Продажа квартир - województwo lubelskie

Przestronne mieszkanie z garażem i ogródkiem | ul. Partyzantów, Chełm Parter | 59 m² | Garaż 31,5 m² | Pomieszczenie gospodarcze | Rekuperacja | Centrum Chełma Szukasz mieszkania w centrum Chełma, ale z własnym miejscem do wypicia porannej kawy i zaparkowania samochodu w garażu? Ta oferta to rzadkość na lokalnym rynku! Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 59 m², położone na parterze budynku przy ul. Partyzantów - idealne zarówno dla pary, singla, jak i niewielkiej rodziny. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji - odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości •⁠ ⁠Uzyskanie świadectwa energetycznego Nie zwlekaj - zadzwoń już teraz i umów się na prezentację! Patrycja Szmagalska

Oferuję Państwu przestronne mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane w dzielnicy Wrotków w Lublinie. Idealne dla osób ceniących nowoczesne budownictwo, komfort użytkowania oraz bliską odległość do terenów zielonych. W inwestycji znajdują się mieszkania o metrażach od 35 m2 do 103 m2. Pokój z aneksem kuchennym : Pokój : Łazienka : Przedpokój : Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni - miejsca naziemnego za - miejsca w garażu podziemnym za - komórki lokatorskiej w cenie. Planowany termin ukończenia inwestycji - czerwiec 2026 roku. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku, w pobliżu sklepów, szkół, przystanków komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych takich jak lasy, zalew czy liczne ścieżki rowerowe. Idealne dla rodzin, par lub jako inwestycja na wynajem. Oferujemy kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Skontaktują się i umów się na prezentację!

2-pokojowe mieszkanie numer A2M35 na 3. piętrze w Inwestycji Jemiołuszki Park II Dewelopera Lalak Development Rezerwat Przyrody Stasin (10 minut rowerem) Przystanek autobusowy (10 minut spacerem) Stacja PKP "Lublin Zachodni" (8 minut samochodem) Lublin, ul. Jemiołuszki

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,49 m2 zlokalizowane w dzielnicy Wrotków przy ul. Samsonowicza. Skład nieruchomości: Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1669-MS-EXPANDER/2/2

Zapraszam do zakupu klimatycznego i funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 44 m2, położonego przy ul. Skibińskiej 26 w Lublinie. To wyjątkowa propozycja łącząca w sobie niepowtarzalny charakter solidnego budownictwa z nowoczesnym standardem wykończenia. Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, małej rodziny lub jako gotowy, zyskowny produkt inwestycyjny pod wynajem. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 474-MS-OGXNjc06HI/3/4

Polecam na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,54m2 zlokalizowane na 2 piętrze w bloku z 2019r. przy ul. Nowy Świat. W skład nieruchomości zaliczamy: salon z aneksem kuchennym (22,13m2), Zapraszam do kontaktu. Polecam. W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi. Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zapraszamy do współpracy ZESPÓŁ 4TE PIĘTRO Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dzień dobry! Oferuję na sprzedaż nieruchomość przy ul. Motorowej w dzielnicy Tatary, w bliskim sąsiedztwie Centrum Handlowego Leclerc i stacji PKP Lublin Północny.

3-pokoje do wejścia. Balkon, piwnica i parking! Zespół Annderson przedstawia mieszkanie na sprzedaż na Ruczaju przy ul. Zachodniej nieopodal Centrum Sportowego Cascada. Najdynamiczniej rozwijająca się dzielnica Krakowa z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową oraz komunikacyjną (przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu). Bardzo blisko Park Zakrzówek z rekreacyjnym zalewem, Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz specjalna strefa ekonomiczna - Krakowski Park Technologiczny (ze względu na atrakcyjną lokalizację, mieszkanie może z powodzeniem służyć także jako źródło pasywnego dochodu - wynajmowane studentom bądź pracownikom korporacyjnym).

TWOJE MIEJSCE W SERCU ŁUKOWA 60,86 m² | 2. piętro | Os. Chącińskiego Szukasz przestrzeni, którą urządzisz po swojemu? Ta nieruchomość to idealna baza do stworzenia wyjątkowego wnętrza - dla siebie, dla pary lub jako świetna inwestycja! Osiedle Bronisława Chącińskiego - samo centrum miasta! Wszystko, czego potrzebujesz, masz pod ręką: sklepy, szkoły, restauracje i punkty usługowe - kilka kroków dzieli Cię od codziennej wygody. Wnętrze z potencjałem Dwustronne mieszkanie o powierzchni 60,86 m², położone na cichym osiedlu na drugim piętrze mieszkania wchodzi: Zadzwoń już teraz - umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości daje to mieszkanie! Piotr Ossowski

4-sypialnie, salon z aneksem, UMCS i KUL w zasięgu spaceru | Gotowe do zamieszkania | Ul. Skautów Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe, położone przy ul. Skautów w jednej z najbardziej cenionych i wygodnych lokalizacji Lublina, jakim jest zielona dzielnica Wieniawa. Nieruchomość przeszła gruntowny remont. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości o wysokim potencjale najmu. Cztery niezależne pokoje zapewniają mieszkańcom prywatność i swobodę aranżacji, a przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania i idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowym atutem jest oddzielna łazienka oraz osobne WC - rozwiązanie szczególnie komfortowe dla większej rodziny lub przy wynajmie kilku osobom. Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku po termomodernizacji oraz remoncie dachu. Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość jest ciepła, energooszczędna i komfortowa przez cały rok, co przekłada się również na niższe koszty eksploatacji. Jednym z olbrzymich atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Ul. Skautów to miejsce, które doskonale łączy bliskość centrum miasta z ciszą i zielenią charakterystyczną dla spokojnych osiedli. Mieszkając tutaj, można na co dzień korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie odpoczywając od zgiełku głównych ulic. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się uczelnie wyższe, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, sklepy, restauracje oraz miejsca spotkań i wydarzeń kulturalnych. Do centrum Lublina można dotrzeć pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu czy komunikacji miejskiej. Odległość od najbliższych punktów Ogromnym atutem jest również bliskość największych lubelskich uczelni. UMCS oraz KUL oddalone są o około 15 minut spacerem, dzięki czemu lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób studiujących czy pracujących w tej części miasta. Na uwagę zasługuje także komfort codziennego parkowania. Przed budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych, co pozwala bez problemu zaparkować samochód o każdej porze dnia. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość obserwowania auta bezpośrednio z okien mieszkania. To lokalizacja dla osób, które cenią wygodę życia w mieście, ale nie chcą rezygnować z zieleni, przestrzeni i codziennego spokoju. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości! Doradca ds. nieruchomości Tel.

Na sprzedaż mieszkanie o łącznej powierzchni 34,60 m2, położone na parterze kamienicy przy ul. Targowej w Lublinie, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Ta starannie zaprojektowana przestrzeń wyróżnia się nie tylko najwyższą jakością wykończenia ale przede wszystkim dbałością o detale. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dodatkowo: Charakterystyka budynku: LOKALIZACJA - KLUCZOWY ATUT Lokal może stanowić atrakcyjne źródło przychodów dla inwestora oparte na najmie długoterminowym oraz krótkoterminowym. Uwaga: Rzut mieszkania prześlę na życzenie osoby zainteresowanej. Stan nieruchomości dokładnie taki jak na zdjęciach. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie, że właśnie tam chcesz zamieszkać. Miejsca, w których codzienność płynie spokojniej, a każda chwila spędzona w domu staje się prawdziwą przyjemnością. Przy ul. Vivaldiego we Wrocławiu czeka na nowych właścicieli wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,1 m², położone na 1. piętrze kameralnego, zamkniętego osiedla. To propozycja dla osób, które cenią komfort, bezpieczeństwo i przestrzeń, a jednocześnie oczekują wysokiej jakości oraz gotowości do zamieszkania od pierwszego dnia. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest imponujący taras o powierzchni aż 46,2 m². To wyjątkowa przestrzeń, która staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania. Poranna kawa w promieniach słońca, rodzinne śniadania na świeżym powietrzu, wieczorny relaks po pracy czy spotkania z przyjaciółmi - wszystko to możesz mieć na wyciągnięcie ręki, bez wychodzenia z domu. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest sprzedawane z pełnym umeblowaniem. Starannie zaprojektowane wnętrza tworzą harmonijną, elegancką przestrzeń, która łączy estetykę z funkcjonalnością. Przemyślany układ trzech pokoi zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i parze poszukującej miejsca na długie lata. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ powierzchnia mieszkania: 65,1 m² ✔ 3 ustawne pokoje ✔ taras o powierzchni 46,2 m² ✔ wysoki standard wykończenia ✔ pełne umeblowanie w cenie ✔ ogrzewanie miejskie ✔ 1. piętro ✔ miejsce postojowe w garażu podziemnym ✔ 2 niezależne komórki lokatorskie ✔ zamknięte osiedle z kontrolowanym wjazdem przez szlaban ✔ osiedle monitorowane, wraz z całodobową ochroną (fizycznie na miejscu) ✔ spokojna, kameralna i przyjazna okolica Ogromnym atutem tej nieruchomości jest również lokalizacja. Zamknięte osiedle zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a kameralny charakter okolicy pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. To miejsce stworzone dla osób, które chcą cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygody życia we Wrocławiu. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie funkcjonalnego metrażu, ogromnego tarasu, wysokiego standardu wykończenia, pełnego umeblowania oraz dodatkowej przestrzeni w postaci dwóch komórek lokatorskich sprawia, że jest to oferta wyróżniająca się na tle konkurencji. Cena: Mieszkanie: 899 000 zł Dodatkowo: miejsce postojowe w garażu podziemnym - 30 000 zł komórka lokatorska - 35 000 zł komórka lokatorska - 35 000 zł Łączna cena: 999 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Zdjęcia pokazują potencjał tej nieruchomości, jednak dopiero podczas wizyty można w pełni docenić przestrzeń, jakość wykończenia i wyjątkowy charakter tego miejsca.

Sprzedam jasne, dwupoziomowe i rozkładowe mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji. Budynek po termomodernizacji - blok ocieplony, zadbany, z dobrą izolacją cieplną.

Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,41m², położone przy ul. Unickiej - w ścisłym centrum Lublina, tuż przy Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym i Uniwersytecie Medycznym. To propozycja idealna zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania w mieście, jak i dla inwestorów oczekujących pewnego i stabilnego najmu.

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,59 m2, zlokalizowane na cenionym osiedlu Czechów Południowy w Lublinie. Nieruchomość usytuowana jest na 10 z 10. piętrze w wieżowcu. W skład mieszkania wchodzą: Albert Kijek

DEWELOPER LUBLIN NOWE APARTAMENTY NAD ZALEWEM ZEMBORZYCKIM W LUBLINIE ! BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC 2% ZAPISZ SIĘ NA DZIEŃ OTWARTY ! Zgarnij dodatkowy RABAT ! Dziękujemy za tak duże zainteresowanie inwestycją nad Zalewem ! W Lipcu 2026r podpisanych zostało ponad 20 umów na mieszkania ! Dołącz do grona szczęśliwych nabywców w Sierpniu 2026 ! Zapraszam do kontaktu ! Tylko teraz możesz skorzystać z wyjątkowych promocji na wybrane mieszkania. Rabat nawet do 80 000 zł na zakup wybranego apartamentu*. Dodatkowo dla pierwszych 5 Klientów koszt podpisania umowy deweloperskiej wynosi 0 zł. *Szczegóły promocji dostępne podczas spotkania. Zamieszkaj tam, gdzie każdego dnia czujesz się jak na wakacjach. Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na własnym balkonie. Przed Tobą rozciąga się zielona panorama, śpiew ptaków i spokojna okolica, a jednocześnie w zaledwie kilkanaście minut możesz znaleźć się w centrum Lublina. To inwestycja stworzona dla osób, które pragną połączyć komfort nowoczesnego miasta z bliskością natury. Nowoczesne mieszkania :Kawalerki - kilka sztuk wolnych - 4 mieszkania wolne ceny od Mieszkania 2-pokojowe - 27 sztuk wolnych - ceny od Mieszkania 3-pokojowe - 36 sztuk- wolnych - ceny od - Mieszkania 4-pokojowe - 29 sztuk wolnych - ceny od - Każde mieszkanie sprzedawane jest w standardzie deweloperskim, dzięki czemu urządzisz je dokładnie według własnego gustu. Istnieje również możliwość kompleksowego wykończenia „pod klucz” przez doświadczoną ekipę wykończeniową.Tylko 8 apartamentów z wyjątkowym widokiemTo jedne z najbardziej atrakcyjnie położonych mieszkań w całej inwestycji. Z balkonów rozciąga się piękny widok na zieloną panoramę osiedla i otaczającą przyrodę. Jeżeli marzysz o mieszkaniu z widokiem zamiast na sąsiedni blok - to idealny moment na rezerwację.LokalizacjaKilka minut spacerem dzieli Cię od Zalewu Zemborzyckiego. Codziennie możesz korzystać z terenów spacerowych, ścieżek rowerowych, tras biegowych i miejsc do wypoczynku nad wodą. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz liczne punkty usługowe.KomfortNowoczesne budownictwo Ogrzewanie miejskie LPEC Niskie koszty utrzymania Wspólnota mieszkaniowa Osiedle ogrodzone Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe Strefa rekreacyjno-wypoczynkowa dla mieszkańcówHarmonogram płatnościPłatności realizowane są etapami - nawet po 10%. Zapytaj o możliwość indywidualnego dostosowania harmonogramu płatności.Termin realizacjiPlanowane zakończenie budowy: WAKACJE 2027 rok.Bezpieczny zakup !Bez podatku PCC 2% Bez prowizji biura nieruchomości ! Zakup zgodny z obowiązującą ustawą deweloperskąDlaczego warto?Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w południowej części Lublina, bliskość terenów rekreacyjnych, nowoczesna architektura, wysoki komfort codziennego życia oraz świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Umów się na prezentacjęPrezentacje odbywają się od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00-18:00. Ze względu na bardzo duże zainteresowanie inwestycją prosimy o wcześniejszy kontakt w celu rezerwacji terminu. Po zgłoszeniu prześlemy komplet materiałów inwestycji, rzuty mieszkań, cennik oraz wszystkie szczegóły oferty. oraz adres email na który wysłać informacje dotyczące inwestycji, rzut mieszkania, wizualizacje, rzuty kondygnacji, plan zagospodarowania terenu, prospekt informacyjny I inne. Mieszkanie sprzedawane w pakiecie z miejscem postojowym w parkingu podziemnym o rynkowej wartości 45000zł ! cena łączna pakietu = 462000zł ! ( w tym pakiecie mieszkanie nie może być zakupione bez miejsca postojowego w hali garażowej)Informacje dodatkoweZdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Przedstawiają wizualizacje inwestycji oraz przykładowe realizacje mieszkań wykończonych przez nasze ekipy. Oferujemy możliwość wykonania wykończenia w podobnym lub indywidualnie dopasowanym stylu. Nie zwlekaj! Najbardziej atrakcyjne mieszkania z najlepszym widokiem sprzedają się jako pierwsze. Skontaktuj się już dziś, poznaj aktualne promocje i zarezerwuj swoje wymarzone mieszkanie nad Zal

DEWELOPER LUBLIN NOWE APARTAMENTY NAD ZALEWEM ZEMBORZYCKIM W LUBLINIE ! BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC 2% ZAPISZ SIĘ NA DZIEŃ OTWARTY ! Zgarnij dodatkowy RABAT ! Dziękujemy za tak duże zainteresowanie inwestycją nad Zalewem ! W Lipcu 2026r podpisanych zostało ponad 20 umów na mieszkania ! Dołącz do grona szczęśliwych nabywców w Sierpniu 2026 ! Zapraszam do kontaktu ! Tylko teraz możesz skorzystać z wyjątkowych promocji na wybrane mieszkania. Rabat nawet do 80 000 zł na zakup wybranego apartamentu*. Dodatkowo dla pierwszych 5 Klientów koszt podpisania umowy deweloperskiej wynosi 0 zł. *Szczegóły promocji dostępne podczas spotkania. Zamieszkaj tam, gdzie każdego dnia czujesz się jak na wakacjach. Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na własnym balkonie. Przed Tobą rozciąga się zielona panorama, śpiew ptaków i spokojna okolica, a jednocześnie w zaledwie kilkanaście minut możesz znaleźć się w centrum Lublina. To inwestycja stworzona dla osób, które pragną połączyć komfort nowoczesnego miasta z bliskością natury. Nowoczesne mieszkania :Kawalerki - kilka sztuk wolnych - 4 mieszkania wolne ceny od Mieszkania 2-pokojowe - 27 sztuk wolnych - ceny od Mieszkania 3-pokojowe - 36 sztuk- wolnych - ceny od - Mieszkania 4-pokojowe - 29 sztuk wolnych - ceny od - Każde mieszkanie sprzedawane jest w standardzie deweloperskim, dzięki czemu urządzisz je dokładnie według własnego gustu. Istnieje również możliwość kompleksowego wykończenia „pod klucz” przez doświadczoną ekipę wykończeniową.Tylko 8 apartamentów z wyjątkowym widokiemTo jedne z najbardziej atrakcyjnie położonych mieszkań w całej inwestycji. Z balkonów rozciąga się piękny widok na zieloną panoramę osiedla i otaczającą przyrodę. Jeżeli marzysz o mieszkaniu z widokiem zamiast na sąsiedni blok - to idealny moment na rezerwację.LokalizacjaKilka minut spacerem dzieli Cię od Zalewu Zemborzyckiego. Codziennie możesz korzystać z terenów spacerowych, ścieżek rowerowych, tras biegowych i miejsc do wypoczynku nad wodą. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz liczne punkty usługowe.KomfortNowoczesne budownictwo Ogrzewanie miejskie LPEC Niskie koszty utrzymania Wspólnota mieszkaniowa Osiedle ogrodzone Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe Strefa rekreacyjno-wypoczynkowa dla mieszkańcówHarmonogram płatnościPłatności realizowane są etapami - nawet po 10%. Zapytaj o możliwość indywidualnego dostosowania harmonogramu płatności.Termin realizacjiPlanowane zakończenie budowy: WAKACJE 2027 rok.Bezpieczny zakup !Bez podatku PCC 2% Bez prowizji biura nieruchomości ! Zakup zgodny z obowiązującą ustawą deweloperskąDlaczego warto?Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w południowej części Lublina, bliskość terenów rekreacyjnych, nowoczesna architektura, wysoki komfort codziennego życia oraz świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Umów się na prezentacjęPrezentacje odbywają się od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00-18:00. Ze względu na bardzo duże zainteresowanie inwestycją prosimy o wcześniejszy kontakt w celu rezerwacji terminu. Po zgłoszeniu prześlemy komplet materiałów inwestycji, rzuty mieszkań, cennik oraz wszystkie szczegóły oferty. oraz adres email na który wysłać informacje dotyczące inwestycji, rzut mieszkania, wizualizacje, rzuty kondygnacji, plan zagospodarowania terenu, prospekt informacyjny I inne. Mieszkanie sprzedawane w pakiecie z miejscem postojowym w parkingu podziemnym o rynkowej wartości 45000zł ! cena łączna pakietu =697600zł ! ( w tym pakiecie mieszkanie nie może być zakupione bez miejsca postojowego w hali garażowej)Informacje dodatkoweZdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Przedstawiają wizualizacje inwestycji oraz przykładowe realizacje mieszkań wykończonych przez nasze ekipy. Oferujemy możliwość wykonania wykończenia w podobnym lub indywidualnie dopasowanym stylu. Nie zwlekaj! Najbardziej atrakcyjne mieszkania z najlepszym widokiem sprzedają się jako pierwsze. Skontaktuj się już dziś, poznaj aktualne promocje i zarezerwuj swoje wymarzone mieszkanie nad Zale

WAELCO CONSULTING | OFERTA SPRZEDAZY Zerniki 8/3, 62-023 Zerniki k. Poznania MIESZKANIE Z POTENCJALEM 68 M2 Stan do remontu | Sufity 4,5 m | Parter z ogrodkiem | Antresola w projekcie Cena ofertowa: 149 990 zl LOKAL Mieszkanie 45 m2 na parterze w Zernikach, 15 minut od centrum Poznania. Stan do generalnego remontu - to znaczy, ze dostajesz przestrzen do uksztaltowania od zera, zgodnie z wlasnym projektem i bez koniecznosci odrywania cudzych bledow. Atutem, ktorego nie znajdziesz w typowym bloku, sa sufity o wysokosci 4,5 metrow. Cztery i pol metra to nie detektyl - to rzeczywistosc, ktora zmienia caly rachunek. Przy tej wysokosci antresola jest nie tylko mozliwa, ale oczywista. Po jej wybudowaniu powierzchnia uzytkowa rosnie z 45 do 68 m2. Roznica 23 metrow kwadratowych bez jednego grosza doplo ty za grunt czy wspolnote. Cena za metr przy pelnym potencjale: ponizej 2 200 zl/m2. Rynek nowego budownictwa w okolicy zaczyna sie trzykrotnie wyzej. ANALIZA INWESTYCYJNA Cena ofertowa: 149 990 zl Cena za m2 po remoncie (wariant OPT + antresola): ok. 3 850 zl/m2 Koszt wejscia lacznie (zakup + remont wariant optymalny): ok. 234 000 - 262 000 zl Nowe budownictwo w okolicy: 9 000 - 12 000 zl/m2 - stan deweloperski, bez ogrodu, bez potencjalu antresoli SCENARIUSZ A - Najem standardowy (45 m2, bez antresoli) Miesięczny czynsz najmu: ok. 1 800 zl Przychod roczny brutto: ok. 21 600 zl ROI brutto: ok. 9,2% rocznie Okres zwrotu kapitalu: ok. 10,9 lat SCENARIUSZ B - Najem premium (45 m2, pełne wyposazenie i wystroj) Miesieczny czynsz najmu: ok. 2 200 zl Przychod roczny brutto: ok. 26 400 zl ROI brutto: ok. 11,2% rocznie Okres zwrotu kapitalu: ok. 8,9 lat SCENARIUSZ C - Najem premium z antresola (68 m2) Miesieczny czynsz najmu: ok. 2 800 zl Przychod roczny brutto: ok. 33 600 zl ROI brutto: ok. 12,8% rocznie Okres zwrotu kapitalu: ok. 7,8 lat Komentarz do liczb: zwrot 9-13% brutto rocznie to wynik nieosiagalny w nowym budownictwie Poznania, gdzie ROI standardowo miesci sie w przedziale 4-6%. Roznica wynika z niskiej ceny wejscia - nie ze spekulacji. Popyt najemcow w tym rejonie jest trwaly: Volkswagen Poznan, Bridgestone i centrum logistyczne Amazon generuja staly strumien pracownikow szukajacych lokali. Mieszkanie po remoncie nie bedzie stac puste. Szacunkowy koszt remontu: 57 000 - 128 000 zl w zaleznosci od standardu (pelny kosztorys dostepny na zapytanie). Naklady na antresole (opcja): ok. 17 500 - 42 500 zl. PARAMETRY LOKALU Powierzchnia uzytkowna: 45 m2 Potencjal po antresoli: 68 m2 Wysokosc sufitow: 4,5 m Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem + mozliwa sypialnia na antresoli) Salon z aneksem: ok. 40 m2 Korytarz: 6,4 m2 Pomieszczenie gospodarcze / komorka: ok. 25 m2 (potencjal na garaz) Ogrodek: ok. 30 m2 Kondygnacja: parter Budynek: 2-pietrowy, 1946 rok budowy Stan: do generalnego remontu Forma wlasnosci: odrebna wlasnosc lokalu, pelna ksiega wieczysta Adres: Zerniki 8/3, 62-023 POTENCJAL ANTRESOLI Sufity 4,5 m to warunek, ktory sprawia, ze antresola przestaje byc pomyslem a staje sie planem. Przy standardowym rozwiazaniu - konstrukcja drewniana lub stalowa, podloga, schody, balustrada - zyskujesz dodatkowe 23 m2 przestrzeni prywatnej. Sypialnia. Gabinet. Strefa pracy. Efekt: mieszkanie dwupoziomowe, loftowe w charakterze, z wyraznie wyzszym standardem niz wskazywaly by metry na papierze. Na rynku najmu ten typ przestrzeni uzyskuje znacznie wyzszy czynsz niz typowe "M2" tej samej powierzchni. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE I OGRODEK Przy lokalu znajduje sie pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 25 m2. Przy odpowiednim opracowaniu projektu - potencjal na wlasny garaz lub przestrzen warsztatowo-magazynowa. To osobna wartosc, ktora przy typowych lokalach tej ceny po prostu nie istnieje. Bezposrednio przy mieszkaniu: ogrodek ok. 30 m2. Prywatny, w gestii lokatora. Na parterze - wyjscie z poziomu podlogi. LOKALIZACJA - ZERNIKI K. POZNANIA Zerniki to spokojna, dobrze skomunikowana miejscowosc bezposrednio przy granicy administracyjnej Poznania. 15 minut samochodem do centrum. Bezposrednie sasiedztwo kilku znaczacych pracodawcow, co przekłada si

Na sprzedaż mieszkanie o łącznej powierzchni 40,36 m2, położone na III piętrze kamienicy przy ul. Targowej w Lublinie, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Ta starannie zaprojektowana przestrzeń wyróżnia się nie tylko najwyższą jakością wykończenia ale przede wszystkim dbałością o detale. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dodatkowo: Charakterystyka budynku: LOKALIZACJA - KLUCZOWY ATUT Lokal może stanowić atrakcyjne źródło przychodów dla inwestora oparte na najmie długoterminowym oraz krótkoterminowym. Uwaga: Rzut mieszkania prześlę na życzenie osoby zainteresowanej. Stan nieruchomości dokładnie taki jak na zdjęciach. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na 3 piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku na cenionym osiedlu LSM przy ul. Krasińskiego w Lublinie. Mieszkanie przechodzi obecnie kompleksowy remont wykonywany od podstaw. Lokal będzie gotowy do wprowadzenia.