Vendita di trilocale appartamenti - Szczecin Port Centralny

Super oferta! Okazja! Unikalne, rozkładowe 97,6 m² w sercu miasta - mieszkanie z duszą i historycznym klimatem! Idealna oferta pod inwestycję, gotowa pod wynajem! To wnętrze, które urzeka od progu i przenosi w świat przedwojennej elegancji. Piętro: 2. piętro w zadbanej kamienicy Powierzchnia: 97,6 m² Liczba pokoi: 3 (w pełni rozkładowe) z balkonem Kuchnia : spora, ustawna mieszcząca stół z krzesłami Salon kąpielowy: wanna narożna, 2 umywalki, WC, bidet Opis nieruchomości: Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowe, przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 97,6 m², zlokalizowane na drugim piętrze klimatycznej miejskiej kamienicy. To prawdziwa perełka dla miłośników nieruchomości "z duszą", łącząca w sobie historyczny majestat z funkcjonalnością. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, co gwarantuje maksymalny komfort i prywatność domowników. Wnętrza zachwycają autentycznymi elementami, które nadają mu niepowtarzalny, luksusowy charakter: Na podłogach w dobrym stanie deski doskonale dodają wnętrzom ciepła. Oryginalna sztukateria: Wysokie sufity zdobi doskonale zachowana, przedwojenna sztukateria, podkreślająca prestiż mieszkania w kamienicy. Zabytkowa stolarka: Oryginalne, drewniane drzwi wewnętrzne zostały starannie odrestaurowane, stanowiąc unikalną ozdobę przestrzeni oraz duszę tego domu. Rozkład i pomieszczenia: Wyjątkowo duża, komfortowa łazienka - idealna przestrzeń do relaksu, wyposażona w dużą wannę narożną, dwie umywalki, WC oraz bidet Pakamera: Dodatkowe, niezwykle praktyczne pomieszczenie gospodarcze, doskonałe na spiżarnię, garderoba lub domowy warsztat. Informacje techniczne: Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia nowoczesny, niezawodny i ekonomiczny piec gazowy dwuobiegowy renomowanej marki Buderus, łączący zabytkowy klimat z nowoczesną technologią. Żyj w rytmie miasta, mając na wyciągnięcie ręki restauracje, kulturę i parki, a po powrocie do domu ciesz się ciszą, przestrzenią i wyjątkowym klimatem, jaki dają tylko wysokie wnętrza kamienic. Przeznaczenie mieszane: Idealne parametry zarówno pod cichą działalność biurową (kancelaria prawna, księgowa, biuro projektowe, IT), jak i pod długoterminowy wynajem lokalu lub podział na mniejsze moduły. Lokalizacja: Ścisłe centrum miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: klimatycznych kawiarni, restauracji, teatrów, sklepów oraz doskonałej komunikacji miejskiej. Jednocześnie grube mury kamienicy gwarantują ciszę i ucieczkę od miejskiego zgiełku. To wyjątkowa i unikatowa oferta! Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację

| Tarasy na dachu z widokiem na panoramę miasta | Cichobieżna winda w budynku | Przestronne i funkcjonalne wnętrza | Znakomita lokalizacja w ścisłym Centrum | Dwupoziomowe Apartamenty | Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego, dwupoziomowego mieszkania położonego w centrum Szczecina, przy ul. Mazowieckiej. KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC - 2%! Mieszkanie znajduje się w budynku z nowoczesną windą, usytuowanego na terenie zamkniętym, z dostępem za pomocą kodu. Z mieszkania rozpościera się piękny widok, a dla mieszkańców dostępny jest wspólny taras widokowy na dachu. Charakterystyka mieszkania: Powierzchnia: 76,21m Pokój dzienny z aneksem: 32,98 m Łazienka: 5,04 m Antresola: 38,19 m Stan: deweloperski, do własnej aranżacji. Ekspozycja: zachodnia (dostępne również mieszkania z ekspozycją wschodnią) Układ: dwupoziomowe z możliwością podziału na dwa niezależne lokale. Możliwości aranżacyjne: Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań (wspólny korytarz). Przygotowana instalacja pod dodatkowy domofon na piętrze, który został już zamontowany. Możliwość wykonania łazienki na górnym poziomie. Przygotowana instalacja pod klimatyzację. Możliwość wydzielenia dwóch pokoi na dolnym i górnym poziomie. Inwestycyjny potencjał: Mieszkanie idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem, dzięki możliwości podziału na dwa niezależne lokale, co zapewnia wyższe dochody z najmu. Lokalizacja: Centrum Szczecina, ul. Mazowiecka.Bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych. Doskonała infrastruktura i łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta. Opłaty: Niski czynsz administracyjny na poziomie 450 zł z zaliczkami na ogrzewanie z sieci miejskiej. Mieszkanie to doskonały wybór zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. Jego układ, lokalizacja oraz potencjał aranżacyjny czynią tę ofertę wyjątkową na rynku nieruchomości. Cena sprzedaży: 599 000 zł. Oliwia Oleszkiewicz Golden Hawk Tel.: Skontaktuj się Zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Hanza Tower to nowoczesny, prestiżowy wieżowiec położony w samym sercu Szczecina. Oddany do użytku w 2021 roku, wyróżnia się efektowną architekturą oraz bogatą ofertą udogodnień, które podnoszą komfort codziennego życia. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje rozbudowana strefa rekreacyjna, obejmująca kompleks basenowy, klub dla dzieci, spa oraz siłownię. W budynku znajduje się również pralnia samoobsługowa. Atuty nieruchomości Powierzchnia 81,29 m² zlokalizowana na 21. piętrze, skąd rozpościera się imponujący widok na stocznię i akweny wodne. Apartament składa się z trzech przestronnych pomieszczeń, a panoramiczne okna (trzyszybowe) na pełną wysokość kondygnacji zapewniają doskonałe doświetlenie. Wysokość pomieszczeń - 3 metry - potęguje poczucie przestrzeni. Lokal pozostaje w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji zgodnie z własną wizją. Do dyspozycji mieszkańców są m.in. recepcja, restauracje, klub fitness, strefa spa. Komfort i bezpieczeństwo Budynek objęty jest całodobową ochroną i monitoringiem. Nowoczesne, cichobieżne windy umożliwiają szybki i wygodny dostęp do wszystkich poziomów. Zapewniono udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami oraz parking rowerowy. Istnieje możliwość zakupu lub wynajęcia podwójnego miejsca parkingowego (opcjonalnie, dodatkowo płatne). W apartamencie zainstalowano klimatyzację, gwarantującą komfort o każdej porze roku. Hanza Tower to wyjątkowe połączenie funkcjonalności, nowoczesności i luksusu - idealne miejsce do życia i pracy w centralnej części Szczecina. Hanza Tower is a modern, prestigious skyscraper located in the heart of Szczecin. Opened in 2021, it boasts striking architecture and a wide range of amenities that enhance everyday comfort. Residents have access to an extensive recreational area, including a swimming pool, kids' club, spa, and gym. The building also houses a self-service laundry. Advantages of real estate The area of 81.29 m² is located on the 21st floor, from where there is an impressive view of the shipyard and water reservoirs. The apartment consists of three spacious rooms, and panoramic windows (triple-glazed) running the full height of the floor provide excellent lighting. The height of the rooms - 3 meters - enhances the feeling of space. The premises remain in developer condition, which gives you the opportunity to arrange them according to your own vision. Residents have access to a reception, restaurants, a fitness club, and a spa area. Comfort and safety The building is under 24-hour security and monitoring. Modern, quiet elevators allow quick and comfortable access to all levels. Facilities for people with disabilities and bicycle parking are provided. It is possible to purchase or rent a double parking space (optional, for an additional fee). The apartment is equipped with air conditioning, guaranteeing comfort at any time of the year. Hanza Tower is a unique combination of functionality, modernity and luxury - an ideal place to live and work in the central part of Szczecin. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu komfortowe 3 pokojowe, rozkładowe mieszkanie w dogodnej lokalizacji w dzielnicy Śródmieście, o powierzchni 62,73m2. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze budynku z początku lat 90-tych przy ulicy Emilii Plater. W skład mieszkania wchodzą: - salon z balkonem i dużą szafą przesuwną, - 2 sypialnie, - oddzielna kuchnia wraz z wyposażeniem ( płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka oraz meble), - łazienka z wanną, - osobne WC, - przedpokój, - duża piwnica (6,5m2). Mieszkanie czyste, zadbane, przytulne i nie wymagające remontu, znajdujące się na zamkniętym osiedlu z placem zabaw. Możliwość cesji wynajmu 2 miejsc postojowych na parkingu strzeżonym w pobliżu budynku. Lokalizacja w pełni skomunikowana z resztą Szczecina - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, sklep Biedronka, pętla tramwajowa, gabinety stomatologiczne, apteka 24h, paczkomat, fryzjer, jadłodajnia. Budynek znajduje się w niedalekiej odległości od Fabryki Wody i Baltic Business Park oraz w pobliżu 500m Wały Chrobrego i Park Żeromskiego. Idealne miejsce dla rodzin, w niewielkiej odległości przedszkole (PP nr 1), szkoły ( SP nr 11, ZS nr 16) oraz tereny zielone. Balkon z ekspozycją południowo-wschodnią. Czynsz do wspólnoty: 700 zł (w czynszu ogrzewanie miejsce, woda ciepła i zimna). Serdecznie zapraszamy na prezentację. Pomożemy również w uzyskaniu finansowania na zakup tej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU*** *PEŁNA WŁASNOŚĆ Propozycją Biura Krawiec Nieruchomości Szczecin jest mieszkanie 3 pokojowe (89,07m2) z oddzielną kuchnią, znajdujące się we froncie Kamienicy przy ul. Potulickiej 19. Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze w 3 piętrowej kamienicy zarządzanej przez,BOM-7". Mieszkanie składa się z: -Kuchni z oknem (ok. 10,79m2) -Łazienki (ok.5,15m2) -pom/skrytki (ok.4,9m2m2) -Pokoju (ok.13,99m2) -Pokoju (ok.25,85m2) -Przechodniego Pokoju (ok.20,59m2) oraz komunikacji. wys. Pomieszczeń ok. 3,3m Ogrzewanie i woda z Pieca dwu-obiegowego gazowego Czynsz - ok.583zł z funduszem remontowym. Podatek od nieruchomości ok. 113zł/ rok Opłata przekształceniowa ok. 403zł/ rok Informacje dodatkowe: Mieszkanie ukierunkowane na dwie strony świata. Wschód-Zachód. Wysokość pomieszczeń ok. 3,3m. Wymieniona instalacja elektryczna, grzewcza, wodna. Okna nowe 3-szybowe plastikowe. Podłoga w panelach, pod panelami deski. właściciel korzysta z piwnicy. Jedna z sypialni z wejściem z Pokoju. Budynek po remoncie elewacji, klatka czysta, możliwość z korzystania za opłatą z części wspólnej budynku i pozostawieniu auta na podwórku. Tylko u Nas! Zapraszam na prezentację Tomasz Domański Tel. Skontaktuj się Krawiec Nieruchomości Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie w Śródmieściu Szczecina, położone na 2 piętrze w 3 piętrowej, odnowionej kamienicy. Doskonała lokalizacja! Pomimo usytuowania w środku miasta - jednokierunkowa uliczka zapewnia ograniczenie hałasu i kameralność. Powierzchnia mieszkania to 96m2, na które składają się: długi korytarz łazienka z wc (z możliwością powiększenia) pomieszczenie gospodarcze 3 pokoje (z jednego wyjście na balkon) oddzielna kuchnia Wszystkie pomieszczenia są widne, okna drewniane - starego typu. W mieszkaniu na podłogach: deska malowana, wykładzina, panele. Lokal do generalnego remontu. Dwa pokoje w pełni umeblowane. W korytarzu szafa, w kuchni nowa zabudowa meblowa. W mieszkaniu znajdują się trzy piece kaflowe, którymi lokal dotychczas był ogrzewana. Woda miejska, podgrzewana bojlerem. Czynsz na ten moment wynosi około 600zł. Klatka schodowa zadbana, czysta. W pobliżu cała niezbędna infrastruktura. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu artykułu 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta została sporządzona na podstawie oświadczenia oraz przedłożonych dokumentów przez Właściciela. Najlepsze oferty! Najlepsze ceny! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mieszkanie z antresolą - Szczecin, Pogodno! Cena: 549000 zł (do negocjacji!) Metraż: 71 m² Liczba pokoi: 2 + funkcjonalna antresola z sypialnią Piętro: 4 Czynsz: tylko 450 zł! Opis nieruchomości Na sprzedaż przestronne i niezwykle klimatyczne mieszkanie o powierzchni 71 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Szczecina - Pogodnie. Mieszkanie charakteryzuje się świetnym, dwupoziomowym układem: Układ pomieszczeń Poziom dolny: Przestronny, ustawny salon Drugi pokój (idealny na pokój dziecięcy lub gabinet) Oddzielna, jasna i w pełni wyposażona kuchnia Łazienka Poziom górny: Klimatyczna antresola zaaranżowana na przytulną sypialnię Dodatkowe, komfortowe WC Dodatkowe udogodnienia w cenie! Miejsce parkingowe przypisane do mieszkania (w cenie nieruchomości!). Piwnica (ok. 5 m²) - idealna na przechowywanie rowerów, opon czy rzeczy osobistych. Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny wynosi zaledwie 450 zł. Ogrzewanie gazowe (własny piec zapewnia pełną kontrolę nad kosztami). Lokalizacja: Serce Pogodna Mieszkanie znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, która jednocześnie zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: Komunikacja: Zaledwie 5 minut od ścisłego centrum Szczecina! Dla rodziny: W najbliższym sąsiedziwie szkoły, przedszkola oraz place zabaw. Rekreacja i zakupy: Bliskość parku, kortów tenisowych, galerii handlowej, apteki oraz licznych sklepów i marketów. Do ogłoszenia dołączam, rownież propozycje aranżacyjne i po zmianę żarówek i chwili obecnej są zamontowane słabe żarówki Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, jak i pod bezpieczną inwestycję kapitału. Cena podlega negocjacji! Zapraszam na prezentację! * INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin ! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny ! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO * Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ Skontaktuj się *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż piękne, słoneczne mieszkanie przy ulicy Szwoleżerów. o powierzchni całkowitej 83m, a użytkowej 69,5m Mieszkanie jest adaptacja poddasza ( przeprowadzona około 2000 roku ), znajduję się na IV piętrze, a w skład jego wchodzą: - Przestronny salon z w pełni wyposażonym w sprzęty AGD aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni ponad 27m - duża sypialnia z podwójnym łóżkiem i miejscem na szafę - mniejsza sypialnia - duża łazienka z WC i kabiną prysznicową - łazienka jest świeżo po remoncie Podczas adaptacji wykonano: - nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, - ocieplono i wykończono konstrukcję dachową, - utwardzono podłogi oraz wymieniono stolarkę drzwiową. a w tym roku zakończono generalny remont łazienki pomieszczenie jest zupełnie nowe i nieużywane. LOKALIZACJA ul. Szwoleżerów, dzielnica Centrum / Turzyn, spokojna, kameralna ulica w samym centrum miasta 5 minut od Bramy Portowej i al. Piastów. Świetnie skomunikowana (tramwaje, autobusy, kolej), w pobliżu Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny i Uniwersytet Szczeciński Jest to idealna nieruchomość na pierwsze mieszkanie lub inwestycyjne mieszkanie na wynajem dla Studentów. Czynsz administracyjny 425 zł Dodatkowe opłaty to gaz oraz prąd według zużycia. Światłowód orange oraz UPC Istnieje możliwość przejęcia piwnicy od wspólnoty oraz korzystania ze strychu. Budynek po remoncie elewacji oraz dachu z wymienionymi pionami wodno-kanalizacyjnymi. Pełna własność z KW. Oferta na wyłączność. Zapraszam na prezentację.

Są mieszkania, które kupuje się dla metrażu. Są też takie, które kupuje się dla charakteru. To ponad 80-metrowe mieszkanie położone w pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ul. Jagiełły należy właśnie do tej drugiej kategorii. Wysokie pomieszczenia, duże okna, klasyczny układ wnętrz oraz spokojna lokalizacja w ścisłym centrum Szczecina tworzą wyjątkową bazę do stworzenia eleganckiego mieszkania, które po remoncie będzie zachwycało przez kolejne lata. Najważniejsze informacje powierzchnia: 80,67 m² 3 ustawne pokoje 2 piętro w kameralnej, 3-piętrowej kamienicy mieszkanie od frontu budynku przynależna piwnica budynek po remoncie lokal przeznaczony do generalnego remontu pełna własność Mieszkanie z potencjałem To propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennej architektury i chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnej wizji. Wyobraź sobie jasny salon w stylu modern classic z odrestaurowaną stolarką, wysokimi drzwiami, drewnianą podłogą i dużymi oknami wpuszczającymi naturalne światło. Przestrzeń pozwala zaaranżować komfortowe mieszkanie rodzinne, reprezentacyjny apartament miejski lub atrakcyjną inwestycję pod wynajem. Dzięki klasycznemu układowi pomieszczeń nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokalizacja, której nie trzeba reklamować Jednym z największych atutów jest położenie. Tutaj nie potrzebujesz samochodu, ponieważ mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy Jagiełły, zaledwie kilka minut spacerem od Placu Kościuszki i ul. Krzywoustego, jednego z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Netto i Biedronka Rossmann przychodnie lekarskie restauracje i kawiarnie szkoły i punkty usługowe przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do każdej części Szczecina Świetna propozycja inwestycyjna Lokalizacja szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość uczelni wyższych: Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny (Wydział Architektury, Wydział Elektryczny) Uniwersytet Szczeciński (Wydział Prawa) Dzięki temu mieszkanie może stanowić doskonałą inwestycję pod wynajem dla studentów, wykładowców lub osób pracujących w centrum miasta. Dlaczego warto? centrum miasta bez miejskiego zgiełku wyremontowana kamienica doskonała komunikacja ponadczasowy układ pomieszczeń możliwość stworzenia unikalnego apartamentu w przedwojennym stylu atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję Jeżeli szukasz nieruchomości z charakterem, której wartość będzie rosła wraz z jej odnowieniem, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Na sprzedaż bezpośrednio przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 74,4 m², położone przy ul. Śląskiej 54A w ścisłym centrum Szczecina - tuż obok: CH Kaskada, Deptak Bogusława, Park Andersa. Duży metraż, funkcjonalny układ i centralna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. UKŁAD MIESZKANIA: • dwa przestronne pokoje, • oddzielna sypialnia, • osobna kuchnia, • oddzielna łazienka i WC • duży przedpokój z szafą w zabudowie • słoneczny balkon, • zadbana piwnica. Pokoje zostały świeżo odmalowane. Kuchnia i łazienka są zadbane i w pełni użytkowe. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu, bez remontu - ewntualne zmiany zależą od oczekiwań przyszłego właściciela. Budynek wykonany jest z cegły. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, a instalacja elektryczna jest miedziana. Gaz wykorzystywany jest wyłącznie do kuchenki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • powierzchnia: 74,4 m², • 3 pokoje i osobna kuchnia, • balkon, • zadbana piwnica, • ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, • miedziana instalacja elektryczna, • czynsz do spółdzielni: 700 zł - obejmuje wszystkie opłaty poza energią elektryczną i gazem, • mieszkanie wolne od zaraz. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego znajdującego się bezpośrednio przy wejściu do budynku. Miejsce zabezpieczone jest blokadą sterowaną pilotem - to duży atut w ścisłym centrum miasta. STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Możliwy jest zakup na kredyt. Forma prawna umożliwia również zakup przez cudzoziemców. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA: Oferta od właściciela - brak prowizji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem. Cena: 659 000 zł - do rozsądnej negocjacji.

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie na czwartym piętrze. Nieruchomość składa się z trzech pokoi i jest częściowo umeblowana. Zlokalizowana w bloku, z elewacją po generalnym remoncie. zapewnia komfort i wygodę. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji. W pobliżu znajdziesz sklepy, restauracje oraz tereny zielone. W okolicy znajdują się również szkoły i przedszkola, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin. Bliskość komunikacji publicznej umożliwia szybki dostęp do centrum miasta. Nie zwlekaj, umów się na prezentację już dziś!

Stwórz mieszkanie idealnie dopasowane do siebie! Świetna lokalizacja, zielone otoczenie i 54,64 m² możliwości - zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 54,64 m², położonego na I piętrze niskiego, ocieplonego budynku z lat 60., przy ul. Bazarowej w Szczecinie. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem, cenią wygodę miejskiego życia i chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu. Nieruchomość wymaga remontu, ale właśnie w tym tkwi jej największy atut - nowy Właściciel może stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swojego stylu i potrzeb! To miejsce łączy zalety życia blisko centrum z kameralnym, zielonym otoczeniem. Z jednej strony mamy w zasięgu ręki Centrum Handlowe Galaxy, a z drugiej - spokojne, zielone podwórko i uliczkę oddaloną od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej, Centrum Handlowe Galaxy, sklepy i punkty usługowe, liczne udogodnienia ułatwiające codzienne życie. Wygoda na co dzień, a jednocześnie miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego hałasu. Funkcjonalny układ i możliwości aranżacyjne Mieszkanie o powierzchni 54,64 m² oferuje układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości nowej aranżacji. Pokój dzienny - przestrzeń do wypoczynku i spotkań, z przejściem do sypialni. Sypialnia z balkonem - idealne miejsce na poranną kawę i chwilę relaksu. Okna wychodzą na zielone podwórko. Druga, niezależna sypialnia - doskonała jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowy pokój dla gości. Jasna, ustawna kuchnia - z potencjałem do stworzenia funkcjonalnej i nowoczesnej zabudowy. Łazienka z WC - do własnej aranżacji. Przedpokój z szafą wnękową - praktyczna przestrzeń do przechowywania, którą można zagospodarować według własnego projektu. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny: ok. 715 zł, obejmujący m.in. zaliczki na ogrzewanie i wodę, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy. Okna PCV. Do mieszkania przynależy również piwnica. Niski ocieplony budynek, z lat 60-tych. Szukasz pierwszego mieszkania? A może planujesz zakup nieruchomości pod wynajem? Ta oferta daje obie możliwości. Dla siebie - urządzisz wnętrze od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do cudzych gustów. Inwestycyjnie - trzy pokoje i atrakcyjna lokalizacja blisko centrum handlowego oraz komunikacji miejskiej sprawiają, że nieruchomość może zainteresować przyszłych najemców. To mieszkanie ma solidne podstawy: ciekawy układ, balkon, piwnicę i lokalizację, która pozostaje ważnym atutem na rynku nieruchomości. Jeśli marzysz o własnym miejscu, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz, lub szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w Szczecinie, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. Być może właśnie tutaj zacznie się Twoja nowa historia!

SPRZEDAM PRYWATNIE Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 62,44 m², położone na 4 piętrze niskiego budynku na Niebuszewie przy ul. Ejsmonda. Mieszkanie jest do własnej aranżacji. Instalacja elektryczna i hydrauliczna niedawno były wymienione. Co wyróżnia mieszkanie? jasne mieszkanie rozkładowe 3 pokoje osobna kuchnia niski czynsz administracyjny: 600 zł, ogrzewanie miejskie, ogólnodostępne miejsca postojowe pod budynkiem, pełna własność z księgą wieczystą, super lokalizacja, ŚWIETNA CENA -> tylko 6900 zł za metr! To lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia, doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową. Przystanki autobusowe i tramwajowe oddalone zaledwie o kilka minut spacerem, zapewniające wygodny dojazd do różnych części Szczecina. W pobliżu są sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe, restauracje oraz targowisko Manhattan. Niedaleko znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz place zabaw. Dogodna komunikacja i dostęp do miejskiej infrastruktury zwiększają atrakcyjność mieszkania dla potencjalnych najemców. To propozycja dla osób, które cenią wygodę miejskiego życia i chcą mieć najważniejsze udogodnienia w najbliższym otoczeniu. Inwestując w nieruchomość zyskujesz 2x: 1) chronisz gotówkę przed inflacją (dodatkowo zyskujesz na wzroście wartości nieruchomości w czasie) 2) otrzymujesz miesięcznie zysk z wynajmu Pośredników serdecznie zapraszam z klientami. Po więcej informacji (np. filmik z mieszkania) zapraszam do kontaktu telefonicznego. Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Zadzwoń i nie zwlekaj, ponieważ oferta może za kilka dni być już nieaktualna! W razie chęci obejrzenia mieszkania na żywo proszę dzwonić w godzinach 9-22 (od poniedziałku do niedzieli)

Na sprzedaż 3-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 61,08 m², położone na 4. piętrze 10-piętrowego budynku z windą przy ul. Potulickiej w Szczecinie. Układ i standard Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz garderoby do wykończenia. Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Kuchnia przeszła generalny remont, a lokal jest w stanie do odświeżenia. Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. W dwóch pokojach znajdują się balkony francuskie z widokiem na zieleń. Dodatkowym atutem jest spokojne położenie budynku względem sąsiedniej zabudowy, zapewniające większą prywatność. Do mieszkania przynależy piwnica. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na szczecińskim Nowym Mieście. Około 3 minuty spacerem dzielą budynek od pętli tramwajowej, z której kursują linie 1 i 9, zapewniające dojazd do centrum oraz innych części miasta. W okolicy dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa potrzebna do codziennego funkcjonowania. Biedronka, Lidl - 5 minut autem. Informacje dodatkowe Piętro: 4/10 Budynek z windą, która została wymieniona w ostatnich latach Czynsz administracyjny: 860 zł miesięcznie Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej Zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa Kolejarz Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Czynsz obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo płatne są gaz i energia elektryczna według zużycia. Lokal nie posiada obecnie księgi wieczystej, istnieje jednak możliwość jej założenia. * INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin ! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny ! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO * Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ Skontaktuj się *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 61,07 m² w Śródmieściu Szczecina. Znajduje się na pierwszym piętrze sześciopiętrowego budynku. Standard mieszkania: gładź w każdym pokoju, położone podłogi, wstawione drzwi zewnętrzne, balkon. Lokalizacja w dzielnicy Śródmieście daje łatwy dostęp do najważniejszych punktów: blisko muzeów, teatrów i kulturalnych atrakcji w pobliżu liczne przedszkola, szkoły i uczelnie blisko parków i terenów zielonych dostęp do centrum handlowego, supermarketów i usług. Dojazd do głównych punktów miasta ułatwiają autobusy, tramwaje i bliskość dworca kolejowego. W okolicy znajdziesz również place zabaw i tereny rekreacyjne. Nie czekaj! Sprawdź osobiście, czy to Twoje wymarzone miejsce do życia.

Przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 120,72 m², położone na 2. piętrze kamienicy przy ul. Jagiellońskiej, w samym centrum Szczecina. Mieszkanie składa się z trzech przestronnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Jeden z pokoi jest przechodni, z szerokim przejściem do sąsiedniego pomieszczenia, co daje możliwość stworzenia efektownego salonu z częścią jadalnianą. Do mieszkania przynależy również balkon. Nieruchomość wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,25 m, zapewniającą wyjątkowe poczucie przestrzeni. Trójstronna ekspozycja okien - wschodnia, południowa i północna - gwarantuje naturalne doświetlenie wnętrz. Duży metraż daje szerokie możliwości aranżacyjne, które przedstawiono na dołączonych wizualizacjach. W ciągu ostatnich lat mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący wymianę całej instalacji elektrycznej, pionów wodno-kanalizacyjnych w obrębie lokalu oraz okien. Ściany zostały wygładzone i pomalowane. Kuchnia wymaga obecnie odświeżenia. Za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy. W mieszkaniu znajduje się również kominek z zamkniętym wkładem, obudowany naturalnym kamieniem. Czynsz administracyjny wynosi około 950 zł i obejmuje m.in. zaliczki na zimną wodę i ścieki, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych. Kamienica posiada wyremontowaną klatkę schodową. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe (Piastów, Bohaterów Warszawy) i autobusowe, sklepy, restauracje (Deptak Bogusława 7 minut spacerem), kawiarnie oraz punkty usługowe. Bliskość Placu Szarych Szeregów i ścisłego centrum pozwala na komfortowe funkcjonowanie bez samochodu. * INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin ! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny ! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO * Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ Skontaktuj się *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Tylko u Nas! Oferujemy Państwu do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie położone na 2 piętrze budynku przy ul. Małopolskiej w Szczecinie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób,które chcą urządzić wnętrze według własnego gustu i stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb. Mieszkanie wymaga remontu/odświeżenia,co daje przyszłemu właścicielowi możliwości aranżacji pomieszczeń według własnej wizji. Dodatkowym atutem jest zabudowany balkon,który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do wypoczynku lub praktycznego miejsca do przechowywania. Trzy pokoje zapewniają wiele możliwości zagospodarowania wnętrza- zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukających mieszkania z dodatkowym pokojem do pracy lub pod wynajem. Atuty Nieruchomości -3-pokoje -funkcjonalny układ z dużym potencjałem aranżacyjny. -2 piętro, zabudowany balkon,możliwość urządzenia mieszkania według własnych upodobań. -atrakcyjna lokalizacja To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem, które po remoncie może stać się przytulnym miejscem do życia, a także interesującą inwestycją pod wynajem. Istnieje możliwość dokupienia murowanego garażu obok budynku za kwotę 100tys/zł Zapraszam do kontaktu i na prezentacje. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż przestronne trzy pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,03 m² z klimatyzacją nową, w pełni rozkładowe mieszkanie z tarasem, balkonem, miejscem w parkingu podziemnym, zlokalizowane w ścisłym centrum Szczecina, przy skrzyżowaniu Alei Bohaterów Warszawy oraz ul. Jagiellońskiej. Nieruchomość usytuowana jest na 5. (ostatnim) piętrze budynku z 2004 roku, wyposażonego w dwie windy. Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie, wykończone w nowoczesnym standardzie, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Rozkład pomieszczeń: salon o pow. 21,49 m² z wyjściem na balkon (4,5 m²), pokój 14,26 m² z wyjściem i widokiem na taras, pokój 10,55 m² z widokiem na balkon, kuchnia 8,81 m² z oknem oraz wyjściem na taras, korytarz 12,75 m², łazienka 7,39 m² z nowoczesną kabiną prysznicową i WC, oddzielna toaleta 1,79 m² z WC i umywalką. Dodatkowym atutem jest przestronny taras o powierzchni 8,90 m² i balkon 4.5m2, z którego rozpościera się atrakcyjna panorama na centrum miasta. To idealna przestrzeń do wypoczynku i spotkań. Standard wykończenia: nowa zabudowa kuchenna wraz z nowym sprzętem AGD na gwarancji, nowoczesna aranżacja łazienki, w całym mieszkaniu jednolita podłoga z gresu, funkcjonalny, wygodny układ pomieszczeń. Miejsce postojowe: Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się duże, indywidualne miejsce garażowe w parkingu podziemnym, usytuowane pomiędzy dwoma filarami, z dostępem z klatki schodowej oraz bezpośrednio windą. Cena miejsca postojowego: 60 000 zł (zakup dodatkowo płatny, ale nie jest obowiązkowy). Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe linii 5, 7 i 9 oraz autobusowej 86. W okolicy pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty handlowo-usługowe, market Netto, przedszkola, szkoły, placówki medyczne, siłownia, szkoła tańca, lokale gastronomiczne oraz rozrywkowe. Oferta idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem ze względu na prestiżową, centralną lokalizację. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

**Gotowy do odbioru apartament na ostatnim piętrze Rose Park. 73 m², prywatny taras i piękny widok. Kupujący nie płaci prowizji.** Na sprzedaż 3-pokojowy apartament A.05.05 w I etapie Rose Park, przy ul. Pawła Jasienicy 20 na szczecińskim Pogodnie. Lokal znajduje się na 5., ostatnim piętrze budynku. ## Duży salon, dwie sypialnie i garderoba Salon z aneksem kuchennym ma 33,85 m² to przestrzeń na wygodną kuchnię, stół jadalniany i część wypoczynkową. Dwa oddzielne pokoje pozwalają urządzić dwie sypialnie lub sypialnię i gabinet. Układ apartamentu obejmuje: - salon z aneksem kuchennym - 33,85 m²; - dwa pokoje - 14,29 m² i 10,60 m², garderobę - 3,38 m²; - łazienkę - 3,78 m² oraz przedpokój - 7,09 m². Większa sypialnia ma bezpośredni dostęp do garderoby. Na taras można wyjść zarówno z salonu, jak i z obu sypialni. ## Taras i piękny widok Dodatkową przestrzeń stanowi prywatny taras o powierzchni około 13,3 m². Ostatnie piętro i widok to atuty, które najlepiej ocenić podczas prezentacji. Apartament jest już gotowy do odbioru. ## Pogodno i udogodnienia Rose Park W zasięgu spaceru znajdują się Ogród Różanka i Park Kasprowicza. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć blisko tereny zielone, nie rezygnując z miejskiego adresu. Projekt Rose Park obejmuje prywatną strefę relaksu z basenem, sauną, salą fitness i zewnętrznym jacuzzi. W drugim budynku, realizowanym w ramach II etapu, powstanie również sala klubowa. ## Cena i warunki zakupu Cena: 1 204 500,00 zł brutto, w tym 23% VAT. Cena netto: 979 268,29 zł. Cena za m²: 16 500,00 zł brutto / 13 414,63 zł netto **Kupujący nie płaci prowizji.** Możliwość odliczenia VAT zależy od statusu podatkowego nabywcy, sposobu wykorzystania lokalu i spełnienia warunków ustawowych. Szczegóły warto potwierdzić z doradcą podatkowym. **Zapraszam na prezentację apartamentu i widoku z tarasu. Zadzwoń lub napisz, aby umówić dogodny termin.**

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE. KLASYCZNY STYL, NOWOCZESNA FUNKCJONALNOŚĆ - MIEJSCE Z DUSZĄ W SERCU SZCZECINA. Są wnętrza, które po prostu mają "to coś" - charakter, światło i energię. Mieszkanie przy ul. Bohaterów Warszawy to jedna z takich przestrzeni - elegancka, klimatyczna i pełna ponadczasowego stylu, gdzie historia pięknie spotyka się z nowoczesnością. Wysokie sufity, dębowy parkiet, perfekcyjnie doświetlone wnętrza oraz funkcjonalny rozkład sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako wyjątkowe mieszkanie, jak i reprezentacyjna przestrzeń pod działalność gospodarczą. Na powierzchnię 72,08 m² składają się: • trzy jasne, rozkładowe pokoje, • oddzielna kuchnia z oknem, • łazienka, • osobna garderoba, • wydzielone pomieszczenie gospodarcze/pralnia. Mieszkanie przeszło generalny remont wraz z odrestaurowaniem oryginalnego dębowego parkietu. Wnętrza zostały urządzone z dużym wyczuciem estetyki - znajdziemy tu eleganckie sztukaterie, modne tapety, tynki strukturalne oraz stylowe dodatki tworzące atmosferę niczym z magazynu wnętrzarskiego. LOKAL IDEALNY NA: • kancelarię prawną lub notarialną, • gabinety terapeutyczne, • biuro rachunkowe lub projektowe, • showroom, • działalność usługową premium, • inwestycję pod wynajem. Dodatkowe atuty: • parter w stylowej kamienicy - wygodny dostęp bez barier, • wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne, • okna antywłamaniowe, • miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku. Czynsz 450 zł przy 3 osobach. W czynszu: -koszty eksploatacyjne bieżącej nieruchomości wspól., konserwacja, zaliczki na ZW wprowadz. ścieków (licznik), opłata za gospodarowanie odpadami, fundusz remontowy. Świetna lokalizacja w centrum Szczecina zapewnia szybki dostęp do urzędów, komunikacji miejskiej, restauracji i pełnej infrastruktury miejskiej. To miejsce dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem - reprezentacyjnej, funkcjonalnej i gotowej do użytkowania bez dodatkowych nakładów. Naszym klientom zapewniamy kompleksową obsługę zakupu nieruchomości w ramach współpracy z naszym biurem. Oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji - od pierwszej prezentacji mieszkania aż po przekazanie kluczy. W naszym biurze klienci mogą skorzystać z pomocy doświadczonych doradców kredytowych, którzy pomagają w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzają przez cały proces kredytowy - od analizy zdolności, przez wybór najlepszej oferty bankowej, aż po finalizację umowy kredytowej. Dodatkowo do dyspozycji klientów pozostaje architekt wnętrz, który pomoże w aranżacji oraz funkcjonalnym zaprojektowaniu przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli. Zapewniamy również pełną obsługę formalno-prawną całego procesu zakupu nieruchomości - pomagamy w kompletowaniu dokumentów, koordynujemy wszystkie formalności, uczestniczymy w przygotowaniu aktu notarialnego oraz protokołów przekazania nieruchomości, dbając o bezpieczeństwo, komfort i sprawny przebieg całej transakcji. Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz wszystkich jego elementów jest Margraf i Partnerzy sp. z o.o. lub podmioty z nimi współpracujące. Wszelkie prawa autorskie i pokrewne są zastrzeżone na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Materiały te stanowią tajemnicę spółki Margraf i Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.:LINK DO STRONY : :DANE BIURA Margraf i Partnerzy sp. z o.o.Margraf i Partnerzy sp. z o.o.Generała Józefa Chłopickiego 1071-204 Szczecin