Biuro Home Estate Nieruchomości z przyjemnością prezentuje wykończone mieszkanie o powierzchni 30 m² przy Kładce Bernatka, znajdujące się na 3 piętrze w 3-piętrowej kamienicy z 1930 roku. Oferta na wyłączność agencyjną Mieszkanie o powierzchni całkowitej 30 m² z założoną księgą wieczystą, wspólnota mieszkaniowa, czynsz - 200 zł Kamienica z 1930 roku, po remoncie (klatka i dach), zbudowana z cegły, z monitoringiem. Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, zaprojektowane przez firmę ART DESIGN STUDIO. Stan mieszkania jest bardzo dobry, gotowe do wejścia. Kamienica posiada swoją wewnętrzną oficynę. Orientacja południowa. Powierzchnia użytkowa 20 m². Możliwość wykupienia abonamentu parkingowego na ulicy przy kamienicy - Salon z aneksem kuchennym - Wszędzie ogrzewanie podłogowe. W kuchni znajduje się lodówka, czarny matowy piekarnik kompaktowy z mikrofalą, indukcja, pralka oraz meble w zabudowie. W salonie: sofa, TV, łóżko. - Łazienka: Z oknem dachowym, wanną wolnostojącą Marmite, WC, umywalką, grzejnikiem elektrycznym, ogrzewaniem podłogowym oraz drzwiami szklanymi typu PIVOT z okuciami ze stali nierdzewnej. - Część sypialniana - składa się z dużego łóżka oraz licznych komód na ubrania W części dziennej mieszkania znajdują się 3 okna dachowe z ekspozycją na zachód Ogrzewanie podłogowe elektryczne ze sterownikiem Ciepła woda z bojlera elektrycznego Prąd - Tauron - wg. zużycia Internet i TV Brak gazu w mieszkaniu Plac Bohaterów Getta - 200 m Kładka Bernatka - 250 m Rynek Podgórski - 250 m Kazimierz - 450 m Park Bednarskiego - 450 m Przystanek PKP Zabłocie (kolej podmiejska) - 450 m Kopiec Kraka, Rezerwat Bonarka - 1,2 km Wawel - 1,6 km Krakowski Rynek - 2,3 km Tramwaj - Limanowskiego linie: 3, 9, 11, 13, 20, 69, 72 - 300 m Zapraszamy na prezentacje! The Home Estate real estate agency is pleased to present an apartment with an area of 31 m2, located on the 3rd floor of a 3-story tenement house near the Bernatka Footbridge. Tenement house from 1930 after renovation (staircase and roof), built of brick Monitoring and protection Rent PLN 185 Floor 3/3 - no elevator The apartment is finished to a high standard - Living room with kitchenette Kitchen - fridge, oven, induction, washing machine + built-in furniture Living room - sofa, TV, bed - Bathroom with window: with a free-standing bathtub, toilet, washbasin, electric heater electric underfloor heating with controller hot water from an electric heater cooking - induction sewers current internet and TV Ghetto Heroes Square 200 m Bernatka Footbridge 250 m Rynek Podgórski 250 m Kazimierz 450 m Bednarski Park 450 m PKP Zabłocie stop (suburban railway) 450 m Krak Mound, Bonarka Reserve 1.2 km Wawel 1.6 km Krakowski Rynek 2.3 km Urban communication: Tram - Limanowskiego lines: 3, 9, 11, 13, 20, 69, 72 - 300 m Bus - 669 rent - PLN 185 electricity - Tauron TV and internet This is an ideal apartment for a student or short-term rental. For immediate occupancy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej a jednocześnie spokojnej okolicy?

Lokalizacja: Stare Podgórze, Kraków Na sprzedaż oferujemy przytulne mieszkanie znajdujące się na parterze wyremontowanej kamienicy w samym sercu Starego Podgórza. Mieszkanie składa się z: Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. W kuchni znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówka, kuchnia indukcyjna. Wysokie okna dodatkowo powiększają przestrzeń i zapewniają dodatkowe naświetlenie. Łazienka jest wyposażona w prysznic, WC, umywalkę oraz pralkę. -Ogródek w dziedzińcu: Idealne miejsce do relaksu. -Wyremontowana kamienica: Budynek przeszedł generalny remont. -Świetna lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w cichej i urokliwej części Starego Podgórza, otoczonej kamienicami. -Bliskość Bulwarów Wiślanych: Doskonałe miejsce do spacerów i aktywnego wypoczynku, z długimi i rozbudowanymi trasami rowerowymi. -Komunikacja: Kilka minut spacerem do stacji podmiejskiego pociągu, którym dojedziemy m.in. do Dworca PKS, PKP oraz na lotnisko Kraków-Balice. Bardzo rozbudowana sieć komunikacyjna pozwala na szybki dojazd do każdej części Krakowa. -Baza usługowo-handlowa: W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz klimatyczne kawiarnie, szczególnie w pobliskim Kazimierzu. -Dostęp do uczelni i miejsc rekreacyjnych: Bliskość krakowskich uczelni, miejsc rekreacyjnych i sportowych. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania dodatkowych informacji. Bartłomiej Łanoszka 690 396 427

OSTATNIA KAWALERKA W INWESTYCJI! WRÓCIŁA DO SPRZEDAŻY! Mieszkanie ma oferuje bardzo funkcjonalne i dobrze ułożoną przestrzeń ! Na dodatek jest w świetnej cenie! Mieszkanie składa się z: - - Świetna przestrzeń na kuchnię, narożnik - możliwość wstawienia wanny lub prysznica Mieszkanie jest idealna dla - Do przystanków mamy kilka kroków - Tramwajem dojedziemy w każdą stronę miasta - Z łatwością wyjedziemy z miasta ulicą Zakopiańską - Kilka minut od inwestycji, znajdziemy wiele sklepów - Bliskość wielu - Mnóstwo - W pobliżu wiele restauracji i miejsc spotkań! - Blisko i przyszłej - przebrnąć przez cały proces zakupu, - Pomagamy ci w wyborze najlepszego mieszkania! - Posiadamy i na terenie Krakowa i okolic. - Negocjujemy - Cena za mieszkanie to podana cena jest ceną po rabacie - Kupujący Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacje - tak może wyglądać twoje mieszkanie! Serdecznie zapraszam do kontaktu, Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, BEZ PCC I PROWIZJI W naszej ofercie znajdują się również inne mieszkania i apartamenty na tej, jak i innych inwestycjach, dlatego zachęcamy do bezpośredniego kontaktu, gwarantując tym samym znalezienie dla Państwa idealnej nieruchomości w najniższej cenie.

MIESZKANIE BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC! BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!

Homfi prezentuje Państwu ofertę sprzedaży 7 apartamentów inwestycyjnych funkcjonujących w ramach aparthotelu- Lwowska 1. Nowy nabywca może:- skorzystać z usługi zarządzania najmem krótkoterminowym obsługiwanej przez obecnego zarządcę aparthotelu i już z dniem zakupu cieszyć się pokaźnym zwrotem z inwestycji, - samodzielnie obsługiwać najem długoterminowy bądź krótkoterminowy, - zamieszkać w lokalu korzystając z udogodnień lokalizacji, oraz budynku. LOKALIZACJA:Aparthotel mieści się przy ul. Lwowskiej 1- w samym sercu Starego Podgórza w najbliższym sąsiedztwie Placu Bohaterów Getta, Bulwarów Wiślanych, dzielnicy Kazimierz. Stare Podgórze jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie. Nie tylko ze względu na unikalny klimat i bogatą historię, ale również ze względu na doskonałą komunikację - bliskość Bulwarów Wiślanych, mnogość ścieżek spacerowych, dostęp do tramwaju i autobusu (Plac Bohaterów Getta). BUDYNEK:Nowoczesny budynek oferuje luksusowe udogodnienia, takie jak spa, saunarium, tworząc jednocześnie harmonijną przestrzeń z historycznym otoczeniem.DOSTĘPNE LOKALE:Każdy lokal ma przeznaczenie mieszkalne, oraz wydzieloną księgę wieczystą. Lokale typu studnio składają się z: - salonu, - części sypialnej, - aneksu kuchennego (dostępny w kilku lokalach), - łazienki, - balkonu (dostępny w 5/7 lokali) *Do 4 lokali przynależą miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 100 000 PLN za każde miejsce. LOKALE:NR. 5 -32,08 m2 I PIĘTRO NR. 7 -31,77 m2 I PIĘTRO NR. 9 -32,24 m2 I PIĘTRO NR. 10 -37,23 m2 I PIĘTRO + msc. postojoweNR. 12 -34,8 m2 I PIĘTRO + msc. postojowe (prezentowany na zdjęciach)NR. 99 -32,3 m2 III PIĘTRO + msc. postojowe NR. 105 -32,97 m2 III PIĘTRO + msc. postojowe Łączna powierzchnia- 233,39 m2FINANSE:5 534 580 PLN (w tym 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem + 48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

LOKALIZACJA: Na sprzedaż 1 pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Krakowie na ulicy Ignacego Krasickiego. Mieszkanie znajduje się w sercu Starego Podgórza, w otoczeniu cichych, kameralnych uliczek. W pobliżu są Bulwary Wiślane, idealne na spacery i przejażdżki rowerowe. Kilka minut spacerem znajduje się stacja pociągu podmiejskiego, zapewniająca szybki dojazd do Dworca PKS, PKP oraz lotniska Kraków-Balice. Rozbudowana sieć komunikacyjna umożliwia łatwy dostęp do każdej części Krakowa. Okolica oferuje bogatą bazę usługowo-handlową i gastronomiczną, a w pobliskim Kazimierzu znajdziemy liczne restauracje i klimatyczne knajpki. Mieszkanie ma powierzchnię 19 m², jest w bardzo dobrym stanie, wymaga jedynie odświeżenia. Nieruchomość obejmuje przedpokój, otwartą kuchnię, pokój oraz łazienkę. Mieszkanie znajduje się na parterze wyremontowanej kamienicy z urokliwym ogródkiem na dziedzińcu. Jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. W kuchni są wszystkie niezbędne sprzęty AGD, takie jak lodówka i kuchnia indukcyjna. Wysokie okna zapewniają dodatkowe doświetlenie i optycznie powiększają przestrzeń. Łazienka wyposażona jest w prysznic, WC, umywalkę oraz pralkę. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu : ) Justyna Witkowska 796714914 Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA nowych mieszkań z INWESTYCJI DEWELOPERSKICH SZEROKI wybór (1-2-3-4-5 pokojowe) - oferta kilku INWESTYCJI w różnych lokalizacjach metrażach Umowa rezerwacyjna - tylko 1000 zł ZABEZPIECZ NISKĄ CENE przed podwyżkami DORADCA KREDYTOWY - bezpłatna konsultacja RYNEK PIERWOTNY - BEZ PROWIZJI - BRAK PODATKU PCC - 0 zł Wyjątkowe OKAZJE - na miejsca postojowe ZEWNĘTRZNE i w HALI GARAŻOWEJ (w zależności od zasobów na inwestycjach) ✆☎☏ - ZADZWOŃ i umów wizytę 508-122-085 Na sprzedaż funkcjonalne i ustawne mieszkanie dla osób ceniących sobie komfort i spokój. Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym łazienki przestronnego tarasu Mieszkanie wyposażone w system SMART HOME: - Steruj funkcjami swojego obiektu w każdej chwili i z dowolnego miejsca na świecie. - Sterowanie ogrzewanie i oświetleniem to idealna temperatura o każdej porze i niższe rachunki. - Sterowanie sprzętem AGD i RTV przez telefon, wifi, internet. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, licznych punktów usługowych. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta, jak i innymi miastami ościennymi. W mieszkaniu znajduje się centralne ogrzewanie oraz woda ciepła z sieci miejskiej. Mieszkanie bezczynszowe z rynku pierwotnego. Po więcej szczegółów ZAPRASZAM do KONTAKTU

Biuro nieruchomości Home Estate ma przyjemność zaprezentować mieszkanie na o powierzchni całkowitej 30 m2, znajdujący się na 3 piętrze w 3 piętrowej kamienicy w pobliżu Kładki Bernatka. Na dziedzińcu kamienicy znajduje się ogród z dużą ilością zieleni. Mieszkanie idealne pod najem krótkoterminowy - Booking/Airbnb - ROI około 10% Kamienica z 1930 po remoncie (klatka i dach), zbudowana z cegły Monitoring i ochrona Czynsz 200 zł Piętro 3/3 - bez windy Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie Wnętrze zaprojektowane przez firmę ART DESIGN STUDIO Orientacja południowa Powierzchnia użytkowa 19,9 m2 - Salon z aneksem kuchennym wszędzie ogrzewanie podłogowe Kuchnia - lodówka, czarny matowy piekarnik kompaktowy z mikrofalą, indukcja, pralka + meble w zabudowie Salon - sofa, TV, łóżko - Łazienka z oknem: z wanną wolnostojącą Marmite, WC, umywalka, grzejnik elektryczny, ogrzewanie podłogowe, drzwi szklane typu PIVOT z okuciami ze stali nierdzewnej. ogrzewanie podłogowe elektryczne ze sterownikiem ciepła woda z bojlera elektrycznego gotowanie - indukcja kanalizacja prąd internet i TV Plac Bohaterów Getta 200 m Kładka Bernatka 250 m Rynek Podgórski 250 m Kazimierz 450 m Park Bednarskiego 450 m Przystanek PKP Zabłocie (kolej podmiejska) 450 m Kopiec Kraka, Rezerwat Bonarka 1,2 km Wawel 1,6 km Krakowski Rynek 2,3 km Tramwaj - Limanowskiego linie: 3, 9, 11, 13, 20, 69, 72 - 300 m Autobus - 669 czynsz - 185 zł prąd - Tauron TV i internet The Home Estate real estate agency is pleased to present an apartment with an area of 31 m2, located on the 3rd floor of a 3-story tenement house near the Bernatka Footbridge. Tenement house from 1930 after renovation (staircase and roof), built of brick Monitoring and protection Rent PLN 185 Floor 3/3 - no elevator The apartment is finished to a high standard - Living room with kitchenette Kitchen - fridge, oven, induction, washing machine + built-in furniture Living room - sofa, TV, bed - Bathroom with window: with a free-standing bathtub, toilet, washbasin, electric heater electric underfloor heating with controller hot water from an electric heater cooking - induction sewers current internet and TV Ghetto Heroes Square 200 m Bernatka Footbridge 250 m Rynek Podgórski 250 m Kazimierz 450 m Bednarski Park 450 m PKP Zabłocie stop (suburban railway) 450 m Krak Mound, Bonarka Reserve 1.2 km Wawel 1.6 km Krakowski Rynek 2.3 km Urban communication: Tram - Limanowskiego lines: 3, 9, 11, 13, 20, 69, 72 - 300 m Bus - 669 rent - PLN 185 electricity - Tauron TV and internet This is an ideal apartment for a student or short-term rental. For immediate occupancy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Praktycznie zaprojektowane 1 pokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji w stanie deweloperskim. Do odbioru w lll kwartale tego roku. Mieszkanie składa się z: - 15m2 - świetna przestrzeń na dużą sofę ze częścią jadalną oraz miejscem do odpoczynku - 4m2 - możliwość montażu wanny lub prysznica - 8,4m2 - 4,5m2 Mieszkanie jasne i bardzo ustawne. Stan deweloperski - nowa inwestycja. Jest idealne dla singla, studenta, pary oraz pod wynajem. Idealna lokalizacja dla zamieszkania się. Wszędzie blisko i wszystko na miejscu: - 400m - 2km - 2km Plac zabaw, parki Biedronka, Lidl, Auchan Żłobki, szkoły, uniwersytety, szpitale Wszystkie niezbędne punkty usługowo handlowe Pomożemy Ci przebrnąć przez cały proces zakupu, Nie płacisz prowizji! Pomagamy Ci w wyborze najlepszego mieszkania! Posiadamy dostęp do dużej bazy ofert nieruchomości na terenie Krakowa i okolic. Negocjujemy indywidualne rabaty dla Klientów u Deweloperów Cena za mieszkanie to 560 000 zł ! Kupujący nie płaci PCC oraz prowizji dla biura nieruchomości. Zapraszam serdecznie do kontaktu, odbieram również wieczorami oraz w miarę możliwości w weekendy. Marta Petlovana Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Sprzedam kawalerkę, w stanie deweloperskim Kraków, Podgórze !BEZ PCC i BEZ PROWIZJI ! Termin realizacji Q4 2025 W naszej ofercie istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. W naszej ofercie posiadamy inne oferty mieszkań o podobnych metrażach i rozkładzie. Zachęcam do kontaktu w celu poznania całej oferty. Wieloetapowe osiedle, położone w pobliżu Ronda Matecznego. Znakomita lokalizacja blisko centrum, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zdrojowego oraz architektura nawiązująca do stylowych krakowskich kamienic sprawiają, że jest to idealna propozycja dla najbardziej wymagających. Lokalizacja: - sąsiedztwo Parku Zdrojowego Mateczny- wygodna komunikacja dzięki Rondzie Matecznego- bliskość Wisły, Podgórza, Kazimierza i Starego Miasta- wysokiej jakości materiały wykończeniowe- otwarty, miejski charakter osiedla z lokalami usługowymi- szerokie, zielone dziedzińce z miejscami do wypoczynku- liczne, nowoczesne rozwiązania, m.in. fotowoltaika, smart building Maja Niemczycka - Doradca ds. Nieruchomości Telefon: 511 269 054 Jeśli zakup wiąże się uzyskaniem kredytu lub ze sprzedażą innej nieruchomości - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces. Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Na sprzedaż posiadamy mieszkanie posiadające dwa niezależne wejścia z klatki schodowej - podzielone i przygotowane do najmu, każde po ok. 32m2 posiadające pokój dzienny z kuchnią, sypialnia i łazienka. Inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum w jednej z najbardziej rozwiniętych części Krakowa.

Nowe mieszkania na krakowskim Podgórzu Mieszkania dostępne w cenach Dewelopera, bez prowizji oraz 2% PCC

fajna oferta inwestycyjna- doskonały układ pod wynajem.5 min od Rynku. Jasne i ciche mieszkanie z balkonem w kameralnej kamienicy na Starym Podgórzu Nieruchomość o pow. 21,29 m2 znajduje się na II p. (ostatnim)w fajnej oficynie przy ul. Dąbrówki Składa się z pokoju z aneksem kuchennym z balkonem, drugiego pokoju, łazienki Można dokupić udział w piwnicy za 5 tys W kamienicy pralnia dla mieszkańców Komunikacja- tramwaj, autobus, kolejka miejska-20 minpieszo do Rynku- 5 min na Kazimierz Ogrzewanie elektryczne - piece akumulacyjne, ciepła woda- bojler Niskie koszty utrzymania kontakt Agnieszka Dorynek 506 637 713

Klimatyczna kawalerka na Starym Podgórzu, w kamienicy po generalnym remoncie. Idealna na start, albo inwestycyjnie. Mieszkanie: - salon z aneksem kuchennym - łazienka - klimatyzacja - MPEC - stan deweloperski - po generalnym remoncie - winda - ogrzewanie miejskie - klimatyzacja - monitoring - 4 min. pieszo do Ronda Matecznego - 6 min. pieszo do Rynku Podgórskiego - 10 min. pieszo do Parku Bednarskiego - liczne sklepy - lokale gastronomiczne/restauracje - Buma Business Park Budowa zakończona, z pozwolenie na użytkowanie. Zapraszam na prezentację inwestycji i do kontaktu!

| Oferujemy do sprzedaży przy

[REZERWACJA] Kalwaryjska | Podgórze | Kraków Zainteresowane agencje nieruchomości zapraszam do współpracy. Nie pobieram prowizji od strony Kupującej. Na sprzedaż mieszkanie położone przy ul. Kalwaryjskiej 34 (Stare Podgórze). Jest to nowy budynek z 2019 roku. Parę minut spacerem na Kazimierz, praktycznie tuż nad Wisła - załączone zdjęcie z Mapy Google, aby zobrazować najbliższe otoczenie. Najważniejsze informacje: - lokal mieszkalny o powierzchni 16.55 m2

Nowa Inwestycja na Starym Podgórzu przy ulicy DąbrowskiegoDoskonała Lokalizacja, Wyjątkowe Możliwości O inwestycji:Niezwykła inwestycja położona w sercu Starego Podgórza - oferująca nie tylko komfortowe mieszkania, ale także wyjątkowy styl życia, dzięki bliskiej odległości od kluczowych atrakcji i miejsc rekreacyjnych Krakowa. Lokalizacja:Położenie tej inwestycji zapewnia wygodny dostęp do wielu ważnych punktów w mieście, w tym: Bulwarów Wiślanych, Rynku Podgórskiego, Placu Bohaterów Getta, Parku Bednarskiego, Wzgórza Lasoty, Dzielnicy Kazimierz. Mieszkanie:Mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 37,72m2 z możliwą aranżacją na salon z aneksem kuchennym i osobną sypialnie: salonu z aneksem kuchennym pow. 29,64m2 łazienki pow. 4,35m2 hol pow. 3,84m2 W budynku przewidziano 35 eleganckich mieszkań oraz dwa lokale usługowe, zapewniając różnorodność opcji dla przyszłych mieszkańców. Termin zakończenia prac budowlanych przewidziany jest na I kwartał 2026 roku. Zapraszam na prezentację. KONTAKT:Paweł Garlejtel: 508 920 389

Stare Podgórze - okolice Parku Bednarskiego - ul. Parkowa - 33 m2