Sprzedaż jednopokojowych mieszkań - Starogard Gdański

OFERTA NA WYŁACZNOŚĆ IDEALNY PRODUKT INWESTYCYJNY DOSKONAŁE POD WYNAJEM ORAZ DLA SINGLA LUB PARY

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wykończony apartament o powierzchni 29,09 m², położony na 7. piętrze prestiżowej inwestycji Żurawie przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki 2 w Gdańsku. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części miasta oraz dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o wysokim potencjale najmu. Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu oddanym do użytkowania w 2024 roku. Jasne wnętrze zostało urządzone w ponadczasowym stylu, z dbałością o funkcjonalność i estetykę. Dzięki przemyślanemu układowi mieszkanie oferuje komfort codziennego użytkowania, mimo kompaktowego metrażu. salon z aneksem kuchennym, łazienka, hol, balkon. Dodatkowym atutem nieruchomości jest miejsce postojowe w hali garażowej, które zapewnia wygodę mieszkańcom i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną lokalu. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również ogólnodostępny taras widokowy, z którego rozciąga się panorama stoczniowej części Gdańska oraz okolicznych terenów nadwodnych. Inwestycja Żurawie powstała na terenie Młodego Miasta - wyjątkowej przestrzeni łączącej postoczniową historię z nowoczesną zabudową mieszkaniową, gastronomiczną i usługową. To miejsce, które z roku na rok zyskuje na popularności zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów. Przystań Cesarska i tereny spacerowe nad wodą, kultowa 100cznia, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, sklep Żabka zlokalizowany w budynku. Lokalizacja zapewnia także bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. W kilka minut można dotrzeć do stacji SKM Gdańsk Stocznia, a liczne linie tramwajowe i autobusowe umożliwiają sprawne przemieszczanie się po całym Trójmieście. Stare Miasto oraz Dworzec Główny znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. powierzchnia: 29,09 m², piętro: 7 z 11, rok budowy: 2024, czynsz: 450 zł, pełne umeblowanie, balkon, winda, miejsce postojowe w hali garażowej. To nieruchomość, która doskonale sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, apartament miejski lub gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem krótko- i długoterminowy. Połączenie wysokiego standardu wykończenia, prestiżowej lokalizacji oraz rozwijającej się okolicy sprawia, że jest to oferta warta uwagi. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI, BEZ PCC! KAWALERKA DOSTĘPNA NATYCHMIAST OPERATOR NAJMU NA BUDYNKU - BEZOBSŁUGOWY NAJEM KAWALERKA JEST W PEŁNI WYKOŃCZONA (ŁAZIENKA Z PRYSZNICEM), WYSTARCZY WSTAWIĆ MEBLE, MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ PRZEZ DEWELOPERA. GOTOWA DO ODBIORU, WYKOŃCZONA KAWALERKA NA PRZYMORZU W NOWYM BUDYNKU O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE, Z WINDĄ I DUŻYM BALKONEM. MIMO NIEWIELKIEGO METRAŻU KAWALERKA JEST BARDZO USTAWNA. ZMIEŚCI SIĘ TU NIEDUŻY ANEKS KUCHENNY (WYPROWADZONE PRZYŁĄCZA), POJEMNA SZAFA, ROZKŁADANA SOFA I WYGODNY STÓŁ Z KRZESŁAMI ORAZ BIURKO. WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA DO NAJMU. PROPONOWANE USTAWIENIE MEBLI ZNAJDUJE SIĘ NA RZUCIE MIESZKANIA. - zadzwoń i umów się na prezentację Idealna pod najem kompaktowa kawalerka gotowa do wydania, wykończona: łazienka na gotowo, w pokoju panele na podłodze i malowane na biało ściany. Wystarczy wstawić własne meble - lub zlecić to deweloperowi. Prawie 5-metrowy balkon dodaje przestrzeni, a okna na całą szerokość pokoju sprawiają, że wnętrze jest idealnie doświetlone. Budynek zlokalizowany jest na Przymorzu - dzielnicy blisko morza w Gdańsku, a także blisko Oliwa Business Center - centrum korporacyjnego w Gdańsku Oliwie. Niedaleko mamy przystanek SKM i Uniwersytet Gdański. Szybko dojedziemy do Politechniki, AWFiS i GUM-ed. W tym budynku są dostępne kawalerki o metrażu 19 i 25 metrów kwadratowych, gotowe do wydania, wykończone (gotowa łazienka), (gotowe ściany i sufit w pokoju, zamontowane oświetlenie oraz kontakty i włączniki, panele na podłodze, wykończony balkon). Są to apartamenty inwestycyjne na 23% VAT - możliwość odliczenia pełnej kwoty VAT! Nie czekaj, zadzwoń już dzisiaj. Jeśli chcesz kupić mieszkanie w Gdańsku, Gdyni lub okolicach - zadzwoń - mamy prawie 35.000 mieszkań do zaoferowania - gotowych i z późniejszym terminem odbioru, wszystkie w atrakcyjnych lokalizacjach. Nasi eksperci kredytowi pomogą w uzyskaniu kredytu.

Przytulne mieszkanie w prestiżowym osiedlu Jelitkowski Dwór - blisko plaży i Parku Reagana Na sprzedaż funkcjonalne, jasne i ciche mieszkanie o komfortowym układzie, położone na parterze kameralnego, 4-kondygnacyjnego budynku na cenionym osiedlu Jelitkowski Dwór w gdańskiej dzielnicy Przymorze. Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego dewelopera, znanego z wysokiej jakości wykonania oraz dbałości o estetykę części wspólnych. Lokal jest gotowy do zamieszkania i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. W cenie mieszkania pozostaje: Budynek wykonano w technologii żelbetowej z odpowiednią izolacją termiczną. Mieszkanie wyposażone jest w drewniane okna z szybami zespolonymi, zapewniające dobrą izolację akustyczną i cieplną. Ściany są malowane farbą emulsyjną, a lokal posiada komplet instalacji: elektryczną, wodno-kanalizacyjną (media miejskie), RTV, telefoniczną oraz domofonową. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonałe położenie: To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska - zaledwie kilka minut od plaży, terenów rekreacyjnych i pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.

Oferuję na sprzedaż mieszkanie w Gdańsku, w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice. Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze bloku z 2026 roku. Posiada powierzchnię 29.9 m² oraz balkon, co zapewnia przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu. W budynku znajduje się winda, a ogrzewanie jest miejskie. Czynsz wynosi 430 PLN.

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w funkcjonującym już condohotelu Grano Hotel Solmarina - jednym z najbardziej rozpoznawalnych obiektów na gdańskim wybrzeżu, położonym bezpośrednio przy marinie nad Martwą Wisłą, w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej. Oferowany lokal nr 701 znajduje się na 7. piętrze i wyróżnia się na tle innych ofert w budynku - to jeden z niewielu pokoi z oraz, dzięki czemu wnętrze i taras korzystają ze światła przez większą część dnia.

Nowoczesny apartament położony w nowej inwestycji o przemyślanym układzie i funkcjonalnej przestrzeni. Bezpośrednio od sprawdzonego dewelopera Bez prowizji Bez podatku PCC ⸻ (Do zakupu należy doliczyć 23% VAT. Możliwe do odzyskania w przypadku zakupu nieruchomości pod wynajem) Idealna dla studentów, ludzi pracujących, a także turystów 2 km od Politechniki Gdańskiej i Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego 7 minut rowerem do Wrzeszcza i kampusu PG 20 minut spacerem na uczelnię W okolicy: sklepy, komunikacja miejska, punkty usługowe oraz tętniący życiem klimat Stoczni Gdańskiej. 2 minuty do szybkiej kolejki (SKM) szybki dojazd do Sopotu / Gdyni bez korków 4 km do morza ⸻ • Wysoki potencjał inwestycyjny - doskonały wybór pod wynajem krótko- i długoterminowy • Atrakcyjna lokalizacja - w pobliżu uczelni i centrum Wrzeszcza • Nowoczesne technologie - system smart home zwiększający komfort i wartość mieszkania • Różnorodny wybór - apartamenty od 25 do 56 m², z ogródkami lub balkonami ⸻ Liczba apartamentów ograniczona! Jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu. Jednocześnie istnieje możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz”, zgodnie z załączonymi wizualizacjami lub indywidualnymi preferencjami przyszłego właściciela, co pozwala na stworzenie w pełni dopasowanej i gotowej do zamieszkania przestrzeni. ⸻ Wspieramy klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości - od doboru lokalu dopasowanego do budżetu i stylu życia, poprzez negocjacje warunków transakcji, aż po finalizację umowy. Dzięki kilkunastoletniemu doświadczeniu w branży deweloperskiej oferujemy profesjonalne doradztwo, negocjacje cenowe i najwyższy standard obsługi. Zapewniamy również: wsparcie w zakresie finansowania zakupu wykończenie nieruchomości pod klucz obsługę najmu krótko i długo-terminowego Niniejsza publikacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego. Zapraszamy do kontaktu!

Gdańsk - inwestycja : Na sprzedaż nowoczesny lokal inwestycyjny o powierzchni 23,27 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji DOKI Living w sercu Gdańska, w sąsiedztwie Montowni, Stoczni Cesarskiej oraz historycznego centrum miasta.

Bezpośrednio od właściciela - brak prowizji! Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 26,9 m², położone przy ul. Startowej 23 w Gdańsku. Lokal znajduje się na 10. piętrze w 10-piętrowym budynku i stanowi doskonałą propozycję dla singla, pary lub inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

Luksusowe studio z widokiem na Motławę | Kapitanat, Gdańsk Śródmieście. Na sprzedaż wyjątkowe, całkowicie nowe studio o powierzchni 30,36 m², położone w prestiżowej inwestycji Kapitanat w Gdańsku Śródmieściu. Nieruchomość nigdy nie była zamieszkana i została wykończona z bardzo dużą dbałością o detale, dzięki czemu stanowi gotową propozycję zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycja pod wynajem. Przemyślany układ, duże słoneczne okna oraz balkon o powierzchni ponad 6 m² z widokiem na rzekę Motławę tworzą komfortową, elegancką przestrzeń w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska. Inwestycja Kapitanat znajduje się w wyjątkowej części Gdańska Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Motławy. To lokalizacja, która łączy prestiż centrum miasta z kameralnym, nadwodnym charakterem. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, tereny spacerowe oraz najważniejsze atrakcje Gdańska. Bliskość Starego Miasta, Wyspy Spichrzów, mariny i reprezentacyjnych bulwarów nad Motławą sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótko/długoterminowy. Dla kogo? To doskonała oferta dla osób poszukujących eleganckiego apartamentu w centrum Gdańska, inwestorów zainteresowanych nieruchomością o wysokim potencjale najmu, a także klientów szukających komfortowego second home nad Motławą. To luksusowe studio w inwestycji Kapitanat to połączenie nowoczesnego standardu, świetnie wykorzystanej przestrzeni, słonecznego wnętrza oraz wyjątkowego balkonu z widokiem na Motławę. Gotowe do wprowadzenia, nigdy niezamieszkane i wykończone z dbałością o detale - stanowi jedną z najbardziej atrakcyjnych propozycji w tej części Gdańska. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

*** ZAKONICZYN *** OSTATNIE PIĘTRO *** DUŻY BALKON *** MOŻLIWOŚĆ 2 POKOI*** LOKALIZACJA: Gdańsk - Zakoniczyn, ul. Bergiela. Jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w południowej części Gdańska. To miejsce cenione za kameralną zabudowę, dużą ilość terenów zielonych oraz świetną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz liczne tereny rekreacyjne. Dużym atutem jest bliskość zbiorników retencyjnych i terenów spacerowych, które stanowią idealne miejsce do aktywnego wypoczynku. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz centrum Gdańska. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku wybudowanym około 2003 roku. Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i wizualnym, a klatka schodowa pozostaje czysta i zadbana. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. Lokal położony jest na, co zapewnia większą prywatność oraz komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie o bardzo funkcjonalnym układzie, które dzięki odpowiedniemu rozplanowaniu przestrzeni daje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni i uzyskania układu 2-pokojowego. Aktualnie lokal składa się z: Z salonu prowadzi wyjście na, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest zabudowa znajdująca się w salonie, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania. Mieszkanie wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb i gustu. Do lokalu przynależy komórka lokatorska (dodatkowo płatna 10 000 zł - zakup obligatoryjny). To bardzo ciekawa propozycja dla osób szukających kompaktowego mieszkania w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Gdańska. Ostatnie piętro, duży balkon oraz możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju sprawiają, że nieruchomość posiada potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 31 m². Zlokalizowane jest na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku z lat 80-tych. W budynku znajduje się winda oraz piwnica. Mieszkanie dostępne od lipca 2026 roku. Do generalnego remontu. Opróżnione ze zbędnych mebli. Moza zrobić dwa pokoje. Polecam na inwestycje

Na sprzedaż komfortowa kawalerka na Starówce, tuż koło Teatru Szekspira. Świetna lokalizacja, trochę na uboczu, a tylko 100 metrów od Długiej. W pobliżu przystanek tramwajowy, małe sklepy, restauracje, kawiarnie,Teatr Szekspira, liczne przepiękne zabytki. Niedaleko do nabrzeża i Motławy oraz atrakcji turystycznych Starego Miasta

Kawalerka 27,40 m² z balkonem | miejsce w hali garażowej | Murapol Scarpa Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 27,40 m², położona na drugim piętrze nowoczesnej inwestycji Murapol Scarpa przy ul. Kartuskiej w Gdańsku.

Nowoczesne mieszkania w doskonałej lokalizacji - idealne do życia i inwestycji! Szukasz mieszkania, które łączy wygodę codziennego życia z dużym potencjałem inwestycyjnym? Ta inwestycja to świetny wybór dla osób ceniących komfort, świetną komunikację i bliskość natury - a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 22,52 m², położona na nowoczesnym i zadbanym osiedlu Lawendowe Wzgórze w Gdańsku. Mieszkanie jest jasne, urządzone i gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Dużym atutem jest balkon z otwartym widokiem na tereny zielone oraz bardzo niskie opłaty eksploatacyjne. - pokój dzienny z wyjściem na balkon, - funkcjonalny aneks kuchenny, - łazienkę z prysznicem, - przestrzeń wejściową, - pojemną szafę w zabudowie. Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę meblową, płytę grzewczą, piekarnik, okap, zlewozmywak oraz lodówkę. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, WC, umywalka z szafką oraz pralka. Mieszkanie jest dobrze doświetlone, a duże przeszklenia oraz otwarty widok z balkonu zapewniają poczucie większej przestrzeni. Nieruchomość znajduje się przy ul. Lawendowe Wzgórze, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańsk Jasień. Osiedle jest estetycznie zagospodarowane, z licznymi nasadzeniami, alejkami spacerowymi i przestrzeniami rekreacyjnymi. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do pozostałych części Gdańska i obwodnicy Trójmiasta. - balkon z widokiem na tereny zielone, - mieszkanie gotowe do zamieszkania, - funkcjonalnie wykorzystana przestrzeń, - zabudowa kuchenna i pojemna szafa, - nowoczesne, zadbane osiedle, - winda w budynku, - bardzo niskie opłaty eksploatacyjne, - dostępne miejsce postojowe naziemne (dodatkowo płatne), - dobra propozycja na pierwsze mieszkanie lub zakup inwestycyjny pod wynajem. - Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Kompaktowe mieszkanie w standardzie deweloperskim położone na prestiżowym osiedlu FARO dewelopera ROBYG w nadmorskiej dzielnicy Gdańska- Letnicy ul. Aleksandra Rożankowskiego, zaledwie 5 minut spacerem od pięknej plaży! Nowe, odebrane mieszkanie - gotowe do wykończenia według własnego projektu. To doskonała propozycja dla:

LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w urokliwej dzielnicy Gdańska Oliwa jest to jedna z najbardziej malowniczych dzielnic Gdańska. Mieszkanie jest doskonale skomunikowane, w pobliżu przystanek autobusowy i tramwajowy zapewniające sprawny dojazd do wszystkich uczelni wyższych w Gdańsku. W bliskim otoczeniu znajduje się Park Oliwski, Trójmiejskie ZOO czy punkt widokowy- Pachołek sprzyjające wypoczynkowi i relaksowi. Nieruchomość składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki z WC oraz przedpokoju. Dużym autem mieszkania jest spory balkon w która mamy piękny widok na lasy oliwskie. Opłaty miesięczne kształtują się na poziomie 450 złotych. Serdecznie zapraszam na prezentację Osowski Patryk

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż przytulna kawalerka o powierzchni 22 m², położona na 8. piętrze 10-piętrowego budynku z windą przy ul. Śląskiej w Gdańsku. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem. Przymorze Małe od lat cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na świetną komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość morza. Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska. W najbliższej okolicy znajdują się: Dzięki dogodnemu położeniu nieruchomość zapewnia szybki dojazd do Wrzeszcza, Oliwy, Sopotu oraz centrum Gdańska. Jeżeli szukasz mieszkania z dużym potencjałem inwestycyjnym lub komfortowego lokalu w świetnej lokalizacji, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Na sprzedaż wykończona słoneczna kawalerka inwestycyjna (lokal niemieszkalny), położona w nowej inwestycji "Żurawie" w Śródmieściu Gdańska realizowanej przez fińskiego dewelopera YIT. Nieruchomość mieści się na 3 piętrze, na które można się dostać jedną z dwóch cichobieżnych wind. Ma powierzchnie 25 m2 składa się z z pokoju z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon oraz łazienki. Całość została niedawno wykończona i umeblowana. Zabudowę kuchni na wymiar wykonał stolarz i wyposażono ją w lodówkę kuchenkę indukcyjną, piekarnik z funkcją mikrofali, okap oraz zmywarkę. W pokoju znajduje się duża pojemna szafa w zabudowie, sofa z funkcją spania, stół oraz regał. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest sprzedawane w cenie lokalu. Obecnie lokal jest wynajmowany i istnieje możliwość dalszego kontynuowania umowy. Nieruchomość posiada ogrzewanie miejskie. Opłaty eksploatacyjne kształtują się na poziomie ok 450 zł miesięcznie. Budynek w którym znajduje się mieszkanie został ukończony w 2025 roku. Inwestycja Żurawie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta. W odległości 3 minut pieszo pętla autobusowa oraz przystanki tramwajowe, a dla osób chcących dostać się do innych cześć aglomeracji przystanek szybkiej kolei miejskiej oddalony ok 15 minut pieszo. Jest to także miejsce stanowiące doskonałą bazę wypadową dla turystów czy osób przyjeżdżających do Gdańska służbowo chcących skorzystać z miejskich atrakcji\. *Podana cena jest ceną netto i należy doliczyć do niej podatek VAT 23%. Polecam i zapraszam na prezentację - (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną - zapewniamy przy zakupie pod inwestycję