Sprzedaż mieszkań

Na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 64.7 m², położone w centrum Puław przy al. Partyzantów. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku. Pod mieszkaniem znajduje się lokal usługowy/bank, dlatego w praktyce mieszkanie nie jest położone bezpośrednio nad innym lokalem mieszkalnym. Mieszkanie składa się z 3 oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz balkonu. Do mieszkania przynależy również piwnica. Układ jest funkcjonalny i rozkładowy. Ekspozycja okien wschód-zachód zapewnia dobre doświetlenie mieszkania w ciągu dnia.

Na sprzedaż mieszkanie o łącznej powierzchni 44,20 m2, położone na III piętrze kamienicy przy ul. Targowej w Lublinie, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Ta starannie zaprojektowana przestrzeń wyróżnia się nie tylko najwyższą jakością wykończenia ale przede wszystkim dbałością o detale. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dodatkowo: Charakterystyka budynku: LOKALIZACJA - KLUCZOWY ATUT Lokal może stanowić atrakcyjne źródło przychodów dla inwestora oparte na najmie długoterminowym oraz krótkoterminowym. Uwaga: Rzut mieszkania prześlę na życzenie osoby zainteresowanej. Stan nieruchomości dokładnie taki jak na zdjęciach. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

II etap Osiedla Panorama Lublin. Bez prowizji. Zakończenie budowy - zakończone. Jeżeli poszukujesz mieszkania w dobrej lokalizacji, niedaleko centrum miasta, preferujesz nowoczesny styl, przykładasz wagę do otoczenia, w jakim mieszkasz, sprawdź ten adres - Garbarska 18A! W sprzedaży dostępne są mieszkania o powierzchniach od 32 do 79 mkw.

BEZ PROWIZJI - na sprzedaż apartament w stanie deweloperskim, o powierzchni 61,57 m², przygotowany pod możliwość stworzenia DWÓCH KAWALEREK, co czyni go gotowym produktem inwestycyjnym o wysokim potencjale zwrotu. Nieruchomość znajduje się na III piętrze odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy przy ul. Mickiewicza 35, w samym centrum Bielska-Białej. Lokal posiada widok na ul. Mickiewicza i doskonale sprawdzi się zarówno pod najem krótko-, jak i długoterminowy, a także również jako mieszkanie własne. Cena: 621 857,00 zł Cena za m²: 10 100 zł Stan: deweloperski W budynku dostępne są również inne mieszkania o powierzchniach od 61,57 m² do 72,00 m². Lokale zlokalizowane na parterze oferują możliwość wydzielenia prywatnego ogródka o powierzchni około 1 ar. Charakterystyka : - stan deweloperski zapewniający pełną swobodę aranżacji, - każdy lokal przygotowany pod podział na dwie kawalerki (instalacje pod dwie łazienki oraz dwa aneksy kuchenne), - do każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy. Lokalizacja: - 7 minut pieszo do Starówki, - bezpośrednie sąsiedztwo Dworca Głównego, - bardzo dobra komunikacja miejska, - pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu. Zakres prowadzonych prac remontowych w budynku będzie obejmował: - kompleksowy remont części wspólnych, - wymianę stolarki okiennej, - odnowienie elewacji i balkonów, - naprawę dachu, - renowację klatek schodowych i korytarzy, - wykonanie nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych oraz centralnego ogrzewania, - zagospodarowanie ogródka oraz budowę wiaty śmietnikowej. Atuty nieruchomości: -> wysokie sufity i duże okna zapewniające jasne, przestronne wnętrza, -> funkcjonalne układy idealne pod najem krótko- i długoterminowy, -> możliwość wykończenia zgodnie z indywidualną strategią inwestycyjną. Możliwa usługa architekta wnętrz, obejmująca gotowe koncepcje oraz wsparcie projektowe. Planowane zakończenie prac: listopad 2026r. Bezpieczna i przemyślana inwestycja w centrum miasta, z realnym potencjałem wzrostu wartości.

NOWOCZESNY APARTAMENTOWIEC W OTOCZENIU PARKU ŚLĄSKIEGO I LASKU BYTKOWSKIEGO BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - BEZ PCC I PROWIZJI!

KAWALERKA Z POTENCJAŁEM NA 2 POKOJE! Kup i zamieszkaj w atrakcyjnej lokalizacji! Bardzo spokojne, zielone osiedle, idealne dla rodzin lub pod wynajem! - mieszkanie o powierzchni 34,5m2 - układ 1-pokojowy z możliwością przerobienia na dwa pokoje - WYSOKI parter z balkonem - salon + kuchnia + łazienka - mieszkanie do remontu lub odświeżenia - PIWNICA W CENIE! - niskie koszty utrzymania - dowolna możliwość aranżacji pomieszczeń - ogólnodostępne miejsca parkingowe - mieszkanie BARDZO SŁONECZNE! - bogata infrastruktura wewnętrzna osiedla i jego najbliższego otoczenia - dajemy Państwu ustalenia płatności pod Państwa potrzeby - osiedle wyróżnia się jakością wykorzystanych materiałów, oraz bogactwem przyrody - wygodę mieszkańców zapewnia rozbudowana infrastruktura usługowa w sąsiedztwie - Kilka metrów od osiedla funkcjonują sklepy, apteka, gabinety lekarskie, szkoła, przedszkole - Bardzo charakterystycznym punktem jest BURLOCH - nowoczesny stadion idealny do uprawiania sportów na powietrzu, a tuż obok park do rodzinnych spacerów Ruda Śląska jest to jedno z najlepszych miast w Polsce pod względem warunków życia! Świetnie zarządzane, nowoczesne oraz dbające o środowisko jak i bezpieczeństwo mieszkańców. Infrastruktura na najwyższym poziomie w połączeniu z dobrze zorganizowanym węzłem komunikacyjnym, sprawia, że mieszkańcom żyje się wspaniale! Dodatkowym atutem jest fakt, że w Rudzie Śląskiej znajduje się bardzo dużo skwerów zieleni, tras rowerowych i miejsc do codziennych spacerów. SPRAWDŹ SAM! Jesteśmy dla Państwa dostępni również w weekendy! Do Państwa dyspozycji pozostają nasi profesjonalni doradcy finansowi, którzy ZA DARMO pomogą w dopasowaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego dopasowanego do Państwa potrzeb.

Przestrzenne mieszkanie 3-pokojowe, z balkonem, dobrze skomunikowane ! | Rumia Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego mieszkania o powierzchni, położonego na kameralnym osiedlu w jednej z najbardziej cenionych części Rumi. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do życia, gotowej do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych. - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

SUPER CENA! Blisko morza i rynku ! Polecam mieszkanie 3- pokojowe z osobną, jasną kuchnią. Pięknie ustawiony blok. Idealne dla rodziny, na wynajem. Lokalizacja:

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², usytuowane na 3. piętrze nowoczesnego budynku na prestiżowym osiedlu Atrium Park na bydgoskich Bartodziejach.Apartamentowiec został oddany do użytkowania w 2014 roku i znajduje się na terenie zamkniętym z całodobową ochroną oraz portierem, co zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo i komfort.Lokal jest zadbany, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie, łazienkę oraz przedpokój z pojemną zabudową. W mieszkaniu znajdują się liczne meble wykonane na wymiar - w kuchni, przedpokoju oraz pokojach, dzięki czemu przestrzeń została maksymalnie wykorzystana. Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska 4,5 m2.Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. To propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających mieszkania w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta. Ekspozycja okien dwustronna południe-północ.Stan prawny nieruchomości jest uregulowany - prowadzona jest księga wieczysta bez żadnych obciążeń.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Klucze w biurze.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogna Podstawska-Siech (licencja nr: 24954)

Na sprzedaż przestronne, gotowe do wprowadzenia mieszkanie o powierzchni 74,14 m², położone na trzecim piętrze przy ul. Kleina. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją oraz bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia. Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane z myślą o wygodzie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Przemyślany rozkład sprawia, że każdy metr kwadratowy pełni swoją funkcję, a liczne miejsca do przechowywania pozwalają zachować porządek i swobodę użytkowania. W skład mieszkania wchodzą dwie ustawne sypialnie, duża kuchnia połączona z jadalnią, idealna do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, oraz oddzielny, jasny salon z wyjściem na balkon. Taki układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co znacząco podnosi komfort mieszkańców. Lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących przestronnego mieszkania z funkcjonalnym układem i dużą ilością miejsca do przechowywania. Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 4,10 m². Istnieje również możliwość zakupu garażu z doprowadzonym prądem za dodatkową opłatą 35 000 zł, co stanowi wygodne rozwiązanie zarówno do parkowania samochodu, jak i przechowywania sprzętu czy realizacji drobnych prac. Lokalizacja przy ul. Kleina zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. To miejsce, które łączy wygodę życia w mieście z komfortem spokojnego otoczenia. Najważniejsze atuty: • powierzchnia 74,14 m², • 2 niezależne sypialnie, • duża kuchnia z jadalnią, • oddzielny salon z balkonem, • starannie zaprojektowane wnętrze, • liczne miejsca do przechowywania, • mieszkanie gotowe do wprowadzenia, • piwnica 4,10 m², • Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie wraz z garażem wyposażonym w instalację elektryczną. Cena garażu: 35 000 zł • świetna lokalizacja i pełna infrastruktura w pobliżu. Zapraszam do kontaktu, na prezentację nieruchomości oraz na bezpłatne konsultacje kredytowe, podczas których pomożemy dobrać najlepsze rozwiązanie finansowe przy zakupie mieszkania. Radek - Simple Dom

Polecam Państwu trzypokojowe mieszkanie w Toruniu na Osiedlu Mokrym w pobliżu Starówki. Lokal znajduje się na drugim piętrze w bloku. W księdze wieczystej potwierdzony jest brak zadłużeń i kredytów. Mieszkanie kompletnie umeblowane lub na życzenie klienta zostanie opróżnione. Do mieszkania przynależy balkon i piwnica. Na ogólną powierzchnię użytkową 57 m2 składają się: - pokój z wyjściem na balkon - 16 m2 ( balkon - 5 m2), - sypialnia 12 m2, - gabinet 10 m2, - jasna oddzielna kuchnia 8 m2, - łazienka 3 m2, - przestronny przedpokój 8m2. Do lokalu przypisana jest piwnica o powierzchni 4 m2. Atuty nieruchomości: - Osiedle Mokre, to dzielnica wyróżniona pod względem lokalizacji - miejsce świetnie skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Torunia - w pobliżu dworzec autobusowy i kolejowy - bliska odległość do Starówki, a tym samym do niektórych wydziałów UMK - w pobliżu znajdują się: Uniwersytet WSB Merito i Specjalistyczny Szpital Miejski w Toruniu - w otoczeniu bogate zaplecze handlowo-usługowe - dla rodzin z dziećmi - żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie - komunikacja w zasięgu wzroku - miejsce parkingowe ogólnodostępne - pokoje rozkładowe - jasna oddzielna kuchnia - w przypadku wynajmu dla studentów, każdy z nich miałby samodzielny pokój - widok z balkonu na Starówkę - mieszkanie dwustronne, słoneczne, ciepłe i zadbane. Współpracujemy z doświadczonym doradcą finansowym, który bezpłatnie przeprowadzi Państwa przez cały proces kredytowy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Adriana Pietruszczak, licencja pośrednika nr 20083 tel.

Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem postojowym NA SPRZEDAŻ - Odrowców 7C, Świnoujście Szukasz mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, ale z szybkim dojazdem do centrum i nad morze? Mamy coś dla Ciebie!

Na sprzedaż nowe bezczynszowe mieszkania w kameralnej inwestycji w centrum Miasteczka Śląskiego. Nowy budynek czteromieszkaniowy z elewacją wykończoną cegła kinkietową od frontu. Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o pow. 43,33m2 położone na parterze z ogrodem.

NOWA NIŻSZA CENA ! Sprzedam przestronne, słoneczne, jednopokojowe mieszkanie z dużą kuchnią, przedpokojem i łazienką przy ul. Budowniczych w Koszalinie.

Na sprzedaż segment letniskowy w Boszkowie przy ul. Dominickiej, w drugiej linii zabudowy. Do plaży ok. 300m. Do ulicy Dominickiej 100 m (kilkanaście barów, kawiarni i centrów rozrywkowych dla dzieci). W cenie całość wyposażenia. Teren wokół budynku z dużą ilością zieleni. Zapraszamy!

Mieszkanie 3 pokojowe z balkonem! Nowe budownictwo Oferta sprzedaży mieszkania zlokalizowanego na 4 piętrze bloku, przy ul. 5 lipca w Szczecinie. Nowe budownictwo - budynek z 1995 roku. Zadbana klatka schodowa. Lokal dwupoziomowy, z salonu wyjście na balkon. Pełna własność. - czynsz do spółdzielni ok 730 zł ( przy 2 osobach ), Ogrzewanie gazowe. Lokalizacja bardzo blisko centrum Szczecina, Obok bloku wjazd do podziemnego parkingu - możliwość wynajęcia miejsca w hali.:LINK DO STRONY s://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7135015&id=6382D94F1EPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Śnieżek - Agent Nieruchomości (licencja nr: 26636)-Zastanawiasz się nad zakupem bądź sprzedażą nieruchomości?Zapraszam Ciebie na mój kanał na Youtube, gdzie w ramach projektu „Świadomy Klient”, dziele się swoją wiedzą z zakresu nieruchomości!/@agent.sniezek*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Przestronny, zgrabny szereg w WYSOKIM STANDARDZIE! CENA PROMOCYJNA! - zakup bezpośrednio od dewelopera - 0% prowizji - 0% podatku PCC TWÓJ WŁASNY DOM Z OGRÓDKIEM W CENIE MIESZKANIA! Szukasz przestrzeni, która łączy prywatność domu jednorodzinnego z wygodą nowoczesnego bezobsługowego osiedla? Lokal N10.2 na prestiżowym Osiedlu to odpowiedz na Twoje potrzeby. Pełna niezależność i kontrola nad opłatami -płacisz tylko za to,co faktycznie zużywasz Do 2 miejsc postojowych naziemnych przy budynku w cenie lokalu! Idealne miejsce na poranną kawę, weekendowego grilla czy bezpieczną zabawę dla dzieci i zwierząt. Energooszczędne okna gwarantują znakomite doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień. Dedykowana instalacja o mocy 3-4,5 KW w cenie-zredukuj rachunki za prąd do minimum. Wysokość pomieszczeń ok.2,75 m daje poczucie swobody i optycznie powiększa przestrzeń. Mieszkanie zaprojektowano z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra kwadratowego: -z miejscem na pojemną szafę wnękową. -serce domu z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogródka. -wygodne rozwiązanie dla domowników i gości. Kupując Lokal N10.2 zyskujesz dostęp do niespotykanej w tej klasie infrastruktury osiedlowej: Boiska do piłki nożnej i koszykówki, siłownia zewnętrzna, strefa Street Workout, bezpieczny plac zabaw oraz wybieg i tor przeszkód dla psów Sklepy, restauracja, pub, kawiarnie, drogeria, przedszkole oraz gabinety lekarskie na terenie osiedla. Osiedle bezpośrednio sąsiadujące z zabytkową winnicą oraz kompleksem parku dworskiego. -3 minuty samochodem-Kostrzyn Wlkp: Szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie i punkty usługowe. -10 minut samochodem-Swarzędz: Centrum Handlowe ETC. Lidl, Netto, Leroy Merlin, Castorama. -ok.15 minut samochodem-Poznań Szybki dojazd do centrum handlowych Posnania,M1,Ikea i innych. Inwestycja zlokalizowana jest w niezwykle urokliwej i spokojnej miejscowości ( GMINA KOSTRZYŃ WIELKOPOLSKI), usytuowanej bezpośrednio na granicy zabytkowej winnicy oraz parku dworskiego. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii, świeżego powietrza oraz bliskości natury bez konieczności rezygnacji z dogodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. do mnie a doradzę jak wybrać idealne mieszkanie dla Ciebie, a także przeprowadzę przez cały proces formalny, pomogę w uzyskaniu kredytu, a także przedstawię atrakcyjną ofertę wykończenia pod klucz! Zakup mieszkania będzie przyjemnością! Pomagam znaleźć idealne mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb. Napisz wiadomość bezpośrednio przez portal - odpowiem na każde pytanie i udzielę szczegółowych informacji! *Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Są miejsca, do których wraca się z przyjemnością. Miejsca, w których poranną kawę można wypić na własnym ogródku, a po pracy wyjść na spacer do pobliskiego City Parku lub skorzystać z jednej z licznych restauracji i kawiarni. To mieszkanie daje właśnie taki styl życia. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 48,10 m², położonego przy ul. Wojskowej 5 w Poznaniu, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu.

Mam przyjemność zaprezentować przestronne, dwupokojowe mieszkanie bezczynszowe o powierzchni 73,7 m², położone na parterze kamienicy przy ul. Limanowskiego na osiedlu Dolna Kamienna w Skarżysku-Kamiennej. Szukasz mieszkania, które daje swobodę, przestrzeń i realne oszczędności w codziennym użytkowaniu? Ta nieruchomość spełni oczekiwania osób, które cenią niezależność, funkcjonalny układ i spokojną lokalizację Dwupokojowe mieszkanie położone na w kamienicy. - Dwustronna ekspozycja (północ-południe) - Jasny pokój dzienny z wejściem do sypialni - Świetny układ - idealna baza do aranżacji według własnych potrzeb - Osobna, widna kuchnia z jadalnią - Łazienka z osobnym WC - Wyodrębniona garderoba - Do mieszkania przynależą 2 piwnice i pół strychu Mieszkanie dwustronne z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. W skład mieszkania wchodzą: - salon (19,84 m2) - sypialnia (17,28 m2) - kuchnia z jadalnią (14,34 m2) - łazienka (3,37 m2) - WC (0,91 m2) - korytarz (6,43 m2) - garderoba (2,72 m2) Do mieszkania przynależy 1/2 udziału w działce o powierzchni 1030 m2 oraz budynek gospodarczy z garażem o łącznej powierzchni 47 m2. Mieszkanie w dobrym stanie - okna PCV - podłogi: płytki ceramiczne, parkiet - ogrzewanie/ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy - alternatywne ogrzewanie: możliwość podłączenia pieca na paliwo stałe i bojlera - meble kuchenne z pełnym wyposażeniem: lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny, płyta gazowa, zmywarka RZUT mieszkania wraz z dokładnymi POMIARAMI dostępny w galerii ! ! Kamienica z 1979 roku, po częściowej termomodernizacji. Lokal stanowi odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą. Wszystkie opłaty za media według zużycia. W działce znajdują się podstawowe media: - sieć wodociągowa - sieć elektroenergetyczna - sieć kanalizacyjna - sieć gazowa Lokal stanowiący odrębna nieruchomość z udziałem 1/2 w nieruchomości wspólnej. - Cicha i zielona część miasta, idealna dla rodzin i osób ceniących spokój. - W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje niezbędna infrastruktura - Szkoła Podstawowa, Przedszkole, targowisko miejskie, przystanki komunikacji miejskiej. - Dobrze skomunikowana okolica, w odległości ok 600 m znajduje się Dworzec Główny PKP (dogodne połączenia m.in. z Warszawą, Krakowem, Gdańskiem, Wrocławiem). Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania. Osoba odpowiedzialna za transakcję: Oliwia Bilska tel.

3-pokojowe mieszkanie z balkonem i widokiem na zieleń | Słoneczne Wzgórze ul Marii Krzyżanowskiej 9 Na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie z dużym balkonem, położone na spokojnym i zielonym osiedlu Słoneczne Wzgórze w Kielcach.