Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Wełnowiec-Józefowiec

Jedna z najbardziej pożądanych ulic w Katowicach, nowoczesny budynek, 70,85metrów gotowych na życie, czy szukasz właśnie czegoś takiego? To mieszkanie sprawdzi się dla pary, rodziny z dzieckiem lub osoby pracującej zdalnie, która ceni spokój i dobrą lokalizację w jednym. Po wejściu do środka uderza jasność. Salon z aneksem kuchennym tworzy otwartą, dobrze doświetloną przestrzeń, wystarczająco dużą na wspólne wieczory, wystarczająco funkcjonalną na codzienne gotowanie. Dwie sypialnie zamykają się od reszty mieszkania, dając prywatność każdemu domownikowi. Nowoczesna łazienka z WC, gotowa od pierwszego dnia. Układ jest przemyślany. Każdy metr ma sens. Nie ma tu korytarzy, które zjadają przestrzeń, jest 70,85 m², z których korzysta się w całości. Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Wprowadzasz się i żyjesz, bez ekip remontowych, bez kurzu, bez czekania. Lokalizacja to osobny atut. Osiedle Paderewskiego-Muchowiec leży 2,2 km od centrum Katowic, a stacja kolejowa Katowice jest w odległości 1,6 km. Komunikacja miejska zatrzymuje się przy ulicy. Dolina Trzech Stawów i Katowicki Park Leśny są w zasięgu spaceru, sklepy, kawiarnie, szkoły i przychodnie, w codziennym zasięgu. Wyjazd na autostradę A4 bezpośrednio z dzielnicy, bez korkowania się przez miasto. OPIS: • Powierzchnia: 70,85 m²+ komórka lokatorska 4,69 M2 • Pokoje: 3 (salon z aneksem + 2 sypialnie) • Łazienka z WC • Standard: gotowe do zamieszkania • Garaż: miejsce postojowe w garażu podziemnym • Lokalizacja: ul. Francuska 88A, Katowice, Os. Paderewskiego-Muchowiec • Piętro: 5 • Ogrzewanie: miejskie CENA: Mieszkanie: 799 000 zł Dodatkowo płatne: Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł Komórka lokatorska: 30 000 zł Łączna cena : 889 000 zł Ul. Francuska to adres, który w Katowicach mówi sam za siebie. Mieszkania w tej okolicy rzadko długo czekają na nowego właściciela. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak wygodnie można mieszkać w miejscu łączącym nowoczesność, komfort i doskonałą lokalizację. Wioletta Michalska - Nr Licencji 31052 INTENSO Nieruchomości Słuchamy, doradzamy i działamy dla Ciebie ! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Mieszkanie znajduje się na 11 piętrze w Kukurydzach, budynek wyposażony w trzy windy, nocną ochronę, posiada doskonałą lokalizację, w pobliżu znajdują się szkoły przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, różnego rodzaju punktu usługowe, minimarkety, rozległe tereny zielone w postaci Parku Śląskiego. Szybki dojazd do centrum Katowic oraz miast ościennych (samochodem oraz komunikacją miejską), łatwy dostęp do tras przelotowych prze aglomerację tj. DK 79, DK 86, DTŚ, autostrada A4. Osiedle w pełni rozbudowaną infrastrukturą, z licznymi miejscami parkingowymi przy budynku.

Do sprzedania komfortowe, 3 pokojowe mieszkanie znajdujące się przy ulicy Radockiego w Katowicach. Spokojne, kameralne osiedle z placem zabaw.

Dzień otwarty! Zapraszamy na dzień otwarty 21.09. 2026r. Zadzwoń i potwierdź swoją obecność Skontaktuj się. 3 POKOJE + GARDEROBA | PO GENERALNYM REMONCIE | KATOWICE BRYNÓW, UL. W. Pola 13. Pomagamy w uzyskaniu kredytu! Możliwy zakup bez wkładu własnego.

Nowe mieszkanie w Katowicach Kupujesz bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji i PCC! Przedstawiamy funkcjonalne mieszkanie o powierzchni, usytuowane na budynku, z balkonem. Budynek jest. W bezpośrednim sąsiedztwie otoczony kilometrami tras idealnych na rowery, rolki czy spacery z dziećmi. Lokalizacja świetnie skomunikowana. Powstające osiedle to doskonałe miejsce dla osób ceniących komfort, spokój i codzienną wygodę. Inwestycja: - oddanie do użytku I kwartał 2027r. - Nowoczesna zabudowa: 8 i 4 piętrowe - Budynek z i - Dostępne - Bawialnia dla dzieci - dla mieszkańców - Układ mieszkania (55,30 m²) : - Salon z aneksem kuchennym - 21,55 m² - Łazienka - 4,89 m² - Przedpokój - 5,26 m² - Sypialnia - 13,34 m² - Pokój - 8,97 m² - Toaleta - 1,29 m² - Atuty lokalizacji: - Zielone i spokojne otoczenie w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i parków - Sklepy, piekarnia, apteka, przedszkole, komunikacja miejska - wszystko w zasięgu kilkunastu minut spacerem - Idealna równowaga między naturą a dostępnością usług - Świetna lokalizacja umożliwiające sprawne dotarcie do centrum Katowic w 10 minut samochodem lub 20 minut spacerem Dodatkowe informacje: - Jesteśmy Zadzwoń pod numer lub napisz przez formularz kontaktowy. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy prezentację! Nie znalazłaś / znalazłeś odpowiedniej dla siebie oferty? Napisz do nas, przygotujemy inne propozycje mieszkań z Gliwic i nie tylko. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 31055)

Na sprzedaż 3- pokojowe mieszkanie przy ulicy Kotlarza w Katowicach, w dzielnicy Józefowiec. Atrakcyjny układ z ekspozycją na dwie strony świata, łazienką, oddzielną toaletą oraz balkonem. Bardzo zielona okolica, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Śląskiego. Budynek mieści się przy ulicy Kotlarza, wśród niskiej zabudowy. Pod blokiem miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców. Do ścisłego centrum miasta ok. 10 min. samochodem. Nieopodal przystanki autobusowe oraz łatwy wyjazd z miasta dzięki pobliskiej drodze szybkiego ruchu DTŚ. W okolicy pełna infrastruktura miejska: szkoły, sklepy, punkty medyczne, lokale gastronomiczne, obiekty sportowe, kościół i inne. Osiedle graniczy z Parkiem Śląskim, największym w aglomeracji miejskim terenem rekreacyjnym. · powierzchnia użytkowa: 49,60 m² · układ: trzy pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobna toaleta, przedpokój, balkon · piętro: 3 w 4- piętrowym budynku · standard: do remontu · okna PCV · ogrzewanie: centralne ogrzewanie miejskie · dwie piwnice · budynek po termomodernizacji · klatka w bardzo dobrym stanie · spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą, brak obciążeń · niska zabudowa w bardzo zielonej okolicy · atrakcyjny układ · oddzielna kuchnia · balkon oraz dwie piwnice · parking dla mieszkańców Cena ofertowa: 379 000 zł, do negocjacji Czynsz: ok. 780 zł/miesiąc (zaliczka na centralne ogrzewanie, zimną wodę, opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, pozostałe opłaty do spółdzielni). Media płatne dodatkowo: prąd, gaz. Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie - od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Attractive layout with dual exposure, bathroom, separate toilet, and balcony. Very green surroundings, right next to Silesian Park. The building is located on Kotlarza Street, amidst low-rise buildings. Residents-only parking spaces are available beneath the building. The city center is approximately 10 minutes away by car. Bus stops are nearby, and the nearby DTŚ expressway offers easy access to the city. The area boasts full urban infrastructure: schools, shops, medical facilities, restaurants, sports facilities, a church, and more. The development borders Silesian Park, the largest urban recreational area in the metropolitan area. usable area: 49.60 m² · layout: three rooms, separate kitchen, bathroom, separate toilet, hall, balcony floor: 3 in a 4-story building · standard: for renovation · PVC windows heating: central municipal heating two cellars · building after thermal modernization · cage in very good condition · cooperative ownership right to the premises with a land and mortgage register, no encumbrances · low-rise buildings in a very green area · attractive layout · separate kitchen · balcony and two basements parking for residents Asking price: PLN 379,000, negotiable Rent: approx. PLN 780/month (advance payment for central heating, cold water, operating fees, renovation fund, other fees to the housing cooperative). Utilities paid additionally: electricity, gas. Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely-from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure tha

Wyjątkowe mieszkanie w Katowicach - ul. Nasypowa | 59 m² | Balkon | Piwnica | 2. piętro Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone przy ul. Nasypowej w Katowicach. Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku i stanowi doskonałą propozycję dla rodzin, par oraz osób poszukujących mieszkania w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Dodatkowym atutem jest zamknięte osiedle zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo na co dzień. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia 59 m², 2 piętro w niskim, 3-piętrowym budynku, Mieszkanie przeszło remont w 2009 roku. W jego trakcie wykonano: Koszty eksploatacyjne: Miesięczny czynsz wraz z zaliczkami wynosi około 950 zł. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego Junkers. Ogrzewanie rozliczane jest ryczałtowo, bez podzielników ciepła, co pozwala korzystać z komfortowej temperatury zimą bez obaw o wysokie dopłaty. Jeżeli kupujesz swoje pierwsze mieszkanie, możesz skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Dodatkowo przy skorzystaniu z usług rekomendowanego doradcy finansowego zapewniamy kompleksową obsługę zakupu bez dodatkowych kosztów. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedania przestrzenne i zadbane mieszkanie przy ul. Bolesława Chrobrego 13 w Katowicach. Mieszkanie o powierzchni 60 m2, posiada 3 pokoje, dużą łazienkę z wanną i prysznicem, kuchnię. Wzdłuż całego mieszkania wykafelkowany balkon z widokiem na zieloną okolicę. Do mieszkania przynależy komórka w piwnicy. Pod blokiem miejsca parkingowe za szlabanem - dostępne dwie wjazdówki.

Klimatyczne 3 pokoje w zabytkowej kamienicy Katowice - Załęże 49,28 m I piętro Są mieszkania, które od razu sprawiają, że zaczynasz wyobrażać sobie, jak mogą wyglądać po remoncie. To właśnie jedno z nich. Jeśli szukasz mieszkania dla swojej rodziny, pierwszego własnego M lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni, położone kameralnej, dwupiętrowej kamienicy przy ul. ks. Pawła Pośpiecha w Katowicach - Załężu. Do mieszkania przynależy, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. - - duża i kosztowna inwestycja jest już za mieszkańcami, - - najbardziej poszukiwana kondygnacja, wygodna zarówno dla rodzin, jak i osób starszych, - dają szerokie możliwości aranżacji - dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub pod wynajem, - zapewnia naturalne światło przez cały dzień oraz dobrą wentylację mieszkania, - - idealna okazja, aby urządzić je zgodnie z własnym gustem i potrzebami, - to dodatkowa przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe. Załęże to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Katowic. W ostatnich latach zyskuje na atrakcyjności dzięki inwestycjom miejskim i dogodnemu położeniu. W kilka minut dotrzesz do centrum Katowic, a szybki wyjazd na pozwala sprawnie poruszać się po całej aglomeracji. W najbliższej okolicy znajdują się: - przystanki autobusowe i tramwajowe, - stacja kolejowa Katowice Załęże, - - sklepy i punkty usługowe, - szkoły i przedszkola, - przychodnie i apteki, - - idealny na spacery i aktywny wypoczynek. Dzielnica jest sukcesywnie modernizowana, co zwiększa komfort życia mieszkańców i pozytywnie wpływa na wartość nieruchomości. - funkcjonalny układ trzech pokoi, świetna komunikacja oraz pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut. - lokalizacja zapewnia duży potencjał wynajmu dzięki bliskości centrum, uczelni, stref biznesowych oraz doskonałym połączeniom komunikacyjnym. - powierzchnia mieszkania: - piwnica: - piętro: - czynsz do wspólnoty: - dodatkowe opłaty: prąd, woda oraz wywóz odpadów - stan: do częściowego remontu Cena: To mieszkanie łączy potencjał inwestycyjny z wygodną lokalizacją i klimatem przedwojennej kamienicy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Barbara Jachta - licencja zawodowa nr 22287 tel.:

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 58,25 m² w Katowicach na parterze. Mieszkanie odmalowane w dobrym stanie i gotowe do umeblowania. Mieszkanie posiada oddzielną dużą przestronną kuchnię dwa bardzo funkcjonalne pokoje, łazienkę wraz z WC wyposażoną w prysznic. Istnieje możliwość aranżacji jednego pokoju z aneksem kuchennym i uzyskanie w ten sposób salonu z kuchnią i dwóch odrębnych pokoi. Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny z dziećmi jak i studentów. Do mieszkania przynależna piwnica.

Wyjątkowe mieszkanie w centrum Katowic - 99 m², ul. Teatralna - okazja inwestycyjna Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie o powierzchni 99 m², położone w samym sercu Katowic, w odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku.

Oferuję na sprzedaż dwustronne (wschód-zachód) mieszkanie o powierzchni 60,01 m². Mieszkanie znajduje się na czwartym (ostatnim) piętrze budynku z 1976 roku, składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki, toalety, przedpokoju oraz balkonu. Do mieszkania przynależy piwnica. Do dyspozycji lokatorów jest również rowerownia/wózkownia. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort przez cały rok, a antywłamaniowe drzwi i domofon zapewniają poczucie bezpieczeństwa. Ciepła woda użytkowa pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej, a zatem w budynku nie ma piecyków gazowych w łazienkach. Klatka schodowa jest wyremontowana. Do mieszkania doprowadzona jest infrastruktura telefoniczna i internetowa. Sąsiedzi są spokojni i mili.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie, które przeszło spektakularną metamorfozę. Dzięki zastosowaniu podciągu konstrukcyjnego, usunięto zbędne bariery, otwierając kuchnię na salon. Efekt? Przestrzeń, oddech i światło, którego nie znajdziesz w standardowych układach z tamtych lat.

Tylko w Realton! Zadzwoń i umów się na prezentację Klucze w biurze Przedstawiamy Państwu do sprzedaży mieszkanie zlokalizowane w Katowicach oś. Paderewskiego przy ul. - przestronnego salonu z funkcjonalną kuchnią w formie aneksu, - dwóch sypialnii, - spiżarki, - pomieszczenia gospodarczego, - łazienki z WC, - przedpokoju. Do nieruchomości przynależy przestronna o powierzchni - Forma własności: odrębna własność - Powierzchnia użytkowa 88,11 m2 + 10,36 m2 piwnica - Piętro: 3 - Liczba pokoi: 3 - CO: miejskie - Ciepła woda: piec gazowy - Infrastruktura drogowa zapewnia szybki dojazd do miast ościennych samochodem, a bliskość głównych przystanków komunikacji miejskiej zapewnia idealne połączenia w każdym kierunku. Bezpośredni wyjazd na autostradę A4, DK 86, DTŚ - Otoczenie terenów zielonych i rekreacyjnych - Dolina Trzech Stawów, Katowicki Park Leśny - W pobliżu pełna infrastruktura sklepy, przedszkola, szkoły, banki, przychodnie etc - Liczne ścieżki rowerowe, piesze wokół stawów / rolkostrada - Bliskość centrum miasta, tylko 2 km od katowickiego rynku Polecam i zachęcam do oglądania! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych! PRZYJMIEMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ W ROZLICZENIU ! DECYZJA W 24H Witold Biały tel.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - bez prowizji dla Kupujących! Bardzo przestronne mieszkanie położone przy ulicy Północnej 4 w Katowicach.

Rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,38 m2 wraz z komórką o powierzchni 5,20 m2 położone na pierwszym piętrze w 4 piętrowym bloku w Katowicach przy ul. Szopienickiej (Oś. Kolonia Wysockiego) Istniej możliwość przerobienia mieszkania na 4-pokojowe! - salon - dwie sypialnie z balkonami francuskimi - kuchnia z wyjściem na balkon, - łazienka, - osobne wc - duży przedpokój komórka o powierzchni 5,20 m2, klasyczny balkon oraz 2 balkony francuskie. prąd, gaz, kanalizacja, woda zimna, woda ciepła z sieci, internet, w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przedszkole, szybki dostęp do dróg krajowych. centralne miejskie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,21 m² z balkonem, położone w prestiżowej inwestycji Apartamenty Grundmanna w centrum Katowic - tuż przy nowoczesnych centrach biznesowych. W skład mieszkania wchodzi: - jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym 20,26 m², - łazienka o powierzchni 4.78 m², - przestronna sypialnia o powierzchni 10,58 m², - przestronna sypialnia o powierzchni 9,76 m², - hol 3,83 m², - balkon o powierzchni 4,84 m², z widokiem na nowoczesną zabudowę i zieleń.

3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Katowice, Józefowiec | Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,8 m², położone na 1 piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Jabłoniowej w Katowicach, w dzielnicy Józefowiec/Wełnowiec. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin, par, jak i inwestorów poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta. Najważniejsze informacje Funkcjonalny układ Mieszkanie składa się z: Lokal jest, co stanowi doskonałą okazję do urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Częściowe wyposażenie pozwala na sprawne rozpoczęcie prac lub stopniowe dostosowywanie mieszkania do własnych oczekiwań. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Osiedle przy ul. Jabłoniowej oferuje doskonałą infrastrukturę oraz szybki dojazd do centrum Katowic i miast ościennych. W pobliżu znajdują się: To lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z dostępem do codziennych udogodnień. Cena Czynsz administracyjny: Zapraszam do kontaktu Jeśli szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem, balkonem i świetną lokalizacją w Katowicach, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość. Mariusz Łapeta Agent Nieruchomości Home Drop Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Katowice Piotrowice, ul. Barcelońska | trzypoziomowy lokal z garażem, tarasem i ogródkiem Cena: 799 000 zł Na sprzedaż trzypoziomowy lokal mieszkalny w zabudowie segmentowej, położony przy ul. Barcelońskiej w Katowicach-Piotrowicach. Budynek został wybudowany w 2017 roku.

WYJĄTKOWE MIESZKANIE 86,99 m² W SERCU KATOWIC - UL. ZABRSKA 14 (Z WINDĄ) Cena: 995 000 PLN (do negocjacji) Metraż: 86,99 m² Piętro: 5 (w kamienicy z nowoczesną windą) 3 Szukasz przestronnego, klimatycznego wnętrza w doskonałej lokalizacji, które łączy historyczny prestiż z nowoczesnym komfortem? Ta oferta jest dla Ciebie. Prezentujemy wyjątkowy lokal mieszkalny zlokalizowany przy ulicy Zabrskiej 14 w Katowicach. Mieszkanie mieści się na piątym piętrze rewitalizowanej kamienicy, która została wyposażona w nowoczesną windę - co jest ogromnym i rzadkim atutem w tego typu budownictwie. Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym i rozkładowym układem, idealnym dla rodziny lub jako prestiżowe biuro/kancelaria. W skład mieszkania wchodzą: 3 pokoje oraz oddzielna bardzo duża kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Lokal posiada klimatyzację. Ulica Zabrska to jeden z najbardziej pożądanych punktów na mapie Katowic. Łączy w sobie prestiż śródmiejskiego życia z bliskością nowoczesnego, biznesowego serca miasta. Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę Agnieszka Citak Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356 Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o. 40-087 Katowice ul. Sokolska 65 tel.