Nieruchomość lokalowa, stanowiąca lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 70,60 mkw., położona w Jaworze przy ulicy Wrocławskiej nr 15, na parterze budynku mieszkalnego. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC, spiżarni i przedpokoju. Do lokalu przynależą przynależności (ogród, garaż, piwnica, strych). Lokal ogrzewany instalacją c.o. zasilaną piecem gazowym. Stolarka okienna częściowo PCV, częściowo skrzynkowa drewniana. Stolarka drzwiowa częściowo płytowa, częściowo drewniana. Podłogi pokryte deską drewnianą i okładziną PCV. Ściany pomalowane farbą emulsyjną, w łazience, WC i częściowo w kuchni glazura. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal zlokalizowany jest w centralnej części miasta, ok. 800 m od ścisłego centrum miasta (Rynek) oraz ok. 1200 m od drogi krajowej nr 3. Otoczenie nieruchomości stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne w zabudowie niskiej oraz mieszkalno-usługowe. W pobliżu nieruchomości liczne punkty handlowe, placówki oświatowe, tereny rekreacyjne.

Osiedle znajduje się w spokojnej, klimatycznej części Starego Miasta w Jaworze, co czyni je idealnym miejscem do zamieszkania. W bliskiej okolicy znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły, a dojście do większości z nich zajmuje mniej niż 10 minut pieszo lub 3 minuty autem. Inwestycja oferuje mieszkania o zróżnicowanych metrażach, z układami od, co sprawia, że jest odpowiednia zarówno dla rodzin z dziećmi, singli, jak i inwestorów. Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i komforcie mieszkańców. Części wspólne osiedla będą starannie zagospodarowane, z terenami zielonymi, które zapewnią relaks i odpoczynek. o powierzchni 50 m² stanie się doskonałym miejscem dla najmłodszych mieszkańców. Starannie dobrana roślinność oraz zaplanowane strefy relaksu stworzą przyjazne i komfortowe miejsce do życia, sprzyjające budowaniu sąsiedzkich relacji i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Mieszkańcy będą mieli także dostęp do pełnej infrastruktury usługowej - przychodni, aptek, sklepów, banków, urzędów oraz lokali gastronomicznych. Bliskość drogi ekspresowej S3 (zaledwie 4 minuty) zapewnia szybkie połączenie z innymi miastami, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. W okolicy dostępne są także liczne tereny rekreacyjne, w tym, który oferuje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu, kajakarstwa, wędkowania i spacerów, a także lasy i ścieżki rowerowe. Jawor, oprócz swojego uroku, jest także dynamicznie rozwijającym się centrum przemysłowym. położona w niedalekiej odległości, przyciąga wielu pracowników, co sprawia, że zapotrzebowanie na wynajem mieszkań stale rośnie. Inwestycja w tę lokalizację to doskonała okazja na stabilny dochód z wynajmu lub sprzedaż mieszkań w przyszłości. Bliskość drogi ekspresowej S3 gwarantuje szybki dojazd do większych miast, co podnosi wartość nieruchomości. Osiedle jest idealnym miejscem dla rodzin. Bliskość żłobków, przedszkoli, szkół oraz placów zabaw sprawia, że codzienne życie z dziećmi jest wygodne i bezstresowe. Dzieci mogą aktywnie spędzać czas na nowoczesnym placu zabaw lub boisku Orlik, a w wolnych chwilach rodziny mogą odwiedzać tereny rekreacyjne, takie jak zbiornik wodny w Mściwojowie. Bliskość niezbędnych usług, takich jak ośrodki zdrowia, sklepy czy urzędy, gwarantuje codzienną wygodę. • Zróżnicowane metraże mieszkań: od 39 do 88 m², 2 do 5 pokoi, • Bliskość żłobków, przedszkoli i szkół, • Szybki dojazd do fabryki Mercedesa - idealne dla inwestorów, • Szybki dostęp do drogi ekspresowej S3 - 4 minuty, • Podziemny garaż, który eliminuje problem parkowania, • Pięknie zagospodarowana przestrzeń z placem zabaw i ogrodami, • Duży ogródek do własnej aranżacji, • Możliwość wykończenia mieszkania według własnych upodobań. Zakres cenowy: Cena miejsca postojowego: Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%. Brak prowizji dla biura nieruchomości. Małgorzata Dębowska Mał