Продаж квартир - Starogard Gdański

### NOWE MIESZKANIE 46 m² + OGRÓD 55 m² | ATUT III | ROTMANKA **Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - osoba prywatna, bez pośredników.**

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,40 m², położone na 3. piętrze w Pruszczu Gdańskim. Ma trzy osobne pokoje, oddzielną kuchnię z oknem oraz duży, zabudowany balkon. Taki układ zapewnia miejsce zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i do pracy czy odpoczynku w osobnym pokoju. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w zadbanym, czteropiętrowym bloku z wielkiej płyty, wybudowanym w 1985 roku. Budynek przeszedł termomodernizację, a klatka schodowa jest czysta. Wokół bloku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. MIESZKANIE Salon o powierzchni 21,62 m² jest jasny i przestronny. Obecnie mieszczą się w nim duży narożnik, stół i pojemna szafa zajmująca całą ścianę. To duży atut dla osób, którym zależy na miejscu do przechowywania - mimo zabudowy salon nadal daje swobodę w codziennym użytkowaniu. Z pokoju prowadzi wyjście na duży, zabudowany balkon. Dwa pozostałe pokoje mają 10,46 m² i 9 m². Większy pełni obecnie funkcję sypialni; mieszczą się w nim łóżko i meble do przechowywania. Mniejszy również jest ustawny i ma zabudowę. W zależności od potrzeb można przeznaczyć go na pokój dziecka, gabinet albo drugą sypialnię. Oddzielna kuchnia o powierzchni 7,80 m² ma okno oraz zabudowę po obu stronach pomieszczenia. Dzięki temu jest w niej dużo blatu roboczego i miejsca w szafkach. Łazienka o powierzchni 3,10 m² jest wyposażona w kabinę prysznicową i umywalkę, a osobne WC ma 1 m². Układ uzupełnia przedpokój o powierzchni 10,42 m². Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,08 m². MEDIA I DODATKOWE INFORMACJE ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, 3. piętro w czteropiętrowym budynku, duży, zabudowany balkon, piwnica o powierzchni 6,08 m². Właścicielka rozważy również zamianę na mniejsze, dwupokojowe mieszkanie położone na parterze lub ewentualnie na 1. piętrze. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Żwirki i Wigury, na Osiedlu Wschód w Pruszczu Gdańskim. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, w tym Biedronka i Lidl, mniejsze punkty handlowe, apteka i usługi. W pobliżu znajdują się także szkoła, przedszkola, place zabaw oraz przystanki autobusowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd w kierunku Gdańska. Zapraszamy na prezentację. ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162 - polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A., - współpraca z kancelarią notarialną Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji. PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zamieszkaj w jednym z najbardziej prestiżowych adresów nad Motławą, gdzie unikalna nadrzeczna lokalizacja spotyka się z architekturą klasy premium, pięknymi widokami i pięciogwiazdkowym standardem usług concierge. Zakup bez podatku PCC i prowizji. Nieruchomość: Ta ekskluzywna inwestycja nad Motławą to synonim elegancji i najwyższego komfortu mieszkania w ścisłym centrum miasta. Budynek wyróżnia się imponującą, ponadstandardową wysokością wnętrz: ok. 283 cm na kondygnacjach 1-5, aż ok. 335 cm na parterze oraz ok. 300 cm na ostatniej kondygnacji, co potęguje poczucie przestrzeni i luksusu. Projekt oferuje najwyższej klasy zaplecze udogodnień dla najbardziej wymagających mieszkańców: Inwestycja usytuowana jest w unikalnej, historycznej i zarazem dynamicznie rozwijającej się części gdańskiego Śródmieścia, tuż nad brzegiem Motławy, zaledwie kilka kroków od Starego Miasta: Ta inwestycja to absolutna ekstraklasa na gdańskim rynku nieruchomości, stworzona z myślą o klientach poszukujących prestiżowego apartamentu na stałe lub luksusowego "second home" w sercu historycznego miasta. Obecność portiera, prywatna siłowna oraz unikalne sąsiedztwo Motławy zapewniają styl życia porównywalny z pobytem w pięciogwiazdkowym hotelu. Ze względu na unikalność lokalizacji nad wodą oraz deficyt takich gruntów w Śródmieściu, nieruchomość stanowi wyjątkowo bezpieczną, prestiżową lokatę kapitału o potężnym potencjale aprecjacji wartości i najwyższej stopie zwrotu z najmu krótkoterminowego premium.

Kawalerka z osobną kuchnią i wnęką sypialnianą. Zakupy w drodze do domu. Przesyłka odebrana z paczkomatu. Sprawa w banku załatwiona bez osobnej wyprawy. Przy de Gaulle'a codzienne sprawy mieszczą się między pracą a resztą dnia. Blisko są sklepy, usługi, tramwaje i stacja Gdańsk Wrzeszcz. A potem można zostać w okolicy. Usiąść w kawiarni, przejść się ulicami starego Wrzeszcza, popatrzeć na jego kamienice. Gdy potrzeba dłuższego spaceru i więcej zieleni, niedaleko zaczyna się Trójmiejski Park Krajobrazowy. Tu wygoda miasta idzie w parze z przyjemnością mieszkania we Wrzeszczu. Mieszkanie ma niespełna 40 m²: pokój z wydzieloną wnęką na łóżko, osobną kuchnię i łazienkę z prysznicem. Można wprowadzić się już teraz. A z czasem zmienić wnętrze tak, by coraz lepiej odpowiadało własnym potrzebom i gustowi. Ogrzewanie gazowe. Ciepła woda również podgrzewana gazem. Atuty, które zostają na co dzień: sklepy, poczta, banki i usługi blisko domu; tramwaje i stacja Gdańsk Wrzeszcz w zasięgu spaceru; kawiarnie i charakter Górnego Wrzeszcza, a niedaleko także Trójmiejski Park Krajobrazowy; mieszkanie gotowe do zamieszkania, z możliwością urządzenia go po swojemu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

MIESZKANIE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI. Ciche i spokojne osiedle Morena, Gdańsk Piecki - Migowo. Nieruchomość zlokalizowana na 8 piętrze w 10 piętrowym budynku. Budynek docieplny z odnowioną elewacją. Mieszkanie do generalnego remontu. Lokal o powierzchni 78 m2 na, który składa się; Salon; Trzy sypialnie; Kuchnia; Łazienka z WC; Korytarz; Opłaty czynszowe w wysokości 1500 zł LOKALIZACJA: Mieszkanie ze względu na swoją lokalizację, rozważyć można pod kątem inwestycyjnym. Oferta ma bardzo duży potencjał biorąc pod uwagę przyszły wynajem - zwłaszcza studentom, gdyż dojazd do gdańskich uczelni zajmuje kilkanaście minut. Drzwi antywłamaniowe. Ogrzewanie miejskie. Okna PCV. Do mieszkania przynależy piwnica. ATUTY: Bardzo dobra lokalizacja; Cicha i spokojna okolica; Gotowe do wprowadzenia; Szybki łatwy dojazd do obwodnicy; Plac zabaw dla dzieci na podwórku; Rolety w oknach; Dwie przestronne komórki lokatorskie; Umeblowanie, wyposażenie w cenie; Oferta godna polecenia. Zapraszamy na prezentację. - TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.

Wyjątkowe mieszkanie z widokiem na Motławę i panoramę Gdańska | 85 m² | Śródmieście | ul. Dziewanowskiego Są nieruchomości, które można porównać do wielu innych. Są też takie, których charakteru, lokalizacji i widoku nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie. To właśnie jedna z nich. Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85 m², położone na trzecim piętrze odrestaurowanej przedwojennej kamienicy przy ul. Dziewanowskiego - w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Gdańska. Już od pierwszych chwil uwagę przyciąga wyjątkowy widok rozciągający się z okien. Panorama Gdańska, Motława oraz charakterystyczne Koło Widokowe tworzą niepowtarzalny krajobraz, który zmienia się wraz z porami dnia i roku. To widok, którego nie zasłoni żaden kolejny etap zabudowy. Najważniejsze atuty nieruchomości - 85 m² komfortowej powierzchni - 3 przestronne i doskonale doświetlone pokoje - 3. piętro - zachodnia ekspozycja okien - spektakularny widok na Motławę i historyczne centrum miasta -przynależna piwnica -miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku - abonament mieszkańca w Strefie Płatnego Parkowania - jedynie 120 zł rocznie - czynsz około 600 zł miesięcznie (dla dwóch osób) - lokal bez obciążeń prawnych - możliwość szybkiego wydania po zakupie Stan techniczny Mieszkanie przeszło kapitalny remont około 20 lat temu. W jego trakcie wymieniono wszystkie instalacje, stolarkę okienną oraz kompleksowo zmodernizowano wnętrza. Za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada niezawodny piec gazowy Vaillant, zapewniający komfort użytkowania oraz kontrolę kosztów eksploatacyjnych. Lokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania od razu. Jednocześnie stanowi doskonałą bazę do ewentualnej aranżacji zgodnie z indywidualnym gustem nowego właściciela. Odrestaurowana kamienica z charakterem Kilka lat temu wspólnota mieszkaniowa przeprowadziła kompleksową modernizację budynku. W ramach prac wykonano nową elewację, odnowiono klatkę schodową wraz ze schodami oraz zadbano o estetykę części wspólnych. Dzięki przeprowadzonym inwestycjom kamienica prezentuje się bardzo atrakcyjnie, zachowując jednocześnie swój historyczny charakter i niepowtarzalny klimat. Lokalizacja, która sprzedaje się sama To miejsce, które pozwala cieszyć się wszystkim, co najlepsze w Gdańsku, bez konieczności korzystania z samochodu. W zaledwie kilka minut spacerem można dotrzeć do najważniejszych atrakcji miasta, takich jak Długi Targ, Fontanna Neptuna, Marina Gdańsk czy malownicze bulwary nad Motławą. W najbliższym otoczeniu znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie, muzea oraz tereny rekreacyjne. Odległość do Głównego Miasta to około 200 metrów. Idealne miejsce do życia i pewna inwestycja Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla osób ceniących miejski styl życia, jak również jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Połączenie prestiżowej lokalizacji, historycznej zabudowy, świetnego stanu technicznego oraz wyjątkowego widoku sprawia, że jest to oferta rzadko spotykana na gdańskim rynku nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Zamieszkaj w jednym z najbardziej prestiżowych adresów nad Motławą, gdzie unikalna nadrzeczna lokalizacja spotyka się z architekturą klasy premium, pięknymi widokami i pięciogwiazdkowym standardem usług concierge. Zakup bez podatku PCC i prowizji. Nieruchomość: Ta ekskluzywna inwestycja nad Motławą to synonim elegancji i najwyższego komfortu mieszkania w ścisłym centrum miasta. Budynek wyróżnia się imponującą, ponadstandardową wysokością wnętrz: ok. 283 cm na kondygnacjach 1-5, aż ok. 335 cm na parterze oraz ok. 300 cm na ostatniej kondygnacji, co potęguje poczucie przestrzeni i luksusu. Projekt oferuje najwyższej klasy zaplecze udogodnień dla najbardziej wymagających mieszkańców: Inwestycja usytuowana jest w unikalnej, historycznej i zarazem dynamicznie rozwijającej się części gdańskiego Śródmieścia, tuż nad brzegiem Motławy, zaledwie kilka kroków od Starego Miasta: Ta inwestycja to absolutna ekstraklasa na gdańskim rynku nieruchomości, stworzona z myślą o klientach poszukujących prestiżowego apartamentu na stałe lub luksusowego "second home" w sercu historycznego miasta. Obecność portiera, prywatna siłowna oraz unikalne sąsiedztwo Motławy zapewniają styl życia porównywalny z pobytem w pięciogwiazdkowym hotelu. Ze względu na unikalność lokalizacji nad wodą oraz deficyt takich gruntów w Śródmieściu, nieruchomość stanowi wyjątkowo bezpieczną, prestiżową lokatę kapitału o potężnym potencjale aprecjacji wartości i najwyższej stopie zwrotu z najmu krótkoterminowego premium.

SPRZEDAM BEZ POŚREDNIKA Na sprzedaż nowoczesne, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 40 m², położone na osiedlu Nowa Letnica przy ul. Suchej w Gdańsku.

Przestronne 74,8 m² | 3 pokoje z możliwością 4 | wysoki parter | balkon | komórka lokatorska w cenie | Borchardta, Osowa | Cena: 849 999 zł SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI.

Na sprzedaż rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,3 m² z nowym balkonem i piwnicą, zlokalizowane w kameralnym, niskim budynku z 2013 roku. Najważniejsze informacje: Metraż: 40,3 m² Liczba pokoi: 2 Budynek: Niski blok z 2013 r. (obecnie w trakcie wymiany elewacji) Czynsz: ok. 1000 zł (w tym fundusz remontowy) Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (1 właściciel, brak obciążeń) Przynależności: Nowy balkon oraz duża piwnica (ok. 5 m²) Termin wydania: Do ustalenia Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym: 17,8 m² (z wyjściem na balkon) Sypialnia: 16,5 m² Łazienka: 4,5 m² Przedpokój: 1,5 m² (szafa w zabudowie) Dodatkowo: Piwnica (ok. 5 m²) brak dedykowanego miejsca parkingowego (możliwość wynajęcia w hali ) Lokalizacja i komunikacja Przystanek autobusowy Jeziorowa (01 i 02) oddalony od ul. Aleksandry Gabrysiak 56 o zaledwie 450 metrów (ok. 6 minut spacerem). Pętle i węzły przesiadkowe: Pętla Ujeścisko - znajduje się w odległości około 1,3 km (ok. 17 minut spacerem). To duży i nowoczesny węzeł integracyjny, z którego odjeżdżają tramwaje (m.in. linie 2, 4, 11, 12) oraz wiele linii autobusowych, zapewniający bezpośredni dojazd do centrum i innych dzielnic. Kolej (PKM, SKM, dworzec główny): PKM Jasień (Przystanek Gdańsk Jasień) - oddalony o ok. 2,6 km. Pieszo to około 35 minut drogi, dlatego najwygodniej podjechać tam autobusem lub samochodem. Dworzec PKP Gdańsk Główny (pociągi dalekobieżne i stacja SKM) - znajduje się w centrum Gdańska. Dojazd bezpośrednią komunikacją miejską (autobusem lub tramwajem z pobliskich pętli) zajmuje średnio 35 minut, Masz dodatkowe pytania? Zadzwoń! Kontakt: Maria Olszewska Tel. Skontaktuj się E-mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2-pokojowe mieszkanie | 34,95 m² | II piętro | Osiedle Pastelowe Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34,95 m², położone na II piętrze inwestycji Osiedle Pastelowe, realizowanej przez dewelopera Dekpol. Lokal znajduje się po zachodniej stronie budynku, co zapewnia odpowiednie doświetlenie wnętrza w drugiej części dnia. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je zgodnie z własnym stylem i potrzebami. KOMFORT, BEZPIECZEŃSTWO I PRZESTRZEŃ Osiedle Pastelowe zostało zaprojektowane z myślą o osobach, które chcą połączyć spokój i kontakt z naturą z wygodą życia w pobliżu miasta. Przemyślana koncepcja inwestycji zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni oraz komfort codziennego wypoczynku. Jednym z wyróżników inwestycji są duże odległości pomiędzy budynkami. Ponad 30 metrów przestrzeni między poszczególnymi budynkami pozwala zachować większe poczucie prywatności i otwartości otoczenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: -powierzchnia 34,95 m², -funkcjonalny układ 2-pokojowy, -II piętro, -zachodnia ekspozycja, -stan deweloperski, -inwestycja realizowana przez Dekpol, -ponad 30 metrów odległości pomiędzy budynkami, -monitoring zewnętrzny i wideodomofony, -drzwi antywłamaniowe w lokalach mieszkalnych. -Nowoczesne rozwiązania i niższe koszty eksploatacji Budynki Osiedla Pastelowego zostały zaprojektowane z uwzględnieniem rozwiązań wspierających ograniczenie kosztów eksploatacji. Na dachach zastosowano panele fotowoltaiczne, które wspierają produkcję energii ze źródeł odnawialnych na potrzeby części wspólnych budynków. W częściach wspólnych zastosowano również energooszczędne oświetlenie LED, co dodatkowo wspiera racjonalne gospodarowanie energią. Połączenie tych rozwiązań tworzy nowoczesne i funkcjonalne środowisko mieszkaniowe. BEZPIECZEŃSTWO MIESZKAŃCÓW O komfort i bezpieczeństwo mieszkańców zadbano poprzez zastosowanie monitoringu zewnętrznego oraz wideo domofonów. W lokalach mieszkalnych przewidziano drzwi antywłamaniowe, zapewniające dodatkową ochronę i poczucie bezpieczeństwa na co dzień. INFORMACJE DODATKOWE Do mieszkania można dokupić komórkę lokatorską w cenie 2 000 zł za m². To praktyczne rozwiązanie dla osób, które potrzebują dodatkowego miejsca do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, sezonowych rzeczy czy wyposażenia gospodarstwa domowego. DLA OSÓB CENIĄCYCH SOBIE PRZESTRZEŃ Osiedle Pastelowe to propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca w spokojnym otoczeniu, bez rezygnowania z kontaktu z miastem. Przemyślana przestrzeń pomiędzy budynkami, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz nacisk na bezpieczeństwo tworzą warunki sprzyjające codziennemu komfortowi. 34,95 m² i dwa pokoje to funkcjonalna przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami. Zachodnia ekspozycja pozwala dodatkowo cieszyć się światłem w godzinach popołudniowych i wieczornych. Zapraszam do kontaktu w celu aby uzyskać więcej informacji ! Zobacz nasze wszystkie oferty na Z rewelacji rodzi się REVELIUM "Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają. Tworzymy historie, które zostają na lata." Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami? - Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku, - 0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku, - Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument, - Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji, - Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert, które wyróżniają się na rynku, - Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy, - Oszczędność czasu: Ty odpoczywasz lub zajmujesz się sprawami życia codziennego - my zrobimy wszystko za Ciebie od A do Z! "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeks

Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z widokiem i nowoczesnymi udogodnieniami Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w nowoczesnej inwestycji, położonej na wzgórzu, wyżej niż sąsiednie osiedla. Takie usytuowanie zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni oraz możliwość podziwiania otwartych, atrakcyjnych widoków bezpośrednio z okien. To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu codziennego życia, funkcjonalnej przestrzeni i nowoczesnych rozwiązań. Dużym atutem inwestycji jest jej otoczenie oraz planowana infrastruktura komunikacyjna. W tej części okolicy przewidziano realizację linii PKM Południe z dwiema stacjami, które mają znajdować się około 10 minut spacerem od inwestycji. W ramach osiedla zaplanowano również przestrzeń rekreacyjną na świeżym powietrzu oraz plac zabaw, którego realizacja przewidziana jest w kolejnych etapach inwestycji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 3-pokojowy, funkcjonalny układ mieszkania, - położenie inwestycji na wzniesieniu i otwarte widoki, - planowana linia PKM Południe z dwiema stacjami w odległości około 10 minut spacerem, - przestrzeń rekreacyjna oraz planowany plac zabaw, - hala garażowa z miejscami postojowymi i pomieszczeniami dodatkowymi, - zewnętrzne miejsca parkingowe, - monitoring i kontrolowany wjazd na teren osiedla, - cichobieżne windy. - standard mieszkania Mieszkanie przekazywane jest w standardzie obejmującym rozwiązania zapewniające komfort, bezpieczeństwo oraz odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Zastosowano trzyszybowe okna z ciepłym montażem, parapety wewnętrzne oraz posadzkę betonową wykonaną na warstwie styropianu akustycznego. Ściany i sufity są wyszpachlowane oraz pomalowane na biało, dzięki czemu wnętrza są przygotowane do dalszej aranżacji. W mieszkaniu wykonano instalację elektryczną wraz z gniazdami, wypustami świetlnymi, rozdzielnicą, czujnikiem dymu i domofonem. Przewidziano również instalację sanitarną oraz grzejniki wyposażone w termostaty. Za prawidłową wymianę powietrza odpowiada wentylacja hybrydowa, wykorzystująca nawiewniki ciśnieniowe oraz wentylatory mechaniczne w aneksie kuchennym i łazience. BALKON I BEZPIECZEŃSTWO Przestrzeń zewnętrzna mieszkania została zaprojektowana z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Balkon wykończono w technologii tarasu wentylowanego z płytkami gresowymi, aluminiową balustradą oraz eleganckim mlecznym szkleniem. Bezpieczeństwo mieszkańców zwiększają antywłamaniowe drzwi zewnętrzne z wkładką dwufunkcyjną oraz monitoring zewnętrzny. Wjazd na teren osiedla zabezpieczony jest szlabanem. W przypadku mieszkań na parterze okna i drzwi tarasowe będą dodatkowo wyposażone w okucia antywłamaniowe. MIEJSCA PARKINGOWE - dodatki Do dyspozycji mieszkańców przewidziano zarówno miejsca postojowe naziemne, jak i miejsca w hali garażowej: * miejsca postojowe naziemne - 17.220 zł - jest to ZAKUP OBLIGATORYJNY * miejsce postojowe w hali garażowej 34.560 zł - jest to ZAKUP OBLIGATORYJNY To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób poszukujących własnego miejsca do życia, które doceniają komfort, nowoczesne rozwiązania oraz atrakcyjne położenie inwestycji. Połączenie lokalizacji na wzniesieniu, otwartych widoków, planowanej komunikacji kolejowej oraz infrastruktury osiedla tworzy funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji ! Zobacz nasze wszystkie oferty na Z rewelacji rodzi się REVELIUM "Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają. Tworzymy historie, które zostają na lata." Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami? - Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku, - 0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku, - Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument, - Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji, - Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert, które wyróżniają się na rynku, - Proces negocjacji: Skut

3 pokoje | 61,68 m² | IV piętro | Skandinavia | JHM Development Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,68 m², położone na IV piętrze nowoczesnego osiedla Skandinavia, realizowanego przez dewelopera JHM Development. Lokal znajduje się od strony południowo-wschodniej, dzięki czemu wnętrza mogą cieszyć się naturalnym światłem przez znaczną część dnia. Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co pozwala stworzyć przestrzeń dokładnie dopasowaną do własnego stylu i potrzeb. Skandinavia powstała w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska - Oruni Górnej-Gdańsku Południe. To miejsce zaprojektowane z myślą o osobach, które cenią funkcjonalność, estetykę oraz spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą korzystać z możliwości, jakie daje życie w rozwijającej się części miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: -powierzchnia 61,68 m², -funkcjonalny układ 3-pokojowy, -IV piętro, -południowo-wschodnia ekspozycja, -stan deweloperski, -ponadstandardowa wysokość mieszkań, -nowoczesna inwestycja JHM Development, -przestrzenie wspólne inspirowane skandynawskim stylem. -Skandynawski styl i komfort Stylowe części wspólne zostały wykończone z wykorzystaniem paneli drewnianych, subtelnych grafik oraz dużych luster. Jasne, stonowane kolory i czysta forma sprawiają, że przestrzenie są nowoczesne, przyjazne i pełne światła. Dodatkowym atutem inwestycji jest ponadstandardowa wysokość mieszkań, która zwiększa poczucie przestronności i komfortu użytkowania. Prywatną strefę wypoczynku stanowią balkony lub ogródki przypisane do poszczególnych lokali. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ WOKÓŁ OSIEDLA Skandinavia została zaprojektowana z poszanowaniem natury i z myślą o stworzeniu mieszkańcom przyjaznego otoczenia. Na terenie inwestycji zastosowano ogrody deszczowe, które wspierają ekologiczne zagospodarowanie wody opadowej. Mieszkańcy mogą korzystać również ze strefy relaksu z leżakami i przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dla osób poruszających się na rowerach przygotowano wiaty rowerowe z miejscami postojowymi oraz stacją naprawy rowerów. LOKALIZACJA Osiedle znajduje się w rozwijającej się części Gdańska, na terenie Oruni Górnej-Gdańska Południe. Lokalizacja łączy spokojniejszy charakter otoczenia z dostępem do infrastruktury miejskiej, dzięki czemu jest odpowiednia zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i dla rodzin ceniących wygodę codziennego funkcjonowania. MIEJSCA POSTOJOWE Do mieszkania istnieje możliwość zakupu wewnętrznego miejsca postojowego. Cena miejsca wynosi 40 000-50 000 zł, w zależności od jego powierzchni. MIESZKANIE DO WŁASNEJ ARANŻACJI Stan deweloperski daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego indywidualnym potrzebom. Trzy pokoje i 61,68 m² pozwalają funkcjonalnie podzielić przestrzeń na część dzienną, sypialnie, gabinet lub dodatkową strefę zgodną z potrzebami mieszkańców. Południowo-wschodnia ekspozycja, wysokie wnętrza oraz charakter całej inwestycji tworzą propozycję dla osób, które szukają nowego mieszkania łączącego estetykę, funkcjonalność i spokojne otoczenie. Skandinavia to miejsce zaprojektowane tak, aby codzienność była po prostu wygodniejsza i bardziej harmonijna. W celu uzyskania więcej informacji zapraszam do kontaktu ! Zobacz nasze wszystkie oferty na Z rewelacji rodzi się REVELIUM "Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają. Tworzymy historie, które zostają na lata." Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami? - Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku, - 0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku, - Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument, - Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji, - Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert, które wyróżniają się na rynku, - Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy, - Oszczędność czasu: Ty

NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC 2%, nie współpracuje z pośrednikami Lokalizacja, która robi różnicę Wyobraź sobie miejsce, w którym rytm wielkiego miasta i codzienny spokój nie muszą się wykluczać. Osiedle powstaje w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji Gdańska - tam, gdzie bliskość głównej arterii komunikacyjnej miasta otwiera drzwi zarówno do tętniącego życiem Śródmieścia, jak i pozostałych dzielnic Trójmiasta, bez konieczności tracenia godzin w korkach. To adres dla ludzi w ruchu - dla tych, którzy cenią czas równie mocno, co komfort. Do samego serca Gdańska, w okolice Europejskiego Centrum Solidarności, dotrzesz autem w zaledwie 3 minuty, na rowerze w 5, komunikacją miejską w 10, a nawet spacerem zdążysz w niecałe 20 minut - bez pośpiechu, ciesząc się miejską architekturą po drodze. Komunikacja pod ręką Codzienność bez zbędnego planowania - to jeden z największych atutów tego miejsca. Już 5 minut pieszo dzieli mieszkańców od przystanków tramwajowych obsługiwanych przez aż sześć linii (3, 7, 8, 10, 60, 63) oraz linii autobusowej N6, co w praktyce oznacza szybkie i częste połączenia w każdą stronę miasta o niemal każdej porze dnia. Miłośnicy kolei docenią bliskość stacji Gdańsk Politechnika - to zaledwie 11-minutowy spacer, a stacja Gdańsk Stocznia jest w zasięgu 8 minut tramwajem. Dla podróżujących do centralnej części aglomeracji, Gdańsk Główny to tylko 6 minut jazdy samochodem. A dla tych, którzy często latają - lotnisko w Gdańsku znajduje się w odległości jedynie 16 minut jazdy, co czyni tę lokalizację równie wygodną dla podróży biznesowych, jak i weekendowych wypadów. To miejsce, gdzie każdy element codziennej mobilności - praca, uczelnia, lotnisko, centrum miasta - jest w zasięgu kilkunastu minut, niezależnie od wybranego środka transportu. Świetna lokalizacja to też świetna inwestycja Bliskość Politechniki Gdańskiej - jednej z największych i najbardziej rozpoznawalnych uczelni technicznych w Polsce - to argument, którego nie sposób pominąć z punktu widzenia inwestycyjnego. Tysiące studentów każdego roku poszukuje mieszkań w rozsądnej odległości od kampusu, a lokalizacja w zasięgu kilkunastu minut pieszo czy tramwajem od uczelni to jeden z najbardziej pożądanych parametrów na rynku najmu. To przekłada się na realnie wysoki i stabilny popyt na wynajem przez cały rok akademicki, krótszy czas pustostanu między najemcami oraz komfort wyboru - od studentów, przez młodych pracowników pobliskich firm, po osoby preferujące bliskość dobrze skomunikowanego, uczelnianego rejonu miasta. Dla inwestorów szukających nieruchomości pod najem to lokalizacja łącząca w sobie stały popyt z atrakcyjnym potencjałem stopy zwrotu. Oferta skrojona pod realne potrzeby Mieszkania wykończone w wysokim standardzie, zaprojektowane z dbałością o funkcjonalność i estetykę, dostępne w naprawdę atrakcyjnych cenach. Transakcja przebiega bezpośrednio z deweloperem - bez pośredników, bez dodatkowych prowizji i bez podatku PCC (2%), co realnie przekłada się na niższy całkowity koszt zakupu i prostszy, bardziej przejrzysty proces. To oferta dla osób, które szukają nie tylko dobrego adresu, ale i uczciwych, transparentnych warunków zakupu - bez ukrytych kosztów i zbędnych formalności. Informacja prawna: lokale sprzedawane są jako lokale użytkowe (VAT 23%) - nie obejmuje ich ustawa o ochronie praw lokatorów. Warto uwzględnić ten aspekt przy planowaniu zakupu.

3 pokoje z balkonem | 57,19 m² | Kokoszki | 2018 r. | winda Jasne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem, komórką lokatorską i bardzo dobrym dostępem do komunikacji - Gdańsk Karczemki. Jeśli szukasz mieszkania, które łączy wygodny układ, funkcjonalność i spokojną lokalizację, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,19 m², położone na 3. piętrze budynku z 2018 roku, wyposażonego w windę. Dużym atutem jest przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon o powierzchni 6,27 m². Mieszkanie posiada również dwie ustawne sypialnie oraz dużą łazienkę, dzięki czemu układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy lub wypoczynku. Komfortowy układ 3 pokoi Powierzchnia mieszkania została dobrze wykorzystana i obejmuje: salon z aneksem kuchennym - 23,24 m² - wygodna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu i codziennego życia; aneks wyposażony jest w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, sypialnia - 12,49 m² - przestronna i ustawna, sypialnia - 10,27 m² - idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnia, łazienka - 4,95 m² - wyposażona w prysznic, WC, umywalkę, lustro oraz pralkę, hol - 6,24 m². Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 6,27 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m. Okna PCV mają ekspozycję południowo-zachodnią oraz zachodnio-północną. Dodatkowa przestrzeń - komórka lokatorska Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,08 m². To praktyczne rozwiązanie, które pozwala wygodnie przechowywać rowery, sprzęt sportowy, sezonowe wyposażenie czy rzeczy, na które nie ma miejsca w mieszkaniu. Budynek z 2018 roku Mieszkanie znajduje się w zadbanym, 4-piętrowym budynku wybudowanym w 2018 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: cichobieżna winda, szeroka i zadbana klatka schodowa, domofon, wózkarnia-rowerownia, ogólnodostępne miejsca postojowe w pobliżu budynku, miejsca parkingowe za szlabanem przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców. Budynek posiada własną kotłownię gazową, która zapewnia ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Koszty utrzymania Opłaty administracyjne wynoszą orientacyjnie: około 350 zł w sezonie letnim około 600 zł w sezonie zimowym W opłatach zawarte są m.in. koszty wody, ogrzewania, funduszu remontowego oraz wywozu nieczystości. Kokoszki - wygodna lokalizacja do życia Mieszkanie znajduje się w Gdańsku, w dzielnicy Kokoszki, w otoczeniu niskiej zabudowy wielorodzinnej oraz domów jednorodzinnych. W najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień - Biedronka, Lidl, Aldi, apteka, sklepy spożywcze, poczta, bankomat, restauracje i punkty gastronomiczne, stacja paliw Shell, a także szkoły, przedszkola i żłobki. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek dodatkowym atutem są znajdujące się w okolicy tereny zielone, place zabaw, stawy oraz zbiorniki retencyjne. Sprawna komunikacja Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku, dzięki czemu codzienne przemieszczanie się po mieście jest wygodne również bez samochodu. W odległości około 1,2 km znajduje się stacja PKM Kokoszki. Z kolei kierowcy docenią szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, pozwalający sprawnie dotrzeć do pozostałych części Gdańska oraz innych miejscowości Trójmiasta. Zapraszam na prezentacje mieszkania Mateusz Imianowski Dobry Pośrednik Nieruchomości

Nad morzem z prywatnym ogrodem | 54,86 m² | 2 pokoje | Gdańsk Stogi Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 42,57 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni 410,96 m² wraz z częściami wspólnymi oraz strychem o powierzchni 12,29 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego, czterolokalowego budynku w gdańskiej dzielnicy Stogi. Od plaży dzieli je zaledwie około 1,5 km. Świetna opcja dla osób które chcą połączyć miejskie życie z przestrzenią i swobodą, jaką daje własny ogród. Ponad 400 m² prywatnej zielonej przestrzeni daje wiele możliwości - można stworzyć miejsce do wypoczynku, przestrzeń do zabawy dla dzieci czy letnią strefę spotkań z rodziną i przyjaciółmi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, a zaledwie około 5 minut od nieruchomości znajduje się las oraz jezioro Pusty Staw. Okolica z pewnością przypadnie do gustu osobom, które cenią aktywny wypoczynek i bliskość natury. Podstawowe informacje: powierzchnia mieszkania: 42,57 m², strych: 12,29 m², liczba pokoi: 2, pokój dzienny: 16,67 m² sypialnia: 11,50 m² oddzielna kuchnia: 7,66 m² łazienka: 3,27 m² przedpokój: 3,47 m² piętro: pierwsze, ogród, Dodatkowym atutem nieruchomości jest strych o powierzchni 12,29 m², z możliwością stworzenia dodatkowej przestrzeni według indywidualnych potrzeb - np. sypialni, biura, garderoby czy schowka. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 500 zł i obejmuje m.in. fundusz remontowy, zaliczki na wodę oraz wywóz odpadów. Obecnie mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie. Istnieje możliwość zmiany ogrzewania na gazowe lub montażu kominka jako dodatkowego źródła ciepła. Opłaty za ogrzewanie: Latem ok. 500 zł, zimą ok. 1000 zł. W najbliższej okolicy znajdują się: Plaża Stogi - ok. 1,5 km, przystanki komunikacji miejskiej zapewniające dogodne połączenie z centrum Gdańska, sklepy spożywcze, w tym Biedronka, Żabka oraz lokalne sklepy osiedlowe, Szkoła Podstawowa nr 62 im. kpt. Tadeusza Ziółkowskiego oraz przedszkole, tereny spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku plaży oraz rezerwatu przyrody, Narodowe Centrum Żeglarstwa AWFiS, przystań jachtowa i marina, Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia dla singla, pary czy rodziny z dzieckiem, jak również jako propozycja inwestycyjna z potencjałem pod wynajem krótkoterminowy lub sezonowy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

ATUTY: - Jasne, nowocześnie urządzone mieszkanie; - Duży balkon i szerokie drzwi balkonowe; - Komórka lokatorska; - Miejsce postojowe w hali garażowej; - Zadbane, kameralne osiedle; - Ochrona i monitoring; - Przedszkole, żłobek i przychodnia na terenie osiedla. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na Ujeścisku w Gdańsku, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy oraz licznych terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne, a na terenie osiedla znajdują się m.in. dwie Żabki, przedszkole, żłobek oraz przychodnia POZ. W pobliżu dostępna jest komunikacja autobusowa i tramwajowa, dzięki której można sprawnie dotrzeć do pozostałych części miasta. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do głównych tras - obwodnica Trójmiasta znajduje się około 5 minut od nieruchomości, a do Starego Miasta można dotrzeć w około 8 minut. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się w budynku z 2016 roku, będącym częścią osiedla „Wolne Miasto”, wybudowanego przez dewelopera ECO Classic. Osiedle jest monitorowane i chronione, a wjazd na jego teren zabezpieczony szlabanem. Kameralna zabudowa, estetycznie zagospodarowane części wspólne, zadbane alejki oraz liczne nasadzenia tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego życia. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również infrastruktura sportowa obejmująca boisko do piłki nożnej i tenisa oraz boisko do koszykówki. MIESZKANIE: Mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na 1. piętrze, składa się z: - Salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą; - Sypialni; - Łazienki; - Balkonu. Mieszkanie jest jasne, zadbane i nowocześnie urządzone. Sprzedawane z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem - gotowe do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. OPŁATY: Miesięczne opłaty wynoszą około 750 zł. INFORMACJE DODATKOWE: Do mieszkania przynależą komórka lokatorska (2 m2) oraz miejsce postojowe w hali garażowej. Ich łączna cena wynosi 50 000 zł. Zapraszam na prezentację Iza Olczyk Skontaktuj się Galeria Nieruchomości

Eleganckie 3 pokoje + GARAŻ | 94 m² | balkon | wysoki standard | miejsce parkingowe, Harmony Park II Na sprzedaż komfortowe mieszkanie z garażem o powierzchni 94 m², zlokalizowane w inwestycji Harmony Park II - kameralnym osiedlu w cichej i spokojnej okolicy. Słupsk ul. Gdańska / Niebieska

Inwestycja w sercu Gdańska - Stocznia, top lokalizacja, wyjątkowa cena, realny potencjał zysku! Więcej dostępnych lokali na różnych piętrach Oferta bezpośrednia: 0% prowizji 0% podatku PCC Najlepsze warunki zakupu - zapytaj o aktualne promocje! Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną - nowoczesne apartamenty w jednej z najbardziej perspektywicznych części Gdańska, na Młodym Mieście, tuż przy terenach Stoczni Gdańskiej i zaledwie ok. 7min od Starego Miasta. To miejsce, które łączy bliskość centrum, wyjątkowy klimat terenów postoczniowych i ogromny potencjał rozwijającej się części miasta. Kupujesz więc nie tylko apartament. Kupujesz lokalizację, która może pracować na siebie zarówno dzisiaj, jak i zyskiwać na atrakcyjności wraz z dalszym rozwojem Młodego Miasta. Dlaczego to świetna inwestycja? Cena 381 759 PLN po zwrocie z US! To bardzo atrakcyjny próg wejścia jak na nową nieruchomość inwestycyjną tak blisko centrum Gdańska. 29,28 m² z możliwością wydzielenia 2 pokoi - dzięki dostawieniu ścianki lokal można zaaranżować jako funkcjonalne mieszkanie z osobną sypialnią i salonem z aneksem kuchennym. Wysoki potencjał najmu - przez cały rok Bliskość centrum i atrakcji Gdańska daje możliwość wykorzystania apartamentu pod najem krótkoterminowy dla turystów, a sąsiedztwo uczelni, biznesu i miejsc pracy tworzy potencjał również dla najmu długoterminowego - studentów i pracowników. Dzięki temu nie musisz opierać swojej inwestycji wyłącznie na sezonie wakacyjnym. Top lokalizacja - Stocznia Gdańska i Młode Miasto Jedna z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Gdańska. Nowa zabudowa, biznes, usługi i rewitalizacja terenów postoczniowych sprawiają, że jest to miejsce z dużym potencjałem dalszego wzrostu wartości nieruchomości. A wszystko to zaledwie ok. 5min od Śródmieścia Gdańska. Kompaktowy metraż + możliwość 2 pokoi = szeroka grupa najemców Lokal ma 29,28 m², a jego układ pozwala na wydzielenie dodatkowego pokoju poprzez dostawienie ścianki. To szczególnie atrakcyjne inwestycyjnie - stosunkowo niski próg wejścia, funkcjonalny układ i szeroka grupa potencjalnych najemców: turyści, studenci, single, pary czy osoby przyjeżdżające do Gdańska służbowo. Nowoczesne rozwiązania = większy komfort i wyższa atrakcyjność najmu Smart Home, pakiet antysmogowy, energooszczędne oświetlenie LED, szybkie i ciche windy, infrastruktura rowerowa oraz możliwość ładowania samochodów elektrycznych. To rozwiązania, które podnoszą standard apartamentu i pomagają wyróżnić ofertę na tle starszych nieruchomości na rynku najmu. Nowoczesna architektura, elegancko zaprojektowane części wspólne oraz reprezentacyjny hol recepcyjny. Przy wynajmie - szczególnie krótkoterminowym - pierwsze wrażenie ma znaczenie. Najemca nie widzi tylko mieszkania, ale ocenia cały budynek. Przemyślana przestrzeń - balkon, loggia, taras lub ogródek W zależności od wybranego apartamentu dostępne są balkony, loggie, tarasy nawet do ok. 21 m², a przy lokalach na parterze ogródki nawet do ok. 87 m². To nie tylko komfort użytkowania, ale również wartość dodana przy późniejszym wynajmie lub odsprzedaży. Miejsce postojowe = dodatkowy atut inwestycji Dostępne są miejsca naziemne oraz miejsca w hali garażowej. W lokalizacji blisko centrum możliwość zaoferowania najemcy parkingu może być bardzo istotną przewagą. Najważniejsze jest jednak to, który lokal wybierzesz. W tej samej inwestycji dwa podobne apartamenty mogą mieć zupełnie inny potencjał. Piętro, ekspozycja, układ, metraż i przede wszystkim cena zakupu mają ogromne znaczenie dla późniejszej rentowności. Dlatego zamiast wysyłać kilkadziesiąt przypadkowych lokali, pomogę wybrać te, które mają najlepszy stosunek ceny, układu i potencjału pod wynajem. Zainwestuj teraz - najlepsze lokale wybierane są jako pierwsze! Cena nieruchomości: 381 758,83 PLN N + 7 900 PLN za system Smart Home Oferta ważna tylko do 15.10.2026 r. - tak dobrej ceny w tej lokalizacji już nie będzie. Dostępne są również inne lokale na różnych piętrach, o różnych metrażach i układach. Powiedz mi, jaki masz budżet i czego oczekujesz od inwestycji

Wyspa Spichrzów, Grano Residence - apartament z działającym najmem krótkoterminowym 43 m² na piątym piętrze budynku z 2020 roku, w samym środku Wyspy Spichrzów. Apartament jest w pełni urządzony i obecnie przynosi przychód z najmu na poziomie 7-8 tys. zł miesięcznie, a bieżącą obsługą gości zajmuje się profesjonalny operator. Nowy właściciel może przejąć działający biznes bez przerwy w rezerwacjach albo zamieszkać tu sam, z dostępem do strefy SPA i basenu w budynku. Do apartamentu przynależy miejsce w hali garażowej i duża komórka lokatorska, sprzedawane razem z lokalem. INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ PRACUJE Większość ofert inwestycyjnych obiecuje przyszły zwrot. Ta pokazuje wynik: lokal ma historię rezerwacji, sprawdzone ceny za dobę i operatora, który przejmuje całą obsługę, od zameldowań po sprzątanie. Przychód na poziomie 7-8 tys. zł miesięcznie oznacza ok. 84-96 tys. zł rocznie, czyli ok. 6,7-7,7% brutto w relacji do łącznej ceny zakupu razem z miejscem postojowym i komórką. W ścisłym centrum Gdańska to wynik trudny do osiągnięcia na zwykłym mieszkaniu wynajmowanym długoterminowo. WNĘTRZE I UKŁAD salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka z WC, przedpokój. Wykończenie jest w standardzie hotelowym, a nie „pod wynajem”: naturalny granit na podłodze, fronty i drzwi z litego dębu. Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, a całość zostaje w cenie. BUDYNEK Grano Residence to nowoczesny obiekt z 2020 roku, z windą i ogrzewaniem miejskim. Mieszkańcy i goście mają dostęp do strefy SPA i basenu, co w najmie krótkoterminowym przekłada się bezpośrednio na wyższe ceny za dobę i lepsze oceny gości. LOKALIZACJA Wyspa Spichrzów to dziś najbardziej pożądany adres inwestycyjny w Gdańsku: nowa architektura nad Motławą, a po drugiej stronie rzeki historyczne Główne Miasto. Długi Targ i Fontanna Neptuna w zasięgu krótkiego spaceru, nabrzeże Motławy i marina tuż obok, restauracje i kawiarnie dosłownie pod budynkiem, przystanek komunikacji miejskiej ok. 130 m. DODATKOWE INFORMACJE 43 m², 2 pokoje, 5. piętro z 6, winda, rok budowy 2020, pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie, najem krótkoterminowy z profesjonalnym zarządzaniem, możliwy do kontynuowania, ogrzewanie miejskie. CENA apartament: 1 150 000 zł, miejsce postojowe w hali garażowej + komórka lokatorska 9,8 m²: 100 000 zł, dodatkowo płatne, łącznie: 1 250 000 zł. Miejsce postojowe i komórka są sprzedawane obowiązkowo razem z apartamentem, bez możliwości zakupu lokalu bez nich. Zapraszam na prezentację, także inwestorów, którzy chcą najpierw przejrzeć historię przychodów z najmu.