Sprzedaż bezpośrednia - oszczędność na prowizji! Informacje dla pośredników na dole ogłoszenia! Dwupak kawalerek, gotowiec inwestycyjny, czyli gotowe mieszkanie po gruntownym remoncie. Kompleksowo przygotowane do wynajmu i w pełni wyposażone w nowe meble i agd. W mieszkaniu jeszcze nikt nie mieszkał, wszystko jest zupełnie nowe i świeże. Można wynajmować obie kawalerki lub w jednej zamieszkać, a druga zarabia na wynajmie. Dwie jednostki typu studio zostały wydzielone w jednym mieszkaniu na jednej księdze wieczystej. Konieczny jest zakup 2 kawalerek. Nie ma możliwości zakupu 1 kawalerki. ZALETY: - Stara Ochota - Piękna kamienica - KW - pełna własność - Planowane Metro M4 Pl. Narutowicza - Idealne pod wynajem długoterminowy lub dla turystów Mieszkanie idealne na rozsądną inwestycję na wynajem. Gwarantowany zysk i bezpieczna ochrona Twoich pieniędzy! MIESZKANIE: - Posiada piwnicę - Woda i ogrzewanie miejskie - Nowe i komfortowe po gruntownym remoncie - Jasne, bardzo duże okna na cichą stronę od podwórka - Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, okna, nowe meble, AGD Zadzwoń i zobacz mieszkanie na żywo : ) BUDYNEK - Winda - Parking wewnętrzny - Elewacja i piony po remoncie - Piękna i zadbana kamienica z lat 40. - Wokół budynku zieleń i cicha okolica STAN PRAWNY: - Pełna własność, KW - Grunt uregulowany - MOŻNA KREDYTOWAĆ! Gotowe do podpisania umowy i dostępne od ręki. UKŁAD FUNKCJONALNY: Łącznie ok. 39 mkw, w tym: - wydzielone 2 jednostki typu studio po ok. 18 mkw - piwnica ok. 3 mkw Zadzwoń i zobacz to mieszkanie na żywo - jest jeszcze piękniejsze niż na zdjęciach! LOKALIZACJA - 3 min spacerem do tram i Metro M4 Pl. Narutowicza - 4 min komunikacją do Dw. Zachodniego - 7 min komunikacją do Metro M2 Daszyńskiego - 10 min komunikacją do Szkoły Głównej Handlowej - 11 min komunikacją do Metro M1 Centrum - 14 min spacerem do Kampus Ochota UW - 15 min spacerem do Szpitala Banacha i WUM Doskonała lokalizacja na Starej Ochocie. Szybki dojazd do Metra M2 Daszyńskiego, M1 Centrum oraz Dw. Zachodniego. Spacerem dojście do uczelni UW, WUM oraz szybki dojazd do SGH i Politechniki. W okolicy liczne parki i Pole Mokotowskie. Bardzo blisko planowana nowa stacja Metra M4 Pl. Narutowicza, co zwiększa atrakcyjność inwestycji w przyszłości. INWESTYCJA Mieszkanie: 789 000 zł Dodatkowo wyposażenie i meble: 39 000 zł Łączna inwestycja: 828 000 zł Przychód z wynajmu długoterminowego: 3200 x 2 = 6400 zł Koszty miesięczne do wspólnoty: ok. 430 zł Koszty miesięczne - energia, internet: 200 zł Dochód miesięczny: 5770 zł Dochód roczny: 69 240 zł Stopa zwrotu: 8,37 % Możliwość skorzystania z usług profesjonalnego zarządcy najmu. Dlaczego ta inwestycja jest lepsza niż zakup dwupokojowego mieszkania? - Większy dochód: wynajem dwóch kawalerek generuje 150% wyższy dochód niż wynajem dwupokojowego mieszkania w tej samej cenie zakupu - Łatwiejszy wynajem: kawalerki wynajmują się szybciej zarówno na najem, jak i dla turystów - Bezpieczeństwo inwestycji: zawsze masz dostęp do części wspólnych mieszkania w razie problematycznych najemców Z góry bardzo dziękuję za nie wysyłanie SMSów ani wiadomości w portalu przy pierwszym kontakcie - bardzo proszę dzwonić. Dziękuję : ) *Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem. Nie zgadzam się na powielanie tego ogłoszenia, kopiowanie treści i wykorzystywanie zdjęć w jakikolwiek sposób. Stanowią one własność intelektualną ogłoszeniodawcy. Nauczony doświadczeniem wszelkie naruszenia podaję niezwłocznie do sądu.