Biuro Nieruchomości ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować mieszkanie na czwartym piętrze w atrakcyjnej lokalizacji! Polecam ustawne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 62,22 m² z piwnicą, znajdujące się w Opocznie, przy ul. Spacerowej 6. Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze w ocieplonym budynku z ogrodzeniem. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego mieszkania, jak również świetna oferta dla osób ceniących komfort i dogodną lokalizację z dostępem do wszelkich udogodnień.

Bonus dla kupującego: projekt wnętrza GRATIS! Do mieszkania dołączony jest profesjonalny projekt aranżacji wnętrza od renomowanej firmy WS Budownictwo - idealne wsparcie przy wykańczaniu i urządzaniu swojego wymarzonego mieszkania.

Woźniakowski Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży klimatycznego 4-pokojowego mieszkania w zabytkowej kamienicy na II piętrze na Starym Polesiu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji miasta - zaledwie kilka kroków od ul. Piotrkowskiej i Manufaktury Zabytkowa kamienica | Centrum miasta | Potencjał aranżacyjny To mieszkanie znajduje się w w samym centrum wydarzeń. Idealne dla tych, którzy chcą czerpać z życia miejskiego pełnymi garściami: To miejsce z duszą - świetne zarówno dla: Jeśli marzysz o mieszkaniu w centrum Łodzi, które łączy z doskonałą infrastrukturą, to ta nieruchomość jest dla Ciebie. Tel.:

Oferuję na sprzedaż bardzo ładne 3 pokojowe mieszkanie o pow. 50,30 m2 znajdujące się w Tomaszowie Mazowiecki przy ul. Szerokiej na 4 piętrze. Oferta idealna dla rodziny lub jako inwestycja. Mieszkanie w stanie b. dobrym. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, osobnej kuchni, łazienka z wc. W kuchni mogą pozostać nowe meble kuchenne i lodówka. W sypialni pozostaje duża zabudowana szafa, kanapa do spania, komoda. W małym przedpokoju zabudowana szafa. Mieszkanie jest przytulne, dwustronne, gotowe do zamieszkania. Na podłogach położone są panele oraz płytki. Mieszkanie posiada klimatyzacje,oraz nowe grzejniki. Do lokalu przynależy piwnica. Obok wejścia do piwnicy dla lokatorów klatki wózkowania/ rowerownia. Miejsce parkingowe przy bloku dla lokatorów. Osiedle zamknięte. Mieszkanie posiada księgę wieczysta, bez obciążeń. Bardzo dobra lokalizacja, blisko sklepy, galerie, szkoła, przedszkole, przychodnie. Zapraszam na prezentację.

Mieszkania w nowoczesnym stylu - Wieruszów Prezentujmy Państwu ofertę sprzedaży mieszkań w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym Osiedle Jaskółki, zlokalizowanym przy Alei Solidarności w Wieruszowie. To duża inwestycja deweloperska, która obejmuje budowę 8 budynków wielorodzinnych, w których zaplanowano łącznie 409 mieszkań oraz 11 lokali usługowych. Pierwszy etap inwestycji już niemal gotowy do oddania!

Sprzedaż mieszkania o powierzchni 63,35m2 znajdującego się na parterze bloku w Zgierzu (Nowe Miasto) w okolicach ul. Długiej. Lokal mieszkalny składa się z dwóch dużych pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. W salonie o powierzchni 26,74m2 wycyklinowany parkiet oraz gładź gipsowa z ozdobnymi wykończeniami. W sypialni o pow. 20,28m2 tapeta ścienna oraz wycyklinowany parkiet. Kuchnia o pow. 7,35m2 z meblami w zabudowie, na podłodze terakota, na ścianach glazura oraz panele pcv. W przedpokoju o pow. 5,85m2 gres, panele ścienne oraz szafa wnękowa. Okna PCV z roletami antywłamaniowymi, drzwi antywłamaniowe.

Przedmiotem ogłoszenia jest trzypokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze w wieżowcu w ścisłym centrum Lodzi. Składa się z: salonu, Mieszkanie jest bardzo przestronne i ustawne. W lokalu w chwili obecnej przeprowadzany jest remont łazienki. Ze względu na rozkład pomieszczeń istnieje w nim sporo możliwości aranżacji wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. Na piętrze znajduje się komórka lokatorska oraz istniej możliwość dzierżawy sporego pomieszczenia na własny użytek. Do dyspozycji mieszkańców jest także zamykany i monitorowany parking. Okolica jest doskonale skomunikowana. W sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo usługowe, deptak ulicy Piotrkowskiej oraz wszystkie atrakcje usytuowane w centrum miasta. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Zachęcam do zapoznania się z wirtualnym spacerem dostępnym w ogłoszeniu oraz u Agenta: s://sb360.online/q8hpy4 terminów.

Marzysz o przestronnym, funkcjonalnym mieszkaniu w spokojnej i zielonej okolicy w Wieruszowie? Ta oferta jest dla Ciebie! Oferujemy do sprzedaży nowoczesne mieszkania na nowo budowanym kameralnym Osiedlu pod Zamkiem w Wieruszowie. Jest to unikalna inwestycja położona w zielonej okolicy Wieruszowa, dedykowana zarówno rodzinom, parom, singlom jak i inwestorom. Przestronne lokale łączą funkcjonalność i komfort. Zostały one starannie zaprojektowane od maksymalnego wykorzystania powierzchni po wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

Niezwykle urokliwe mieszkanie usytuowane w dwupiętrowym bloku z lat 50-tych przy ul. Wigury. Całość składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, 3 sypialni, garderoby, dużej łazienki i przedpokoju. W księdze wieczystej widnieje powierzchnia 78 m2, natomiast przeprowadzona została inwentaryzacja i faktyczna powierzchnia to 89 m2. Nieruchomość jest bardzo klimatyczna i na pewno zachwyci osoby z tzw. artystyczną duszą. Uroku salonowi dodają drewniane legary i słupy, które sprawiają, że czujemy się tam jak wiejskim domu. Ponieważ wysokość w części dziennej przekracza 3,5 m, obecni właściciele zbudowali tam antresolę, która może być dodatkową powierzchnią do przechowywania ale także może pełnić funkcję dekoracyjną. Całość ma ogromny potencjał i jest idealną propozycją dla osób nie bojących się wyzwań, które chcą zamieszkać w nietuzinkowej, oryginalnej i przepięknej przestrzeni, dla których ważna jest także możliwość korzystania z uroków mieszkania w centrum. Łatwy dostęp do kina, restauracji, klubów, kawiarni czy centrum handlowego sprawia, że każdy znajdzie w okolicy coś interesującego. Mieszkanie położone jest w samym centrum miasta, nieopodal ul. Piotrkowskiej ale jest bardzo ciche. Elewacja bloku jest po remoncie, klatka schodowa zadbana. Teren wokół ogrodzony, z wjazdem wyłącznie dla mieszkańców. Na terenie posesji znajduje się także skwer z miejscem do wypoczynku. Do mieszkania przynależy bardzo duża komórka lokatorska usytuowana w podpiwniczeniu budynku. Obecna właścicielka posiada także projekt aranżacji wnętrz sporządzony przez architekta.

Starorudzka 71 to kameralna inwestycja, obejmująca tylko 11 przestronnych mieszkań, rozlokowanych na trzech kondygnacjach nowoczesnego, ale jednocześnie bardzo eleganckiego budynku. Do wyboru pozostają 2 i 3-pokojowe lokale o powierzchniach od 42 m² do 64 m². Trzy mieszkania na parterze mają prywatne ogródki, natomiast lokale na piętrach posiadają balkony. Wszystkie mieszkania charakteryzuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń - łatwy w aranżacji i wygodny w codziennym użytkowaniu. Do każdego lokalu przewidziane jest miejsce postojowe w podziemnej hali parkingowej oraz praktyczna komórka lokatorska. Budynek powstał z wysokiej klasy materiałów, przy wykorzystaniu nowoczesnych technologii i został wyposażony w cichobieżną windę. Ogrzewanie kaskadą pomp ciepła to ekologiczne i ekonomiczne rozwiązanie. Zadbano o odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Teren inwestycji jest ogrodzony, monitorowany, a mieszkania są wyposażone w wideodomofony co zapewnia maksymalne bezpieczeństwo mieszkańcom. Starorudzka 71 będzie znakomitym wyborem dla młodych par, rodzin z dziećmi, a także wszystkich tych osób, które poszukują nowoczesnych wnętrz w spokojnej, bardzo komfortowej lokalizacji. Starorudzka 71 to lokalizacja łącząca w sobie wszystko co najlepsze. Bliskość pięknych terenów zielonych tj. Las Ruda Popioły czy zrewitalizowany kompleks Stawów Stefańskiego. Bardzo bogata infrastruktura handlowo-usługowa: Port Łódź, IKEA w odległości 5 minut samochodem, natomiast LIDL, Biedronka w zasięgu krótkiego spaceru. Świetna komunikacja zarówno z trasami wylotowymi z Łodzi jak i z centrum miasta. Więcej informacji na stronie internetowej:

Przedstawiam 3 pokojowe mieszkanie w sąsiedztwie samej Manufaktury. Lokal jest w stanie do zamieszkania. Blok z cegły! Na 63,83 mkw składa się: # salon # sypialnia # biuro # kuchnia # łazienka wraz z ubikacją # korytarz # wymieniona instalacje elektryczna i hydrauliczna # ogrzewanie z sieci miejskiej # komórka # genialna lokalizacja # ciche i spokojne osiedle # blisko do przystanku autobusowego/tramwajowego # dobra komunikacja z centrum # blok z cegły * Park Staromiejski (1 min pieszo) * Manufaktura (3 min pieszo) * Piotrkowska deptak (3 min pieszo) * Dworzec Łódź Fabryczna (8 min samochodem) * Centrum (8 min samochodem) * W pobliżu: Lidl, stacja metra, szkoły, Pepco, apteka, kościół, ryneczek itp. Zapraszam do kontaktu : )

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną inwestycją kameralnego osiedla w zabudowie szeregowej, w której powstanie 12 komfortowych mieszkań, idealnych dla osób ceniących nowoczesność, funkcjonalność i spokój. W skład osiedla wchodzą: - o powierzchni z indywidualnymi ogródkami od 50 m² do 115 m² - idealnymi do wypoczynku na świeżym powietrzu, o powierzchni z przytulnymi balkonami - doskonałe miejsce na poranną kawę i relaks. - serce domu, gdzie wygoda spotyka się z estetyką, - Twoja prywatna strefa relaksu, - codzienne spa dla Ciebie i Twojej rodziny, - dla wygody mieszkańców i gości. Mieszkania zaprojektowane zostały z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Duże okna zapewniają naturalne światło, a przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalność i wygodę na co dzień. - Indywidualne wejście do każdego mieszkania, -Jedno miejsce parkingowe w cenie, - Możliwość zakupu drugiego miejsca parkingowego za dodatkową opłatą 15 000 zł, -Ogrodzony i w pełni zagospodarowany teren osiedla - Twoje bezpieczeństwo i prywatność na pierwszym miejscu. Andrespol to kameralna miejscowość z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy i bogata oferta usługowa w zasięgu ręki. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, duże połacie lasów oraz malownicze stawy, przy których planowana jest nowa baza rekreacyjno-wypoczynkowa. Szybki i wygodny dojazd do centrum Łodzi samochodem lub komunikacją miejską sprawia, że ta lokalizacja to idealny wybór dla osób poszukujących równowagi między naturą a miejskim życiem. Planowany czas zakończenia budowy 2 kwartał 2026 Nie przegap swojej szansy na zakup jednego z tych unikalnych apartamentów w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację. Twoje wymarzone mieszkanie czeka!

Brief: Wyjątkowe mieszkanie z wykończeniem klasy premium I 80,6 m² I gotowe do wprowadzenia Atuty: Z przyjemnością prezentujemy piękne, stylowo urządzone mieszkanie o powierzchni 80,6 m², zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i ponadczasowym designie. Wnętrza utrzymane są w stonowanej, eleganckiej kolorystyce - dominują szarości, beże i naturalne materiały, które tworzą harmonijną przestrzeń sprzyjającą codziennemu życiu i relaksowi. Wnętrze, które zachwyca od progu: - przestronny i jasny, mieści pojemną zabudowę na ubrania oraz wygodną strefę na buty. Jego ozdobą jest duże, unikalne lustro w drewnianej ramie. to połączenie nowoczesnego designu z funkcjonalnością - kamienne grafitowe blaty, fronty w bieli i szarości, liczne szafki i szuflady z systemem BLUM, pełne wyposażenie AGD oraz dekoracyjny sufit z parkietu (identycznego jak na podłodze w całym mieszkaniu). z wygodną kanapą marki SITS, rozkładanym stołem, tapicerowanymi krzesłami i pięknie podświetloną betonową ścianą, która nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu. została zaprojektowana jako oaza spokoju - z pięknym tapicerowanym łóżkiem o szerokości 2 m, zabudowaną szafą, telewizorem, klimatycznym oświetleniem oraz automatycznymi zasłonami blackoutowymi. Komfort sypialni podnosi miękka, gruba wykładzina. to królestwo zabawy i nauki - z zabudową w formie labiryntu z drabinkami, linami, schodkami oraz zjeżdżalnią. Wbudowane piętrowe łóżko i biurko sprawiają, że pokój jest jednocześnie funkcjonalny i kreatywny. Ten wyjątkowy pokój będzie spełnieniem marzeniem każdego dziecka. - elegancja i komfort w wersji premium Przestronna łazienka została wykończona materiałami najwyższej klasy, łącząc nowoczesny design z pełną funkcjonalnością. Znajduje się tu duża, komfortowa wanna oraz prysznic - dzięki temu wnętrze spełni oczekiwania zarówno miłośników długich kąpieli, jak i szybkiego, orzeźwiającego prysznica. Dodatkowo w łazience zamontowano bidet, a całość pięknie oświetlono, podkreślając ogromne, przestronne lustro. W zabudowie ukryto pralkę oraz suszarkę do ubrań, co pozwala utrzymać porządek i estetykę wnętrza. Dodatkowym atutem jest podgrzewana podłoga, która zapewnia przyjemne ciepło i komfort każdego dnia. Mieszkanie posiada balkon, idealny na poranną kawę lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu, oraz garaż, który zapewnia wygodne i bezpieczne parkowanie. Mieszkanie położone jest w zielonej i przyjaznej części Bałut, w otoczeniu niskiej zabudowy i pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy (Żabka, Biedronka), piekarnie, apteki, banki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz biblioteka osiedlowa. Kilka kroków od budynku znajduą się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum i innych części miasta. W okolicy nie brakuje terenów zielonych - niedaleko jest Park im. Adama Mickiewicza („Julianowski”) idealny na spacery i rekreację. To mieszkanie to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni gotowej do zamieszkania, bez kompromisów jakościowych. Doskonałe dla rodziny, pary lub osób ceniących styl, wygodę i funkcjonalność. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66§1 Kodeksu Cywilnego.

Here is the translation of your text into English: Hello, Excellent investment opportunity: 3 times better than a bank deposit! Annual savings or income (when renting to a client) of at least 36,000 PLN (3,000 PLN/month minimum rent). For sale is a commercial unit on the ground floor in an excellent location - at the intersection/ring of 3 busy streets in Piotrków Trybunalski: Wojska Polskiego / Łódzka / Polna. The space has an area of 80m² and consists of 2 large premises of about 40m² each. The units include a large room, corridor, and a separate bathroom. The space was formerly a hairdresser's salon. One part has access to Wojska Polskiego Street, and the other to the courtyard from Łódzka Street. Ceiling height approximately 2.8m. I encourage you to purchase. Terms of installment sale: - You pay a down payment of 30% of the property's value, i.e., 170,000 PLN. - From the first day, you can use the space independently for your own activities or rent it out to a company/individual and collect rent! - You repay the property in agreed-upon installments: monthly, quarterly, semi-annual, or annual (amount and repayment period to be determined). Please note: No certificates from US, ZUS are required. No creditworthiness check or proof of income is necessary. Additionally, there are 2 other commercial spaces in this building on the ground floor: - A 71m² unit consisting of 5 rooms with 2 direct entrances from Wojska Polskiego and Łódzka streets. - A 48m² unit consisting of 5 rooms with one entrance from the roundabout on Łódzka/Wojska Polskiego streets. Both units are independent but currently connected by a passage, forming an area of approximately 120m². An excellent price and location for any type of business. I recommend it. Neighborhood: Schools and educational institutions: - Primary School No. 1 named after John Paul II - about 2.0 km - Primary School No. 4 named after Tadeusz Kościuszko - about 2.5 km - Vocational School No. 1 - about 2.5 km - Maria Skłodowska-Curie University in Piotrków Trybunalski - about 3.5 km Preschools and childcare facilities: - "Maluszka Academy" - about 1.5 km - Preschool No. 3 with Integration Classes - about 1.8 km - "Mała Akademia" - about 2 km Cultural and recreational facilities: - City Cultural Center - about 2 km - John Paul II Park - about 1.5 km - Aquapark and city pools - about 2.5 km Service facilities and offices: - Piotrków Trybunalski City Hall - about 2 km - Tax Office - about 2.2 km - Shopping centers: Focus Park, Kaufland, Lidl - within 2-3 km radius Transportation: - Bus stops within 300-500 m, serving city and suburban lines - Quick access to main outbound roads from the city, including the A1 motorway. Feel free to contact me and schedule a viewing.

Oferuję do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie po generalnym remoncie z oddzielną kuchnią, łazienką i toaletą, o łącznej powierzchni 41,22 mkw, zlokalizowane przy ul. Paryskiej w dzielnicy Łódź-Widzew. Lokal jest dwukondygnacyjny i znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku. Jest to zrewitalizowana kamienica, która przeszła generalny remont, pozostały jedynie ściany działowe, wszystkie pozostałe elementy zostały wymienione na nowe. Proces rewitalizacji budynku zakończył się w drugiej połowie 2024 roku, w całej kamienicy znajdują się tylko cztery lokale co daje kameralność i prywatność. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się ogródek i miejsce do przechowywania rowerów. Naprzeciwko budynku tereny zielone, między innymi "Zieleniec przy ul. Paryskiej", dzięki czemu jest wspaniały widok z okien. Na pierwszej kondygnacji znajduje się przedpokój, kuchnia, toaleta. Schody prowadzą na piętro, gdzie jest sypialnia oraz łazienka. Na piętrze zaplanowano podłączenia pod montaż klimatyzacji. Całe wyposażenie mieszkania przedstawione na zdjęciach jest przedmiotem sprzedaży. Salon wyposażony w rozkładaną kanapę, komodę, stół z krzesłami, szafkę rtv, telewizor. W kuchni szafki kuchenne, zlew, płyta indukcyjna, okap. W przedpokoju wieszak na ubrania oraz siedzisko z miejscem do przechowywania. W toalecie (pod schodami) znajduje się ubikacja, umywalka i miejsce na podłączenie pralki. W sypialni na piętrze łóżko małżeńskie (bez materaca), komoda, dwa fotele. W łazience prysznic, umywalka z szafką, ubikacja, lustro. Instalacja elektryczna jest nowa. W lokalu ogrzewanie i podgrzewanie wody są elektryczne. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji pod względem komunikacyjnym czy wielu udogodnień. Dosłownie obok nieruchomości znajduje się Centrum Handlowe Tulipan, Jysk, Kik, Castorama. W pobliżu wiele sklepów, punktów usługowych oraz gastronomicznych. 1km od nieruchomości znajduje się obiekt Monopoli, oferujące liczne restauracje i atrakcje. W bliskim otoczeniu Park Nad Jasieniem. W pobliżu przystanek autobusowy oraz tramwajowy, z których bez problemu można dojechać do każdego miejsca w Łodzi. Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Oferuję na sprzedaż mieszkanie 2 (3) pokojowe znajdujące się na osiedlu POW na 3 piętrze o powierzchni 57,62m2. Blok mieści się w centrum osiedla, blisko szkoła, komunikacja, tereny zielone, plac zabaw, sklepy i usługi, kościół.

Opiekun oferty: Sebastian Korkosz tel: Skontaktuj się Opis lokalizacji: Kamienica Henryka Brautigama przy al. Tadeusza Kościuszki. Bardzo blisko do deptaka przy Piotrkowskiej. Nieruchomość jest położona w bardzo atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej okolicy, z łatwym dostępem do sklepów, restauracji i punktów usługowych. - salon - sypialnia - kuchnia - łazienka - wc - przedpokój - Do mieszkania przynależy komórka lokatorska - Kamienica po rewitalizacji - Nowoczesna winda wjeżdża na 5 piętro - Mieszkanie do remontu i własnej aranżacji - Brama na pilota, miejsca parkingowe na podwórku "Tę nieruchomość polecam zarówno inwestorom, jak i osobom chcącym mieszkać w centrum Łodzi." - Sebastian Korkosz

REZERWACJA 2-pokojowy apartament na strzeżonym osiedlu przy ul. Pienistej w Łodzi Opiekun oferty: Łukasz Duracz tel.

Rozkładowe 2-pokojowe (lub 3 z aneksem) mieszkanie na Bałutach, blisko Centrum! Opiekun oferty: Łukasz Duracz Tel: Skontaktuj się

Sprzedaż mieszkania inwestycyjnego w centrum miasta - ul. Żeromskiego 37 Na 3. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Żeromskiego 37 znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni 74,68 m², składające się z 4 pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, toalety oraz przedpokoju. Ogrzewanie miejskie zapewnia wygodę i przewidywalne koszty utrzymania. Nieruchomość jest już wynajmowana i stanowi gotowy produkt inwestycyjny. Obecni lokatorzy mieszkają tu od dłuższego czasu i planują kontynuować najem, dzięki czemu nowy właściciel może liczyć na stabilny dochód. Czysty zysk z najmu to ok. 3 000 zł miesięcznie, co przy cenie sprzedaży oznacza roczną stopę zwrotu na poziomie około 8 %. W ostatnich latach wartość mieszkania wzrosła o około 36 %, co dodatkowo podkreśla jego potencjał kapitałowy. Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej oferty. Kamienica położona jest naprzeciwko Rynku Zielonego, zaledwie kilka minut spacerem od ulicy Piotrkowskiej i kompleksu Manufaktura. W okolicy nie brakuje kawiarni, restauracji, sklepów oraz bogatej oferty kulturalnej. Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala szybko dotrzeć do każdej części Łodzi. Cena sprzedaży: 450 000 zł. To idealna propozycja dla osób poszukujących pewnej lokaty kapitału - mieszkanie już teraz generuje stabilny dochód i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()