3-pokojowe mieszkanie numer 114 na 1. piętrze w budynku 1 w Inwestycji Nove Garby Dewelopera Agrobex Las w Garbach (4 minuty samochodem do leśnego parkingu) Jezioro Swarzędzkie z plażą miejską (10 minut samochodem) Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem) Stacja PKP "Swarzędz" (8 minut samochodem) Biedronka (4 minuty samochodem), Lidl (5 minut samochodem) M1 Poznań, IKEA (13 minut samochodem) Wjazd na A2 (12 minut samochodem) Na wschód od Poznania, ul. Tulecka, Garby Istotne punkty w okolicy inwestycji

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu • Powierzchnia lokalu - o Przestronny salon (28 m2) z wyjściem na taras (10 m2) o Sypialnia (14 m2) o Pokój (11 m2) o Korytarz (15 m2) o Łazienka (5 m2) o Toaleta z pralnią (1,7 m2) o Oddzielna kuchnia (11 m2) dla mieszkańców! Biedronka (3 km), Dino (3 km), Lidl (3,5 km), Castorama (3,8 km) stacja kolejowa Swarzędz (3 km) przystanek autobusowy Kruszewnia/os. Izabelin pod samym budynkiem! 7 szkół podstawowych, przedszkole, Liceum, Technikum oraz Szkoła Muzyczna w promieniu 4 km! paczkomat, jezioro, Pływalnia Wodny Raj, McDonald's, liczne lokale usługowe i gastronomiczne, tereny zielone. Mieszkanie na w budynku wielorodzinnym. zamykane osiedle z Forma własności: Pełna własność - Mieszkanie (w tym prysznic z hydromasażem, wanna, piekarnik, kuchenka gazowa, zmywarka, lodówka, stół, łóżko - wszystko widoczne na zdjęciach zostaje na nieruchomości). na wszystkich oknach. czynsz wynosi ok. i zawiera opłaty za ogrzewanie centralne, wodę, śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych. Dociągnięty jest również światłowód! Mieszkanie TOBIS Nieruchomości Doradca ds. nieruchomości: Dominik Batycki ☎ 602-755-661 Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży w całej Wielkopolsce: - TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020r. - TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021r. • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. • Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Idealna Inwestycja lub Dom dla Rodziny na Poznańskich Zawodach** Przestronne mieszkanie o powierzchni 75 m² zlokalizowane na pierwszym piętrze historycznej kamienicy przy ulicy Gnieźnieńskiej 61, w sercu pożądanej dzielnicy Poznania - Zawady. Lokal składa się z dwóch przestronnych pokoi (24,5 m², 24,5 m² i 13 m²), oddzielnej, funkcjonalnej kuchni oraz łazienki do własnej aranżacji, co stanowi idealną płaszczyznę do wcielenia w życie swoich marzeń o idealnym wnętrzu lub możliwości podziału pod inwestycje. Główny salon, od południowej strony zapewnia ciepło i świetlistość przez cały dzień, tworząc idealne warunki do wypoczynku i pracy. Nieruchomość oferuje unikatowy potencjał adaptacji na trzy niezależne kawalerki, co otwiera drzwi do atrakcyjnych możliwości wynajmu i zwiększenia rentowności inwestycji. Niski czynsz () oraz atrakcyjna cena zakupu czynią tę ofertę niezwykle konkurencyjną na rynku. Obecnie status prawny to udziały z możliwością przekształcenia na księgę wieczystą, otwierając drogę do pełnej własności. Ogrzewanie gazowe zapewnia ciepło i komfort w chłodne dni, a dostępny parking pod kamienicą dodaje wygody mieszkańcom i ich gościom. Zawady, znane z doskonałej infrastruktury i bliskości do centrum Poznania, oferują pełen wachlarz udogodnień: sklepy, przedszkola, szkoły, wszystko w zasięgu ręki. Dzięki świetnie rozwiniętej sieci komunikacyjnej dostęp do centrum miasta jest szybki i wygodny, co czyni lokalizację idealną zarówno dla rodzin, jak i dla osób aktywnie uczestniczących w życiu miejskim. Mieszkanie na Zawodach to nie tylko miejsce do życia, ale i przemyślana inwestycja, która z czasem zyska na wartości. Zapraszamy do kontaktu i oglądania nieruchomości. Odkryj potencjał tej wyjątkowej oferty i zainwestuj w przyszłość już dziś! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Bartosz Szuber-Bednarz Doradca ds. nieruchomości nr tel. + 48 793-011-764 Poland Properties Święty Marcin 29 / 8, 61-806 Poznań 61-806 Poznań

Przedstawiamy na sprzedaż przestronne, jasne, mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 60 metrów z dużym zagospodarowanym i urządzonym ogrodem. Mieszkanie położone jest od strony południowej w bezpiecznej odległości od dużych placów zabaw oraz parkingu. Lokal znajduje się w tzw. narożnym, położonym w najkorzystniejszym, najbardziej przestronnym miejscu osiedla (największa odległość między budynkami). Budynek z 2018 roku, użytkowany od 2019 roku. Salon z kuchnią: ok. 28 m Pokój nr 1: ok. 11 m Pokój nr 2: ok. 10 m Korytarz: ok. 6 m

Os. Husarskie - poznaj inwestycję W ramach Osiedla Husarskiego proponujemy Państwu funkcjonalne 3-pokojowe mieszkania o powierzchni od 50 m2 do 61 m2 z dwoma miejscami postojowymi GRATIS. Do każdego lokalu przynależy ogród lub przestronny balkon o powierzchni 8 m2. Zadbaliśmy także o światłowód, wybrukowaną drogę i oświetlenie ulic, a dla najmłodszych urządziliśmy prywatny plac zabaw. W naszej ofercie znajdą Państwo: · Mieszkania na parterze o powierzchni 50,62 m2 z ogródkiem · Mieszkania na piętrze o powierzchni 59,26 m2 z balkonem 8 m2 oraz poddaszem 56 m2 · Szeregowiec o powierzchni 61,09 m2 z ogródkiem oraz poddaszem 30 m2 Lokalizacja - istotne punkty · Przystanek autobusowy - 450 m (5 min pieszo) · Sklep spożywczy przy ul. Średzkiej - 1,5 km (4 min samochodem) · Lidl - 3,3 km (6 min samochodem) · Przedszkole publiczne Zaczarowana Podkowa w Zalasewie - 2,5 km (5 min samochodem) · Żłobek i Przedszkole Kolorowe Kredki w Zalasewie - 3,2 km (6 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 1 - 4 km (8 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 2 - 3,3 km (6 min samochodem) Lokalizacja - okolica · Zalasewo - 1 km (1 min samochodem) · Swarzędz - 3 km (5 min samochodem) · Poznań - ok. 20-25 min (DK 92, S5, A2) · Galeria Posnania - 13 km (ok. 20 min samochodem) Kruszewnia Kruszewnia mieści się w południowej części gminy Swarzędz, przy miejscowości Zalasewo. Lokalizacja ta, pozwala nam na szybki dojazd do Swarzędza oraz Poznania zarówno samochodem, pociągiem, jak i komunikacją miejską. Miasto i gmina Swarzędz charakteryzuje dynamiczny rozwój, sprawiając że zakup nieruchomości na Osiedlu Husarskim będzie doskonałą inwestycją na przyszłość, a okolica Os. Husarskiego stanie się dla Państwa przyjaznym miejscem do życia, zapewni ciszę i spokój po trudach dnia, a dla osób aktywnych będzie doskonałym miejscem do spacerów i wycieczek rowerowych. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Cennik jest zaproszeniem do negocjacji.

Poszukujesz miejsca do zamieszkania lub prowadzenia własnej działalności?

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 64,5m2. Niski blok. Trzy niezależne pokoje, z loggią. Mieszkanie wyremontowane. Kuchnia zawiera nowe meble (2023), łazienki umeblowane. Blok ocieplony (2021). Lokalizacja: Swarzędz centrum, osiedle Dąbrowszczaków, piękna okolica, blisko jeziora (5 minut spacerem). W pobliżu przystanki autobusowe (bardzo dobre połączenie z Poznaniem, nawet w nocy), sklepy żabka (w bloku obok), Biedronka (5 minut), Lild (12 minut), Kaufland (10 minut). W najbliższej okolicy również żłobki, przedszkola oraz szkoły (2-10 minut spacerem). Mieszkanie składa się z: Pokój 1: 21,4m2 Pokój 2: 12m2 Pokój 3: 11.8m2 Kuchnia: 7,1m2 Łazienka: 3,2m2 WC: 1,1m2 Przedpokój: 7,9m2 Do mieszkania przynależy piwnica. Jeśli potrzebujesz więcej informacji lub zdjęć, zapraszam do kontaktu, preferowany kontakt telefoniczny.

Polecam na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe w Zalasewie przy ul. Serdecznej. Mieszkanie ma powierzchnię 47,8 m2 i jest usytuowane w nowym bloku z 2018 r. Zalasewo to nowa, bardzo prężnie rozwijająca się miejscowość przy Swarzędzu i Poznaniu. W związku z nową infrastrukturą oraz bliskością Swarzędza i Poznania przeprowadzają się tu młodzi ludzie, także rodziny z dziećmi. Są tu nowe drogi, dużo ścieżek rowerowo- spacerowych, nowe szkoły, przedszkola, żłobki, bogato wyposażone place zabaw, nowe sklepy Lidl i Biedronka, usługi, przychodnie itd. W pobliżu jest też centrum handlowe ETC oraz nowe centrum handlowe Bumerang. Na osiedlu przy ul. Serdecznej jest sklep żabka, piekarnia, fryzjer, gabinet kosmetyczny, żłobek Kolorowy Zakątek oraz drugi żłobek Bajkowa Kraina. Obecnie w mieszkaniu jest osobna kuchnia ale można urządzić kuchnię w salonie i wtedy będą 3 pokoje. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: salon: 19,5 m2 z wyjściem na loggię (taras) 8 m2, pokój: 9,4 m2, kuchnia: 7,9 m2 (może to być pokój), łazienka: 5,0 m2, korytarz: 6,0 m2, Suma: 47,8 m2 Mieszkanie jest urządzone w wysokim standardzie: - okna PCV, - na oknach rolety antywłamaniowe, - w pokojach wysokiej klasy panele podłogowe a w łazience ładne płytki, - wysokiej klasy sprzęty AGD: - lodówka Samsung, - piekarnik i płyta indukcyjna Bosh, - zmywarka Samsung, - pralka Bosh - szafki kuchenne oraz szafy typu komandor zbudowane na wymiar, - światłowód, - bardzo ładne meble w cenie. Cena: 475 tys. zł. *** KUPUJESZ BEZPIECZNIE *** Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji. Licencja nr 23293. *** UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI *** *** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU *** Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam serdecznie do kontaktu: Waldemar Zakrzewski Doradca ds. nieruchomości tel. 660302735 Licencja nr 23293 email: ul. Bednarska 6 60-581 Poznań

3-pokojowe mieszkanie numer A3.2.4 na 2. piętrze w Inwestycji ATAL Idea Swarzędz Dewelopera ATAL Jezioro Swarzędzkie z plażą miejską (20 minut spacerem) Przystanek autobusowy (7 minut spacerem) Stacja PKP "Swarzędz" (10 minut spacerem) Lidl (4 minuty samochodem), Biedronka (4 minuty samochodem) CH M1 Poznań, IKEA (14 minut samochodem) ATAL Idea Swarzędz - poznaj inwestycję Inwestycja ATAL Idea Swarzędz to nowoczesne i kameralne osiedle, zlokalizowane w doskonale skomunikowanym obszarze. Z pewnością przypadnie do gustu mieszkańcom, dla których istotny jest i rekreacyjnych, takich jak Jezioro Swarzędzkie. Na wschód od Poznania, ul. Tabaki, Swarzędz Istotne punkty w okolicy inwestycji

3-pokojowe mieszkanie numer M3 na parterze w Inwestycji Leśne Tarasy 2 Dewelopera Fludra Development Szybki dojazd do Poznania Przedszkole i żłobek (minuta spacerem) Szkoła podstawowa (5 minut spacerem) Przystanek autobusowy (6 minut spacerem) Park (8 minut spacerem) Apteka, sklepy, piekarnia (3 minuty samochodem) Galeria handlowa (4 minuty samochodem) Zalasewo ul. Jana Heweliusza 18 Istotne punkty w okolicy inwestycji

0% prowizji - Bez podatku PCC 2% (podatek od czynności cywilno-prawnej) Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą lokalu mieszkalnego. Powierzchnia: Mieszkanie o powierzchni 67,4m² + poddasze do adaptacji ok 20m² na działce o powierzchni 102,3m² Planowany termin oddania - 07/2024 Rozkład pomieszczeń: Parter: przedpokój, salon z aneksem kuchennym, łazienka Piętro: 2 sypialnie oraz Łazienka. Strych: (wymiary pomieszczenia ok. 20m²) Wyposażenie i komfort: Pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe Okna trzyszybowe, pięciokomorowe Ocieplenie domu styropianem o grubości 20cm Ocieplenie poddasza dwuwarstwowe o grubości 30cm Nowoczesna dachówka Taras o wielkości 8 m2 Okazałe okna w pomieszczeniach (okno tarasowe o szerokości 3,6m i wysokości 2,3m) Zgodnie z Dyrektywą EPBD od 2030 roku kotły gazowe nie powinny być instalowane w nowych budynkach. Dodatkowo od 2027 roku w życie wchodzi ETS2 czyli dodatkowy podatek w cenie paliwa kopalnego (Gazu) do ogrzewania budynków. Kupując nieruchomość z Pompą Ciepła/Kotłem elektrycznym, Państwa dom spełnia już najnowsze wymagania. Lokalizacja i udogodnienia: Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy wśród zabudowy domów jednorodzinnych 2 minuty od Zalasewa (Gowarzewo ul. Miła) W bliskiej odległości przystanek (komunikacja autobusowa świetnie połączona z Poznaniem i Swarzędzem Przedszkole, żłobek Plac zabaw Bliskość sklepów Super lokalizacja gwarantująca łatwą i szybką komunikację - do Poznania można dojechać korzystając ze wschodniej obwodnicy Poznania S5lub przez Tulce i Swarzędz. Szybki dostęp do autostrady A2. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie Zapraszam na spotkanie na terenie inwestycji oraz prezentację. Aby umówić termin spotkania, proszę o kontakt. Anna Dom pod Poznaniem tel.537-065-971 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 KC ani innych przepisów prawa. Pokaż mniej

Bez prowizji, bez PCC! Na sprzedaż mieszkanie w nowej inwestycji NATURA GRUSZCZYN. Wyjątkowe cechy: - POMPY CIEPŁA- 2 MIEJSCA POSTOJOWE - KANALIZACJA - DUŻY OGRÓDEK (195 m2) Świeżo ukończona inwestycja w doskonałej lokalizacji, blisko natury. 10-15 minut od ronda Śródka. Inwestycja składa się z 4 niezależnych lokali w budynku (2 na dole, 2 na górze). Mieszkanie nowe, nigdy nie użytkowane, świeżo wykończone. Układ sprzedawanego mieszkania: - salon z aneksem kuchennym - 2 sypialnie, - łazienka z WC, - garderoba. Łączna powierzchnia: 74,49 m2. Do tego dochodzi ocieplane poddasze o powierzchni 18,54 m2, które można zaaranżować na powierzchnię mieszkalną. Powierzchnia z poddaszem: 93,03 m2. Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni ok. 195 m2. Serdecznie zapraszam na prezentację. Kontakt: tel. 690 51 52 36

NOWE GARBY PROMOCJA CENOWA ! MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA KREDYT ! Polecam lokale mieszkalne w nowej inwestycji położonej w Garbach/Zalasewie przy ulicy Spółdzielczej. Dogodna lokalizacja, zapewniająca szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną (przystanek autobusowy znajduje się 50m od osiedla). Czas dojazdu do granic Poznania - 2min, czas dojazdu do centrum Poznania - 15min. W bliskim sąsiedztwie rozbudowana infrastruktura (nowe szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki, sklepy, centra handlowe) i tereny doliny Michałówki sprzyjające turystyce pieszej i rowerowej. W skład osiedla wchodzą 2 nowe, niskie budynki, otoczone zielenią. W każdym budynku znajduje się tylko 8 mieszkań, co podkreśla kameralny charakter osiedla. Dla wygodny mieszkańców przy terenie osiedla zlokalizowano teren zielony, z siłownią zewnętrzną i placem zabaw oraz sklep spożywczy. Bezpieczeństwo na terenie osiedla zapewnić ma system monitoringu 24h z nadzorem firmy ochroniarskiej, oraz system wideodomofonów w każdym mieszkaniu. Budynki wykonane zostały w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal, a teren osiedla zagospodarowany z miejscami parkingowymi, nasadzeniami i trawnikami. Każdy lokal wyposażony jest w przestronny balkon o powierzchni ponad 7m2. Pełne media - sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa oraz światłowód. Powierzchnia mieszkania - 62,57 m2, piętro I, ilość pokoi - 3 Na powierzchnię mieszkania składa się: - pokój z aneksem kuchennym: 23,61 m2 z wyjściem na duży balkon o powierzchni 7,08 m2. - pokój: 11,66 m2 - pokój: 11,74 m2 - łazienka: 5,78 m2 - garderoba: 2,27 m2 - korytarz: 7,51 m2 Możliwość dokupienia: - miejsca garażowego o wymiarach 5,5 m x 3 m, z indywidualną bramą garażową z napędem elektrycznym o wysokości 3,15 m w cenie 38000 zł Inwestycja jest już gotowa ! Wszystkie ceny brutto, z 8% podatkiem VAT - Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnej 2% UWAGA ! PROMOCJA - Nowe mieszkanie - Nowy ekspres Zarezerwuj mieszkanie w maju - otrzymasz markowy ekspres do kawy Jura Prezentacja tel. 609100299 Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Nowoczesne 3pok mieszkanie Poznań/Zalasewo Na sprzedaż nowoczesne, bezczynszowe, jasne, przestronne w pełni urządzone, 3 pokojowe mieszkanie z tarasem w Zalasewie. MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 62 m2. Składa się: - z przestronnego salonu (20m2) z wyjściem na taras (13m2), - oddzielnej kuchni (10,5m2) - sypialni (11m2), - pokoju dziecięcego/ gabinetu (10m2), - łazienki ( 4m2), - holu (6,5 m2) Pokoje oraz kuchnia są w pełni wyposażone. Na wyposażeniu kuchni są niezbędne sprzęty takie jak: lodówko-zamrażarka, piekarnik z funkcją mikrofali, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka w zabudowie. W łazience jest wanna, WC, umywalka oraz lustro. Wszystkie meble w mieszkaniu wykonane na indywidualne zamówienie. Dodatkowym atutem mieszkania jest przestronny, umeblowany taras.