Vânzare apartamente , wybrzeże Stanisława Wyspiańskiego

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 70,04 m² położone na parterze kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia - przy Wybrzeżu Wyspiańskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo Odry, zieleni i uczelni sprawia, że to zarówno świetne miejsce do życia, jak i bardzo dobra opcja inwestycyjna. Mieszkanie ma funkcjonalny układ z dużym potencjałem aranżacyjnym. Obecnie składa się z przestronnego pokoju dziennego, dwóch sypialni, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dzięki rozkładowi i metrażowi istnieje możliwość wydzielenia czwartego pokoju oraz dodatkowej toalety - co znacząco zwiększa potencjał pod wynajem. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 70,04 m² piętro: parter w kamienicy układ: 3 pokoje + kuchnia + łazienka + przedpokój możliwość aranżacji 4 pokoi ogrzewanie gazowe wymieniona instalacja elektryczna i piony wodno-kanalizacyjne Dodatkowe atuty: duża piwnica miejsce postojowe na podwórku dostęp do części wspólnej strychu możliwość pozostawienia wyposażenia Lokalizacja: Śródmieście to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia. W zasięgu kilku minut znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do centrum i innych części miasta. W okolicy liczne uczelnie (m.in. Politechnika Wrocławska), tereny spacerowe nad Odrą, ścieżki rowerowe, sklepy, restauracje i pełna infrastruktura miejska. Oferta sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora pod wynajem - szczególnie ze względu na układ i lokalizację. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Mieszkanie z widokiem na Odrę i Most Grunwaldzki | 63,6 m² | Potencjał 3 pokoi | Wybrzeże Wyspiańskiego MIESZKANIE DOSTĘPNE OD PAŹDZIERNIKA Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 63,6 m² położone przy ul. Wybrzeże Wyspiańskiego - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób, które chcą mieszkać w ścisłym centrum miasta, tuż nad Odrą. Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowy widok - z salonu, sypialni oraz klimatycznej loggii rozpościera się panorama na Odrę oraz Most Grunwaldzki. Lokalizacja - jedna z najlepszych pod wynajem we Wrocławiu Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum miasta, bezpośrednio przy terenach spacerowych nad Odrą. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację oraz szybki dostęp do najważniejszych uczelni i punktów miasta. Politechnika Wrocławska - dwie minuty pieszo Uniwersytet Wrocławski oraz Uniwersytet Przyrodniczy - do 10 minut pieszo Rynek - zaledwie 2 przystanki tramwajem Dworzec Główny - ok. 5 przystanków Przystanek tramwajowy - około 3 minuty pieszo W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura miejska. To lokalizacja, która praktycznie zawsze generuje wysoki popyt na najem. Budynek Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze budynku z lat 90., wybudowanego w formie plomby. Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a części wspólne są zadbane. parking dla mieszkańców na podwórku miejsce postojowe w garażu podziemnym piwnica przynależna do mieszkania brak windy Układ mieszkania Obecny układ: salon sypialnia oddzielna kuchnia jadalnia łazienka loggia Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia trzeciego pokoju w miejscu obecnej jadalni, przy jednoczesnym zachowaniu osobnej kuchni. To rozwiązanie idealne pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących. Mieszkanie jest dwustronne. Ekspozycja okien: południowy zachód północny wschód Dzięki temu mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Stan mieszkania Mieszkanie nadaje się do odświeżenia. Remont przeprowadzany był kilka lat temu. ogrzewanie miejskie światłowód część sprzętów AGD nie pozostaje w mieszkaniu Lokal posiada bardzo dobry układ funkcjonalny i duży potencjał aranżacyjny. Potencjał inwestycyjny To nieruchomość o wyjątkowo wysokim potencjale najmu dzięki: lokalizacji przy uczelniach, możliwości uzyskania 3 niezależnych pokoi, bliskości centrum, komunikacji miejskiej w pobliżu unikalnemu widokowi na Odrę i Most Grunwaldzki. Mieszkanie może funkcjonować zarówno jako: wynajem na pokoje dla studentów, komfortowe mieszkanie dla rodziny lub pary, inwestycja długoterminowa w jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji we Wrocławiu. Cena Cena mieszkania: 810 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 59 000 zł. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()