powierzchni 62,59 m2, które idealnie pasuje dla rodziny jak i świetnie się sprawdzi jako zakup inwestycyjny ! Zlokalizowane przy ulicy Wojennej 1C w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Dziesiąta w Lublinie. To miejsce łączy komfort codziennego życia z doskonałą komunikacją i spokojem zielonych zakątków. Budynek tworzy nowoczesne osiedle, gdzie wszystko, czego potrzebujesz - sklepy, szkoły, przystanki - znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
REZERWACJA DO 28 lutego 2026 r Marzysz o własnym M w kamienicy z potencjałem, w cenie, która dawno nie pojawiła się na rynku? To jest właśnie ta okazja! Lokalizacja: Chełm, ul. Wołyńska Typ: Kawalerka z potencjałem (możliwość łatwego rozszerzenia na 2 pokoje!) Powierzchnia: 44,62 m2 Piętro: 2/3 Cena za metr: 5520 zł/m2 Cena Całkowita: 246 398,40 zł (do lekkiej negocjacji!) DLACZEGO WARTO? NIEPOWTARZALNA CENA! - Najtańsza oferta w Chełmie w tak dobrej lokalizacji i standardzie! DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY - Przestronna kawalerka z możliwością podziału na funkcjonalne 2 pokoje. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA - SUPER NISKIE OPŁATY! W okresie zimowym tylko 206 zł miesięcznie! Zarządzane przez prężną wspólnotę. PRZYGOTOWANE DO ZAMIESZKANIA/ODŚWIEŻENIA: Wymienione okna na PCV. Wymienione kaloryfery na nowoczesne. Oryginalny, zadbany parkiet - dodaje uroku i klasy. Mieszkanie solidnie odświeżone przed laty - gotowe do wejścia lub małego liftingu pod własne upodobania. KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ: Ogrzewanie miejskie (niskie koszty!) i woda miejska. Duża, widna kuchnia. ODDZIELNE WC i ODDZIELNA ŁAZIENKA! DODATKOWE ATUTY: Duża piwnica (ok. 10 m2). Dostęp do strychu do zagospodarowania - dodatkowa przestrzeń! Cicha i spokojna kamienica. IDEALNE POD INWESTYCJĘ NA WYNAJEM lub DLA MŁODEJ PARY/SINGLA! Nie zwlekaj! Inwestycje w tej cenie znikają natychmiast!: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :
Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie 32,67 m² - Działki Leśne, Gdynia ul. Olsztyńska Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33 m², położone na 2. piętrze świeżo wyremontowanej kamienicy w spokojnej i zielonej dzielnicy Działki Leśne, zaledwie 10-15 minut pieszo od centrum Gdyni. Powierzchnia: 32,67 m² Układ: salon z aneksem kuchennym + sypialnia Po generalnym remoncie - nowe instalacje elektryczne, kanalizacyjne i grzewcze Okna PCV Drugie piętro w 2-piętrowym budynku Do mieszkania przynależy sucha piwnica Rok budowy: 1960 Kamienica po kompleksowym remoncie - nowa elewacja, ocieplenie, dach oraz odświeżona klatka schodowa Wejście zabezpieczone domofonem Niskie koszty utrzymania Gdynia, ul. Olsztyńska - dzielnica Działki Leśne Spokojna okolica wśród zieleni Blisko centrum i komunikacji miejskiej (SKM ok. 15 minut pieszo) W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe i las Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, dostępne od zaraz. Idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem