Продажа квартир - Stare Polesie

Продажа квартир - Stare Polesie

3 420 объектов

Sprzedam BEZPOŚREDNIO 3 pokoje po generalnym remoncie/balkon/komórka
Sprzedam BEZPOŚREDNIO 3 pokoje po generalnym remoncie/balkon/komórka ul. Lutomierska, Żubardź, Bałuty, Łódź, łódzkie
454 999 zł
10 111 zł за м²
3-комн 45 м² 3/4 эт

3-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie | 44,5 m² | Lutomierska 160 | Gotowe do zamieszkania Mieszkanie z oferty jest moją prywatną własnością, dlatego bez żadnej prowizji. Również mogę pomóc z kredytem. Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,5 m², położone na 3. piętrze w zadbanym, solidnym bloku z cegły przy ul. Lutomierskiej 160 w Łodzi. Lokal przeszedł generalny remont i został wykończony z myślą o własnym zamieszkaniu, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów i wyposażenia. Najważniejsze atuty 44,5 m² powierzchni 3 niezależne pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz pokój dziecięcy lub gabinet Generalny remont - gotowe do zamieszkania Pełna własność Duża komórka lokatorska Ciche mieszkanie w zielonej okolicy z doskonałą komunikacją Mieszkanie wykończone z dbałością o każdy detal Prace remontowe zostały wykonane kompleksowo, dzięki czemu nowy właściciel nie musi martwić się dodatkowymi kosztami. W mieszkaniu wykonano: nową instalację elektryczną zwiększenie mocy przyłączeniowej z 4 kW do 12 kW licznik trójfazowy, umożliwiający bezproblemowe korzystanie z nowoczesnych urządzeń AGD nowe grzejniki oraz centralne ogrzewanie Na podłogach znajdują się: panele w pokojach, płytki w łazience i przedpokoju. W cenie pozostaje wyposażenie Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Salon rozkładany narożnik, stół z czterema krzesłami, szafka RTV. Aneks kuchenny Nowoczesna zabudowa wraz ze sprzętem Gorenje: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa. Sypialnia łóżko 160 × 200 cm z pojemnymi schowkami, rolety okienne. Pokój dziecięcy / gabinet Idealny jako pokój dla dziecka, domowe biuro lub garderoba. Przedpokój wysoka i bardzo pojemna szafa. Łazienka meble wykonane na wymiar, kabina prysznicowa 80 × 80 cm, pralka marki Gorenje. Lokalizacja - wszystko w zasięgu kilku minut To jedna z największych zalet tej nieruchomości. 30 m - przystanek autobusowy Lutomierska - Włókniarzy (liczne linie zapewniają szybki dojazd do każdej części miasta) 70 m - przystanek tramwajowy (linie 8, 13, 16, Z1) 100 m - Aldi, Netto oraz McDonald's 50 m - Szkoła Podstawowa nr 166 200 m - Przedszkole nr 110 Dodatkowym atutem jest zielona, spokojna okolica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, dzięki czemu mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i pary czy osób pracujących zdalnie. Cena: 460 000 zł Czynsz administracyjny: 655 zł (dla 1 osoby) Dlaczego warto? To mieszkanie zostało wyremontowane z myślą o własnym zamieszkaniu, a nie pod szybką sprzedaż. Przemyślany układ, nowoczesna instalacja elektryczna, kompletne wyposażenie oraz świetna lokalizacja sprawiają, że nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo!

M3, 52 m.kw., loggia z cudownym widokiem na ASP
M3, 52 m.kw., loggia z cudownym widokiem na ASP ul. Wojska Polskiego, Doły, Bałuty, Łódź, łódzkie
365 900 zł
7 037 zł за м²
2-комн 52 м² 3/4 эт

Prywatna oferta bezpośrednia. Przestronne, słoneczne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,4 m², położone na trzecim piętrze solidnego bloku z cegły, przy ulicy Wojska Polskiego 140/142.

Mieszkanie 2 pokojowe w centrum blisko Politechniki
Mieszkanie 2 pokojowe w centrum blisko Politechniki Łódzkie, Łódź, Śródmieście
460 512 zł
10 710 zł за м²
2-комн 43 м² 3 эт

Duo Park Łódź ul. Jasień 20 2 pokoje | Standard APARTAMENTU | 10 800zł/m² Ostatnie takie mieszkanie 2 pokojowe blisko Politechniki Łódzkiej Łódź - blisko Politechniki i Szpitala Kopernika. Świetna lokalizacja do zamieszkania lub na wynajem. Wysoki standard budownictwa Funkcjonalny układ 3 pokoi Klucze od ręki Okazyjna cena. Zadzwoń i obejrzyj! Gotowe do odbioru od dewelopera (0% PCC).

3 Pokoje | 74 m2 | Komórka i Miejsce Parkingowe w Cenie !
3 Pokoje | 74 m2 | Komórka i Miejsce Parkingowe w Cenie ! ul. Andrzeja Struga, Centrum, Śródmieście, Łódź, łódzkie
599 000 zł
8 095 zł за м²
3-комн 74 м² 3/4 эт

UWAGA! MIEJSCE PARKINGOWE I KOMÓRKA W CENIE! Są nieruchomości, które po prostu się ogląda i są takie, które od razu zaczynają pracować na wyobraźnię. To mieszkanie w ścisłym centrum Łodzi należy zdecydowanie do tej drugiej kategorii. Znajduje się na ogrodzonym, kameralnym osiedlu, ulokowane tak, że szumu ulic i autobusów w ogóle nie słychać a to ważny atut mieszkania w sercu Łodzi.

Julianów / Morwowa - klimat, ogród i poddasze | potencjał całego domu
Julianów / Morwowa - klimat, ogród i poddasze | potencjał całego domu ul. Morwowa, Julianów, Bałuty, Łódź, łódzkie
935 000 zł
6 233 zł за м²
4-комн 150 м² 1/2 эт

Około 300 m² przestrzeni do wykorzystania, własny ogród i jeden z najbardziej klimatycznych adresów w Łodzi. Taka nieruchomość na Julianowie pojawia się na sprzedaż niezwykle rzadko. Morwowa | Julianów / Bałuty-Śródmieście

Przepiekne mieszkanie w stylu loftowym
Przepiekne mieszkanie w stylu loftowym Łódzkie, Łódź, Polesie
520 000 zł
10 400 zł за м²
2-комн 50 м² 0 эт

Opis

5-pokojowe mieszkanie 108m2 + ogródek Bez Prowizji
5-pokojowe mieszkanie 108m2 + ogródek Bez Prowizji ul. Beskidzka, Stare Moskule, Widzew, Łódź, łódzkie
815 850 zł
7 485 zł за м²
5-комн 109 м² 3/3 эт

5-pokojowe mieszkanie numer A2 na 3. piętrze w Inwestycji Villa Stoki Dewelopera Varitex Kompleks Wodny Arturówek z plażą miejską, Rezerwat Przyrody Las Łagiewnicki (12 minut samochodem do parkingu) Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem) Widzew, ul. Beskidzka Istotne punkty w okolicy inwestycji

Przestronny słoneczny apartament na prestiżowym Julianowie
Przestronny słoneczny apartament na prestiżowym Julianowie ul. gen. Józefa Bema, Julianów, Bałuty, Łódź, łódzkie
889 000 zł
9 989 zł за м²
3-комн 89 м² 3/4 эт

Apartament 89 m² na Julianowie - prestiżowa lokalizacja, cisza i zieleń Są miejsca, które pozwalają cieszyć się spokojem i zielenią, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Julianów od lat należy do najbardziej cenionych lokalizacji w Łodzi - i właśnie tutaj znajduje się ten wyjątkowy apartament.

3-pokojowe mieszkanie 54m2 + balkon Bezpośrednio
3-pokojowe mieszkanie 54m2 + balkon Bezpośrednio ul. Targowa, Fabryczna Widzew, Widzew, Łódź, łódzkie
710 757 zł
13 162 zł за м²
3-комн 54 м² 6/7 эт

3-pokojowe mieszkanie numer 1.B.6.12 na 6. piętrze w budynku 1 w Inwestycji Murapol Forum Dewelopera Murapol W standardzie pakiet antysmogowy Duże okna portfenetrowe, ogrody z tarasami, balkony, loggie Stacje ładowania pojazdów elektrycznych, stojaki i boksy rowerowe, energooszczędne oświetlenie LED Łódź, ul. Targowa Istotne punkty w okolicy inwestycji

Na sprzedaż mieszkanie do remontu
Na sprzedaż mieszkanie do remontu ul. Drewnowska, Stare Miasto, Bałuty, Łódź, łódzkie
262 000 zł
5 347 zł за м²
4-комн 49 м² 3/3 эт

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 49 m², położone w topowej lokalizacji przy ul. Drewnowskiej - jednej z bardzo atrakcyjnych części Łodzi, świetnej zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję Mieszkanie jest do całkowitego remontu - ma bardzo duży potecjał aranżacyjny, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw według własnych potrzeb lub przygotować je typowo pod najem. Lokalizacja: ul. Drewnowska Powierzchnia: 49 m² Piętro: 3 Cena: 279.000 jest cena ostateczną. Czynsz: tylko ok. 350 zł Stan: do całkowitego remontu Planowane podłączenie ciepła miejskiego DOSŁOWNIE OBOK: - manufaktra - różnorodne resturacje i sklepy - park starojmiejski Układ mieszkania daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni z osobną sypialnią, salonem z aneksem kuchennym oraz wygodną łazienką. Zapraszam do kontaktu! Posiadamy ponad 50 ofert of Market czyli takich, które nie są wystawione na żadnym portalu ogłoszeniowym. Dlatego napisz do nas z informacją od czego dokładnie poszukujesz potrzebujesz jest dużo prawdopodobieństwo że posiadamy ofertę idealnie skrojoną na Twoje potrzeby ale nie wystawioną na portalach. OGŁOSZENIE NIE STANOWI OFERTY. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

5000zł HALA GARAŻOWA!|700m Uni.Medyczny&15min od Politechniki Łódzkiej
5000zł HALA GARAŻOWA!|700m Uni.Medyczny&15min od Politechniki Łódzkiej Stare Polesie, Polesie, Łódź, łódzkie
362 512 zł
9 295 zł за м²
2-комн 39 м²

Zakup bezpośrednio od dewelopera - bez 2% podatku PCC oraz bez prowizji biura nieruchomości Sprzedaż nowej inwestycja w doskonale skomunikowanym punkcie na mapie Łodzi przy ul. Legionów 1200m od Manufaktury

CENA Z HALĄ GARAŻOWĄ|700m Uni.Medyczny&15min od Politechniki Łódzkiej
CENA Z HALĄ GARAŻOWĄ|700m Uni.Medyczny&15min od Politechniki Łódzkiej Stare Polesie, Polesie, Łódź, łódzkie
450 713 zł
9 198 zł за м²
3-комн 49 м² 1/4 эт

Zakup bezpośrednio od dewelopera - bez 2% podatku PCC oraz bez prowizji biura nieruchomości Sprzedaż nowej inwestycja w doskonale skomunikowanym punkcie na mapie Łodzi przy ul. Legionów 1200m od Manufaktury, 700m od Uniwerystety Medycznego oraz 15 min od Politechniki Łódzkiej bezpośrednim autobusem nr.72.

3 pokoje, do wprowadzenia, wysoki standard!
3 pokoje, do wprowadzenia, wysoki standard! ul. Srebrzyńska, Koziny, Polesie, Łódź, łódzkie
680 000 zł
12 830 zł за м²
3-комн 53 м² 1/10 эт

Unikalny apartament z duszą - 52 m², Smart Home, 3 pokoje, osiedle Argentum w sercu miasta! Treść: Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m² i niezwykle funkcjonalnym układzie, zlokalizowane na 1. piętrze w nowoczesnej inwestycji Argentum przy ul. Srebrzyńskiej 12 w Łodzi. To idealna propozycja dla rodziny szukającej swojego wymarzonego miejsca, a także świetny, gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem! Wnętrze z charakterem: Mieszkanie zostało w całości zaprojektowane przez architektkę wnętrz. To indywidualny projekt i niepowtarzalny styl, nieskopiowany z katalogów popularnych sieciówek. Wysoki standard wykończenia obejmuje m.in. panele winylowe, wysokiej jakości fronty meblowe marki Egger oraz stylowe oświetlenie firmy Nowodvorski. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, które widać na załączonych zdjęciach - w cenie pozostają meble oraz pełne sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, pralka, suszarka). Inteligentny dom (Smart Home): Apartament jest wyposażony w kompleksowy system Smart Home, który gwarantuje wygodę, oszczędność i najwyższy poziom bezpieczeństwa. Z poziomu dedykowanej aplikacji w telefonie lub intuicyjnego panelu ściennego w mieszkaniu masz pełną, zdalną kontrolę nad domem. System umożliwia: zdalne odcinanie zasilania w poszczególnych gniazdkach elektrycznych (koniec ze stresem o niewyłączone żelazko!), precyzyjne zarządzanie ogrzewaniem, zdalne zamykanie i otwieranie zaworów wody, podgląd na żywo z wewnętrznej kamery. Niezwykle funkcjonalny układ (52 m², 3 pokoje): Salon z aneksem kuchennym: Wspaniale doświetlona przestrzeń z inteligentnym podziałem na strefę relaksacyjną oraz jadalnianą. Ze strefy dziennej wychodzimy bezpośrednio na słoneczny, zachodni balkon - idealne miejsce na popołudniową kawę. Sypialnia główna: Prywatna oaza spokoju wyposażona w pojemną i funkcjonalną garderobę. Biuro: Pokój, który aktualnie służy do pracy, ale jego metraż i układ sprawiają, że doskonale spełni funkcję drugiej sypialni lub pokoju dla dziecka. Łazienka: Duży pokój kąpielowy z wygodną wanną. Na ścianach położono przepiękne płytki ściągane specjalnie z Hiszpanii. Znajdziemy tu również ukrytą, estetyczną zabudowę, w której mieści się pralka i suszarka. Lokalizacja, która ułatwia życie: Mieszkanie usytuowane jest w samym sercu miasta, co gwarantuje maksymalną wygodę na co dzień: Zakupy na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 50 metrów spaceru (tuż za płotem inwestycji!) znajduje się sklep spożywczy Netto. Rozrywka i lifestyle: Prestiżowa Manufaktura znajduje się w bliskim sąsiedztwie - to tylko chwila spacerem lub krótka przejażdżka do serca łódzkiej gastronomii i handlu. Komunikacja: Bezpośredni i bardzo szybki dojazd do Alei Włókniarzy (głównej arterii komunikacyjnej miasta), co ułatwia błyskawiczne poruszanie się po całej aglomeracji. Opłaty i udogodnienia: Czynsz administracyjny: ok. 850 zł. Do mieszkania przynależy bardzo duża komórka lokatorska usytuowana niezwykle wygodnie - na tym samym piętrze! (płatna dodatkowo 25 000 zł). Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (płatne dodatkowo 45 000 zł). To nowoczesne, inteligentne i w pełni gotowe do zamieszkania wnętrze czeka na nowych właścicieli. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Zapraszam na prezentację, Patrycja Olszak Skontaktuj się HOUSE FACTORY Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2-pokojowe mieszkanie 36m2 + balkon Bez Prowizji
2-pokojowe mieszkanie 36m2 + balkon Bez Prowizji ul. 6 Sierpnia, Stare Polesie, Polesie, Łódź, łódzkie
371 264 zł
10 313 zł за м²
2-комн 36 м² 6/6 эт

2-pokojowe mieszkanie numer 2.A.6.12 na 6. piętrze w budynku 2 w Inwestycji Murapol Agosto Dewelopera Murapol Inteligentny system zarządzania domem, pakiet antysmogowy Plac zabaw na terenie osiedla Podziemna hala garażowa, stacja ładowania pojazdów elektrycznych Łódź, ul. 6 sierpnia Istotne punkty w okolicy inwestycji

Inwestycyjnie niski próg wejścia | Centrum Miasta | Zjawiskowy budynek
Inwestycyjnie niski próg wejścia | Centrum Miasta | Zjawiskowy budynek ul. Legionów, Stare Polesie, Polesie, Łódź, łódzkie
164 000 zł
8 632 zł за м²
1-комн 19 м² 3/3 эт

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która realnie zarabia i chroni przed inflacją? To ogłoszenie dotyczy mieszkania przykładowego w oficjalnej premierze klatki E - flagowego projektu rewitalizacji secesyjnej Kamienicy Piłkarza (róg ul. Legionów 54 i Żeromskiego 1). W ofercie posiadamy szeroki wybór wolnych mieszkań (kawalerki oraz układy 2-pokojowe) na parterze, I, II oraz klimatycznym III piętrze (poddasze z wysokościami blisko 3 m, niektóre mieszkania z balkonami!). O INWESTYCJI - PEŁNA REWITALIZACJA OD A DO Z Kamienica przy Legionów 54 to unikat z 1892/1893 roku projektowany przez Ignacego Markiewicza, iście secesyjna forma z wieloma historycznymi zdobieniami. Przechodzi pełną rewitalizację od A do Z przez 36 miesięcy ciężkiej pracy - to nie jest szybki lifting i pudrowanie. W zasadzie ze starego budynku pozostają tylko grube, twarde i solidne mury. Pod okiem Konserwatora Zabytków przywracamy mu oryginalną, historyczną formę (w tym unikalną różową elewację i zielone okiennice). W ramach prac wykonano: - Całkowitą wymianę stolarki drzwiowej i okiennej: nowe okna trzyszybowe w historycznej zieleni (PVC od podwórka, drewniane od ulicy). - Nowe drzwi antywłamaniowe Gerda (białe do wnętrza lokalu, zielone od strony części wspólnych). - Pełną wymianę instalacji w całym budynku: wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych oraz elektrycznych - Nowe stropy: na parterze wylewka samopoziomująca, na 1 i 2 piętrze wymieniane, wzmocnione drewniane legary, na poddaszu nowy strop Rektor. - Wymianę całego dachu z nowymi oknami dachowymi. - Odnowienie części wspólnych z poszanowaniem stylu secesyjnego: odnowione barierki i poręcze, w niektórych klatkach zrewitalizowane schody lastryko, nowe drzwi wejściowe do klatek oraz nowa brama wjazdowa. Kamienica składa się z 5 klatek schodowych oznaczonych symbolami A, B, C, D, E. Między klatkami nie ma przejść, a każda z nich ma osobne wejście od dziedzińca (niektóre klatki, jak B i E, mają również wejścia bezpośrednio od strony ulic Żeromskiego i Legionów). Klatki C i D są już całkowicie sprzedane. Aktualnie prowadzimy sprzedaż w klatkach E, A i B. ZIELONE PODWÓRKO I BEZPIECZEŃSTWO Na podwórku celowo nie ma miejsc parkingowych - woleliśmy przeznaczyć ten teren na przestrzeń zieloną, kostkę brukową, cichą pergolę na śmieci, ławki dla najemców oraz stojaki na rowery. Przepiękne, zielone podwórko z klimatycznymi latarniami jest już w 100% gotowe. Budynek posiada teren zamykany, system domofonowy oraz monitoring na częściach wspólnych. ZARZĄD I HARMONOGRAM PRAC Powołana jest wspólnota mieszkaniowa. Budynkiem zarządza ADM Wspólnoty, który opiekuje się tą oraz naszymi innymi kamienicami nieprzerwanie od prawie 7 lat. Do końca 2026 roku na kamienicy nie będzie już żadnych prac remontowych, a same końcowe miesiące (listopad i grudzień) przeznaczone będą wyłącznie na ciche i nieprzeszkadzające prace konserwatorskie dopieszczające finalny wygląd. Najem w mieszkaniach już sprzedanych rusza od września 2026 r. LOKALIZACJA-MAGNES (GWARANCJA STAŁEGO POPYTU) Kamienica usytuowana jest w idealnym punkcie Łodzi: - Ok. 150-200 m od Manufaktury (przy której w niedalekiej przyszłości otwarta zostanie stacja metra Łódź Śródmieście). - Ok. 6 minut spacerem do ul. Piotrkowskiej - serca miasta. - Blisko Uniwersytetu Medycznego (UMED) oraz wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego. - Blisko Parku Staromiejskiego. - Wokół znajduje się wiele firm i korporacji. DLACZEGO TA INWESTYCJA TO STRZAŁ W DZIĄTKĘ? 1. Wysokie ROI: Szacowany zysk roczny to 8 -9% przy najmie krótkoterminowym lub 7-8% przy najmie długoterminowym. W kamienicy w głównej mierze kupują inwestorzy traktując mieszkania jako inwestycję pod wynajem. 2. Wykończenie pod klucz (pełna opieka): Mieszkania sprzedawane są w stanie do wykończenia, ale oferujemy usługę zarządzania remontem. Zapewniamy projekt i plan wykończenia, zakupy materiałów z dostępem do naszych rabatów, logistykę i nadzór nad ekipą, odbiór mieszkania, sprzątanie, sesję zdjęciową oraz home staging. 3. Bezobsługowy najem: Oferujemy również usługę zarządzania najmem z naszą spółką Fabryka Najmu (selekcja najemców

Mieszkanie z balkonem na Teofilowie balkon dużo zieleni inwestycja
Mieszkanie z balkonem na Teofilowie balkon dużo zieleni inwestycja ul. Traktorowa, Teofilów, Bałuty, Łódź, łódzkie
199 000 zł
7 960 zł за м²
1-комн 25 м² 4/4 эт

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 25,1 m². Znajduje się na 4. piętrze w budynku z lat 60-tych. W mieszaniu znajdują się meble oraz sprzęt AGD: lodówka, kuchenka, piekarnik, telewizor i pralka. Do dyspozycji masz również balkon, pomieszczenie użytkowe oraz piwnicę. Mieszkanie jest w pełnej własności i posiada miejskie ogrzewanie.

2 pokoje | Smart Home | Loggia | Bez prowizji
2 pokoje | Smart Home | Loggia | Bez prowizji ul. 6 Sierpnia, Stare Polesie, Polesie, Łódź, łódzkie
362 252 zł
8 835 zł за м²
2-комн 41 м² 1/7 эт

Bez prowizji | Bez podatku 2% PCC | Zakup bezpośrednio od dewelopera Jeśli szukasz funkcjonalnego 2-pokojowego mieszkania, zależy Ci na świetnej komunikacji, nowoczesnych rozwiązaniach i zakupie bez prowizji, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

12 lokali + poddasze z PnB | 457,25 m² | projekt z potencjałem
12 lokali + poddasze z PnB | 457,25 m² | projekt z potencjałem ul. Stefana Żeromskiego, Stare Polesie, Polesie, Łódź, łódzkie
2 514 875 zł
5 503 zł за м²
10-комн 457 м² 2/4 эт

Nie zaczynasz od gruntu, projektu i wielomiesięcznych formalności. Wchodzisz w projekt, w którym najtrudniejszy etap przygotowań jest już za Tobą. Na sprzedaż pakiet lokali na II i III piętrze wraz z poddaszem przy ul. Żeromskiego 80 na Starym Polesiu w Łodzi. Inwestor przejmuje istniejące pozwolenie na budowę oraz dokumentację projektową dla przebudowy i adaptacji na 12 lokali - z realną skalą do tworzenia wartości. To oferta dla inwestora, który chce tworzyć wartość przez przebudowę, a nie kupować gotowy produkt po jego pełnej cenie. Budynek już istnieje, wymieniono okna, wykonano część instalacji, a PnB i dokumentacja skracają drogę do rozpoczęcia prac. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY • 12 projektowanych lokali • powierzchnia projektowa: 457,25 m² • cena ofertowa: 2 514 875 zł • cena: 5 500 zł/m² • zakres: II i III piętro + poddasze • istniejące PnB i dokumentacja projektowa do wglądu • Stare Polesie, Łódź CO KUPUJESZ • pakiet lokali na II i III piętrze wraz z poddaszem; • istniejące pozwolenie na budowę i dokumentację projektową; • projekt przebudowy oraz adaptacji poddasza; • możliwość wydzielenia 11 lokali po realizacji inwestycji i uzyskaniu zaświadczeń o samodzielności; • budynek z wymienionymi oknami i częścią wykonanych instalacji DODATKOWY KATALIZATOR WZROSTU WARTOŚCI Wspólnota podjęła uchwały dotyczące remontu elewacji i klatek schodowych. To nie jest detal: po realizacji prac standard całej kamienicy będzie mocniejszym argumentem przy sprzedaży gotowych lokali i realnie podniesie ich rynkową atrakcyjność. Adaptacja poddasza obejmuje podniesienie i wymianę dachu. Dach jest częścią wspólną: inwestor musi uwzględnić jego koszt na początku, a przewidziane jest późniejsze rozliczenie ze wspólnotą. Zasady, termin i ostateczna kwota rozliczenia wymagają potwierdzenia dokumentami i umową. MODEL INWESTYCYJNY - SCENARIUSZ ORIENTACYJNY Bezpieczny budżet do stanu deweloperskiego, wraz z podniesieniem i wymianą dachu: ok. 1,5 mln zł. • ok. 300 tys. zł: czasowe finansowanie kosztu dachu, przewidziane do rozliczenia ze wspólnotą po zakończeniu prac; • ok. 4,015 mln zł: łączne zaangażowanie przed rozliczeniem dachu; • ok. 3,715 mln zł: efektywne zaangażowanie po zakładanym rozliczeniu 300 tys. zł; • 4,5-5,0 mln zł: orientacyjny przedział wartości projektu po realizacji; • ok. 0,79-1,29 mln zł: potencjalna nadwyżka brutto po zakładanym rozliczeniu dachu, tj. ok. 21-35% od efektywnego zaangażowania. Scenariusz centralny: około 1 mln zł potencjalnej nadwyżki brutto - przy założeniach modelu, po realizacji projektu i zakładanym rozliczeniu dachu. Omówmy wspólnie szczegóły w dogodnej dla Ciebie formie - na miejscu, kawa na żywo, telefon lub google meet. Pośrednikom serdecznie dziękuję; )

Retkinia | Rozkładowe 2 pokoje | Loggia
Retkinia | Rozkładowe 2 pokoje | Loggia al. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego, Retkinia, Polesie, Łódź, łódzkie
333 000 zł
7 929 zł за м²
2-комн 42 м² 3/4 эт

Oferuję prywatnie na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 42,42 m², usytuowane na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1974 roku, na osiedlu Retkinia przy ul. Rajdowej / Wyszyńskiego w Łodzi. Lokal z loggią oraz wygodnym układem pomieszczeń, idealny do własnej aranżacji. Budynek z wielkiej płyty, położony w zielonej i dobrze skomunikowanej części miasta. Atutem nieruchomości jest rozkładowy układ oraz południowo-wschodnia ekspozycja salonu, zapewniająca dobre doświetlenie wnętrza. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia: 42,42 m² Piętro: 3/4 Rok budowy: 1974 Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą Rozkład pomieszczeń: Salon z wyjściem na loggię (ekspozycja południowo-wschodnia) Oddzielna sypialnia (ekspozycja północno-zachodnia) Oddzielna kuchnia (ekspozycja północno-zachodnia) Łazienka i oddzielnie toaleta Przedpokój Stan nieruchomości: Mieszkanie do remontu Okna plastikowe (PCV) Budynek: Blok z wielkiej płyty 4-piętrowa zabudowa Ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu budynku Czynsz: Około 500 zł miesięcznie - opłaty do spółdzielni oraz zaliczki na wodę. gaz i prąd Lokalizacja: Retkinia to jedno z najlepiej skomunikowanych osiedli w Łodzi, cenione za dużą ilość zieleni oraz rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. W pobliżu: Przystanek tramwajowy i autobusowy - 150m Biedronka/Lidl - 500m Punkty usługowe - 200m Siłownia - 500m Park / tereny zielone - 1000m Botanik - 1000m Orientarium ZOO Łódź - 2000m Fala Aquapark - 2000m Dodatkowe informacje: Komórka lokatorska Loggia z wyjściem z salonu Ogrzewanie miejskie Przyjaźni sąsiedzi Podsumowanie: Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealne dla osób szukających możliwości stworzenia przestrzeni według własnych potrzeb. Rozkładowy układ, loggia oraz atrakcyjna lokalizacja na Retkini sprawiają, że nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno dla singla, pary, jak i małej rodziny. Informacja prawna: Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dziekuje z góry agencjom nieruchomości. Mieszkanie sprzedaje prywatnie. Zapraszam do kontaktu oraz oglądania mieszkania na żywo.

Atrakcyjne mieszkanie w nowym budynku
Atrakcyjne mieszkanie w nowym budynku ul. Listopadowa, Stoki, Widzew, Łódź, łódzkie
495 000 zł
12 073 zł за м²
2-комн 41 м² 1/3 эт

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 2 pokojowego znajdującego się na 1 piętrze w nowym budynku z 2015 roku znajdującym się przy ul.Listopadowej. Mieszkanie składa się z pokoju a aneksem kuchennym (20m2), sypialni (10m2), korytarza oraz łazienki. Lokal dodatkowo sprzedawany jest z komórką lokatorską ( 12,57m2) oraz miejscem postojowym znajdującym się na parkingu przed budynkiem. Łączna powierzchnia mieszkania wraz komórką lokatorską wynosi 53,68m2. Atutami lokalu jest jego położenie wśród zieleni, olbrzymi narożnikowy balkon, dobry dojazd do Centrum, wjazd na osiedle przez bramę otwieraną pilotem oraz niski czynsz administracyjny, który wynosi630 zł. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna. Kontakt: Michał Suszka, tel:

Открыть карту Карта