Sprzedaż mieszkań - województwo dolnośląskie

DO CENY NALEŻY DOLICZYĆ PODATEK VAT 23%. BRAK PCC APARTAMENT Z OGRODEM - STAN DEWELOPERSKI Są takie miejsca, w których nie trzeba wybierać pomiędzy bliskością miasta a spokojem i naturą. Ten apartament w Karpaczu przy ul. Władysława Orkana jest właśnie takim miejscem. Położony w pięknej, spokojnej części miasta, w otoczeniu zieleni i górskiego krajobrazu, będzie świetnym wyborem zarówno dla osób szukających własnego miejsca w Karpaczu, jak i dla inwestora, który chce stworzyć atrakcyjny apartament na wynajem. Największym atutem jest parter i własna przestrzeń na zewnątrz. Z apartamentu mamy bezpośrednie wyjście do ogrodu - miejsca, w którym można wypić poranną kawę, odpocząć po górskiej wędrówce czy po prostu cieszyć się ciszą i górskim powietrzem. Apartament O POWIERZCHNI 23,46 m2 znajduje się w nowoczesnym budynku i sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go dokładnie tak, jak chce - od funkcjonalnego mieszkania dla siebie po stylowy apartament przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy. Wnętrze obejmuje: • salon z aneksem kuchennym, • łazienkę, To niewielka przestrzeń, ale bardzo dobrze wpisująca się w charakter nieruchomości wypoczynkowej - bez zbędnych metrów, za to z tym, czego w górach szuka się najbardziej: wygodą, prywatną przestrzenią na zewnątrz i bliskością natury. LOKALIZACJA - Ul. Władysława Orkana położona jest w spokojniejszej części Karpacza, w rejonie Osiedla Skalne. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą być blisko górskich terenów i szlaków, ale jednocześnie mieć dostęp do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdziemy sklepy, restauracje oraz atrakcje turystyczne, a do centrum Karpacza można dotrzeć bez konieczności mieszkania bezpośrednio przy najbardziej ruchliwych ulicach. W niewielkiej odległości znajdują się również popularne miejsca wypoczynku i atrakcji Karpacza, m.in. Park Bajek, Karpatka czy Dziki Wodospad. Bliskie sklepy, m.in. EURO SKLEP czy Stokrotka, a wieczorem wybrać się na kolację do jednej z licznych restauracji w centrum. To propozycja dla tych, którzy chcą mieć swój kawałek Karpacza - miejsce, do którego można przyjechać na weekend, ferie czy wakacje, ale również nieruchomość, która może pracować na siebie przez cały rok. Polecam i zapraszam, Adrianna Wróblewska

| Biuro Nieruchomości WILLA prezentuje: OFERTA ZAREZERWOWANA. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM BIURA WILLA. Mieszkanie na parterze w centrum dzielnicy Piaskowa Góra - idealne dla starszych osób. Stan prawny - pełna własność. Do sprzedania ciepłe, środkowe, dwu pokojowe mieszkanie z ciemną kuchnią położone na Piaskowej Górze w cichej lokalizacji nieopodal jej centrum. Mieszkanie składa się z ustawnego salonu, sypialni, ciemnej kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Mieszkanie nie posiada balkonu. Do lokalu przynależy sporej wielkości piwnica. Lokal w stanie - do remontu (własnej aranżacji). Okna pcv, drzwi wejściowe wymienione, łazienka częściowo wykafelkowana, na podłogach wykładziny, na ścianach tapety. Woda ciepła z podgrzewacza gazowego. Ogrzewanie bez podzielników. Miejsca postojowe przy budynku. Niski czynsz. Możliwość sprzedaży mieszkania z meblami lub bez. Budynek ocieplony i zabezpieczony domofonem. W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, markety, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. Polecam. Klucze w biurze. Cena podlega negocjacji. Kontakt w sprawie oferty: Grzegorz Bober, licencja nr 5198, tel. Skontaktuj się | B.N.WILLA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. Biuro z wieloletnim doświadczeniem oraz Ogólnopolskim Certyfikatem FIRMA GODNA ZAUFANIA. Zapraszamy na bezpłatną prezentację. Pomagamy szybko i bezpiecznie przeprowadzić transakcję, kierujemy do skutecznych doradców kredytowych, sprawdzamy stan prawny, kompletujemy dokumenty do notariusza, uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny.: :KONTAKT DO AGENTA | Grzegorz Bober | Skontaktuj się | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Bober (licencja nr: 5198) |

Wrocław, Zakrzów | ul. Zatorska 61 | 65,98 m² | 6. piętro z windą Na sprzedaż przestronne, własnościowe mieszkanie o powierzchni 65,98 m², położone na szóstym, ostatnim piętrze zadbanego budynku z windą. To propozycja dla osób, które szukają trzech pokoi, wyraźnie oddzielonej części prywatnej i wyjątkowej przestrzeni na świeżym powietrzu - narożnego balkonu o powierzchni około 16 m², który wielkością i funkcją przypomina taras. Największym wyróżnikiem mieszkania jest właśnie taras w kształcie litery L, poprowadzony wzdłuż salonu, kuchni i jednego z pokoi. Dwa niezależne wyjścia - z salonu oraz sypialni - sprawiają, że staje się on naturalnym przedłużeniem wnętrza. Ostatnie piętro zapewnia szeroki, otwarty widok ponad sąsiednią zabudową, a wschodnia ekspozycja pozwala zaczynać dzień przy porannym słońcu. Najważniejsze atuty • 65,98 m² powierzchni użytkowej i trzy pokoje • taras/balkon o powierzchni około 16 m², w kształcie litery L • szóste, ostatnie piętro oraz winda • klimatyzacja w salonie • osobna kuchnia z oknem i zabudową wykonaną na wymiar • duża, zamykana garderoba typu walk-in • miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej • monitoring przy wejściu, szlaban i zadbane otoczenie budynku • ekspozycja wschodnia oraz południowe okno w salonie Układ mieszkania Salon - jasna i otwarta strefa dzienna Salon został otwarty na przedpokój, dzięki czemu część dzienna jest przestronna i swobodna. Znajdują się tu narożnik, sofa, stół oraz meble salonowe, a komfort w cieplejsze dni zapewnia klimatyzacja. Pomieszczenie ma dwa kierunki doświetlenia: wyjście na taras od strony wschodniej oraz dodatkowe okno od południa. Kuchnia z oknem i miejscem na szybki posiłek Osobna, przechodnia kuchnia jest skierowana na wschód i wyposażona w zadbaną zabudowę wykonaną na wymiar. W jej skład wchodzą m.in. piekarnik, płyta indukcyjna oraz kuchenka mikrofalowa. Podwyższony blat z miejscem na hokery pozwala wygodnie zjeść śniadanie lub wypić poranną kawę bez zajmowania stołu w salonie. Z kuchni prowadzi wejście do jednej z sypialni. Dwie sypialnie i garderoba walk-in Pierwsza sypialnia, położona za kuchnią, mieści łóżko i dodatkowe meble. Druga została wyposażona w duże łóżko oraz przestronną, zamykaną garderobę typu walk-in. Liczne półki i szafki zapewniają miejsce na odzież, walizki i rzeczy używane sezonowo, dzięki czemu w pokojach łatwiej utrzymać porządek. W przedpokoju znajduje się ponadto pojemna szafa w zabudowie do sufitu. Łazienka Zadbana łazienka została wykończona płytkami na podłodze i ścianach. Znajdują się w niej wanna, toaleta, umywalka z lustrem, pralka, szafka wisząca nad pralką oraz grzejnik drabinkowy. Taras na ostatnim piętrze Około 16 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej daje znacznie więcej możliwości niż standardowy balkon. Można tu stworzyć strefę wypoczynkową, ustawić duży stół, urządzić zielony ogród w donicach albo połączyć wszystkie te funkcje. Podłoga została wykończona płytkami, a taras jest obecnie bogato zagospodarowany roślinami i kwiatami. Położenie na ostatniej kondygnacji zapewnia atrakcyjny, niczym nieprzysłonięty widok. Budynek i osiedle • budynek z 2013 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie • sześć kondygnacji mieszkalnych i winda • dodatkowe drzwi oddzielające część piętra od windy i klatki schodowej, co ogranicza odgłosy z części wspólnych • monitoring przed wejściem do klatki • wjazd na teren osiedla przez szlaban • zadbana zieleń wokół budynku • okna PCV z roletami wewnętrznymi oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe Ogrzewanie zapewnia wspólna kotłownia gazowa zlokalizowana na poddaszu. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Miejsce w hali garażowej Istnieje możliwość dokupienia jednego miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej. To szczególnie ważny atut przy ul. Zatorskiej, gdzie liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych jest ograniczona. Lokalizacja - Zakrzów, Psie Pole-Zawidawie Zatorska 61 to spokojna, rozwijająca się część północno-wschodniego Wrocławia. W pobliżu dostępne są sklepy, usługi, placówki edukacyjne, przychodnia, tereny rekreacyjne oraz Aquapark

GOTOWY TRÓJPAK INWESTYCYJNY W CENTRUM OŁAWY Na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny o łącznej powierzchni około 94 m², położony na 2. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. 1 Maja 15 w Oławie. Formalnie jest to jeden lokal mieszkalny, objęty jedną księgą wieczystą. Funkcjonalnie nieruchomość została podzielona na trzy niezależne części mieszkalne, każda z własną kuchnią lub aneksem kuchennym oraz łazienką. To propozycja dla inwestora, który chce kupić przygotowany do najmu pakiet bez konieczności przeprowadzania remontu i organizowania trzech osobnych transakcji. Dwa mieszkania mają układ dwupokojowy, a trzecie jest wygodną kawalerką. Wszystkie wejścia prowadzą ze wspólnego, wewnętrznego holu. NAJWAŻNIEJSZE LICZBY • Cena ofertowa: 749 000 zł • Łączna powierzchnia: około 94 m² • Układ inwestycyjny: 2 mieszkania dwupokojowe + 1 kawalerka • Bazowy przychód z najmu: 6 400 zł miesięcznie / 76 800 zł rocznie • Szacowana rentowność brutto: około 10,25% rocznie • Orientacyjny okres zwrotu brutto: około 9 - 10 lat • Piwnica: 4,82 m² • Piętro: 2 z 3 • Wysokość pomieszczeń: około 3 m • Czynsz administracyjny za całość: około 1 376 zł miesięcznie według aktualnych rozliczeń MODEL NAJMU I RENTOWNOŚĆ Aktualne lub przyjęte przez właściciela stawki najmu wynoszą: • kawalerka: 2 000 zł miesięcznie + opłaty • pierwsze mieszkanie dwupokojowe: 2 200 zł miesięcznie + opłaty • drugie mieszkanie dwupokojowe: 2 200 zł miesięcznie + opłaty Łączny bazowy przychód z czynszów najmu to 6 400 zł miesięcznie, czyli 76 800 zł rocznie. Przy cenie ofertowej 810 000 zł daje to około 9,48% rentowności brutto w skali roku. Wyliczenie: 76 800 zł / 810 000 zł × 100% = 9,48% brutto. Jest to kalkulacja orientacyjna, oparta na stawkach przekazanych przez właściciela, a nie gwarancja przyszłego wyniku. Nie uwzględnia m.in. podatków, pustostanów, kosztów zakupu i finansowania, ubezpieczenia, napraw, odświeżenia lokali ani kosztów, których nie można przenieść na najemców. TRZY FUNKCJONALNIE NIEZALEŻNE MIESZKANIA Mieszkanie 1 - kawalerka Wejście prowadzi do niewielkiego holu, z którego dostępna jest łazienka. Dalej znajduje się ustawny salon z aneksem kuchennym i oknem. To kompaktowy, czytelny układ odpowiadający na potrzeby singla lub osoby pracującej w Oławie. Mieszkanie 2 - lokal dwupokojowy Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z miejscem na stół jadalny. Po prawej stronie zlokalizowano aneks kuchenny oraz osobną łazienkę, a po lewej - niezależną sypialnię. Układ dobrze sprawdzi się dla jednej osoby lub pary. Mieszkanie 3 - lokal dwupokojowy Z niewielkiego holu przechodzi się do łazienki oraz części dziennej z kuchnią. Dalej znajduje się oddzielna sypialnia. Przemyślana komunikacja i spójne wykończenie tworzą bardzo atrakcyjną przestrzeń do najmu. STANDARD I STAN NIERUCHOMOŚCI • gruntowny remont całego lokalu, obejmujący również instalacje • trzy wyposażone strefy kuchenne oraz trzy estetycznie wykończone łazienki • bardzo świeży stan wnętrz: jedna część nie była dotąd zamieszkiwana, pozostałe były użytkowane jedynie przez krótki czas • okna PCV, dwuszybowe • drzwi antywłamaniowe do każdej części mieszkalnej • wysokie, około trzymetrowe pomieszczenia, które podkreślają charakter kamienicy i zwiększają poczucie przestrzeni BUDYNEK I MEDIA • zadbana, trzypiętrowa kamienica w bardzo dobrym stanie • estetyczna klatka schodowa, remontowana około dwóch lat temu według informacji właściciela • mieszkanie na 2. piętrze • piwnica o powierzchni 4,82 m² • media: woda, kanalizacja, prąd i gaz • ogrzewanie gazowe • aktualny czynsz administracyjny za cały formalny lokal: około 1 376 zł miesięcznie; obejmuje opłaty administracyjne, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz zaliczki zgodnie z bieżącym rozliczeniem • energia elektryczna, gaz i zużycie mediów rozliczane są zgodnie z rachunkami i zasadami obowiązującymi w budynku LOKALIZACJA - CENTRUM OŁAWY Ulica 1 Maja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Rynek oraz dworzec PKS znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, a do stacji kolejowej Oława jest około 1 km. W pobliżu działają sklepy, punkty usługowe,

Tylko u Nas! polecam do sprzedaży mieszkanie 2 pokojowe, rozkładowe o pow. 42m2 przy ul. Ślicznej na Gaju.

52,5 M² | 2 NIEZALEŻNE POKOJE | OSOBNA KUCHNIA | ŚWIETNE POD INWESTYCJĘ I BARDZO DOBRY ROZKŁAD I LOKALIZACJA Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,5 m², położone na 2. piętrze kameralnego, ceglanego budynku w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, blisko centrum BORK Największym atutem nieruchomości jest BARDZO DOBRY, ROZKŁADOWY UKŁAD - dwa niezależne pokoje oraz osobna kuchnia Dzięki temu mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako INWESTYCJA POD WYNAJEM Układ pozwala wygodnie wynająć dwa osobne pokoje, np. dwóm studentom lub młodym osobom pracującym Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna z punktu widzenia najmu - mieszkanie jest BARDZO DOBRZE SKOMUNIKOWANE Z UNIWERSYTETEM EKONOMICZNYM WE WROCŁAWIU oraz z centrum miasta Mieszkanie jest wysokie - ok. 2,83 m - co daje poczucie przestrzeni W większym pokoju można dodatkowo rozważyć wykonanie antresoli, np. z miejscem do spania, pracy lub przechowywania Lokal został ODMALOWANY, a drewniana podłoga została WYCYKLINOWANA, dzięki czemu mieszkanie prezentuje się świeżo i jest gotowe do użytkowania lub dalszej aranżacji. Mieszkanie jest jasne, z ekspozycją na WSCHÓD I ZACHÓD Zarówno od frontu budynku, jak i od strony podwórka znajdują się duże drzewa, które zapewniają dużo zieleni i przyjemny widok Za budynkiem znajduje się WEWNĘTRZNE PODWÓRKO z możliwością parkowania samochodu UKŁAD MIESZKANIA - dwa niezależne pokoje - oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 9 m² - łazienka z WC i prysznicem - przedpokój Do mieszkania przynależy również duża PIWNICA WYPOSAŻENIE I STANDARD - meble kuchenne - lodówka - kuchenka gazowa z piekarnikiem - okap - pralka - ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego - mieszkanie odmalowane - wycyklinowana drewniana podłoga LOKALIZACJA W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do centrum miasta oraz Uniwersytetu Ekonomicznego W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe oraz tereny zielone NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 52,5 M² - 2 NIEZALEŻNE POKOJE - OSOBNA KUCHNIA - 2. PIĘTRO - WYSOKOŚĆ OK. 2,83 M - MOŻLIWOŚĆ WYKONANIA ANTRESOLI PO WERYFIKACJI TECHNICZNEJ - MIESZKANIE ODMALOWANE - WYCYKLINOWANA DREWNIANA PODŁOGA - PIWNICA - EKSPOZYCJA WSCHÓD-ZACHÓD - DUŻO ZIELENI I DOJRZAŁE DRZEWA Z OBU STRON BUDYNKU - WEWNĘTRZNE PODWÓRKO Z MOŻLIWOŚCIĄ PARKOWANIA - BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA Z CENTRUM I UNIWERSYTETEM EKONOMICZNYM - BARDZO DOBRY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY To propozycja szczególnie ciekawa dla osób poszukujących mieszkania z charakterem oraz inwestorów, którym zależy na FUNKCJONALNYM LOKALU ŁATWYM DO WYNAJĘCIA BEZ KONIECZNOŚCI PRZEBUDOWY UKŁADU POMIESZCZEŃ Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów i umówienia prezentacji tel. 512,773,941 UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ POMAGAM W UZYSKANIU DOGODNEGO KREDYTU NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Mieszkanie jest zadbane, czyste i na bieżąco odświeżane, dzięki czemu nie wymaga większych nakładów przed wprowadzeniem. W każdym pokoju wymieniono podłogi, ściany są wygładzone i regularnie malowane. Biały montaż został wymieniony około 2-3 lata temu. Kuchnia i łazienka utrzymane są w tradycyjnym, ponadczasowym stylu. To mieszkanie dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni, o którą można po prostu zadbać po swojemu i od razu w niej zamieszkać. Budynek przeszedł termomodernizację i posiada nową windę. Niewątpliwym atutem jest również spokojne sąsiedztwo. Świetna lokalizacja - wszystko pod ręką Mieszkanie znajduje się na Przylesiu w Lubinie, w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym z centrum i pozostałymi częściami miasta. W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe - m.in. Biedronka, Lidl, Rossmann, KiK i TEDi. W pobliżu znajduje się również przychodnia Medicus. Dla osób ceniących odpoczynek na świeżym powietrzu dużym atutem jest park leśny z placem zabaw, idealny zarówno na rodzinny spacer, jak i spokojny odpoczynek po pracy. Mieszkanie łączy w sobie to, co najważniejsze: dobrą lokalizację, funkcjonalny układ, zadbany stan techniczny i możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Mieszkanie 41 m² z dużą piwnicą (12 m²) - Gromadka, 1. piętro Na sprzedaż własnościowe mieszkanie o powierzchni 41 m² w miejscowości Gromadka. Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 12 m².

Apartament inwestycyjny 51 m² | Willa Józefina | Szklarska Poręba Gotowy biznes w górach - apartament z potencjałem dochodu od pierwszego dnia. Na sprzedaż wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 51 m², położony na parterze prestiżowej, zabytkowej Willi Józefina w Szklarskiej Porębie. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości w górach, ale również gotowego produktu inwestycyjnego. Apartament od lat funkcjonuje w najmie krótkoterminowym i jest przygotowany do dalszego prowadzenia działalności. - 51 m² powierzchni - 2 pokoje - parter - wygodny dostęp dla właścicieli i gości - apartament w pełni umeblowany i wyposażony - możliwość przejęcia sprawdzonego modelu najmu krótkoterminowego - możliwość kontynuowania współpracy z osobą obecnie zajmującą się kompleksową obsługą najmu - komórka lokatorska - dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - wysokie sufity - efektowne, łukowe okna - stylowe wnętrze wykończone wysokiej jakości materiałami Apartament oferuje komfortową i funkcjonalną przestrzeń: - przestronny salon z aneksem kuchennym - przytulna sypialnia - elegancka łazienka z wolnostojącą wanną i dużą kabiną prysznicową - pomieszczenie gospodarcze - komórka lokatorska Wnętrze łączy charakter zabytkowej architektury z nowoczesnym standardem. Wysokie sufity, łukowe okna i starannie dobrane materiały tworzą atmosferę, która wyróżnia apartament na tle typowych obiektów przeznaczonych pod wynajem. Willa Józefina to charakterystyczny obiekt w Szklarskiej Porębie, którego historia sięga początku XX wieku. Budynek został kompleksowo zrewitalizowany, zachowując swój historyczny charakter, a jednocześnie oferując udogodnienia odpowiadające współczesnym oczekiwaniom. - mini SPA, - sauna, - kabina infrared, - całodobowa portiernia, - monitoring, - winda, - narciarnia, - rowerownia, - sala rekreacyjna, - szybki internet. Szklarska Poręba to jeden z najbardziej rozpoznawalnych górskich kurortów w Polsce, odwiedzany przez turystów zarówno w sezonie zimowym, jak i letnim. W pobliżu apartamentu znajdują się szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz stoki narciarskie: - Wodospad Kamieńczyka - ok. 20 min spacerem - Ski Arena Szrenica - ok. 30 min spacerem - Centrum Szklarskiej Poręby - ok. 1 km - Jakuszyce i trasy narciarstwa biegowego - ok. 5 km Dzięki położeniu apartament może być atrakcyjny dla gości zarówno podczas zimowych wyjazdów na narty, jak i letnich pobytów związanych z turystyką pieszą i rowerową. Największym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu gotowego produktu inwestycyjnego. Apartament jest wyposażony i funkcjonuje w najmie krótkoterminowym. Nowy właściciel może kontynuować istniejący model wynajmu zamiast rozpoczynać działalność od zera. Dodatkowo istnieje możliwość przejęcia współpracy z osobą, która obecnie kompleksowo zajmuje się obsługą najmu. Skontaktuj się i poznaj szczegóły dotyczące nieruchomości oraz możliwości kontynuowania najmu. Kupując z RENOMAHOME otrzymujesz: - kompleksową opiekę nad całą transakcją, - pomoc w uzyskaniu finansowania, - preferencyjne stawki taksy notarialnej. - wsparcie doświadczonych doradców na każdym etapie zakupu.

Nowoczesne mieszkania nad Odrą - wyjątkowa lokalizacja blisko centrum Wrocławia Nowoczesna inwestycja zlokalizowana w północnej części Śródmieścia, to doskonała propozycja dla osób ceniących bliskość centrum, terenów zielonych oraz świetną komunikację miejską. Położenie nad Odrą, w sąsiedztwie bulwarów i tras rowerowych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do życia, jak i pod wynajem. Okolica dynamicznie się rozwija, a nowe inwestycje mieszkaniowe oraz rewitalizacja tej części miasta zwiększają jej atrakcyjność i potencjał inwestycyjny.

Nowoczesne mieszkania nad Odrą - wyjątkowa lokalizacja blisko centrum Wrocławia Nowoczesna inwestycja zlokalizowana w północnej części Śródmieścia, to doskonała propozycja dla osób ceniących bliskość centrum, terenów zielonych oraz świetną komunikację miejską. Położenie nad Odrą, w sąsiedztwie bulwarów i tras rowerowych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do życia, jak i pod wynajem. Okolica dynamicznie się rozwija, a nowe inwestycje mieszkaniowe oraz rewitalizacja tej części miasta zwiększają jej atrakcyjność i potencjał inwestycyjny.

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 33 m², położone na 2. piętrze w świetnej lokalizacji - centrum Wrocławia, ul. Nowowiejska 56/58. Układ mieszkania:

46,8 m², 3 pokoje i układ, który naprawdę ma sens. To mieszkanie przy ul. Bezpiecznej na osiedlu Różanka Mieszkanie to poszukuje nowego właściciela, który przeprowadzi tutaj generalny remont i wydobędzie z tego mieszkania jego możliwości. Punkt wyjścia jest bardzo dobry: osobne pomieszczenia, dwustronna ekspozycja, dużo światła i widok na zieleń. Na 46,8 m² mamy aż 3 pokoje, osobną kuchnię, łazienkę z WC oraz zabudowaną loggię. Mieszkanie jest rozkładowe, dwustronne i zaskakująco przestronne jak na swój metraż. Mieszkanie do stworzenia od nowa Lokal wymaga generalnego remontu. Można od początku zaprojektować własne wnętrze - albo przygotować funkcjonalne mieszkanie pod wynajem. Obecny układ obejmuje: salon, 2 osobne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę z WC, przedpokój, zabudowaną loggię. W dwóch pokojach znajduje się parkiet, w salonie panele, w kuchni wykładzina PCV, a w łazience lastryko. Rozkładowy układ. Dwie strony świata. Trzy pokoje na niespełna 47 m². Światło. Zieleń za oknami. Spokojna okolica. Pod ręką wszystkie miejskie udogodnienia. I poczucie przestrzeni, którego nie da się stworzyć samym projektem wnętrza. Mieszkanie znajduje się na 5., ostatniej kondygnacji budynku. Dzięki temu ma dużo światła, przestronne widoki i jest w nim cicho. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,08 m². Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 50,88 m². Budynek Budynek z 1975 roku, i nie jest to wielka płyta. Budynek jest wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Jest zadbany, a klatka schodowa została odnowiona. Dookoła bloku zieleń i bardzo spokojna okolica. Okna w mieszkaniu są PCV, dwuszybowe i w bardzo dobrym stanie. Ogrzewanie oraz ciepła woda są miejskie. W kuchni znajduje się instalacja gazowa. To co jest także konkretym argumentem to niski czynsz płacony do wspólnoty, obecnie wynosi 532 zł. Dookoła bloku sklepy, piekarnie, apteki, przystanki. Kilka konkretów: Powierzchnia mieszkania: 46,8 m² Piwnica: 4,08 m² Powierzchnia w KW: 50,88 m² Liczba pokoi: 3 Kuchnia: oddzielna Balkon: zabudowana loggia Piętro: 4/4 Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: miejska Okna: PCV Forma własności: odrębna własność Stan: do generalnego remontu Lokalizacja: Biedronka, Bezpieczna 19 - ok. 100 m, do tego kilka piekarni,ALDI ok. 345 m, Lidl ok. 470 m i Żabka ok. 268 m. Są też apteki praktycznie pod domem. Przedszkole nr 126 „Różanka”, ul. Jugosłowiańska 115 - ok. 260 m, więc około 3-4 min pieszo. Szkoła Podstawowa nr 50 -ok. 580 m, Centrum Medyczne Twój Lekarz, Bezpieczna 2 - ok. 295 m Komunikacja: Koło bloku są 2 przystanku autobusowe, z których kursuje bardzo dużo autobusów, Jeźdźi m.in. A, D, K, 102, 103, 104, 105, 110, 111, 115, 116, 118, 119, 128, 129, 130, 132, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 319 Autobusem można dotrzeć do rynku w 15 min. Do wrocławskich uczelni takich jak Uniwersytet Wrocławski, Przyrodniczy i Medyczny dojazd zajmuje do 30 minut autobusem, a do Uniwersytetu Ekonomicznego 40 minut. To propozycja dla kogoś, kto potrafi spojrzeć krok dalej niż na obecny stan mieszkania i zobaczyć dobrze zaprojektowane, jasne trzy pokoje w spokojnym miejscu. Bo ściany, podłogi i kuchnię można zmienić. Dobrego układu, światła i przestrzeni za oknem - już nie. W tym mieszkaniu będzie się cudownie mieszkać, osobom, które nie lubią hałasów miasta i chcą czuć się bezpiecznie. Nie bez powodu sama nazwa ulicy ma taką nazwę. Zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej widać potencjał tego mieszkania i to charakterystyczne poczucie lekkości, przestrzeni i przytulności którego zdjęcia nie oddają w pełni. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam serdecznie Anita Iwaniak

4 POKOJE | PLAC GRUNWALDZKI | 65 m² | INWESTYCJA LUB DLA RODZINY Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie przy ul. Piastowskiej 35 we Wrocławiu

W tej okolicy niczego nie brakuje, sprawdź na żywo ! Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: Skontaktuj się Opis mieszkania: Lokal znajduje się na parterze w 3-piętrowym budynku. Mieszkanie zostało odświeżone w sierpniu 2026 roku, jest dwustronne, dobrze doświetlone. Całość składa się z 2 pokoi, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz łazienki. W miejscu aneksu kuchennego mamy dodatkowe okno. Od strony salonu znajduje się duży balkon, zaraz pod nim zielony trawnik oraz nasadzenia drzew i krzewów. Kuchnia urządzona w zabudowie jest wyposażona we wszystkie sprzęty potrzebne do zamieszkania od zaraz. Ogrzewanie miejskie. Klatka schodowa czysta i zadbana. Nieruchomość korzystnie wypada pod względem zużycia energii. Budynek jest położony na chronionym zamkniętym osiedlu. Wjazd na teren posesji zabezpieczono szlabanem. Przestrzeń wokół budynku jest dobrze zagospodarowana, cicha i spokojna - akurat dla rodzin z dziećmi lub osób chcących uciec od miejskiego zgiełku. Ruch samochodów pomiędzy zabudowaniami jest znikomy. Otoczenie nieruchomości: W związku z dynamicznym rozwojem Jagodna, okoliczna infrastruktura jest stale wzbogacana o nowe restauracje, sklepy, paczkomaty, miejsca użyteczności publicznej, obiekty kulturalne, sportowe oraz nowe połączenia komunikacyjne. Łatwy dojazd na obwodnicę miejską Wrocławia. Na miejscu są dostępne placówki służby zdrowia oraz placówki oświatowe, w tym dla najmłodszych. W niedalekim znajdują się liczne tereny zielone takie jak Park Wojszycki, Park Bieńkowicki, Park Na Skraju, ogródki działkowe, ścieżki spacerowe oraz ścieżki rowerowe. Linie autobusowe "N", "110", "133", "145", "148", "255", "310", "800", "80" poruszające się wydzielonym buspasem, zapewniają dogodną komunikację w stronę centrum Wrocławia. Miasto planuje również doprowadzenie linii tramwajowej na przełomie 2029/2030, co wpływa na atrakcyjność tej lokalizacji : ) Układ pomieszczeń w mieszkaniu ok. 62,8 m2: - salon z aneksem kuchennym 28,2 m2 - pokój 1 ok. 12,2 m2 - pokój 2 ok. 10,6 - przedpokój ok. 7,7 m2 - łazienka z wanną ok. 4,2 m2 Dodatkowo - balkon ok. 5,5 m2 Najważniejsze informacje: - pełna własność - rok budowy 2002 - czynsz około 800 zł - duży balkon ok. 5,5 m2 - spokojne i zadbane sąsiedztwo - położenie w dynamicznie rozwijającej się części miasta - komunikacja autobusowa w zasięgu kilku minut pieszo - bliskość terenów zielonych takich jak Park Wojszycki, Park Bieńkowicki, Park Na Skraju, liczne ogródki działkowe ROD, ścieżki spacerowe oraz ścieżki rowerowe. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To mieszkanie nadaje się zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe jak i dla inwestora myślącego o wynajmie. Zapraszam na bezpłatną prezentację! Niedostateczne środki? Nasi doradcy kredytowi pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości. Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach : ) Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: Skontaktuj się

****WYŁĄCZNOŚĆ**** Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 80,64 m², położony na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu przy ul. Kątowej w Wałbrzychu. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni premium - jasnej, wysokiej, z sufitem katedralnym w części dziennej, dużą działką rekreacyjną, miejscem parkingowym oraz garażem w bryle budynku. Wnętrze daje poczucie, jakby mieszkało się w domu, a nie w budynku wielorodzinnym. Układ mieszkania: Przestronny salon - wysoki, z sufitem katedralnym, pełen naturalnego światła. 2 dodatkowe pokoje - ustawne, idealne na sypialnię, pokój dziecka lub gabinet. Kuchnia - jasna, w stałej zabudowie ze sprzętem AGD. Łazienka z WC - w wysokim standardzie. Garderoba - duża, praktyczna, w pełnej zabudowie. Przedpokój - z bezpośrednim wejściem na strych, który pełni funkcję dodatkowej przestrzeni gospodarczej. Balkon - z widokiem na zieleń. Piwnica - 3,65 m². Standard i możliwości: Wysoki standard wykończenia - gładzie, naturalny kamień w przedpokoju, panele i płytki. Duże okna - jasne, dwustronne wnętrza. Funkcjonalny, rozkładowy układ - idealny dla rodzin i osób ceniących przestrzeń. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego 2‑funkcyjnego. Internet, domofon, pełne media. Możliwość własnej aranżacji części pomieszczeń - np. strychu. Garaż i udogodnienia: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - 16,95 m² z bramą automatyczną Hormann i bezpośrednim wejściem na klatkę schodową. Garaż dostępny za dodatkową opłatą 50 000 zł. Automatyczna brama wjazdowa na osiedle. Utwardzony dojazd i dojście z kostki. Duża działka rekreacyjna - 3044 m², ogrodzona, zadbana. Atuty lokalizacji: Zamknięte, spokojne osiedle w zielonej części Białego Kamienia. W pobliżu: szkoła, tereny zielone, park miejski, sklepy, komunikacja. Szybki dojazd do centrum Wałbrzycha i głównych arterii miasta. Otoczenie kamienic, domów jednorodzinnych i nowej zabudowy - prestiżowa okolica. Dla kogo oferta: Dla osób szukających apartamentu premium z klimatem domu. Dla rodzin - przestrzeń, funkcjonalność, bezpieczeństwo. Dla osób ceniących zamknięte osiedla i prywatność. Dla inwestora - wysoki standard, świetna lokalizacja, duży popyt. Dla osób potrzebujących garażu w bryle budynku i dodatkowej przestrzeni (strych). Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu. Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.:LINK DO STRONY Wirtualny Spacer:

Kupujesz od dewelopera bez PCC 2% i bez prowizji! Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni około 61,50 m² usytuowane na 1 piętrze. Opis mieszkania:

Sprzedam BEZPOŚREDNIO 2 pokojowe komfortowe mieszkanie (pow. 43,39m2) zlokalizowane na VIIp. budynku ODRA TOWER. Budynek oddany w 2013 zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia przy placu Jana Pawła II, w odległości 700m od Rynku. Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone na własne potrzeby (przeszło 7mb szaf w zabudowie, narożnik z funkcją spania, stół rozkładany do 2,8m). W 2025 została wycyklinowana podłoga, a w sypialni wymieniono wykładzinę i zakupiono nowe łózko.

Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,52 m² przy ul. Jana Czochralskiego we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku z 2017 roku, wyposażonego w windę. Salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie i balkon o powierzchni 7,60 m² tworzą wygodny układ dla rodziny lub pary potrzebującej dodatkowego pokoju.

Przestronna kawalerka z osobną kuchnią | 34,7 m² | 200 m od Rynku. Zadzwoń i umów się na prezentację. MONIKA CICHOŃ TEL. Skontaktuj się Lokal znajduje się zaledwie 200 metrów od wrocławskiego Rynku oraz Galerii Dominikańskiej, co gwarantuje doskonałą komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Najważniejsze informacje • Powierzchnia: 34,7 m² • Piętro: 4/4 • Budynek z lat 60. • Mieszkanie dwustronne - ekspozycja południe/północ • Osobna kuchnia z oknem • Pokój o powierzchni 16,5 m² z balkonem francuskim • Wejście do mieszkania przez galerię • • Czynsz: ok. 613 zł/miesiąc (z zaliczkami na ogrzewanie i wodę) Stan mieszkania (zdjęcie 1 i 2 są wizualizacjami) Mieszkanie jest do remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb. Atuty techniczne: • drewniane okna, • piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione przez wspólnotę mieszkaniową, Układ mieszkania daje możliwość stworzenia nowoczesnego, funkcjonalnego wnętrza. Istnieje opcja: • przeniesienia kuchni do salonu w formie aneksu, • adaptacji obecnej kuchni na oddzielną sypialnię. Dzięki temu można uzyskać dwupokojowe mieszkanie, co znacząco zwiększa jego wartość oraz atrakcyjność na rynku najmu. Lokalizacja Ul. Wita Stwosza to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Wrocławia. W odległości kilku minut spacerem znajdują się: • Rynek, • Galeria Dominikańska, • liczne restauracje, kawiarnie i sklepy, • przystanki komunikacji miejskiej, • uczelnie wyższe oraz tereny spacerowe. To lokalizacja idealna zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję. Idealne dla: • singla lub pary, • inwestora szukającego mieszkania pod wynajem, • osób chcących stworzyć mieszkanie według własnego projektu. Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ oraz ogromny potencjał aranżacyjny sprawiają, że jest to nieruchomość, której warto się przyjrzeć. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Klucze w biurze ! MONIKA CICHOŃ TEL.